「硅巷」創(chuàng)新街區(qū)

——科技回歸都市 專題研究

2023.7

上海遠(yuǎn)博志城經(jīng)濟咨詢有限公司

與長寧區(qū)政研室交流版

科創(chuàng)空間演變：“科技回歸都市”趨勢愈發(fā)明顯，創(chuàng)新街區(qū)成為城市發(fā)展新地標(biāo)

2

政策指引：2021年，科學(xué)技術(shù)部火炬中心提出鼓勵以街區(qū)為空間形態(tài)建設(shè)創(chuàng)新街區(qū)

國家科學(xué)技術(shù)部火炬中心發(fā)布關(guān)于印送《2021

年科技部火炬中心工作要點》的函。文件第十條

明確提出“推動城市創(chuàng)新街區(qū)發(fā)展。在具備條件

的城市街區(qū)、高校周邊及國家高新區(qū)內(nèi)，

布局建設(shè)一批創(chuàng)新街區(qū)，有效集聚各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)

服務(wù)機構(gòu)和企業(yè)主體，打造城市內(nèi)的“無邊科

技園”，促進(jìn)提高創(chuàng)新要素的流通配置效率，

顯著提升科技創(chuàng)業(yè)的活力與質(zhì)量。

3

上海

虹口區(qū)硅巷

長寧區(qū)硅巷

黃浦區(qū)無界創(chuàng)新空間

寶山區(qū)環(huán)上大科創(chuàng)街區(qū)等

成都

武侯區(qū)磨子橋創(chuàng)

新創(chuàng)業(yè)街區(qū)

廣州

荔灣區(qū)硅巷創(chuàng)新社區(qū)（永慶坊）

越秀區(qū)硅巷社區(qū)（華僑新村）

西安

碑林區(qū)環(huán)大學(xué)硬

科技創(chuàng)新街區(qū)

鄭州

鄭州高新區(qū)

長椿路創(chuàng)新

街區(qū)

大連

大連高新區(qū)七

賢薈創(chuàng)新街區(qū)

武漢

全市范圍建

設(shè)創(chuàng)新街區(qū)

北京

海淀區(qū)學(xué)院

路環(huán)高校創(chuàng)

新街區(qū)

寧波

海曙區(qū)翠柏里創(chuàng)新街區(qū)

各地實踐：全國已有多個城區(qū)、園區(qū)（尤其是中心城區(qū)、高新區(qū)）積極開展創(chuàng)新街區(qū)/科

創(chuàng)街區(qū)建設(shè)

青島

青島高新區(qū)

創(chuàng)新街區(qū)

南京

秦淮硅巷

玄武硅巷

鼓樓硅巷

[ 南京 ]

市級統(tǒng)籌、區(qū)為主體：秦淮硅巷 + 鼓樓硅巷 + 玄武硅巷

疊加“城市街區(qū)”“高校周邊”“高新區(qū)”三重元素

[ 上海 ]

虹口區(qū)最早提出建設(shè)“硅巷”式創(chuàng)新中心

黃浦區(qū)提出打造無界創(chuàng)新空間

深圳

南山區(qū)粵海街道國際化街區(qū)

4

案例研究

南京市

NAN JING NAN JING

5

市級統(tǒng)籌、區(qū)為主體：秦淮硅巷 + 鼓樓硅巷 + 玄武硅巷

疊加“城市街區(qū)”“高校周邊”“高新區(qū)”三重元素

在創(chuàng)新名城建設(shè)背景下，南京以鼓樓、秦淮、玄武為主體推動建設(shè)城市硅巷

南京市委一號文件

《關(guān)于建設(shè)具有全球影

響力創(chuàng)新名城的若干政

策措施》

發(fā)展歷程與重要節(jié)點

2018.01

《南京市推進(jìn)高新園區(qū)

高質(zhì)量發(fā)展行動方案》

首次提出打造城市硅巷，

選定玄武、秦淮、鼓樓

為城市硅巷建設(shè)的主體

2018.12

《南京城市硅巷建設(shè)績

效考評實施細(xì)則（試

行）》從主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚

度、載體出租率等方面

確定硅巷建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

2020.07

南京高新區(qū)一區(qū)15園

《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)城市

硅巷和創(chuàng)新港高質(zhì)量發(fā)

展的實施細(xì)則》鼓勵建

設(shè)精品硅巷

2022.03

6

指標(biāo)名稱 序號 指標(biāo)內(nèi)容

創(chuàng)新布局

1 當(dāng)年新增備案面積（平方米）

2 硅巷主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚度（%）

3

硅巷建設(shè)主管部門對硅巷建設(shè)的資金投入（由區(qū)級政府財政或者區(qū)級國有

資金出資）

創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)

4 現(xiàn)有高新技術(shù)企業(yè)數(shù)（家）

5 當(dāng)年新增科技型中小企業(yè)數(shù)（家）

6 現(xiàn)有市級認(rèn)定人才數(shù)（人）

7 企業(yè)當(dāng)年知識產(chǎn)權(quán)申請數(shù)（項）

創(chuàng)新融合

8 當(dāng)年新增新型研發(fā)機構(gòu)數(shù)（包含備案數(shù)和當(dāng)年引進(jìn)數(shù)）（家）

9 與高校、科研院所的產(chǎn)學(xué)研合作情況

10 當(dāng)年億元以上簽約項目數(shù)（個）

11 硅巷基金設(shè)立及數(shù)額（萬元）

創(chuàng)新生態(tài)

12 硅巷服務(wù)創(chuàng)新機構(gòu)數(shù)（家）

13 當(dāng)年開展創(chuàng)新活動、品牌活動數(shù)及品質(zhì)（個）

14 硅巷日常管理總體運行情況評價，包括區(qū)硅巷體制機制創(chuàng)新、建立健全科

技創(chuàng)新服務(wù)體系、營商環(huán)境優(yōu)化狀況評價

15 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生活休閑空間營造及數(shù)據(jù)資料上報情況評價

資料來源：《南京城市硅巷建設(shè)績效評價實施細(xì)則（試行）》《關(guān)于開展南京市2020年度城市硅巷建設(shè)績效評價的通知》《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)城市硅巷和創(chuàng)新港高質(zhì)量發(fā)展的實施細(xì)則》

南京已從市級層面形成相對完善的硅巷備案及績效評價標(biāo)準(zhǔn)制度

? 有明確的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向，符合行政區(qū)發(fā)展規(guī)劃，入駐企業(yè)符合產(chǎn)業(yè)定位，

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)占70%以上

? 硅巷載體面積5000平方米以上，完成建設(shè)改造并投入運營，且出租

率達(dá)到60%以上

? 依托重點高?？蒲性核?、大型企業(yè)等，與區(qū)政府共同建設(shè)，雙方在

利益分配機制等重大問題達(dá)成一致

? 圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和專業(yè)特色，形成有一定影響力的活動品牌

? 提供適合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的人才公寓、商業(yè)設(shè)施等配套設(shè)施和完善的服務(wù)功

能，有較高品質(zhì)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)休閑空間和生活環(huán)境

? 集聚金融投資、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、人才中介、知識產(chǎn)權(quán)等服務(wù)

創(chuàng)新中介機構(gòu)

? 引入商業(yè)運營商，有合理規(guī)范的管理運營機制，能夠有效組織開展硅巷

建設(shè)、管理和招商

? 硅巷內(nèi)的房屋建筑應(yīng)與城市建筑形態(tài)、周邊環(huán)境相和諧，做好歷史建筑

的保護工作，符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定

1、硅巷載體備案標(biāo)準(zhǔn) 2、硅巷績效評價標(biāo)準(zhǔn)

? 每年績效評價1次，市科技局依據(jù)區(qū)在硅巷建設(shè)工作目標(biāo)

完成情況給予區(qū)最高不超過1000萬資金獎勵用于支

持各區(qū)硅巷 （2022年改為不超過150萬）

? 每年發(fā)布精品硅巷建設(shè)計劃，鼓勵備案硅巷申報，給予入選載

體不超過100萬的資金支持，由市財政負(fù)擔(dān)

7

南京硅巷以重點區(qū)、重點街、重點高校為支撐，形成“一環(huán)三區(qū)四軸多點”的硅巷發(fā)展布局

8

“一環(huán)三區(qū)四軸多點”的硅巷發(fā)展布局

一環(huán)：明城墻

三區(qū)：玄武區(qū)、秦淮區(qū)、鼓樓區(qū)

多點：秦淮老門西片區(qū)、鐵北新

城、南京財經(jīng)大學(xué)鼓樓校區(qū)、55

所、8511所等高校院所閑置載體

四軸：新模范馬路、北京西路

、珠江路、中山東路

雨花門

玄武區(qū)

秦淮區(qū)

鼓

樓

區(qū)

中山門

太平門

玄武門

獅子山門 神策門

光華門

儀鳳門

漢中門

集慶門

北京西路

珠江路

新模范路

北京東路

中

山

路

秦淮老西門片區(qū)

鐵北新城

高校片區(qū)

高校片區(qū)

明城墻

雨花門

玄武區(qū)

秦淮區(qū)

鼓

樓

區(qū)

中山門

太平門

玄武門

獅子山門 神策門

光華門

儀鳳門

漢中門

集慶門

北京西路

珠江路

新模范路

北京東路

中

山

路

秦淮老西門片區(qū)

鐵北新城

高校片區(qū)

高校片區(qū)

明城墻

秦淮硅巷

——打造主城區(qū)創(chuàng)新樣板

秦淮區(qū)作為江蘇省面積最小的主城區(qū)（49km2），

在全市率先建設(shè)城市硅巷

以南京航天航空大學(xué)、中電五十五所等高校院

所為重點，共建大學(xué)科技園、新型研發(fā)機構(gòu)，鼓勵發(fā)展

物聯(lián)網(wǎng)、通用航空、電子信息等領(lǐng)域

物聯(lián) 聯(lián)通物聯(lián)網(wǎng)總部

網(wǎng)

智能

智造

通用

航空

電子

信息

9

秦淮硅巷分為核心區(qū)、協(xié)同區(qū)、拓展區(qū)，初步形成“一城一谷一帶一片”的分布格局

核心區(qū)

4.3平方公里

拓展區(qū)

2.2平方公里

協(xié)同區(qū)

0.1平方公里

? 規(guī)劃范圍：秦淮區(qū)北部，中山東路、龍蟠中路、月牙湖和秦淮河圍

合區(qū)域

? 產(chǎn)業(yè)聚焦：以高頻電子及通訊技術(shù)研發(fā)為代表的未來電子信息項目

，以衛(wèi)星應(yīng)用及星載、彈載技術(shù)研發(fā)為代表的航天尖端科技項目，

以無人機及飛行器技術(shù)研發(fā)為代表的航空高端制造項目

? 功能側(cè)重：科技成果轉(zhuǎn)化和科技企業(yè)孵化

? 規(guī)劃范圍：門西協(xié)同區(qū)，位于秦淮區(qū)西部，秦淮老城西南角，東

至鳳游寺街，西南至現(xiàn)有集慶門城墻，北至金雙強小區(qū)

? 產(chǎn)業(yè)聚焦：以物聯(lián)仿真技術(shù)為代表的新一代物聯(lián)網(wǎng)人工智能項目

? 功能側(cè)重：前沿技術(shù)應(yīng)用和創(chuàng)新示范園區(qū)打造

規(guī)劃范圍：金陵智造創(chuàng)新帶拓展區(qū)，西起晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)

業(yè)園，沿原紅花機場油庫運輸鐵路線東南延伸至大朗路

產(chǎn)業(yè)聚焦：以智能制造等為代表的智慧終端應(yīng)用項目和智

慧總部項目

功能側(cè)重：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)和科技總部建設(shè)

總計6.6

平方公里

通用

航空

電子

信息

智能

制造

物聯(lián)

網(wǎng)

人工

智能

一城：中航科技城

一谷：中電芯谷

一帶：金陵智造創(chuàng)新帶

一片：門西片區(qū)

多點：多個社會園區(qū)

（門西協(xié)同區(qū)）

（金陵智造創(chuàng)新

帶拓展區(qū)）

10

秦淮硅巷核心區(qū)集聚了南京航空航天大學(xué)、中國電子科技集團第55研究所、中國航天科工

集團第8511所、中國人民解放軍第5311工廠、金城集團等一批大院大所大企

11

高等院校

特色園區(qū)/樓宇

科研院所

南京航天航空大學(xué)

中航科技城

中國電子科技集團公司

第五十五研究所

中國航天科工

8511所

南工院金蝶大學(xué)

科技園（中山坊）

南工院金蝶大學(xué)科

技園（南工院校區(qū)）

創(chuàng)意東八區(qū)

柳樹灣數(shù)創(chuàng)科技園

紫荊科技園

國防科技大學(xué)

第六十三研究所

陸軍工程大學(xué)

研究生院

南京市體校

南京廣電

南京六季光電

技術(shù)研究院

中國人民解放軍

第5311工廠

金城大廈

至美科技廣場

航空發(fā)展大樓

南京航空航天大學(xué)

科技園

中電萊斯網(wǎng)信

技術(shù)研究院

藍(lán)旗街精品硅巷

南航創(chuàng)新灣區(qū)

秦淮河

月牙湖

國際創(chuàng)新廣場

金陵科技學(xué)院秦淮

硅巷大學(xué)科技園

中電芯谷

秦淮硅巷采取“管委會+平臺公司”運營模式，由白下高新區(qū)管委會牽頭硅巷建設(shè)

秦淮區(qū)人民政府

白下高新區(qū)管委會 南京秦淮科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展集團有限公司

（秦淮科創(chuàng)集團）

秦淮硅巷部

區(qū)屬國企，2014年成立

? 2020年初，白下高新區(qū)體制機制改革，將原

園區(qū)服務(wù)處（環(huán)南航創(chuàng)新帶工作處）與金陵

智造創(chuàng)新帶工作處合并組建為秦淮硅巷部，

全力助推硅巷發(fā)展

科創(chuàng)集團是秦淮區(qū)科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展平臺，集團的組織使命

是按照“依托園區(qū)、面向全區(qū)”推動創(chuàng)新發(fā)展的總體要求，

發(fā)揮在科技載體建設(shè)、園區(qū)打造和運營、科技人才引進(jìn)、科

技企業(yè)孵化等方面的引領(lǐng)作用，助推秦淮區(qū)科技創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新

發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值

秦淮區(qū)對白下高新區(qū)重新定位：

——全域創(chuàng)新資源的整合者

12

① 激活廠區(qū)：政府牽頭打造示范項目——秦淮硅巷·國際創(chuàng)新廣場

13

基建樓 軍械樓 光學(xué)車間

商業(yè)配套區(qū)

孵化區(qū) 辦公區(qū) 公共平臺中心

秦淮硅巷·國際創(chuàng)新廣場

? 建筑面積：11.9萬平方米

? 秦淮區(qū)聯(lián)合5311廠改造5311工廠部分存量舊樓

? 引進(jìn)市場化專業(yè)服務(wù)機構(gòu)海創(chuàng)島科技園搭建運營平臺負(fù)責(zé)日常

運營管理

? 導(dǎo)入周邊南京航空航天大學(xué)、中電科五十五所等優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新資源，

融入創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)商業(yè)配套，目標(biāo)打造為秦淮硅巷的建設(shè)示范

區(qū)、產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)、成果展示區(qū)

? 孵化區(qū)：配套公共會議室、洽談區(qū)、路演空間、創(chuàng)業(yè)咖啡等公

共業(yè)態(tài)

? 辦公區(qū)：每層配備公共會議室，通過空中廊道連接孵化區(qū)，共

享內(nèi)部配套資源

? 公共平臺中心：建設(shè)專利運營中心、跨境技術(shù)轉(zhuǎn)移中心等公共

平臺，為企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)、技術(shù)服務(wù)、成果轉(zhuǎn)化等提供專業(yè)支撐

服務(wù)

南京新工投資集團 南京秦淮科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)

發(fā)展集團有限公司

南京新工秦淮硅巷柳樹灣科技園管理有限公司

90% 10%

新工秦淮硅巷 柳樹灣數(shù)創(chuàng)科技園

? 建成時間：2023.04

? 建筑面積：4.2萬平房米

? 新工秦淮硅巷柳樹灣數(shù)創(chuàng)科技園由新工投資集團（由機電集團、

輕紡集團、化建集團、醫(yī)藥集團4家產(chǎn)業(yè)集團重組而成）和秦

淮區(qū)政府在原南京無線電四廠和南京無線電七廠的27棟老廠

房基礎(chǔ)上合力打造的重點科創(chuàng)載體，也是全市城市更新的標(biāo)志

性項目

? 由新工投資集團、白下高新區(qū)、大光路街道三方聯(lián)動，全力清

退原有低效企業(yè)17家，為招商引資騰挪空間

市屬國企

? 柳樹灣數(shù)創(chuàng)科技園按照高端裝備制造研發(fā)、智能制造研發(fā)、大數(shù)

據(jù)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃打造科創(chuàng)型載體，并設(shè)立新工產(chǎn)園產(chǎn)業(yè)鏈基金，

致力于投資、扶持一批符合產(chǎn)業(yè)定位的科技企業(yè)在園區(qū)聚集

② 激活園區(qū)：引導(dǎo)社會資本參與載體更新，探索“核心企業(yè)+科創(chuàng)載體+基金化投資”發(fā)展路徑

14

開園時間：2021年

占地面積：約8300平方米

建筑面積：約1.1萬平方米

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：航空航天、智能制造、人工智能、電子信息、新能

源與新材料等領(lǐng)域等

租金水平：3.5+元/㎡/天

入駐企業(yè)：50家+

③ 激活校區(qū)：與高校共建大學(xué)科技園：秦淮區(qū)與南京航空航天大學(xué)聯(lián)手打造秦淮硅巷

南京航空航天大學(xué)科技園，聚焦發(fā)展電子信息、通用航空等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域

15

航空航天 智能智造 人工智能 電子信息

園區(qū)管理服務(wù)

南京航空航天大學(xué)

資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

南京秦淮科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)

發(fā)展集團有限公司

南京南航秦淮硅巷科技園有限公司

52% 48%

技術(shù)咨詢服務(wù) 工程和技術(shù)研究

和試驗發(fā)展

新能源與

新材料

? 秦淮區(qū)政府出資對科技園進(jìn)行改造，同時與南航資產(chǎn)經(jīng)營

公司共同注資平臺管理公司——即南京南航秦淮硅巷科技

園有限公司，對南航科技園進(jìn)行統(tǒng)籌運營管理

? 通過“院所”聯(lián)合招商、“校友”資源招商、“多園”協(xié)同招商

等方式，招引企業(yè)53家，其中以航空航天民航為代表的

科技型企業(yè)40家，且70%與南航緊密關(guān)聯(lián)，科技含量高、

成長性好，融合了創(chuàng)新鏈、人才鏈和產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)資源，

已初步形成了人才強磁場、產(chǎn)業(yè)集聚地

雨花門

玄武區(qū)

秦淮區(qū)

鼓

樓

區(qū)

中山門

太平門

玄武門

獅子山門 神策門

光華門

儀鳳門

漢中門

集慶門

北京西路

珠江路

新模范路

北京東路

中

山

路

秦淮老西門片區(qū)

鐵北新城

高校片區(qū)

高校片區(qū)

字節(jié)跳動南京研發(fā)中心

鼓樓硅巷

——打造全國硅巷示范標(biāo)桿

致力于引出南京大學(xué)、河海大學(xué)、南京工業(yè)大

學(xué)等高校院所智力資源，向存量空間要增量價值、向

零星空間要集成效應(yīng)

以鼓樓高科集團為平臺和橋梁，聯(lián)合南大、十四所

等社會力量參與，實現(xiàn)街區(qū)、社區(qū)、校區(qū)聯(lián)動發(fā)展機制

數(shù)字

經(jīng)濟

文化

創(chuàng)意

16

一圈

依托環(huán)南大知識經(jīng)濟圈，強化南大周邊地區(qū)功能配套，

推進(jìn)國際化社區(qū)建設(shè)，打造“地標(biāo)性的文化走廊、特色

化的雙創(chuàng)園地、立體式的開發(fā)空間、一體化的城市社區(qū)、

開放式的展示創(chuàng)新、世界中的高雅名片”

雙軸

虎踞路“文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)軸”：鏈接南京中醫(yī)藥大學(xué)、南京師

范大學(xué)、河海大學(xué)與南京藝術(shù)學(xué)院，加快打造“文化+

健康”、“文化+教育”、“文化+科技”、“文化+傳媒”

產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)軸

模范馬路“研發(fā)產(chǎn)業(yè)軸”：鏈接十四所、南京工業(yè)大學(xué)、

南京郵電大學(xué)、中國藥科大學(xué)，打造人才、信息、決策

高度集聚的研發(fā)產(chǎn)業(yè)軸

多點

發(fā)揮十四所453地塊、南京工業(yè)大學(xué)、南京中醫(yī)藥大學(xué)等核心

點位科創(chuàng)載體支撐作用，引導(dǎo)推動老城區(qū)范圍內(nèi)南京財經(jīng)大

學(xué)、南京審計大學(xué)、江蘇第二師范學(xué)院、江蘇開放大學(xué)、水

利科學(xué)研究院等高校院所釋放低效載體資源，提升老校（廠）

區(qū)發(fā)展能級，實現(xiàn)“科創(chuàng)+校園”聯(lián)動的新興產(chǎn)業(yè)功能區(qū)

高等院校

科研院所

南大

南中醫(yī)

南師

河海

南藝

中藥大

南工

南郵

南審計

南財

江蘇行

政學(xué)院

十四所

字節(jié)跳動南京

研發(fā)中心

南醫(yī)科

中奧智能工業(yè)

研究院

南京工業(yè)大學(xué)電

光源材料研究所

江蘇省經(jīng)濟和信

息化研究院

國網(wǎng)電力

科學(xué)研究院

邊緣智能

研究院

鼓樓區(qū)硅巷圍繞南京大學(xué)等高校，構(gòu)建“一圈雙軸多點”空間布局

鼓樓硅巷以數(shù)字經(jīng)濟、文化創(chuàng)意為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，形成數(shù)字經(jīng)濟、信息技術(shù)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意

4條主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)集聚度超過75%

18

空間布局 具體項目 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 其他產(chǎn)業(yè) 代表企業(yè)

環(huán)南大知識

經(jīng)濟圈 南京大學(xué)國家科技園

數(shù)字經(jīng)濟 文化創(chuàng)意

電子信息

人工智能

字節(jié)跳動(南京研發(fā)中心)、

基石數(shù)據(jù)、南大尚誠

模范馬路

產(chǎn)業(yè)研發(fā)軸

江蘇南沿江城際鐵路有限公司、藝

人傳媒、南京園林建設(shè)

江蘇省電子商務(wù)服務(wù)中心有限公

司、江蘇信息服務(wù)中心、南京光

馳電子科技有限公司

青木畫室、三余畫廊、

中易書畫院

南京欣凱特生物科技有限公司、

南京埃歐唯網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

亞信科技、300云、中奧智

能工業(yè)研究院、南京米蘭達(dá)

視光科學(xué)研究院

江蘇鈮奧光電科技有限公司、江蘇

省華寶醫(yī)藥有限公司、中博信息技

術(shù)研究院有限公司

虎踞路

文化產(chǎn)業(yè)軸

多點支撐

智夢園硅巷

南京工業(yè)大學(xué)

國家大學(xué)科技園

水木秦淮

萬谷硅巷

金川硅巷

紅五月雙創(chuàng)基地

軟件互聯(lián)網(wǎng)

科技金融

軟件互聯(lián)網(wǎng)

醫(yī)藥健康

科技服務(wù)

生物醫(yī)藥

文化創(chuàng)意

文化傳媒

大數(shù)據(jù)、云計

算、互聯(lián)網(wǎng)

電子商務(wù)

信息技術(shù) 軌道交通

智能制造 生物醫(yī)藥

信息技術(shù)

2021年發(fā)布《鼓樓區(qū)關(guān)于支持“硅巷”發(fā)展的若干政策措施》，從硅巷載體的裝

修改造、租金補貼、人才培養(yǎng)、高企培育、運營績效、專題活動等十個方面給予獎補

賦能空間載體 用地支持

改建支持

裝修支持

租金支持

引資引才招商 招才引智

產(chǎn)業(yè)發(fā)展

基金設(shè)立

硅巷運營績效 運營獎勵

活動資助

公共服務(wù)

? 利用現(xiàn)有存量劃撥建設(shè)用地在老城區(qū)打造“硅巷”的，可繼續(xù)保持土地原用途和權(quán)利類型不變，由

原國有土地使用權(quán)人自持,不得銷售轉(zhuǎn)讓。

? 符合產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件的空間載體，在結(jié)構(gòu)安全、不增加容積率等前提下改變現(xiàn)有建筑使用功能用于硅巷空間

載體建設(shè)的，對于區(qū)級審批權(quán)限給與簡化，對于市級審批權(quán)限給與協(xié)助。

? 對市級認(rèn)定的硅巷產(chǎn)業(yè)空間已進(jìn)行的裝修改造,按照審計確認(rèn)費用的 15% 給予一次性補助，補助金額

最高不超過 1000 萬元(審計后裝修改造費用500萬以下按照30%給予支持)。

? 對于屬地納稅超過 50%以上的市級認(rèn)定的硅巷載體，根據(jù)市級硅巷績效考核原則給予租金補貼，高企各類

人才企業(yè)補貼為 0.3~0.6 元/平方/天，科技企業(yè)補貼標(biāo)準(zhǔn)為 0.1~0.3 元/平方/天。

? 培育期內(nèi)視所創(chuàng)企業(yè)運營績效分期給予最高 100 萬元產(chǎn)業(yè)化資金支持。對在鼓樓區(qū)培養(yǎng)入選的省“雙創(chuàng)

計劃”的人才和團隊，分類給予 20-100 萬元的獎勵資助。

? 在三年孵化期內(nèi)每成功培育一家高企(含技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè))，一次性給予創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體運營機構(gòu) 20 萬

元獎勵；新引進(jìn)經(jīng)市級認(rèn)定的總部企業(yè)按引進(jìn)1家給予引薦人50萬獎勵。

? 采取市場化方式聯(lián)合各類社會資本和創(chuàng)投基金，形成總規(guī)模不低于1億元的鼓樓區(qū)硅巷產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金

。同時支持各類高校，依托校友資源、學(xué)科優(yōu)勢，設(shè)立校友產(chǎn)業(yè)基金。

? 對經(jīng)市級主管部門認(rèn)定的硅巷載體，從創(chuàng)建年度起按企業(yè)年度區(qū)域經(jīng)濟貢獻(xiàn)給予相應(yīng)獎勵，市級硅巷績效

考核結(jié)果為優(yōu)秀/良好/合格的，給予硅巷載體經(jīng)濟貢獻(xiàn)值 80/ 75/ 70%的獎勵。

? 鼓勵硅巷載體舉辦在國內(nèi)乃至國際具有影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，單項活動資助額不超過該活動實際發(fā)生費

用的 50%，最高不超過 50 萬元，同一載體全年累計支持不超過 100 萬元。

? 推進(jìn)知識產(chǎn)權(quán)運營服務(wù)體系建設(shè)，組建知識產(chǎn)權(quán)運營服務(wù)中心;建設(shè)科技金融服務(wù)平臺，健全硅巷金融服務(wù)

體系;打造科創(chuàng)服務(wù)驛站，積極推行“店小二式”服務(wù)、“一站式”辦結(jié)。

19

目前建成一批大學(xué)科技園，萬谷、金川、智夢

園、中科紫臺創(chuàng)新基地等30萬平方米硅巷載體

20

重點項目

南京大學(xué)國家大學(xué)科技園

南京工業(yè)大學(xué)國家大學(xué)科技園

南京郵電大學(xué)國家大學(xué)科技園

長江科技園（南園）硅巷

幕府創(chuàng)新小鎮(zhèn)硅巷

智夢園硅巷

紅五月科創(chuàng)園

匠領(lǐng)東岸硅巷

新工·五一硅巷

南京中科紫臺

南郵硅巷

724硅巷

......

20 特色園區(qū)/樓宇

萬谷硅巷

金川硅巷

南財科技園硅巷

智夢園硅巷

紅五月雙創(chuàng)基地

幕府創(chuàng)新小鎮(zhèn)

東大科技園

南大蘇富特硅巷

南京大學(xué)科技園

南京工業(yè)大學(xué)

國家大學(xué)科技園

水木秦淮

中科紫臺創(chuàng)新基地

倍格硅巷

長江科技園

（南園）硅巷

新工·五一硅巷

匠領(lǐng)東岸硅巷

2022年新備案

硅巷 產(chǎn)業(yè)方向 運營主體

724硅巷 軟件信息、

文化創(chuàng)意

南京遠(yuǎn)航投

資

匠領(lǐng)東岸硅巷

新一代信息

技術(shù)、文化

創(chuàng)意

匠領(lǐng)未來企

業(yè)管理

新工·五一硅巷 信息科技、

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

東潤智慧科

技產(chǎn)業(yè)園

南郵硅巷 電子信息 南郵物聯(lián)網(wǎng)

科技園

長江科技園（南

園）硅巷

軟件和信息

技術(shù)服務(wù) 長江科技園

根據(jù)各項目載體權(quán)屬情況，以高科集團主導(dǎo)硅巷項目建設(shè)，同時引進(jìn)倍格公司、金基集團、萬

谷集團等市場化運營方，推動老舊樓宇、園區(qū)改造升級

智夢園硅巷

? 占地51畝，建筑面積4.76萬平房米

? 合作模式：鼓樓區(qū)政府與中國電子科技集團公司第十四研究所簽訂合作協(xié)議，鼓樓高科集團進(jìn)行運營管理

? 產(chǎn)業(yè)定位：產(chǎn)業(yè)定位為軟件信息、5G產(chǎn)業(yè)鏈，已入駐亞信科技研發(fā)中心、車300（培育獨角獸）和6家新型研發(fā)機構(gòu)（南京擬

態(tài)智能、南京米蘭達(dá)視光科學(xué)、南京九度衛(wèi)星、南京邊緣智能、中奧智能工業(yè)、江蘇中云智慧運維）等重點企業(yè)

中科紫臺創(chuàng)新基地

? 總建筑面積達(dá)6.5萬平米，2016年交付使用

? 合作模式：鼓樓區(qū)與中國科學(xué)院紫金山天文臺、倍格創(chuàng)業(yè)生態(tài)科技（西安）股份有限公司三方合作共建?；匾劳凶吓_鼓樓大

樓，結(jié)合紫臺科創(chuàng)資源及南京大學(xué)科教資源，按照倍格生態(tài)提供的硅巷建設(shè)方案進(jìn)行打造

? 產(chǎn)業(yè)定位：定位為展現(xiàn)中國天文精神的科創(chuàng)傳媒孵化硅巷示范基地，努力塑造為江蘇省、南京市城市更新的核心標(biāo)桿以及天文

航天主題的科技文化空間

南財科技園硅巷

? 總建筑面積達(dá)6.5萬平米，2016年交付使用

? 合作模式：南京財經(jīng)大學(xué)出資1500萬元、區(qū)政府出資300萬元共同注冊成立南京財大科技園有限公司，對園區(qū)進(jìn)行市場化運作

? 產(chǎn)業(yè)定位：以電子商務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，目前產(chǎn)業(yè)集聚度達(dá)到75%，培育了2家上市公司：奧派和千年珠寶。依托南京財經(jīng)

大學(xué)的學(xué)科優(yōu)勢，正以南京正保安盛財務(wù)顧問有限公司引領(lǐng)，打造財稅、知識產(chǎn)權(quán)、金融等服務(wù)業(yè)和電子商務(wù)的集聚區(qū)

鼓樓區(qū)政府

中電十四所

鼓樓區(qū)政府

中科院紫金山

天文臺

倍格公司

鼓樓區(qū)政府

南京財經(jīng)大學(xué)

政府+研究院

政府+研究院+企業(yè)

政府+高校

21

2022年長寧區(qū)GDP實現(xiàn)1922億元，高新技術(shù)企業(yè)394家，地均產(chǎn)值52億元/km2

上海市中心城區(qū)+南京市硅巷建設(shè)區(qū)（鼓樓、秦淮、玄武）經(jīng)濟總量與高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量對比

? 經(jīng)濟總量：與南京鼓樓區(qū)相近

? 地均產(chǎn)值：與虹口區(qū)（54億元/km2）

相近，高于徐匯區(qū)（47億元/km2）

? 高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量：少于虹口區(qū)

（459家）、與南京玄武區(qū)（397

家）相近，多于黃浦區(qū)（187家）

22 數(shù)據(jù)來源：各區(qū)2022年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報

靜安區(qū)

《靜安區(qū)科技創(chuàng)新與

發(fā)展“十四五”規(guī)劃》

構(gòu)建“1+X”園區(qū)

布局體系

? 以市北高新園區(qū)

為核心

? 新華園、多媒體

谷、龍軟園、上

海大學(xué)科技園和E

構(gòu)空間為支撐

普陀區(qū)

《普陀區(qū)科技創(chuàng)新

““十四五””規(guī)劃》

構(gòu)建“一軸一園一中心”

科技創(chuàng)新重點布局框架

? 中部“武寧創(chuàng)新發(fā)

展軸”

? 以中以（上海）創(chuàng)

新園為核心，打造

北片區(qū)科技智慧功

能矩陣

? 以“一中心”為重

點，打造南片區(qū)科

技金融活力走廊

黃浦區(qū)

《黃浦區(qū)科技創(chuàng)新發(fā)

展“十四五”規(guī)劃》

布局“一帶、兩區(qū)、

兩翼、N空間”

科創(chuàng)載體

? 外灘金融集聚帶

? 2個生物醫(yī)藥集聚區(qū)：

廣慈—思南國家轉(zhuǎn)

化醫(yī)學(xué)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、

東方國際高端健康

園

? 2個人工智能發(fā)展翼：

北京東路地區(qū)、打

浦路地區(qū)

? “N空間”：探索

結(jié)合城市更新，

在河南南路至中

華路、思南路地

區(qū)、世博浦西園、

北京東路建設(shè)科

創(chuàng)空間

徐匯區(qū)

《徐匯區(qū)強化科技創(chuàng)新策

源功能“十四五”規(guī)劃》

構(gòu)建“一核兩極三帶”

科技創(chuàng)新策源功能布局

? 一核：徐家匯-衡復(fù)楓林創(chuàng)新核

? 兩極：徐匯濱江、漕

河涇開發(fā)區(qū)兩大增長

極

? 三帶：徐匯濱江卓越

創(chuàng)新示范帶、漕河涇華涇創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范帶、

徐匯中軸轉(zhuǎn)型發(fā)展示

范帶

? 建設(shè)6個“科創(chuàng)

街區(qū)”：

①楓林生命健康

②漕河涇數(shù)字技術(shù)

③環(huán)交大人工智能

④環(huán)華理生物材料

⑤視聽器械

⑥營養(yǎng)健康

楊浦區(qū)

《楊浦區(qū)提升科技創(chuàng)新能

級“十四五”規(guī)劃》

形成“20+4+4+1”

的創(chuàng)新“U”場

? 20家科技園區(qū)

? 4是指復(fù)旦創(chuàng)新走廊、

環(huán)同濟知識經(jīng)濟圈、

財大金融谷、上理工

產(chǎn)業(yè)園（一廊一圈一

谷一園）

? 形成4條創(chuàng)新創(chuàng)

業(yè)街區(qū)

①創(chuàng)智天地創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)街區(qū)

②國定東路創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)街區(qū)

③長陽路創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)街區(qū)

④環(huán)上理工大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)

街區(qū)

? 1：濱江國際創(chuàng)新帶

虹口區(qū)

《虹口區(qū)科技創(chuàng)新“十

四五”規(guī)劃》

形成南中北三大功能區(qū)

? 以“硅巷型創(chuàng)新”

和“嵌入式集聚”

為路徑，依托南中

北三大功能區(qū)建設(shè)，

拓展提升創(chuàng)新載體

空間能級

? 北部功能區(qū)：建

設(shè)北部中環(huán)科創(chuàng)

集聚帶

? 中部功能區(qū)：打造

文化娛樂體驗集聚

區(qū)

? 南部功能區(qū)：打造

北外灘都市發(fā)展新

標(biāo)桿

上位規(guī)劃

科創(chuàng)布局

黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、楊浦區(qū)、虹口區(qū)等中心城區(qū)普遍提出結(jié)合城市更新打造科創(chuàng)街區(qū)

虹口區(qū)

HONGKOU

24

打造“硅巷”式科技創(chuàng)新中心

——以北中環(huán)科創(chuàng)集聚帶為重點，由北科創(chuàng)集團牽頭，瞄準(zhǔn)“兩大兩新”領(lǐng)域

——區(qū)內(nèi)科技企業(yè)以中小微型為主，缺乏高能級科技龍頭企業(yè)和總部型大企業(yè)

——高校、科研院所等源頭型創(chuàng)新機構(gòu)偏少

——區(qū)內(nèi)金融資源優(yōu)勢 明顯，但對科技創(chuàng)新的支撐作用仍顯不足，缺乏風(fēng)險投資、產(chǎn)業(yè)資本的扶持參與

大數(shù)據(jù) 大健康 新材料 新能源

虹口區(qū)以北中環(huán)科創(chuàng)集聚帶為重點，目標(biāo)打造“硅巷型”科技創(chuàng)新特色區(qū)

25

對接上海國際文化大都市建設(shè)

對接上海國際金融中心、國際航運中

心建設(shè)，打造北外灘科創(chuàng)總部集聚區(qū)

對接上海國際科技創(chuàng)新中心建設(shè)，以

北中環(huán)科技創(chuàng)新集聚帶為核心打造

“硅巷”型創(chuàng)新創(chuàng)新中心

虹口區(qū)提出“硅巷型”

科技創(chuàng)新特色區(qū)

2015.03

提出構(gòu)建北外灘科創(chuàng)總部

集聚區(qū)和北中環(huán)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)

集聚帶“雙北”空間格局

2023.07

發(fā)展歷程與重要節(jié)點

2014.11

2022.03 合并組建成立北科創(chuàng)集團

2014.12 成立上海大柏樹科技創(chuàng)新

中心

成立上海虹創(chuàng)科技發(fā)展

（集團）有限公司

全區(qū)劃定三大功能區(qū)，北

部功能區(qū)打造科技創(chuàng)新產(chǎn)

業(yè)集聚區(qū)，實行管企合一

2017.10

2016.05 實施產(chǎn)業(yè)園區(qū)三年

提升計劃

北部功能區(qū)

中部功能區(qū)

南部功能區(qū)

上?？睖y設(shè)計研究所

中國科學(xué)院上海技術(shù)

物理研究所（技物所）

北中環(huán)科創(chuàng)集聚帶規(guī)劃區(qū)域沿虹口區(qū)中環(huán)兩側(cè)腹地，

西起廣粵路汶水東路、東至邯鄲路松花江路，全長約

3.8公里，覆蓋面積約4平方公里，橫貫虹口全境

集聚帶目前匯集了張江虹口智慧健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)基地、

同濟虹口綠色科技產(chǎn)業(yè)園、明珠創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、1876老

站創(chuàng)意園等18個園區(qū)，近40萬平方米產(chǎn)業(yè)空間

上海刑事科學(xué)技術(shù)研究所

高等院校

科研院所

北中環(huán)科創(chuàng)集聚帶

同濟大學(xué)

復(fù)旦大學(xué)

華東電力試驗研究院

上海外國語大學(xué)

同濟科技園

虹口園

1876老站

創(chuàng)意園

明珠創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

中圖出版藍(lán)橋

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

信南都市型

產(chǎn)業(yè)園區(qū)

北科創(chuàng)生物

技術(shù)產(chǎn)業(yè)園

臨港新業(yè)坊·虹口智立方

晟柏科技園

技物所

科技工業(yè)園

北中環(huán)國際創(chuàng)新中心 柏航德必易園

柏樹科技園 大柏樹930

科技創(chuàng)意園

上海材料研究所

上海城創(chuàng)金融科技國際產(chǎn)業(yè)園

中觀產(chǎn)業(yè)園

復(fù)旦科技園科

技創(chuàng)新基地

北中環(huán)科創(chuàng)集聚帶全長3.8公里，沿路集聚了張江虹口智慧健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)基地、同濟虹口綠

色科技產(chǎn)業(yè)園、明珠創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等一批產(chǎn)業(yè)園區(qū)

張江虹口智慧健康

醫(yī)療產(chǎn)業(yè)基地

特色園區(qū)

與高校共建共營園區(qū)——虹口區(qū)與同濟大學(xué)共同打造同濟科技園虹口園，依托同濟大學(xué)

環(huán)境科學(xué)與工程學(xué)院資源，聚焦發(fā)展環(huán)保、新能源和新材料等綠色科技產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域

建成時間：2017

總規(guī)模：2.6 萬㎡ （一期1.1萬㎡）

入駐企業(yè)：近200家企業(yè)

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：雙碳科技、節(jié)能環(huán)保、新能源和新材料等

租金：2.5-3.5元/㎡*天

同濟科技園虹口園成立于2017年，由同濟大學(xué)、虹口區(qū)政府合

作共建，是“環(huán)同濟知識經(jīng)濟圈”虹口段建設(shè)運營的重要平臺，

由上海同虹投資有限公司運營

目前園區(qū)企業(yè)近200家，產(chǎn)業(yè)聚集度達(dá)80%，其中高新技術(shù)企業(yè)

28家、專精特新企業(yè)6家等。園區(qū)重點依托同濟大學(xué)環(huán)境科學(xué)與

工程學(xué)院等相關(guān)院系的科研、人才資源，積極推動科技成果轉(zhuǎn)

化和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)，目前已引入建成各類產(chǎn)學(xué)研平臺9個

節(jié)能環(huán)保 雙碳科技 新能源 新材料

基礎(chǔ)性服務(wù)

（工商、財務(wù)、人

力等專業(yè)代理）

上海同濟科技園投

資管理有限公司

上海昇柏實業(yè)

有限公司

上海神龜節(jié)能環(huán)保

科技發(fā)展有限公司

上海同虹投資管理有限公司

35% 35% 30%

增值性服務(wù)

（投融資、項目

申報）

專業(yè)性服務(wù)

（市場推廣與協(xié)同合作、

技術(shù)對接與聯(lián)合研發(fā)）

區(qū)屬國企

與名院大所共建研發(fā)與功能轉(zhuǎn)化平臺——積極推進(jìn)與技物所、材料所戰(zhàn)略合作，

謀劃共建研發(fā)與轉(zhuǎn)化功能型平臺

中國科學(xué)院上海技術(shù)物理研究所創(chuàng)建于1958年10月，是集

基礎(chǔ)研究、工程技術(shù)研發(fā)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化為一體的綜合

型研究機構(gòu)。上海技物所以紅外物理與光電技術(shù)研究為定

位，重點發(fā)展空天紅外與光電有效載荷、紅外凝視成像及

信號處理、紅外探測器、空間主動光電技術(shù)及遙感信息處

理等技術(shù)。

? 虹口區(qū)依托上海技物所在紅外物理、新一代半導(dǎo)體

材料與芯片、光譜成像與光電探測、人工智能與大

數(shù)據(jù)等技術(shù)領(lǐng)域，以及促進(jìn)軍民融合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面

的優(yōu)勢，爭取形成數(shù)字信息產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，帶動赤峰

路沿線商業(yè)升級，支撐北中環(huán)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)

依托技物所打造數(shù)字信息產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

上海材料研究所有限公司(SRIM)源于1946年成立的“材料性能試

驗室”，在深化科技體制改革推動下，已發(fā)展成為上海市新材料

高科技企業(yè)。在特種金屬材料、高分子及其復(fù)合材料、工程陶

瓷材料、硬質(zhì)合金及粉末冶金材料以及消能減振材料及技術(shù)等

工程材料領(lǐng)域，開發(fā)了大量的工程新材料及應(yīng)用的關(guān)鍵技術(shù)。

? 虹口區(qū)將與材料所協(xié)同創(chuàng)新共建“上海消能減振材料應(yīng)

用技術(shù)研發(fā)與轉(zhuǎn)化功能型平臺”

? 虹口區(qū)與臨港集團、材料所計劃共建先進(jìn)材料國際創(chuàng)新

中心，旨在打造以先進(jìn)材料技術(shù)創(chuàng)新為主的上海市研發(fā)

與轉(zhuǎn)化功能型平臺，建設(shè)集共性研發(fā)平臺、檢驗檢測、

技術(shù)轉(zhuǎn)移、成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化為一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)

共建研發(fā)與轉(zhuǎn)化功能型平臺

2015 年 9 月臨港集團與虹口區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議以來，雙

方在“區(qū)企合作、品牌聯(lián)動”產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式方面不斷深化合作

臨港新業(yè)坊·虹口智立方

北中環(huán)國際創(chuàng)新中心位于虹口區(qū)涼城地區(qū)汶水東路廣粵路口，占地面積

約3.8萬方平方米，總建筑面積約20萬平方米，總投資近50億元。

項目計劃2024年建成，打造在線新經(jīng)濟、人工智能、科技金融等為一體

的科技創(chuàng)新中心、科學(xué)交流中心、科學(xué)家社區(qū)中心、企業(yè)總部中心

總建筑面積：2.1萬㎡

租金水平：3.4-6.6元/㎡/天

2016年虹口區(qū)域臨港集團在上海立新舊廠房及地上共同打造臨港新業(yè)坊項目。園區(qū)以科技創(chuàng)新、5G、文娛

科技為產(chǎn)業(yè)定位，吸引了5G+大數(shù)據(jù)平臺、5G+人工智能、視覺智能等眾多5G+高科技產(chǎn)業(yè)企業(yè)入園

園區(qū)采用小面積、6-8米高層高、大跨度，單層、雙層花園式獨棟辦公樓宇。整個園區(qū)共有12幢建筑，其中

有8幢都是1000平左右的小獨棟，同時每棟樓宇均享有獨立冠名權(quán)，容積率僅0.85

北中環(huán)國際創(chuàng)新中心

引進(jìn)外部專業(yè)運營團隊——引入臨港集團，打造品質(zhì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體

2022年，成立北中環(huán)科創(chuàng)集團，以搭建科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚平臺為目標(biāo)助力科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展

上海北中環(huán)科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展（集團）公司

（北科創(chuàng)集團）

虹口區(qū)人民政府

區(qū)屬國企，2022年成立

上海虹創(chuàng)科技發(fā)展（集團）有限公司

（虹創(chuàng)集團）

區(qū)屬國企，2014年成立

北部功能區(qū)管委會

管企合一模式 2017年成立

——以2022年3月31日為劃轉(zhuǎn)

基準(zhǔn)日，虹口區(qū)將上海市虹口

區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會持

有的上海虹創(chuàng)科技發(fā)展（集團）

有限公司和上海虹口區(qū)國有資

產(chǎn)經(jīng)營有限公司100%股權(quán)(含

下屬全部企業(yè))整建制無償劃轉(zhuǎn)

至上海北中環(huán)科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展

（集團）有限公司，劃轉(zhuǎn)后虹

創(chuàng)集團和國資公司列為北科創(chuàng)

集團二級子公司

整建制無償劃轉(zhuǎn)

——前身為上海虹口科技投資發(fā)展有限

公司，系虹口區(qū)區(qū)管功能類國有企業(yè)。

2017年虹口區(qū)委區(qū)政府成立了南、中、

北三大功能區(qū)，其中北部功能區(qū)管委會

辦公室設(shè)在虹創(chuàng)集團。集團緊緊圍繞虹

口科創(chuàng)中心建設(shè)，聚焦虹口北部地區(qū)城

市更新、功能提升、產(chǎn)業(yè)升級、環(huán)境營

造，加快推進(jìn)北部園區(qū)樓宇轉(zhuǎn)型升級和

重點項目建設(shè)，加強招商引資和企業(yè)服

務(wù)，積極營造吸引人才、企業(yè)集聚的優(yōu)

質(zhì)環(huán)境，助推虹口經(jīng)濟高質(zhì)量經(jīng)濟發(fā)展。

1. 地產(chǎn)運營管理

2. 招商引資管理

3. 資產(chǎn)經(jīng)營管理

4.物業(yè)經(jīng)營管理

5. 酒類業(yè)務(wù)服務(wù)

主要業(yè)務(wù)板塊 目前有張江虹口園、同濟虹

口園、晟柏科技園等6個園區(qū)，

總面積10.4萬平方米

開發(fā)建設(shè)有竑杉灣商辦綜合

體、寶地寶酈匯租賃住宅和

上海城創(chuàng)國際金融科技產(chǎn)業(yè)

園等3個項目，總面積23.6萬

平方米

黃浦區(qū)

HUANGPU HUANGPU

32

打造“科創(chuàng)樓宇—科創(chuàng)街區(qū)—創(chuàng)新城區(qū)”的無界創(chuàng)新空間體系

人工

智能

金融

科技

生物

醫(yī)藥

2022年7月，黃浦區(qū)首次召開科創(chuàng)大會，并宣布成立黃浦區(qū)科創(chuàng)集團

33

科創(chuàng)園區(qū)開發(fā)與經(jīng)營

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)招商

科創(chuàng)企業(yè)服務(wù)

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)投資

五大核心業(yè)務(wù)板塊 數(shù)字科技發(fā)展

為順應(yīng)“科創(chuàng)回歸都市”這一國際趨勢，緊緊抓住新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的機遇，2022年7月1日，上海市黃浦區(qū)

召開首次科技創(chuàng)新大會。同時，黃浦區(qū)科創(chuàng)集團宣布成立

新成立的黃浦區(qū)科創(chuàng)集團將深耕核心主業(yè)與培育戰(zhàn)略性新興

產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，圍繞黃浦區(qū)科創(chuàng)服務(wù)業(yè)發(fā)展體系和空間戰(zhàn)略布

局，重點聚焦園區(qū)開發(fā)經(jīng)營、產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)促進(jìn)、產(chǎn)業(yè)投

資、數(shù)字科技等五大核心板塊，培育新的經(jīng)濟增長點，推動

傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級

34

數(shù)智心城

? 產(chǎn)業(yè)園（一期）位于北京東路668號科技京城，為原賽格電子

市場

? 總建筑面積達(dá)2萬平方米，包含科技京城B區(qū)6-9樓、C區(qū)6-9樓、

G區(qū)7-8樓共10個層面

? 目標(biāo)布局 “人工智能、金融科技、生物醫(yī)藥”三大科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)賽道

? 目前已有一批意向入駐企業(yè)，包括中電浦智、中國長城、優(yōu)立

科技、惠嵐網(wǎng)絡(luò)、悅高軟件、深德彩等

? 已有5家招商中介機構(gòu)、 6家銀行分批次與黃浦科創(chuàng)集團進(jìn)行

招商合作伙伴簽約、戰(zhàn)略伙伴簽約

黃浦科創(chuàng)集團打造首個科創(chuàng)載體 ：“數(shù)智心城，無界創(chuàng)新”產(chǎn)業(yè)園

長寧區(qū)

CHANGNING

35

打造“上海硅巷”科創(chuàng)街區(qū)

具有世界影響力的

國際精品城區(qū) 國際精品城區(qū) 數(shù)字長寧

國際城區(qū) 現(xiàn)代化國際城區(qū)

聚焦現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

信息服務(wù) 專業(yè)服務(wù) 現(xiàn)代物流

會展旅游 時尚創(chuàng)意 現(xiàn)代商業(yè)

專業(yè)服務(wù) 信息服務(wù) 現(xiàn)代商貿(mào)

現(xiàn)代物流 會展旅游 金融服務(wù)

服飾服裝 高技術(shù)產(chǎn)業(yè) 文化創(chuàng)意 教育培訓(xùn)

強調(diào)貿(mào)易為引領(lǐng)

航空服務(wù) 現(xiàn)代商貿(mào) 信息服務(wù)

專業(yè)服務(wù) 金融服務(wù) 文化創(chuàng)意

互聯(lián)網(wǎng)+ 時尚創(chuàng)意

航空服務(wù) 時尚創(chuàng)意 互聯(lián)網(wǎng)+

生活服務(wù)

生命健康 人工智能 金融服務(wù)

元宇宙 智能終端 綠色低碳

產(chǎn)業(yè)視角：從強調(diào)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，當(dāng)下更加關(guān)注科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)新賽道

2023

確定“2＋3＋6＋4＋ 5” 產(chǎn)業(yè)體系

? 2個轉(zhuǎn)型：傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)數(shù)字化、綠

色生態(tài)兩大轉(zhuǎn)型

? 3大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

? 6大重點產(chǎn)業(yè)

? 4個新賽道

? 5個未來產(chǎn)業(yè)

十一五 2006-2010 十二五 2011-2015 十三五 2016-2020 十四五 2021-2025

上

海

長

寧

2009

提出建設(shè)四個中心

國際經(jīng)濟中心

國際金融中心

國際貿(mào)易中心

國際航運中心

構(gòu)建服務(wù)經(jīng)濟時代的產(chǎn)業(yè)體系

? 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)：金融、航運物流、

現(xiàn)代商貿(mào)、信息服務(wù)、文化創(chuàng)

意、旅游會展

? 先進(jìn)制造業(yè)：汽車、船舶、電

子信息、鋼鐵石化、都市工業(yè)

2020

上海 “四個中心”

向“五個中心”擴展

新增科技創(chuàng)新中心

2017

提出四新經(jīng)濟

新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、

新模式、新產(chǎn)業(yè)

形成互聯(lián)網(wǎng)+新優(yōu)勢 關(guān)注科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)新賽道

創(chuàng)新視角：長期以來堅持“數(shù)字長寧”戰(zhàn)略，在消費互聯(lián)網(wǎng)、軟件開發(fā)及信息服務(wù)領(lǐng)域已形成

產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，但在人工智能、區(qū)塊鏈、機器人等新一代信息技術(shù)主要熱點方向上還未形成集聚優(yōu)勢

上

海

長

寧

2020

上海 “四個中心”

向“五個中心”擴展

新增科技創(chuàng)新中心

2016.2

國家發(fā)改委、科技

部批復(fù)同意建設(shè)上

海張江綜合性國

家科學(xué)中心

2020

長寧區(qū)以“新微模

式”成為上海市科

技經(jīng)濟融合發(fā)展

區(qū)域試點

2021

長寧區(qū)入選第二批

“科創(chuàng)中國”試

點城區(qū)

2016

獲批“互聯(lián)網(wǎng)+生

活性服務(wù)業(yè)”創(chuàng)

新試驗區(qū)

2022

成立元宇宙與碳

中和研究院(虹橋

分院)

2000

長寧確立了“數(shù)字長寧”

戰(zhàn)略，開始大力發(fā)展信息

服務(wù)業(yè)

2002

成立了上海多媒體產(chǎn)業(yè)園，

陸續(xù)引入了埃森哲、LG、戴

爾、IDMT等高新技術(shù)企業(yè)，

2014

尋夢科技（拼多多）成立

1999

攜程成立

2015

西井科技成立

2018

長寧區(qū)政府與科大訊飛簽

署協(xié)議，落戶上海總部

氦豚科技成立

2017

詮視科技成立

2012

矽?？萍?/p>

2021

科大訊飛上海總部

正式入駐長寧

觀池科技成立

2015.3

“上海要加快建成具

有全球影響力的科技

創(chuàng)新中心”的目標(biāo)

提出

2022.7

華陽路街道會同區(qū)科委、區(qū)虹

橋辦、區(qū)科協(xié)以及上海新微科

技集團有限公司、上海創(chuàng)邑實

業(yè)有限公司就上海硅巷科創(chuàng)街

區(qū)項目開展研究、評估、營造

等相關(guān)工作,以定西路、愚園路

和武夷路三條路為中心，并進(jìn)

一步擴大至江蘇路、凱旋路、

長寧路和延安路高架圍合之片

區(qū)，申報創(chuàng)建“上海硅巷”

科創(chuàng)街區(qū)

長寧區(qū)從2014年啟動愚園路歷史風(fēng)貌街區(qū)城市更新，側(cè)重發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)；在當(dāng)下產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新

轉(zhuǎn)型提升背景下，亟需推動“城市更新”與“科技創(chuàng)新”融合，打造城市科創(chuàng)新空間

硅巷整體呈“井字格”，沿路分布著科研院所、高校、創(chuàng)新企業(yè)，企業(yè)涵蓋人工智能、傳感器

芯片、自動駕駛、跨境數(shù)字營銷、商業(yè)視頻制作等領(lǐng)域

愚園路

延安西路

觀池科技

邑炎科技

科研院所/高校

科創(chuàng)企業(yè)

凱

旋

路

微系統(tǒng)研究所

上海質(zhì)量管理科學(xué)研究院

武夷路

上海硅酸鹽所

矽?？萍?/p>

黑湖科技

西井科技

上海開放大學(xué)

航空運輸學(xué)院

定

西

路

矽?？萍际菄壹墝＞匦滦【奕似髽I(yè)，

專注于高質(zhì)量傳感器產(chǎn)品的設(shè)計、制造

以及增值應(yīng)用與服務(wù)，致力于以應(yīng)用為導(dǎo)

向的多傳感器平臺，提供智能、集成、經(jīng)

濟的傳感器解決方案，用領(lǐng)先的技術(shù)為客

戶開發(fā)制造系統(tǒng)產(chǎn)品 “SparkX邑炎科技 ”

是一家新生代的跨境數(shù)

字營銷咨詢公司

黑湖科技是工廠數(shù)字化轉(zhuǎn)

型的“合伙人”，先后推

出「黑湖智造」、「黑湖

小工單」等SaaS應(yīng)用，打

造入口級工業(yè)協(xié)同平臺

西井科技是國家

級專精特新小巨人

企業(yè)，從最初的以

類腦芯片業(yè)務(wù)為起

點，主動結(jié)合芯片+

算法技術(shù)，在自動

駕駛技術(shù)、港口

人工智能全局化

方案等領(lǐng)域布局

愚見觀池是中國頭部的商業(yè)視頻制作公司

之一，涵蓋了包括視頻內(nèi)容制作及數(shù)字體

驗等多個領(lǐng)域

1995 新微科技成立

（由中科院上海微系統(tǒng)所、上海聯(lián)

和投資共同成立）

矽?？萍汲闪?/p>

（由上海聯(lián)和投資和上海新微電子投

資創(chuàng)建）

注冊在長寧區(qū)，總部在張江

西井科技成立

觀池科技在愚園路成

立愚見觀池

黑湖科技由江寧高新

區(qū)遷至長寧區(qū)

2012

2015

2021

重點企業(yè)引進(jìn)時間

中國科學(xué)院上海微系統(tǒng)與信

息技術(shù)研究所是我國著名的

技術(shù)學(xué)科綜合性研究所之一，

前身是成立于1928年的國

立中央研究院工程研究所。

長寧園區(qū)是上海微系統(tǒng)所的

總部所在地，傳感技術(shù)聯(lián)合

國家重點實驗室、信息功能

材料國家重點實驗室、中科

院超導(dǎo)電子學(xué)卓越創(chuàng)新中心、

中科院太赫茲固態(tài)技術(shù)重點

實驗室、高可靠集成電路協(xié)

同創(chuàng)新設(shè)計中心等研發(fā)單元

坐落于長寧園區(qū)。

上海聯(lián)合投資有限公司

51%

上海國資委

上海新微企業(yè)管理

有限公司

中科院微系統(tǒng)所

49%

100% 100%

擁有中科院上海微系統(tǒng)所和上海硅酸鹽所2個國家級科研機構(gòu)

中國科學(xué)院上海硅酸鹽研究所（簡稱上海硅酸鹽所）

淵源于1928年成立的國立中央研究院工程研究所

經(jīng)過九十多年的發(fā)展，上海硅酸鹽所現(xiàn)已成為集材

料前沿探索、高技術(shù)創(chuàng)新、應(yīng)用發(fā)展研究為一體的

無機非金屬材料科研機構(gòu)，形成了“基礎(chǔ)研究—應(yīng)

用研究—工程化、產(chǎn)業(yè)化研究”有機結(jié)合的較為完

備的科研體系

學(xué)科方向是先進(jìn)無機材料科學(xué)與工程，主要研究領(lǐng)

域覆蓋了高性能結(jié)構(gòu)陶瓷、功能陶瓷、透明陶瓷、

陶瓷基復(fù)合材料、人工晶體、無機涂層、能源材料、

生物材料、古陶瓷以及先進(jìn)無機材料性能檢測與表

征等，是國內(nèi)該領(lǐng)域科學(xué)研究單位中門類最為齊全

的研究所

創(chuàng)業(yè)投資 科技孵化

? 矽?？萍技从缮虾Ｂ?lián)和投資

和上海新微集團投資創(chuàng)建

硅巷實拍

41

創(chuàng)邑SPACE

弘基

新微智谷

T2

新微智谷by

CENTER

昭化

德必易園

武夷坊333號

武夷MIX320

數(shù)據(jù)來源：潤友商業(yè)，2023.7

新微智谷 by CREATER

開發(fā)商：上海創(chuàng)邑實業(yè)有限公司

物業(yè)公司：上海創(chuàng)邑資產(chǎn)管理有限公司

在租面積：150-250㎡為主

租金：6元/㎡/天起

物業(yè)費：22元/㎡*月

新微智谷T2

開發(fā)商：上海創(chuàng)邑實業(yè)有限公司

物業(yè)公司：上海創(chuàng)邑實業(yè)有限公司

在租面積：163-242㎡

租金：5.6元/㎡/天起

物業(yè)：22元/㎡*月

創(chuàng)邑SPACE 弘基

開發(fā)商：上海盧灣區(qū)工商行政管理局

物業(yè)公司：上海弘基物業(yè)管理有限公司

在租面積：30-1260㎡

租金：6.8元/㎡/天起

物業(yè)：15元/㎡*月

武夷路333號

開發(fā)商：長寧集團

物業(yè)公司：自營

在租面積：19-266㎡

租金：5.5元/㎡/天起

物業(yè)費：18元/㎡*月

武夷MIX320

開發(fā)商：長寧集團

在租面積：32-665㎡

租金：6.6元/㎡/天起

物業(yè)：28元/㎡*月

硅巷實拍

——載體周邊生活服務(wù)配套齊全，主要科創(chuàng)載體平均租金達(dá)5.5-7元/㎡*天

長寧區(qū) “上海硅巷”建設(shè)新思考

PART 1 明確新方向

? 【產(chǎn)業(yè)瓶頸】：長寧數(shù)字經(jīng)

濟以互聯(lián)網(wǎng)+生活服務(wù)業(yè)為

主，人工智能、元宇宙等新

賽道尚未形成集聚規(guī)模

? 【園區(qū)招商】：哪類企業(yè)會

回歸都市？哪些新招商渠道？

PART 2 拓展新空間

? 【空間供給】：功能上如何

滿足創(chuàng)新型企業(yè)新需求？

? 【多元參與】：如何避免二

房東思維，調(diào)動各方參與熱

情？

PART 3 搭建新平臺

? 【成果轉(zhuǎn)化】：如何促進(jìn)在

地科研院所/高校成果在長寧

轉(zhuǎn)化孵化？

PART 4 優(yōu)化新管理

? 【管理模式】：政府運作模

式是什么？如何推動多方共

建？

PART 5 營造新氛圍

? 【品牌建設(shè)】：如何營造創(chuàng)

新氛圍？如何提升長寧上海

硅巷顯示度 、知名度？

感謝聆聽！

2023.7

上海遠(yuǎn)博志城經(jīng)濟咨詢有限公司