拍 賣 公 告

茲定于 2023 年 8 月 8 日（星期二）上午 9：30 時(shí)在永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)

服務(wù)中心拍賣大廳（永泰縣城峰鎮(zhèn)劉岐村立塘 66 號(hào)萬冠雙子星大樓，永泰縣

行政服務(wù)中心二樓）舉行拍賣會(huì)，拍賣標(biāo)的：1.樟[2023]拍 07 號(hào)宗地國(guó)有建

設(shè)用地使用權(quán)（標(biāo)的具體情況詳見永泰縣 2023 年第六次公開出讓國(guó)有建設(shè)用

地使用權(quán)文件）；2.永泰縣永祥苑 1#一層 03、05 號(hào)店面等 3 處房地產(chǎn)三年

期租賃權(quán)【標(biāo)的清單詳見公司網(wǎng)站】。

標(biāo)的 1：有意競(jìng)買者請(qǐng)于 2023 年 8 月 7 日（不含節(jié)假日）到永泰縣農(nóng)村

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提交競(jìng)買申請(qǐng)，并于 2023 年 8 月 7 日 16:00 時(shí)前將競(jìng)買保

證金匯到指定帳戶。通過永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心確認(rèn)競(jìng)買資格的競(jìng)買

人于 2023 年 8 月 8 日 9 時(shí)前與本公司辦理競(jìng)拍登記手續(xù)。標(biāo)的 2：有意競(jìng)買

者請(qǐng)于 2023 年 8 月 7 日 17 時(shí)前將競(jìng)買保證金匯到指定賬戶（以到賬時(shí)間為

準(zhǔn)），并與本公司辦理競(jìng)拍登記手續(xù)。

★展示時(shí)間：公告之日起至 8 月 6 日

★展示地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)

★聯(lián)系電話：13328672979 、18965096202

★聯(lián)系地址：福州市永泰縣行政服務(wù)中心二樓

★網(wǎng)址：http://www.fjhxpmh.com/ 公司微信號(hào)：hxpmh1995

福建省海峽拍賣行有限公司永泰分公司

2023 年 7 月 31 日

標(biāo)的1： 永泰縣自然資源和規(guī)劃局文件

樟自然綜 〔2023〕326號(hào)

永泰縣自然資源和規(guī)劃局

關(guān)于2023年第六次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告

經(jīng)永泰縣政府批準(zhǔn)，永泰縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓縣

轄區(qū)一幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

單位：平方米、萬元

宗地

編號(hào) 規(guī)劃用途 位置 用地

面積

主要規(guī)劃指標(biāo)要求

出讓

年限

起始

價(jià)

競(jìng)買

保證

金

每次

加價(jià)

幅度

規(guī)劃

容積

率

建筑

密度

綠地

率

建設(shè)

限高

樟

[2023]

拍07號(hào)

商服一商

務(wù)金融用

地（辦公）

城峰鎮(zhèn)

劉岐

村、溫

泉村段

北側(cè)

13656

FAR≤

1.5

≤40% ≥20%

≤36

米，站

前大

道一

側(cè)≤

24米

商服

40年

3410 700 50

1、規(guī)劃條件和建設(shè)要求：該幅宗地規(guī)劃建筑應(yīng)整體經(jīng)營(yíng)， 不得分割、

轉(zhuǎn)讓或銷售。

2、出讓宗地的其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和建設(shè)要求，詳見永泰縣城南片區(qū)

B-20 地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

二、申請(qǐng)人范圍

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、 自然人和其它組織，除法律、法規(guī)

另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

三、參加競(jìng)買申請(qǐng)方式及截止日期

(一)拍賣方式及競(jìng)價(jià)辦法

1、本次國(guó)有土地使用權(quán)出讓采用公開拍賣方式。

2、競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于拍賣起始價(jià)，宗地競(jìng)買加價(jià)幅度均

不低于50萬元且以50萬元的整數(shù)倍。之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞

增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格(要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià))。

(二) 出讓活動(dòng)的時(shí)間

1、 申請(qǐng)人可于2023年7月24日至2023年8月7日(不含節(jié)假日)到永泰

縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心獲取拍賣出讓文件。

2、 申請(qǐng)人可于2023年7月24日至2023年8月7日(不含節(jié)假日)到永泰

縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提交書面申請(qǐng)。競(jìng)買保證金應(yīng)在2023年8月7日

16：00時(shí)前匯至指定賬戶。經(jīng)審核， 申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具

備申請(qǐng)條件的，永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心將在2023年8月7日17：00時(shí)

前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

3、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)在永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心拍

賣大廳(永泰縣城峰鎮(zhèn)劉岐村立塘66號(hào)萬冠雙子星大樓，永泰縣行政服務(wù)

中心2樓) 進(jìn)行。

拍賣時(shí)間為:2023年8月8日上午9:30時(shí)。

四、其他需要公告的事項(xiàng)

1、宗地出讓價(jià)款包括征地補(bǔ)償安置、征地報(bào)批等前期費(fèi)用，以及三

金(國(guó)有土地收益金、工業(yè)用地成本調(diào)節(jié)金、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)金)和出讓業(yè)務(wù)

費(fèi)等政府其它土地收益。不含土地出讓契稅，不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

等建設(shè)主管部門的審批、審核費(fèi)用以及建設(shè)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)稅。

宗地為現(xiàn)狀土地，交付的土地現(xiàn)狀為：宗地范圍內(nèi)征地工作完成，地

上附著物(含建筑物、構(gòu)筑物、桿線等)已清表，按現(xiàn)狀土地交付。場(chǎng)地平

整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，縣土儲(chǔ)中心負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工期間臨時(shí)用水、用電接口。

宗地內(nèi)的電力、供水、排水、燃?xì)獾仁姓迷O(shè)施接入或排出均由競(jìng)得人

自行負(fù)責(zé)投資和建設(shè)并接入市政管線。不可預(yù)見的地下埋藏物需要遷移的，

由競(jìng)得人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、宗地以現(xiàn)狀土地出讓，地面存在高差，競(jìng)得人需自行平整土地，

整理的土石方除了項(xiàng)目自用之外，剩余土石方屬于國(guó)有資產(chǎn)，應(yīng)接受政府

部門的統(tǒng)籌管理，向我局報(bào)備之后方可按規(guī)定處置。若屬不可利用的棄土

石方，縣政府予以協(xié)調(diào)棄土受納問題。

3、宗地競(jìng)得人付款期限分為二期(比例各為50%、50%)，分別于土地

出讓合同簽訂之日起30日、360日內(nèi)支付；競(jìng)買保證金可充抵首期土地出

讓價(jià)款。全額繳清土地價(jià)款之日起15日內(nèi)，簽訂正式的《交地確認(rèn)書》。

出讓年限為： 商服40年，自交付土地之日起算。

4、宗地競(jìng)得人應(yīng)在交地后9個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工之日起30個(gè)月內(nèi)竣工。

5、宗地競(jìng)得人必須在競(jìng)得土地成交后30日內(nèi)在永泰縣境內(nèi)注冊(cè)成立

開發(fā)建設(shè)企業(yè)(競(jìng)得人系永泰縣境內(nèi)已注冊(cè)符合相應(yīng)資質(zhì)的經(jīng)營(yíng)、開發(fā)建

設(shè)企業(yè)除外)。

6、本次拍賣宗地不設(shè)定保留價(jià)，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

7、本次土地拍賣出讓的詳細(xì)情況、具體要求，請(qǐng)參閱《公開出讓須

知》和其他出讓文件。

8、本公告由永泰縣自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。

五、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：永泰縣樟城鎮(zhèn)縣府路 155號(hào)

聯(lián)系人：侯仰嵩

聯(lián)系電話: 0591-62275851

銀行賬戶：

開戶單位：永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心

開戶銀行：永泰縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社北門分社

賬 號(hào): 9010 5110 3001 0000 0245 77

永泰縣自然資源和規(guī)劃局

2023年7月18日

標(biāo)的2：

標(biāo)的清單

序號(hào) 標(biāo)的名稱 出租面積

（約㎡）

起拍價(jià)

（元）

拍賣保證金

（元）

1

永泰縣永祥苑1#一層03、

05號(hào)店面三年期租賃權(quán) 119.74 185700 10000

2

永泰縣永祥苑1#一層102號(hào)

店面三年期租賃權(quán) 67.17 104300 10000

3

永泰縣樟城鎮(zhèn)樟樹坂B地塊

1#一層01店面三年期租賃

權(quán)

57.21 101400 10000

標(biāo)的情況說明

福建省海峽拍賣行有限公司永泰分公司及各競(jìng)租人：

我方所有的位于永泰縣永祥苑1#一層03、05號(hào)店面等3處房地產(chǎn)公開

拍賣，現(xiàn)將有關(guān)情況說明如下：

一、標(biāo)的名稱：詳見標(biāo)的清單。

二、出租建筑面積：詳見標(biāo)的清單。標(biāo)的物具體出租位置、四至范圍、

建筑面積，僅供參考。標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積、用

地面積與實(shí)際面積有差異，拍賣保留價(jià)不作調(diào)整。

三、出讓期限：三年，租賃期限自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。

四、出讓方式：有底價(jià)增價(jià)式拍賣。

五、拍賣保證金：詳見標(biāo)的清單。

六、用途：租賃物租賃給承租者作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得改作其他用途。

七、買受人（承租人）將標(biāo)的物用于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定如須

報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，則所有報(bào)批手續(xù)包括申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及申報(bào)消防審

批等所有手續(xù)，均由買受人（承租人）自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用，我方及拍賣

公司對(duì)買受人（承租人）辦理相關(guān)手續(xù)的障礙和結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、標(biāo)的履約保證金（即押金）：首年三個(gè)月租金總和。承租人在簽

訂租賃合同后7日內(nèi)付清。

九、租賃物租金支付方式：租賃物租金逐年增長(zhǎng)幅度定為3%。租金采

取先交后用租賃物的方式，按月支付。具體以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

十、原租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

十一、拍租標(biāo)的移交及稅費(fèi)承擔(dān)：由委托方及買受人按拍賣相關(guān)文件

要求簽署《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》的約定辦理標(biāo)的移

交手續(xù)。

因標(biāo)的租賃而產(chǎn)生的所有委托方及買受人（承租人）應(yīng)繳稅、費(fèi)（包

含但不限于水電立戶及房屋維修費(fèi)用）均由買受人（承租人）在拍賣成交

價(jià)之外另行承擔(dān)（租賃合同有特別約定的除外）。

十二、拍賣成交后，買受人（承租人）向拍賣公司繳納的競(jìng)買保證金，

清單僅供參考

由出讓人按照標(biāo)的拍賣文件的相關(guān)約定書面通知拍賣公司。