YUNFAN Li (QINGSHUIBAY.LINGSHUI)

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云帆里

招商手冊

— 把握旺季黃金期，搶占市場制高點 —

清水灣·云帆里

候鳥即將歸來，游客批量登島

海南旅游旺季正當(dāng)時！

PART ONE

項目概況

云帆里

建筑面積 7441.68㎡

出租面積 4994.25㎡

樓棟樓層 2棟，2層

S1棟面積 2077.59㎡

S2棟面積 2916.66㎡

層 高 1樓6米，2樓4米

電 梯 扶梯+貨梯

項目簡介：

? 雅居樂清水灣距陵水縣城10公里，距三亞鳳凰國際機場58公里，距環(huán)島高鐵陵水站27公里，南與“國家海岸”三亞海棠灣接壤，東鄰

海南十大景點之一的南灣猴島及新村港，毗鄰陵水黎安國際教育創(chuàng)新試驗區(qū)，是陵水縣的重點旅游開發(fā)景區(qū)。

? 清水灣·云帆里為雅居樂清水灣云帆濟海小區(qū)商業(yè)街，整體呈長條形分布，總建面約7000㎡，分為S-1#樓和S-2#樓，均為2層建筑。

商業(yè)街北鄰灣區(qū)主干道清水灣大道，東西兩側(cè)分別為云帆濟海/海境云天別墅，項目南側(cè)步行約1公里可抵海邊沙灘，該區(qū)域在建3

個五星級酒店（美高梅/洲際酒店/豪瑞閣）。

五星級酒店群

項目規(guī)劃示意圖

人口概況：

? 2022年海南省陵水縣人口數(shù)為37.8萬人，截至今年年底項目批次交樓，清水灣預(yù)計有近10萬戶業(yè)主。據(jù)不完全統(tǒng)計，淡季常住人口

約1萬多人，旺季旅居人口約5萬人左右，其中春節(jié)（12-2月）旅居加游客人數(shù)可達10萬人次以上，2023年春節(jié)清水灣共接待（旅居）

游客近19萬人次。

? 2023年上半年，三亞經(jīng)濟圈接待過夜人數(shù)為1742.46萬人次，其中陵水263.88萬人次，占比15%，實現(xiàn)旅游總收入約12081.96萬元，

同比2022年增長32.66%。

構(gòu)建一處多元化、互動感、有溫度

的社區(qū)氛圍聚集性場所

清水灣·云帆里

項 目 定 位

項目亮點

灣區(qū)私密

高配商業(yè)

品質(zhì)保航

精品輕奢薈集

高端圈層

穩(wěn)定客流

五星物業(yè)

品質(zhì)服務(wù)

灣區(qū)私密

高配商業(yè)

品質(zhì)保航

精品輕奢薈集

高端圈層

穩(wěn)定客流

五星物業(yè)

品質(zhì)服務(wù)

PART TWO

運營及招商規(guī)劃

業(yè)態(tài)規(guī)劃：

餐飲

? 獨立包廂/正餐/私

房/西餐廳

? 輕餐飲（烘焙/咖

啡等

社交

? 俱樂部 (雪茄/沖浪/親子

戶外研學(xué)）

? 休閑生活 (書吧/健身/美

容/玩具雜貨鋪）

日常

? 精品超市

? 24H便利店

? 買手集合店

S1棟-輕生活類業(yè)態(tài)為主

展廳 服飾 雪茄吧

家居 精品超市

酒品 茶飲 文化中心

餐飲

L1

鋪位號 101 102 103 105 106 107 108 109 110 111 112 113 115 展廳

面積(㎡) 36.09 230.03 241.11 75.01 75.01 150.02 83.65 73.08 220.53

L2

鋪位號 201 202 203 205 206 207 208 209 210 211 212 213 215 文化中心

面積(㎡) 262.03 218.41 134.04 134.04 144.54 194.36

S2棟-集中餐飲業(yè)態(tài)

L1

鋪位 101 102 103 105 106 107 108 109 110 111 112 113 115 116 117 118 119 120 121 122 123 125 126 127 128 129 130 131

面積

(㎡)

245.92 219.14 214.07 277.8 170.81 225.15 150.1 90.82 166.23 88

L2

鋪位 201 202 203 205 206 207 208 209 210 211 212 213 215 216 217

面積

(㎡)

136.

33 151.59 197.79 131.86 131.86 216.68 102.51

餐飲

樂享生活

? 供顧客聚會、用餐、閱讀、松弛身心和情感交流的場所/俱樂部/咖啡店/書吧

精品餐廳

? 品牌特色餐飲、時尚餐飲品牌，滿足商務(wù)宴請、家庭聚餐等需求

品質(zhì)生活

? 業(yè)態(tài)主要以精品超市、生活館等組成，集結(jié)商業(yè)街區(qū)所需的所有生活配套

S1棟交樓

2023.10.31 2023.11.1

S1棟進場裝修

2024.1.1

S1棟試營業(yè)

2024.2.10（春節(jié)）

S2棟試營業(yè)

S2棟交樓+進場裝修

重大節(jié)點計劃

攜手共創(chuàng) 奔赴美好！

項目地址: 海南陵水·清水灣大道云帆濟海 云帆里商業(yè)街S-1# S-2#

項目招商負責(zé)人: 張先生 136 7699 4568