?2021 商鋪裝修指南 廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司 客服中心 2021/11/15

2021-11-15 更新 目錄 一、聯(lián)系 ? 聯(lián)系我們...................................................................................................................................... 3 ? 緊急聯(lián)系...................................................................................................................................... 4 ? 聯(lián)系工程改造單位...................................................................................................................... 4 二、商鋪二次裝修服務(wù)承諾...................................................................................................................... 5 三、正式裝修申請指引.............................................................................................................................. 7 三、簡易裝修申請指引.............................................................................................................................. 9 四、商鋪裝修費用表................................................................................................................................ 12 五、施工現(xiàn)場管理及要求........................................................................................................................ 13 ? 商鋪裝修施工時間及要求 ........................................................................................................ 13 ? 施工期間用電要求.................................................................................................................... 13 ? 施工人員著裝要求.................................................................................................................... 14 ? 施工圍蔽要求............................................................................................................................ 14 ? 違規(guī)處理.................................................................................................................................... 18 六、裝修須知............................................................................................................................................ 19 ? 裝修施工申請辦理須知 ............................................................................................................ 19 ? 裝修公司培訓(xùn)須知.................................................................................................................... 20 ? 施工人員出入證辦理須知 ........................................................................................................ 20 ? 特殊作業(yè)申請須知（動火、油漆、高空作業(yè)） .................................................................... 21 ? 動火作業(yè)施工規(guī)范.................................................................................................................... 21 ? 油漆作業(yè)施工規(guī)范.................................................................................................................... 22 ? 高空作業(yè)施工規(guī)范.................................................................................................................... 22 ? 工程驗收須知............................................................................................................................ 23 ? 繳費須知.................................................................................................................................... 23 ? 空調(diào)/消防改造須知 .................................................................................................................. 24 附件：商鋪裝修設(shè)計與安裝要求............................................................................................................ 28 第 2 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 一、聯(lián)系 ? 聯(lián)系我們 客服/投訴電話：（020）8900 0000 客戶服務(wù)中心地址：廣州國際輕紡城 D 區(qū)七樓（由中庭觀光電梯直達七樓） 客戶服務(wù)中心開放時間：09：00-18：30（節(jié)假日開放時間另行通知） 裝修圖紙現(xiàn)場審圖地點：客服中心 審圖開放時間：9：00-11：30，13：30-17：30（其余時段及春節(jié)閉市期間暫停審圖） 輕紡城工程總監(jiān)：梁智強，電話：89263986（直線） 輕紡城裝修系統(tǒng)工程師：電話：89263978（直線） 客服郵箱：qfcpro@khc.com 總經(jīng)理郵箱：qfcts@vip.163.com 總經(jīng)理信箱：輕紡城七樓 D 區(qū)客服大廳門口位置 第 3 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 ? 緊急聯(lián)系 報警電話：110 火警電話：119 救護電話：120 ? 聯(lián)系工程改造單位 余先生 137 2679 2415 胡經(jīng)理 137 2688 7626 消防改造（海富）公司聯(lián)系電話： 金先生 186 2057 7878 消防改造（海富）公司服務(wù)監(jiān)督電話： 趙經(jīng)理 137 1937 4088 空調(diào)改造（遠通）公司聯(lián)系電話： 空調(diào)改造（遠通）公司服務(wù)監(jiān)督電話： 以上聯(lián)系電話如有變更，恕不另行通知，請以最新公告為準(zhǔn)。 第 4 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 二、裝修服務(wù)·服務(wù)承諾 項目 服務(wù)承諾 裝修審批 審圖時間內(nèi) 15 分鐘內(nèi)到場，即時答復(fù) 現(xiàn)場圖紙初審 1 個工作日內(nèi)批復(fù)，圖紙未通過復(fù)審前，不受理 裝修圖紙復(fù)審 隱蔽驗收的申請 1 個工作日內(nèi)批復(fù) 電子版圖紙預(yù)審 1 個工作日內(nèi)批復(fù) 簡易裝修審批 紡織類商鋪：圖紙通過初審, 4 小時內(nèi)出證 正式裝修審批 非紡織商鋪：3 個工作日內(nèi)批復(fù)出證 1 個工作日內(nèi)出具施工申請批復(fù)意見表 變更/增加施工項目 通過審批，即時發(fā)證 布展施工審批 二個工作日內(nèi)出證 裝修證件辦理 30 分鐘內(nèi)出證 4 小時內(nèi)出證 裝修公司準(zhǔn)入證 施工人員出入證 17:00 前遞交申請,次日驗收,17:00 后遞交申請, 其它作業(yè)證（動火/油漆/高空） 順延到后天驗收 按遞交申請先后順序進行排隊預(yù)約，1 周內(nèi)完成 裝修驗收 驗收 即時答復(fù)，次日上午 10：00 前完成整改可向客服 隱蔽驗收預(yù)約時間 申請復(fù)檢，驗收后 1 個工作日內(nèi)出書面意見 竣工驗收預(yù)約時間 驗收批復(fù) 第 5 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 服務(wù)承諾 項目 符合報價條件［完成龍骨吊裝］，2 個工作日內(nèi)出 自費工程改造 報價，報價確認(rèn)后 1 個工作日內(nèi)安排實施工程 2 個工作日內(nèi)出報價，報價確認(rèn)后 7 個工作日內(nèi) 消防、空調(diào)改造 完成 商鋪門、電箱/電源改造 通過竣工驗收 3 個工作日后可辦理（即時退還） 三個工作日后可辦理退還（即時退還） 押金退還 即時辦理 裝修保證金退還(單次) 裝修保證金退還(定額) 施工人員出入證押金退還 第 6 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 三、正式裝修申請指引 1.0. 所需資料： 裝修公司所提供資料，每頁需加蓋裝修公司公章。 如需辦理電焊、油漆及高空作業(yè)證，需提交相關(guān)有效證照原件辦理。 請?zhí)崆奥?lián)系保險公司購買保險，簽署投保申請單，保單生效方可領(lǐng)取施工許可證。 2.0. 正式裝修程序 遞交資料 交押金 裝修資料初審 申報裝修 領(lǐng)證施工 驗收合格 竣工驗收 隱蔽驗收 退回押金 第 7 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 3.0. 裝修資料初審 3.1. 商戶資料初審：①裝修效果圖審核；②商戶資料及裝修資格審核 3.2. 裝修公司初審：①裝修公司資質(zhì)審核；②裝修圖紙初審；③保險審核。 電子圖預(yù)審：通過效果圖審核后，可與我司審圖人員確認(rèn)現(xiàn)場，申請電子圖預(yù)審。申請后我司 將于 1 個工作日內(nèi)回復(fù)審圖意見，通過預(yù)審后，請施工單位盡快連同其他申報資 料遞交到客服中心申報裝修。 電子圖預(yù)審郵箱地址：qfcpro@khc.com 郵件提交要求如下： ① 文件要求：裝修圖 PDF 每頁加蓋公章，效果圖：PDF/JPG，文件名請以鋪號命名，以 附件形式發(fā)送，文件標(biāo)明鋪號，如涉及外立面改造項目，效果圖上應(yīng)標(biāo)注清楚。 ② 郵件列明：裝修鋪號、裝修公司全稱、裝修負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系電話； 4.0. 裝修程序說明 4.1. 與商戶簽定裝修合同后，聯(lián)系保險公司購買施工保險。 4.2. 遞交資料申請商鋪裝修及商業(yè)效果審批，商業(yè)效果圖審批通過后，出具施工圖紙進行 初審。 4.3. 保單生效，裝修公司繳納裝修押金后，辦理施工人員出入證，可申請先進行圍蔽施工。 4.4. 待圖紙初審?fù)ㄟ^后，集齊所需資料遞交申請施工許可證及按需申請?zhí)厥庾鳂I(yè)許可證 4.5. 圍蔽施工完畢，請致電 89000000 申請圍蔽驗收，圍蔽驗收合格，待施工許可證審批通 過，我司將會信息通知，并在裝修鋪門旁立柱貼上“施工許可證”。 4.6. 涉及天花改造的，請?zhí)崆奥?lián)系客服下單委托指定外判單位進行空調(diào)改造和消防改造， 為免延誤工期，建議提前與改造單位聯(lián)系報價及工期配合。 4.7. 領(lǐng)證后按相關(guān)管理制度及要求進行施工；參考文件：《紡織類商鋪裝修設(shè)計與安裝要 求》、《裝修培訓(xùn)教材》、《市場管理制度》。 4.8. 隱蔽工程完畢，天花封蔽前請向客服中心申報隱蔽工程驗收，17：00 前申請于次日驗 收；17：00 后申請將安排于第 3 天驗收。 4.9. 請在完工后一個月內(nèi)帶一式兩份竣工圖到客服中心申報竣工驗收，逾期不申報，將作 違約處理?？⒐を炇蘸细瘢埲齻€工作日后請帶上收據(jù)原件、身份證原件到客服大廳 財務(wù)窗口退回押金。 特別說明：所有涉及消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)及商鋪外圍的裝修工程部份還包括：總電箱、 總電源、卷閘門、給排水等改造工程必須由具有政府認(rèn)可的相關(guān)設(shè)計資質(zhì)的公司設(shè)計并由物業(yè) 管理公司指定的施工單位配合商戶的設(shè)計要求進行施工，工程費用由租戶承擔(dān)。 第 8 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 三、簡易裝修申請指引 簡易裝修無需提供圖紙審核，但若涉及外立面改動項目需提交商鋪裝修效果圖供 審核。簡易裝修只允許對商鋪內(nèi)可移動部分裝修項目和固定裝飾的局部維修工程項目， 且裝修的項目不涉及電氣、空調(diào)、消防、給排水系統(tǒng)項目的簡易工程。完工后需向輕 紡城管理方申報竣工驗收。 1.0. 所需資料： 1.1. 租戶資料：商戶本人或商戶代表需到場配合資料審核。 個人簽約：簽約人/商鋪負(fù)責(zé)人身份證。 1.2. 公司簽約：公司營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件、公司公章。 裝修公司資料: 1.3. 1.4. 1.2.1. 非認(rèn)證裝修公司：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、裝修負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件加蓋公章。 1.2.2. 已認(rèn)證裝修公司：輕紡城裝修準(zhǔn)入證、裝修負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件加蓋公章。 裝修合同及工程造價清單。 已生效保險合同（包含建安險及施工人員人身安全險） 2.0. 簡易裝修程序： 遞交資料 資料齊全 施工許可審批 填表申請 符合資格 驗收合格 施工完畢 交納費用 退回押金 工程驗收 領(lǐng)證施工 第 9 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 3.0. 允許施工項目及安裝設(shè)計要求 專業(yè) 項目 準(zhǔn)許內(nèi)容 要求 類別 更換招牌字 1、可更換原招牌字光源【不能使用：霓虹燈或高 功率發(fā)光字】； 招牌 2、新安裝招牌字須符合商業(yè)效果要求； 維修 3、發(fā)光字電源應(yīng)取自照明回路,規(guī)范布線。 原招牌翻新維修 1、涂飾類翻新應(yīng)做好成品保護措施。 背景墻制作 1、不得遮擋電箱、空調(diào)、消防設(shè)施設(shè)備； 2、發(fā)光字電源應(yīng)取自照明回路,規(guī)范布線。 土建 天花 原天花翻新維修 1、涂飾類翻新應(yīng)做好成品保護措施； 裝飾 維修 檢修口開設(shè)或封補 2、消防設(shè)備設(shè)施（包括：煙感、噴淋管道等）不 得涂飾。 檢修口與消防噴淋頭或燈具之間距離應(yīng)≥200MM。 墻面 拆裝展架展柜 新展架展柜安裝不得影響空調(diào)、消防、電箱等設(shè)施 維修 墻面翻新維修（乳膠 設(shè)備的正常使用與檢修。 漆、墻紙） 地面 做好成品保護措施，電箱不得涂飾。 維修 拆除地面、更換地面 1、嚴(yán)禁開挖樓板結(jié)構(gòu)層； 2、僅限于對地面飾面鋪貼層鏟除； 3、地面鋪貼及拌砂漿時注意樓板滲水； 4、地面鋪貼完成面應(yīng)比室外高出 20MM，防止室外 清潔時鋪內(nèi)進水； 5、地面鋪貼材質(zhì)嚴(yán)禁使用玻璃材料。 燈具 原有燈具更換 1、更換的燈具功率應(yīng)≤原有燈具功率； 更換 2、不能改變原燈具位置；不能增加燈具的數(shù)量； 3、更換防爆燈，只允許在原有照明線路加裝防爆 燈（線路符合規(guī)范要求）。 電氣 插座 原有插座更換 只允許原插座更換，不能增加插座。 維修 線路 電箱內(nèi)線路整理，已 只允許對電箱內(nèi)線路整理，對原敷設(shè)的管線進行維 整理 敷設(shè)管線整理 護，不能新增加線路。 第 10 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 電箱內(nèi)空氣開關(guān)更換 須按原開關(guān)品牌規(guī)格更換且數(shù)量不得增減。 開關(guān) 維修 監(jiān)控 加裝或維修監(jiān)控系統(tǒng) 所有監(jiān)控線路須用金屬線管敷設(shè)，不得裸露；監(jiān)控 安裝 設(shè)備用電應(yīng)在插座回路取電，規(guī)范布線。 弱電 網(wǎng)絡(luò) 光纖、電信、電視線 按輕紡城管理規(guī)定要求敷設(shè)，規(guī)范布線。 安裝 路安裝 首層外圍分體空調(diào)拆 申請同意后，屬于輕紡城資產(chǎn)的拆后應(yīng)移交 ，管 除 路孔洞須封堵。 空調(diào)/ 空調(diào) 首層外圍分體空調(diào)更 1、新更換的空調(diào)后，商鋪總用電量須小于原電箱 通風(fēng) 拆裝 換或新增 配置容量； 2、新裝空調(diào)電源線、開關(guān)須規(guī)范配置； 3、外機按原空調(diào)預(yù)留位規(guī)范安裝。 以上施工項目，要求中未明部分，以《商鋪裝修設(shè)計與安裝要求》為準(zhǔn)。 4.0. 簡易裝修程序說明 4.1. 與商戶簽定裝修合同后，聯(lián)系保險公司購買施工保險。 4.2. 商業(yè)效果及裝修申請審批通過，保險合同生效后，繳納裝修押金，領(lǐng)取證照施工。 4.3. 領(lǐng)證后按相關(guān)管理制度及要求進行施工；參考文件：《商鋪裝修設(shè)計與安裝要求》、《裝 修培訓(xùn)教材》、《市場管理制度》、《施工責(zé)任書》。 4.4. 完工后一個月內(nèi)請到客服中心申報竣工驗收，逾期不申報，將作違約處理。竣工驗收 合格，請三個工作日后請帶上收據(jù)原件、身份證原件到客服大廳財務(wù)窗口退回押金。 第 11 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 四、商鋪裝修費用表 繳費地點：客服大廳財務(wù)收費處 單位：人民幣元 類別 繳費項目 繳費金額 繳費金額 （紡織類商鋪） （非紡織類商鋪） 裝修保證金 無 5000 元/鋪 （商戶繳納） 正式裝修 進場保證金 （裝修公司繳納） 3000 元/鋪 已交定額保證金的單位免交 進場保證金 簡易裝修 （裝修公司繳納） 3000 元/戶 已交定額保證金的單位免交 出入證 施工人員出入證 工本費：10 元/個 （有照片出入證） 工本費：10 元/個 已認(rèn)證/非認(rèn)證公司臨時工人出入證 （無照片通用型出入證） 押金：50 元/個 商鋪裝修 “建安險”及“施工人員團體意外險” 請聯(lián)系保險公司購買 保險費 （裝修公司繳納） 服務(wù) 裝修服務(wù)費 15 元/人次 說明： 1、 尊敬的商戶，為便于我司對裝修公司的裝修行為進行監(jiān)督及管理，我司建議您不要代裝修 公司繳交“裝修進場保證金”￥3000 元，進場保證金應(yīng)由施工單位自行繳納。謝謝配合！ 2、 裝修竣工驗收合格,3 個工作日后請憑收據(jù)原件及本人身份證原件，親臨輕紡城 D 區(qū)七樓客 服大廳財務(wù)窗口辦理退還。 第 12 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 五、施工現(xiàn)場管理及要求 ? 商鋪裝修施工時間及要求 1、商鋪施工時間：24 小時允許各樓層商鋪施工； 2、營業(yè)時段（8：00-20：00）在場裝修施工，嚴(yán)格控制噪音、異味、粉塵等對周邊環(huán)境影響 的施工。 3、非營業(yè)時段（20：00-次日 8：00）施工中途離開前關(guān)燈關(guān)電，門口放置提示牌以便于夜間 巡查人員判斷施工狀態(tài)及對裝修商鋪的用電管理。 4、施工人員禁止在商鋪施工區(qū)域內(nèi)吸煙，如有需要請到各樓層指定吸煙區(qū)。 5、裝修單位需在飾面拆除時進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的間墻需立即通報客服中心，墻體 恢復(fù)后方可進行墻體飾面施工。 注：施工期間嚴(yán)禁開啟空調(diào)，施 工粉塵一旦進入空調(diào)系統(tǒng)，將嚴(yán) 重影響空調(diào)制冷效果！施工前請 做好鋪內(nèi)空調(diào)風(fēng)口、回風(fēng)口的防 護及封閉（如圖），避免粉塵進 入。 ? 施工期間用電要求 尺寸：建議 A3 紙大小 材料：建議采用可循環(huán)使用材料制作 1、已領(lǐng)取裝修施工許可證商鋪裝修有效期內(nèi)輕紡城 24 小時供 電，無需另行申請。 2、施工完畢離場前請確認(rèn)所有電源關(guān)閉方可離開。 3、非營業(yè)時間（夜間）施工期間如需短暫離開，請準(zhǔn)備提示牌 放置門外，以便我司巡查人員識別。對未放置提示牌且無人 施工商鋪我司將進行斷電。 第 13 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 標(biāo)準(zhǔn)說明 ? 施工人員著裝要求 1、施工人員非營業(yè)時段鋪外施工時必須全程穿著反光衣。 2、反光背心著裝標(biāo)準(zhǔn) 反光背心著裝標(biāo)準(zhǔn)（如圖） 1、 反光背心須保持干凈平整，無 明顯污漬、破損。 2、 反光背心內(nèi)須穿好衣物，禁止 赤膊直接穿著，或衣物和背心 卷起及不扣鈕扣、不拉拉鏈等 影響觀感的行為。 正面 背面 ? 施工圍蔽要求 ? 簡易裝修：無需進行裝修圍蔽，營業(yè)時段施工與營業(yè)不可同時進行，營業(yè)過程需 停止施工。 ? 正式裝修：不同樓層的商鋪請各自按以下相應(yīng)要求進行圍蔽。 1.0. 負(fù)一層~四層圍蔽要求： 1.1. 商鋪裝修前需做好圍蔽，通過驗收后方可施工，如有多個門面，則每個門面均須按要 1.2. 求進行圍蔽。 裝修商鋪圍蔽需要在鋪內(nèi)卷閘門下方設(shè)置，圍蔽墻頂門制作，與卷閘門之間不要留有 1.3. 空隙。使用難燃板材進行圍蔽，木板表面張貼廣告畫以作裝飾。不可損壞商鋪外立面， 1.4. 根據(jù)實際位置開小門供人員及材料進出。 1.5. 圍蔽廣告畫可采用商鋪裝修效果圖制作，如有多個門面可作多門面效果展示。圍蔽木 板與廣告畫同步同時進行。 涉及招牌施工需制作與招牌同寬度大小廣告畫懸掛遮擋，噴畫可設(shè)置招牌名字及鋪號 或純紅色噴畫，直至招牌底板制作完畢方可拆除。 施工全程不可拆圍蔽，注意保持圍蔽整體效果及觀感，如確因大型施工材料無法進出 第 14 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 需要拆圍蔽的，要與服務(wù)公司報備批準(zhǔn)后夜間拆除，并在進完材料后復(fù)原。 ◆圍蔽廣告畫參考圖片 ? 圍蔽實景參考圖片 2.0. 五層至七層圍蔽要求： 2.1. 涉及外立面施工：在鋪外公共通道≤80 公分范圍內(nèi)使用難燃板材進行置頂圍蔽，寬度 按鋪面大小，圍蔽板上張貼廣告畫作裝飾，商鋪外立面玻璃幕墻至圍蔽板地面范圍使 第 15 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 用木板/彩條布鋪設(shè)，以免公區(qū)地磚受損。 2.2. 圍蔽注意事項： ? 圍蔽措施不得破壞/影響公共區(qū)域設(shè)施（固定方式嚴(yán)禁圍蔽板直接釘于公區(qū)鋁板/ 地磚），圍蔽木板與廣告畫同步同時進行； ? 除已審批的特殊申請之外，圍蔽措施不得遮擋公區(qū)消火栓，機房門等設(shè)施設(shè)備。 圍蔽措施頂端應(yīng)與天花噴淋，煙溫感探頭保持 20 公分的安全距離，并保持上述 消防設(shè)備外露，嚴(yán)禁包裹。 2.3. 不涉及外立面施工：鋪內(nèi)靠公共區(qū)域玻璃內(nèi)側(cè)使用玻璃墻紙整齊張貼圍蔽，玻璃墻紙 選取不可透視材質(zhì)。 2.4. 商鋪靠內(nèi)天井位置需在幕墻玻璃內(nèi)側(cè)張貼玻璃墻紙/廣告畫圍蔽，玻璃墻紙選取不可透 視材質(zhì)，如原遺留卷簾/百葉窗簾需固定窗簾，避免隨意打開。 2.5. 圍蔽廣告畫以商鋪宣傳為主，圍蔽效果圖需報我司審批通過后方可制作實施。 ? 參考圖片 3.0. 商鋪施工階段臨時用電駁接要求 3.1. 商鋪在電氣線路裝修施工階段，現(xiàn)場臨時用電應(yīng)按照《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī) 范》相關(guān)要求配備金屬外殼的臨時配電箱，總開關(guān)帶漏電保護且額定電流≤16A，電源 第 16 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 接取自商鋪配電箱內(nèi)漏電開關(guān)回路，電源線路采用不小于 3*6mm2 護套線，線路必須沿 墻固定或天花下方懸掛方式敷設(shè)至臨時配電箱，箱體必須保護接地，并應(yīng)有門鎖，電 制箱內(nèi)禁止存放一切物品。 3.2. 施工現(xiàn)場所有用電設(shè)備、電動機具要\"一機、一閘、一漏電開關(guān)\"且設(shè)備的金屬外殼必 須采取保護接零，所有電纜電線不得破損、拖地，嚴(yán)禁使用花線。 臨時配電箱外觀參考圖片 臨時配電箱內(nèi)部參考圖片 4.0. 原租戶進行商鋪升級改造，可向我司申請邊裝修邊營業(yè)要求： 4.1. 淺鋪（鋪前無黃線/鋁板地臺，鋪內(nèi)進深≤3M）由于條件限制，此類商鋪不接受申請。 4.2. 圍蔽方案報審?fù)ㄟ^后，按以上要求實施裝修圍蔽。圍蔽木板至鋪前門口處為臨時經(jīng)營 區(qū)域，按規(guī)范整齊接用臨時用電，不得隨意跨接，辦公用品及原鋪內(nèi)貨架等不得超出 指定區(qū)域（鋪前有黃線的不得超出黃線擺放，首層不得超出鋪前鋁板地臺）。 5.0. 商鋪裝修圍蔽程序： 5.1. 圍蔽效果圖審批：請按上述 1.0 及 2.0 要求制作圍蔽效果圖并在提交裝修效果圖的同 5.2. 時提交圍蔽效果圖報審。 裝修效果圖審批通過后請到客服中心領(lǐng)取臨時施工許可證（圍蔽證）進行商鋪圍蔽施 工。 第 17 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 5.3. 圍蔽施工完成后，請于 09：00~17：30 時間段內(nèi)致電 89000000 申報圍蔽驗收，驗收合 格后裝修單位憑寫有“驗收合格”的《圍蔽驗收回復(fù)意見表》領(lǐng)取裝修施工許可證。 5.4. 裝修施工階段需注意保持圍蔽畫的完整，圍蔽板要保持穩(wěn)固不松垮。若出現(xiàn)松脫/破損 等情況應(yīng)及時修復(fù)。如搬運大件物件需拆除圍蔽的，請于晚上 8 點后進行，并于次日 早上 8 點 30 分前恢復(fù)圍蔽。 6.0. 對未按要求圍蔽裝修公司的違規(guī)處理 如發(fā)現(xiàn)以下違規(guī)行為，我司將向裝修公司發(fā)出《整改通知書》限期整改，逾期未整改，我 司有權(quán)暫停商鋪裝修用電，直至整改完畢，符合要求后再恢復(fù)供電。 6.1. 裝修商鋪未按規(guī)定要求圍蔽或圍蔽驗收不合格在場裝修施工或營業(yè)； 6.2. 未申請邊裝修邊營業(yè)在場臨時辦公營業(yè)； 6.3. 施工期間如發(fā)現(xiàn)圍蔽措施損壞/破損未及時修復(fù)； 6.4. 施工材料/工具、商戶辦公用品及原鋪內(nèi)貨架擺放至規(guī)定區(qū)域以外； 6.5. 邊裝修邊營業(yè)使用強弱電線隨意跨接存在安全隱患未及時整改。 ? 違規(guī)處理 裝修施工過程中如有違規(guī)情況，將按《廣州國際輕紡城市場管理守則》、《廣州國 際輕紡城消防安全管理規(guī)定》及裝修施工相關(guān)規(guī)定對裝修公司進行違約處理。違規(guī)涉 及違約金、賠償金繳納，施工方應(yīng)自通知之日起 3 天內(nèi)辦理手續(xù)并繳清款項，逾期未 辦理我司將暫停裝修公司在輕紡城內(nèi)所有裝修業(yè)務(wù)辦理，直至繳清款項為止。 第 18 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 六、裝修須知 ? 裝修施工申請辦理須知 1. 提供圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)之設(shè)計單位出具并加蓋有效出圖章及裝修公司公章，否 則廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司有權(quán)不予受理，一切延誤責(zé)任均由租戶自行承擔(dān)。 2. 如需進行動火、油漆及高空作業(yè)，需提交相關(guān)證照資料（出入證、上崗證）辦理《特 殊作業(yè)許可證》后方可作業(yè)。 3. 裝修施工期間，裝修施工單位必須指定 1 名或若干名安全主任負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場施工安 全及消防安全管理，指定的安全主任必須持有國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門核發(fā)的安 全主任資格證，如無資格證，必須由裝修施工單位法人代表任命指定并出具書面文 件為證。 4. 裝修施工期間，租戶及裝修施工單位必須對裝修商鋪進行圍蔽，圍蔽材料及效果必 須符合現(xiàn)場美觀需求，圍蔽結(jié)構(gòu)必須可靠安全。 5. 裝修施工期間，所有施工人員必須持有廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司核發(fā)的《施工 人員出入證》方可進場施工。 6. 鋪內(nèi)任何裝飾展柜、貨架必須獨立結(jié)構(gòu)，不得依附墻身作主要受力（此項適用于負(fù) 一層二、三期及負(fù)二層倉儲區(qū)商鋪）。 7. 租戶及其委托之裝修施工單位的裝修施工行為造成公共區(qū)域、共用設(shè)備設(shè)施、毗連 部位損壞、人身傷亡事故或其他一切損失，均由租戶及其委托之裝修施工單位承擔(dān) 一切損失之賠償責(zé)任，租戶承擔(dān)其委托之裝修施工單位所造成一切損失的連帶賠償 責(zé)任，與廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司及廣州凱華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司無關(guān)。廣 州國際輕紡城服務(wù)有限公司或廣州凱華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有權(quán)向租戶及其委 托之裝修施工單位追索因裝修施工行為而造成的一切損失。 8. 租戶自行裝修項目的質(zhì)量及保修責(zé)任由租戶自行負(fù)責(zé)。 9. 隱蔽工程閉合前必須向廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司申請辦理隱蔽工程驗收并取 得驗收確認(rèn)文件后方可閉合及繼續(xù)施工和辦理竣工驗收申請。裝修施工結(jié)束后必須 申請竣工驗收及取得竣工驗收確認(rèn)文件后方可辦理裝修押金及進場保證金退還手 續(xù)。 10. 施工申請必須經(jīng)廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司批準(zhǔn)及核發(fā)《裝修施工許可證》后方 可施工。 第 19 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 ? 培訓(xùn)須知 1. 輕紡城為裝修公司負(fù)責(zé)人及其施工工人提供免費裝修培訓(xùn)。培訓(xùn)逢周四進行，裝修 公司可親臨輕紡城客服中心或致電：89000000 報名。 2. 新入場裝修公司裝修負(fù)責(zé)人必須參加過我司裝修培訓(xùn)方可領(lǐng)證施工。商鋪正式裝修 裝修單位未參加培訓(xùn)，我司有權(quán)不予發(fā)證施工。 3. 對多次驗收不合格及多次違規(guī)/嚴(yán)重違規(guī)的裝修公司，我司將對其進行強制培訓(xùn)， 裝修負(fù)責(zé)人必須參加，否則，我司將暫停該公司及其負(fù)責(zé)人的裝修申報業(yè)務(wù)，直至 參加完培訓(xùn)為止。 4. 培訓(xùn)遲到 20 分鐘以上或中途離場，視同未參加培訓(xùn)。 ? 施工人員出入證辦理須知 1. 廣州國際輕紡城出入證（以下簡稱“出入證”）不接受個人單獨申請，必須由申請 單位統(tǒng)一辦理，否則廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司（以下簡稱“輕紡城”）不予受 理。 2. 裝修施工人員出入證分為以下三種類型，施工單位可根據(jù)情況，按需辦理: a) 臨時施工人員出入證(無照片)：可通用，通用于已辦理“施工許可證”公司及 其公司名下裝修有效期內(nèi)商鋪使用，對應(yīng)商鋪號使用,有效期與“施工許可證” 一致，使用者須攜帶本人身份證備查，工本費 10 元/證,無押金。 b) 商鋪裝修施工人員出入證（帶照片）：不可通用，僅限申辦人本人使用，有效 期半年，工本費 10 元/證，押金 50 元/證。 c) 已認(rèn)證公司施工人員出入證：可通用，通用于已辦理“準(zhǔn)入證”公司及其公司 名下裝修有效期內(nèi)商鋪使用。使用者須攜帶本人身份證備查,證件有效期與“準(zhǔn) 入證”一致，工本費 10 元/證，押金 50 元/證。 3. 請妥善保管出入證，如有損毀或遺失，請及時申領(lǐng)補辦。出入證遺失，押金不予退 還。證件使用完畢請即時交還輕紡城管理方退回押金,未交還出入證視為“遺失” 押金不予退還。 4. 證件過期，請及時補辦，不得使用過期失效證件，更不得擅自修改或制作證件使用。 5. 持出入證人員因違規(guī)施工及/或不服從現(xiàn)場管理人員管理的，輕紡城有權(quán)按照《廣 州國際輕紡城市場管理制度》和相關(guān)管理規(guī)定，對違規(guī)人員及違規(guī)單位采取沒收出 入證、清離現(xiàn)場、收取違約金、取消再次辦理出入證資格及其他處罰措施。 第 20 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 6. 持證人員在廣州國際輕紡城工作/逗留期間給廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司及其利 益關(guān)聯(lián)方所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任均由申請辦證單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 ? 特殊作業(yè)申請須知（動火、油漆、高空作業(yè)） 1. 特殊作業(yè)申請單位必須為廣州凱華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“凱華城公司）注 冊租戶聘請的裝修施工單位或為凱華城公司/廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司（下稱： 服務(wù)公司）聘請的施工單位，申請人必須為施工單位負(fù)責(zé)人，否則服務(wù)公司有權(quán)不 予辦理。 2. 申請單位必須出示特殊作業(yè)人員之上崗證原件審核并由申請單位負(fù)責(zé)人在上崗證 復(fù)印件上簽名確認(rèn)并由服務(wù)公司留存如無法出示上崗證，服務(wù)公司有權(quán)拒絕受理申 請。 3. 特殊作業(yè)需指定安全主任，必須由申請單位法定代表人或其授權(quán)代表任命指定 1 名或若干名安全主任，并出具《授權(quán)任命書》或《安全主任資格證》，指定的安全 主任與現(xiàn)場監(jiān)護人員可為同一人或不同，指定的現(xiàn)場動火作業(yè)人員不得同時兼任安 全主任或現(xiàn)場監(jiān)護人員，安全主任同時需辦理施工人員出入證。 4. 每次作業(yè)前，現(xiàn)場施工人員須先行向服務(wù)公司通報（電話：89000000），服務(wù)公司 職員到達作業(yè)現(xiàn)場并確認(rèn)符合對于特殊作業(yè)前規(guī)范后方可開始作業(yè)，否則，服務(wù)公 司有權(quán)要求停工整改。 ? 動火作業(yè)施工規(guī)范 ? 動火前“八不”： 1. 防火滅火措施不落實不動火。 2. 周圍的易燃雜物未清除不動火。 3. 附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火。 4. 凡盛裝過油類等易燃液體的溶器、管道，未經(jīng)洗刷干凈，排除殘存的油質(zhì)不動火。 5. 凡盛過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。 6. 凡儲存有易燃、易爆物品的車間、倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃易爆危險的不動火。 7. 在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的 不動火。 8. 未配備相應(yīng)的滅火器材不動火。 第 21 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 ? 動火中的“四要”： 1、動火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人。 2、現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭，要立即停止 動火。 3、發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時，要及時撲救。4、動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 ? 動火后“一清”： 動火人員和現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人在動火后，應(yīng)徹底清除現(xiàn)場火種后才能離場。 ? 油漆作業(yè)施工規(guī)范 1. 油漆作業(yè)要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人，作業(yè)人員持有效的上崗證，人、證相符。 2. 油漆作業(yè)地點、項目必須與申請的規(guī)定內(nèi)容相符合。 3. 必須落實防火滅火措施。 4. 現(xiàn)場已按要求配置足夠數(shù)量的滅火器，滅火器在有效期內(nèi)。 5. 作業(yè)現(xiàn)場設(shè)有足夠的警示標(biāo)志。 6. 現(xiàn)場無儲存、堆放易燃易爆物品，凡儲存有易燃、易爆物品的車間、倉庫和場所， 未經(jīng)排除易燃易爆危險的不得進行油漆作業(yè)。 7. 作業(yè)現(xiàn)場 10m 內(nèi)無電焊、切割等明火作業(yè)。 8. 油漆作業(yè)設(shè)施和工具安全可靠。 9. 油漆操作符合安全操作規(guī)程，現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和油漆作業(yè)人員必須注意油漆作業(yè) 情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭，要立即停止油漆作業(yè)。 10. 現(xiàn)場通風(fēng)保持良好，環(huán)境干燥。 11. 在高空進行油漆作業(yè)時，必須做好安全防范措施，工具、漆桶穩(wěn)妥放好。 12. 作業(yè)項目對現(xiàn)場營業(yè)環(huán)境無影響。 13. 現(xiàn)場已作好相關(guān)的裝修或設(shè)備設(shè)施成品保護措施。 ? 高空作業(yè)施工規(guī)范 1. 作業(yè)前必須做好安全防范措施。 2. 作業(yè)人員必須隨身攜帶上崗證原件及出入證備查，缺一不可，如兩證不齊，禁止 作業(yè)。 3. 施工前制定完善的施工方案及施工時做好對現(xiàn)場的圍蔽/保護。 第 22 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 4. 高空作業(yè)過程必須指定現(xiàn)場安全責(zé)任人，現(xiàn)場安全責(zé)任人必須堅守崗位，不得擅 離職守。 5. 作業(yè)前必須檢查作業(yè)用繩、吊板、安全防護用品、作業(yè)工具，確認(rèn)符合安全操作 要求后方可作業(yè)，否則，禁止作業(yè)。 6. 高空作業(yè)時，如遇雨天、打雷、大風(fēng)、視線不佳等情況時應(yīng)停止作業(yè)。 7. 高空作業(yè)人員在每次下吊板前，現(xiàn)場安全管理人員或指定人員對作業(yè)人員再次檢 查一遍所有工具，是否做足安全措施。 8. 高空作業(yè)現(xiàn)場必須設(shè)置足夠的警示標(biāo)識。 9. 高空作業(yè)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 10. 高空作業(yè)人員作業(yè)時要佩戴好個人防護用品。 ? 工程驗收須知 1、隱蔽驗收可按需向管理方申報單項隱蔽工程驗收。隱蔽驗收合格后方可進行隱蔽工 程封閉。 2、驗收預(yù)約后商戶及裝修公司需按預(yù)約時間到場配合驗收，驗收需整改項目即時告 知，裝修公司于驗收次日 10：00 前完成整改，可致電 89000000 申請復(fù)檢，復(fù)檢合 格，即驗收合格。 3、工程完畢，裝修商鋪須于 1 個月內(nèi)申報并通過竣工驗收，驗收合格可于收到驗收合 格短信通知后 3 個工作日內(nèi)到客服大廳辦理裝修保證退還手續(xù)。 4、完工后一個月內(nèi)仍未申報驗收，我司將按相關(guān)管理條例及規(guī)定對商鋪進行強制驗 收，對裝修單位進行扣分處理并暫停受理 3 個月裝修申報。驗收不合格項目要求商 戶限期整改。 5、限期未整改：對商戶我司將暫停提供增值服務(wù)，按相關(guān)管理規(guī)定對商鋪作停電或停 業(yè)整頓處理直至整改完畢驗收合格為止。對裝修公司及其負(fù)責(zé)人，我司將暫停受理 其裝修申報業(yè)務(wù) 3 個月。 ? 繳費須知 1、商鋪裝修繳費須知： a) 申請商鋪裝修的客戶，請?zhí)顚懞么吮韮?nèi)容后攜同裝修公司已簽章的《施工責(zé)任 書》、《施工委托書》、《廣州國際輕紡消防安全責(zé)任書》、《裝修施工衛(wèi)生 第 23 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 責(zé)任書》、雙方簽署的《裝修合同》含工程造價清單到 D 區(qū)七樓客服大廳辦理 繳費及領(lǐng)證手續(xù)； b) 新入場商鋪請同時向客服中心申請電卡開通手續(xù)。 c) 裝修完畢并通過我司竣工驗收合格，方可退回裝修保證金。 2、《出入證》繳費須知 a) “施工人員出入證”作為竣工驗收的必要條件，竣工驗收合格，“出入證” 請當(dāng)場交還客服驗收人員確認(rèn)回收，驗收時未交還證件，視為“遺失”，出入 證押金不予退還?？⒐を炇蘸细?3 個工作日后，請帶上押金單原件及身份證到 7 樓客服大廳財務(wù)窗口辦理退款。 b) “已認(rèn)證公司施工人員出入證”須在每年 8 月 1 日前辦理，與“準(zhǔn)入證”續(xù)期 一起辦理出入證的退還結(jié)轉(zhuǎn)手續(xù)。中途離場或不辦理“準(zhǔn)入證”續(xù)期的裝修公 司可在申請辦理退場時辦理退證退押金手續(xù)。 c) 證件殘舊、破損，可憑舊證向客服中心申請，交納工本費換領(lǐng)新證。 3、定額裝修保證金繳費須知 a) 裝修公司可自由選擇一次性繳納裝修保證金或按現(xiàn)行方式按次交納； b) 如離場或不再采用定額保證金，可申請退還。退還必須滿足以下條件：A）裝 修負(fù)責(zé)人本人持身份證原件辦理；B）名下所有裝修商鋪均通過竣工驗收。 c) 施工期間產(chǎn)生違約金、違規(guī)處罰或賠償費，裝修公司需于 3 個工作日內(nèi)繳交， 否則暫停裝修申報，本保證金不作抵扣之用。 ? 空調(diào)/消防改造須知 ? 關(guān)于辦理《商鋪消防系統(tǒng)改造委托業(yè)務(wù)》須知 一、 申辦資料：客戶申請商鋪消防改造業(yè)務(wù)時，須提供商鋪裝修天花圖紙，圖紙需 清晰表達天花造型與標(biāo)高。 二、 工程服務(wù)報價： 1、 普通吊頂天花【非天花造型或異形天花】： 條 件：裝修單位現(xiàn)場提供新裝天花平水線【必須確保準(zhǔn)確和不再調(diào)整造型 及標(biāo)高】，并通知消防施工單位； 報價與工期：消防施工單位接到裝修單位通知后 24 小時內(nèi)（如遇國家法定節(jié) 第 24 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 假日及周日則順延）須完成消防改造報價和根據(jù)《廣州國際輕紡城服 務(wù)承諾》要求確定具體施工日期，并經(jīng)雙方簽名或簽章確認(rèn)后生效； 若因裝修方案變更而導(dǎo)致已確認(rèn)的消防改造項目或工程量增加或減 少的，由雙方另行協(xié)商解決，包括：項目、工程量、費用、工期等。 2、 造型天花（或異形天花）： 條 件：施工單位完成天花龍骨制安工程【必須確保準(zhǔn)確和不再調(diào)整造型及 標(biāo)高】，并通知施工單位； 報價與工期：消防施工單位接到裝修單位通知后 24 小時內(nèi)須完成消防改造報 價（如遇國家法定節(jié)假日及周日則順延）和根據(jù)《廣州國際輕紡城服 務(wù)承諾》要求確定具體施工日期，并經(jīng)雙方簽名或簽章確認(rèn)后生效； 若因裝修方案變更而導(dǎo)致已確認(rèn)的消防改造項目或工程量增加或減 少的，由雙方另行協(xié)商解決，包括：項目、工程量、費用、工期等。 3、 裝修施工配合： 新裝固定天花：消防改造單位完成消防自動報警系統(tǒng)的布線，并定位安裝底盒 后，由裝修單位在天花封板時進行固定； 新裝活動天花：由消防改造單位自行完成底盒安裝及固定； 4、 其他說明： 4.1 裝修單位在申報隱蔽驗收或竣工驗收前，應(yīng)知會消防改造單位；消防改造 單位應(yīng)進行自查自檢，以確保改造項目已按質(zhì)按量完成； 4.2 商鋪裝修消防改造前，原消防噴淋管道未按要求油漆及規(guī)范安裝支架的， 由消防改造單位在進行消防改造施工時一并完成，因此發(fā)生的費用由消防 改造單位承擔(dān)。 4.3 煙感的安裝：須待裝修公司完成天花制安及粉飾工程后方可安裝調(diào)試；如 由于天花未完成導(dǎo)致無法按時間完成安裝煙感，則承諾時間完成順延。 4.4 消防改造工程驗收項目包括（但不限于）： 隱蔽驗收項目： ? 噴淋系統(tǒng)：管道安裝及接入、管道油漆（配件除外）、支架固定； ? 自動報警系統(tǒng)：線管支架、軟管、底盒安裝及線路敷設(shè)； 竣工驗收項目： ? 噴淋系統(tǒng)：噴頭安裝質(zhì)量； ? 自動報警系統(tǒng)：煙感安裝、功能測試、地址碼確認(rèn)。 第 25 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 ? 關(guān)于辦理《商鋪空調(diào)系統(tǒng)改造委托業(yè)務(wù)》須知 一、申辦資料：客戶申請商鋪裝修之空調(diào)改造業(yè)務(wù)時，須提供商鋪裝修天花圖紙，圖 紙需清晰表達天花造型與標(biāo)高【天花平面圖、天花剖面圖】。檢查空調(diào)系統(tǒng)是否能 正常開機與制冷。 二、工程服務(wù)報價： 普通吊頂天花【非天花造型或異形天花】： 條 件：裝修單位現(xiàn)場提供新裝天花平水線【必須確保準(zhǔn)確和不再調(diào)整造型及 標(biāo)高】，并通知空調(diào)改造施工單位； 報價與工期：空調(diào)改造施工單位接到裝修單位通知后 24 小時內(nèi)（國家法定節(jié)假日 順延）須完成空調(diào)改造報價（包括：項目內(nèi)容、工程量、服務(wù)單價、 單項造價、總服務(wù)價）和根據(jù)《廣州國際輕紡城服務(wù)承諾》要求確定 具體施工日期，并經(jīng)雙方簽名或簽章確認(rèn)后生效；若因裝修方案變更 而導(dǎo)致已確認(rèn)的空調(diào)改造項目或工程量增加或減少的，由雙方另行協(xié) 商解決，包括：項目、工程量、費用、工期等。 造型天花（或異形天花）： 條 件：施工單位完成天花龍骨制安工程【必須確保準(zhǔn)確和不再調(diào)整造型及標(biāo)高】， 并通知空調(diào)改造施工單位； 報價與工期：空調(diào)改造施工單位接到裝修單位通知后 24 小時內(nèi)（國家法定節(jié)假日順延） 須完成空調(diào)改造報價（包括：項目內(nèi)容、工程量、服務(wù)單價、單項造價、 總服務(wù)價）和根據(jù)《廣州國際輕紡城服務(wù)承諾》要求確定具體施工日期， 并經(jīng)雙方簽名或簽章確認(rèn)后生效；若因裝修方案變更而導(dǎo)致已確認(rèn)的空調(diào) 改造項目或工程量增加或減少的，由雙方另行協(xié)商解決，包括：項目、工 程量、費用、工期等。 三、裝修施工配合（新裝固定或活動天花） ? 裝修施工單位與空調(diào)改造單位在完成各自的項目進入下一工序前應(yīng)提 前相互知會，以免耽誤工期； ? 空調(diào)改造隱蔽項目包括：冷凝水排水系統(tǒng)、送、回風(fēng)管系統(tǒng)、主機系統(tǒng)、 連接銅管安裝固定、清洗接水盤等；裝修單位應(yīng)注意對接水盤的保潔； ? 裝修單位應(yīng)規(guī)范制安電源線路至空調(diào)機接線端，并預(yù)留 200-300MM 長度 給空調(diào)施工單位裝接（僅指水源熱泵空調(diào)機）； ? 裝修單位因拆卸飾面需要拆卸空調(diào)控制面板時，應(yīng)通過將插頭拔出的方 式令控制線與面板分離（控制線與控制面板為通過插頭連接），不得擅 第 26 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 自將控制線剪斷，違者按損壞輕紡城設(shè)備處理。 ? 裝修單位完成天花封閉后 2 天內(nèi)空調(diào)改造施工單位須完成空調(diào)的送、回 風(fēng)口的安裝和機組調(diào)試。 四、其他說明： ? 裝修施工單位在申報隱蔽驗收或竣工驗收前，應(yīng)提前知會空調(diào)改造單位， 空調(diào)改造單位應(yīng)先進行自查自檢，以確保改造項目已按質(zhì)按量完成。 ? 空調(diào)改造服務(wù)工程驗收項目包括（但不限于）： 空調(diào)施工單位負(fù)責(zé)項目： ? 空調(diào)主機與風(fēng)口的高度、水平度、吊碼； ? 空調(diào)排水管坡度、保溫、吊碼； ? 空調(diào)送、回風(fēng)管是否漏風(fēng)及保溫，吊碼； ? 空調(diào)主機與風(fēng)口之間連接銅管的包扎與吊碼； ? 空調(diào)接水盤、翅片是否已清洗； ? 空調(diào)機接線是否規(guī)范； ? 送、回風(fēng)口是否規(guī)范安裝； ? 空調(diào)機運行數(shù)據(jù)是否正常； 裝修單位負(fù)責(zé)項目： ? 空調(diào)主電源線路是否按要求敷設(shè)【中間不得接駁】； 第 27 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 ? 商鋪裝修設(shè)計與安裝要求 紡織類商鋪裝修設(shè)計與安裝要求（20210921 更新） （一）土建裝飾部分 1、 商鋪裝修需滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《建筑 內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》、《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》及 其他相關(guān)法律法規(guī)的要求； 2、 負(fù)二、負(fù)一層商鋪的天花、地面、墻身/隔斷須使用 A 級（不燃）防火材料； 3、 一至七層商鋪的天花/頂棚/吊頂造型須使用 A 級(不燃)防火材料，室內(nèi)隔斷、 地面、飾面、固定貨架/展架等均須使用不低于 B1 級（難燃）防火材料，商鋪 間隔墻須為 180cm 厚輕質(zhì)加氣塊磚墻； 4、 嚴(yán)禁使用防火等級為 B2、B3 類的裝修用材，天花造型立面中使用難燃板作固 定需面封石膏板、硅鈣板或涂刷防火涂料； 5、 防火材料須為消防管理部門認(rèn)可產(chǎn)品，其中難燃板的品牌僅允許“林安牌”、 “麗安牌”；所有使用的 B1 級以上材料，需提供材料的消防檢測資料，在圖紙 送審時同時提交以作為審批依據(jù)； 6、 樓板活荷載為：≤3.5KN/㎡； 7、 商鋪內(nèi)原有的承重結(jié)構(gòu)包括：剪力墻體、結(jié)構(gòu)柱、結(jié)構(gòu)梁等（包括 C-F 區(qū)首層 商鋪門前結(jié)構(gòu)立柱、閣樓結(jié)構(gòu)梁、柱）均嚴(yán)禁破壞、拆除或改造； 8、 商鋪閣樓鋼結(jié)構(gòu)之主梁及承重立柱設(shè)計須采用不小于 14#槽鋼或工字鋼；間距 不大于 600mm，采用螺栓墻面固定時須用不小于 M16*160mm 螺栓，焊接須滿焊； 跨梁不得駁接，所有鋼構(gòu)件須刷防銹漆；樓梯受力架設(shè)計須使用不少于 10#槽 鋼制安； 9、 負(fù)一層二期、三期，負(fù)二層商鋪及二層以上商鋪不允許加建閣樓； 10、 負(fù)一層允許加建閣樓的商鋪，其閣樓只允許作為臨時存貨或辦公使用，嚴(yán)禁混 合功能使用；如閣樓作為臨時存貨，需配備防爆燈具，不得安裝插座；如作為 辦公使用，所使用材料需滿足所在樓層的要求，需配備合規(guī)格的安全出口，樓 梯口等懸空位置需設(shè)置欄桿防護； 第 28 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 11、 商鋪內(nèi)非活動型的吊頂天花須按上人天花標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計及施工，商鋪間隔墻、門頭 位置須完全封閉以滿足防火及防鼠要求； 12、 鋪內(nèi)衛(wèi)生間、洗手或用水池位置需設(shè)置防水，地面、墻身須為整體防水設(shè)計， 墻體防水高度要求不低于 1.0M，非墻體位置需設(shè)置不小于 20mm 的擋水基，地 面需設(shè)置排水地漏，防水工程須經(jīng)蓄水 48 小時驗收合格后方可進行下道施工 工序； 13、 商鋪招牌燈箱未經(jīng)業(yè)主或管理方同意，不得改動原商鋪招牌結(jié)構(gòu)；如需改動招 牌原結(jié)構(gòu)，必須滿足：①燈箱結(jié)構(gòu)需采用防火等級為 B1 或 A 級材料；②獨立 設(shè)計燈箱用電回路，且控制開關(guān)須帶漏電保護功能；③燈箱光源嚴(yán)禁使用：霓 虹燈、射燈、雨燈等發(fā)熱量較高的燈具；④光源的變壓器、整流器、觸發(fā)器等 須安裝在不燃材料上，且周圍、下方無可燃物以及散熱、通風(fēng)較好的位置（商 鋪內(nèi)）； 14、 商鋪招牌嚴(yán)禁設(shè)計安裝顯示屏幕或電視機等視頻、動畫類設(shè)施設(shè)備； 15、 商鋪復(fù)原間隔墻須采用輕質(zhì)磚砌筑，墻厚為 180mm；若墻體跨度大于 3 米的， 須按規(guī)范加設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱；若墻身高度等于或大于 4 米的，須按規(guī)范加 設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造梁；構(gòu)造梁、柱鋼筋與原結(jié)構(gòu)必須采用化學(xué)植筋方式處理。 16、 垂直于外玻璃幕墻新建鋪內(nèi)磚墻或隔墻不得直接觸碰到原大廈的玻璃幕墻，須 保留不小于 20mm 的間隙并以柔性材料填充處理（需提供大樣圖），原大廈的玻 璃幕墻不得粘貼廣告貼膜、飾面板、借力構(gòu)件等任何附著物； 17、 平行于外玻璃幕墻新建間隔的，禁止采用“磚砌塊或預(yù)制件板”等材料，僅允 許使用輕鋼龍骨石膏板或埃特板等輕型材料，新建間隔需離開外玻璃幕墻或玻 璃墻的加強肋不少于 20mm； 18、 圖紙變更，需附上變更前后對照圖紙，并在圖紙變更區(qū)域以“云線”標(biāo)注； 19、 為保障首層商鋪卷閘及鋁板飾面的維修，首層商鋪招牌禁止直接設(shè)置在門楣鋁 板飾面上，須保留≥50mm 距離； 20、 原則上公區(qū)所有設(shè)備和裝飾不能改動（門楣鋁板、外立面裝飾鋁板、地臺板、 公區(qū)門檻石等等），如有特殊需求需申請（填寫需求單），審批通過后方可施工； 21、 商鋪閣樓（如有）需檢查閣樓樓板是否 A 級不燃材料，如非 A 級不燃材料需更 換成 A 級不燃材料； 第 29 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 22、 商鋪地面鋪設(shè)嚴(yán)禁使用玻璃材料。 （二） 電氣部分 配電箱： 1、 商鋪的配電容量為：40A 以下（≤8KW）；原則上每鋪配置電箱一個（含電源線 路），如放棄使用，則將電箱及管線移至天花上方并固定安裝好，并掛設(shè)“商 鋪號:****電源，不許移動”的標(biāo)識，以方便以后查找； 2、 電箱安裝高度為：距離地面 1500mm，電箱的安裝位置必需明顯，直觀，外露， 方便日常維修與緊急操作，不能靠近易燃物（一般為商鋪進門兩邊），不得在 電箱前設(shè)置裝飾門和任何遮擋物； 3、 原則上不允許電箱移位，不符合電箱高度要求或因裝修需要要求移電箱時，需 由鋪主或合同簽定人在項目確認(rèn)表簽名確認(rèn)，施工、設(shè)計單位必須現(xiàn)場確認(rèn)電 箱移位位置的可行才能申請，同一次裝修電箱不得申請 2 次或以上次數(shù)移位， 不得申請移至剪力墻上（除非明裝）； 4、 電箱只能移至進門口兩側(cè)磚墻上，電箱安裝位置距門口卷閘門導(dǎo)軌需大于 300mm 而小于 1000mm，電箱安裝高度須為 1500mm，電箱移位時其駁接位置為 原樓板電源進線處，采用中間銅套壓接，并設(shè)置接線盒，接線盒需明裝并做好 標(biāo) 注 ； 四 層 商 鋪 及 二 三 樓 原 銀 行 改 造 商 鋪 （ D2001-D2009 ， D2031-D2035 ， F2131-F2139，D3A001-D3A010，D3A037-D3A051）鋪內(nèi)電箱不允許移位； 5、 C-F 區(qū)商鋪電箱內(nèi)電氣開關(guān)選用“天津梅蘭日蘭或 ABB”系列開關(guān)，空調(diào)及插 座回路須選用帶漏電保護系列（注：選用任一品牌時，整系列務(wù)必統(tǒng)一）；A、 B 區(qū)商鋪電箱開關(guān)選用“白云”品牌系列電氣開關(guān)，空調(diào)及插座回路須選用帶 漏電保護系列； 6、 商鋪電源進線的線徑、型號為：ZR-YJV-BV（V）-10mm2，進線電源直接接入電 表，不能經(jīng)接線端子轉(zhuǎn)接，如有接線柱則應(yīng)通知工程部取消； 7、 導(dǎo)線進出開關(guān)或接線排必須緊固、牢靠，排線規(guī)范，整齊，電纜電線進出電箱 位置應(yīng)采用連接接頭，同時應(yīng)做好多余孔洞的封堵，電箱面板必需與開關(guān)緊密 吻合，不得留有空隙，施工完成后需對箱內(nèi)電纜電線采用扎帶進行綁扎，整理； 并對各用電回路名稱清楚標(biāo)識，必須清理電箱內(nèi)雜物，箱外貼相應(yīng)編號的過塑 標(biāo)簽； 第 30 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 8、 在裝修施工階段，電箱需做好防護，不得拆除電箱面蓋，防止水泥、磚塊、灰 塵進入電箱，在驗收前需將電箱清潔整理干凈，如有灰塵、沙粒進入電箱時， 應(yīng)將開關(guān)拆下來將可能進入開關(guān)內(nèi)的灰塵、沙粒倒出，以免短路； 9、 商鋪裝修完成后，施工單位需確認(rèn)鋪內(nèi)所有用電電源都由本鋪電箱提供（負(fù)一 層一期一層空調(diào)除外），特別是分租后隔斷的商鋪之間應(yīng)無電源管線、線路串 通，如有則應(yīng)在徹墻隔斷之前拆除。 導(dǎo)線和線管： 10、 商鋪的電源進線為 ZR-YJV-BV（V）-10mm2，照明、插座用電回路使用 ZR-YJV-BV （V）-2.5mm2 或以上導(dǎo)線，空調(diào)用電回路使用 ZR-YJV-BV（V）-4mm2 或以上上 導(dǎo)線，且導(dǎo)線中間不得有駁接頭；導(dǎo)線品牌僅允許使用“慶豐或荔灣”品牌； 設(shè)計時應(yīng)標(biāo)明導(dǎo)體型號，截面，敷設(shè)方式； 11、 導(dǎo)線無論在天花、夾板、地板、墻身內(nèi)敷設(shè)時都應(yīng)采用鍍鋅線管或水煤氣管， 或線槽等保護敷設(shè)，管內(nèi)導(dǎo)線總面積不得超過管內(nèi)截面積 40%或管內(nèi)導(dǎo)線不得 超過 8 根，接頭處或拐彎處都應(yīng)使用相應(yīng)接頭和彎頭；須使用金屬軟管的，長 度不能大于 800mm； 12、 導(dǎo)線線管于天花板內(nèi)敷設(shè)時，應(yīng)規(guī)范采用吊桿固定，在拐彎處應(yīng)使用接線盒， 導(dǎo)線線管在夾板、地板、墻身內(nèi)敷設(shè)的，應(yīng)采用固定碼固定，不得隨意擺放。 13、 導(dǎo)線應(yīng)與用電設(shè)備接線處留有一定余量；導(dǎo)線不得在中間使用接頭，當(dāng)采用鏈 接方式時，鏈接位置應(yīng)設(shè)在用電設(shè)備處或接線盒； 14、 導(dǎo)線從接線盒至燈具處套用軟管，進入燈具處使用連接頭與燈具緊密掐合，不 得留有空隙； 15、 金屬支構(gòu)架，金屬管線金屬盒槽，燈具金屬外殼等必需可靠接地，金屬搭接處 需用接地線或跨接件，不得使用“N”作為接地用，跨接線為 4mm2 雙色軟導(dǎo)線。 16、 導(dǎo)線線管布局合理，橫平豎直，盡量避免交叉打架，強弱電導(dǎo)線不得共用線管 敷設(shè)； 17、 為保證確保用電安全，電氣線路與其它管道應(yīng)按規(guī)范保持一定距離，當(dāng)有熱力 管，燃?xì)夤?，蒸汽管等，?yīng)按規(guī)范采用隔離措施； 18、 當(dāng)商鋪全面裝修時，原有廢舊管線特別是電源線路必須全部拆除，天花下方墻 內(nèi)暗敷管線必須將兩端線路剪斷后包扎。 第 31 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 圖紙： 19、 設(shè)計必需符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，其電氣設(shè)備及安裝之機械、電氣、防 火性能須符合規(guī)范要求，設(shè)計圖中需有電氣總設(shè)計說明，包括采用標(biāo)準(zhǔn)，材料 選型，敷設(shè)方式方法等； 20、 設(shè)計圖中應(yīng)有各電氣設(shè)備布局位置分項圖、匯總圖、電氣系統(tǒng)接線圖，有設(shè)備 功率統(tǒng)計表，有各用電設(shè)備圖形符號說明，有電箱立面圖； 21、 用電設(shè)備功率統(tǒng)計必須齊全、正確、真實，負(fù)荷統(tǒng)計必須與系統(tǒng)圖對應(yīng)，并且 和布局圖數(shù)量和功率對應(yīng)，備用回路不計算負(fù)荷，插座回路功率設(shè)計不低于 1.5KW； 22、 首層照明總負(fù)荷設(shè)計時不得超過 2000W（包括照明、燈帶、招牌、展柜、背景） 當(dāng)套內(nèi)面積超過 20 平方時不足 40 平方時，照明設(shè)計總負(fù)荷不得超過 2800W， 40 平方以上照明總設(shè)計負(fù)荷不得超過 3500W； 23、 負(fù)一層照明總負(fù)荷設(shè)計時不得超過 1500W（包括照明、燈帶、招牌、展柜、背 景），當(dāng)套內(nèi)面積超過 20 平方時，照明設(shè)計總負(fù)荷不得超過 2500W。 24、 當(dāng)一個電箱設(shè)計用電總用電功率大于 7KW 時，需明確標(biāo)注插座用電設(shè)備及功 率，當(dāng)設(shè)計用電總功率達到 7.5KW 或以上，由于用電負(fù)荷過高，有超載跳閘風(fēng) 險，需租戶在裝修項目確認(rèn)表親自簽名確認(rèn)，設(shè)計時應(yīng)確保設(shè)計功率正確，真 實，如驗收時所測功率比設(shè)計功率大，則視為驗收不合格。 25、 商鋪內(nèi)開關(guān)、插座的使用品牌：松本電工、TCL、公牛、西蒙、奇勝、施奈德； 照明燈具使用品牌：三雄、西頓、雷士、佛山照明、歐司朗、飛利浦、松下； 背景墻、展柜、招牌電源變壓器使用品牌：朝陽、明緯、華耀、TDK、德力西。 26、 不同負(fù)荷類型需接入不同供電回路，任何一個出線回路都不得設(shè)計有大于 3KW 功率的單個設(shè)備包括空調(diào)機，設(shè)計時插座回路必須接入漏電開關(guān)，當(dāng)有漏電開 關(guān)備用時，空調(diào)回路應(yīng)接入漏電開關(guān)，照明回路不得接入漏電開關(guān)，四樓及二 三樓原銀行改造商鋪空調(diào)回路必須接入 D 型開關(guān)回路； 27、 設(shè)計時應(yīng)對導(dǎo)線使用顏色做出規(guī)定：黃，綠，紅為相線，藍色為零線，地線為 雙色線且不小于 4mm2。電氣系統(tǒng)圖必需按現(xiàn)場實際或標(biāo)準(zhǔn)配置繪制，不得隨意 增加或減少回路。 28、 設(shè)計時每一回路所帶燈具數(shù)量不得多于 25 盞（LED 燈具時可適當(dāng)增加），每一 第 32 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 回路插座總數(shù)量不得超過 10 個，每個電箱空調(diào)配置不得超過兩臺。負(fù)一層商 鋪首層設(shè)計插座數(shù)量不得少于 10 個，且商鋪入口兩側(cè)應(yīng)各設(shè)置至少一個插座； 29、 設(shè)計帶有閣樓的商鋪時其電氣平面布置，布局，走向需另圖設(shè)計，不得和首層 混合； 30、 圖紙審批通過以后，現(xiàn)場需照圖施工，不得隨意更改；如確有需要改動圖紙， 必須進行設(shè)計圖紙變更，變更圖紙需有變更前后電氣對照圖,變更區(qū)域用云線 標(biāo)注,經(jīng)審核通過后才能施工，未經(jīng)變更或?qū)徍说母膭釉隍炇諘r不予通過； （三） 空調(diào)部分 1、 商鋪空調(diào)拆除或停用須經(jīng)審批同意，負(fù)一層 1 期下鋪空調(diào)禁止停用，且必須將 風(fēng)口引致下鋪，四層風(fēng)口位置不可變更； 2、 商鋪新增空調(diào)的設(shè)計冷量選型：建議應(yīng)不小于 200W/㎡（實際面積）； 3、 空調(diào)主機、回風(fēng)口、出風(fēng)口布置應(yīng)符合規(guī)范要求，回風(fēng)口寬度需不小于 240mm， 長度不能比空調(diào)內(nèi)機寬度小超過 100mm(不能影響風(fēng)輪拆卸)；設(shè)備檢修口不小 于 500mmx500mm, 且檢修口上方不得有線管、水管等阻擋，下方需可放置梯子 （如不得設(shè)置固定的貨柜等），設(shè)計位置應(yīng)便于日常檢修（當(dāng)天花檢修口邊緣 與空調(diào)機（冷卻水進出水閥側(cè)）水平距離或檢修口標(biāo)高與空調(diào)機底部標(biāo)高差＞ 600MM 的，應(yīng)設(shè)置檢修平臺；）空調(diào)冷卻水閘閥、Y 形過濾器安裝位置需便于操 作、拆卸維修； 4、 使用格子扣板天花的，若每塊扣板天花尺寸小于 400*400 的，需另行設(shè)置空調(diào) 檢修口，使用格柵天花的，若將回風(fēng)口設(shè)置于格柵天花之上，需在回風(fēng)口下方 開不小于回風(fēng)口的孔洞以及在空調(diào)機線路板下方位置開檢修口以確保清洗塵 網(wǎng)、翅片及維修能正常進行，“通過拆卸格柵條檢修”的方式不符合要求。 5、 空調(diào)冷凝排水管徑應(yīng)不小于Ф25，排水坡度不少于 1%；首層內(nèi)街空調(diào)排水管 需改為排至鋪前地漏，不得連接至鋪內(nèi)廢、污水管。 6、 空調(diào)風(fēng)管需用鍍鋅鐵皮風(fēng)管，禁止使用非金屬風(fēng)管，風(fēng)管鐵皮厚度、安裝工藝 按國家設(shè)計規(guī)范執(zhí)行； 7、 空調(diào)水盤、閘閥、Y 格下方不得設(shè)置其他電氣設(shè)備及接線盒； 8、 空調(diào)回風(fēng)與送風(fēng)應(yīng)處于同一房間，不得設(shè)置建筑物阻擋回風(fēng)；回風(fēng)口安裝位置 需便于拆洗塵網(wǎng)及清洗翅片，回風(fēng)口能正常打開； 第 33 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 9、 空調(diào)風(fēng)管保溫采用 B1 級橡塑復(fù)合保溫板材，厚度δ不小于 13mm，不得使用玻 璃棉保溫； 10、 空調(diào)電源線、通訊線無論在天花、夾板、地板、墻身內(nèi)敷設(shè)時都應(yīng)采用鍍鋅 線管、水煤氣管或線槽等保護敷設(shè)，管內(nèi)導(dǎo)線總面積不得超過管內(nèi)截面積 40% 或管內(nèi)導(dǎo)線不得超過 8 根，接頭處或拐彎處都應(yīng)使用相應(yīng)接頭和彎頭；須使用 金屬軟管的，長度不能大于 1200mm，且在夾板、地板、墻身內(nèi)敷設(shè)時不得使 用軟管； 11、 空調(diào)用電回路使用 ZR-YJV-BV（V）-4mm2 或以上導(dǎo)線，每臺需使用獨立的空 氣開關(guān)及線路，空調(diào)主電源線、內(nèi)外機連接線均不得有駁接口，不得使用插頭 （設(shè)備出廠自帶插頭時可使用），在新安裝空調(diào)或新敷設(shè)冷媒管時，內(nèi)外機連 接線需使用護套線且需外露，不得包扎在空調(diào)扎帶內(nèi)（可使用空調(diào)扎帶或尼龍 扎帶固定在冷媒管上，但是需絕大部分外露，肉眼可見無駁接口）。 12、 空調(diào)通訊線應(yīng)用鍍鋅線管獨立敷線，與強電電源線的距離應(yīng)大于 150mm； 13、 空調(diào)線控器應(yīng)該布置在離地距離 1.2-1.6M 高度且易于操作位置； 14、 空調(diào)冷媒管超過１.５米時，需單獨設(shè)置吊碼，吊碼之間的間距不能超過 2 米； 15、 紡織類租戶自行安裝的分體空調(diào)，額定功率不得大于 3KW，室外機的擺放位 置須為原“海爾”機外機位置，擺放于其他位置的需經(jīng)批準(zhǔn)（不可擺放于玻璃 光棚上）； 16、 設(shè)計說明需將空調(diào)和給排水施工情況分開進行描述； 17、 為保證空調(diào)排水順暢，在天花制作，考慮吊頂高度時（特別是首層），需要預(yù) 留空調(diào)排水管的走坡高度，天花主龍骨頂部到空調(diào)接水盤底部距離＞50mm； 18、 申請空調(diào)噴漆時，空調(diào)主機的名牌和室內(nèi)空調(diào)翅片兩端的銅管不能噴油漆（施 工單位可以設(shè)計可拆卸的符合 A 級防火等級的裝飾，在裝飾物上進行噴漆）。 19、 空調(diào)平面圖須標(biāo)注空調(diào)機型號、設(shè)備功率且與現(xiàn)場相符。 20、 其余應(yīng)符合國標(biāo)規(guī)范。 第 34 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 （四） 給排水部分 給排水部分 1、 給水管進入商鋪后 20CM 至 50CM 長度范圍內(nèi)需安裝商鋪給水總閥，若給水管從 離墻較遠位置從下層引至鋪內(nèi)的，該距離從給水管引至貼墻位起算。 2、 鋪內(nèi)給水總閥前的給水管可埋墻，但不可左右轉(zhuǎn)彎；原則上不可埋地，如因條 件限制必須埋地的（如給水管從離墻較遠位置從下層引至鋪內(nèi)），埋地管不可 左右轉(zhuǎn)彎且必須在埋地管的覆蓋完成面上鑲嵌尺寸不小于 50*30mm 的淺藍色 馬賽克瓷磚條或帶有明確標(biāo)記的固定永久金屬標(biāo)牌，埋地管的起點和終點必須 鑲嵌，兩個瓷磚條/標(biāo)牌之間的間隔不得大于 2 米。 第 35 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 3、 原始設(shè)計中沒有預(yù)留給排水管的紡織類商鋪，不可增設(shè)給排水設(shè)施； 4、 水表及閘閥不得被掩藏，須便于開關(guān)閘閥、抄表，若閥門和水表分開安裝的， 閥門處需設(shè)置活接，以便于更換維修； 5、 所有給水管材須使用 PPR 材質(zhì)熱熔連接，不得使用 PVC 管膠粘； 6、 若廢除原有衛(wèi)生間，排水管需預(yù)留出首層地面 300mm 以上并封閉以防止異物進 第 36 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 內(nèi)，給水總閘及水表不得拆除； 7、 糞水排污管材質(zhì)須使用不小于Ф110 的 PVC 管材； 8、 排水管道排水坡度不得小于 1%。 9、 裝修商鋪從指引更新之日起進行正式裝修并更換地磚的，無論是否有申請給水 管網(wǎng)施工，必須按上述要求進行給水管網(wǎng)的改造。 （五） 消防部分 1、 消防噴淋、煙感探測器設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行消防規(guī)范：《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè) 計規(guī)范》和《自動噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》要求； 2、 消防噴淋、煙感探測器施工驗收時應(yīng)符合國家現(xiàn)行消防規(guī)范《火災(zāi)自動報警系 統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》和《自動噴淋滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》要求； 3、 商鋪吊頂內(nèi)凈空高度大于 800mm 應(yīng)設(shè)置上噴淋，天花吊頂下安裝下噴淋；各噴 淋之間的間距不大于 3.4M，噴頭與墻面距離不大于 1.7M；每一間隔區(qū)域至少 應(yīng)設(shè)置一只感煙探測器，探測器至墻壁、梁邊的水平距離不應(yīng)小于 0.5M；當(dāng) 梁大于 600MM，且梁與墻之間距大于 1 米，應(yīng)增加一個煙感；探測器周圍 0.5M 內(nèi)不得有遮擋物;探測器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離應(yīng)大于于 1.5M；鋪內(nèi)貨架 與噴淋頭的垂直距離不小于 500MM； 4、 室內(nèi)面積超過 100m2 的房間，采用自然排煙時，可開啟外窗面積不應(yīng)小于該房 間面積的 2%時可不設(shè)機械排煙，否則應(yīng)設(shè)機械排煙系統(tǒng)。 5、 室內(nèi)房間建筑面積小于 60m2 時，可設(shè)置一個門，門的凈寬不應(yīng)小于 0.9M，不 得設(shè)置推拉門，須為向疏散方向開啟或雙向開啟的平開門，且須設(shè)有安全疏散 標(biāo)示牌；當(dāng)房間的建筑面積等于或大于 60m2 室內(nèi)外出入口不少于 2 個，之間距 離不得小于 5M；房間面積超過 100m2 的房間，應(yīng)采用機械排煙系統(tǒng)，如采用自 然排煙時，可開啟外窗的面積不應(yīng)小于該房間面積的 2%； 6、 商鋪內(nèi)噴淋頭玻璃管應(yīng)完全外露，周圍不應(yīng)在阻礙噴頭灑射的物體；消防噴淋 管表面應(yīng)油紅色的油漆，且鋪內(nèi)噴淋管的不得安裝閘閥； 7、 從接線盒、線槽等處引到探測器底座盒、控制設(shè)備盒、揚聲器箱的線路均應(yīng)加 金屬軟管保護，軟管長度不宜超過 2 米； 8、 煙感探測器表面應(yīng)保持清潔不能被噴黑；煙感探測器連接時應(yīng)采用手拉手的方 第 37 頁 共 38 頁

2021-11-15 更新 式，接頭位置應(yīng)在煙感探測器的底座內(nèi)，不得在線管或接線盒內(nèi)；商鋪內(nèi)閣樓 與底樓的探測器地址碼不應(yīng)重碼； 9、 須委托有資質(zhì)的專業(yè)消防設(shè)計/安裝單位進行設(shè)計、辦理相關(guān)報批手續(xù)和施工； 10、 按《消防法》規(guī)定，商鋪裝修竣工驗收時，必須先通過政府消防部門消防驗收， 并取得《消防驗收合格》文件方可辦理； 11、 商鋪內(nèi)所有消防主管（豎管、水平管）嚴(yán)禁移位。 （六） 弱電部分 1、 弱電部分設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)國家現(xiàn)行規(guī)范：《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》、《智能建 筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》等要求； 2、 強弱電套管都不得使用 PVC 塑料管，需使用金屬線管，駁接位置需采用跨接； 3、 所有用電設(shè)備金屬外殼，底座，管線，線槽，配電箱，吊支架等必須可靠接地， 線管內(nèi)導(dǎo)線不得有接頭； 4、 緊急按鈕安裝時應(yīng)使用獨立的線管，安裝應(yīng)盡量靠近收款臺且位置應(yīng)隱蔽，便 于操作； 5、 導(dǎo)線應(yīng)使用 RVV2*1.0 的線材，在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)。導(dǎo)線的接頭應(yīng)在接 線盒內(nèi)焊接連接，未端電阻應(yīng)串聯(lián)連接及需焊接； 6、 商鋪改造時須從鋪門口上方處預(yù)埋一條獨立的Ф20 金屬線管至收款臺或指定 電話/網(wǎng)絡(luò)放置點位并安裝底盒，以便日后三大營運商布線； 7、 鋪內(nèi)的弱電線路（包括三大營運商）無論在天花、夾板、地板、墻身內(nèi)敷設(shè)時 都應(yīng)采用鍍鋅線管，導(dǎo)線出線位置應(yīng)有一定余量；導(dǎo)線不應(yīng)在中間使用接頭（如 有接頭應(yīng)加接線盒及焊接連接）：導(dǎo)線應(yīng)相應(yīng)的標(biāo)識。 （七） 其他部分 要求所提交審批的圖紙為 PDF 版圖紙（圖紙每頁加蓋公章）。 第 38 頁 共 38 頁