在 2024 年春節(jié)即將到來之際，向企福集團全體員工及家屬致以誠摯的問候，
向長期關(guān)心和支持企福集團發(fā)展的各級領(lǐng)導、新老客戶和社會各界友人表示
衷心的感謝！祝大家新年快樂、身體健康、龍年大吉！
企福集團的發(fā)展離不開每一家子公司的壯大發(fā)展，離不開每一位企福員工
的辛勤工作，離不開企?？萍紙@的每一家入駐企業(yè)的信任與支持，離不開各級
領(lǐng)導、合作伙伴及各界友人的熱切關(guān)懷與支持。
2024 年，讓我們繼續(xù)并肩攜手，不忘初心，勇于追夢，以嶄新的精神風貌
和昂揚的斗志 , 共創(chuàng)美好明天 !
值此新春佳節(jié)即將到來之際，
向長期給予企福關(guān)心、支持與信任
的領(lǐng)導、園區(qū)企業(yè)客戶、合作伙伴，
向企福集團及各子公司、成員企業(yè)
的全體員工及家屬，向所有關(guān)心、
支持企福事業(yè)的各界友人，表示
衷心的感謝和最誠摯的新年祝福！
祝愿大家福暖四季、順遂安康！
企福集團成立至今，已走過 23 載風雨歷程，在這條充滿艱難險阻的發(fā)展
道路上，企福人不忘初心，秉承“企福不只是物理空間的提供者，更致力于為
科技企業(yè)成長提供整體解決方案”的企業(yè)價值觀，通過企福集團產(chǎn)業(yè)招商、園區(qū)
運營、物業(yè)管理、政企服務(wù)、企業(yè)成長服務(wù)、科創(chuàng)服務(wù)等各個服務(wù)系統(tǒng)，踐行
“ 企 福讓企業(yè)產(chǎn)值上億、企福讓園區(qū)稅收上億、企福讓業(yè)主資產(chǎn)倍增”的使命。
2023 年是不平凡的一年，但是通過每一位企福人的奮力拼搏，企福各子
公司都取得了沉甸甸的收獲。2024 年是希望與挑戰(zhàn)并存的一年，讓我們記住
2023 年的不易，也對 2024 年充滿信心。接續(xù)奮斗、砥礪前行，為優(yōu)化松江區(qū)
營商環(huán)境添磚加瓦，助力長三角 G60 科創(chuàng)走廊建設(shè)。
楊慧林
企福天地黨支部書記、企福集團副總經(jīng)理
企福天地黨支部書記，企福集團副總經(jīng)理、
人事行政部經(jīng)理
值此新春佳節(jié)來臨之際，我謹代表企福天地
黨支部向企?？萍紙@區(qū)的黨員同志們、企業(yè)家們
致以新年的祝福和美好的祝愿！祝福大家在新的
一年里，事業(yè)有成！身體健康！
企福天地黨支部成立于 2009 年，是松江區(qū)第一家樓宇黨支部，現(xiàn)有正式黨員 42 人、
積極分子 3 人，主要來自于企福天地商務(wù)樓及企?？萍紙@區(qū)內(nèi)的企業(yè)。支部依托企福集團的
企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢，把黨建工作和企業(yè)文化建設(shè)、企業(yè)服務(wù)相融合，強化和拓展黨建工作對園區(qū)
企業(yè)的服務(wù)功能，實現(xiàn)園區(qū)企業(yè)發(fā)展和黨建工作共贏。
2023 年，企福天地黨支部開展了近 50 場活動，包括組織企福科技園區(qū)黨員在車墩影視
基地重走紅色光影路等黨員學習交流活動，并在企?？萍紙@開展了單身青年聯(lián)誼會、“送政
策進園區(qū)”、“消防安全演練”等多個主題活動。
2023 年，企福天地黨支部的五個“一”工作，獲《學習強國》報道。我個人也榮獲了
經(jīng)開區(qū)“2023 年度優(yōu)秀黨群工作者”稱號。
2024 年，企福天地黨支部將深入貫徹新時代黨的組織路線，深入學習貫徹黨的二十大
精神，不畏艱險、勇挑重擔，以實際行動展示新時代黨旗下黨員的擔當與責任。
蔣麗麗
周 英
陸春花
陸 捷
上海企福置業(yè)顧問有限公司 總經(jīng)理
上海企福物業(yè)管理有限公司 總經(jīng)理
上海企翔投資管理有限公司 總經(jīng)理
上海園祥信息科技有限公司 總經(jīng)理
2023 年，通過各界朋友的幫助、園區(qū)企業(yè)的
支持、所有員工的共同努力，我們?nèi)〉昧顺恋榈?/p>
的收獲：企福中山、戴偉、億田 3 個科技園區(qū)均
實現(xiàn) 100% 滿租，企福虹橋電商園出租率增長至
90%。此外，新接盤的企福威士科技園獲評“松
江區(qū)優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)（培育型）”。在此，向所有
的朋友們表示衷心的感謝！企福置業(yè)顧問公司將
繼續(xù)深耕產(chǎn)業(yè)項目招商，為園區(qū)業(yè)主、企業(yè)客戶
提供更好的服務(wù)，為 G60 科創(chuàng)走廊建設(shè)及松江區(qū)
經(jīng)濟發(fā)展貢獻一份力量！
企福物業(yè)致力于為科技園區(qū)提供優(yōu)質(zhì)專業(yè)的
物業(yè)管理服務(wù)。2023 年，企福物業(yè)新接盤了 8 個
園區(qū)項目，園區(qū)整體品質(zhì)平均分達到 90 分；完成
企福巨洲科技園、企福智能科技園 2 個園區(qū)的改
造工作。此外，榮獲上海市消防協(xié)會年度先進會
員單位、企福新尚科技園獲評 2023 年度松江區(qū)十
佳微型消防站，并順利通過三體系認證復審工作。
2024 年，企福物業(yè)將進一步加強園區(qū)智能化管理，
為園區(qū)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)！
企翔是企福集團旗下專注于科技園區(qū)、商務(wù)
樓運營的公司。2023 年，在各界的幫助下，企翔
公司包租代運營管理的園區(qū)整體出租率得到了大
幅提升，企福振中產(chǎn)業(yè)園、企福新尚科技園 A 區(qū)
和 B 區(qū)、企福金匯科技園、企福樂業(yè)科技園 5 個
科技園區(qū)出租率均達 100%。2023 年，企翔公司新
接盤企福特雯時尚科技園、企福華美科技園兩個
項目，目前正在火熱招商中，歡迎新老朋友踴躍
推薦！
園祥公司致力于為客戶提供專業(yè)高效的建筑
證照、房產(chǎn)證代辦，基建檔案編制，綜合檔案編
制及數(shù)字化加工服務(wù)。2023年，我們?yōu)槿珖准摇岸?/p>
咚奧萊”店、大勝口罩廠、安譜實驗、花冠、詠
姿時裝等 73 個項目提供服務(wù)，并中標央企中海油
項目。其中，我們提供辦證服務(wù)的建永工貿(mào)在一
天之內(nèi)就拿到了三證，獲《上觀新聞》報道。2024年，
園祥公司將繼續(xù)為松江區(qū)重點項目提供專業(yè)服務(wù)，
助力 G60 科創(chuàng)走廊建設(shè)！
楊慧林
企福集團人事部經(jīng)理、上海啟越人力資源管理有限公司負責人
啟越人力資源是企福集團旗下子公司，專注于為客戶提供一站式的人力資源管理解決
方案，幫助企業(yè)降低運營成本和勞動風險。主要服務(wù)有人事代理服務(wù)（招聘代理、社保
公積金業(yè)務(wù)代理、薪酬代理等）、各類人才政策咨詢服務(wù)（穩(wěn)崗補貼申請、G60 科創(chuàng)走廊
1+10 人才政策等）、各類證件咨詢服務(wù)（居住證積分咨詢、居轉(zhuǎn)戶咨詢等）。
咨詢熱線：138 1684 2508
劉丹
企福集團財務(wù)部經(jīng)理、上海琦盈財務(wù)咨詢有限公司負責人
琦盈財務(wù)是企福集團旗下子公司，專注為企業(yè)提供一站式財務(wù)服務(wù)，主要服務(wù)有稅收
籌劃、代理記賬、進出口業(yè)務(wù)（辦理進出口許可證）、貸款融資、免費注冊公司，并協(xié)助
企業(yè)申請政府補貼、扶持資金等。
咨詢熱線：130 6161 5310
敬小軍 梁 爽 楊慧林 劉 丹 宋丹丹
企福集團部門經(jīng)理，祝大家新的一年龍馬精神、龍騰虎躍
宋丹丹
企福集團市場營銷部經(jīng)理、科創(chuàng)服務(wù)部經(jīng)理
企福科創(chuàng)，定位為“科技企業(yè)成長路上的陪跑人”，為科技企業(yè)建立了從“知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)——
科技項目申報——掛牌上市 / 企業(yè)融資”完整的成長服務(wù)通道，主要服務(wù)項目有：國家級專精
特新、上海市專精特新、松江區(qū)專精特新、專利試點示范、科技型中小企業(yè)等的咨詢輔導服務(wù)。
咨詢熱線：181 1733 4716
梁爽
企福集團客服部經(jīng)理
致力于打造“企福科技園區(qū)企業(yè)經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)”體系，幫助近 60 個企?？萍紙@區(qū)的 1000 多
家企業(yè)整合產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈，并進行業(yè)務(wù)對接，促進園區(qū)企業(yè)之間的業(yè)務(wù)合作，不斷踐行
“企福讓企業(yè)產(chǎn)值上億”的使命。截至目前，已成功幫助 100 多家企業(yè)對接上下游產(chǎn)業(yè)鏈，實
現(xiàn)對接金額 500 多萬元。2022 年起，為園區(qū)企業(yè)直播帶貨，不斷助力企業(yè)“產(chǎn)值上億”。
咨詢熱線：182 0217 6009
敬小軍
企福集團 IT 部經(jīng)理
致力于為企業(yè)客戶提供全面、系統(tǒng)的 IT 項目開發(fā)和建設(shè)服務(wù)。主要服務(wù)有 IT 外包（定制
化技術(shù)服務(wù)）、企業(yè)應(yīng)用軟件開發(fā)、運維服務(wù)與培訓（網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器、存儲等硬件技術(shù)支持）、
企業(yè) IT 項目（設(shè)備升級、機房遷移、數(shù)據(jù)中心規(guī)劃）等。
咨詢熱線：159 0068 0083
上海企福置業(yè) ( 集團 ) 有限公司 ( 簡稱“企福集團”)，前身為成立于
2001 年的上海松江出口加工區(qū)企業(yè)服務(wù)有限公司。歷經(jīng) 23 年的發(fā)展，已
從一家單純的物理空間提供者發(fā)展成為集招商運營、物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)
于一體的科技園區(qū)運營商，致力于為科技企業(yè)成長提供完整解決方案。目
前在上海市松江、奉賢、金山等區(qū)域運營管理科技園區(qū)、商務(wù)樓宇 61 個，
物業(yè)管理服務(wù)面積超 150 萬平方米，常年服務(wù)實體企業(yè) 1000 多家。
企福集團自 2015 年至今，連續(xù) 7 年獲評“上海市中小企業(yè)綜合服務(wù)
機構(gòu)”。企福集團總裁張建軍，是松江區(qū)人大代表、區(qū)工商聯(lián)副主席，
2014 年被評為“上海市非公經(jīng)濟人士優(yōu)秀中國特色社會主義事業(yè)建設(shè)者”，
連續(xù) 2 屆獲評松江區(qū)政協(xié)“優(yōu)秀委員”，2023 年榮獲松江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)
成立 30 周年“卓越貢獻個人”表彰。企福天地黨支部是“上海市樓宇黨
建工作指導站示范點”、“G60 科創(chuàng)走廊 ' 一廊九區(qū)”樓宇黨建指導站”。
集團旗下招商、物業(yè)等子公司榮獲“上海市開發(fā)區(qū)優(yōu)秀招商團隊”、“中
國園區(qū)物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀企業(yè)”、“中國物業(yè)服務(wù)特色品牌企業(yè) - 科技園區(qū)金
牌管家”等多項榮譽 ; 所運營管理的園區(qū)獲“長三角 G60 科創(chuàng)走廊產(chǎn)融結(jié)
合高質(zhì)量發(fā)展示范園區(qū)、上海市級科技孵化器、松江區(qū)星級優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)
( 四星級、三星級等 )、松江區(qū)專利試點示范園區(qū)”等認定。
由企福集團開發(fā)運營的部分商務(wù)樓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)已成為上海同類項目的
標桿。代表項目 : 企福天地商務(wù)樓、企德天地商務(wù)樓、企航眾創(chuàng)天地 ( 市
級科技孵化器 )、企福新尚科技園 ( 松江區(qū)四星級優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū) )、企福創(chuàng)
億國際企業(yè)園 ( 松江區(qū)三星級優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū) )、企福廣思科技園 ( 松江區(qū)星
級產(chǎn)業(yè)園區(qū)【培育型】)，企福威士科技園（松江區(qū)星級產(chǎn)業(yè)園區(qū)【培育型】）
企福寶勝科技園、企福振中產(chǎn)業(yè)園、企福華康科技園、企福特雯時尚科技
園、企福欣向科技園、企福華美科技園、企福虹橋電商園、企福中山科技園、
企福禾本產(chǎn)業(yè)園 ( 金山亭林 )、企福金匯科技園 ( 奉賢金匯 ) 等。
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新年寄語
贏在開局、勝在龍年 - 企福集團 2024 年啟航會
【回顧 2023】我們曾一起走過的足跡
企福集團總裁張建軍講話
企福集團總裁張建軍以“使命
目標、服務(wù)創(chuàng)新”為主題開展演講。
張總表示，企福集團在 2024 年的
第一個工作日舉辦啟航會，這是儀
式感的體現(xiàn)。人生需要儀式感，更
需要使命感。作為一家深耕產(chǎn)業(yè)項
目招商、科技園區(qū)運營 23 年的松
江本土企業(yè)，企福集團的使命就是
助力企業(yè)成長。企福的每一位伙伴
都要明確自己身上的職責，不斷踐
行“企福讓企業(yè)產(chǎn)值上億”的使命。
回顧 2023 年，企福集團目標明確。所有企福人朝著目標不斷前進，最終
提交了圓滿答卷。2024 年，全新的目標已經(jīng)出現(xiàn)。我們要不斷創(chuàng)新服務(wù)模式，
為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)！伙伴們，2024 年繼續(xù)加油！
2024 年 1 月 2 日 8:30，在 2024 年第一個工作日，企福集團召開 2024 年啟航會
暨 2023 年第四季度“決勝行動”頒獎典禮。近百位來自產(chǎn)業(yè)項目招商、園區(qū)運營、
物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)的管理干部及招商骨干出席，并在現(xiàn)場簽訂年度業(yè)績指標合
同 ...... 以全新姿態(tài)， 迎戰(zhàn) 2024 ！
贏在開局、勝在龍年
企福集團 2024 年啟航會
09 企福窗
企福窗 10
集體宣誓 立軍令狀
在激昂的音樂聲中，企福集團總裁張建軍為企福置業(yè)顧問公司、企翔公司、園祥
公司、企福物業(yè)公司分別頒發(fā) 2024 年軍令狀。千斤重擔眾人挑，人人頭上有指標。
2024 年的年度目標從公司、團隊，具體落實到每一個人。
立 下 軍 令 狀 ，各 子 公 司 、團 隊 紛 紛 舉 起 右 手 莊 重 宣 誓：2 0 2 4 年 ，我 們 將 團 結(jié) 一 心 、
披荊斬棘，誓必達成公司年度業(yè)績目標。
企福集團領(lǐng)導陸立紅講話
企福集團領(lǐng)導陸立紅對各子公司
在 2023 年取得的成績給予了肯定，
對全體奮斗中的企福人表示衷心感
謝 ！
他說：“2023 年是全球經(jīng)濟增
長低迷期，但在所有企福人的努力
下，我們依舊取得了很好的成績，
這與大家的努力密不可分。今天是
2024 年的第一個工作日，我們召開了啟航會，制定了 2024 年的業(yè)績目標。
協(xié)議一簽，責任在肩，同志們，2024 年，加油！ ”
“決勝行動”頒獎典禮
企福置業(yè)顧問公司總經(jīng)理蔣麗麗為在 2023 年第四季度“決勝行動”中表
現(xiàn)優(yōu)異的銷售明星、工作明星頒獎。
企福置業(yè)顧問公司招商總監(jiān)吳蕓、企翔公司招商經(jīng)理王超、企福物業(yè)公司
經(jīng) 營 合 伙 人 張 莉 萍 榮 獲“ 銷 售 明 星 ”，園 祥 公 司 基 建 檔 案 團 隊 項 目 經(jīng) 理 陳 佳 磊 、
企福集團 IT 部弱電工程師宋坤、企福物業(yè)公司經(jīng)營合伙人張志偉榮獲“工作
明星”。
11 企福窗
企福集團總裁張建軍榮獲經(jīng)開區(qū)
成立 30 周年“卓越貢獻個人”表彰
企福集團工會委員會榮獲
工會工作“優(yōu)秀單位”
企福集團工會委員會榮獲經(jīng)開區(qū)
“2022 年度和諧創(chuàng)建先進單位”
企福物業(yè)工會委員會榮獲
工會工作“優(yōu)勝單位”
2023 年 1 月
2023 年 3 月
2023 年 1 月
2022 年 3 月
13 企福窗
企福新尚科技園榮獲
車墩鎮(zhèn)“年度優(yōu)秀園區(qū)獎”
企福物業(yè)安全經(jīng)理喻善偉榮獲
“上海市消防協(xié)會 2022 年度先進個人”
企福物業(yè)公司榮獲
“上海市消防協(xié)會 2022 年度先進會員單位”
上海市松江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)商會換屆
企福集團總裁張建軍當選理事會副會長
2023 年 5 月
2023 年 6 月
2023 年 6 月
2022 年 6 月
企福窗 14
企福集團總裁張建軍當選松江區(qū)工業(yè)
企業(yè)聯(lián)合會第四屆理事會副會長
企福集團總裁張建軍受邀出席帆軟
第六屆 FineDay 用戶大會并發(fā)表主
題演講
企福天地獲 G60 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地
“人才服務(wù)點”授牌
2023 年 7 月
2023 年 10 月
2023 年 8 月
15 企福窗
企福物業(yè)順利通過
“三體系”認證復審
企福新尚科技園獲評
“2023 年度松江區(qū)十佳微型消防站”
企福集團總裁張建軍榮獲
第五屆松江區(qū)青企協(xié)榮譽會長的紀念牌
2023 年 10 月
2023 年 11 月
2023 年 10 月
企福窗 16
7 月 15 日 -18 日
企福集團總裁張建軍隨松江區(qū)黨政代表團赴滇考察交流
7 月 15-18 日，松江區(qū)委書記程向民率松江區(qū)黨政代表團赴云南省深
入考察東西部協(xié)作工作。企福集團總裁張建軍作為松江科技園區(qū)招商、運營、
管理企業(yè)代表，受邀參加了本次活動。
在 16 日下午召開的 2023 年西雙版納州·松江區(qū)東西部協(xié)作第二次聯(lián)
席會議暨 2023 年松江區(qū)·勐海縣、勐臘縣東西部協(xié)作第二次聯(lián)席會議上，
企福集團總裁張建軍與云南勐海產(chǎn)業(yè)園區(qū)簽訂招商運營服務(wù)合作協(xié)議，確
定了在園區(qū)招商、運營、管理、服務(wù)等方面的深化合作。
“下一步，企福集團將以該項目為契機，加強雙方經(jīng)驗交流，充分發(fā)
揮招商運營優(yōu)勢，推動云南勐海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運營工作，形成兩地產(chǎn)業(yè)園
區(qū)共建?！逼蟾＜瘓F總裁張建軍表示。
17 企福窗
5月22-25日，松江經(jīng)開區(qū)集團公司黨委副書記、總經(jīng)理李燕帶隊前往云南省西雙版納州對口
協(xié)作鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展幫扶合作和考察交流活動。企福集團總裁張建軍作為松江科技園區(qū)招商、運營、管理
方代表，受邀參加了本次活動。在與勐海工業(yè)區(qū)管委會（云南勐海產(chǎn)業(yè)園區(qū)）的交流座談會上，張
建軍總裁就園區(qū)平臺的經(jīng)營、管理、服務(wù)和招商等方面進行分享。希望通過此次園區(qū)共建探索項目
化輸出的模式助力勐海工業(yè)區(qū)發(fā)展。
9 月 6 日 -10 日，上海市松江區(qū)工商
聯(lián)黨組成員、副主席、秘書長袁建峰帶隊 ,
前往大連莊河市，與當?shù)毓ど搪?lián)開展對接
合作交流活動。松江區(qū)工商聯(lián)副主席、企
福集團總裁張建軍受邀參加了本次活動。
活動期間，松江區(qū)工商聯(lián)與莊河市工商聯(lián)
召開企業(yè)經(jīng)驗交流座談會。會上，企福集團
總裁張建軍作為松江區(qū)民營企業(yè)代表，以
“企業(yè)經(jīng)營之道”為題，為松江、莊河兩地
民營企業(yè)家講授了精彩的一課。
5 月 22 日 -25 日
9 月 6 日 -10 日
企福集團總裁張建軍隨松江經(jīng)開區(qū)代表團赴滇開展幫扶考察
企福集團總裁張建軍隨松江區(qū)工商聯(lián)代表團赴大連莊河市開展對接合作交流活動
企福窗 18
19 企福窗
2023.6.12
西雙版納州委書記朱家偉帶隊到企?？萍紙@區(qū)考察調(diào)研。
2023.12.26
松江區(qū)人大常委會副主任許復新來到企福新尚科技園
調(diào)研，并實地走訪了科技小巨人企業(yè)上海知楚儀器有限
公司。
2023.7.27
松江區(qū)經(jīng)委主任陳超一行蒞臨企福新尚科技園調(diào)研。
2023.5.26
市工商聯(lián)黨組成員、副主席汪劍明帶隊，實地調(diào)研企福
億田科技園及入駐企業(yè)忠易智能。
2023.1.17
松江區(qū)經(jīng)委主任陳超、副主任胡曉彬一行蒞臨企福新尚
科技園區(qū)進行節(jié)前安全檢查。
2023.9.20
松江區(qū)消防救援支隊支隊長唐淼、副支隊長王振杰，防
火執(zhí)法科科長鄭樂賢、參謀梁月倫等一行蒞臨企福集團
調(diào)研指導。
2023.10.13
松江區(qū)水務(wù)局黨組書記、局長陳龍，黨組成員、副局長張
健、金哲峰、胡軍一行蒞臨企?？萍紙@調(diào)研。
2023.10.25
松江區(qū)水務(wù)執(zhí)法支隊蒞臨企福集團送服務(wù)。
2023.1.17
上海徐匯資產(chǎn)管理有限公司書記、執(zhí)行董事朱偉，總經(jīng)
理助理張亞敏一行蒞臨上海聚科生物松江園區(qū)檢查。
2023.1.16
松江區(qū)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副主任張靜、主任助理方潔蒞
臨理事單位企福物業(yè)公司調(diào)研。
2023.10.19
松江團區(qū)委書記呂明遠、副書記孫天騏、聯(lián)絡(luò)部部長謝
奇、松江區(qū)青企協(xié)秘書長陳悅蒞臨企福集團調(diào)研。
2023.10.11
上海中譽企業(yè)發(fā)展有限公司董事長張哲一行蒞臨聚科生
物松江園區(qū)檢查工作。
2023.2.2
松江區(qū)人才服務(wù)中心主任柴春燕、副主任陸燕蒞臨企福
集團調(diào)研。
2023.8.8
上海工程技術(shù)大學國家大學科技園總經(jīng)理陳興杰來到企
福集團調(diào)研交流。
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圖 2-4 2023 年 1 月 10 日，企福集團 2023 年度工作總結(jié)會
圖 1 2023 年 1 月 3 日，企福集團 2023 年啟航會（線上會議）
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圖 5-10 2023 年 1 月 10 日，企福集團 2023 年度頒獎典禮
圖 11-14
2023 年每月，企福集團生日會
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圖 15-16 2023 年 3 月 8 日，企福集團女神節(jié)活動
圖 19-20 2023 年 4 月 7 日，企福集團“破冰行動”頒獎典禮 圖 17 2023 年 3 月，企福物業(yè)工程團隊弱電培訓（一期） 圖 18 2023 年 7 月，企福物業(yè)工程團隊弱電培訓（二期）
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圖 25-30 2023 年 4-6 月，企福集團團建
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圖 21-24 2023 年 5 月 1 日，“用心服務(wù)企業(yè)，企福你最美”五一評選活動
25 企福窗 圖 31-32 2023 年 6 月 16 日，企福物業(yè)公司開展“《民法典》時代下的物業(yè)服務(wù)”培訓 圖 33-34 2023 年 7 月 7 日，企福集團 2023 上半年工作總結(jié)會暨“春風行動”頒獎典禮
圖 35-37 2023 年 8 月 1 日，企福天地黨支部開展主題黨日活動
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圖 38-39 2023 年 8 月 1 日，企福慰問園區(qū)一線退伍軍人
圖 40-41 2023 年 8 月 18 日，第十三屆企福獎學金頒獎典禮暨親子活動
圖 42-46 2023 年 8 月 25 日，第十屆企福物業(yè)保安技能大賽
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27 企福窗 圖 47-48 2023 年 10 月 13 日，企福集團“烈日行動”頒獎典禮
圖 49-55 2023 年 11 月 17 日，2023 年企福物業(yè)保潔技能大賽 47
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圖 56 2023 年 3 月 21 日，“黨建引領(lǐng)謀新局 產(chǎn)教融合促發(fā)展”企?？萍紙@區(qū)企業(yè)走進
上海工程技術(shù)大學系列活動
圖 57-61 2023 年 4 月 21 日，企福集團“送政策進園區(qū)”來到企福新尚科技園
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29 企福窗 圖 62-63 2023 年 5 月 16 日，企福新尚科技園微型消防站聯(lián)合松江區(qū)新橋消防救援站開展消防演練
圖 68-69 2023 年 11 月，企福物業(yè)消防宣傳月，遍布 40 個園區(qū)、3600 人參加
圖 64 2023 年 6 月 2 日，松江區(qū)知識產(chǎn)權(quán)
政策宣講會（企福專場）
圖 67 2023 年 8 月 22 日，企?？萍紙@區(qū)
單身青年聯(lián)誼活動
圖 66 2023 年 8 月 22 日，上海市專精
特新政策宣講會（企福專場）
圖 65 2023 年 7 月 10 日，企?？萍紙@
財務(wù)人員防詐宣講會
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圖 70-71 2023 年 12 月 12 日，企福欣向科技園升旗儀式
圖 72 2023 年 12 月 12 日，企?？萍紙@
企業(yè)家沙龍（晟歐、欣向、企航）
圖 73 2023 年 12 月 18 日，企福科技園企業(yè)家
沙龍（廣思、恒峰、巨洲、一度、智能）
圖 74 2023 年 12 月 20 日，企福創(chuàng)億國際
企業(yè)園企業(yè)家沙龍
圖 76 2023 年 12 月 26 日，企?？萍紙@企業(yè)家沙龍（戴偉、威士、中山）
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圖 75 2023 年 12 月 21 日，企?？萍紙@企業(yè)
家沙龍（企福、企德、寶勝路 C 區(qū)）
2024 年 2 月 2 日，企福集團 2023 年度工作總結(jié)會在企福天地 508 多功能會議室順利召開。
企福集團領(lǐng)導陸立紅、張建軍出席并發(fā)表主題演講。企福集團各職能部門及各子公司（企福
置業(yè)、企福物業(yè)、企福園祥、企福企翔）總經(jīng)理上臺總結(jié)匯報 2023 年度工作業(yè)績及 2024 年
工作規(guī)劃，總部全體人員及物業(yè)中層管理人員等近百人參加了大會。
“勇氣信心、創(chuàng)新極致”企福集團 2023 年度 企福集團總裁張建軍首先向企福集團全體干部和員工表示
衷心的感謝，感謝大家 2023 年共同努力，繼續(xù)實現(xiàn)銷售收入和
利潤兩位數(shù)以上的增長，并勉勵大家 2024 年再接再厲，從勝利
走向新的勝利！
隨后，張總在題為“勇氣信心、創(chuàng)新極致、逆勢增長、勝
在龍年”的年度演講中提到，我們身處百年未有之大變局，未
來充滿了不對稱性、復雜性、不確定性。我們要制定十大有效
的行動方案，繼續(xù)走產(chǎn)業(yè)園區(qū)輕資產(chǎn)招商運營、老舊產(chǎn)業(yè)園區(qū)
改造提升、管理增效之路。
張總最后對大家說：企福集團全體伙伴們，道路一定是曲折的，未來一定是光明的，讓我們鼓
足勇氣信心，加強學習、樂于實踐、堅持創(chuàng)新，為客戶提供更極致的產(chǎn)品和服務(wù)。
勇氣信心、創(chuàng)新極致、逆勢增長、勝在龍年
企福集團總裁張建軍發(fā)表主題演講
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2023 年度工作匯報
企福集團子公司負責人：企福置業(yè)顧問公司總經(jīng)理蔣麗麗，企福物業(yè)公司總經(jīng)理周英，企福園祥公
司總經(jīng)理陸捷，企福企翔園區(qū)運營公司總經(jīng)理陸春花一一上臺總結(jié)匯報 2023 年工作業(yè)績及 2024 年工作
規(guī)劃，圍繞各公司業(yè)績增長目標，踐行“企福讓企業(yè)產(chǎn)值上億、企福讓園區(qū)稅收上億、企福讓業(yè)主資產(chǎn)倍增”
的企業(yè)使命。
工作總結(jié)會召開
2023 年企福成績單
項目招商
完成產(chǎn)業(yè)項目招商約 120 個，實現(xiàn)招商面積去化 100000 平方米。
園區(qū)運營
新增華美、威士、特雯 3 個科技園
企福中山、億田、新尚等 8 個科技園，實現(xiàn) 100% 出租率
企福威士科技園、企福廣思科技園獲評“松江區(qū)優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)（培育型）
物業(yè)管理
新增 8 個園區(qū)項目
G60 商用密碼產(chǎn)業(yè)基地項目，實現(xiàn)了企福物業(yè)在泗涇鎮(zhèn)“零”的突破
園區(qū)整體品質(zhì)分達 90 分
連續(xù)第 4 年獲上海市消防協(xié)會先進會員單位
企福新尚科技園獲評：2023 年度松江區(qū)十佳微型消防站
順利通過三體系認證復審
政企服務(wù)
完成建筑辦證、基建檔案編制、綜合檔案編制及數(shù)字化加工項目 73 個
中標央企中海油項目
為全國首家“叮咚奧萊”店提供服務(wù)
建永項目 1 日拿 3 證，獲《上觀新聞》報道
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企福集團人事行政部、財務(wù)部、市場營銷部 & 科創(chuàng)服務(wù)部、IT 部、客服部部門經(jīng)理也逐一上
臺匯報了 2023 年度工作情況以及 2024 年度工作計劃。
會議還舉行了高管聘任簽約儀式。企福集團總裁張建軍為各子公司總經(jīng)理、集團職能部門經(jīng)理
頒發(fā)聘書，并簽訂 2024 年業(yè)績指標。
企福集團領(lǐng)導陸立紅致辭
企福集團領(lǐng)導陸立紅對各子公司、職能團隊在
2023 年取得的成績給予了肯定，對全體奮斗中的企
福人表示衷心感謝！他說：“2023 年，無論是我們
4 大子公司，還是 5 大職能團隊，都取得了很好的業(yè)
績。企福集團正走在良性循環(huán)的道路上，這與大家
的努力都密不可分。剛才，我也看到了今年的報表，
隨著公司業(yè)績的增長，我們企福的員工收入也在增
長。希望大家明年再接再厲，取得更好的業(yè)績，不
斷提高自己的收入！”
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“年會不能?！保疫` 3 年，企福集團年會拉開序幕
時間的車輪緩緩轉(zhuǎn)動，2024 年伴隨著希望與夢想悄然來臨。暌違 3 年，企福集團年會盛典再
度拉開序幕！企福人在分享收獲與喜悅的同時，為新中國成立 75 周年華誕獻上最美贊歌。
星光閃耀，帥哥美女亮相紅毯秀
企福的伙伴們，陸續(xù)抵達年會現(xiàn)場，身著華麗禮服、造型精致，走過長長的紅毯，帶著笑容，
在背景墻上簽名留念。
開場秀舞龍，拉開年會慶典的序幕
“兔”故納新辭舊歲，“龍”重登場譜新篇。舞起龍騰、展翅飛翔，一場活靈活現(xiàn)的舞龍
表演拉開了年會慶典的序幕。金色的祥龍上下翻飛，游走在會場之中，炫彩而又激烈，正式開
啟龍年序曲。新的一年，企福集團必將龍騰虎躍、再創(chuàng)佳績！
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十年功勛，紀念意義滿滿
今年的年會上，企福集團對
在企福辛勤耕耘了十年的小伙伴
們進行了“十年功勛員工”表彰，
第五批共 3 人獲得。獎品為銀行
發(fā)行的紀念金條，金條的正面特
別標注了“企福集團”的字樣，
背面則是刻上了每個人的名字，
紀念意義滿分。
企福集團 2023 年度優(yōu)秀員工頒獎典禮
優(yōu)秀人才是企業(yè)發(fā)展的基石。每年企福都要舉行一年四個季度的優(yōu)秀員工、優(yōu)秀團隊的評選，
年度是最為盛大的一次評選。在今年的頒獎典禮上，有 5 位銷售明星、17 位服務(wù)明星、2 個優(yōu)
秀團隊獲得表彰。
企福集團 2023 年度“服務(wù)明星”
徐琳、韓雪、梁爽、宋坤、李長桂、楊友軍、吳琴英、曾紅秀、唐穎、王陽、周繼軍、吳金平
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企福集團 2023 年度忠誠衛(wèi)士獎
孫賢永、趙賢哲、梁明華、宋軍強、張新勇
企福集團 2023 年度優(yōu)秀團隊
腦智工程團隊、園祥辦證團隊
企福集團 2023 年度“銷售明星”
陸元英、陳翠平、吳蕓、陳清、王超
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2 月生日會，溫馨滿滿
從 2022 年開始，企福集團每個月都要辦一場生日會，為每一位企福人慶生。年會現(xiàn)場，為 2 月的 13 位
壽星慶生，他們是潘瓊、敬小軍、吳蕓、張林、沈華、張華、龍英、周春瑋、梅貞鋆、楊敏、宛榮華、陸夫英、
孔德申。
現(xiàn)場，唱生日歌、許愿、切蛋糕，所有企福人為壽星們送上了美好的祝福。本次生日會還準備了鮮花及
生日禮物——瑞祥卡，祝所有壽星們充滿愛和熱情 , 像太陽一樣閃耀著自己的光芒。
特別挑戰(zhàn)，歡笑不斷
朗誦？唱歌？跳舞？不，我們今年玩點不一樣的！園祥公司 & 企翔公司組成乘風破浪打工隊，總公司
& 企福置業(yè)顧問公司組成龍騰虎躍隊，企福物業(yè)單獨成隊、為競爭隊。三大陣營開啟三場 PK 賽。從團隊風
采展示、舞動奇跡到超級模仿秀，現(xiàn)場笑聲與掌聲齊鳴，在游戲中感受團隊的凝聚力與創(chuàng)造力。
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超級模仿秀更是由企福集團總裁張建軍和總裁夫人潘瓊親自出題，帶來《萱草花》- 華爾茲雙人舞，驚
艷全場，引發(fā)現(xiàn)場陣陣歡呼。
通過激烈角逐，企福物業(yè)公司的“競爭隊”拔得頭籌。
大合唱《我和我的祖國》
2024 年是新中國成立 75 周年華誕?，F(xiàn)場，所有企福人共同唱響《我和我的祖國》，用炙熱的歌唱表達對
祖國的熱愛和祝福，祝愿我們的祖國更加繁榮昌盛！
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每年壓軸—搶紅包
搶紅包是企福集團每年年會的壓軸節(jié)目，從集團老總到各子公司總經(jīng)理，每人都是大金額紅包發(fā)放！
那一刻，聚神會神盯緊屏幕，迅速點點點的動作，應(yīng)該是每位企福人最歡樂的記憶。
特別獎品
今年，沒有抽獎環(huán)節(jié)，為每一位伙伴準備了市場價值 1188 元的上海老飯店金玉滿堂年夜飯禮盒，讓年
夜飯省心又省力！
特別鳴謝：
感謝晚會總策劃、總導演：企福集團總裁夫人潘瓊
感謝所有演出人員 , 感謝全體工作人員
再見，2023
2024，福暖四季、順遂安康
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