雙流區(qū)東升街道仁和路至電視塔路城市微更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案中國(guó)·成都

棠湖社區(qū)/城塔社區(qū)

2023年7月03日

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目錄CONTENTS項(xiàng)目背景PROJECT INFORMATION項(xiàng)目分析PROJECT ANALYSIS

設(shè)計(jì)思路DESIGN MENTALITY

設(shè)計(jì)效果圖DESIGN RENDERING

項(xiàng)目背景PROJECT INFORMATION

黨的二十大報(bào)告提出，實(shí)施城市更新行動(dòng)，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市。近年來(lái)，許多地方積極推進(jìn)城市更新工程，加快老舊街區(qū)改造，城市功能和品質(zhì)得到顯著提升。但也有部分地方在城市更新過(guò)程中重規(guī)劃、輕設(shè)計(jì)，造成建筑與環(huán)境不協(xié)調(diào)、空間浪費(fèi)、城市特色缺失等問(wèn)題，一定程度上制約了城市的高質(zhì)量發(fā)展。

城市設(shè)計(jì)，是落實(shí)城市規(guī)劃、指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)、塑造城市特色風(fēng)貌的有效手段。相較于城市規(guī)劃對(duì)規(guī)模、強(qiáng)度和布局等內(nèi)容的宏觀管控，城市設(shè)計(jì)更側(cè)重于從微觀層面對(duì)空間格局、建筑體量、景觀風(fēng)貌等進(jìn)行統(tǒng)籌安排和藝術(shù)創(chuàng)造，進(jìn)而提升城市空間的功能性、舒適性和藝術(shù)性。城市規(guī)劃解決“有沒(méi)有”，城市設(shè)計(jì)解決“好不好”。做好城市設(shè)計(jì)對(duì)提升建筑文化特色、塑造城市風(fēng)貌、增強(qiáng)公共空間品質(zhì)、提高城市規(guī)劃建設(shè)水平具有重要的引領(lǐng)和支撐作用。

之手，彰顯城市特色。每個(gè)城市都有自己獨(dú)特的自然景觀、人文景觀及建筑風(fēng)格，這些都是城市個(gè)性化魅力所在。通過(guò)精細(xì)化的城市設(shè)計(jì)，讓特色元素融入城市每個(gè)角落，既能形成與眾不同的城市風(fēng)貌，又能促進(jìn)城市功能、環(huán)境、管理等健康發(fā)展。

例如，重慶市渝中區(qū)立足山城地形地貌和建筑風(fēng)格，以“微更新”的設(shè)計(jì)手法對(duì)山城巷、戴家巷等一批背街小巷進(jìn)行改造升級(jí)，打造形成個(gè)性化、人文化的公共空間，發(fā)掘了傳統(tǒng)街巷的新內(nèi)涵，吸引了大批游客，為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入“新流量”。

城市更新是一個(gè)循序漸進(jìn)、迭代升級(jí)的動(dòng)態(tài)過(guò)程。因此，城市設(shè)計(jì)要立足當(dāng)前，也要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)。應(yīng)緊跟時(shí)代發(fā)展步伐，把短期城市更新與未來(lái)城市發(fā)展相結(jié)合，在城市更新設(shè)計(jì)中更多融入

，適應(yīng)居民群眾不斷升級(jí)的生活需求和不斷提升的審美要求，讓城市設(shè)計(jì)真正做到服務(wù)城市更新、引領(lǐng)城市發(fā)展。

項(xiàng)目分析PROJECT ANALYSIS

電視塔路一段雙號(hào)街區(qū)道路全長(zhǎng)約670米，該街區(qū)商鋪林立，道路兩側(cè)古樹(shù)掩映，建筑外貌經(jīng)風(fēng)貌改造后，為統(tǒng)一的川西民居仿古外立面，與棠湖公園建筑風(fēng)格相輔相成。涉及小區(qū)院落5個(gè)、企業(yè)單位1家、商鋪85間，其中商鋪以外貿(mào)服裝及特色咖啡如“小行星”“白白咖啡”為主，被稱(chēng)為有名的。2021年電視塔路一段124號(hào)小區(qū)在老舊小區(qū)改造的政策支持下，率先開(kāi)展了拆墻并院四合一院落的改造，成為雙流東升第一個(gè)合并改造的特色院落，解決了小區(qū)內(nèi)停車(chē)難、道路擁堵等難題，整合小區(qū)資源，引入專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理，提升了小區(qū)治理；2022年電視塔路一段136號(hào)及電視塔路一段142號(hào)小區(qū)成功合并改造，創(chuàng)成都市特色示范小區(qū)改造。

電視塔路一段雙號(hào)街區(qū)具有良好的基礎(chǔ)條件，提檔升級(jí)將整體策劃，系統(tǒng)推進(jìn)。特色院落以點(diǎn)代面，結(jié)合該條街區(qū)特有的古風(fēng)及特色商業(yè)，擬植入更多具有棠湖社區(qū)特點(diǎn)的社治主題元素，如海棠門(mén)牌、如綠植微景觀、如棠湖公園歷史文化名人等，通過(guò)藝術(shù)鋪裝、街頭雕像擺放、城市家具色彩差異化呈現(xiàn)等方式，讓街區(qū)外觀更具品質(zhì)感和視覺(jué)美感，營(yíng)造從小區(qū)到街區(qū)的特色亮點(diǎn)，打造棠湖品牌老舊院落連片示范點(diǎn)位。同時(shí)對(duì)電視塔路內(nèi)的兩個(gè)城中村提檔升級(jí)，修復(fù)部分破損的墻面、地面，安裝監(jiān)控安防設(shè)施及照明設(shè)備。并充分利用開(kāi)闊空間，定期舉辦各類(lèi)活動(dòng)，為老舊院落連片示范點(diǎn)位打造。同時(shí)積極引導(dǎo)商家和居民支持老舊院落連片示范點(diǎn)位打造工作，模式，在業(yè)態(tài)升級(jí)、外擺形態(tài)創(chuàng)新等方面發(fā)揮好商家聯(lián)盟的作用。

電視塔路一段至仁和路 全長(zhǎng)約730米，屬于城塔管轄，有商鋪105間，經(jīng)營(yíng)戶75家，涉及服裝、餐飲、美容、鮮花、服務(wù)等多個(gè)行業(yè)，主要為服裝和餐飲，其中服裝21家占比28%，餐飲13家（咖啡3家）占比17.3%。在東升街道領(lǐng)導(dǎo)下，城塔社區(qū)將緊緊圍繞建設(shè)“品質(zhì)”，打造“特色”的目標(biāo)，堅(jiān)持政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、規(guī)劃先行、統(tǒng)籌推進(jìn)、突出特色、打造品牌的原則，提升和完善商貿(mào)購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)、文化休閑、旅游打卡等服務(wù)功能，切實(shí)把電視塔路一段至仁和路街道打造成

的高品質(zhì)特色街區(qū)，為全區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。

近二十年，中國(guó)的城市化過(guò)程迅猛發(fā)展?，F(xiàn)在，城市的發(fā)展重心已經(jīng)從增量轉(zhuǎn)向存量，城市發(fā)展要從增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量修復(fù)。

大拆大建，能夠帶來(lái)可觀的土地財(cái)政收入，在整個(gè)拆遷建設(shè)鏈條中，原住民獲得部分財(cái)富，開(kāi)發(fā)商獲得部分開(kāi)發(fā)收入，地方政府則獲得土地收入。

這是以往城市更新的慣常做法，是一種典型的房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)模式，可以在短期內(nèi)刺激GDP，但這種方式過(guò)于粗魯，已經(jīng)越來(lái)越難以適應(yīng)現(xiàn)在城市發(fā)展的需要。

，要由過(guò)去大規(guī)模的增量建設(shè)轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，其中“微更新”是存量修復(fù)的重要內(nèi)容?！拔⒏隆?，“微”是指小空間、小問(wèn)題、小投資；“更新”必須有新和好的體驗(yàn)和感覺(jué)。微更新理念繼承了有機(jī)更新理論，即全面保護(hù)舊城肌理和風(fēng)貌，在強(qiáng)調(diào)自下而上的動(dòng)員和居民參與的基礎(chǔ)上，尊重城市內(nèi)部秩序的規(guī)律，把握各系統(tǒng)核心區(qū)域的問(wèn)題，采用適當(dāng)、合理的規(guī)模，對(duì)于局部小地塊的更新，形成獨(dú)立的更新鏈效應(yīng)，老地塊要?jiǎng)?chuàng)造具有影響力、歸屬感和地域特色的文化和空間形態(tài)。

每個(gè)城市中都有老舊街區(qū)，隨著時(shí)間的流逝，建筑的老化，業(yè)態(tài)的變遷，使老街巷逐漸失去往日的光輝，變成了一條業(yè)態(tài)老舊的普通街道。

且很多都是街道狹窄、設(shè)施老舊、綠化率低、建筑物參差不齊、門(mén)頭牌匾破舊不堪，舒適度相當(dāng)差。所以，從街巷復(fù)雜的公共空間中總結(jié)出幾類(lèi)主要“病癥”：

① 交通混亂問(wèn)題：違規(guī)停放，人車(chē)混行存在安全隱患

② 立面風(fēng)貌問(wèn)題：街道界面混亂不連續(xù)，風(fēng)貌特色不足

③ 休憩設(shè)施問(wèn)題：公共空間活力不足，空間利用率不高

④ 新舊融合問(wèn)題：街區(qū)的歷史價(jià)值不被重視，無(wú)法平衡歷史韻味與現(xiàn)代審美⑤ 綠化環(huán)境問(wèn)題：公共綠化零星未成片，服務(wù)效果低效

設(shè)計(jì)思路DESIGN MENTALITY

項(xiàng)目所在位置

項(xiàng)目所在位置

1、對(duì)街道進(jìn)行微更新的改造，希望在維持現(xiàn)有建設(shè)格局基本不變的情況下，通過(guò)局部拆建、建筑物功能置換、保留修繕等方式，優(yōu)化街區(qū)功能、提升人居環(huán)境、激發(fā)老城活力，提高人們的2、明確改造提升方向?yàn)椋洪_(kāi)放性、輕時(shí)尚、生活化、交流性的 文化商業(yè)街區(qū)。3、對(duì)小街小巷屬性的重新定義，促使設(shè)計(jì)師對(duì)小街的空間格局進(jìn)行重新梳理，并運(yùn)用景觀的手段縫合街道兩側(cè)和連接整個(gè)城市片區(qū)。

4、相較傳統(tǒng)的城市街道空間，道路兩側(cè)人行區(qū)域更像是一個(gè)城市公共走廊，通過(guò)模糊邊界，利用現(xiàn)有高差區(qū)分通行空間和停留空間，建筑立面到整體多維的一體化等手段，打造一個(gè)既細(xì)膩又極具體驗(yàn)的步行公共空間。

5、協(xié)調(diào)建筑立面，突出歷史底蘊(yùn)

電視塔路單號(hào)區(qū)混雜的建筑類(lèi)型、凌亂的立面形式會(huì)嚴(yán)重破壞街道的風(fēng)貌，原有歷史底蘊(yùn)也未得到鮮明的呈現(xiàn)，因此 是一定要做的。

6、首先拒絕大拆大建，保留原有的主體空間，其次整治正在侵蝕老街風(fēng)韻的元素，如低端的小門(mén)店、不合理的電箱安裝、雜亂的沿街標(biāo)志標(biāo)識(shí)等。

7、重新規(guī)劃空間布局，增加仁和路和電視塔路道路兩側(cè)形象標(biāo)識(shí)，加以燈光來(lái)營(yíng)造街道空間，改善現(xiàn)有建筑立面形象。

8、 ，時(shí)代記憶與現(xiàn)代氛圍無(wú)痕融合所有的城市更新都需要保留特有的歷史記憶感，再疊加符合現(xiàn)代及未來(lái)的城市功能需求，這一直是所有改造設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)的一個(gè)重要因素，街區(qū)改造也是如此。

設(shè)計(jì)效果圖DESIGN RENDERING

改造前 改造后

電視塔路1段1號(hào)旁花園改造

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改造前 改造后

電視塔路1段中間大花園改造

效果圖

改造前 改造后

電視塔路1段中間小花園改造

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改造前 改造后

電視塔路1段197號(hào)花園改造

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改造前 改造后

電視塔路1段228號(hào)花園改造

效果圖

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改造前 改造后

電視塔路1段雙號(hào)花園改造5

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改造前 改造后

三元茶鋪門(mén)頭改造

改造前 改造后

83號(hào)院背街巷子改造

效果圖

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改造前 改造后

文靜旅館背街巷子改造

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改造前 改造后

老五茶樓背街巷子改造

效果圖

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改造前 改造后

電視塔路1段64號(hào)巷背街背巷改造

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