JIANG XIN

CONTENTS

目錄

企業(yè)

概況

ENTERPRISE PROFILE

P 01 P 09 01 戰(zhàn)略

布局

STRATEGIC LAYOUT

02

P 15 P 51

業(yè)務(wù)

概覽

BUSINESS OVERVIEW

03 國(guó)企

擔(dān)當(dāng)

STATE OWNED ENTERPRISES

04

企業(yè)概況

公司簡(jiǎn)介

發(fā)展沿革

業(yè)務(wù)布局

組織架構(gòu)

03

05

07

08

01 ENTERPRISE PROFILE

北京建工恒興置業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“北京建工恒興置業(yè)集團(tuán)”）成立于 2005 年，是北京建工集團(tuán)全資控股的國(guó)

有獨(dú)資法人企業(yè)，注冊(cè)資金 1 億元，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋出租、物業(yè)管理、投資管理等業(yè)務(wù)?，F(xiàn)擁有 3 家全資子公司、

3 家分公司、2 家控股企業(yè)和 1 家參股企業(yè)，分別為北京建工物業(yè)服務(wù)有限公司、北京恒興物業(yè)管理集團(tuán)有限公司、北京

建工兆佳物業(yè)管理有限責(zé)任公司、海南分公司、豐臺(tái)分公司、大興分公司，控股北京萬(wàn)象國(guó)紀(jì)投資有限公司、北京恒興

城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司，參股上海北建華清實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。北京建工恒興置業(yè)集團(tuán)歷經(jīng)十余年風(fēng)雨洗禮，憑借專(zhuān)業(yè)

化運(yùn)營(yíng)管理、集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，逐漸成長(zhǎng)為一個(gè)集資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資本運(yùn)營(yíng)以及物業(yè)服務(wù)為一體的綜合性企業(yè)。

北京建工恒興置業(yè)集團(tuán)積極適應(yīng)市場(chǎng)要求，在發(fā)展中求創(chuàng)新，在調(diào)整中提高競(jìng)爭(zhēng)力，市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，品牌影響力持

續(xù)提高。公司實(shí)現(xiàn)了從承接集團(tuán)資產(chǎn)，到全面參與市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)；從傳統(tǒng)資產(chǎn)租賃，到綜合服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)；從立足北京本土，

到走出去開(kāi)拓京外市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變。特別是 2021 年，與北京恒興物業(yè)管理集團(tuán)有限公司完成合并重組，產(chǎn)業(yè)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，

服務(wù)業(yè)務(wù)進(jìn)一步延伸，逐步向規(guī)?；⒏叨嘶?、市場(chǎng)化的物業(yè)資產(chǎn)管理綜合服務(wù)商邁進(jìn)，企業(yè)發(fā)展翻開(kāi)新的篇章。

北京建工恒興置業(yè)集團(tuán)始終秉承北京建工集團(tuán)“建德立業(yè) 工于品質(zhì) 和合共進(jìn) 不斷超越”的企業(yè)宗旨，堅(jiān)持“客戶(hù)至上

追求卓越”的經(jīng)營(yíng)理念，深化整合資源，實(shí)現(xiàn)了發(fā)展規(guī)模與效益、速度與質(zhì)量的有機(jī)統(tǒng)一，服務(wù)區(qū)域覆蓋華北、東北、

西北、珠三角和長(zhǎng)三角等多個(gè)區(qū)域。憑借一流的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)品質(zhì)，成為了行業(yè)內(nèi)佼佼者，業(yè)主的貼心人。先后獲得

全國(guó)青年文明號(hào)、首都精神文明單位、首都精神文明單位標(biāo)兵等 40 余次國(guó)家級(jí)、省部級(jí)榮譽(yù)。

ABOUT US

公司簡(jiǎn)介

03

北京建工恒興置業(yè)集團(tuán) BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP

04

ENTERPRISE PROFILE 企業(yè)概況

DEVELOPMENT HISTORY

發(fā)展沿革

北京恒興物業(yè)管理集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)

恒興物業(yè)）由北京市政府批準(zhǔn)成立

北京建工集團(tuán)物業(yè)部成立

1995.5

正式劃入歸屬市政路橋集團(tuán)，為所屬

全資綜合物業(yè)服務(wù)企業(yè)

2011

2003.3

按照市政府要求，從隸屬北京市建委劃轉(zhuǎn)到北京

市國(guó)資委，由北京市政路橋集團(tuán)有限公司托管

2006

取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理

2004.11

取得物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)

2005.7

北京建工恒興置業(yè)集團(tuán) BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP

05

打造規(guī)?；?、高端化、市場(chǎng)化的

物業(yè)資產(chǎn)管理綜合服務(wù)商

至今

2005.11

北京建工集團(tuán)收購(gòu)北京市建設(shè)大廈置業(yè)有限

責(zé)任公司股權(quán)后改名北京建工置業(yè)有限責(zé)任

公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“置業(yè)公司”）

2020.12

整體改制為國(guó)有獨(dú)資的有限公司

2021.6

為推動(dòng)北京建工集團(tuán)融合發(fā)展，對(duì)標(biāo)先進(jìn)、實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司“提

升資產(chǎn)價(jià)值”的高質(zhì)量發(fā)展要求，完善和理順集團(tuán)資產(chǎn)管理組

織體系，落實(shí)“壓層級(jí)、減戶(hù)數(shù)”工作要求，將北京建工置業(yè)有

限責(zé)任公司和北京恒興物業(yè)管理集團(tuán)合并重組為北京建工恒

興置業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司

06

ENTERPRISE PROFILE 企業(yè)概況

DEVELOPMENT HISTORY

發(fā)展沿革

北京恒興物業(yè)管理集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)

恒興物業(yè)）由北京市政府批準(zhǔn)成立

北京建工集團(tuán)物業(yè)部成立

1995.5

正式劃入歸屬市政路橋集團(tuán)，為所屬

全資綜合物業(yè)服務(wù)企業(yè)

2011

2003.3

按照市政府要求，從隸屬北京市建委劃轉(zhuǎn)到北京

市國(guó)資委，由北京市政路橋集團(tuán)有限公司托管

2006

取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理

2004.11

取得物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)

2005.7 07 北京建工恒興置業(yè)集團(tuán) BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP

打造規(guī)模化、高端化、市場(chǎng)化的

物業(yè)資產(chǎn)管理綜合服務(wù)商

至今

2005.11

北京建工集團(tuán)收購(gòu)北京市建設(shè)大廈置業(yè)有限責(zé)任公司股

權(quán)后改名北京建工置業(yè)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“置業(yè)公司”）

2020.12

整體改制為國(guó)有獨(dú)資的有限公司

2021.6

為推動(dòng)北京建工集團(tuán)融合發(fā)展，對(duì)標(biāo)先進(jìn)、實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司“提

升資產(chǎn)價(jià)值”的高質(zhì)量發(fā)展要求，完善和理順集團(tuán)資產(chǎn)管理組

織體系，落實(shí)“壓層級(jí)、減戶(hù)數(shù)”工作要求，將北京建工置業(yè)有

限責(zé)任公司和北京恒興物業(yè)管理集團(tuán)合并重組為北京建工恒

興置業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司

08

ENTERPRISE PROFILE 企業(yè)概況

資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

物業(yè)服務(wù)

餐飲服務(wù)

施工現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)

康養(yǎng)服務(wù)

主業(yè)一

主業(yè)二

提升業(yè)務(wù)

突破業(yè)務(wù)

培育業(yè)務(wù)

BUSINESS LAYOUT 業(yè)務(wù)布局 北京建工恒興置業(yè)集團(tuán)為“兩主業(yè)一提升一突破一培育”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局。主業(yè)為資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)，提升業(yè)務(wù)為餐飲服務(wù)，突破業(yè)務(wù)為施工現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)，

培育業(yè)務(wù)為康養(yǎng)服務(wù)。

09 北京建工恒興置業(yè)集團(tuán) BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP

董事會(huì)

黨委會(huì)

總經(jīng)理 經(jīng)理層

總部機(jī)構(gòu)

分支機(jī)構(gòu)

海南分公司

豐臺(tái)分公司

大興分公司

綜合辦公室

協(xié)同發(fā)展部

黨群工作部

人力資源部

物業(yè)管理部

財(cái)務(wù)部

審計(jì)部

紀(jì)檢部

法律事務(wù)部

安全保衛(wèi)部

資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)事業(yè)部

康養(yǎng)事業(yè)部

全資企業(yè)

北京建工物業(yè)服務(wù)有限公司

北京建工兆佳物業(yè)管理有限責(zé)任公司

北京恒興物業(yè)管理集團(tuán)有限公司

控股企業(yè)

北京萬(wàn)象國(guó)紀(jì)投資有限公司（占比62%）

北京恒興城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司（占比78.2%）

參股企業(yè) 上海北建華清實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（參股49%）

ORGANIZATIONAL STRUCTURE

組織架構(gòu)

10

ENTERPRISE PROFILE 企業(yè)概況

戰(zhàn)略布局

戰(zhàn)略定位

發(fā)展思路

11

13

02 STRATEGIC LAYOUT

STRATEGIC POSITIONING

戰(zhàn)略定位

北京建工恒興置業(yè)集團(tuán)的戰(zhàn)略定位為：打造“規(guī)?；?、高端化、市場(chǎng)化的物業(yè)資產(chǎn)管理綜合服務(wù)商?！?/p>

高端化

規(guī)模化

“規(guī)?；笔侵冈谛袠I(yè)內(nèi)具有一定影響力，能代表行業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，

能反映行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，能形成較高的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益。

“高端化”是指以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化為基礎(chǔ)，逐步從勞動(dòng)密集型向資金

密集型、技術(shù)知識(shí)密集型轉(zhuǎn)型，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)附加值持續(xù)提升。

北京建工恒興置業(yè)集團(tuán) BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP 13

市場(chǎng)化

綜合服務(wù)商

“市場(chǎng)化”是指以市場(chǎng)為資源配置的基礎(chǔ)性方式和主要手段，積極對(duì)

接國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求，資源配置能力持續(xù)提升，企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力

更加強(qiáng)勁。

“綜合服務(wù)商”是指集資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)投資，物業(yè)服務(wù)以及配套增值

服務(wù)等全產(chǎn)業(yè)鏈、一體化、一站式服務(wù)的綜合服務(wù)企業(yè)。

STRATEGIC LAYOUT 戰(zhàn)略布局

14

DEVELOPMENT IDEAS

發(fā)展思路

北京建工恒興置業(yè)集團(tuán)將在未來(lái)的發(fā)展過(guò)程中，充分整合內(nèi)部資源，不斷發(fā)掘既有資產(chǎn)潛力，加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)盈利模式的研究調(diào)整，探索“資產(chǎn)運(yùn)營(yíng) + 資

本運(yùn)作”路徑，強(qiáng)化資產(chǎn)的流動(dòng)與重組，通過(guò)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)撬動(dòng)業(yè)務(wù)板塊盈利模式轉(zhuǎn)型；由傳統(tǒng)物業(yè)管理向新型城市服務(wù)晉級(jí)，合理布局商寫(xiě)、住宅、場(chǎng)站、

施工現(xiàn)場(chǎng)、重點(diǎn)工程和政府項(xiàng)目、工業(yè)園區(qū)物業(yè)等多業(yè)態(tài)現(xiàn)代化管理，全面對(duì)接市場(chǎng)，以高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)助力品牌價(jià)值提升和資產(chǎn)保值增值，緊跟北

京建工集團(tuán)建安板塊行政后勤物業(yè)化需求大力孵化施工現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，同時(shí)與綠色節(jié)能、智慧管理技術(shù)相結(jié)合，提升專(zhuān)業(yè)化、定制化、高品

質(zhì)“場(chǎng)站”和城市綜合公共設(shè)施智慧保障服務(wù)能力；結(jié)合城市服務(wù)業(yè)務(wù)布局，積極謀劃餐飲板塊和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑；投資加大自持物業(yè)規(guī)模、提升

自持物業(yè)質(zhì)量，不斷嘗試自持物業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施與資本市場(chǎng)結(jié)合，努力打造規(guī)模化、高端化、市場(chǎng)化的物業(yè)資產(chǎn)管理綜合服務(wù)商。

北京建工恒興置業(yè)集團(tuán) BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP 15

STRATEGIC LAYOUT 戰(zhàn)略布局

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北京建工恒興置業(yè)集團(tuán) BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP

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業(yè)務(wù)概覽

資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

物業(yè)服務(wù)

餐飲服務(wù)

施工現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)

康養(yǎng)服務(wù)

17

31

43

47

49

03 BUSINESS OVERVIEW

18

BUSINESS OVERVIEW 業(yè)務(wù)概覽

STRATEGIC POSITIONING

資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

北京建工恒興置業(yè)集團(tuán)創(chuàng)效創(chuàng)利的骨干板塊，具有多年的資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，管理資產(chǎn) 68 處，總管理面積逾 63 萬(wàn)平方米，涉及辦公樓宇、商業(yè)資產(chǎn)、園區(qū)廠(chǎng)房等多種業(yè)態(tài)。作為北京建工

集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)和面向市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)化資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，具有豐富的多業(yè)態(tài)管理經(jīng)驗(yàn)，成熟的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，優(yōu)秀的上下游產(chǎn)業(yè)鏈支撐，標(biāo)準(zhǔn)化的制度流程，先進(jìn)的信息化管理手段。

項(xiàng)目地址：北京市西城區(qū)南禮士路 19 號(hào)

建筑面積：58255.78 平方米

項(xiàng)目介紹：企業(yè)自用型辦公建筑 , 采用多項(xiàng)綠色生態(tài)技術(shù) ,

實(shí)現(xiàn)能源和資源的節(jié)約，保證了良好的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量并節(jié)省

建筑的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用 , 榮獲國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯 , 獲得

了首個(gè)建設(shè)部綠色建筑二星級(jí)認(rèn)證產(chǎn)品。由北京建工物業(yè)公

司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

北京建工發(fā)展大廈

北京建工恒興置業(yè)集團(tuán) BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP

19

項(xiàng)目地址：北京市西城區(qū)宣武門(mén)西大街 28 號(hào)

建筑面積：6840 平米

項(xiàng)目介紹：集現(xiàn)代高科技與高智能設(shè)施于一身 , 緊鄰長(zhǎng)安街 , 北靠金融街 , 是當(dāng)之無(wú)愧的金角銀邊之地。為商務(wù)辦公提供了全方位的配套服務(wù) , 優(yōu)質(zhì)的服務(wù)締造舒心的商務(wù)生活。

大成廣場(chǎng)

20

BUSINESS OVERVIEW 業(yè)務(wù)概覽

北京建工大廈 項(xiàng)目地址：北京市西城區(qū)廣蓮路 1 號(hào)

建筑面積：6.5 萬(wàn)平方米

項(xiàng)目介紹：北京建工集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)的智能化綜合寫(xiě)字樓 , 集團(tuán)公司總部所在地和展示集團(tuán)形象的一扇窗口 , 集辦公、餐飲、銀行及其它配套設(shè)施于一體 , 由北京建工物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理 ,

獲得“北京市物業(yè)管理示范大廈”稱(chēng)號(hào)、獲得“全國(guó)青年文明號(hào)”“首都文明單位”“首都文明單位標(biāo)兵”“北京市節(jié)水型單位”“北京市愛(ài)國(guó)衛(wèi)生先進(jìn)單位”“北京市生活垃圾分類(lèi)

示范單位”“西站地區(qū)平安示范單位”“西站地區(qū)消防安全先進(jìn)集體”“西站地區(qū)文明單位”等榮譽(yù)。

北京建工恒興置業(yè)集團(tuán) BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP

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廬師山莊

項(xiàng)目地址：北京市石景山區(qū)西下莊

建筑面積：32700 平方米

項(xiàng)目介紹：地處西山風(fēng)景區(qū)核心地段，為圍合式內(nèi)庭院景觀別墅，頤和園、圓明園以及常年水清柳綠的京密引水渠環(huán)繞周邊，建筑風(fēng)格屬現(xiàn)代風(fēng)格建筑，在設(shè)計(jì)中揉合了北京傳統(tǒng)四合

院的形式，重點(diǎn)突出“借景而不奪景”的設(shè)計(jì)理念。

22

BUSINESS OVERVIEW 業(yè)務(wù)概覽

勁松大廈 項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)光里 117 號(hào)樓

建筑面積：12098 平方米

項(xiàng)目介紹：被評(píng)為甲級(jí)建筑，建有地上、地下大型停車(chē)場(chǎng)，車(chē)位充足。

中央空調(diào)風(fēng)速、溫度均可自行設(shè)置調(diào)節(jié)，設(shè)有充足的電話(huà)預(yù)留線(xiàn)路，

寬帶高速上網(wǎng)采用體化集成，可靠的保安管理系統(tǒng)，24 小時(shí)保安

巡更。

北京建工恒興置業(yè)集團(tuán) BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP

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紫金大廈

項(xiàng)目地址：北京市海淀區(qū)萬(wàn)泉河路 68 號(hào)

建筑面積：3 萬(wàn)平方米

項(xiàng)目介紹：座落于中國(guó)的硅谷—中關(guān)村高科技園商圈內(nèi)，地面及地

下車(chē)位充足，擁有全方位自動(dòng)化商務(wù)中心，集餐飲、娛樂(lè)、健身等

服務(wù)設(shè)施于一體。

24

BUSINESS OVERVIEW 業(yè)務(wù)概覽

項(xiàng)目地址：北京市西城區(qū)南禮士路 19 號(hào)

建筑面積：7031.9 平方米

項(xiàng)目介紹：距西長(zhǎng)安街南禮士路地鐵站北 500 米，地理位置優(yōu)越，地處西長(zhǎng)安街與復(fù)興門(mén)外大街交界黃金地段。五十年代初期建筑，由前蘇聯(lián)工程師設(shè)計(jì)建造，為國(guó)家保護(hù)建筑。冬暖

夏涼 , 辦公環(huán)境舒適，地面墻面均天然大理石鋪設(shè)而成，工作環(huán)境更加美觀舒通用。

建邦商務(wù)會(huì)館 北京建工恒興置業(yè)集團(tuán) BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP

25

項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)松榆北路 5 號(hào)樓

建筑面積：976.36 平方米

項(xiàng)目介紹：靠近 CBD 商業(yè)區(qū) , 交通便利 , 地鐵、公交線(xiàn)路環(huán)繞左右 , 緊鄰潘家園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)。目前承租戶(hù)是北京中海中醫(yī)醫(yī)院 , 該醫(yī)院為家中醫(yī)綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu) , 是經(jīng)北京市人力

資源社會(huì)保障局核準(zhǔn)的醫(yī)保定點(diǎn)機(jī)構(gòu)。

松榆北路 5 號(hào)樓

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BUSINESS OVERVIEW 業(yè)務(wù)概覽

大興文化都匯

項(xiàng)目地址：北京市大興區(qū)大興區(qū)金苑路 23 號(hào)院

建筑面積：22671.29 平方米

項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目屬于北京首席文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)綜合體，是區(qū)域內(nèi)極具動(dòng)感與活力的地標(biāo)建筑。本項(xiàng)目緊鄰經(jīng)開(kāi)高速、南五環(huán)、南中軸路等城市主干道。

北京建工恒興置業(yè)集團(tuán) BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP

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項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北路 30 號(hào) 1 號(hào)樓

建筑面積：1605 平米

項(xiàng)目介紹：位于 CBD 和使館區(qū)的交匯點(diǎn)，地標(biāo)建筑。緊依團(tuán)結(jié)湖公園，擁碧環(huán)翠，CBD 內(nèi)罕有的水景豪庭。高達(dá) 26 層的綠色豪庭，大型地下停車(chē)場(chǎng)，平層、躍層動(dòng)靜分離，精彩紛呈。

紫荊豪庭

28

BUSINESS OVERVIEW 業(yè)務(wù)概覽

兆佳商場(chǎng)

項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)勁松南街 11 號(hào)

建筑面積：4107.9 平方米

項(xiàng)目介紹：處于 CBD 商業(yè)區(qū)外延，是朝陽(yáng)區(qū)最繁華的商業(yè)地段，距離天壇公園 3 公里距北京站 5 公里，地理位置優(yōu)越，交通便利。

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高順云港新能科技園

項(xiàng)目地址：北京市順義區(qū)林河南大街 9 號(hào)院 2 號(hào)樓 1 至 6 層 01

建筑面積：5327.88 平方米

項(xiàng)目介紹：寫(xiě)字樓，位于順義仁和地區(qū)高順云港新能科技園內(nèi)，緊鄰六環(huán)、機(jī)場(chǎng)高速，距城市副中心 22 公里。

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海之月公寓

項(xiàng)目地址：北京市豐臺(tái)區(qū)盧溝橋城北街 1 號(hào)

建筑面積：59257.7 平方米

項(xiàng)目介紹：位于北京市豐臺(tái)區(qū)盧溝橋城北街 1 號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利，西側(cè)緊鄰西五環(huán) S50 公路入口，隔永定河與北京市園博園、曉月公園、綠堤公園、世紀(jì)森林公園相望。

社區(qū)配套設(shè)施完善，配有超市、便利店、餐飲服務(wù)、公共洗衣房、健身房以及羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等多種商務(wù)與休閑設(shè)施，可承接職工宿舍、青年公寓、文旅培訓(xùn)住宿與養(yǎng)老公寓等業(yè)務(wù)。

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拾光悅公寓

項(xiàng)目地址：北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)

建筑面積：14.67 萬(wàn)平米

項(xiàng)目介紹：位于大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)北部，周邊道路通達(dá)，緊鄰大興機(jī)場(chǎng)高速與京臺(tái)高速，駕車(chē) 30 分鐘可到達(dá)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，40 分鐘到達(dá)北京南站。園區(qū)環(huán)境優(yōu)美，停車(chē)位充足，配套有先進(jìn)

的信息化設(shè)備，可承接企業(yè)職工住宿、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老公寓等業(yè)務(wù)。

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PROPERTY SERVICES

物業(yè)服務(wù)

北京建工恒興置業(yè)集團(tuán)以專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)為業(yè)主提供客戶(hù)服務(wù)、秩序維護(hù)、工程管理、環(huán)境管理、會(huì)議服務(wù)、酒店服務(wù)、社區(qū)經(jīng)營(yíng)等多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。服務(wù)項(xiàng)目廣泛涉及各個(gè)物業(yè)領(lǐng)域，

包括政府辦公樓、寫(xiě)字樓、住宅公寓、場(chǎng)站物業(yè)、商業(yè)中心、酒店等不同業(yè)態(tài)，物業(yè)服務(wù)面積逾 2837 萬(wàn)平方米。北京建工恒興置業(yè)集團(tuán)將始終堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化、人性化的管理思路，

重視以人性化、個(gè)性化突出服務(wù)亮點(diǎn) , 謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，努力塑造品牌。

場(chǎng)站物業(yè)

Station Property

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項(xiàng)目地址：北京市豐臺(tái)區(qū)蓮花池東路 118 號(hào)

建筑面積：0.9 平方公里（地上 0.77 平方公里，地下 0.13 平方公里）

項(xiàng)目介紹：西站地區(qū)項(xiàng)目部始終遵循“服務(wù)為先、安全為先”的原則，為北京西站提供秩序監(jiān)管、環(huán)境市容、運(yùn)力接續(xù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)維、房屋場(chǎng)地、旅客服務(wù)中心等

綜合服務(wù)保障，圓滿(mǎn)完成了“春運(yùn)”“兩會(huì)”和黨的“二十大”等重點(diǎn)時(shí)期保障任務(wù)。曾榮獲“全國(guó)學(xué)雷鋒示范點(diǎn)”“首都文明單位標(biāo)兵”“首都勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”“北京

市愛(ài)國(guó)衛(wèi)生先進(jìn)集體”“北京市消防安全先進(jìn)單位”“北京市春運(yùn)工作先進(jìn)集體”等百余項(xiàng)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，綜合服務(wù)保障和重點(diǎn)任務(wù)保障方面得到了國(guó)家、北京市以及重

點(diǎn)站區(qū)管委會(huì)的充分肯定及過(guò)往旅客的一致好評(píng)，服務(wù)事跡被多家媒體進(jìn)行宣傳報(bào)道。

北京西站

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項(xiàng)目地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)蓮花池西里 10 號(hào)

建筑面積： 42053 平方米

項(xiàng)目介紹：市政路橋大廈坐落于北京市豐臺(tái)區(qū)六里橋北側(cè)，毗鄰西站、公主墳、麗澤三大繁華商圈，周邊交通非常便利，距北京西客站僅 1.2 公里，地鐵 9 號(hào)線(xiàn)、10 號(hào)線(xiàn)及多條公交線(xiàn)

路匯聚于此。曾榮獲北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的“北京市物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。自提供服務(wù)以來(lái)，客戶(hù)滿(mǎn)意率常年保持在 98% 以上，獲得了廣大客戶(hù)的認(rèn)可和好評(píng)。

市政路橋大廈

商務(wù)樓宇與產(chǎn)業(yè)園區(qū)

Business buildings and industrial parks

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項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)的新興企業(yè)基地

建筑面積：102887 平方米

項(xiàng)目介紹：據(jù)守北京國(guó)際線(xiàn)—首都機(jī)場(chǎng)高速路沿線(xiàn)，既近距城市又安享成熟別墅區(qū)怡人環(huán)境，是北京距離城區(qū)最近的企業(yè)獨(dú)棟園區(qū)，是北京唯一的別墅區(qū)內(nèi)，獨(dú)立生態(tài)辦公的企業(yè)群落。

領(lǐng)科時(shí)代中心

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百子灣家園

項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)國(guó)貿(mào)商圈東部

建筑面積：610800 平方米

項(xiàng)目介紹：位于 CBD 商圈東部 , 是大型經(jīng)濟(jì)適用房綜合社區(qū) , 為 4465 戶(hù)居民提供宜居住宅 , 榮獲 2007 詹天佑大獎(jiǎng)、優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)。

住宅物業(yè)

Residential properties

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建邦華府

項(xiàng)目地址：北京市豐臺(tái)區(qū)趙公口

建筑面積：192460 平方米

項(xiàng)目介紹：屬于精裝高檔公寓，距南三環(huán)僅 200 米，天壇正南 2000 米，西側(cè)緊臨 2008 奧運(yùn)訓(xùn)練場(chǎng)館之一的光彩體育中心。在整體設(shè)計(jì)中充分挖掘當(dāng)?shù)貧v史文化，國(guó)際化都市生活中

融入了東方居住理念，現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的立面設(shè)計(jì)及顏色運(yùn)用。

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建邦順頤府

項(xiàng)目地址：北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村

建筑面積：11.76 萬(wàn)平方米，由洋房和合院兩部分組成

項(xiàng)目介紹：坐落于望京北順義中央別墅區(qū)，羅馬湖畔，由北京建工集團(tuán)獨(dú)家開(kāi)發(fā)，以“國(guó)家隊(duì)”標(biāo)準(zhǔn)打造建邦順頤府，倡導(dǎo)恒定、健康、舒適的生活方式。

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雙合家園

項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)

建筑面積：639606.47 平方米

項(xiàng)目介紹：以居住為主的大型綜合社區(qū)，緊鄰地鐵 7 號(hào)線(xiàn)雙合站，交通便利，配套齊全。2013 年榮獲全國(guó)首批、北京市首個(gè)保障性住房中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng) ( 國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程 )。

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建邦嘉園 項(xiàng)目地址：北京市房山區(qū)唐澤路 5、7 號(hào)院

建筑面積：241948 平方米

項(xiàng)目介紹：建筑整體以法式新古典為設(shè)計(jì)理念，營(yíng)造出優(yōu)雅、浪漫、尊貴的品質(zhì)感受，依托于京石高速、京良路、長(zhǎng)周路、107 國(guó)道等“一橫三縱”立體化交通的通達(dá)性，駕車(chē)可快捷

到達(dá)城市核心區(qū)域。步行 10 分鐘即可到達(dá)城鐵長(zhǎng)陽(yáng)站，出行便利，又不會(huì)因?yàn)榈罔F的噪音給生活帶來(lái)困擾。

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融域嘉園

項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)域清街 2 號(hào)院內(nèi)

建筑面積：163000 平方米

項(xiàng)目介紹：地處亞奧核心區(qū)內(nèi)，緊鄰國(guó)家?jiàn)W林匹克場(chǎng)館，奧運(yùn)森林公園近在咫尺。設(shè)計(jì)中運(yùn)用傳統(tǒng)北京民居建筑元素，力求營(yíng)造出現(xiàn)代、健康、生態(tài)的居住氛圍。獲得“北京市物業(yè)管

理示范項(xiàng)目”稱(chēng)號(hào)。

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匠心服務(wù)

Craftsmanship service

時(shí)刻踐行“以人為本、守望相助、向前一步、用心服務(wù)”和“愛(ài)心、貼心、暖心”的服務(wù)精神，以匠心鍛造服務(wù)品牌。

設(shè)備機(jī)房檢查維護(hù) 社區(qū)物業(yè)客服前臺(tái)咨詢(xún)服務(wù)

中控室 幫扶業(yè)主 北京建工恒興置業(yè)集團(tuán) BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP

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前臺(tái)接待 會(huì)議服務(wù)

咨詢(xún)服務(wù) 愛(ài)心志愿服務(wù) 客流疏導(dǎo)

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FOOD AND BEVERAGES

餐飲服務(wù)

北京建工恒興置業(yè)集團(tuán)餐飲服務(wù)板塊為國(guó)企、政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、部隊(duì)、寫(xiě)字樓、養(yǎng)老社區(qū)及工地物業(yè)一體化項(xiàng)目提供全方位的餐飲服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容：企業(yè)團(tuán)膳、政府保障性餐飲、

建設(shè)之家團(tuán)膳、侍老、社區(qū)餐飲、醫(yī)療營(yíng)養(yǎng)餐、特需訂制餐、婚慶家宴、沙龍冷餐會(huì)、盒飯配送等餐飲服務(wù)。其他配套服務(wù)內(nèi)容：餐飲規(guī)劃設(shè)計(jì)、資質(zhì)代辦、小型商超等增值服務(wù)。北

京建工恒興置業(yè)集團(tuán)餐飲板塊力爭(zhēng)朝著標(biāo)準(zhǔn)化、信息化、品牌化的現(xiàn)代餐飲企業(yè)發(fā)展。

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