?創(chuàng)世紀(jì)凱旋，樹(shù)百年品牌 國(guó)有土地和廠房資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓 （出售股權(quán)的形式）項(xiàng)目簡(jiǎn)介

凱旋真空 項(xiàng)目背景 100%股權(quán) 中山凱旋真空科技股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“凱旋真 中山凱晟 空”）因企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，決定通過(guò)公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓 所屬企業(yè)中山凱晟企業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中山凱 土房 地 生 晟”）100%股權(quán)。中山凱晟目前主要資產(chǎn)為土地使用 地屋 面 產(chǎn) 權(quán)及地上房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。目前， 使建 構(gòu) 辦 凱旋真空正在按照國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定做掛牌準(zhǔn) 用筑 筑 公 備，擬于2021年11月中旬在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心公 權(quán)物 物 設(shè) 開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)?021年12月底前完成股權(quán)交割手續(xù)。 備

公司簡(jiǎn)介 轉(zhuǎn)讓方：中山凱旋真空科技股份有限公司創(chuàng)立于1992年5月， 注冊(cè)資金3589.22萬(wàn)元，是省屬?lài)?guó)有控股企業(yè)，主要從事真空成套 裝備的研制、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等，是一家高科技裝備制造企業(yè)。 標(biāo)的企業(yè)：中山凱晟企業(yè)管理有限公司是經(jīng)中山市市場(chǎng)監(jiān)督 管理局批準(zhǔn),由中山凱旋真空科技股份有限公司出資組建，成立 于2021年9月2日，為有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人

標(biāo)的資產(chǎn)介紹 產(chǎn)權(quán)清晰、功能齊全、配套完善、即買(mǎi)即用。 中山凱晟所持有的土地使用權(quán)位于中山市橫欄鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)北路27號(hào)，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，權(quán)屬 性質(zhì)出讓取得，土地使用權(quán)終止日期2055年5月16日；自建有多功能辦公大樓、精密制造車(chē)間、 焊接成型車(chē)間、電控系統(tǒng)組裝測(cè)試車(chē)間、成套設(shè)備總裝車(chē)間、產(chǎn)品測(cè)試車(chē)間、員工宿舍、食堂、 籃球場(chǎng)地等硬件設(shè)施，總占地面積25540平方米（38.31畝），現(xiàn)有建筑面積14435.66平方米， 其中廠房面積6695平方米，辦公面積1788平方米，廠區(qū)綠化40%。廠區(qū)內(nèi)的房屋建筑物和構(gòu)筑 物結(jié)構(gòu)保持良好，內(nèi)置噴噴漆砂設(shè)備、行車(chē)、辦公家具等，可滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)“即買(mǎi)即用、拎 包入住”條件。

資產(chǎn)詳情附圖 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 土地使用權(quán)終止日期為 2055年 5 月 16 日；土地狀況目前為“五通一平” 已辦理有償使用手續(xù)，已繳納全部土地出讓金，并取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》

員工宿舍 倉(cāng)庫(kù) 資產(chǎn)鳥(niǎo)瞰圖 下料車(chē)間 噴漆噴砂房 危化品倉(cāng)庫(kù) 食堂 鉚焊車(chē)間 機(jī)加車(chē)間 總裝調(diào)試車(chē)間 辦公大樓

主要資產(chǎn)明細(xì)表 序號(hào) 建筑物名稱(chēng) 來(lái)源 建成年月/終止日期 面積（㎡） 1 土地使用權(quán) 工業(yè)用地 2055/5/16 25540 2 總裝車(chē)間 自建 2012/12/1 2924 3 廠區(qū)道路 自建 2012/12/1 4 廠區(qū)給水、消防和排污系統(tǒng) 自建 2012/12/1 / 5 噴砂噴漆設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)施 自建 2012/12/1 / 6 車(chē)間洗手間 自建 2012/12/1 / 7 辦公樓 自建 1994/8/31 / 8 自建 1997/6/30 1780 9 食堂 自建 1997/6/30 455 10 下料車(chē)間 自建 2000/2/29 1992 11 機(jī)加車(chē)間及倉(cāng)庫(kù) 自建 1994/6/30 2917 12 自建 2007/8/30 2945 13 宿舍 自建 1422 鉚焊車(chē)間 / / 附屬工程（門(mén)衛(wèi)、車(chē)位、 給排水、綠化工程等）

資產(chǎn)詳情附圖 廠區(qū) 辦公樓 宿舍樓 總裝車(chē)間 噴漆噴砂房

交易程序和時(shí)間安排 中山凱晟企業(yè)管理有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 計(jì)劃安排表 序號(hào) 項(xiàng)目流程 一級(jí)事項(xiàng) 二級(jí)事項(xiàng) 預(yù)計(jì)時(shí)間（實(shí)際以廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易 一 中心要求為準(zhǔn)） 在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中 心正式信息披露 在網(wǎng)站進(jìn)行正式信息披露 信息披露期限為20個(gè)工作日 2021.11.15-2021.12.13 意向受讓方提交受讓申請(qǐng) 意向受讓方在信息披露期內(nèi)提交受讓申請(qǐng)，并交納誠(chéng)意金 產(chǎn)權(quán)交易中心審核 產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方資格進(jìn)行審核，并向轉(zhuǎn)讓方出具 《受讓資格審查意見(jiàn)函》 二 意向受讓方資格確認(rèn) 轉(zhuǎn)讓方確認(rèn) 轉(zhuǎn)讓方對(duì)《受讓資格審查意見(jiàn)函》進(jìn)行回復(fù)，出具《意向受 2021.12.14-2021.12.15 讓方資格審核意見(jiàn)》 確認(rèn)合格意向受讓方 產(chǎn)權(quán)交易中心向合格意向受讓方出具《資格審核認(rèn)定結(jié)果通 知書(shū)》 公開(kāi)競(jìng)價(jià) 各意向方按照規(guī)則參與競(jìng)價(jià)，規(guī)定時(shí)間內(nèi)價(jià)高者得。 三 組織交易及簽約 組織交易 產(chǎn)權(quán)交易中心向轉(zhuǎn)讓方和受讓方出具《組織簽約通知書(shū)》和 2021.12.16-2021.12.22 簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》 《繳費(fèi)通知》 四 交易價(jià)款結(jié)算 交易雙方支付服務(wù)費(fèi) 2021.12.23-2021.12.27 五 交易憑證 受讓方劃款剩余價(jià)款 交易雙方在產(chǎn)權(quán)交易中心出具《組織簽約通知書(shū)》之日起五 2021.12.28-2021.12.29 六 工商變更 產(chǎn)權(quán)交易中心劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》 2021.12.30-2021.12.31 交易憑證 交易雙方向按《繳費(fèi)通知》向交易雙方支付服務(wù)費(fèi) 工商變更 受讓方應(yīng)當(dāng)在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起二個(gè)工作日內(nèi)， 將剩余交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(hù)，并按合同約 定向轉(zhuǎn)讓方支付價(jià)款。 產(chǎn)權(quán)交易中心在收齊全部交易價(jià)款以及雙方服務(wù)費(fèi)用的次日 起2個(gè)工作日內(nèi)完成交易價(jià)款無(wú)息劃出手續(xù) 產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)交易雙方出具交易憑證 交易雙方自行辦理工商變更

競(jìng)拍底價(jià) 按照國(guó)家和上級(jí)主管單位有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估管理規(guī)定，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)委托廣東中廣信資 產(chǎn)評(píng)估有限公司作為評(píng)估機(jī)構(gòu)。資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2021年10月31日，中山凱晟于評(píng)估基準(zhǔn)日 評(píng)估值為8,307.62萬(wàn)元。項(xiàng)目標(biāo)的—中山凱晟公司股權(quán)公開(kāi)掛牌的競(jìng)拍底價(jià)不低于評(píng)估值， 具體以在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心正式掛牌信息為準(zhǔn)。

聯(lián)系我們 按照公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓程序要求，中山凱晟企業(yè)管理有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，已于2021-09-29 至 2021-11-01，在廣東聯(lián) 合產(chǎn)權(quán)交易中心預(yù)掛牌。正式掛牌時(shí)間在11月中旬，敬請(qǐng)留意產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)址公告信息https://www.gduaee.com/。根據(jù)公 司專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)激勵(lì)方案，凡向公司推薦意向方（憑意向方的書(shū)面介紹信到凱旋真空登記備案）且意向方根據(jù)產(chǎn)權(quán)交易中心 要求在指定時(shí)間內(nèi)完成受讓意向登記、交納誠(chéng)意金等交易手續(xù)，公司將給予重金酬謝。若被推薦的意向方參與競(jìng)價(jià) 并受讓成功，另行酬謝。歡迎各意向方或介紹人來(lái)電或蒞臨公司咨詢(xún)。 CONTACT US 聯(lián)系地址：中山凱旋真空科技股份有限公司/中山市橫欄鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)北路27號(hào) 聯(lián)系人：王先生 15918712939 / 0760-87668916 電子郵箱：wangyb@kxvac.com