（第154期）廣東省三舊改造行業(yè)簡(jiǎn)訊 2023

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本期看點(diǎn)

1.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機(jī)制清單（第七批）的通知

2.東莞市常平鎮(zhèn)人民政府發(fā)布《常平鎮(zhèn)國(guó)有資產(chǎn)交易辦法》

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本期看點(diǎn)

1.中央人民政府——世行上調(diào)今年全球和中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期

2.住建部部長(zhǎng)倪虹會(huì)見(jiàn)香港特別行政區(qū)房屋局局長(zhǎng)何永賢

3.廣東省——“當(dāng)家”產(chǎn)業(yè)，突破16萬(wàn)億元！

4.省協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)田光明博士組織調(diào)研組赴浙江省開(kāi)展城市更新等調(diào)研考察

5.廣州市大力推進(jìn)重點(diǎn)商業(yè)功能區(qū)發(fā)展加快建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市

6.深圳市979套安居房啟動(dòng)配售

7.肖亞非赴厚街鎮(zhèn)調(diào)研“百千萬(wàn)工程”有關(guān)工作情況

8.中山市委書(shū)記郭文海到坦洲鎮(zhèn)調(diào)研工改

9.江門(mén)市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)中心解讀2023年5月房地產(chǎn)市場(chǎng)主要數(shù)據(jù)

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本期看點(diǎn)

本期共有4家會(huì)員單位的4個(gè)“三舊”改造（城市更新）項(xiàng)目取得進(jìn)展

1.本期周報(bào)統(tǒng)計(jì)的大灣區(qū)內(nèi)九市共發(fā)布54個(gè)“三舊”改造（城市更新）項(xiàng)目動(dòng)態(tài)并取得相應(yīng)進(jìn)展，其中新增8個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入初級(jí)階

段，另外發(fā)布標(biāo)圖建庫(kù)動(dòng)態(tài)調(diào)整公示18宗，共涉及新增進(jìn)入初級(jí)階段面積228.7公頃

2.本期周報(bào)統(tǒng)計(jì)的城市中，廣州和深圳發(fā)布的“三舊”改造（城市更新）項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量較多

注：由于大灣區(qū)內(nèi)九市更新改造各節(jié)點(diǎn)不同，標(biāo)圖建庫(kù)或更新意愿公示作為初步階段進(jìn)行統(tǒng)計(jì)

（第154期）廣東省三舊改造行業(yè)簡(jiǎn)訊

目 錄

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（第154期）廣東省三舊改造行業(yè)簡(jiǎn)訊

一、政策動(dòng)態(tài)

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本期重點(diǎn)收錄了11條最新政策，其中省級(jí)2條，市級(jí)7條，區(qū)級(jí)2條。內(nèi)容主要集中老舊小區(qū)改造、行政職權(quán)

調(diào)整、更新整備計(jì)劃及公共租賃住房等方面

1.文件名稱：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機(jī)制清單（第七批）

的通知

發(fā)布單位：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳

發(fā)布日期：2023-6-7

文件要點(diǎn)：

1、精準(zhǔn)確定改造內(nèi)容，著力補(bǔ)齊設(shè)施和服務(wù)短板。

（1）建立“先體檢、后改造”工作機(jī)制；

（2）完善“一老一小”服務(wù)設(shè)施；

（3）推進(jìn)連片聯(lián)動(dòng)改造。

2、強(qiáng)化項(xiàng)目管理，確保質(zhì)量效果。

（1）統(tǒng)籌專項(xiàng)改造“綜合改一次”；

（2）優(yōu)化項(xiàng)目審批流程；

（3）完善改造項(xiàng)目推進(jìn)機(jī)制。

3、多渠道籌措資金，強(qiáng)化資金保障。

（1）引入社會(huì)力量以市場(chǎng)化方式參與；

（2）落實(shí)管線專營(yíng)單位責(zé)任；

（3）引導(dǎo)小區(qū)居民出資。

4、強(qiáng)化黨建引領(lǐng)，實(shí)現(xiàn)共建共治共享。

（1）強(qiáng)化黨建引領(lǐng)；

（2）發(fā)揮小區(qū)居民主體作用；

（3）加強(qiáng)改造后長(zhǎng)效管理。

2.文件名稱：東莞市常平鎮(zhèn)人民政府發(fā)布《常平鎮(zhèn)國(guó)有資產(chǎn)交易辦法》

發(fā)布單位：東莞市常平鎮(zhèn)人民政府

發(fā)布日期：2023-6-6

文件要點(diǎn)：

1、管理機(jī)構(gòu)。鎮(zhèn)資產(chǎn)管理中心統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全鎮(zhèn)國(guó)有資產(chǎn)交易工作，協(xié)助維護(hù)交易平臺(tái)業(yè)務(wù)網(wǎng)

絡(luò)系統(tǒng)和交易網(wǎng)站，指導(dǎo)、監(jiān)督和交易事項(xiàng)的審查工作。鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易中心（與鎮(zhèn)招投

標(biāo)服務(wù)所合署辦公，以下為簡(jiǎn)稱交易中心）為國(guó)有資產(chǎn)提供交易服務(wù)。業(yè)主單位按規(guī)定做

好國(guó)有資產(chǎn)交易工作，將國(guó)有資產(chǎn)交易要素錄入交易業(yè)務(wù)系統(tǒng)，建立健全國(guó)有資產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)

合同臺(tái)賬。

2、交易方式。平臺(tái)交易可采取公開(kāi)交易、續(xù)約交易、磋商交易、小額資產(chǎn)交易等方式進(jìn)行。

業(yè)主單位應(yīng)在原交易合同到期前3個(gè)月向鎮(zhèn)資產(chǎn)管理中心提交資產(chǎn)交易申請(qǐng)。國(guó)有資產(chǎn)原承

租合同終止后，無(wú)特殊原因不得繼續(xù)由原承租方占用。

3、公開(kāi)交易、續(xù)約交易、磋商交易、小額資產(chǎn)交易等交易程序及所需資料。公開(kāi)交易，是

指以招標(biāo)公告的方式接受意向人報(bào)名，通過(guò)競(jìng)投人競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià)或競(jìng)爭(zhēng)性談判的形式達(dá)成的

交易。國(guó)有資產(chǎn)交易符合續(xù)租條件的，可由業(yè)主單位與承租人達(dá)成續(xù)約交易。國(guó)有資產(chǎn)交

易符合磋商條件之一的，可由業(yè)主單位直接與特定意向人磋商達(dá)成交易。小額資產(chǎn)交易設(shè)

定使用范圍。對(duì)于小額國(guó)有資產(chǎn)，可簡(jiǎn)化交易程序。

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二、行業(yè)動(dòng)態(tài)

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行業(yè)動(dòng)態(tài)-中央人民政府——世行上調(diào)今年全球和中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期

6月6日，世界銀行發(fā)布最新一期《全球經(jīng)濟(jì)展望》報(bào)告，預(yù)計(jì)2023年全球經(jīng)濟(jì)將增長(zhǎng)

2.1%，較1月預(yù)測(cè)上調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)，但仍低于2022年的3.1%；2023年中國(guó)經(jīng)濟(jì)將增長(zhǎng)

5.6%，較1月預(yù)測(cè)上調(diào)1.3個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告說(shuō)，在俄烏沖突持續(xù)、貨幣政策繼續(xù)收緊以抑制高通脹的情況下，今年全球經(jīng)濟(jì)增

速將顯著低于去年。2024年全球經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)2.4%，較1月預(yù)測(cè)下調(diào)0.3個(gè)百分點(diǎn)，主要

經(jīng)濟(jì)體增速也被廣泛下調(diào)。

主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體中，美國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)今年增長(zhǎng)1.1%，明年放緩至0.8%；歐元區(qū)今年經(jīng)濟(jì)

增速放緩至0.4%，明年增長(zhǎng)1.3%；日本今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.8%，明年增速為0.7%。

世行預(yù)計(jì)，由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)及幾個(gè)大型經(jīng)濟(jì)體增長(zhǎng)前景改善，今年?yáng)|亞和太平洋地區(qū)、

歐洲、中亞地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將加速，而其他地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將放緩。明年?yáng)|亞和太平洋地區(qū)、南

亞地區(qū)經(jīng)濟(jì)增速將回落，而其他地區(qū)增速將因內(nèi)部逆風(fēng)因素緩解和外部需求增強(qiáng)而提高。

報(bào)告指出，在新冠疫情、俄烏沖突、貨幣政策大幅收緊等因素影響下，全球經(jīng)濟(jì)依然處

于不穩(wěn)定狀態(tài)。美國(guó)利率快速走高對(duì)新興市場(chǎng)和發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體造成重大挑戰(zhàn)，出現(xiàn)金融危機(jī)的

可能性升高。世界銀行高級(jí)副行長(zhǎng)兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家英德米特·吉爾表示，如果當(dāng)前發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體

銀行業(yè)危機(jī)擴(kuò)散為大范圍金融動(dòng)蕩并影響到新興經(jīng)濟(jì)體，將出現(xiàn)最糟糕的情形，即全球經(jīng)濟(jì)

將在明年經(jīng)歷深度衰退。

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行業(yè)動(dòng)態(tài)-住建部部長(zhǎng)倪虹會(huì)見(jiàn)香港特別行政區(qū)房屋局局長(zhǎng)何永賢

6月5日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹會(huì)見(jiàn)了香港特別行政區(qū)政府房屋局局長(zhǎng)何永賢一

行，就加強(qiáng)內(nèi)地與香港在住房及相關(guān)領(lǐng)域交流合作、共同提升人民群眾的居住水平進(jìn)行深入

探討。

倪虹指出，習(xí)近平主席十分關(guān)心人民群眾的住房問(wèn)題。我們要全面貫徹落實(shí)習(xí)近平主

席重要指示精神，夯實(shí)安居這個(gè)人民幸福生活的基點(diǎn)，以讓人民群眾住上更好的房子為出發(fā)

點(diǎn)、著力點(diǎn)，從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)，打造高品質(zhì)生活

空間。要完善住房保障體系，努力改善住房困難群體的居住條件；要積極推廣智能技術(shù)等先

進(jìn)科技在住房領(lǐng)域的應(yīng)用，讓科技創(chuàng)新造福廣大人民群眾、賦能住房建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。

倪虹表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部愿與特區(qū)政府房屋局深化交流合作，開(kāi)展經(jīng)驗(yàn)互鑒，共

同提升人民群眾的居住水平。希望通過(guò)特區(qū)政府的努力，香港的住房條件能夠得到改善，廣

大市民能夠住得更寬敞、更健康、更安全、更方便，充分體現(xiàn)“一國(guó)兩制”的制度優(yōu)勢(shì)。

何永賢表示，特區(qū)政府正按照習(xí)近平主席的重要指示精神，積極采取完善住房政策、

提高居住空間品質(zhì)、應(yīng)用先進(jìn)科技等措施，努力改善香港居民的居住條件。希望借鑒內(nèi)地在

住房保障、綠色建筑、先進(jìn)科技應(yīng)用、小區(qū)建設(shè)等方面的政策和做法，全力解決好香港的住

房問(wèn)題。

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行業(yè)動(dòng)態(tài)-廣東省——“當(dāng)家”產(chǎn)業(yè)，突破16萬(wàn)億元！

近 日 ，廣東省政府新聞辦舉行“高質(zhì)量發(fā)展看廣東”系列主題新聞發(fā)布會(huì)之“制造業(yè)

當(dāng)家”專場(chǎng)第一場(chǎng)——《中共廣東省委廣東省人民政府關(guān)于高質(zhì)量建設(shè)制造強(qiáng)省的意見(jiàn)》

新聞發(fā)布會(huì)。

省工業(yè)和信息化廳廳長(zhǎng)涂高坤介紹，2022年廣東制造業(yè)總產(chǎn)值突破16萬(wàn)億元，全部

制造業(yè)增加值4.4萬(wàn)億元，占全國(guó)的八分之一強(qiáng)。到2027年，制造業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總

值比重達(dá)到35%以上，制造業(yè)及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)增加值占比達(dá)到65%。

廣東將認(rèn)真落實(shí)“制造業(yè)當(dāng)家22條”各項(xiàng)任務(wù)，大力發(fā)展新能源汽車、以儲(chǔ)能電池為

代表的新型儲(chǔ)能、海洋工程裝備、農(nóng)業(yè)機(jī)械、食品工業(yè)等，培育新增3—4個(gè)萬(wàn)億元級(jí)戰(zhàn)略

性產(chǎn)業(yè)集群和4—5個(gè)超五千億元級(jí)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群；工業(yè)投資年均同比新增超過(guò)1000

億元，每年推動(dòng)9000家以上工業(yè)企業(yè)開(kāi)展技術(shù)改造；高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)7個(gè)大型產(chǎn)業(yè)集

聚區(qū)和15個(gè)承接產(chǎn)業(yè)有序轉(zhuǎn)移主平臺(tái)建設(shè)，打造30個(gè)具有鮮明產(chǎn)業(yè)特色、產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力

的“萬(wàn)畝千億”產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)。對(duì)投資50億元以上的制造業(yè)重大項(xiàng)目逐個(gè)制定關(guān)鍵建設(shè)節(jié)

點(diǎn)“作戰(zhàn)圖”，以清單式管理、掛圖作戰(zhàn)全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

省自然資源廳副廳長(zhǎng)屈家樹(shù)表示，全省共劃定工業(yè)控制線面積601.88萬(wàn)畝，其中大灣

區(qū)425.77萬(wàn)畝、占比70.74%，粵東西北176.11萬(wàn)畝、占比29.26%，省級(jí)以上園區(qū)可開(kāi)

發(fā)范圍中已劃入城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)166.75萬(wàn)畝。

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行業(yè)動(dòng)態(tài)-省協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)田光明博士組織調(diào)研組赴浙江省開(kāi)展城市更新等調(diào)研考察

6月5日至9日，省三舊改造協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)田光明博士帶隊(duì)，組織華憲潤(rùn)科、廣量控股集團(tuán)、中地研究院、廣州歐科、省城鄉(xiāng)規(guī)劃院、廣州產(chǎn)發(fā)中心等專委會(huì)主任委員單位赴

浙江省開(kāi)展城市更新、城中村改造與全域土地綜合整治調(diào)研考察。

調(diào)研組拜訪了海康威視、浙江大學(xué)公共管理學(xué)院、浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、杭州國(guó)際城市學(xué)研究中心、杭州市土地儲(chǔ)備交易中心、綠城產(chǎn)城、浙江眾安建設(shè)集團(tuán)、寧波市自

然資源和規(guī)劃局、藍(lán)源資本等單位，與上述單位進(jìn)行了深入的座談交流，并考察了相關(guān)城市更新、全域土地綜合整治項(xiàng)目。

此次調(diào)研考察是廣東省三舊改造協(xié)會(huì)省外考察交流行動(dòng)第一期，旨在了解學(xué)習(xí)浙江省在城市更新、城中村改造和全域土地綜合整治等方面的政策體系、工作機(jī)制、先進(jìn)經(jīng)

驗(yàn)做法，為協(xié)會(huì)向相關(guān)政府部門(mén)建言獻(xiàn)策提供支撐，為會(huì)員單位參與我省城市更新、城中村改造和“百千萬(wàn)工程”提供思路借鑒。

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行業(yè)動(dòng)態(tài)-廣州市大力推進(jìn)重點(diǎn)商業(yè)功能區(qū)發(fā)展加快建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市

6月9日，廣州市市長(zhǎng)郭永航主持召開(kāi)市政府常務(wù)會(huì)議，深入貫徹習(xí)近平總書(shū)記視察廣東

重要講話、重要指示精神，研究部署推動(dòng)重點(diǎn)商業(yè)功能區(qū)發(fā)展、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)高質(zhì)量發(fā)展等

工作。

會(huì)議通過(guò)了《廣州市重點(diǎn)商業(yè)功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2020-2035年）》，明確廣州商圈發(fā)

展的目標(biāo)策略、空間布局、業(yè)態(tài)指引等，推動(dòng)構(gòu)建多核引領(lǐng)、錯(cuò)位發(fā)展、均衡有序的商圈發(fā)

展格局，打造國(guó)際消費(fèi)中心城市典范。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要以規(guī)劃實(shí)施為抓手，大力推進(jìn)重點(diǎn)商業(yè)

功能區(qū)發(fā)展，加快建設(shè)面向世界的數(shù)智化、時(shí)尚化、現(xiàn)代化國(guó)際消費(fèi)中心城市，煥發(fā)“千年

商都”的經(jīng)典魅力和時(shí)代活力。要堅(jiān)持科學(xué)布局、因地制宜，探索拓展消費(fèi)場(chǎng)景，切實(shí)推進(jìn)

商圈特色化差異化發(fā)展，全面提升區(qū)域消費(fèi)引領(lǐng)力和全球消費(fèi)資源配置力，打造服務(wù)灣區(qū)、

輻射全國(guó)、世界知名的商圈體系。

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行業(yè)動(dòng)態(tài)-深圳市979套安居房啟動(dòng)配售

深圳市住房和建設(shè)局近日發(fā)布通告，面向安居型商品房在冊(cè)輪候人和符合條件的領(lǐng)軍人

才，啟動(dòng)配售方直星云里、龍譽(yù)花園、特發(fā)香閱四季園等三個(gè)項(xiàng)目的安居型商品房，房源共

979套。

方直星云里項(xiàng)目位于龍崗區(qū)平湖街道山廈社區(qū)新廈大道與民盛路交叉口東北側(cè)。安居型

商品房房源588套，配售均價(jià)為21062.74元/平方米（按建筑面積計(jì)算，含裝修）。龍譽(yù)花園

項(xiàng)目位于龍華區(qū)民治街道民塘路與民豐路交會(huì)處，安居型商品房房源211套，配售均價(jià)為

35949.72元/平方米（按建筑面積計(jì)算，含裝修）。

特發(fā)香閱四季園項(xiàng)目位于龍崗區(qū)南灣街道景瀚路5號(hào)，安居型商品房房源180套，配售

均價(jià)為26448.25元/平方米（按建筑面積計(jì)算，含裝修）。

本批次住房實(shí)行集中統(tǒng)一認(rèn)購(gòu)、選房。單身居民及二至三人家庭可根據(jù)自身意愿認(rèn)購(gòu)本

批次住房的兩房戶型。領(lǐng)軍人才、四人及以上家庭可根據(jù)自身意愿認(rèn)購(gòu)本批次住房的兩房戶

型或三房戶型。認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭可在線提交同一選房隊(duì)列中單個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)意向；選房

時(shí)，只能在其認(rèn)購(gòu)意向的一個(gè)項(xiàng)目中選擇一套房源。

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行業(yè)動(dòng)態(tài)-肖亞非赴東莞厚街鎮(zhèn)調(diào)研“百千萬(wàn)工程”有關(guān)工作情況

6月7日，東莞市委書(shū)記肖亞非赴厚街鎮(zhèn)調(diào)研“百縣千鎮(zhèn)萬(wàn)村高質(zhì)量發(fā)展工程”有關(guān)工作

情況，強(qiáng)調(diào)要深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，認(rèn)真貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記視察廣東重要講話、

重要指示精神，推動(dòng)省、市“百千萬(wàn)工程”工作部署落地見(jiàn)效，加快打造高品質(zhì)高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)

空間，做大做強(qiáng)農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)，守牢糧食安全底線，全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興。市委副書(shū)記、松山

湖黨工委書(shū)記劉煒，市委常委、政法委書(shū)記梁杰釗參加調(diào)研。

在厚街鎮(zhèn)黑山產(chǎn)城融合更新項(xiàng)目指揮部，肖亞非認(rèn)真聽(tīng)取了黑山產(chǎn)城融合更新項(xiàng)目土地

整備情況，以及全鎮(zhèn)連片城市更新改造推進(jìn)情況匯報(bào)，并對(duì)黑山產(chǎn)城融合更新項(xiàng)目前一階段

工作成果給予肯定。肖亞非強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)總體謀劃、頂層設(shè)計(jì)，堅(jiān)持統(tǒng)籌推進(jìn)，按照現(xiàn)代化

產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，做好各項(xiàng)目規(guī)劃與整體園區(qū)總體規(guī)劃的統(tǒng)籌銜接，加快打造高品質(zhì)高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)

業(yè)空間，為高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐。要加大招引招商力度，進(jìn)一步完善制度安排，高效配

置土地要素，精準(zhǔn)保障項(xiàng)目用地需求，確保項(xiàng)目加快落地。

（第154期）

廣

東

省

三

舊

改

造

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

行業(yè)動(dòng)態(tài)-中山市委書(shū)記郭文海到坦洲鎮(zhèn)調(diào)研工改

6月8日，中山市委書(shū)記郭文海到坦洲鎮(zhèn)，調(diào)研鎮(zhèn)村高質(zhì)量發(fā)展工作。他強(qiáng)調(diào)，要深入學(xué)

習(xí)貫徹習(xí)近平總書(shū)記視察廣東重要講話、重要指示精神，貫徹落實(shí)省委“百千萬(wàn)工程”部署，

打贏打好“工改”、治水兩大攻堅(jiān)戰(zhàn)，推動(dòng)社會(huì)治理精細(xì)化網(wǎng)格化，闖出一條強(qiáng)鎮(zhèn)興村的高

質(zhì)量發(fā)展新路。

華算圣馬丁智造園是全市第一宗享受優(yōu)惠政策的“工改”項(xiàng)目。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，過(guò)去

由于缺少政策支持，改造一度陷入瓶頸，直到去年市委、市政府出臺(tái)一系列“工改”政策，

才得以順利推進(jìn)。郭文海對(duì)企業(yè)積極響應(yīng)“工改”實(shí)施自主改造表示肯定，鼓勵(lì)企業(yè)充分發(fā)

揮龍頭作用，以“工改”為牽引推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游進(jìn)一步集聚，形成更具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)集群、

產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)生態(tài)，實(shí)現(xiàn)“上下樓就是上下游”。市“工改”辦要統(tǒng)籌相關(guān)部門(mén)，充分考慮

消防安全、生態(tài)環(huán)保、智能化、土地節(jié)約集約利用等要求，盡快制定中山現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)

標(biāo)準(zhǔn)，立足高標(biāo)準(zhǔn)打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園。

調(diào)研期間，郭文海指出，今年以來(lái)，坦洲鎮(zhèn)黨政領(lǐng)導(dǎo)班子團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全鎮(zhèn)干部群眾企業(yè)家

拼經(jīng)濟(jì)、促發(fā)展，工作有章有法，“工改”、招商引資、打造一流營(yíng)商環(huán)境等成效明顯，市

委予以肯定。坦洲是人口大鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，要自覺(jué)把自己當(dāng)作是縣區(qū)一級(jí)來(lái)規(guī)劃和治理，把

“百千萬(wàn)工程”著力點(diǎn)聚焦在鄉(xiāng)村振興上，堅(jiān)定不移打贏打好“工改”、治水兩場(chǎng)沒(méi)有退路

的攻堅(jiān)戰(zhàn)，加快產(chǎn)業(yè)振興、壯大集體經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)農(nóng)民增收，充分利用咸水歌、美食等特色，

促進(jìn)農(nóng)文旅融合升級(jí)，闖出一條強(qiáng)鎮(zhèn)興村的高質(zhì)量發(fā)展新路。

（第154期）

廣

東

省

三

舊

改

造

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

行業(yè)動(dòng)態(tài)-江門(mén)市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)中心解讀2023年5月房地產(chǎn)市場(chǎng)主要數(shù)據(jù)

商品房成交量環(huán)比、同比均增長(zhǎng)。5月江門(mén)市商品房成交面積約66萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)

5.5%，同比增長(zhǎng)24.1%；商品住房成交面積約49萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)9.8%，同比增長(zhǎng)21.6%，

連續(xù)四個(gè)月同比增長(zhǎng)。其中臺(tái)山市和恩平市增長(zhǎng)明顯。

1-5月全市商品房成交面積約347萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.1%，增速比1-4月收窄2.6個(gè)

百分點(diǎn)。商品住房成交面積約266萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.7%，其中臺(tái)山市（83.5%）和蓬江

區(qū)（51.5%）增長(zhǎng)明顯。

市區(qū)商品住房成交價(jià)格環(huán)比上漲。5月蓬江區(qū)、新會(huì)區(qū)、鶴山市和恩平市商品住房成交

價(jià)格環(huán)比、同比均上漲。

1-5月全市商品住房成交均價(jià)8004元/㎡，同比下降2.6%，降幅比1-4月擴(kuò)大0.3個(gè)百分

點(diǎn)，其中鶴山市和恩平市小幅上漲。

商品住房庫(kù)存量持續(xù)減少。截至5月底，全市待售新建商品住房59070套，連續(xù)五個(gè)月

環(huán)比減少，連續(xù)十個(gè)月同比減少。

存量住房成交量環(huán)比減少，同比增長(zhǎng)。5月全市存量住房成交面積約25萬(wàn)平方米，連續(xù)

兩個(gè)月環(huán)比減少，同比增長(zhǎng)60.5%，連續(xù)五個(gè)月同比增長(zhǎng)。各縣（市、區(qū)）同比增長(zhǎng)，其中

鶴山市環(huán)比、同比均增長(zhǎng)。

1-5月全市存量住房成交面積約120萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)62.2%，增幅比1-4月收窄0.4

個(gè)百分點(diǎn)。

（第154期）廣東省三舊改造行業(yè)簡(jiǎn)訊

三、項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

（第五期）

大灣區(qū)內(nèi)九市項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量總覽（個(gè)）

廣州市

佛山市

東莞市

深圳市

中山市

江門(mén)市

肇慶市

珠海市

惠州市

2

1 1

權(quán)

籍

調(diào)

查

前

期

研

究

報(bào)

告

單

一

主

體

掛

牌

招

商

方

案

東莞

5

1 1

實(shí)

施

方

案

公

示

實(shí)

施

方

案

公

告

改

造

主

體

公

開(kāi)

招

引

公

告

中山

1

實(shí)

施

方

案

公

告

佛山

1

用

地

使

用

權(quán)

協(xié)

議

出

讓

1 珠海

實(shí)

施

方

案

公

示

江門(mén) 1 1

8

4

2

1

4 4

2 2

1 1 1

2 2

權(quán)

利

人

核

實(shí)

公

示

權(quán)

利

人

核

實(shí)

公

告

意

愿

公

示

計(jì)

劃

（

草

案

）

公

示

計(jì)

劃

調(diào)

整

公

示

計(jì)

劃

調(diào)

整

公

告

計(jì)

劃

延

期

公

告

規(guī)

劃

（

草

案

）

公

示

規(guī)

劃

公

告

規(guī)

劃

修

改

（

草

案

）

公

示

實(shí)

施

主

體

公

示

工

程

規(guī)

劃

許

可

協(xié)

議

出

讓

公

示

法

定

圖

則

調(diào)

整

集

體

資

產(chǎn)

交

易

深圳

18

2 1 1

標(biāo)

圖

建

庫(kù)

基

礎(chǔ)

數(shù)

據(jù)

合

作

企

業(yè)

公

開(kāi)

招

引

公

告

微

改

造

廣州

（第五期）

江門(mén)市

廣州市

佛山市

東莞市

深圳市

中山市

大灣區(qū)內(nèi)九市項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積總覽（公頃）

肇慶市

珠海市

惠州市

36.1

13.6 11.0

權(quán)

籍

調(diào)

查

前

期

研

究

報(bào)

告

單

一

主

體

掛

牌

招

商

方

案

東莞

15.1

0.7 3.0

實(shí)

施

方

案

公

示

實(shí)

施

方

案

公

告

改

造

主

體

公

開(kāi)

招

引

公

告

中山

4.2

實(shí)

施

方

案

公

告

佛山

0.7

用

地

使

用

權(quán)

協(xié)

議

出

讓

珠海

43.2

實(shí)

施

方

案

公

示

江門(mén)

31.0

6.1

142.0

58.2 67.9

7.8

37.2 49.1

31.1

7.9 4.8 4.0 2.9

權(quán)

利

人

核

實(shí)

公

示

權(quán)

利

人

核

實(shí)

公

告

意

愿

公

示

計(jì)

劃

（

草

案

）

公

示

計(jì)

劃

調(diào)

整

公

示

計(jì)

劃

調(diào)

整

公

告

計(jì)

劃

延

期

公

告

規(guī)

劃

（

草

案

）

公

示

規(guī)

劃

公

告

規(guī)

劃

修

改

（

草

案

）

公

示

實(shí)

施

主

體

公

示

工

程

規(guī)

劃

許

可

協(xié)

議

出

讓

公

示

深圳

86.7

40.3

108.3

71.4

標(biāo)

圖

建

庫(kù)

基

礎(chǔ)

數(shù)

據(jù)

合

作

企

業(yè)

公

開(kāi)

招

引

公

告

微

改

造

廣州

（第154期）

廣

東

省

三

舊

改

造

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

18

2

1 1

標(biāo)

圖

建

庫(kù)

基

礎(chǔ)

數(shù)

據(jù)

合

作

企

業(yè)

公

開(kāi)

招

引

公

告

微

改

造

廣州項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量（個(gè)）

86.7

40.3

108.3

71.4

標(biāo)

圖

建

庫(kù)

基

礎(chǔ)

數(shù)

據(jù)

合

作

企

業(yè)

公

開(kāi)

招

引

公

告

微

改

造

廣州項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積（公頃）

本期，廣州市共發(fā)布18宗標(biāo)圖建庫(kù)，4個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，其中：標(biāo)圖建庫(kù)18宗，用地面積86.7公頃；基礎(chǔ)數(shù)據(jù)2項(xiàng)，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查用地面積40.3公頃；

合作企業(yè)公開(kāi)招引公告1項(xiàng)，現(xiàn)狀建筑面積108.3萬(wàn)㎡；微改造1項(xiàng)，改造范圍用地面積71.4公頃。

（第154期）

廣

東

省

三

舊

改

造

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

1、標(biāo)圖建庫(kù)動(dòng)態(tài)調(diào)整

序號(hào) 時(shí)間 改造類型 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 圖斑編號(hào) 細(xì)分編號(hào) 項(xiàng)目坐落 用地面積（㎡）

1 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011101017 1 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 312.9

2 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011101017 2 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 5758.7

3 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011101025 2 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 232634.1

4 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011101053 —— 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 1818.5

5 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011101054 —— 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 13110.7

6 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011104255 —— 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 26905.3

7 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011104467 1 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 587.8

8 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011104469 1 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 1478.8

9 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011104470 —— 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 55636.7

10 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011104471 —— 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 10992.3

11 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011104472 —— 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 464.3

12 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011104475 —— 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 147070.6

13 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011104479 3 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 7608.2

14 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011104481 —— 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 161077.1

15 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011106545 —— 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 100035.1

16 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011106546 —— 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 5317

17 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011106547 —— 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 79052.5

18 6月7日 舊村莊 白云區(qū) 石門(mén)街道 44011106548 —— 廣州市白云區(qū)石門(mén)街紅星村 17152.5

本期，廣州市共發(fā)布18宗標(biāo)圖建庫(kù)，4個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，其中：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)2項(xiàng)，合作企業(yè)公開(kāi)招引公告1

項(xiàng)，微改造1項(xiàng)

（第154期）

廣

東

省

三

舊

改

造

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊 4、微改造

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱 改造范圍用地面積（m2） 投資金額（萬(wàn)元） 建設(shè)單位

1 6月5日 花都區(qū) 新華街道 廣州北站東側(cè)老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目 714000 59375.8 新華街道辦事處

2、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)公示

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查用地面積（㎡） 現(xiàn)狀建筑面積（㎡） 建基面積（㎡）

1 6月5日 番禺區(qū) 沙頭街道 北海村更新改造項(xiàng)目 166200 —— ——

2 6月8日 從化區(qū) 江埔街道 江村村舊村改造項(xiàng)目 236500 —— ——

3、合作企業(yè)公開(kāi)招引公告

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱 改造范圍用地面積（m2） 現(xiàn)狀建筑面積（m2） 復(fù)建安置基金（億元） 招引主體

1 6月5日 黃埔區(qū) 文沖街道 文沖（渡頭、文元、江北片）舊村改造項(xiàng)目 754900 1082730 57.2

廣州市黃埔區(qū)文沖街文沖股份經(jīng)濟(jì)

聯(lián)合社

本期，廣州市共發(fā)布18宗標(biāo)圖建庫(kù)，4個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，其中：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)2項(xiàng)，合作企業(yè)公開(kāi)招引公告1

項(xiàng)，微改造1項(xiàng)

（第154期）

廣

東

省

三

舊

改

造

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

廣州市白云區(qū)2023年第四批“三舊”改造地塊標(biāo)圖入庫(kù)動(dòng)態(tài)調(diào)整成果

標(biāo)圖建庫(kù)動(dòng)態(tài)調(diào)整

（第154期）

廣

東

省

三

舊

改

造

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)公示

廣州市番禺區(qū)沙頭街道北海村更新改造項(xiàng)目

項(xiàng)目區(qū)位：番禺區(qū)沙頭街道北海村

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查用地面積：166200㎡，其中：國(guó)有用地600㎡；集體165600㎡

人口：總?cè)丝?867人，其中：村戶籍人口2097人（812戶）；非村民人口3657人；連續(xù)居住不足半年的來(lái)

穗人群1113人

現(xiàn)狀建筑面積：改造范圍內(nèi)現(xiàn)狀建筑面積總計(jì)139406.1㎡，建筑總量219棟；現(xiàn)狀建基面積合計(jì)56014.5㎡。

其中：

（1）住宅共219棟，建筑面積88476.9㎡，建基面積19089.5㎡

（2）村集體物業(yè)，建筑面積50929.2㎡，建基面積36924.9㎡

樹(shù)木：無(wú)

公建配套及市政設(shè)施：公建配套建筑11座

歷史文物：無(wú)

（第154期）

廣

東

省

三

舊

改

造

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)公示

廣州市從化區(qū)江埔街道江村村舊村改造項(xiàng)目

項(xiàng)目區(qū)位：從化區(qū)江埔街江村村

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查用地面積：236500㎡，其中：二類居住用地183300㎡；防護(hù)綠地19200㎡；商業(yè)商務(wù)設(shè)施用

地30650㎡；公共交通場(chǎng)站用地3400㎡

人口：總?cè)丝?982人(490戶），其中：村戶籍人口1982人（490戶）

現(xiàn)狀建筑面積：改造范圍內(nèi)現(xiàn)狀建筑面積總計(jì)188500.7㎡，建筑總量1196棟；現(xiàn)狀建基面積合計(jì)69439.9

㎡。其中：

（1）村民住宅共1165棟，建筑面積182373.6㎡，建基面積66475.1㎡

（2）集體物業(yè)共31棟，建筑面積6127.1㎡，建基面積2964.8㎡

樹(shù)木：古樹(shù)后續(xù)資源6株

公建配套及市政設(shè)施：公建配套建筑4座

歷史文物：古建筑1棟

控制性詳細(xì)規(guī)劃圖

（第154期）

廣

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省

三

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改

造

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

廣州市黃埔區(qū)文沖街道文沖（渡頭、文元、江北片）舊村改造項(xiàng)目

項(xiàng)目范圍：東至中國(guó)軟件CBD，南至文沖船廠，西至烏涌，北至護(hù)林路

現(xiàn)狀建筑面積：866200㎡

拆遷安置總投資：57.2億元

改造方式和模式：全面改造、合作改造

交易申請(qǐng)人資格要求：

（一）申請(qǐng)合作企業(yè)應(yīng)具備與改造地塊相匹配的建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)滿足以下要求：

1.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

2.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上；

3.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中

級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；具有完善的質(zhì)量保證體系。

申請(qǐng)合作企業(yè)本身或者其全資子公司的竣工房屋建筑面積、人員可以計(jì)入該企業(yè)數(shù)據(jù)范圍。

（二）申請(qǐng)合作企業(yè)應(yīng)具備與改造地塊相匹配的資金實(shí)力，且須符合以下條件：

1.實(shí)繳注冊(cè)資本金不低于人民幣1億元（以驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)），且具有與項(xiàng)目相匹配的自有資金及融資能力。（競(jìng)選文件中需提交競(jìng)選承諾書(shū)）；

2.企業(yè)總資產(chǎn)不低于200億元且企業(yè)凈資產(chǎn)不低于50億元；合作企業(yè)本身或者其全資子公司的資產(chǎn)可以計(jì)入該企業(yè)數(shù)據(jù)范圍。（提供復(fù)印件，加

蓋申請(qǐng)合作企業(yè)公章，提交全資子公司資料的，需加蓋全資子公司及合作企業(yè)公章，以最近一年度的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）；

（三）申請(qǐng)合作企業(yè)應(yīng)在報(bào)名期限內(nèi)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）繳納人民幣3億元的競(jìng)選保證金；

（四）申請(qǐng)合作企業(yè)信譽(yù)好，社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)，銀行信用記錄良好（以具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的企業(yè)信用報(bào)告為準(zhǔn)），且最近3年在市場(chǎng)監(jiān)管等

部門(mén)沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄，不存在工程“爛尾”等情況（競(jìng)選文件中需提交競(jìng)選承諾書(shū)）；

合作企業(yè)公開(kāi)招引公告

（五）申請(qǐng)合作企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按《廣州市城中村改造合作企業(yè)進(jìn)入及退出指引的通知》（穂建規(guī)字〔2023〕2號(hào)）要求導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療資源。

（六）其他條件

1、承諾引入產(chǎn)業(yè)類型、企業(yè)行業(yè)地位和數(shù)量的申請(qǐng)企業(yè)在招商過(guò)程中可予以加分（其他條件相同情況下予以優(yōu)先）。

2、競(jìng)得合作企業(yè)應(yīng)在收到《合作改造通知書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，與招商主體及前期服務(wù)企業(yè)就本項(xiàng)目已簽署的業(yè)務(wù)合同（含前期服務(wù)企業(yè)相關(guān)費(fèi)用結(jié)算）承接事宜達(dá)成一致意見(jiàn)形成書(shū)面文件并簽訂《合作框架協(xié)議》，并在90個(gè)自然日

內(nèi)成立項(xiàng)目合資公司，否則視為競(jìng)得合作企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由放棄競(jìng)得。

（七）申請(qǐng)合作企業(yè)必須承諾所提交的資格審查材料真實(shí)有效，不存在弄虛作假及欺騙性行為，否則，招商主體有權(quán)取消其候選合作企業(yè)、競(jìng)得合作企業(yè)資格；

（八）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不得超過(guò)5個(gè)，其中具備與改造地塊相匹配資金實(shí)力的聯(lián)合體成員在聯(lián)合體中所占份額不得低于30%，由其以牽頭企業(yè)身份代表聯(lián)合體開(kāi)展競(jìng)選報(bào)名、繳納競(jìng)選保證金、簽署相關(guān)文件等工作，牽頭

企業(yè)在競(jìng)選過(guò)程中的行為對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力；

（九）以上申請(qǐng)合作企業(yè)資格條件包含申請(qǐng)企業(yè)的全資子公司的資質(zhì)、資產(chǎn)、業(yè)績(jī)、條件及標(biāo)準(zhǔn)等符合申請(qǐng)資格的，視同于該申請(qǐng)企業(yè)符合申請(qǐng)資格；

（十）申請(qǐng)合作企業(yè)的資格條件解釋權(quán)歸招商主體。

（第154期）

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簡(jiǎn)

訊

微改造

廣州市花都區(qū)新華街道廣州北站東側(cè)老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目

項(xiàng)目區(qū)位：北至秀全大道、南至新街河、東至建設(shè)路、西至新民路

改造范圍用地面積：約71.4公頃

建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容 ： 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括126個(gè)老舊小區(qū)的微改造工程、人居環(huán)境提升工程、市

政交通提升改造工程以及排水治理達(dá)標(biāo)工程等

申報(bào)單位及建設(shè)單位：新華街道辦事處

建設(shè)期限：2023年-2027年

資金來(lái)源：市、區(qū)財(cái)政資金，計(jì)劃申請(qǐng)中央與省獎(jiǎng)補(bǔ)資金

總投資：59375.8萬(wàn)元

（第154期）

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簡(jiǎn)

訊

深圳

本期，深圳市共發(fā)布36個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：拆除重建類權(quán)利人核實(shí)公示1項(xiàng)， 拆除重建面積31公頃；權(quán)利人核實(shí)公告1項(xiàng)，拆除重建面積6.1公頃；意愿公示8項(xiàng)，拆除

重建面積142公頃；計(jì)劃（草案）公示4項(xiàng)，拆除重建面積58.2公頃；計(jì)劃調(diào)整公示2項(xiàng)，拆除重建面積67.9公頃；計(jì)劃調(diào)整公告1項(xiàng)，拆除重建面積7.8公頃；計(jì)

劃延期公告4項(xiàng)，拆除重建面積37.2公頃；規(guī)劃（草案）公示4項(xiàng)，拆除重建面積49.1公頃；規(guī)劃公告2項(xiàng)，拆除重建面積31.1公頃；規(guī)劃修改（草案）公示2項(xiàng)，

拆除重建面積7.9公頃；實(shí)施主體公示1項(xiàng)，拆除重建面積4.8公頃；工程規(guī)劃許可1項(xiàng)，開(kāi)發(fā)建設(shè)面積4公頃；協(xié)議出讓公示1項(xiàng)，土地面積2.9公頃；法定圖則調(diào)

整2項(xiàng)；集體資產(chǎn)交易2項(xiàng)。

1 1

8

4

2

1

4 4

2 2

1 1 1

2 2

權(quán)

利

人

核

實(shí)

公

示

權(quán)

利

人

核

實(shí)

公

告

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愿

公

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計(jì)

劃

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草

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計(jì)

劃

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整

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劃

延

期

公

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草

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公

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劃

公

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修

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草

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公

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施

主

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公

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許

可

協(xié)

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法

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則

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整

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體

資

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交

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深圳項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量（個(gè)）

31.0

6.1

142.0

58.2 67.9

7.8

37.2 49.1

31.1

7.9 4.8 4.0 2.9

權(quán)

利

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權(quán)

利

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（

草

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實(shí)

施

主

體

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工

程

規(guī)

劃

許

可

協(xié)

議

出

讓

公

示

深圳項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積（公頃）

（第154期）

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業(yè)

簡(jiǎn)

訊

本期，深圳市共發(fā)布36個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：拆除重建類權(quán)利人核實(shí)公示1項(xiàng)，權(quán)利人核實(shí)公告1項(xiàng)，意愿公示8項(xiàng)，

計(jì)劃（草案）公示4項(xiàng)，計(jì)劃調(diào)整公示2項(xiàng)，計(jì)劃調(diào)整公告1項(xiàng)，計(jì)劃延期公告4項(xiàng)，規(guī)劃（草案）公示4項(xiàng)，

規(guī)劃公告2項(xiàng)，規(guī)劃修改（草案）公示2項(xiàng)，實(shí)施主體公示1項(xiàng)，工程規(guī)劃許可1項(xiàng)，協(xié)議出讓公示1項(xiàng)，法定

圖則調(diào)整2項(xiàng)，集體資產(chǎn)交易2項(xiàng)

1、拆除重建類城市更新一覽表

序號(hào) 公告類型 日期 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 擬拆除重建面積（m2) 規(guī)劃容積率 貢獻(xiàn)率 更新方向 申報(bào)/實(shí)施主體

1 權(quán)利人核實(shí)公示 6月10日 坪山 坑梓 金沙五嶺片區(qū)城市更新單元 310000 —— —— —— 深圳市坑梓金沙股份合作公司

2 權(quán)利人核實(shí)公告 6月5日 寶安 石巖 石巖冠利園城市更新單元 61009.3 6.2 37.7% R2+C1 深圳冠利達(dá)實(shí)業(yè)有限公司

3

意愿公示

6月5日 龍華 觀湖 大和地塊城市更新單元 144639 —— —— —— 深圳市方興利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

4 6月6日 寶安 沙井 沙二西環(huán)路片區(qū)城市更新單元 95540 —— 不少于34% R2、M0 深圳市沙井沙二股份合作公司

5 6月7日 寶安 石巖 總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)城市更新單元(一期南及二期) 134774.4 6.4 52.5% M1、R2、C1 深圳市寶安區(qū)投資管理集團(tuán)有限公司

6 6月8日 龍崗 坪地 坪東社區(qū)西湖塘片區(qū)城市更新單元 261714 —— 不少于40% R2、C1 深圳市坪東股份合作公司

7 6月9日 寶安 航城 鐘屋黃田舊村城市更新單元 544381 —— 不少于40% R2、C1 深圳市鴻廣源投資有限公司

8 6月9日 寶安 新橋 大鐘崗及慧豐工業(yè)區(qū)城市更新單元 206729 —— 不少于35% M1、R2、C1 深圳市寶安區(qū)新橋街道辦事處

深圳市旭生產(chǎn)業(yè)投資有限公司

9 6月9日 寶安 燕羅 杰仁教育設(shè)施城市更新單元 18437 —— 不少于16.3% GIC5 深圳市佑恩科技有限公司

10 6月9日 大鵬 葵涌 下徑心片區(qū)城市更新單元 13424.8 —— —— —— 深圳飛大健坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

11

計(jì)劃（草案）

公示

6月6日 寶安 沙井 沙二西環(huán)路片區(qū)城市更新單元 95540 —— 不少于34% R2、M0 深圳市沙井沙二股份合作公司

12 6月8日 龍崗 坪地 坪東社區(qū)西湖塘片區(qū)城市更新單元 261714 —— 不少于40% R2、C1 深圳市坪東股份合作公司

13 6月9日 寶安 新橋 大鐘崗及慧豐工業(yè)區(qū)城市更新單元 206729 —— 不少于35% M1、R2、C1 深圳市寶安區(qū)新橋街道辦事處

深圳市旭生產(chǎn)業(yè)投資有限公司

14 6月9日 寶安 燕羅 杰仁教育設(shè)施城市更新單元 18437 —— 不少于16.3% GIC5 深圳市佑恩科技有限公司

15

計(jì)劃調(diào)整公示

6月7日 寶安 石巖 總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)城市更新單元(一期南及二期) 134774.4 6.4 52.5% M1、R2、C1 深圳市寶安區(qū)投資管理集團(tuán)有限公司

16 6月9日 寶安 航城 鐘屋黃田舊村城市更新單元 544381 —— 不少于40% R2、C1 深圳市鴻廣源投資有限公司

17 計(jì)劃調(diào)整公告 6月9日 南山 南山 華聯(lián)A區(qū)城市更新單元 77752 —— 不少于37% R2（保障房） 華聯(lián)控股股份有限公司

18

計(jì)劃延期公告

6月8日 龍崗 平湖 良安田中心片區(qū)城市更新單元 99290 —— 不少于35% R2、C1 深圳市良安田股份合作公司

19 6月8日 龍崗 龍崗 新生社區(qū)田祖上片區(qū)城市更新單元 139659 —— 不少于43.7% R2、M1 深圳市新生股份合作公司

20 6月8日 龍崗 平湖 新木社區(qū)新木路片區(qū)城市更新單元 79650 —— 不少于35% R2、C1 深圳市新木新村股份合作公司

21 6月8日 龍崗 寶龍 義烏小商品城城市更新單元 53861 —— 不少于35% C1 康美思置業(yè)（深圳）有限公司

（第154期）

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簡(jiǎn)

訊 序號(hào) 公告類型 日期 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積（m2) 更新方向 實(shí)施主體

31 工程規(guī)劃許可 6月5日 南山 南頭 同樂(lè)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)綜合基地城市更新單元 39770.4 M0 深圳托吉斯物聯(lián)實(shí)業(yè)有限公司

1、拆除重建類城市更新一覽表

序號(hào) 公告類型 日期 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 宗地編號(hào) 土地面積（㎡） 土地用途 受讓單位

32 協(xié)議出讓公示 6月6日 龍崗 寶龍 龍東華盛工業(yè)區(qū)城市更新單元二期 G09415-0120 29055.4 城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地 深圳市海澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

序號(hào) 公告類型 日期 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 擬拆除重建面積（m2) 規(guī)劃容積率 貢獻(xiàn)率 更新方向 申報(bào)/實(shí)施主體

22

規(guī)劃（草案）公

示

6月7日 寶安 石巖 總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)城市更新單元(一期南及二

期)

134774.4 6.4 52.5% M1、R2、C1 深圳市寶安區(qū)投資管理集團(tuán)有限公

司

23 6月9日 龍崗 園山 安良社區(qū)三角龍片區(qū)城市更新單元 177805.4 6.1 36.1% M1、R2+C1、

R2 深圳市安良股份合作公司

24 6月9日 龍崗 園山 保安社區(qū)馬五村城市更新單元 67988.5 7.0 40.7% R2+C1、R2 深圳市光浩置業(yè)發(fā)展有限公司

25 6月9日 龍崗 吉華 石龍坑片區(qū)城市更新單元 110851 6.7 47.7% R2+C1、R2 深圳市泰富華投資發(fā)展有限公司

26

規(guī)劃公告

6月7日 龍崗 橫崗 華僑新村片區(qū)城市更新單元 108229.5 7.1 38.8% R2、R2+C1 深圳市龍崗區(qū)橫崗股份合作公司

深圳市龍崗區(qū)橫崗街道辦事處

27 6月7日 坪山 馬巒 江嶺竹元片區(qū)城市更新單元 202710.6 5.4 40.5% R2、R2+C1 深圳市坪山竹元股份合作公司

28 規(guī)劃修改（草案）

公示

6月5日 寶安 石巖 官田工業(yè)區(qū)城市更新單元（三期） 10722 3.9 —— R2 深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

深圳市源益達(dá)股份合作公司

29 6月8日 大鵬 葵涌 白石崗片區(qū)城市更新單元 67989.1 5.9 37.8% R2 深圳市鵬泰投資開(kāi)發(fā)有限公司

30 實(shí)施主體公示 6月7日 龍華 觀湖 觀城第一期城市更新單元（二期） 48392.6 —— —— R2 深圳市嘉創(chuàng)投資有限公司

2、法定圖則調(diào)整一覽表

序

號(hào)

時(shí)間 區(qū)劃 街道 法圖區(qū)域 調(diào)整地塊

1 6月6日 坪山 碧嶺 [沙湖-碧嶺地區(qū)]法定圖則 16-19等四個(gè)地塊

2 6月9日 龍崗 坪地 [坪西地區(qū)]法定圖則 04-02、04-03、04-04、04-05及04-16地塊

3、集體資產(chǎn)交易一覽表

序號(hào) 類型 時(shí)間 區(qū)劃 街道 項(xiàng)目名稱 合作方

1 公開(kāi)招標(biāo) 6月5日 龍華 觀瀾 廣培小學(xué)土地房產(chǎn)遺留問(wèn)題處理土地整備項(xiàng)目返還深圳市牛湖股份合作公司留用土地指標(biāo)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 ——

2 單一來(lái)源談判 6月7日 龍崗 布吉 [布吉中心地區(qū)]法定圖則05-24地塊非農(nóng)建設(shè)用地（方案號(hào)2020-61A-0001號(hào)）合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 深圳市正旺投資發(fā)展有限公司

本期，深圳市共發(fā)布36個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：拆除重建類權(quán)利人核實(shí)公示1項(xiàng)，權(quán)利人核實(shí)公告1項(xiàng)，意愿公示8項(xiàng)，

計(jì)劃（草案）公示4項(xiàng)，計(jì)劃調(diào)整公示2項(xiàng)，計(jì)劃調(diào)整公告1項(xiàng)，計(jì)劃延期公告4項(xiàng)，規(guī)劃（草案）公示4項(xiàng)，

規(guī)劃公告2項(xiàng)，規(guī)劃修改（草案）公示2項(xiàng)，實(shí)施主體公示1項(xiàng)，工程規(guī)劃許可1項(xiàng)，協(xié)議出讓公示1項(xiàng)，法定

圖則調(diào)整2項(xiàng)，集體資產(chǎn)交易2項(xiàng)

（第154期）

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簡(jiǎn)

訊

權(quán)利人核實(shí)公示

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)，東至金康路，南臨人民東路，西至金輝路，北臨坪山大道，擬拆除用地范圍面積約31公頃（最

終拆除范圍及面積以政府相關(guān)部門(mén)批文為準(zhǔn)）。根據(jù)《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》、《深圳市拆除重建類城市更新單元計(jì)劃管

理規(guī)定》、《坪山區(qū)拆除重建類城市更新項(xiàng)目歷史遺留違法建筑物業(yè)權(quán)利人核實(shí)操作指引）》（深坪更新整備〔2022〕152號(hào)）等

相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就該項(xiàng)目拆除范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物權(quán)利人核實(shí)情況進(jìn)行公示。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為深圳市坑梓金沙股份合作公司。

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 擬拆除重建面積（m2） 申報(bào)主體

1 6月10日 坪山 坑梓 金沙五嶺片區(qū)城市更新單元 310000 深圳市坑梓金沙股份合作公司

擬拆除重建范圍示意圖

（第154期）

廣

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三

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造

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業(yè)

簡(jiǎn)

訊

權(quán)利人核實(shí)公告

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于寶安區(qū)石巖街道創(chuàng)業(yè)路與龍祥路交匯處東南側(cè)。更新單元已列入《2011年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃第

三批計(jì)劃》，于2020年10月發(fā)布規(guī)劃公告。更新單元用地面積63415.7㎡，擬拆除范圍用地面積61009.3㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)

用地面積37999.8㎡，規(guī)劃容積為234814㎡，規(guī)劃容積率6.2?！渡钲谑袑毎矃^(qū)石巖街道冠利園城市更新項(xiàng)目歷史違建物

業(yè)權(quán)利人核實(shí)情況》已公示結(jié)束，現(xiàn)予已公布。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為深圳冠利達(dá)實(shí)業(yè)有限公司。

深圳冠利達(dá)實(shí)業(yè)有限公司是綜合性集團(tuán)公司，旗下業(yè)務(wù)涉及多個(gè)板塊（房地產(chǎn)、教育學(xué)校、香精香料、工業(yè)產(chǎn)品、海洋

農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖、食品加工，快速消費(fèi)品營(yíng)銷等），其中下屬的香精香料公司為香港上市公司。另旗下的廣東冠利海洋生物有

限公司總投資三億元，是廣東省重點(diǎn)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，華南地區(qū)乃至全中國(guó)最大的海水蝦類養(yǎng)殖企業(yè)。

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 擬拆除重建面積（m2） 規(guī)劃容積率 擬貢獻(xiàn)率 擬更新方向 申報(bào)主體

1 6月5日 寶安 石巖 石巖冠利園城市更新單元 61009.3 6.2 37.7% R2+C1 深圳冠利達(dá)實(shí)業(yè)有限公司

（第154期）

廣

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業(yè)

簡(jiǎn)

訊

意愿公示

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 擬拆除重建面積（m2) 申報(bào)主體

1 6月5日 龍華 觀湖 大和地塊城市更新單元 144639 深圳市方興利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于龍華大道與環(huán)觀南路交匯處的東北側(cè)，該城市更新單元擬拆除范圍面積為144639㎡，現(xiàn)深圳市方興利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限

公司向我局申請(qǐng)將該城市更新單元納入城市更新單元計(jì)劃。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》（深圳市六屆人大常委會(huì)公告第

二二八號(hào)）、《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》（深府〔2012〕1號(hào)）、《深圳市龍華區(qū)城市更新實(shí)施辦法》（深龍華府規(guī)

〔2017〕2號(hào)）、《深圳市拆除重建類城市更新單元計(jì)劃管理規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2019〕4號(hào)）及《深圳市拆除重建類城市

更新單元計(jì)劃審批操作規(guī)則》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2019〕70號(hào)）等相關(guān)要求，現(xiàn)將該城市更新單元的更新意愿達(dá)成情況進(jìn)行公示。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為深圳市方興利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司關(guān)聯(lián)企業(yè)為深圳市方興利投資控股集團(tuán)有限公司。

深圳市方興利投資控股集團(tuán)有限公司，其前身為方興利家俱服務(wù)部，始建于1990年，歷經(jīng)三十多年的不懈發(fā)展，已成為涉足房地

產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、旅游產(chǎn)業(yè)投資、文化體育產(chǎn)業(yè)投資等多產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化集團(tuán)企業(yè)，在深圳大觀瀾片區(qū)享有較高的知名度和美譽(yù)。

擬拆除重建范圍示意圖

（第154期）

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業(yè)

簡(jiǎn)

訊

意愿公示

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 擬拆除重建面積（m2) 申報(bào)主體

2 6月9日 大鵬 葵涌 下徑心片區(qū)城市更新單元 13424.8 深圳飛大健坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

大鵬新區(qū)葵涌辦事處下徑心片區(qū)城市更新單元擬申報(bào)拆除范圍用地面積13424.8㎡，深圳飛大健坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已完成更

新單元范圍內(nèi)土地、房屋及其它地上附著物的更新意愿收集。根據(jù)《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》（深府〔2012〕1號(hào)）、

《深圳市拆除重建類城市更新單元計(jì)劃管理規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2019〕4號(hào)）和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》等文件要求，

擬確認(rèn)該項(xiàng)目更新單元范圍內(nèi)權(quán)利主體的改造意愿，現(xiàn)將該城市更新單元更新意愿情況進(jìn)行公示。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為深圳飛大健坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

深圳飛大健坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2016年，位于廣東省深圳市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。

擬拆除重建范圍示意圖

（第154期）

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簡(jiǎn)

訊

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 擬拆除重建面積（m2) 擬貢獻(xiàn)率 擬更新方向 申報(bào)主體

1 6月6日 寶安 沙井 沙二西環(huán)路片區(qū)城市更新單元 95540 不少于34% R2、M0 深圳市沙井沙二股份合作公司

計(jì)劃（草案）公示

序號(hào) 轄區(qū) 街道 單元名稱 申報(bào)主體 擬拆除范圍用地面

積（㎡） 備注

1 寶安 沙井 沙二西環(huán)路片區(qū)城

市更新單元

深圳市沙井沙二股

份合作公司 95540

①更新方向?yàn)榫幼∮玫兀≧2）、新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）等功能；

②擬拆除用地范圍內(nèi)落實(shí)不少于32465.7㎡公共利益用地（含教

育用地、道路、綠地等）；

③單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃

的管控要求。

2023年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第四批計(jì)劃情況一覽表

擬拆除重建范圍示意圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于沙井西環(huán)路與蠔鄉(xiāng)路交匯處西南側(cè)，擬拆除范圍用地面積95540㎡，擬更新方向?yàn)镽2、M0等功能。該項(xiàng)目意愿公示于6月6

日同期發(fā)布。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為深圳市沙井沙二股份合作公司。

（第154期）

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業(yè)

簡(jiǎn)

訊

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 擬拆除重建面積（m2) 擬貢獻(xiàn)率 擬更新方向 申報(bào)主體

2 6月8日 龍崗 坪地 坪東社區(qū)西湖塘片區(qū)城市更新單元 261714 不少于40% R2、C1 深圳市坪東股份合作公司

計(jì)劃（草案）公示

序號(hào) 轄區(qū) 街道 單元名稱 申報(bào)主體 擬拆除范圍用地

面積（㎡） 備注

1 龍崗 坪地

坪東社區(qū)西

湖塘片區(qū)城

市更新單元

深圳市坪

東股份合

作公司

261714

①擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)等功能。

②擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于28390㎡教育設(shè)施用地和2174㎡的公園綠地，總計(jì)落

實(shí)不少于104686㎡公共利益用地。

③西湖塘老圍片區(qū)占地面積5852.43㎡，位于西湖塘歷史風(fēng)貌區(qū)核心保護(hù)范圍，且為

龍崗區(qū)未定級(jí)的不可移動(dòng)文物，原則上應(yīng)原址原貌保留提升（可不開(kāi)展城中村綜合

整治占補(bǔ)平衡工作），并在規(guī)劃審批階段，按照要求同步編制《歷史文化保護(hù)與利

用專題報(bào)告》，后續(xù)實(shí)施階段落實(shí)報(bào)告要求。

④在單元規(guī)劃階段落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、藍(lán)線規(guī)劃等相關(guān)

法定規(guī)劃的管控要求。

《龍崗區(qū)坪地街道坪東社區(qū)西湖塘片區(qū)城市更新單元計(jì)劃（草案）》一覽表

擬拆除重建范圍示意圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于龍崗區(qū)坪地街道，擬拆除范圍面積為261714㎡，擬更新方向?yàn)镽2、C1等功能。6月8日，龍崗區(qū)坪地街道坪東社區(qū)西湖塘片

區(qū)城市更新單元項(xiàng)目更新意愿公示、計(jì)劃（草案）公示同時(shí)發(fā)布。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為深圳市坪東股份合作公司。根據(jù)更新意愿公示時(shí)披露的股東大會(huì)決議，該項(xiàng)目意向合作方為深圳市銀德匯投資發(fā)展有限公

司。經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市碧桂園房地產(chǎn)投資有限公司。

碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成立于2015年，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、智慧建造、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、智慧餐飲等。

（第154期）

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簡(jiǎn)

訊

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 擬拆除重建面積（m2) 擬貢獻(xiàn)率 擬更新方向 申報(bào)主體

3 6月9日 寶安 新橋 大鐘崗及慧豐工業(yè)區(qū)城市更新單元 206729 不少于35% M1、R2、C1 深圳市寶安區(qū)新橋街道辦事處

深圳市旭生產(chǎn)業(yè)投資有限公司

計(jì)劃（草案）公示

序號(hào) 轄區(qū) 街道 單元名稱 申報(bào)主體 擬拆除范圍用

地面積（㎡） 備注

1 寶安 新橋

大鐘崗及慧

豐工業(yè)區(qū)城

市更新單元

深圳市寶安區(qū)新橋街道辦事處

深圳市旭生產(chǎn)業(yè)投資有限公司 206729

①擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)用地（M1）、二類居住用地（R2）、商業(yè)用地

（C1）等功能；

②擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實(shí)不少于72438㎡公共利益用地（含醫(yī)療衛(wèi)生用

地、道路用地、綠地等）；

③單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

2023年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第五批計(jì)劃情況一覽表

擬拆除重建范圍示意圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于新橋街道，北側(cè)緊鄰南環(huán)路，西側(cè)為中心路，南側(cè)為鳳塘大道，擬拆除范圍用地面積為206729㎡，擬更新方向?yàn)镸1、R2、C1。6

月9日，寶安區(qū)新橋街道大鐘崗及慧豐工業(yè)區(qū)城市更新單元更新意愿公示和計(jì)劃（草案）公示同時(shí)發(fā)布。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為深圳市寶安區(qū)新橋街道辦事處、深圳市旭生產(chǎn)業(yè)投資有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示該公司由君合恒創(chuàng)有限公司和深圳旭生實(shí)業(yè)集

團(tuán)有限公司，分別控股51%、49%。

君合恒創(chuàng)有限公司為恒傳控股有限公司全資控股子公司。恒傳控股以“恒心鑄就經(jīng)典”為品牌基石，依托粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，以前瞻性的視野

與豐富的經(jīng)驗(yàn)，深入到現(xiàn)代城市不同的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域與生活場(chǎng)景中。通過(guò)傳統(tǒng)與新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的投資與運(yùn)營(yíng)，致力于打造一個(gè)城市發(fā)展投資與生活

服務(wù)的專業(yè)平臺(tái)。

深圳旭生實(shí)業(yè)集團(tuán)成立于1998年，著力于“文化＋”產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，秉承“品質(zhì)引領(lǐng)，文化保先”的企業(yè)宗旨，以文化繁榮為己任，專注文

化產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)已成長(zhǎng)為涵括文化運(yùn)營(yíng)、文體旅游、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工、科技及產(chǎn)業(yè)園區(qū)、主題酒店開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)六大業(yè)務(wù)板塊的綜合性集團(tuán)公司。

（第154期）

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簡(jiǎn)

訊

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 擬拆除重建面積（m2) 擬貢獻(xiàn)率 擬更新方向 申報(bào)主體

4 6月9日 寶安 燕羅 杰仁教育設(shè)施城市更新單元 18437 不少于16.3% GIC5 深圳市佑恩科技有限公司

計(jì)劃（草案）公示

序號(hào) 轄區(qū) 街道 單元名稱 申報(bào)主體 擬拆除范圍用地

面積（㎡） 備注

2 寶安 燕羅

杰仁教育

設(shè)施城市

更新單元

深圳市佑

恩科技有

限公司

18437

①擬更新方向?yàn)榻逃O(shè)施用地（GIC5）等功能；

②擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實(shí)不少3000㎡公共利益用地(含公共綠地、道路用地等)；

③單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

2023年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第五批計(jì)劃情況一覽表

擬拆除重建范圍示意圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于燕羅街道朝陽(yáng)路與大華路交匯處西南側(cè)，擬拆除范圍用地面積為18437㎡，擬更新方向?yàn)镚IC5等功能。6月9日，寶安區(qū)燕羅

街道杰仁教育設(shè)施城市更新單元更新意愿公示和計(jì)劃（草案）公示同時(shí)發(fā)布。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為深圳市佑恩科技有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市卓仁實(shí)業(yè)有限公司。

深圳市卓仁實(shí)業(yè)有限公司成立于2002年，所屬行業(yè)為批發(fā)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：興辦各類實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；

國(guó)內(nèi)貿(mào)易。許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：書(shū)刊的銷售。

（第154期）

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簡(jiǎn)

訊

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 擬拆除重建面積（m2) 擬貢獻(xiàn)率 擬更新方向 申報(bào)主體

1 6月9日 寶安 航城 鐘屋黃田舊村城市更新單元 544381 不少于40% R2、C1 深圳市鴻廣源投資有限公司

計(jì)劃調(diào)整公示

序號(hào) 轄區(qū) 街道 單元名稱 申報(bào)主體 擬拆除范圍用地

面積（㎡） 備注

1 寶安 航城

鐘屋黃田

舊村城市

更新單元

深圳市鴻廣

源投資有限

公司

544381

①擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)等功能；

②擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實(shí)不少于216105㎡公共利益用地(含教育設(shè)施用地、社會(huì)福利用地、

文體設(shè)施用地、綠地、道路用地等)；

③單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求，涉及文物的，需

按照有關(guān)規(guī)定處理。

2023年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第五批計(jì)劃情況一覽表

擬拆除重建范圍示意圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于寶安區(qū)航城街道廣深公路與凱成二路交匯處南側(cè)。更新單元原批準(zhǔn)的計(jì)劃拆除范圍用地面積為542382㎡，現(xiàn)申請(qǐng)將已列入計(jì)劃的《寶安

區(qū)航城街道鐘屋黃田舊村城市更新單元》進(jìn)行計(jì)劃調(diào)整，擬增補(bǔ)拆除范圍2006.98㎡，擬刪減拆除范圍4.71㎡，調(diào)整后擬拆除范圍用地面積為

544381㎡。6月9日，寶安區(qū)航城街道鐘屋黃田舊村城市更新單元（計(jì)劃調(diào)整）擬增補(bǔ)范圍更新意愿公示和計(jì)劃調(diào)整公示同時(shí)發(fā)布。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為深圳市鴻廣源投資有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由深圳市鴻榮源企業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司和深圳市廣興源投資發(fā)展有限

公司，分別控股60%、40%。

鴻榮源集團(tuán)創(chuàng)立于1991年歷經(jīng)31年穩(wěn)健發(fā)展，現(xiàn)已發(fā)展成為以地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展三大板塊為核心多元化經(jīng)營(yíng)的大型綜

合性企業(yè)集團(tuán)。在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和城市更新領(lǐng)域，鴻榮源集團(tuán)多年來(lái)堅(jiān)持投身粵港澳大灣區(qū)建設(shè)一線，依托深圳、深耕灣區(qū)，已累計(jì)綜合開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)

建筑面積逾千萬(wàn)㎡，打造了前海鴻榮源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙園、公園大地、熙龍灣等多個(gè)極具市場(chǎng)影響力的標(biāo)桿項(xiàng)目。

深圳市廣興源投資發(fā)展有限公司成立于2004年，是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)，集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、科技投資、大健康產(chǎn)

業(yè)等為一體的多元化發(fā)展的集團(tuán)企業(yè)。

（第154期）

廣

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業(yè)

簡(jiǎn)

訊

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 擬拆除重建面積（m2) 擬貢獻(xiàn)率 擬更新方向 申報(bào)主體

1 6月9日 南山 南山 華聯(lián)A區(qū)城市更新單元 77752 不少于37% R2（保障房） 華聯(lián)控股股份有限公司

計(jì)劃調(diào)整公告

序號(hào) 轄區(qū) 街道 單元名稱 申報(bào)主體 擬拆除范圍用

地面積（㎡） 備注

1 南山 南山

華聯(lián)A區(qū)

城市更新

單元

華聯(lián)控股股

份有限公司 77752

①擬更新方向?yàn)榫幼。ú扇〕鞘懈路绞浇ㄔO(shè)保障性住房）等功能；

②拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少28848㎡用地用于建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或城市公共

利益項(xiàng)目。在公共利益總用地面積不減少的情況下，落實(shí)已批法定圖則確定的公共利益項(xiàng)目類型及

規(guī)模。

③單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

④更新單元計(jì)劃有效期2年，自2023年6月9日起至2025年6月8日止。

《2023年深圳市南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》一覽表

擬拆除重建范圍示意圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于南山大道與東濱路交叉口位置，更新單元于2017年2月列入《2016年南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》，計(jì)劃調(diào)整后，于2023年6月列入《2023年深圳市南山區(qū)城市

更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》，擬拆除范圍用地面積為77752㎡，擬更新方向?yàn)镽2（采取城市更新方式建設(shè)保障性住房）等功能。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為華聯(lián)控股股份有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司大股東為華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)有限公司，實(shí)際控制人為恒裕資本。

華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)、創(chuàng)業(yè)投資為輔業(yè)、資產(chǎn)逾百億的股權(quán)多元化大型企業(yè)集團(tuán)，曾是國(guó)家520戶重點(diǎn)企業(yè)之一。經(jīng)過(guò)三十六年的發(fā)展，集團(tuán)目前擁有上市企業(yè)“華

聯(lián)控股”（000036）和三十多家全資、控股企業(yè)，產(chǎn)業(yè)主要分布在深圳、浙江和上海三地。

恒裕集團(tuán)始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全資控股，歷經(jīng)三十余載的穩(wěn)健發(fā)展與沉淀，集團(tuán)成長(zhǎng)為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)，涵蓋金融、礦山、酒店、貿(mào)易、商業(yè)、物管

等領(lǐng)域，資產(chǎn)超過(guò)1000億的現(xiàn)代大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。

（第154期）

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簡(jiǎn)

訊

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 擬拆除重建面積（m2) 擬貢獻(xiàn)率 擬更新方向 申報(bào)主體

1 6月8日 龍崗 平湖 良安田中心片區(qū)城市更新單元 99290 不少于35% R2、C1 深圳市良安田股份合作公司

計(jì)劃延期公告

序號(hào) 轄區(qū) 街道 單元名稱 申報(bào)主體 擬拆除范圍用地

面積（㎡） 備注

1 龍崗 平湖 良安田中心片區(qū)

城市更新單元

深圳市良安田

股份合作公司 99290

①擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)等功能。

②擬拆除用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)一處不小于16300㎡的教育設(shè)施用地、不少于1

807㎡文化設(shè)施用地、不少于2030㎡行政辦公用地、不少于2442㎡公共綠

地等公共利益用地，公共利益用地總計(jì)不少于34751.5㎡的公共利益用地。

③更新單元計(jì)劃有效期延長(zhǎng)1年，調(diào)整為3年6個(gè)月，自2020年12月30日起

至2024年6月29日止。

④在更新單元規(guī)劃階段落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

關(guān)于2020年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第四批、第六批計(jì)劃的補(bǔ)充公告一覽表

擬拆除重建范圍示意圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于龍崗區(qū)平湖街道良安田社區(qū)，毗鄰深圳地鐵17、18號(hào)線（規(guī)劃），擬拆除范圍用地面積99290㎡，擬更新方向?yàn)镽2、C1。根

據(jù)龍崗區(qū)城市更新和土地整備局2023年第10次業(yè)務(wù)會(huì)議紀(jì)要、第12次業(yè)務(wù)會(huì)議紀(jì)要相關(guān)要求，對(duì)平湖街道良安田中心片區(qū)城市更新單

元有效期延長(zhǎng)1年，調(diào)整為3年6個(gè)月。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為深圳市良安田股份合作公司。2019年5月24日，正弘置業(yè)與良安田股份公司簽訂《合作意向書(shū)》。

正弘置業(yè)，成立于1997年，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2017年于深圳，正式成立正弘控股集團(tuán)，業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)服務(wù)、

高科技裝備制造等板塊，產(chǎn)業(yè)布局深圳、惠州、上海、鄭州、洛陽(yáng)、濮陽(yáng)、新鄉(xiāng)、商丘、登封、新鄭等區(qū)域城市，在深項(xiàng)目有正弘林

語(yǔ)軒、坪環(huán)黃沙坑片區(qū)城市更新單元、良安田中心片區(qū)城市更新單元。

（第154期）

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訊

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 擬拆除重建面積（m2) 擬貢獻(xiàn)率 擬更新方向 申報(bào)主體

2 6月8日 龍崗 龍崗 新生社區(qū)田祖上片區(qū)城市更新單元 139659 不少于43.7% R2、M1 深圳市新生股份合作公司

計(jì)劃延期公告

序號(hào) 轄區(qū) 街道 單元名稱 申報(bào)主體 擬拆除范圍用地

面積（㎡） 備注

2 龍崗 龍崗 新生社區(qū)田祖上片區(qū)

城市更新單元

深圳市新生股份合作

公司 139659

①擬更新方向?yàn)榫幼?、普通工業(yè)等功能。

②擬拆除用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)一處不少于20400㎡教育設(shè)施用地、

不少于13498㎡文物保護(hù)用地、不少于9090㎡公共綠地等公共

利益用地，總計(jì)落實(shí)不少于61069㎡的公共利益用地。

③更新單元計(jì)劃有效期延長(zhǎng)1年，調(diào)整為3年6個(gè)月，自2020年1

2月28日起至2024年6月27日止。

④在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)文物保護(hù)的要求，落實(shí)深圳市

城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

擬拆除重建范圍示意圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于龍崗區(qū)龍崗街道，擬拆除范圍用地面積139659㎡，擬更新方向?yàn)镽2、M1等功能。根據(jù)龍崗區(qū)城市更新和土地整備局2023年

第10次業(yè)務(wù)會(huì)議紀(jì)要、第12次業(yè)務(wù)會(huì)議紀(jì)要相關(guān)要求，對(duì)新生社區(qū)田祖上片區(qū)城市更新單元有效期延長(zhǎng)1年，調(diào)整為3年6個(gè)月。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為深圳市新生股份合作公司。根據(jù)意愿公示的股東大會(huì)決議，項(xiàng)目合作方為深圳市熙泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，經(jīng)查詢工商信

息顯示，該公司的實(shí)際控制人為廣東海博置業(yè)有限公司。

廣東海博集團(tuán)有限公司是一家以房地產(chǎn)為核心產(chǎn)業(yè)，集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目投資、廣告策劃、銷售建筑材料、銷售裝飾材料、銷售

五金交電等為一體的綜合型集團(tuán)化公司，注冊(cè)資本22036萬(wàn)元。集團(tuán)公司還積極參與潮州市“三舊”改造，其主導(dǎo)開(kāi)發(fā)的“海博·熙泰”

項(xiàng)目是廣東省“三舊”改造一百個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，也是潮州市推進(jìn)“三舊”改造試點(diǎn)項(xiàng)目。

關(guān)于2020年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第四批、第六批計(jì)劃的補(bǔ)充公告一覽表

（第154期）

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簡(jiǎn)

訊

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 擬拆除重建面積（m2) 擬貢獻(xiàn)率 擬更新方向 申報(bào)主體

3 6月8日 龍崗 平湖 新木社區(qū)新木路片區(qū)城市更新單元 79650 不少于35% R2、C1 深圳市新木新村股份合作公司

計(jì)劃延期公告

序號(hào) 轄區(qū) 街道 單元名稱 申報(bào)主體 擬拆除范圍用地

面積（㎡） 備注

3 龍崗 平湖 新木社區(qū)新木路片區(qū)

城市更新單元

深圳市新木新村股份

合作公司 79650

①擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)等功能。

②擬拆除用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)一處不少于12200㎡教育設(shè)施用地、

不少于4405㎡公共綠地等公共利益用地，總計(jì)落實(shí)不少于2787

7㎡的公共利益用地。

③更新單元計(jì)劃有效期延長(zhǎng)1年，調(diào)整為3年6個(gè)月，自2020年1

2月28日起至2024年6月27日止。

④在更新單元規(guī)劃階段落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃

的管控要求。

擬拆除重建范圍示意圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于龍崗區(qū)平湖街道新木社區(qū)新木新村，東至規(guī)劃李朗路、西至規(guī)劃華木路、南至新木社區(qū)公園、書(shū)香公園、北至新木路，擬拆

除范圍面積79650㎡，擬更新方向?yàn)镽2、C1。根據(jù)龍崗區(qū)城市更新和土地整備局2023年第10次業(yè)務(wù)會(huì)議紀(jì)要、第12次業(yè)務(wù)會(huì)議紀(jì)要

相關(guān)要求，對(duì)新木社區(qū)新木路片區(qū)城市更新單元有效期延長(zhǎng)1年，調(diào)整為3年6個(gè)月。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為深圳市新木新村股份合作公司。根據(jù)意愿公示的股東大會(huì)決議，項(xiàng)目意向合作方為深圳市泰和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，經(jīng)查

詢工商信息顯示，該公司由深圳市盛迪嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股55%、深圳市泰利興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股45%。

盛迪嘉集團(tuán)成立于2006年，主要投資涉及房地產(chǎn)、電子商務(wù)、金融服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)科技、對(duì)外投資五大產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)方面曾開(kāi)發(fā)過(guò)光明1

號(hào)、海灣里、易尚中心、新寶軒、普寧光明1號(hào)、普寧光明印象、普寧光明傳奇、中山盛世嘉元花園、中山純水岸。

關(guān)于2020年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第四批、第六批計(jì)劃的補(bǔ)充公告一覽表

（第154期）

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業(yè)

簡(jiǎn)

訊

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 擬拆除重建面積（m2) 擬貢獻(xiàn)率 擬更新方向 申報(bào)主體

4 6月8日 龍崗 寶龍 義烏小商品城城市更新單元 53861 不少于35% C1 康美思置業(yè)（深圳）有限公司

計(jì)劃延期公告

序號(hào) 轄區(qū) 街道 單元名稱 申報(bào)主體 擬拆除范圍用地

面積（㎡） 備注

4 龍崗 寶龍 義烏小商品城城市更

新單元

康美思置業(yè)（深圳）

有限公司 53861

①擬更新方向?yàn)樯虡I(yè)等功能。

②擬拆除用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于18851㎡的公共利益用地。

③更新單元計(jì)劃有效期延長(zhǎng)1年，調(diào)整為3年6個(gè)月，自2020年1

2月28日起至2024年6月27日止。

擬拆除重建范圍示意圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于龍崗區(qū)寶龍街道龍東社區(qū)鴻基路，擬拆除范圍用地面積53861㎡，擬更新方向?yàn)镃1。根據(jù)龍崗區(qū)城市更新和土地整備局2023

年第10次業(yè)務(wù)會(huì)議紀(jì)要、第12次業(yè)務(wù)會(huì)議紀(jì)要相關(guān)要求，對(duì)新木社區(qū)新木路片區(qū)城市更新單元有效期延長(zhǎng)1年，調(diào)整為3年6個(gè)月。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為康美思置業(yè)（深圳）有限公司，康美思置業(yè)是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，專注于從事民用

住宅及商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，并可提供房地產(chǎn)信息咨詢、項(xiàng)目投資咨詢、企業(yè)管

理咨詢、經(jīng)濟(jì)信息咨詢等服務(wù)。

關(guān)于2020年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第四批、第六批計(jì)劃的補(bǔ)充公告一覽表

（第154期）

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簡(jiǎn)

訊

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 拆除重建面積（m2) 規(guī)劃容積率 貢獻(xiàn)率 更新方向 申報(bào)主體

1 6月7日 寶安 石巖 總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)城市更新單元(一期南及二期) 134774.4 6.4 52.5% M1、R2、C1 深圳市寶安區(qū)投資管理集團(tuán)有限公司

規(guī)劃（草案）公示

地塊劃分圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)石巖街道洲石路與松白路交匯處。6月7日，寶安區(qū)石巖街道總部經(jīng)

濟(jì)園區(qū)城市更新單元（一期南及二期）“工業(yè)上樓”項(xiàng)目計(jì)劃調(diào)整擬調(diào)整范圍更新意愿公

示、計(jì)劃調(diào)整（草案）公示以及規(guī)劃（草案）公示同時(shí)發(fā)布。該更新單元擬列入《2023年

深圳市寶安區(qū)城市更新單元第三批計(jì)劃（草案）》，現(xiàn)該項(xiàng)目已經(jīng)市政府批準(zhǔn)納入“工業(yè)

上樓”目錄，該單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)寶安區(qū)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目建設(shè)工作專班2023年第3

次會(huì)議審議通過(guò)。項(xiàng)目一期南片區(qū)曾于2021年12月發(fā)布實(shí)施主體公示。項(xiàng)目擬更新單元

用地面積163739.9㎡，擬拆除范圍用地面積134774.4㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積64037.3㎡

（不含移交政府普通工業(yè)用地），規(guī)劃容積410795㎡（不含移交政府普通工業(yè)用地規(guī)劃

容積），規(guī)劃容積率6.4。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為深圳市寶安區(qū)投資管理集團(tuán)有限公司。

深圳市寶安區(qū)投資管理集團(tuán)有限公司是寶安區(qū)政府投資設(shè)立的國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，寶安區(qū)

老牌國(guó)企，定位為“民生保障商和特定國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)”。公司現(xiàn)有獨(dú)資、控股企業(yè)15

家，主要涉及糧食儲(chǔ)備、生豬屠宰、蔬菜供應(yīng)、市場(chǎng)管理、園區(qū)開(kāi)發(fā)、物業(yè)運(yùn)營(yíng)、工程監(jiān)

理等多個(gè)領(lǐng)域；主要參股企業(yè)6家，包括西部公汽、鵬勞人力資源、寶安外貿(mào)、桂銀村鎮(zhèn)

銀行、創(chuàng)動(dòng)基金等企業(yè)。

（第154期）

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訊

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 拆除重建面積（m2) 規(guī)劃容積率 貢獻(xiàn)率 更新方向 申報(bào)主體

2 6月9日 龍崗 園山 安良社區(qū)三角龍片區(qū)城市更新單元 177805.4 6.1 36.1% M1、R2+C1、R2 深圳市安良股份合作公司

規(guī)劃（草案）公示

地塊劃分圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)園山街道安良社區(qū)，鹽龍大道與沙荷大道交匯處東南側(cè)。更新單元

于2020年11月列入《2020年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第五批計(jì)劃》，并于2023年5月進(jìn)

行計(jì)劃延期補(bǔ)充公告，現(xiàn)該更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)龍崗區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組2023年

第5次會(huì)議審議并獲原則通過(guò)。項(xiàng)目更新單元范圍用地面積192553.6㎡，擬拆除范圍用地

面積177805.4㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積113705.5㎡（含劃入零星用地面積928.6㎡），規(guī)

劃容積689770㎡，規(guī)劃容積率6.1。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為深圳市安良股份合作公司，根據(jù)更新意愿公示時(shí)披露的股東大會(huì)決議，項(xiàng)目意

向合作方為深圳市興潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳

市恒裕實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司。

恒裕集團(tuán)始建于1987年，由香港恒?？毓捎邢薰救Y控股，歷經(jīng)三十余載的穩(wěn)健發(fā)展

與沉淀，集團(tuán)成長(zhǎng)為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)，涵蓋金融、礦山、酒店、貿(mào)易、商業(yè)、物

管等領(lǐng)域，資產(chǎn)超過(guò)1000億的現(xiàn)代大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。恒裕集團(tuán)扎根深圳輻射珠三角，

聯(lián)袂全球優(yōu)質(zhì)資源，領(lǐng)導(dǎo)時(shí)代發(fā)展步伐，為城市空間事業(yè)做出卓著貢獻(xiàn)。

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

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訊

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 拆除重建面積（m2) 規(guī)劃容積率 貢獻(xiàn)率 更新方向 申報(bào)主體

3 6月9日 龍崗 園山 保安社區(qū)馬五村城市更新單元 67988.5 7.0 40.7% R2+C1、R2 深圳市光浩置業(yè)發(fā)展有限公司

規(guī)劃（草案）公示

地塊劃分圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于龍崗區(qū)園山街道保安社區(qū)，東臨惠鹽路，西臨富康路，南臨梧桐山河和上圍新村。

更新單元于2019年9月列入《2019年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第九批計(jì)劃》，現(xiàn)該更新單

元規(guī)劃（草案）已經(jīng)龍崗區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組2023年第5次工作會(huì)議審議并獲原則通過(guò)。更

新單元用地面積75840㎡，擬拆除范圍用地面積67988.5㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為40348.8

㎡（其中劃入零星用地2160.9㎡），規(guī)劃容積282399㎡，規(guī)劃容積率7.0。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為深圳市光浩置業(yè)發(fā)展有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司大股東為河源市光

浩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，占比51%。河源市光浩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由光浩實(shí)業(yè)有限公司全

資控股。

光浩實(shí)業(yè)有限公司于1996年成立，公司總部位于福田區(qū)，是一家集工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)管理、住

宅項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)、商業(yè)步行街投資開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、高科技企業(yè)投資、物業(yè)管理為一體的具

有多家下屬公司的大型企業(yè)。在深圳、河源及清遠(yuǎn)連南縣開(kāi)發(fā)了多個(gè)住宅及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，

在深項(xiàng)目有旺業(yè)豪苑、瑋鵬花園、瑞達(dá)苑等。

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

（第154期）

廣

東

省

三

舊

改

造

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 拆除重建面積（m2) 規(guī)劃容積率 貢獻(xiàn)率 更新方向 申報(bào)主體

4 6月9日 龍崗 吉華 石龍坑片區(qū)城市更新單元 110851 6.7 47.7% R2+C1、R2 深圳市泰富華投資發(fā)展有限公司

規(guī)劃（草案）公示

地塊劃分圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目位于龍崗區(qū)吉華街道，華龍路與新龍路西北交匯處。更新單元于2019年6月列入《2019年龍崗

區(qū)城市更新單元計(jì)劃第五批計(jì)劃》；2022年9月列入《2022年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)

劃》，進(jìn)行計(jì)劃調(diào)整，并于2023年1月進(jìn)行補(bǔ)充公告。現(xiàn)該更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)龍崗區(qū)城市更

新領(lǐng)導(dǎo)小組2023年第5次工作會(huì)議審議并獲原則通過(guò)。項(xiàng)目更新單元范圍用地面積118931.0㎡，擬

拆除范圍用地面積110851.0㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積57936.2㎡（含劃入零星用地面積1903.5㎡），

規(guī)劃容積385050㎡，規(guī)劃容積率6.7。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為深圳市泰富華投資發(fā)展有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示該公司由袁文泰、深圳市奧譽(yù)投

資有限公司和深圳市泰悅和投資有限公司，分別占股74%、15%、11%。深圳市奧譽(yù)投資有限公司

由奧園地產(chǎn)（深圳）有限公司全資控股。

泰富華創(chuàng)立于1994年，創(chuàng)始之初主營(yíng)業(yè)務(wù)為零售百貨及商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2002年開(kāi)始轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)投資與開(kāi)

發(fā)業(yè)務(wù)，經(jīng)過(guò)20多年的不斷拼搏進(jìn)取，公司以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，主要從事精品住宅產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，

深耕深圳及臨深片區(qū)，采取一、二級(jí)聯(lián)動(dòng)的開(kāi)發(fā)模式，逐步將公司打造為社會(huì)尊重、客戶信賴、行

業(yè)優(yōu)秀、區(qū)域領(lǐng)先、員工自豪的專業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

奧園集團(tuán)1996年在廣州成立，2007年在香港上市。業(yè)務(wù)已成為涵蓋地產(chǎn)、商業(yè)、城市更新、健康、

醫(yī)美、文旅、科技等板塊的千億級(jí)綜合性企業(yè)集團(tuán)。

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

（第154期）

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省

三

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造

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業(yè)

簡(jiǎn)

訊

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 擬拆除重建面積（m2) 規(guī)劃容積率 擬貢獻(xiàn)率 擬更新方向 申報(bào)主體

1 6月7日 龍崗 橫崗 華僑新村片區(qū)城市更新單元 108229.5 7.1 38.8% R2、R2+C1 深圳市龍崗區(qū)橫崗股份合作公司

深圳市龍崗區(qū)橫崗街道辦事處

規(guī)劃公告

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目地處橫崗街道中心片區(qū)，位于軌道3號(hào)線橫崗站500米核心圈層，西臨茂盛路，南側(cè)距離

龍崗大道約200米。更新單元于2020年12月列入《2020年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第七批

計(jì)劃》。根據(jù)《龍崗區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組2020年第15次工作會(huì)議》要求，申請(qǐng)計(jì)劃調(diào)整將

商住樓小區(qū)納入拆除范圍，2021年11月，華僑新村片區(qū)更新單元（計(jì)劃調(diào)整）列入《2021

年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第七批計(jì)劃》。現(xiàn)該項(xiàng)目規(guī)劃已經(jīng)市城市規(guī)劃委員會(huì)法定圖則委

員會(huì)審批通過(guò)，現(xiàn)予以公告。項(xiàng)目更新單元用地面積115606.3㎡，擬拆除范圍用地面積

108229.5㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為66205.3㎡（含劃入零星用地面積324.7㎡），規(guī)劃容積

469639㎡，規(guī)劃容積率7.1。

申報(bào)主體簡(jiǎn)介：

申報(bào)主體為深圳市龍崗區(qū)橫崗股份合作公司、深圳市龍崗區(qū)橫崗街道辦事處。根據(jù)更新意愿

公示時(shí)披露的股東大會(huì)決議，該項(xiàng)目意向合作方為深圳市華盛置業(yè)有限公司，經(jīng)查詢工商信

息顯示，該公司大股東為深圳市華盛控股（集團(tuán)）有限公司。

深圳市華盛控股（集團(tuán)）有限公司是一家以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，輔以資產(chǎn)管理、

規(guī)劃設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的大型控股集團(tuán)，公司資金實(shí)力雄厚，發(fā)展高速，目前在深圳及

周遍城市已擁有大量土地儲(chǔ)備。在深圳開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有：西薈城、華盛瓏悅項(xiàng)目、華盛領(lǐng)域等。

地塊劃分圖