絲路科創(chuàng)中心是新疆昌吉國家農(nóng)業(yè)高

新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)集政務(wù)服務(wù)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)

服務(wù)、科技金融、創(chuàng)新品牌培育等功能為

一體的綜合性服務(wù)中心

絲路科創(chuàng)中心

絲路科創(chuàng)中心簡介

絲路科創(chuàng)中心區(qū)位優(yōu)勢明顯，位于昌吉農(nóng)高區(qū)核心區(qū)域，

是新疆現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技城總部經(jīng)濟(jì)集聚高地，已招引農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和

高新技術(shù)企業(yè)總部落戶55家，樓宇經(jīng)濟(jì)初具規(guī)模，貢獻(xiàn)稅收接近

1億元，是新疆創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的先行區(qū)和輻射帶動農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化

的示范區(qū)，是“絲路農(nóng)科新區(qū) 綠色農(nóng)業(yè)硅谷”的高質(zhì)量發(fā)展的核

心引擎，是企業(yè)投資興業(yè)的最佳選擇之地。

昌吉農(nóng)高區(qū)以棉花為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，重點培育以優(yōu)質(zhì)棉為核心，

以現(xiàn)代種業(yè)、農(nóng)副食品加工、涉農(nóng)服務(wù)業(yè)為支撐的“1+3＂綠洲

農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，集聚各類企業(yè)2200多家，其中高新技術(shù)

企業(yè)13家。昌吉農(nóng)高區(qū)集聚中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院西部農(nóng)業(yè)研究中心、

新疆農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院等科研院所3家，建成國家及省市級科研平

臺38個，擁有高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才87人，承擔(dān)自治區(qū)級以上農(nóng)業(yè)

科技項目83項，取得科技成果150余項。

01 配套設(shè)施及服務(wù)

絲路科創(chuàng)中心配套服務(wù)設(shè)施齊全，擁有適合各類會議需求的會議室、商務(wù)洽談室和健身

房、圖書室、乒乓球室等娛樂休閑場所，可容納300余人就餐的餐飲廣場。

為構(gòu)建特色鮮明、優(yōu)勢突出樓宇經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，將絲路科創(chuàng)中心分成商務(wù)辦公區(qū)、品牌示范

區(qū)、會議服務(wù)區(qū)、休閑娛樂區(qū)等四個區(qū)域。

（一）商務(wù)辦公區(qū)。11-14、17層，按照標(biāo)準(zhǔn)化寫字樓裝修。

（二）品牌示范區(qū)。1樓東大廳、5、

8-1 0、1 5、2 3-2 6層，專為稅收貢

獻(xiàn)大、科技含量高的優(yōu)質(zhì)企業(yè)量身

打造，突出企業(yè)品牌形象。

（三）會議服務(wù)區(qū)：4層共有會議室4間，其中大型1間、中型1間，小型2間，可同

時滿足2 0 - 250人的會議需求；會客室2間；會務(wù)室4間。

（四）休閑娛樂區(qū)：3層有健身房、圖書室、乒乓球室、洗浴室，容納

260人的餐飲廣場。1 8 - 2 0層共有9 0間標(biāo)準(zhǔn)化宿舍。

02 優(yōu)惠政策

新引進(jìn)企業(yè)應(yīng)具備以下條件：

（一）此前未在農(nóng)業(yè)園區(qū)注冊登記。

（二）在農(nóng)業(yè)園區(qū)新注冊登記，具有獨(dú)立法人資格、實行獨(dú)立核算

且無不良記錄。

（三）簽訂至少兩年以上的租賃協(xié)議或購置辦公用房。

（四）年稅收額原則上應(yīng)達(dá)到承租面積*5000元以上。

（五）優(yōu)先選擇企業(yè)總部或“第二總部”、區(qū)域總部、板塊總部等

企業(yè)入駐。

（一）絲路科創(chuàng)中心租金價格為每天1元/平方米(含稅價)。采取

“先繳后返”方式，企業(yè)當(dāng)年實際納稅額每平方米達(dá)5000元（全口

徑稅收收入）及以上的，次年審核通過后返還企業(yè)上年度租金。

（二）絲路科創(chuàng)中心物業(yè)費(fèi)價格為每月6元/平方米(含稅價)。采取

“先繳后返”方式，企業(yè)當(dāng)年納稅額每平方米達(dá)6000元（全口徑稅

收收入）及以上的，次年審核通過后返還上年度租金和物業(yè)費(fèi)。

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入住絲路科創(chuàng)中心企業(yè)，采取“先繳后返”方式，當(dāng)年納稅額

每平方米達(dá)8000元（全口徑稅收收入）及以上的，次年審核通過后

返還上年度租金和物業(yè)費(fèi)同時，稅收額每超過200平方米，次年享

受以下增值服務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)化職工宿舍1間、地庫免費(fèi)停車一年（1輛

車）、免費(fèi)使用會議室10次（會客室、中型及以下會議室）、職工

食堂餐卡1張（儲值3300元）、1人免費(fèi)使用健身房1年，以上增值

服務(wù)根據(jù)平方米數(shù)，以此類推。

經(jīng)農(nóng)高區(qū)認(rèn)定的高新技術(shù)類企業(yè)首次入駐享受每天0.8元/平方

米房租一年，若稅收達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，可享受同等優(yōu)惠政策。

每年3月份集中對上一年度優(yōu)惠政策資金的發(fā)放進(jìn)行審核，經(jīng)

審核通過的，在30個工作日內(nèi)發(fā)放到位。

昌吉州農(nóng)業(yè)投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司成立工作專班，及時協(xié)

調(diào)解決入駐企業(yè)遇到的困難問題，全力做好服務(wù)保障工作，不斷提

升樓宇運(yùn)營水平。

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