PAGE 01

2012年：住宅容積率不得低于1.0

國(guó)土資源部和國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)發(fā)布的關(guān)于《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》

和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》的通知

其中明確：住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.0（含1.0）。

PAGE 02

更優(yōu)

居住產(chǎn)品

更多

公共空間

更好

社區(qū)環(huán)境

更佳

城市形象

更低

居住密度

PAGE 03

2023年：建議取消遠(yuǎn)郊區(qū)容積率1.0限制

2023年9月底，自然資源部已給各省市自然資源主管部門下發(fā)文件

內(nèi)容包含：建議取消土地拍賣中的地價(jià)限制、建議取消遠(yuǎn)郊區(qū)容積率1.0限制等

PAGE 04

彭州 容積率

PAGE 05

2024年擬推介優(yōu)質(zhì)地塊

板塊位置 序號(hào) 宗地位置 面積（畝） 容積率

龍門山湔江

河谷旅游區(qū)

1

湔江、寶山溫泉酒店以東，水墨

江山以北 260 1.0

2

通濟(jì)鎮(zhèn)南平路以東，榕城路以南，

湔江路以北 104 1.2

龍興寺 3 龍興寺商街北側(cè) 91 1.0

雙湖片區(qū)

4 臨湖路以南，福興大道以西 77 2.0

5 金彭湖以南，青白江以北 56 2.8

6 金彭湖南側(cè)，連封南路南側(cè) 70 2.0

龍興寺片區(qū)

91畝

政策地塊2宗

103畝

雙湖片區(qū)3宗

203畝

通濟(jì)104畝

寶山260畝

政策地塊2宗 173畝

政策地塊92畝

湔江河谷生態(tài)旅游區(qū)

PAGE 06

板塊位置 序號(hào) 宗地位置 面積（畝） 容積率

定向商品房

1 通濟(jì)1號(hào)地 92 2.0

2 通濟(jì)2號(hào)地 82 2.0

3 金華西路以北，濱河北路以東 73 3.0

4 金華西路以北，濱河北路以東 30 3.0

5 天彭街道地塊 92 3.0

? 重磅地塊6宗，合計(jì)658畝

? 政策地塊5宗，合計(jì)368畝

共計(jì)11宗

億年造化好山水，古蜀文明發(fā)源地

PAGE 07

4300米的海拔落差，坐可觀山，行可見(jiàn)水，人文關(guān)懷，現(xiàn)代智慧

一座山川秀美的立體山水彭派之城

PAGE 08

一座和諧共生的雪山下公園城市

PAGE 09

雪山 礦泉 大熊貓 牡丹 中藥

湔江河谷，位于巍巍龍門山腳，為國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)高山河谷

森林覆蓋率高、負(fù)氧離子豐富，是絕佳的生態(tài)療養(yǎng)勝地

一座億年造就好山好水的生態(tài)勝地

PAGE 10

87% 20000個(gè)每立方厘米

負(fù)氧離子含量

高山河谷的地形，塑造了湔江河谷怡人的氣候，是理想的避暑勝地和天然氧吧

一座四季皆宜奇爽無(wú)比的居住勝地

5.5℃

25.6℃

15.7℃ 超300天

全年優(yōu)良天氣

PAGE 11

源于龍門山的湔江河谷溫泉帶為成都1H度假圈內(nèi)唯一的冰川溫泉

區(qū)域已形成以溫泉酒店為主的溫泉產(chǎn)業(yè)帶

1個(gè)

溫泉帶

14個(gè)

瀑布群

356個(gè)

天然泉眼

一座稀缺獨(dú)特冰川溫泉的療養(yǎng)勝地

PAGE 12

PAGE 13

青山綠水

小樓庭院

清爽寧?kù)o

一座全年無(wú)蚊身心俱安的避暑勝地

PAGE 13

湔江河谷，雖然綠樹(shù)成蔭，但卻是一個(gè)沒(méi)有蚊子的避暑勝地

中藥材驅(qū)蚊

澗江河谷大量的中草藥種植

低溫雪水

低溫環(huán)境無(wú)蚊蟲(chóng)生長(zhǎng)條件

四川“三九大”核心旅游資源交匯處，已形成完備的旅游產(chǎn)業(yè)體系

打造出多個(gè)國(guó)際級(jí)旅游品牌，是成都游客云集的旅游勝地

一座開(kāi)發(fā)成熟游客云集的產(chǎn)業(yè)勝地

5個(gè)國(guó)家級(jí)

自然資源品牌

3個(gè)國(guó)家

4A景區(qū)

2個(gè)全國(guó)

鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村

1個(gè)全國(guó)首批

鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)鎮(zhèn)

超1900萬(wàn)旅游人次

超120億旅游綜合收入

PAGE 14

打造國(guó)家級(jí)戶外河谷公園，以國(guó)家步道、聯(lián)動(dòng)國(guó)樂(lè)、國(guó)寶、國(guó)儀

激活自然，打造新潮戶外運(yùn)動(dòng)走廊

一座國(guó)際一流的山地旅游目的地

滑翔 冰雪運(yùn)動(dòng) 徒步 牽引滑水 皮劃艇 卡丁車 漂流 攀巖 探洞 山地車

PAGE 15

一座多場(chǎng)景多業(yè)態(tài)的戶外活動(dòng)勝地

4組賽道

160公里、105公里、50公里、25公里

1500名

國(guó)際國(guó)內(nèi)參賽選手

PAGE 16

項(xiàng)目概況：成汶高速起于郫都三道堰，經(jīng)新都區(qū)、彭州市，設(shè)置特長(zhǎng)隧道穿越龍門

山脈，止于汶川縣雁門鄉(xiāng)，連接待建的川主寺至汶川高速公路，全長(zhǎng)84公里（成都段

70.4公里）

半小時(shí)

主城生活圈

20分鐘

中心城區(qū)

40分鐘

主城區(qū)

都

江

堰

市

彭

州

市

邛崍市

蒲江縣

崇州市

新津區(qū)

金堂縣 青白

江區(qū)

大邑縣

簡(jiǎn)陽(yáng)市

東部新區(qū)

都

江

堰

市

彭

州

市

邛崍市

蒲江縣

崇州市

新津區(qū)

雙流區(qū)

金堂縣 青白

江區(qū)

溫江區(qū)

郫都區(qū) 新都區(qū)

龍泉

驛區(qū)

天

府

新

區(qū)

大邑縣

簡(jiǎn)陽(yáng)市

東部新區(qū)

彭

州

市

金牛

主城

成汶高速

擬出讓地塊

260畝

擬出讓地塊

104畝

一座半小時(shí)交通即可融成的便捷勝地

PAGE 17

新建通濟(jì)醫(yī)療中心

二級(jí)綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

第五人民醫(yī)院

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資：34200萬(wàn)元 建設(shè)工期：2025年-2027年

一座將構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)療體系的健康勝地

發(fā)熱門診450平方米

床位300張

ICU床位8張

磁共振

胃腸鏡

腹腔鏡

呼吸機(jī)

……

急診醫(yī)學(xué)科

重癥醫(yī)學(xué)科

骨科

普通外科

內(nèi)科

康復(fù)治療科

……

PAGE 18

通濟(jì)片區(qū)

（山地旅游發(fā)展核）

寶山片區(qū)

（山地康養(yǎng)片區(qū)）

白鹿片區(qū)

大熊貓公園入口

海窩子

玉石溝

回龍溝

車行15min到達(dá)寶山地塊

步行2min到達(dá)通濟(jì)地塊

湔江河谷文化博覽生態(tài)旅游島

太陽(yáng)溝

一座高教育標(biāo)準(zhǔn)的兒童友好之城

片區(qū)擬引進(jìn)高端幼兒教育品牌，為孩子創(chuàng)造更好的學(xué)前教育條件，滿足片區(qū)人們對(duì)優(yōu)質(zhì)教育的需求

PAGE 19

溫泉度假 山地休閑 特色餐飲 文化體驗(yàn) 醫(yī)療服務(wù)

寶山溫泉度假酒店

天寶溫泉酒店

······

綠野星辰帳篷酒店

卡丁車俱樂(lè)部

叢林穿越、高空溜索

······

云上餐廳

云上咖啡

雪山下的火鍋

······

寶山村文化博物館

通濟(jì)鎮(zhèn)鄉(xiāng)愁記憶館

······

龍門山鎮(zhèn)衛(wèi)生院

寶山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

······

寶山村—天府旅游名村，文旅配置齊全

PAGE 20

溫泉民宿 露營(yíng)基地 集散中心 度假景區(qū) 醫(yī)療服務(wù)

不如過(guò)來(lái)民宿

青云下山谷里民宿

通濟(jì)璞忘客棧

……

環(huán)湖奢享自搭露營(yíng)區(qū)

親子兒童露營(yíng)區(qū)

曠野露營(yíng)燒烤區(qū)

……

湔江路

彭白路

成汶高速

……

天臺(tái)山景區(qū)

獅子山戶外登山健身步道

……

通濟(jì)鎮(zhèn)醫(yī)療中心

縣域醫(yī)療衛(wèi)生次中心

……

通濟(jì)鎮(zhèn)—鄉(xiāng)村振興樣板，服務(wù)體系完善

PAGE 21

多干道匯集

通濟(jì)

白鹿鎮(zhèn)—4A景區(qū)，成都十大古鎮(zhèn)之一

風(fēng)景佳：4A級(jí)旅游景區(qū) 建筑美：法式風(fēng)情小鎮(zhèn) 音樂(lè)雅：全國(guó)首個(gè)“森林音樂(lè)廳”

PAGE 22

? 交通：寶山路、國(guó)坪路、湔江路、成汶高速等

? 生態(tài)：湔江河谷生態(tài)旅游區(qū)、寶山旅游景區(qū)、太陽(yáng)灣風(fēng)景區(qū)等

? 醫(yī)療：龍門山鎮(zhèn)衛(wèi)生院、通濟(jì)鎮(zhèn)醫(yī)療中心等

? 生活配套：溫泉酒店、生態(tài)農(nóng)場(chǎng)、民宿、食上餐廳、云里咖啡、

龍門飯店、寶山精品超市、家家樂(lè)購(gòu)物廣場(chǎng)等

湔江河谷生態(tài)旅游度假區(qū)，成都北部生態(tài)屏障

彭州文旅休閑度假勝地，山地旅游目的地，民宿產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

片區(qū)在售項(xiàng)目少，40-70㎡文旅度假型產(chǎn)品為主，成交價(jià)1萬(wàn)元/

㎡左右，具備市場(chǎng)空間

熊貓谷

通濟(jì)場(chǎng)

止馬島

天彭門

寶山村

白鹿頂

海窩子

蔡家山

丹景山

1

2

4 3

5

6

7

8

9

10

11

12

13 14

15

16

擬出讓1號(hào)地塊

合計(jì)260畝

擬出讓2號(hào)地塊

合計(jì)104畝

一個(gè)宜居生活的高質(zhì)量康養(yǎng)旅游度假區(qū)

PAGE 23

生命遇見(jiàn)自然，山水中有獨(dú)院

地塊緊鄰河谷，地勢(shì)分兩級(jí)抬升

地塊內(nèi)無(wú)構(gòu)筑物，無(wú)高壓線塔

臨旅游線路，交通便捷

依山傍水，景觀視野好，生態(tài)資源優(yōu)質(zhì)

地塊質(zhì)素 河谷緩坡，景觀、環(huán)境俱佳

可沿河谷布置低密產(chǎn)品，依地勢(shì)做到戶戶觀景

二層階梯上建議布局三層洋房，將景觀視野最大化

吸引成渝兩地實(shí)力避暑客群及中年家庭客群

項(xiàng)目定位 可打造階梯性獨(dú)門獨(dú)院產(chǎn)品

用地性質(zhì)：住宅地塊

容積率：1.0

1 號(hào)地塊 260 畝

PAGE 24

1

寶山太陽(yáng)灣

花海文旅腹地，詩(shī)意理想生活

用地性質(zhì)：住宅地塊

容積率：1.2

2 號(hào)地塊 104畝

彭州通濟(jì)中學(xué)

通濟(jì)藍(lán)天小學(xué)

鎮(zhèn)區(qū)配套

家家樂(lè)購(gòu)物廣場(chǎng)

通濟(jì)花海

露營(yíng)地

通濟(jì)鎮(zhèn)醫(yī)療中心

2

地塊布局方正，規(guī)模中等，利于產(chǎn)品布局

容積率指標(biāo)1.2，低密低容先天優(yōu)質(zhì)基因

位處通濟(jì)鎮(zhèn)核心，四至道路通達(dá)，生活便捷

地塊質(zhì)素 方正低容，四至通達(dá)，配套齊全

地塊西側(cè)直面露營(yíng)區(qū)及湔江河谷，可打造低層產(chǎn)品、躍層洋房

錯(cuò)層式觀景陽(yáng)臺(tái)，一戶一景強(qiáng)化產(chǎn)品力

吸附成都周邊周末旅居、夏季避暑客群

項(xiàng)目定位 可打造低密創(chuàng)新休閑旅居產(chǎn)品

通濟(jì)露營(yíng)基地

PAGE 25

好生態(tài) 好氣候 好產(chǎn)業(yè) 好交通 好配套

PAGE 26

一寺一街一園一水，城區(qū)絕版低密宅地

PAGE 27

鐘樓 慈濟(jì)堂 博物館 李一氓

故居

龍興寺為城市特有地標(biāo)

博物館、慈濟(jì)堂等16處歷史文化資源

彭州歷史文化主要承載地

城市文化品質(zhì)的靈魂與底蘊(yùn)

一座城市的文化發(fā)展之核

PAGE 28

曲水長(zhǎng)廊

龍興寺

流觴亭 龍興禪院

龍興老街

屋脊步道

牡丹舫

市民活動(dòng)中心

望塔集市

濱水長(zhǎng)廊

桂花街

擬出讓地塊

合計(jì)91畝

流觴亭 桂花街 龍興禪院 曲水長(zhǎng)廊 市民活動(dòng)中心

屋脊步道 望塔集市 牡丹舫 龍興老街 濱水長(zhǎng)廊

龍興寺片區(qū)范圍：

? 總規(guī)劃面積1200畝，其中核心區(qū)約312畝

? 涉及功能包括商業(yè)、文化、酒店、住宅等

? 打造龍興十景，激發(fā)片區(qū)活力

一個(gè)提質(zhì)增效景美人和的城市之地

PAGE 29

全國(guó)重點(diǎn)

文物保護(hù)單位

1600余年

發(fā)展歷史

81米

東南亞第一高佛塔

19座之一

中國(guó)釋迦牟尼真身舍利塔

四川唯一

印度佛院加耶塔樣式最接近

一寺：一處千年寶塔異域風(fēng)情龍興寺

PAGE 30

一街：一條全時(shí)段一站式消費(fèi)活力街

約6.4萬(wàn)㎡

特色文化商業(yè)體量

一站式消費(fèi)需求

娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物、人文參觀、旅游度假

5萬(wàn)人

2024年春節(jié)試運(yùn)營(yíng)期間日均人流量

2024年9月

全面開(kāi)街時(shí)間

龍興寺特色文化消費(fèi)街區(qū)

PAGE 31

一園： 3200畝官渠郊野公園城市綠肺

PAGE 32

3200畝

總占地面積

1800畝

二期面積

1400畝

一期面積

9億元

二期投資額

破萬(wàn)人次

二期開(kāi)園

地塊位置

人民渠官渠引水，以水串聯(lián)整個(gè)龍興寺片區(qū)，沿河打造濱水空間，形成開(kāi)敞的帶狀口袋公園

一水：活水串通南北形成濱水休閑帶

PAGE 33

? 交通：直臨濱河路、二環(huán)路等，交通便利

? 生態(tài)：官渠郊野公園、龍興寺生態(tài)綠廊、彭州園等

? 醫(yī)療：彭州人民醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等

? 學(xué)校：彭州一中、延秀小學(xué)、西華大學(xué)、彭州實(shí)驗(yàn)小學(xué)等

? 商業(yè)：龍興寺商業(yè)街、望蜀里商業(yè)街、老城商業(yè)步行街等

? 文化：龍興寺釋迦牟尼千年寶塔、博物館、濟(jì)慈堂等人文資源

城市地標(biāo)，文化展示窗口，龍興寺商圈

文化、旅游、商業(yè)融合，提質(zhì)主城文旅產(chǎn)業(yè)

除夕夜龍興寺匯聚人口5萬(wàn)人左右

發(fā)展成熟，長(zhǎng)期無(wú)供地，具備市場(chǎng)機(jī)會(huì)

本地餐飲天空概念店

沉浸式彭州不夜城

龍興寺

產(chǎn)業(yè)會(huì)客廳

望塔集市

超級(jí)茶館

宴會(huì)廳

策展中心

咖啡廳

書店

零售

生態(tài)綠廊

3

彭州園

彭州體育

中心

望蜀里商街

彭州一中

延秀小學(xué)

1Km

700m

1.4Km

1.5Km

1Km

一口彭州美食

彭派生活演藝場(chǎng)

特色餐飲

牡丹文化酒樓

文化主題民宿

禪驛酒店

特色商業(yè)

主題影院

主城生態(tài)宜居人文歷史高地

PAGE 34

地塊內(nèi)部

用地性質(zhì)：住宅地塊

容積率：1.0

3 號(hào)地塊 91畝

地塊分界濱河綠廊 地塊北側(cè)濱河路

地塊平整無(wú)高差，且水系穿廊而過(guò)

周邊道路通達(dá)，直臨官渠郊野公園和

龍興寺

大規(guī)模連襟地，容積率低，適宜打造

150㎡以上低密產(chǎn)品，吸附對(duì)生態(tài)環(huán)

境要求高的改善客群

地塊質(zhì)素 低容地塊，內(nèi)部平整干凈

項(xiàng)目定位 打造低密高品質(zhì)產(chǎn)品

本地餐飲天空概念店

沉浸式彭州不夜城

龍興寺

產(chǎn)業(yè)會(huì)客廳

望塔集市

超級(jí)茶館

宴會(huì)廳

策展中心

咖啡廳

書店

零售

生態(tài)綠廊

一口彭州美食

彭派生活演藝場(chǎng)

特色餐飲

牡丹文化酒樓

文化主題民宿

禪驛酒店

特色商業(yè)

主題影院

咫尺公園盛境，品質(zhì)生活主場(chǎng)

PAGE 35

3

城市

核心

文化

地標(biāo)

生態(tài)

公園

商業(yè)

中心

低密

地塊

PAGE 36

金彭聯(lián)合首善之地 產(chǎn)城融合示范片區(qū)

PAGE 37

金彭湖 匯通湖 PAGE 38

是金彭聯(lián)動(dòng)融成發(fā)展的戰(zhàn)略高地

之于金牛

天府成都北城新中心的戰(zhàn)略支點(diǎn)

之于蓉北

北向協(xié)同合作開(kāi)放的新興門戶

之于彭州

立體山水彭派之城的未來(lái)樣本

金牛&彭州 雙湖示范片區(qū)

金彭聯(lián)動(dòng)，打造蓉北高質(zhì)量發(fā)展新高地

共強(qiáng)門戶樞紐、共振科創(chuàng)興產(chǎn)、共促綠色發(fā)展

PAGE 38

雙湖片區(qū)

金牛區(qū)

彭州市

“一核兩園一區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)

品質(zhì)生活區(qū)

人產(chǎn)

相適

人城

相宜

產(chǎn)城

融合

一核

兩園

一區(qū)

商務(wù)服務(wù)核

匯通湖為核心的中醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園

金彭湖為核心的無(wú)人機(jī)智造及未來(lái)產(chǎn)業(yè)園

是人城產(chǎn)發(fā)展模式的品質(zhì)空間

金彭湖

匯通湖 PAGE 39

金彭湖片區(qū)

打造中國(guó)西部無(wú)人機(jī)智慧區(qū)和國(guó)家戰(zhàn)略大后方產(chǎn)業(yè)基地

匯通湖片區(qū)

打造成都都市圈醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和千億級(jí)醫(yī)貿(mào)平臺(tái)

科技創(chuàng)新成果

轉(zhuǎn)化協(xié)同區(qū)

區(qū)域合作開(kāi)放

發(fā)展示范區(qū)

是金彭合作共贏的產(chǎn)城經(jīng)濟(jì)高地

PAGE 40

四川中醫(yī)藥職業(yè)學(xué)院

成都中醫(yī)藥大學(xué)中醫(yī)藥天府創(chuàng)新港

醫(yī)藥健康：起步最早、綜合實(shí)力最強(qiáng)、規(guī)上產(chǎn)值居全省第一

200+家

各類醫(yī)藥健康企業(yè)數(shù)

188億元

中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)營(yíng)收

10個(gè)

年銷售過(guò)億中藥單品

無(wú)人機(jī)：國(guó)家加速全球戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)方向

金牛

研發(fā)設(shè)計(jì)

彭州

航發(fā)動(dòng)力

場(chǎng)景應(yīng)用

81家

國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)

是龍頭產(chǎn)業(yè)高端人才的聚集地

10萬(wàn)+產(chǎn)業(yè)人群

PAGE 41

南三環(huán)快速路

成彭高速

出入口

成彭快鐵

彭州南站

6:16-21:40

每日20趟頻繁車次

最快22分鐘到達(dá)成都

成彭高鐵

成彭快速路

串聯(lián)濛陽(yáng)、湔江河谷

串聯(lián)濛陽(yáng)、九尺、天彭、隆豐、葛仙山等

實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展

成彭高速

15分鐘到達(dá)成都繞城、金牛

30分鐘到達(dá)成都三環(huán)路

是與成都半小時(shí)暢達(dá)的便捷門戶

PAGE 42

金彭湖

匯通湖

青白江

綠廊

占地350畝 水域面積約100畝 15個(gè)功能性小景點(diǎn)

匯通湖生態(tài)濕地公園

彭州首個(gè)中醫(yī)藥文化主題公園

金彭湖生態(tài)公園

“花湖IP”生活休閑勝地

500畝生態(tài)湖面 1100畝濕地公園 3公里的濱江綠帶

是兩大生態(tài)交匯的品質(zhì)宜居勝地

遠(yuǎn)眺

青白江

近看

雙湖區(qū)

遙望

龍門雪山

PAGE 43

是兩所三甲醫(yī)院領(lǐng)銜的放心醫(yī)療

彭州人民醫(yī)院

三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院 “千縣工程”醫(yī)院

始建于1942年，占地230余畝

集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、保

健、康復(fù)、養(yǎng)老為一體

彭州市婦幼保健院

三級(jí)甲等婦幼保健機(jī)構(gòu) 省內(nèi)綜合排名第三

集醫(yī)療、保健、教學(xué)、科研

于一體的新院區(qū)

運(yùn)行后共460張床位

PAGE 44

? 彭州市南部新城

學(xué)校（成都四中

深度領(lǐng)辦合作）

? 彭州實(shí)驗(yàn)幼兒園

? 新建2座小學(xué)

? 新建1座中學(xué)

是全齡優(yōu)質(zhì)教育構(gòu)筑的錦繡未來(lái)

PAGE 45

彭州市南部新城學(xué)校 南部新城幼兒園

城投約13萬(wàn)㎡商業(yè)大城

逸都城約10萬(wàn)㎡綜合體

華潤(rùn)約1.5萬(wàn)㎡鄰里中心

君悅時(shí)代2萬(wàn)㎡社區(qū)商業(yè)

雙湖片區(qū)2km環(huán)湖水街

華潤(rùn)?quán)徖镏行?/p>

城投特色商業(yè)街 雙湖水街

濱湖商業(yè) 逸都城

是擁有多元消費(fèi)場(chǎng)景的繁華生活

PAGE 46

彭州全民健身中心

特色街區(qū)、運(yùn)動(dòng)酒店、綜合健身樓等

是公服設(shè)施完善的幸福民生空間

中醫(yī)藥文化博覽中心

中醫(yī)藥文化宣傳陣地 多功能文化教育基地

PAGE 47

? 交通：成萬(wàn)高速入口，南三環(huán)主干道，內(nèi)外交通便捷

? 生態(tài)：金彭湖、匯通湖、青白江，一江兩湖匯聚，綠色宜居

? 醫(yī)療：人民醫(yī)院、婦幼保健院2大三甲醫(yī)院，健康護(hù)航

? 學(xué)校：南部新城學(xué)校，周邊規(guī)劃小學(xué)、中學(xué)，全齡無(wú)憂

? 商業(yè)：城投、華潤(rùn)商業(yè)、逸都城商業(yè)體等

金彭合作雙湖示范片區(qū)，彭州融成發(fā)展門戶區(qū)，產(chǎn)城融合發(fā)展區(qū)

鏈接金彭兩地資源，發(fā)展無(wú)人機(jī)、中醫(yī)藥、商務(wù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)

華潤(rùn)、越秀、人居、城投、領(lǐng)地等知名房企聚集，投資

活力強(qiáng)，主力產(chǎn)品90-150㎡

4

6

5

南三環(huán)

成萬(wàn)高速出入口 金彭湖

匯通湖

人居+越秀

領(lǐng)地

華潤(rùn)

美的+碧桂園

華潤(rùn)

南部新城學(xué)校

國(guó)際時(shí)尚中心

逸都城

彭州婦幼保健院 彭州人民醫(yī)院

規(guī)劃小學(xué) 規(guī)劃中學(xué)

華潤(rùn)

華潤(rùn)

規(guī)劃小學(xué)

濱湖商業(yè)

城投商業(yè)

領(lǐng)地

青白江

3宗 約203畝

全民健身中心

匯通湖藝術(shù)中心

天府中醫(yī)藥文化博覽中心 四川中醫(yī)藥職業(yè)學(xué)院

雙湖匯聚的產(chǎn)居融合大城

PAGE 48

規(guī)模適中、現(xiàn)狀方正、便于產(chǎn)品布局

周邊居住氛圍已形成、片區(qū)界面優(yōu)

臨主干道，交通便捷、通達(dá)性好

近金彭湖、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居

昭示性強(qiáng)、景觀視野優(yōu)

建議主力打造90-130㎡改善型產(chǎn)品，觀湖側(cè)做低密特色洋房，

外側(cè)做大平層，提升品質(zhì)、做優(yōu)產(chǎn)品

立足景觀優(yōu)勢(shì)和周邊良好界面，利用特色產(chǎn)品吸附改善型高品質(zhì)

需求客戶

地塊質(zhì)素 項(xiàng)目定位 可打造特色洋房+大平層產(chǎn)品

用地性質(zhì)：住宅

容積率：2.0

擬上市時(shí)間：三季度

4 號(hào)地塊 77 畝

4

南三環(huán)

成萬(wàn)高速 金彭湖

匯通湖

人居+越秀

領(lǐng)地

華潤(rùn)

美的+碧桂園

華潤(rùn)

南部新城學(xué)校

國(guó)際時(shí)尚中心

逸都城

彭州婦幼保健院 彭州人民醫(yī)院

規(guī)劃小學(xué) 規(guī)劃中學(xué)

華潤(rùn)

華潤(rùn)

規(guī)劃小學(xué)

濱湖商業(yè)

城投商業(yè)

領(lǐng)地

青白江

天府中醫(yī)藥文化博覽中心 四川中醫(yī)藥職業(yè)學(xué)院

匯通湖藝術(shù)中心

金彭湖片區(qū)

6

5

新區(qū)核心地段，輕奢名宅生活

PAGE 49

6

5

南三環(huán)

成萬(wàn)高速

金彭湖

匯通湖

人居+越秀

領(lǐng)地

華潤(rùn)

美的+碧桂園

華潤(rùn)

南部新城學(xué)校

國(guó)際時(shí)尚中心

逸都城

彭州婦幼保健院 彭州人民醫(yī)院

規(guī)劃小學(xué) 規(guī)劃中學(xué)

華潤(rùn)

華潤(rùn)

規(guī)劃小學(xué)

濱湖商業(yè)

城投商業(yè)

領(lǐng)地

青白江

用地性質(zhì)：住宅

容積率：2.8

5 號(hào)地塊 56 畝

用地性質(zhì)：住宅

容積率：2.0

6 號(hào)地塊 70 畝

5 地形方正 片區(qū)界面好

地塊質(zhì)素：地塊中等規(guī)模、方正，2.8

中高容積率，產(chǎn)品組合性強(qiáng)

項(xiàng)目定位：地塊左側(cè)城投云湖及南側(cè)華

潤(rùn)基本已建成，片區(qū)高端屬性凸顯，品

質(zhì)感強(qiáng)，可打造90-150㎡全品類產(chǎn)品

6 直面湖區(qū) 生態(tài)宜居

地塊質(zhì)素：純住宅直面湖區(qū)，景觀面絕

佳，臨近特色濱湖商業(yè)街，便捷性強(qiáng)

項(xiàng)目定位：親水性佳，可打造130㎡以

上特色洋房產(chǎn)品，吸附品質(zhì)客群

金彭湖實(shí)景圖 片區(qū)界面圖

天府中醫(yī)藥文化博覽中心 四川中醫(yī)藥職業(yè)學(xué)院

匯通湖藝術(shù)中心

4

產(chǎn)城繁華之上，公園湖居住區(qū)

PAGE 50