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行業(yè)信息簡報

第 18 期

北科建集團戰(zhàn)略運營部 2023 年 5 月 12 日

國家信息

[1] 高標準高質(zhì)量推進雄安新區(qū)建設 ..................2

[2] 4 月 CPI 同比上漲 0.1%，居住價格下降 0.2% ........2

城市信息

[3] 努力打造面向未來的世界一流科學城 ..............3

[4] 北京加快打造信息技術應用創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)高地 ..........3

[5] 住建部助力天津生態(tài)城高質(zhì)量發(fā)展 ................4

市場信息

[6] 4 月樓市成交環(huán)比下降同比上漲 ...................5

[7] 4 月房企融資規(guī)模下降 ...........................5

[8] 4 月 50 重點城市新房成交面積下降近三成 ..........6

[9] 北京新房市場持續(xù)回升市場穩(wěn)步恢復 ..............6

[10] 中國東方發(fā)布金融不良資產(chǎn)市場調(diào)查報告 .........7

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[1] 高標準高質(zhì)量推進雄安新區(qū)建設

中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席

習近平 10 日在河北省雄安新區(qū)考察，主持召開高

標準高質(zhì)量推進雄安新區(qū)建設座談會并發(fā)表重要

講話，強調(diào)，要全面落實創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，推

動各領域改革開放前沿政策措施和具有前瞻性的

創(chuàng)新試點示范項目在雄安落地，努力建設新功能、

形成新形象、發(fā)展新產(chǎn)業(yè)、聚集新人才、構建新

機制，使雄安新區(qū)成為新時代的創(chuàng)新高地和創(chuàng)業(yè)

熱土。要打造市場化、法治化、國際化一流營商

環(huán)境，研究出臺一攬子特殊支持政策，廣泛吸引、

聚集國內(nèi)外力量和資本參與雄安新區(qū)建設和發(fā)展，

形成人心向往、要素匯聚、合力共建、共同發(fā)展

的生動局面。（學習強國）

[2]4 月 CPI 同比上漲 0.1%，居住價格下降 0.2%

5 月 11 日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)，2023 年 4

月份居民消費價格同比上漲 0.1%，環(huán)比下降 0.1%。

1-4 月平均，全國居民消費價格比上年同期上漲

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1.0%。其中，居住價格同比下降 0.2%，環(huán)比持平。

（國家統(tǒng)計局）

[3] 努力打造面向未來的世界一流科學城

5 月 6 日，北京市委書記尹力到昌平區(qū)調(diào)查研

究。他強調(diào)，未來科學城是“三城一區(qū)”主平臺

之一，在北京推進國際科技創(chuàng)新中心建設中肩負

著重要職責使命。要堅持創(chuàng)新驅動發(fā)展，抓好東

區(qū)能源谷、西區(qū)生命谷建設，做大做強醫(yī)藥健康

和國際先進能源產(chǎn)業(yè)集群，構建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。

推動多元主體協(xié)同創(chuàng)新，開展技術攻關、設備共

享和人才培養(yǎng)，促進產(chǎn)學研深度融合。要全力做

好服務保障，積極營造一流的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)，用

好“兩區(qū)”、中關村新一輪先行先試改革等政策，

培育更多專精特新“小巨人”企業(yè)、獨角獸企業(yè)

和上市企業(yè)。（北京日報）

[4] 北京加快打造信息技術應用創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)高地

5 月 10 日，北京市經(jīng)濟和信息化局印發(fā)《北

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京市關于加快打造信息技術應用創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)高地的

若干政策措施》，旨在加快優(yōu)質(zhì)企業(yè)培育集聚，優(yōu)

化完善產(chǎn)業(yè)生態(tài)。其中提到，對于首次解決重點

行業(yè)典型應用場景需求并實際落地的優(yōu)質(zhì)解決方

案，可按照一定比例給予“首方案”獎勵，最高

不超過 3000 萬。對于在京設立的行業(yè)共性適配平

臺，根據(jù)產(chǎn)品適配和解決方案推廣應用情況給予

資金支持，最高不超過 500 萬元。（證券時報）

[5] 住建部助力天津生態(tài)城高質(zhì)量發(fā)展

5 月 5 日至 5 月 6 日，住房和城鄉(xiāng)建設部黨組

書記、部長倪虹帶隊到天津調(diào)研中新天津生態(tài)城

建設情況。倪虹強調(diào)，安居才能樂業(yè)，樂業(yè)才能

更好安居。中新天津生態(tài)城要進一步吸引產(chǎn)業(yè)、

項目、人才落戶，形成以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)的發(fā)

展格局。住房和城鄉(xiāng)建設部將在城市更新、歷史

建筑和歷史街區(qū)保護利用、房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康

發(fā)展等方面加大支持力度，積極助力天津推動高

質(zhì)量發(fā)展、創(chuàng)造高品質(zhì)生活。（中國建設報、住建

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部）

[6] 4 月樓市成交環(huán)比下降同比上漲

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，4 月樓市成交量整體環(huán)

比下降同比上漲。一線成交面積環(huán)比下降 7.6%，

同比上漲 187.9%，北京、深圳環(huán)比小幅上漲，上

海漲幅最大，為 1043.1%。二線整體環(huán)比下降 38.2%；

庫存面積總量略有下降，監(jiān)測的 7 個代表城市庫

存面積環(huán)比整體下降 0.19%，北京降幅最大，為

5.46%。（中指研究院）

[7] 4 月房企融資規(guī)模下降

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023 年 4 月房地產(chǎn)企

業(yè)非銀融資總額為 728.2 億元，同比下降 5.4%，

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環(huán)比下降 20.7%。行業(yè)平均利率為 3.79%，同比下

降 0.26 個百分點，環(huán)比下降 0.1 個百分點。（中

指研究院）

[8] 4 月 50 重點城市新房成交面積下降近三成

上海易居地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，4 月份全國

50個重點城市新建商品住宅成交面積為1896萬平

方米，環(huán)比下降 27%，同比增長 30%。盡管 4 月份

新房成交面積同比增長三成，但如果將 4 月份交

易數(shù)據(jù)與 2019-2021 年同期數(shù)據(jù)相比，其同比增

速分別為-37%、-30%和-49%，這表明當前新房交

易面臨嚴重的縮水問題。（易居研究院）

[9] 北京新房市場持續(xù)回升市場穩(wěn)步恢復

2023 年 4 月，北京商品住宅（不含保障房）成

7

交規(guī)模為 73.44 萬平，環(huán)比增長 10.8%，同比增長

10.1%。2022 年 1-4 月，北京商品住宅（不含保障

房）累計成交 218.7 萬㎡，同比微降 0.5%。從周

度成交來看，4 月周度平均成交規(guī)模成交高位穩(wěn)定

狀態(tài)，但從前端市場來看，4 月中下旬新房市場運

行環(huán)境出現(xiàn)一定疲軟態(tài)勢，核心區(qū)市場活躍度保

持相對穩(wěn)定，外圍市場出現(xiàn)降溫。（中指研究院）

[10] 中國東方發(fā)布金融不良資產(chǎn)市場調(diào)查報告

5 月 11 日，中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司發(fā)

布 2023 年度《中國金融不良資產(chǎn)市場調(diào)查報告》，

報告顯示，我國系統(tǒng)性金融風險總體可控，但房

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地產(chǎn)企業(yè)、地方融資平臺和中小民營企業(yè)等微觀

主體的流動性風險值得關注。報告預測，2023 年

商業(yè)銀行不良貸款余額或將繼續(xù)維持上漲趨勢，

不良貸款率可能出現(xiàn)小幅上升，但整體變化態(tài)勢

較為平緩。（中國證券報）

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