神農(nóng)福地

株洲旅游簡(jiǎn)介

制造名城

INTRODUCTION TO ZHUZHOU TOURISM

神農(nóng)福地制造名城

株洲旅游簡(jiǎn)介

株洲，古稱“建寧”，位于湖南東部，湘江中游。境內(nèi)旅游資源豐

富，擁有國(guó)家5A級(jí)景區(qū)、神州第一陵——炎帝陵，國(guó)家森林公園、亞

洲第一氧吧——神農(nóng)谷，國(guó)家水利風(fēng)景區(qū)、一站式家庭旅游度假目的

地——酒仙湖，毛澤東親手締造的第一個(gè)縣級(jí)紅色政權(quán)——茶陵縣工

農(nóng)兵政府舊址，毛澤東主持首次連隊(duì)建黨舊址——葉家祠，全國(guó)首家

以紅軍標(biāo)語為陳列主題的專題博物館——紅軍標(biāo)語博物館，國(guó)內(nèi)最大

的陶瓷異形建筑群、入選“2019湖南十大文旅地標(biāo)”——中國(guó)陶瓷

谷，這里是國(guó)家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)——醴陵釉下五彩瓷的燒制地，這里

是湘菜之源——祖庵家菜起源地，這里哺育了李立三、左權(quán)、譚震

林、楊得志、耿飚、宋時(shí)輪等老一輩無產(chǎn)階級(jí)革命家，這里是新中國(guó)

成立后首批重點(diǎn)建設(shè)的八個(gè)工業(yè)城市之一，誕生了中國(guó)第一臺(tái)電力機(jī)

車、第一塊硬質(zhì)合金、第一枚空對(duì)空導(dǎo)彈等300多項(xiàng)全國(guó)第一。

全市擁有國(guó)家A級(jí)旅游景區(qū)27個(gè)，其中，5A級(jí)景區(qū)1個(gè)，4A級(jí)景區(qū)9

個(gè)；省級(jí)鄉(xiāng)村旅游區(qū)（點(diǎn)）95個(gè)，其中五星級(jí)鄉(xiāng)村旅游區(qū)（點(diǎn)）29

個(gè)；全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位16處、省級(jí)文物保護(hù)單位88處；國(guó)家級(jí)非

物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性項(xiàng)目2項(xiàng)、省級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性項(xiàng)目19項(xiàng)。

株洲，正以“培育制造名城，建設(shè)幸福株洲”的豪邁與激情，迎接

天下的貴客嘉賓。

1、蘆淞區(qū)楠木山村生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項(xiàng)目............1

2、蘆淞區(qū)楓溪文化創(chuàng)意園項(xiàng)目

3、石峰區(qū)清水塘1956工業(yè)遺址文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

4、石峰區(qū)九郎山文旅示范基地項(xiàng)目

5、淥口區(qū)昭陵古街保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目

6、淥口區(qū)龍門鎮(zhèn)3A級(jí)景區(qū)創(chuàng)建項(xiàng)目

7、淥口區(qū)青年電競(jìng)示范區(qū)項(xiàng)目

8、淥口區(qū)龍船鎮(zhèn)挽洲島旅游開發(fā)項(xiàng)目

9、茶陵縣湘贛紅文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

10、攸縣酒埠江生態(tài)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目

11、攸縣城區(qū)同樂湖星級(jí)酒店建設(shè)項(xiàng)目

12、醴陵市君子山生態(tài)文化景區(qū)合作開發(fā)項(xiàng)目

13、醴陵市國(guó)光群力文旅建設(shè)項(xiàng)目

14、醴陵市湘贛邊文旅融合芋園文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園

15、茶陵縣南宋古城旅游風(fēng)貌改造投資運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目

16、天元區(qū)萬豐湖水利風(fēng)景區(qū)水上運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目

17、蘆淞區(qū)株洲航空航天文旅綜合體

目錄

18、荷塘區(qū)耕食農(nóng)禪文化園項(xiàng)目

19、炎陵縣野奢鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目

20、炎陵縣中華神農(nóng)田園綜合體

21、炎陵縣中村紅色旅游開發(fā)項(xiàng)目

22、炎陵縣神農(nóng)谷溫泉康養(yǎng)及休閑游樂項(xiàng)目

23、炎陵縣神農(nóng)谷國(guó)家森林公園休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目

24、攸縣酒仙湖體育休閑公園項(xiàng)目

25、天元區(qū)博古山體育公園項(xiàng)目

26、淥口區(qū)祿湖新城生態(tài)運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目

27、醴陵市溈山體育旅游項(xiàng)目

28、茶陵縣河?xùn)|新區(qū)諸睦體育公園項(xiàng)目

29、茶陵縣戶外體育旅游融合示范項(xiàng)目

30、荷塘區(qū)婆仙嶺戶外運(yùn)動(dòng)谷項(xiàng)目

31、天元區(qū)天臺(tái)山莊修繕改造項(xiàng)目

32、攸縣酒埠江沙灘水岸運(yùn)動(dòng)中心項(xiàng)目

33、經(jīng)開區(qū)方特熊出沒酒店項(xiàng)目

34、經(jīng)開區(qū)高端親子旅游度假酒店項(xiàng)目

35、經(jīng)開區(qū)學(xué)府時(shí)代酒店項(xiàng)目

蘆淞區(qū)楠木山村生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

楠木山村是株洲市蘆淞區(qū)白關(guān)鎮(zhèn)的中心村之一，處于沿芷淥路形成的村鎮(zhèn)聯(lián)系

帶。楠木山村以蔬菜種植和養(yǎng)殖業(yè)為特色，目前村里有7個(gè)種養(yǎng)大戶?，F(xiàn)依托楠木山村

已有的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田、特色農(nóng)業(yè)以及風(fēng)光旖旎的自然景觀，建設(shè)一個(gè)集游覽、垂釣、游

樂、采摘、居住于一體的景觀綜合體，打造為城市居民周末休閑的度假基地。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目已完成前期規(guī)劃工作。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目分兩期實(shí)施，一期主要建設(shè)種植區(qū)、觀光區(qū)、活動(dòng)區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施，重點(diǎn)建設(shè)

占地300畝的蔬果種植園，發(fā)展果樹種植和精品蔬菜種植和觀光采摘產(chǎn)業(yè)；二期占地

700畝，重點(diǎn)建設(shè)集棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休

閑園區(qū)。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資：

項(xiàng)目總投資1億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

項(xiàng)目實(shí)施后預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9000萬元，同時(shí)項(xiàng)目實(shí)施可以加速區(qū)域傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)

向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)。

六、項(xiàng)目合作方式

合作，企業(yè)自籌資金。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

開發(fā)單位：株洲市蘆淞區(qū)白關(guān)鎮(zhèn)楠木山村委會(huì)

聯(lián)系方式：文洪 15116066025

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

楓溪生態(tài)城的定位為以文化休閑旅游、健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為主線，綠色智慧社區(qū)為主

要功能的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，將全面導(dǎo)入文旅、休閑、美食、教育、親子、健康養(yǎng)

老、醫(yī)療等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。目前片區(qū)內(nèi)楓溪大橋、城際輕軌、航空大道等基礎(chǔ)設(shè)施已基本

完成，景炎中學(xué)、何家坳小學(xué)等配套入駐。楓溪文化創(chuàng)意園將商業(yè)、酒店、休閑、餐

飲、文娛等功能進(jìn)行組合，并在各功能之間建立相互依存、相互補(bǔ)益的能動(dòng)關(guān)系，項(xiàng)

目建設(shè)可完善楓溪片區(qū)的文化元素、提升楓溪片區(qū)的吸引力與綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

二、項(xiàng)目前期工作

已完成片區(qū)整體規(guī)劃，正在進(jìn)行

其他相關(guān)前期工作。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目總用地面積約930畝，主要

建設(shè)鳳棲湖沿湖商業(yè)區(qū)、核心區(qū)學(xué)

區(qū)、江灣住宅區(qū)、沿江商業(yè)區(qū)、楓溪

港沿港商業(yè)區(qū)。

四、項(xiàng)目總投資

項(xiàng)目總投資100億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

預(yù)計(jì)投資回報(bào)率可達(dá)到15%。

六、項(xiàng)目合作方式

獨(dú)資、合資、合作。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

項(xiàng)目開發(fā)單位：蘆淞區(qū)商務(wù)局

聯(lián)系方式：李波15673399619

蘆淞區(qū)楓溪文化創(chuàng)意園項(xiàng)目

石峰區(qū)清水塘1956工業(yè)遺址文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

清水塘投資片區(qū)內(nèi)原株冶、株化和智成化工三大廠區(qū)集中連片分布，時(shí)代從1956

年延續(xù)到21世紀(jì)初期，工業(yè)遺存類型多樣、空間要素完整、建筑規(guī)模震撼，其富集程

度、震撼程度國(guó)內(nèi)罕見。這些工業(yè)遺存，是株洲工業(yè)發(fā)展歷史的見證，也是株洲城市

精神的重要載體。

本項(xiàng)目的建成首先有利于完善周邊配套設(shè)施、配套服務(wù)，促進(jìn)產(chǎn)城融合，滿足新

城生產(chǎn)生活需求。通過文旅開發(fā)實(shí)現(xiàn)客流導(dǎo)入，業(yè)態(tài)整合實(shí)現(xiàn)留客消費(fèi)，向餐飲、住

宿、購物、演藝、娛樂、文化、藝術(shù)等領(lǐng)域拓展延伸，打造長(zhǎng)株潭地區(qū)夜游新名片。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目已完成規(guī)劃選址。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資約30億元，首開區(qū)規(guī)劃投資約1.3億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

因項(xiàng)目前期生態(tài)修復(fù)資金投入較大，且片區(qū)內(nèi)存在大量需保留工業(yè)遺存，無法拆

除后重新開發(fā)，通過工業(yè)遺址保護(hù)再開發(fā)模式能夠在保留工業(yè)遺存的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)區(qū)域

投入產(chǎn)出平衡。項(xiàng)目總投資收益率約8%，建成后將大幅改善清水塘片區(qū)的生活配套，

促進(jìn)片區(qū)的產(chǎn)業(yè)引進(jìn)。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目位于清水塘片區(qū)文創(chuàng)商貿(mào)區(qū)內(nèi)，規(guī)劃占地面積937畝，項(xiàng)目計(jì)劃在株冶、株

化原址的基礎(chǔ)上，結(jié)合株洲產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)片區(qū)配套。項(xiàng)目初步構(gòu)思開發(fā)利用

現(xiàn)有約50畝老工業(yè)廠房作為首發(fā)區(qū)，總建筑面積約為2.57萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容

為將6棟廠房建筑改造成體育、休閑、娛樂、辦公、特色消費(fèi)、商務(wù)酒店等業(yè)態(tài)，建

設(shè)配套綜合鄰里中心，并完善給排水、供配電、消防、通風(fēng)、室外工程等。

六、項(xiàng)目合作方式

項(xiàng)目合作方式為獨(dú)資、合作。首開

區(qū)項(xiàng)目資金來源為自籌及申請(qǐng)政府專項(xiàng)

債。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

項(xiàng)目單位：株洲市清水塘投資集團(tuán)

有限公司

地 址：株洲市石峰區(qū)霞灣新城

聯(lián) 系 人：張正剛

聯(lián)系電話：18973304578

郵 箱：393166963@qq.com

石峰區(qū)九郎山文旅示范基地項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

根據(jù)九郎山職教科創(chuàng)城\"三區(qū)四城五中心\"發(fā)展目標(biāo)，結(jié)合做優(yōu)園區(qū)生態(tài)、助力

“宜居城與旅游城”的建設(shè)目標(biāo)，較符合市場(chǎng)認(rèn)可。目前教育資源集中且教育鏈條完

整的片區(qū)已是市場(chǎng)稀缺品。職教科創(chuàng)城在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善教育鏈條，既能豐

滿職教城片區(qū)的發(fā)展內(nèi)核，又能協(xié)同集團(tuán)產(chǎn)城融合的戰(zhàn)略布局，最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)及

片區(qū)價(jià)值提升的雙贏。該項(xiàng)目環(huán)境位置優(yōu)越，是開發(fā)投資的理想之處。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目已完成規(guī)劃選址、初步項(xiàng)目方案。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目擬利用湖南九郎山職教科創(chuàng)城內(nèi)保留山體、龍母河、潛龍湖及空邊隙地，

圍繞龍母河、潛龍湖特色文旅經(jīng)濟(jì)圈，主要建設(shè)內(nèi)容為體育公園、水上樂園、無動(dòng)

力樂園、房車營(yíng)地、馬拉松跑道、自行車賽道、人行競(jìng)走賽道等文旅休閑設(shè)施；龍

舟賽事、皮劃艇賽事、海員水上培訓(xùn)基地等體育設(shè)施；龍頭鋪古鎮(zhèn)、夜間經(jīng)濟(jì)消費(fèi)

聚集區(qū)等特色景點(diǎn)；研學(xué)體驗(yàn)基地、勞動(dòng)基地、愛國(guó)教育基地等研學(xué)基地。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目建設(shè)投資約5億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

項(xiàng)目總投資收益為8%，主要收益來源為經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入，項(xiàng)目建成后

將大幅改善職教科創(chuàng)城中部片區(qū)的片區(qū)環(huán)境、及市政基礎(chǔ)配套設(shè)施條件，提升周邊土

地價(jià)值，為湖南九郎山職教科創(chuàng)城的后續(xù)發(fā)展締造良好的投資環(huán)境。

六、項(xiàng)目合作方式

項(xiàng)目合作方式為合資、合作，項(xiàng)目

資金來源為專項(xiàng)資金、自籌資金、銀行

融資。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

項(xiàng)目單位：湖南九郎山職教科創(chuàng)城

發(fā)展集團(tuán)有限公司

地 址：株洲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)崇文路

368號(hào)創(chuàng)業(yè)大廈

聯(lián) 系 人：肖遙

聯(lián)系電話：15873310444

郵 箱：121636908@qq.com

淥口區(qū)昭陵古街保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

昭陵古街位于株洲市淥口區(qū)湘江東岸，是“市級(jí)文物保護(hù)單位——昭陵下街遺

址”。昭陵原名“昭靈”，五代十國(guó)時(shí)，馬殷踞湖南尊馬援為祖先，奏請(qǐng)?zhí)仆趵钌?/p>

馬援為昭靈英烈王，《昭陵渡馬伏波廟》后稱此地為昭陵。昭陵古街歷史悠久，當(dāng)?shù)?/p>

民謠“若知昭陵城，勝似長(zhǎng)沙郡，要知街多長(zhǎng)，三千六百鋪，還除熬糖、打豆腐?！?/p>

古街區(qū)位優(yōu)越，交通便利，古跡群落眾多，開發(fā)價(jià)值極大。原街道建筑及周邊環(huán)境雖

部分殘破，但整體風(fēng)貌猶存。為繼承弘揚(yáng)優(yōu)秀歷史文化傳統(tǒng)，保護(hù)古街彰顯地域特

色，擬引進(jìn)文旅開發(fā)等相關(guān)企業(yè)，修復(fù)古街風(fēng)貌，發(fā)掘古街群落文化遺產(chǎn)，規(guī)劃觀光

旅游，重現(xiàn)傳統(tǒng)民俗文化，將昭陵古街打造成為一個(gè)旅游熱點(diǎn)。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目已完成方案論證。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資2億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

項(xiàng)目實(shí)施后預(yù)計(jì)可接待游客 35

萬人次。實(shí)現(xiàn)旅游收入0.6億元。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目位于株洲市淥口區(qū)南洲鎮(zhèn)，主要對(duì)昭陵古街重點(diǎn)街

區(qū)進(jìn)行原貌修復(fù)，挖掘與展示其建筑文化遺產(chǎn)，按原貌恢復(fù)古街及其兩側(cè)古民

宅、馬援墓、伏波廟、電影院、嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)存古民宅；美化與綠化湘江堤岸，開辟

古鎮(zhèn)觀光與沿江觀光旅游線路；修建內(nèi)湖環(huán)湖游道、碼頭、游船；建設(shè)森林浴場(chǎng)；

加強(qiáng)文化展示體系建設(shè)，重現(xiàn)千百年來南洲鎮(zhèn)昭陵古街的傳統(tǒng)民俗文化，將古鎮(zhèn)打

造成全市一個(gè)旅游景點(diǎn)。

六、項(xiàng)目合作方式

合資、合作。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

株洲市淥口區(qū)南洲鎮(zhèn)

田 濤 13874172803

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

淥口區(qū)龍門鎮(zhèn)，地處湖南省株洲市淥口區(qū)東南，境內(nèi)山巒疊嶂起伏如浪，山路彎

彎盤旋如織。全鎮(zhèn)交通便利，省道縣道貫通各村，水泥路網(wǎng)實(shí)現(xiàn)全覆蓋。2005年由原

太湖鄉(xiāng)和長(zhǎng)沖鄉(xiāng)成建制合并而成，全鎮(zhèn)面積共126.5平方公里，耕地面積2.3萬畝，林

地面積13萬畝，轄12個(gè)村、231個(gè)組，總?cè)丝?.2萬人。鎮(zhèn)政府駐獅鳳村，是全鄉(xiāng)的整

治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)主要為糧食種植，組織化程度日益提高。

龍門鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，佳家生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司、壓件廠、機(jī)磚廠、竹器加工

廠等建材、機(jī)械、機(jī)壓一系列的加工工業(yè)蓬勃發(fā)展，目前鎮(zhèn)內(nèi)共有企業(yè)10家，其中規(guī)

模企業(yè)5家，歷史悠久的長(zhǎng)沖鹿茸酒廠更是享譽(yù)省內(nèi)外。

龍門山明水秀，田園錦繡，風(fēng)光綺麗，景色優(yōu)美。境內(nèi)有林地12.6萬畝，楠竹1.5

萬畝。森林覆蓋率 81%。山嶺逶迤，郁郁蔥蔥，四季常青。桐梓港水系穿流境內(nèi)，匯

入湘江；境內(nèi)有小1型水庫太湖水庫，水面遼闊，湖天一色，風(fēng)景宜人。鄉(xiāng)內(nèi)風(fēng)景如

畫，有“清流飛瀑，高峰古塔，龍泉鹿趣，長(zhǎng)沖春日，綠煙幽徑，竹海濤聲，碧水藍(lán)

天，生態(tài)新園”八大景點(diǎn)令人流連忘返。

二、項(xiàng)目前期工作

2021年發(fā)改局批文已完成。

3A級(jí)景區(qū)規(guī)劃已經(jīng)完成初

稿?；_、長(zhǎng)沖、李家三個(gè)

村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已經(jīng)完成

40%以上，其中進(jìn)景區(qū)道路

25公里已經(jīng)完成拓寬和柏

油；花沖村滑翔基地、山頂

露營(yíng)基地、游客服務(wù)中心、

旅游廁所等已投入使用；長(zhǎng)

沖村越野車比賽基地、特色

民宿已完成；李家村完成4

公里上山道路維護(hù)，風(fēng)力發(fā)

電項(xiàng)目明年3月進(jìn)駐，預(yù)計(jì)

明年12月完工。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

建設(shè)資金3億

淥口區(qū)龍門鎮(zhèn)3A級(jí)景區(qū)創(chuàng)建項(xiàng)目

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

龍門鎮(zhèn)將以培育鄉(xiāng)村特色旅游品牌為核心，明確5大旅游板塊各自的發(fā)展定位和主

導(dǎo)產(chǎn)品，推動(dòng)5大旅游板塊加強(qiáng)內(nèi)聯(lián)外合,域內(nèi)組建旅游共同體,域外構(gòu)建區(qū)域旅游合作

聯(lián)盟，做到統(tǒng)一旅游品牌、統(tǒng)一規(guī)劃線路、統(tǒng)一產(chǎn)品開發(fā)，統(tǒng)一宣傳促銷、統(tǒng)一監(jiān)管

服務(wù)，構(gòu)建龍門全域旅游開放合作新格局。

龍門鎮(zhèn)聚焦周邊淥口區(qū)、醴陵市、攸縣3個(gè)周邊縣區(qū)，輻射株洲、湘潭、衡陽、長(zhǎng)

沙等周邊城市，實(shí)施旅游精準(zhǔn)營(yíng)銷。特別是依托全國(guó)滑翔傘賽這一重大賽事，推介花

沖、長(zhǎng)沖、李家等板塊旅游資源。太長(zhǎng)線拓寬工程完工后，太長(zhǎng)線沿線9個(gè)村落憑借交

通優(yōu)勢(shì)，開展鄉(xiāng)村特色游，鄉(xiāng)村休閑游，鄉(xiāng)村健康游等系列旅游形式，并邀請(qǐng)周邊縣

市的主流媒體來龍門考察踩線營(yíng)銷旅游精品線路，大力開拓入境旅游市場(chǎng)，推介特色

生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品。

通過以上舉措，龍門鎮(zhèn)旅游保持持續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)的良好態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)全鎮(zhèn)接待游客2萬

人次，同比增長(zhǎng)25%;實(shí)現(xiàn)旅游收入500萬元，同比增長(zhǎng)35%。

六、項(xiàng)目合作方式

合資或合作

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

株洲市淥口區(qū)文化旅游廣電體育局

沈偉利 13974195705

淥口區(qū)青年電競(jìng)示范區(qū)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

隨著時(shí)代發(fā)展，年輕人的生活、娛樂方式的改變，結(jié)合2021年文化部發(fā)布的

《“十四五”文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》內(nèi)容中強(qiáng)調(diào)的“要優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加深文化產(chǎn)業(yè)和

旅游產(chǎn)業(yè)的融合”，圍繞“優(yōu)化重點(diǎn)文化行業(yè)供給”專欄中，單獨(dú)提及的“促進(jìn)電子

競(jìng)技與游戲游藝行業(yè)融合發(fā)展”主題，搶占先機(jī)，提出淥口區(qū)青年電競(jìng)示范區(qū)項(xiàng)目，

加快地方轉(zhuǎn)型，打造“青春業(yè)態(tài)”構(gòu)建“青春淥口”。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目目前尚未開發(fā)，但與騰訊公司政府業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)有接洽，擬引進(jìn)多家相關(guān)企業(yè)共

同合作開發(fā)。項(xiàng)目已經(jīng)列入淥口區(qū)“青春淥口、創(chuàng)業(yè)新城”的重點(diǎn)招商項(xiàng)目。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目估算總投資50億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

項(xiàng)目實(shí)施后，每年可接待游客

100萬人次，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)旅游、活動(dòng)、

代言、展銷等類型收入5億元。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目選址淥口區(qū)城區(qū)、松西子社區(qū)或南洲新區(qū)工業(yè)園區(qū)。規(guī)劃占地800畝，分三

期建設(shè)，其中一期占地100畝，主要建設(shè)電子競(jìng)技場(chǎng)館、電競(jìng)展覽館、電競(jìng)俱樂部等

核心設(shè)施；二期、三期占地800畝，開發(fā)電競(jìng)文旅綜合地產(chǎn)，主為商業(yè)街、酒店、文

體旅游設(shè)施以及住宅等。

六、項(xiàng)目合作方式

合作、合資、獨(dú)資。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

淥口區(qū)商務(wù)局

張清秀 15873320907

淥口區(qū)龍船鎮(zhèn)挽洲島旅游開發(fā)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

挽洲島（挽洲村）位于淥口區(qū)龍船鎮(zhèn)西南部，為株洲境內(nèi)最大的湘江江心島，面

積約1平方公里，距龍船鎮(zhèn)政府9.5公里，距淥口區(qū)城37.3公里，主要交通方式為擺

渡。挽洲島原名為晚洲島，1949年人民解放軍曾駐扎在島上，形成了深厚的軍民魚水

情，島上居民為了挽留解放軍而改名為挽洲。洲長(zhǎng)1.8公里，寬800米，鯉魚形灣，沙

質(zhì)潔凈，風(fēng)景獨(dú)特，是國(guó)家重點(diǎn)開發(fā)旅游景點(diǎn)之一，2次登上中央電視臺(tái)一臺(tái)，中央九

臺(tái)直播；洲上有一棵古樟，傳為詩人杜甫過挽洲時(shí)系舟之樹，杜甫曾在這里留下佳作

《次晚洲》。近年來，村委會(huì)對(duì)古樟樹進(jìn)行了搶救性保護(hù)，取名為“系舟樟”，已成

為游客游覽挽洲打卡景點(diǎn)之一。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目已完成片區(qū)整體規(guī)劃。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資約 1.2億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值可達(dá)4000萬元。

六、項(xiàng)目合作方式

合資。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

株洲市淥口區(qū)龍船鎮(zhèn)人民政府

地址：湖南省株洲市淥口區(qū)龍船鎮(zhèn)

花石村

尹正華 0731—27210009

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目位于株洲市淥口區(qū)龍船鎮(zhèn)挽洲村，主要建設(shè)內(nèi)容包括挽洲島風(fēng)光帶提質(zhì)改

造、道路交通設(shè)施建設(shè)、挽洲島公園建設(shè)、公共空間品質(zhì)提升、配套服務(wù)設(shè)施、民

宿開發(fā)等。

六、項(xiàng)目合作方式

合作、合資、獨(dú)資。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

淥口區(qū)商務(wù)局

張清秀 15873320907

茶陵縣湘贛紅文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

《湖南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》（2021

年1月29日湖南省第十三屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議批準(zhǔn)）。文件中指出：要弘揚(yáng)紅色

文化，加強(qiáng)湘贛邊和湘鄂渝黔紅色文化資源保護(hù)傳承，支持建設(shè)以紅色革命為主題的

大型影視基地，積極舉辦中國(guó)紅色文化藝術(shù)節(jié)。建設(shè)一批紀(jì)念館、博物館、重要遺址

遺跡、特色公園等重點(diǎn)紅色標(biāo)志性工程。常態(tài)化開展“走進(jìn)紅色課堂、傳承紅色基

因”等主題實(shí)踐活動(dòng)，教育引導(dǎo)廣大黨員干部發(fā)揚(yáng)革命傳統(tǒng)。

二、項(xiàng)目前期工作

該項(xiàng)目選址在茶陵縣嚴(yán)塘鎮(zhèn)灣里村，已完成規(guī)劃評(píng)審、立項(xiàng)批復(fù)。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括景區(qū)管理中心、紅色文化展示體驗(yàn)館、國(guó)防教育培訓(xùn)基

地、紅軍之路、將軍山戰(zhàn)斗遺址等，項(xiàng)目總用地面積446022.59㎡。（約669.03

畝），其中建設(shè)用地64666.59㎡（約97畝），流轉(zhuǎn)土地381356（約572.03畝），總

建筑面積21308㎡。具體如下：

景區(qū)管理中心，占地面積約1127㎡（公共設(shè)施用地），建筑面積920㎡；紅色文

化展示體驗(yàn)館，占地面積約6392㎡；紅色革命體驗(yàn)田，占地面積約19800㎡。紅軍之

路占地面積約260000㎡；將軍山戰(zhàn)斗遺址占地面積約13660㎡（部分為建設(shè)用地，部

分為流轉(zhuǎn)土地）；國(guó)防教育培訓(xùn)基地占地面積約6000㎡；游擊隊(duì)軍事拓展體驗(yàn)基地

占地面積約3800㎡；紅軍營(yíng)地占地面積約41000㎡；初心源·羅霄干部學(xué)院占地面積

約17479.59㎡，建筑面積13500㎡（公共設(shè)施用地）；游客集散中心占地面積約

10400㎡，建筑面積2500㎡（公共設(shè)施用地）；灣里湖生態(tài)停車場(chǎng)、換乘中心占地面

積約10000㎡，建筑面積1388㎡（公共設(shè)施用地）；灣里紅會(huì)議中心占地面積約

12000㎡，建筑面積3000㎡（公共設(shè)施用地）；標(biāo)志景觀“紅立方”占地面積約1164

㎡。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資約為25000萬元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

該項(xiàng)目實(shí)施后，主要有三個(gè)方面的效益，一是項(xiàng)目在建設(shè)過程中需要雇傭一些

當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力，從而產(chǎn)生收入效應(yīng)。二是項(xiàng)目建成后，既為茶陵縣帶來旅游業(yè)、地產(chǎn)

業(yè)、商業(yè)、餐飲業(yè)、社區(qū)服務(wù)業(yè)、公共服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也為當(dāng)?shù)鼐用駧泶?/p>

量的就業(yè)崗位。三是項(xiàng)目建設(shè)需要大量的鋼材、水泥、木材、瀝青、砂卵石等材

料，對(duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖa(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展具有積極帶動(dòng)作用，從而增加新的就業(yè)機(jī)會(huì)和收入機(jī)

會(huì)。

六、項(xiàng)目合作方式

合資方式運(yùn)營(yíng)。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

茶陵縣洣水文化旅游集團(tuán)有限公司

袁桂文聯(lián)系電話：18670302729

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

攸縣酒埠江生態(tài)新鎮(zhèn)項(xiàng)目是湖南省重點(diǎn)項(xiàng)目之一，項(xiàng)目的建設(shè)符合攸縣旅游總體

規(guī)劃。通過五年時(shí)間的建設(shè)，項(xiàng)目一期已基本完成建設(shè)，酒埠江旅游開發(fā)進(jìn)入全新階

段，逐步從單一山水觀光型景點(diǎn)升級(jí)成以運(yùn)動(dòng)、度假、親子、研學(xué)為主打產(chǎn)品的體驗(yàn)

型休閑度假區(qū)、一站式家庭休閑旅游度假目的地，“繽紛酒埠江 逍遙山水間”的品牌

形象已逐漸深入人心。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目位于酒埠江鎮(zhèn)，其中沙灘水岸運(yùn)動(dòng)中心目前已辦理項(xiàng)目選址、用地預(yù)審、可

研批復(fù)、立項(xiàng)批復(fù)、環(huán)評(píng)批復(fù)、征地拆遷、土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)等前期工作，完成部分場(chǎng)地

平整，完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的編制，正在進(jìn)行省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)選址核準(zhǔn)工作。寶寧景區(qū)

提質(zhì)改造已完成征地拆遷安置、項(xiàng)目可研、土地預(yù)審、林地批復(fù)等前期工作，正在進(jìn)

行省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)選址核準(zhǔn)工作。八福垅森林康養(yǎng)基地已完成總體規(guī)劃、土地流轉(zhuǎn)、

房屋租賃及初步設(shè)計(jì)工作，正在進(jìn)行取水口調(diào)整工作。

攸縣酒埠江生態(tài)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目總用地面積為1692畝，位于株洲攸縣酒埠江旅游區(qū)內(nèi)，依托當(dāng)?shù)亟^佳的生態(tài)

資源，打造一個(gè)以濱水度假為主的沙灘水岸運(yùn)動(dòng)中心；一個(gè)自然、人文、生活方式相

融合的寶寧禪意片區(qū)；以及一個(gè)融合產(chǎn)業(yè)、文化、旅游等功能于一體的八福垅森林康

養(yǎng)基地。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資：

項(xiàng)目總投資約6億元。

八福垅森林示范區(qū)項(xiàng)目：項(xiàng)目總投資約2億元，其中包括建筑工程費(fèi)12621萬元，

設(shè)備購置費(fèi)及安裝費(fèi) 12621萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用4104萬元，預(yù)備費(fèi)1673萬元，建

設(shè)期利息1624萬元，流動(dòng)資金2000萬元。

沙灘水岸運(yùn)動(dòng)中心：項(xiàng)目總投資約2億元，其中包括建筑工程費(fèi)7747.18萬元，設(shè)

備購置費(fèi)及安裝費(fèi)5942.3萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2799.16萬元，預(yù)備費(fèi)824.45萬元，

建設(shè)期利息1030.4萬元，流動(dòng)資金1656.54萬元。

寶寧寺禪意示范區(qū)：投資估算:項(xiàng)目總投資約2億元，其中包括建筑工程費(fèi)7417.23

萬元，設(shè)備購置費(fèi)及安裝費(fèi)6160.45萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2764.74萬元，預(yù)備費(fèi)

734.56萬元，建設(shè)期利息1047.5萬元，流動(dòng)資金1875.52萬元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

項(xiàng)目建成后完善“吃住行游購?qiáng)省甭糜瘟兀蟠笱由炝寺糜萎a(chǎn)業(yè)鏈，并在多

元化經(jīng)營(yíng)方面取得突破，進(jìn)一步提升景區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)能力，真正將酒埠江旅游區(qū)打造成

省內(nèi)著名、國(guó)內(nèi)知名的旅游目的地。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)每年收入約2億元，年創(chuàng)稅收約

0.3億元，預(yù)計(jì)回收期為8-10年。同時(shí)可直接安置就業(yè)崗位300個(gè)，間接帶動(dòng)安置住宿

業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)勞動(dòng)力1000余人，具有很好的經(jīng)濟(jì)效益和社

會(huì)效益。

六、項(xiàng)目合作方式

合資、合作均可，資金來源為企業(yè)自籌。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

湖南酒仙湖生態(tài)旅游開發(fā)有限公司

地址：湖南省株洲市攸縣酒埠江鎮(zhèn)酒仙湖景區(qū)游客服務(wù)中心4樓

易大友：13974188471

電子郵箱：hnjxhstly@163.com 。

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

同樂湖酒店位于洣水南岸的譚橋街道辦事處，在攸州大道南段與譚橋大道交匯處

西南，毗鄰106國(guó)道和湘東汽貿(mào)城，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，距茶陵縣城39公里，安

仁縣城38公里。目前該宗資產(chǎn)的權(quán)屬屬于湖南省攸州投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，且處于

閑置狀態(tài)，為了盤活該宗閑置資產(chǎn)，湖南省攸州投資發(fā)展集團(tuán)有限公司擬引進(jìn)社會(huì)資

金將同樂湖酒店裝修升級(jí)為一家五星級(jí)酒店，達(dá)到盤活現(xiàn)有閑置資產(chǎn)的目的，同時(shí)提

升了攸縣的整體形象以及接待能力。

二、項(xiàng)目前期工作

同樂湖酒店目前已完成建筑部分的框架結(jié)構(gòu)，且已封頂，有主樓一棟（13層），

輔樓一棟（5層），占地面積約30畝。該項(xiàng)目不涉及拆遷任務(wù)，發(fā)改、住建、自然資

源、生態(tài)環(huán)境、消防、安全等行業(yè)主管部門同意本項(xiàng)目建設(shè)。本項(xiàng)目可享受“一事一

議”招商政策。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目占地約30畝，建筑面積為43572平方米，擬引進(jìn)一家投資商，將酒店裝修升級(jí)

為集住宿接待、休閑養(yǎng)生、會(huì)務(wù)商務(wù)等于一體的五星級(jí)酒店，項(xiàng)目建成后，年接待能

力可達(dá)到20000人次；項(xiàng)目建設(shè)年限為2年。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

5億元人民幣。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

項(xiàng)目建成后，可以盤活閑置資產(chǎn)，是國(guó)有資產(chǎn)達(dá)到保值增值，同時(shí)將進(jìn)一步提升

攸縣的城市品位和城市形象，增強(qiáng)城市的接待能力，同時(shí)可提供200-400個(gè)就業(yè)崗位，

經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益較好。

六、項(xiàng)目合作方式

合作、合資或獨(dú)資均可。資金來源

由企業(yè)自籌。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

湖南省攸州投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

地址：攸縣聯(lián)星街道富康社區(qū)拱橋

組攸州大道71號(hào)二樓

吳剛：19976938713

電子郵箱：312411690@qq.com

攸縣城區(qū)同樂湖星級(jí)酒店建設(shè)項(xiàng)目

醴陵市君子山生態(tài)文化景區(qū)合作開發(fā)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

君子山生態(tài)文化景區(qū)位于均楚鎮(zhèn)軍山村，景區(qū)旅游資源類型豐富，數(shù)量較多，有

軍山水庫、君山寺、天華臺(tái)等獨(dú)特地理標(biāo)志，而且其觀賞游憩價(jià)值、歷史文化科學(xué)藝

術(shù)價(jià)值、珍稀奇特程度、規(guī)模豐度及幾率、完整性都比較好，知名度和影響力較高，

適游期長(zhǎng)，適游范圍廣，環(huán)境狀況優(yōu)良，具有很高的旅游價(jià)值。景區(qū)現(xiàn)由興旺旅游開

發(fā)公司進(jìn)行開發(fā)管理。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)等及一期基本開發(fā)已完成，已流轉(zhuǎn)了500多畝的土地。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目建設(shè)投資總預(yù)算5億元，一期建設(shè)已投資6000萬元，二期建設(shè)投資約1.4億

元，三期建設(shè)約3億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

充分利用景區(qū)現(xiàn)有資源，將君子文化融入到景區(qū)的旅游景點(diǎn)、旅游產(chǎn)品、旅游活

動(dòng)中來，打造君子所向往的生活環(huán)境，開發(fā)君子所喜愛的旅游項(xiàng)目，開展君子所熱衷

的娛樂活動(dòng)，通過政府投資、招商引資、居民籌資等方式將第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第

三產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)深度融合，將村民脫貧致富的需求、游客樣化需求和國(guó)家生態(tài)保護(hù)的

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

君子山項(xiàng)目完全建成后，開發(fā)面積27平方公里，建筑面積3萬平方米。建設(shè)旅游

設(shè)施及配套設(shè)施，開發(fā)旅游項(xiàng)目,如：君子文化廣場(chǎng)、游客服務(wù)中心、景區(qū)大門、伴

手禮集市、生態(tài)停車場(chǎng)、君子湖度假酒店、君子文化長(zhǎng)廊、有機(jī)蔬菜種植基地、百

花谷、美食街、國(guó)學(xué)館、礦洞民宿、百花谷、汽車營(yíng)地、拓展基地、戶外徒步道等

等。

六、項(xiàng)目合作方式

合資/合作均可。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

均楚鎮(zhèn)軍山村。

姓 名：袁斌（均楚鎮(zhèn)人大主

席）

手機(jī)號(hào)碼：137626366086

姓 名：易文奎

手機(jī)號(hào)碼：18973342567

電子郵箱：350179056@qq.com

醴陵市國(guó)光群力文旅建設(shè)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

國(guó)光瓷廠創(chuàng)建于1958年，占地面積15萬平米。曾是全國(guó)陶瓷行業(yè)的排頭兵，自創(chuàng)

的“一化、三制、八有”現(xiàn)代企業(yè)管理制度在全國(guó)推廣，是醴陵首家上市企業(yè)，也是

國(guó)務(wù)院92年首批國(guó)企改革試點(diǎn)單位之一，園區(qū)是醴陵釉下五彩的發(fā)祥地和傳承基地，

更是毛主席用瓷（毛瓷）的生產(chǎn)、培訓(xùn)、體驗(yàn)基地，吸引一大批全國(guó)知名畫家、工藝

美術(shù)師和熟練的技術(shù)工人來園區(qū)創(chuàng)作，有深厚的陶瓷文化底蘊(yùn)。現(xiàn)在紅官窯瓷廠、華

聯(lián)瓷業(yè)集團(tuán)等大型瓷廠。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于醴陵城北五彩陶瓷工業(yè)園區(qū)，已完成項(xiàng)目規(guī)劃方案，目前正在

進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，主道路修建等工作。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目總用地面積168.8畝，總建筑面積196517平方米，主要包括群力紅官窯瓷廠

工業(yè)文化遺址體質(zhì)改造工程、釉面磚廠產(chǎn)業(yè)融合培訓(xùn)基地、國(guó)光陶瓷企業(yè)工坊等。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總 投資為23625萬元，包括建筑工程、設(shè)備、其他費(fèi)用（土地、專利、前期

等費(fèi)用）等費(fèi)用。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

根據(jù)項(xiàng)目特征選擇經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益等角度進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，建議以經(jīng)濟(jì)效益

為重點(diǎn)，根據(jù)年產(chǎn)量（提供服務(wù)的數(shù)量）、單價(jià)測(cè)算年收益。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期18年，預(yù)計(jì)

年收入7077.8萬元，主要來自群力紅官窯租賃收入，釉面磚廠產(chǎn)業(yè)融合培訓(xùn)基地（實(shí)

訓(xùn)樓、綜合樓、宿舍、培訓(xùn)中心、配套用房等）出租收入，國(guó)光陶瓷企業(yè)工坊（國(guó)光

陶瓷企業(yè)工坊、陶瓷倉庫、拍賣中心、體驗(yàn)中心、宿舍等）出租收入，停車位出租收

入，物業(yè)管理費(fèi)收入等。

六、項(xiàng)目合作方式

合資或合作。資金自籌。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

公司名稱：醴陵市淥江文化旅游集團(tuán)有限公司

公司地址：醴陵市來龍門街道產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心18樓

聯(lián)系人：副總經(jīng)理張洪 手機(jī)號(hào)碼：15897335988

郵箱：20883518@qq.com 座機(jī)號(hào)碼：23107099

醴陵市湘贛邊文旅融合芋園文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

習(xí)近平總書記強(qiáng)調(diào)，要把紅色資源利用好、把紅色傳統(tǒng)發(fā)揚(yáng)好、把紅色基因傳承

好。醴陵地處湘贛邊，有著光榮的革命傳統(tǒng)，紅色資源豐富。深入貫徹黨的二十大精

神和習(xí)近平總書記考察湖南重要講話精神，聚焦“千年瓷都、天下醴陵”品牌，建立

芋園文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。整合李立三同志故居及醴陵周邊的紅色資源，鞏固完善芋園文化旅

游區(qū)4A級(jí)旅游景區(qū)配套服務(wù)及引流功能，推進(jìn)全市文旅融合高質(zhì)量發(fā)展，打造國(guó)際知

名陶瓷旅游目的地，助力我市創(chuàng)建國(guó)家全域旅游示范區(qū)和國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)融

合發(fā)展示范區(qū)，進(jìn)一步推動(dòng)株洲“神農(nóng)福地 制造名城”知名旅游目的地的建設(shè)。

二、項(xiàng)目前期工作

芋園文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)地點(diǎn)在芋園文化旅游景區(qū)。近年來，在上級(jí)有關(guān)部門的關(guān)心

支持下，市委、市政府大力推進(jìn)芋園文化旅游景區(qū)的紅色旅游、愛國(guó)主義教育、黨性

教育、文物保護(hù)等工作，總投入近1.05億元資金，以李立三同志故居（芋園）為核

心，提質(zhì)改造了李立三同志故居陳列館、新建了愛國(guó)主義宣教中心、紅色文化互動(dòng)體

驗(yàn)區(qū)等紅色文化、工人運(yùn)動(dòng)系列景觀以及鳳生廣場(chǎng)、景觀池塘、入口牌坊等配套休閑

景觀,景區(qū)面貌煥然一新。目前，景區(qū)為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位、國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)、

全國(guó)紅軍小學(xué)愛國(guó)主義教育基地、湖南省愛國(guó)主義教育基地、湖南省中小學(xué)生研學(xué)實(shí)

踐教育基地、湖南省黨員教育培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)點(diǎn)。近三年來，每年來李立三故居開展黨

建、愛教活動(dòng)、研學(xué)旅行的單位、團(tuán)隊(duì)超3000批次，人數(shù)達(dá)到450000人次。芋園文創(chuàng)

產(chǎn)業(yè)園建設(shè)目前正在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)等工作。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目總用地面積120畝，總建筑面積12000平方米，主要包括打造與芋園文化旅

游景區(qū)配套的旅游文化餐飲，芋園品牌瓷旅融合文創(chuàng)產(chǎn)品研產(chǎn)銷，紅色研學(xué)課程全

套服務(wù)，景區(qū)原創(chuàng)紅色情景劇演藝廳等。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資為 1.8 億元，其中政府財(cái)政投資2000萬，力恒公司自籌資金投入

6000萬，計(jì)劃對(duì)外招商引資10000萬。包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施完善、其他

費(fèi)用（方案設(shè)計(jì)）等費(fèi)用。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

習(xí)芋園文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園依托醴陵發(fā)達(dá)的陶瓷產(chǎn)業(yè)以及蓬勃發(fā)展的全域旅游市場(chǎng)和濃厚

的紅色文化氛圍，前景廣闊。

瓷旅融合文創(chuàng)產(chǎn)品預(yù)計(jì)年產(chǎn)2000套，實(shí)現(xiàn)銷售額40萬元，帶動(dòng)地方就業(yè)10人；紅

色研學(xué)服務(wù)預(yù)計(jì)年接待研學(xué)團(tuán)隊(duì)2000批次，總游客人次50萬人，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入

5000萬元；特色演藝將開展各類演藝節(jié)目12場(chǎng)，帶動(dòng)景區(qū)和地方演藝市場(chǎng)60萬元，帶

動(dòng)就業(yè)20人。

六、項(xiàng)目合作方式

對(duì)外招商。資金自籌。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

芋園文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園具體地址在湖南省醴陵市陽三石街道立三路7號(hào)。該項(xiàng)目開發(fā)單位

為醴陵市李立三同志故居管理所和醴陵力恒機(jī)械制造有限公司。

單位名稱一：醴陵市李立三同志故居管理所

聯(lián)系人：館長(zhǎng)付華文 手機(jī)號(hào)碼：13607423011

單位地址：醴陵市陽三石街道立三路7號(hào)

單位名稱二：醴陵力恒機(jī)械制造有限公司

聯(lián)系人：總經(jīng)理孫磊 手機(jī)號(hào)碼：13347337533

公司地址：醴陵市陽三石街道陶機(jī)內(nèi)

南宋古城旅游風(fēng)貌改造投資運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

為促進(jìn)茶陵縣南宋古城合理開發(fā)及有效利用，以統(tǒng)一管理、經(jīng)營(yíng)，盤活資源，轉(zhuǎn)

變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈，加快推進(jìn)茶陵縣南宋古城市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，提升茶陵

縣歷史文化名城的影響力、知名度及品牌價(jià)值。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目位于株洲市茶陵縣云陽街道城東南角，前期手續(xù)已完成，目前已完成總工程

量的80%。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

5.6億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

該項(xiàng)目建成后集購物，娛樂、

展覽、研學(xué)為一體可帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?/p>

通運(yùn)輸、商業(yè)、住宿、飲食、通訊

等行業(yè)提供廣闊的市場(chǎng)，增加就業(yè)

機(jī)會(huì)，可促進(jìn)茶陵旅游業(yè)的發(fā)展，

推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

規(guī)劃占地面積約91.98畝，新建建筑面積約27973.05平方米，預(yù)計(jì)總投資5.6億

元，主要建設(shè)內(nèi)容包括：一期已完成的譚延閣公館、李東陽公館、江西會(huì)館3棟樣板

房建設(shè)；二期洣水戲臺(tái)、茶陵茶舍、灶王府、江西金張樓、兒童教育培訓(xùn)中心和門

面房等共24棟，目前已完成23棟；三期工程已完成施工圖設(shè)計(jì)，工農(nóng)兵政府舊址及

舊址游客服務(wù)中心改造及布展工程已完成概念設(shè)計(jì)，下一步準(zhǔn)備啟動(dòng)工程預(yù)算工

作。

六、項(xiàng)目合作方式

獨(dú)資、合資、合作。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

茶陵縣洣水投資開發(fā)集團(tuán)有限公

司，株洲市茶陵縣

周文貴：13574261746。

萬豐湖水利風(fēng)景區(qū)水上運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

湖南株洲萬豐湖水利風(fēng)景區(qū)位于株洲市國(guó)家高新區(qū)新馬創(chuàng)新城中心地帶的萬豐港

流域，是依托株洲河湖生態(tài)水系連通工程和生態(tài)駁岸景觀工程而建，屬于國(guó)家級(jí)水利

風(fēng)景區(qū)，水力資源豐富、交通便利。為利用當(dāng)?shù)鬲?dú)特的水利資源，突出區(qū)域特色，改

變?nèi)f豐湖現(xiàn)在有靜景無動(dòng)樂的現(xiàn)實(shí)狀況，以“萬豐湖”的銘牌為核心，輻射周邊區(qū)

域，形成集休閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂，購物于一體的一點(diǎn)多線旅游資源，帶動(dòng)

城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建議打造以水上樂園為核心的高水平、高形象、高質(zhì)量的大型水上

游樂項(xiàng)目。

二、項(xiàng)目前期工作

萬豐湖公園目前已建成休閑沙灘、休閑廣場(chǎng)、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、自行車

綠道等文體設(shè)施設(shè)備。其中包含建設(shè)長(zhǎng)達(dá)300米的陽光沙灘，可進(jìn)行沙灘足球、排球，

以及沙灘浴等活動(dòng)，3個(gè)籃球場(chǎng)、1個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)、1個(gè)門球場(chǎng)、2個(gè)足球場(chǎng)，騎行步道6.88

公里。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資約2億元。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目位置：株洲萬豐湖水利風(fēng)

景區(qū)株洲萬豐湖水利風(fēng)景區(qū)42.23

萬平方公米的湖面水域

用地面積：湖面水域面積

42.23萬平方公米

主要建設(shè)的建筑物：大型水上

游樂設(shè)施

形成的生產(chǎn)或服務(wù)能力：第三

產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

該項(xiàng)目建成后集購物，娛樂、展覽、研學(xué)為一體可帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕煌ㄟ\(yùn)輸、商業(yè)、

住宿、飲食、通訊等行業(yè)提供廣闊的市場(chǎng)，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，可促進(jìn)茶陵旅游業(yè)的發(fā)

展，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。

六、項(xiàng)目合作方式

合作。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

湖南高科園創(chuàng)園區(qū)管理服務(wù)有限公司；

地址：株洲市天元區(qū)仙月環(huán)路動(dòng)力谷大廈；

聯(lián)系人：馬健斌；

聯(lián)系方式：18507412270；

電子郵箱：616921878@qq.com。

株洲航空航天文旅綜合體

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

為搶抓湖南全域低空空域管理改革拓展機(jī)遇，加快株洲航空產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加速工業(yè)

和旅游業(yè)的深度融合，打造國(guó)內(nèi)一流通航產(chǎn)業(yè)綜合示范區(qū)和工業(yè)研學(xué)旅游基地，根據(jù)

湖南省人民政府辦公廳2021年7月1日發(fā)布的《關(guān)于支持通用航空產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政

策》和湖南省發(fā)改委2022年1月4日《對(duì)株洲市蘆淞區(qū)航空小鎮(zhèn)建設(shè)方案的反饋意見》

政策研究，結(jié)合機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，進(jìn)行株洲航空產(chǎn)業(yè)綜合體的項(xiàng)目策劃。

二、項(xiàng)目前期工作

一是根據(jù)《株洲市蘆淞區(qū)區(qū)管國(guó)有企業(yè)重大事項(xiàng)管理辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定，

已完成區(qū)政府簽批流程；二是項(xiàng)目方案上報(bào)給了市國(guó)投，目前還是在市國(guó)投OA決策流

程；三是因項(xiàng)目地塊已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，項(xiàng)目用地許可證無須辦理。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目位于株洲市蘆

淞區(qū)蘆淞機(jī)場(chǎng)，預(yù)計(jì)總

投資3億元,主要建設(shè)內(nèi)

容包括:航空科普館、

無人機(jī)館、風(fēng)洞館、模

擬機(jī)館、飛行俱樂部和

航空研學(xué)營(yíng)地。該項(xiàng)目

是全國(guó)首個(gè)集航空科技

為一體的文旅綜合體,

內(nèi)含航空科普教育、航

空體育運(yùn)動(dòng)、無人機(jī)競(jìng)

技比賽、飛行模擬機(jī)訓(xùn)

練、航空知識(shí)交流和航

空研學(xué)(夏令營(yíng)、冬令

營(yíng)等),可定期組織航空

演藝秀和飛行表演,適

時(shí)開展通用航空展和航

空論壇,將打造為通用

航空湖南樣板。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

計(jì)劃投資2億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

項(xiàng)目通過航空工業(yè)文化與旅游的深度融合，提升株洲及周邊地區(qū)普通民眾的航

空航天熱情,普及航空航天知識(shí)，傳播飛行文化，進(jìn)而促進(jìn)本地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，創(chuàng)造

一個(gè)新的工業(yè)旅游消費(fèi)市場(chǎng)。

六、項(xiàng)目合作方式

獨(dú)資、股份制投資、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、租賃、合作開發(fā)等。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

株洲通航產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：詹希

聯(lián)系方式：18607311009

耕食農(nóng)禪文化園項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

該項(xiàng)目以仙庾嶺省級(jí)名勝風(fēng)景區(qū)優(yōu)質(zhì)旅游資源為依托，以農(nóng)耕文化教育、禪文化

教育市場(chǎng)需求為契機(jī)，通過在園區(qū)植入農(nóng)業(yè)收藏、農(nóng)業(yè)展示、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)教育、

青少年禪文化教育、禪文化體驗(yàn)、鄉(xiāng)村旅游、休閑等產(chǎn)業(yè)板塊，打造最具價(jià)值的農(nóng)

耕、禪教育休閑度假區(qū)。

二、項(xiàng)目前期工作

耕食農(nóng)禪文化園項(xiàng)目位于株洲市荷塘區(qū)仙庾鎮(zhèn)黃陂田村，規(guī)劃占地面積7.87萬平

方米，總建筑面積1.5萬平方米，總投資3億元，預(yù)計(jì)于2025年12月竣工。目前，該項(xiàng)

目已完成清表、道路基礎(chǔ)建設(shè)，正在開展主體房屋建設(shè)（已完成地基建設(shè)）。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

總投資額為3億元，其中投融資

需求額為1億元 。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

住宿、餐飲、研學(xué)、耕讀文化

體驗(yàn)項(xiàng)目、娛樂項(xiàng)目等收入。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

主要建設(shè)農(nóng)禪文化展示體驗(yàn)中心、耕食文化博覽園、耕讀文化體驗(yàn)館、耕食文

化研學(xué)體驗(yàn)館、禪文化研學(xué)體驗(yàn)館、農(nóng)耕文化研學(xué)體驗(yàn)館、耕食民宿、溫泉酒店

（禪堂）等項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

六、項(xiàng)目合作方式

合作。資金來源主要為自籌及招商

投融資。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

項(xiàng)目開發(fā)單位名稱：湖南耕食玉天

然實(shí)業(yè)有限公司；

聯(lián)系人姓名：郭亮；

手機(jī)號(hào)碼：13873300441。

炎陵野奢鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

炎陵縣文化和旅游資源豐富，區(qū)域內(nèi)山清水秀，負(fù)氧離子含量高，全年旅游舒適

期達(dá)200天。通過項(xiàng)目建設(shè)，能充分發(fā)揮生態(tài)自然資源和地域優(yōu)勢(shì)條件，打造生態(tài)度

假、戶外運(yùn)動(dòng)、森林康養(yǎng)、研學(xué)旅游等特色旅游產(chǎn)品，打造成為中國(guó)生態(tài)度假型美麗

鄉(xiāng)村、羅霄山脈生態(tài)度假首選地。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于炎陵各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，已開展前期工作調(diào)研。總工程量的80%。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資3億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

本項(xiàng)目全面建成后，使炎陵縣

整體文旅品牌效益提升，民眾就業(yè)

率提升，帶動(dòng)老百姓增收致富，促

進(jìn)鄉(xiāng)村振興。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

主要挖掘當(dāng)?shù)靥厣幕?，開發(fā)“山地運(yùn)動(dòng)+旅游”產(chǎn)業(yè)，打造集生態(tài)康養(yǎng)和戶外

運(yùn)動(dòng)于一體的綜合景區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)鄉(xiāng)村精品民宿,搭建民宿管理預(yù)定平臺(tái)，新建一批

野奢民宿集群；建設(shè)停車場(chǎng)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌相關(guān)配套和服務(wù)設(shè)施。

六、項(xiàng)目合作方式

合作、合資、獨(dú)資。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

炎陵縣文化旅游廣電體育局

周瀟 18975350592

中華神農(nóng)田園綜合體

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

根據(jù)株發(fā)【2022】21號(hào)文件《關(guān)于加快建設(shè)“神農(nóng)福地制造名城”知名旅游目的地的意

見》提出，做響“中華始祖炎帝”品牌，打造全球華人尋根祈?？叼B(yǎng)旅游目的地。株

洲城發(fā)集團(tuán)結(jié)合株洲茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，擬在株洲市炎陵縣鹿原鎮(zhèn)高舉炎帝旗幟，圍繞

鄉(xiāng)村振興發(fā)展戰(zhàn)略，以農(nóng)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)為抓手，打造中華神農(nóng)田園綜合體項(xiàng)目，深度

推進(jìn)紅色旅游及湘贛邊示范區(qū)發(fā)展。

中華神農(nóng)田園綜合體是株洲城發(fā)集團(tuán)在脫貧攻堅(jiān)與鄉(xiāng)村振興的全新嘗試，是對(duì)市委、

市政府提出的茶旅融合發(fā)展的積極響應(yīng)，是市政府茶產(chǎn)業(yè)布局的重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目。此項(xiàng)

目有利于充分發(fā)揮炎陵縣的特色資源優(yōu)勢(shì)，激發(fā)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)活力，促進(jìn)湘贛邊區(qū)域融合

發(fā)展。

二、項(xiàng)目前期工作

本項(xiàng)目位于株洲市炎陵縣鹿原鎮(zhèn)，根據(jù)基地資源現(xiàn)狀與發(fā)展需求，項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)布

局規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一核一帶五區(qū)”，其中：“一核”-炎帝陵5A級(jí)核心景區(qū)；“一帶”-一

江兩岸走廊，洣水風(fēng)光帶；“五區(qū)”-茶文化觀光體驗(yàn)園、中草藥產(chǎn)業(yè)種植區(qū)、生態(tài)林

涵養(yǎng)區(qū)、鄉(xiāng)村振興展示區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)。項(xiàng)目包括七個(gè)子項(xiàng)目，擬分三期進(jìn)

行投資建設(shè)，總投資額約為6.59億元。具體為：茶文化觀光體驗(yàn)園1.05億，炎帝溫泉酒

店2.32億，神農(nóng)百草藥王谷0.98億，洣水風(fēng)光帶1.55億，炎帝農(nóng)耕博物館0.42億，現(xiàn)代農(nóng)

業(yè)示范基地0.16億，文化名宿區(qū)0.16億。

依托炎陵縣鹿原鎮(zhèn)綠色（自然山水）、黃色（農(nóng)作物）、古色（炎帝文化）資

源，打造集神農(nóng)上古文化、全球華人交流、茶藥產(chǎn)業(yè)示范、山水民族風(fēng)情、康養(yǎng)文旅

于一體的中華神農(nóng)田園綜合體。產(chǎn)業(yè)定位為：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)（茶、中草藥）為核心產(chǎn)業(yè)，

休閑旅游為配套產(chǎn)業(yè)，特色農(nóng)產(chǎn)品為衍生產(chǎn)業(yè)。

目前已完成中華神農(nóng)田園綜合體概念性規(guī)劃和策劃招投標(biāo)工作以及初步成果在集

團(tuán)完成匯報(bào)；生態(tài)茶園建設(shè)項(xiàng)目（一期）已通過集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性評(píng)審會(huì)和總經(jīng)理辦公會(huì)；

炎帝溫泉酒店項(xiàng)目擬與炎陵縣人民政府、溫德姆酒店管理（北京）有限公司簽訂戰(zhàn)略

合作協(xié)議的事項(xiàng)已經(jīng)集團(tuán)總經(jīng)理辦公會(huì)審議通過。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

（一）炎帝溫泉酒店

隨著休閑度假時(shí)代的發(fā)展，溫泉度假酒店設(shè)計(jì)迎來發(fā)展熱潮，中華神農(nóng)田園綜合

體在設(shè)計(jì)中以目標(biāo)客戶為立足點(diǎn)，以民俗風(fēng)水文化為依托，以生態(tài)空間構(gòu)造為原則，

以深挖文化內(nèi)涵為重點(diǎn)，結(jié)合地形，利用林業(yè)資源、地?zé)豳Y源以及炎帝文化，打造獨(dú)

特的炎帝溫泉酒店。炎帝溫泉酒店以炎帝文化為引領(lǐng)，以森林溫泉沐浴為主導(dǎo)，以完

善的餐、住、娛相配套，走中高檔經(jīng)營(yíng)路線，形成“品牌經(jīng)營(yíng)，地區(qū)首選”的溫泉旅

游度假勝地。

炎帝溫泉酒店項(xiàng)目擬選址炎陵縣鹿原鎮(zhèn)湖田村，項(xiàng)目規(guī)劃范圍面積175.75畝。酒店

定位以森林溫泉沐浴為主導(dǎo)的旅游開發(fā)項(xiàng)目，充分體現(xiàn)餐、住、娛三位一體相配套的

中高檔經(jīng)營(yíng)路線。面向的主要客群為企業(yè)客戶、商務(wù)人士、度假人士、休閑人士、旅

行社以及自來散客、網(wǎng)絡(luò)人士等。整個(gè)酒店項(xiàng)目按照功能分區(qū)分為：接待服務(wù)區(qū)、休

閑垂釣區(qū)、森林氧吧區(qū)和生態(tài)旅居區(qū)四大板塊。

（二）茶文化觀光體驗(yàn)園

茶文化觀光體驗(yàn)園項(xiàng)目充分利用鹿原鎮(zhèn)良好的土壤、氣候條件，植根于茶文化，

打造茶產(chǎn)業(yè)基地。舉茶祖大旗，弘茶祖文化；建標(biāo)準(zhǔn)茶園，創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群；融鄉(xiāng)村旅

游，畫茶旅一體。將株洲“茶祖紅”打造成與安化黑茶、湘西黃金茶齊名的湖南三大

茶，做到“茶祖腳下有好茶”。

茶文化觀光體驗(yàn)園項(xiàng)目擬選址在鹿原鎮(zhèn)湖田村，項(xiàng)目規(guī)劃范圍為1500畝，計(jì)劃分

為兩期投資建設(shè)。茶文化觀光體驗(yàn)園主要涵括茶葉種植生產(chǎn)區(qū)、茶園風(fēng)光觀賞區(qū)及茶

文化體驗(yàn)區(qū)三大板塊。項(xiàng)目總投資約1.05億元，預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)15年后能夠收回前期投資，實(shí)

現(xiàn)收支平衡。

（三）神農(nóng)百草藥王谷示范基地

鹿原鎮(zhèn)炎陵村生態(tài)環(huán)境保護(hù)好，是黃精、百合、厚樸、茯苓等中草藥藥材種植的

理想之地。發(fā)揮炎陵村的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，遵循藥材的生長(zhǎng)規(guī)律，以“神農(nóng)嘗百草”的典故

作為精神內(nèi)核，打造神農(nóng)百草藥王谷示范基地，形成湖湘知名優(yōu)質(zhì)中草藥品牌。神農(nóng)

百草藥王谷基地規(guī)劃范圍約為3000畝，主要涵括中草藥種植區(qū)、設(shè)施配套區(qū)兩大板

塊，目前已在炎陵村種植部分中草藥。

（四）洣水風(fēng)光帶

洣水主要流經(jīng)炎陵縣、茶陵縣、攸縣、衡東縣，于衡東縣西部新塘鎮(zhèn)南部注入湘

江。洣水風(fēng)光帶項(xiàng)目擬規(guī)劃范圍為洣西村至天星村，總長(zhǎng)約5660米。洣水沿江風(fēng)景秀

麗，自然景觀豐富。憑借洣水資源，以功能性、景觀生態(tài)性、景觀特色性、經(jīng)濟(jì)性及

創(chuàng)新性為原則，打造洣水風(fēng)光帶，給予游客連續(xù)的游覽體驗(yàn)。

（五）炎帝農(nóng)耕博物館

炎帝農(nóng)耕文化博物館擬選址為湖田村，距炎帝陵景區(qū)入口700米，項(xiàng)目的規(guī)劃范

圍約為86.43畝。炎帝農(nóng)耕文化博物館的項(xiàng)目定位為以炎帝陵為平臺(tái)，依托炎帝文化，

打造全國(guó)知名炎帝農(nóng)耕文化博物館。

（六）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地

伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境

質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目擬選址在

鹿原鎮(zhèn)天星村，項(xiàng)目規(guī)劃范圍約557.10畝，項(xiàng)目總投資約0.16億元，預(yù)計(jì)正式運(yùn)營(yíng)后5

年內(nèi)能收回投資?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目主要涵括高效農(nóng)業(yè)片區(qū)、農(nóng)業(yè)科普片區(qū)、戶

外活動(dòng)區(qū)及配套設(shè)施。將農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品種植、農(nóng)產(chǎn)品深加工、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)

耕體驗(yàn)、休閑娛樂等融合為一體，以“種植+生產(chǎn)+科技+體驗(yàn)”的運(yùn)營(yíng)模式，打造全

國(guó)性現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示示范基地，傳播神農(nóng)農(nóng)業(yè)文化。

（七）湘南文化名宿區(qū)

項(xiàng)目擬選址于鹿原鎮(zhèn)塘旺村，項(xiàng)目規(guī)劃范圍約為196.25畝，湘南文化民宿項(xiàng)目以

鄉(xiāng)土文化傳承、綠色田園度假為目標(biāo)，打造集田園風(fēng)光、鄉(xiāng)土文化、休閑體驗(yàn)為一體

的湘南文化民宿區(qū)。湘南文化民宿區(qū)是通過提取鄉(xiāng)土文化基因，修繕及改造現(xiàn)有農(nóng)村

居民用房，弘揚(yáng)鄉(xiāng)土文化傳承與發(fā)展，打造出具有湘南風(fēng)情的民宿、商鋪、餐飲、音

樂吧市井聚集區(qū)。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

（一）炎帝溫泉酒店

炎帝溫泉酒店預(yù)計(jì)2021年年底動(dòng)工，接待服務(wù)區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)預(yù)計(jì)動(dòng)工后1年內(nèi)可以

完成，休閑垂釣區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)預(yù)計(jì)動(dòng)工后4個(gè)月內(nèi)可完成，森林氧吧區(qū)各項(xiàng)建設(shè)預(yù)計(jì)動(dòng)

工后3個(gè)月內(nèi)可完成。在酒店內(nèi)部的各種道路預(yù)計(jì)為2千米。各項(xiàng)投資的具體金額如下

表。

炎帝溫泉酒店項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為23282.39萬元。

一期項(xiàng)目擬投入2251.33萬元新建規(guī)劃面積為451.4畝的生態(tài)茶園，包括茶園436.33

畝，供通行的登山游道占15.07畝。擬種植的品種為黃金茶1號(hào)和2號(hào)，1號(hào)為主，既能滿

足市場(chǎng)需求，又能適應(yīng)當(dāng)?shù)胤N植環(huán)境。項(xiàng)目茶園第一年建成，至第四年開始采摘鮮

葉，茶文化觀光體驗(yàn)園將茶葉生產(chǎn)、茶葉加工和休閑旅游融為一體，收入主要來源于

鮮茶葉銷售以及茶園觀光旅游收入，采用自營(yíng)的方式運(yùn)營(yíng)。

（三）神農(nóng)百草藥王谷示范基地

神農(nóng)百草藥王谷基地規(guī)劃范圍約為3000畝，主要涵括中草藥種植區(qū)、設(shè)施配套區(qū)

兩大板塊，目前已在炎陵村種植部分中草藥。培養(yǎng)林下經(jīng)濟(jì)，目標(biāo)是將鹿原鎮(zhèn)打造成

三產(chǎn)業(yè)交融的鄉(xiāng)村振興模板、聚合業(yè)態(tài)的全齡共享、綠色生態(tài)的全景互動(dòng)型中草藥產(chǎn)

業(yè)景區(qū)、大炎陵中草藥產(chǎn)業(yè)+文旅產(chǎn)業(yè)的集群區(qū)。項(xiàng)目總投資約0.98億元，預(yù)計(jì)在2034

年左右收回前期投資。

（四）洣水風(fēng)光帶

洣水主要流經(jīng)炎陵縣、茶陵縣、攸縣、衡東縣，于衡東縣西部新塘鎮(zhèn)南部注入湘

江。洣水風(fēng)光帶項(xiàng)目擬規(guī)劃范圍為洣西村至天星村，總長(zhǎng)約5660米。洣水沿江風(fēng)景秀

麗，自然景觀豐富。憑借洣水資源，以功能性、景觀生態(tài)性、景觀特色性、經(jīng)濟(jì)性及

創(chuàng)新性為原則，打造洣水風(fēng)光帶，給予游客連續(xù)的游覽體驗(yàn)。

洣水風(fēng)光帶以服務(wù)休閑，提升生活品質(zhì)為重要建設(shè)目標(biāo)，滿足保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要

求下，打造集自然生態(tài)、文化風(fēng)情、休閑健身、觀光游覽為一體的生態(tài)功能性洣水綠

廊。本項(xiàng)目總投資約1.55億元，作為公益性項(xiàng)目主要考慮其社會(huì)效益和環(huán)境效益。

（五）炎帝農(nóng)耕博物館

炎帝農(nóng)耕文化博物館擬選址為湖田村，距炎帝陵景區(qū)入口700米，項(xiàng)目的規(guī)劃范圍

約為86.43畝。炎帝農(nóng)耕文化博物館的項(xiàng)目定位為以炎帝陵為平臺(tái)，依托炎帝文化，打

造全國(guó)知名炎帝農(nóng)耕文化博物館。項(xiàng)目總投資約0.42億元，作為公益性質(zhì)的項(xiàng)目，其

直接經(jīng)濟(jì)效益不高，但能夠作為鹿原鎮(zhèn)對(duì)外吸引游客的名片，為整個(gè)鹿原鎮(zhèn)旅游業(yè)的

做大做強(qiáng)做出貢獻(xiàn)。

建設(shè)炎帝農(nóng)耕文化博物館項(xiàng)目，向來中華神農(nóng)田園綜合體的廣大游客進(jìn)行展示，

宣傳神農(nóng)農(nóng)耕文化，以提高中華神農(nóng)田園綜合體的美譽(yù)度和知名度，重點(diǎn)弘揚(yáng)炎帝八

大功績(jī)，創(chuàng)新培育炎帝文化影響力，打造炎帝文化名片。

（六）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地

項(xiàng)目規(guī)劃范圍約557.10畝。項(xiàng)目總投資約0.16億元，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地以推進(jìn)農(nóng)業(yè)

現(xiàn)代化為目標(biāo)，以現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)形式組織建設(shè)，以高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施農(nóng)業(yè)、休閑觀光旅游建設(shè)為

主要內(nèi)容，以提高土地產(chǎn)出率、資源利用率和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展、生活富

裕、生態(tài)良好為根本目的，以強(qiáng)化科技進(jìn)步用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)

產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)水平為重要支撐，以科學(xué)規(guī)劃、政策引領(lǐng)、完善服務(wù)、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)為基本保

障。

（七）湘南文化名宿區(qū)

項(xiàng)目擬選址于鹿原鎮(zhèn)塘旺村，項(xiàng)目規(guī)劃范圍約為196.25畝，總投資約0.16億元，預(yù)

計(jì)運(yùn)營(yíng)5年后能收回投資。文化民宿區(qū)作為田園綜合體的遠(yuǎn)期配套，后續(xù)可根據(jù)游客增

長(zhǎng)情況選擇性實(shí)施。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

炎帝溫泉酒店分為4個(gè)功能分區(qū)，分別是接待服務(wù)區(qū)、森林氧吧區(qū)、生態(tài)旅居區(qū)、

休閑垂釣區(qū)。據(jù)此可知，炎帝溫泉酒店的收入來源主要有4部分，分別是客房收入（包

括酒店客房和生態(tài)木屋）、餐飲收入、溫泉接待收入、垂釣園收入。

六、項(xiàng)目合作方式

炎帝溫泉酒店分為4個(gè)功能分區(qū)，分別是接待服務(wù)區(qū)、森林氧吧區(qū)、生態(tài)旅居區(qū)、

休閑垂釣區(qū)。據(jù)此可知，炎帝溫泉酒店的收入來源主要有4部分，分別是客房收入（包

括酒店客房和生態(tài)木屋）、餐飲收入、溫泉接待收入、垂釣園收入。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

株洲市城發(fā)文化產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)有限公司

地址：株洲市天元區(qū)炎帝大道城發(fā)高新大廈25層

聯(lián)系人：方妮

電話：18684561933

郵箱：304912688@qq.com

中村紅色旅游開發(fā)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

中村紅色旅游開發(fā)項(xiàng)目位于炎陵縣中村瑤族鄉(xiāng)，屬于炎陵縣城、炎帝陵風(fēng)景名勝

區(qū)輻射的核心腹地，是炎陵縣不可多得的紅色旅游片區(qū)。項(xiàng)目的建設(shè)有助于豐富炎陵

的旅游產(chǎn)品，提升炎陵旅游接待能力，提升炎陵旅游美譽(yù)度。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于中村瑤族鄉(xiāng)，已做好項(xiàng)目策劃。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資5億元。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)游客服務(wù)中心區(qū)（包括游

客中心、停車場(chǎng)、旅游廁所等），

文化體驗(yàn)區(qū)（包括中村大講堂、英

雄廣場(chǎng)、中村紅色古街、插牌分田

紀(jì)念館等），度假體驗(yàn)區(qū)（包括求

真農(nóng)場(chǎng)、求是桃園、創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)館

等），軍事擴(kuò)展體驗(yàn)區(qū)（包括軍心

廣場(chǎng)、鄉(xiāng)野游擊戰(zhàn)、CS真人實(shí)戰(zhàn)

攝影等），索道等附屬配套設(shè)施。

五、項(xiàng)目資金來源

招商引資

六、項(xiàng)目效益分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益：經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目實(shí)施后可接待游客50萬人次，人均消費(fèi)每天300

元，年收入1.5億元，同時(shí)，可以盤活周邊土地價(jià)值。與此同時(shí)，旅游業(yè)是公認(rèn)的關(guān)聯(lián)

度高、帶動(dòng)性強(qiáng)、輻射力大的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，該項(xiàng)目建成后，將極大地促進(jìn)炎陵縣的經(jīng)濟(jì)

發(fā)展。

（二）生態(tài)環(huán)境效益：通過建設(shè)本項(xiàng)目，可以使項(xiàng)目區(qū)內(nèi)上下普遍重視旅游資源

保護(hù)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，讓本地居民自覺維護(hù)生態(tài)平衡，讓游客深入認(rèn)識(shí)生態(tài)環(huán)境演變

的規(guī)律，從而最大限度的協(xié)調(diào)好人與自然的關(guān)系，其所取得的生態(tài)環(huán)境效益是無可估

量的。

（三）社會(huì)效益：根據(jù)世界旅游組織測(cè)算，旅游部門每增加一個(gè)直接就業(yè)人員，

社會(huì)就能增加5個(gè)就業(yè)崗位。這樣通過實(shí)施該項(xiàng)目，既可以解決周邊部分城鎮(zhèn)人口的就

業(yè)問題，還能為拆遷居民中的部分剩余勞動(dòng)力提供一個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，同時(shí)能改善人民生

活，擴(kuò)大對(duì)外開放。

七、項(xiàng)目合作方式

項(xiàng)目可采取合作、合資、獨(dú)資三種投資方式。

八、項(xiàng)目單位

炎陵縣文化旅游廣電體育局

霞陽鎮(zhèn)坎坪路2號(hào)

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

譚林君 炎陵縣文化旅游廣電體育局副局長(zhǎng)15386201203

神農(nóng)谷溫泉康養(yǎng)及休閑游樂項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

神農(nóng)谷溫泉康養(yǎng)及休閑游樂項(xiàng)目地處AAAA級(jí)景區(qū)神農(nóng)谷國(guó)家森林公園，距井岡

山風(fēng)景區(qū)僅1小時(shí)左右車程，距離衡山風(fēng)景區(qū)約2小時(shí)左右車程，境內(nèi)衡炎高速、炎睦

高速、炎汝高速、吉衡鐵路貫穿項(xiàng)目周邊，是“衡炎井旅游帶”上的中高端休閑配套

項(xiàng)目。區(qū)內(nèi)有優(yōu)質(zhì)的溫泉資源，2021年經(jīng)湖南省勘察設(shè)計(jì)院勘探，區(qū)內(nèi)溫泉水量豐

富，預(yù)測(cè)出水溫度可達(dá)40℃以上，水中富含硅酸、鈉、硫酸根、氮、鐵、鋅、鍶等多

種微量元素,其中氡及偏硅酸含量極高，均達(dá)到了理療溫泉的標(biāo)準(zhǔn)，具有較高的開發(fā)價(jià)

值。

項(xiàng)目以溫泉及山水資源為依托，在神農(nóng)谷國(guó)家森林公園現(xiàn)有游客量上，通過溫泉

康養(yǎng)、漂流、溯溪拓展、露營(yíng)、特色民宿等休閑游樂項(xiàng)目的建設(shè)，吸引游客前來打

卡，延長(zhǎng)游客停留時(shí)間，促進(jìn)二次消費(fèi)，讓游客盡享森林野趣，乘興而來，滿意而

歸。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目進(jìn)展分三部分，如下：

（1）神農(nóng)谷溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項(xiàng)目。用地已于2021年納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，擁有建

設(shè)用地指標(biāo)約40公頃，完成溫泉勘探及土地摘牌194畝，概念規(guī)劃已完成評(píng)審；

（2）神農(nóng)谷國(guó)家森林公園休閑游樂項(xiàng)目。已完成立項(xiàng)審批及選址，正在啟動(dòng)方

案設(shè)計(jì)；

（3）神農(nóng)灣森林康養(yǎng)中心項(xiàng)目。已完成整體建設(shè)，并投入運(yùn)營(yíng)。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

（1）神農(nóng)谷溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項(xiàng)目。規(guī)劃用地約1000畝，總建筑面積17.52萬㎡，

包含溫泉合院、特色民宿、水上樂園、森林湯院、濱水商業(yè)街等項(xiàng)目，并配套夜游燈

光秀、休閑步道等設(shè)施；

（2）神農(nóng)谷國(guó)家森林公園休閑游樂項(xiàng)目。包含景區(qū)村落的民宿改造、神農(nóng)谷楠

木壩服務(wù)區(qū)的帳篷及露營(yíng)基地建設(shè)（占地約8800㎡）、萬陽河風(fēng)情漂流（長(zhǎng)約6公

里）、峽谷水道溯溪拓展（設(shè)計(jì)抽板過河、滑索過澗、高空溜索、浮樁橋等體驗(yàn)設(shè)

施）、景區(qū)核心景點(diǎn)的夜間體驗(yàn)設(shè)施等項(xiàng)目的建設(shè)；

（3）神農(nóng)灣森林康養(yǎng)中心項(xiàng)目。包含一期神農(nóng)灣酒店、二期珠簾山莊酒店的運(yùn)

營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)招商，以及二期項(xiàng)目的提質(zhì)改造升級(jí)的建設(shè)。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目估算總投資約127077萬元，其中：神農(nóng)谷溫泉康養(yǎng)度假區(qū)項(xiàng)目估算總投資約

116077萬元，神農(nóng)谷國(guó)家森林公園休閑游樂項(xiàng)目估算總投資約9500萬元，神農(nóng)灣森林

康養(yǎng)中心項(xiàng)目二期提質(zhì)改造升級(jí)投資約1500萬元。資金來源為政策資金補(bǔ)貼及招商引

資。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

根據(jù)神農(nóng)谷國(guó)家森林公園現(xiàn)有游客量（年均約20萬人次）及酒店入住率（旺季入

住率98%以上），建成后預(yù)計(jì)每年接待游客量約30至40萬人次左右，按可研報(bào)告測(cè)

算，年均收入預(yù)計(jì)可達(dá)37936萬元，年均利潤(rùn)約15161萬元，總投資收益率約13.06%，

稅后回收期約11年。

六、項(xiàng)目合作方式

項(xiàng)目可采取單個(gè)子項(xiàng)目或整體項(xiàng)目進(jìn)行投資合作，合作模式不限，包含入股合

作、獨(dú)資、合資、渠道合作等。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

開發(fā)單位：湖南神農(nóng)洞天旅游開發(fā)有限公司

地 址：湖南省株洲市炎陵縣炎陵大道九里晴川一期9棟

聯(lián)系人：吳兆 手機(jī)號(hào)碼：18932132342

座機(jī)號(hào)：0731-26282222 郵 箱：414474428@qq.com

神農(nóng)谷國(guó)家森林公園休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

神農(nóng)谷國(guó)家森林公園是國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)、國(guó)家科普教育基地、中小學(xué)生社會(huì)實(shí)踐

基地，2017年被列入中國(guó)自然與文化雙遺產(chǎn)預(yù)備名錄。景區(qū)擁有甲水、桃花溪、橫泥

山、九曲水、平坑、田心里6大景區(qū)40多個(gè)知名景點(diǎn)，是集紅色教育、旅游觀光、休閑

避暑、養(yǎng)生度假、戶外探險(xiǎn)于一體的綜合性景區(qū)，每年接待境內(nèi)外游客約30萬人次、

接待研學(xué)拓展及紅色教育約10萬人次，景區(qū)已逐漸成為戶外拓展、避暑度假的旅游勝

地。

神農(nóng)谷國(guó)家森林公園休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目為株洲市國(guó)投集團(tuán)子公司—湖南神農(nóng)洞天旅游

開發(fā)有限公司的招商項(xiàng)目，項(xiàng)目以神農(nóng)谷自然稟賦為依托，打造獨(dú)具核心競(jìng)爭(zhēng)力的水

上娛樂項(xiàng)目、戶外拓展項(xiàng)目，以及配套休閑娛樂設(shè)施，用于彌補(bǔ)景區(qū)旅游產(chǎn)品體系不

足、停留時(shí)間短等問題，促進(jìn)景區(qū)二次消費(fèi)，提升經(jīng)濟(jì)效益。

二、項(xiàng)目前期工作

（1）神農(nóng)谷風(fēng)情漂流項(xiàng)目已完成前期選址、方案設(shè)計(jì)工作；（2）神農(nóng)谷溯溪拓

展項(xiàng)目已完成前期選址踏勘，啟動(dòng)方案設(shè)計(jì)工作；（3）房車營(yíng)地、CS野戰(zhàn)基地、越野

車、帳篷營(yíng)地、木屋營(yíng)地等配套游樂設(shè)施項(xiàng)目已完成土地摘牌92畝，啟動(dòng)方案設(shè)計(jì)工

作。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資1747萬元。

五、項(xiàng)目資金來源

企業(yè)自籌及招商引資。

六、項(xiàng)目效益分析

招商項(xiàng)目均為投資小、落地快、

收益高的休閑游樂配套設(shè)施，收入來

源包含門票、餐飲、住宿等收入。

七、項(xiàng)目合作方式

獨(dú)資、合資、合作。

八、項(xiàng)目單位

湖南神農(nóng)洞天旅游開發(fā)有限公

司。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

吳兆 18932132342。

攸縣酒仙湖體育休閑公園項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，居民生活水平大幅提高，人們?cè)絹碓街匾曅蓍e娛樂活

動(dòng)，追求健康和良好生活方式，體育健身休閑成為城市居民首選假日休閑娛樂。自

我國(guó)實(shí)施全民健身計(jì)劃以來，群眾健身鍛煉熱情高漲，但目前體育鍛煉場(chǎng)所還存在

嚴(yán)重不足。本著生態(tài)設(shè)計(jì)理念，擬打造一個(gè)以湖泊型景觀資源為載體的體育休閑公

園，滿足人民日益健身鍛煉需求。

項(xiàng)目業(yè)主為湖南酒仙湖生態(tài)旅游開發(fā)有限公司，是基于湖南省首個(gè)旅游PPP項(xiàng)

目——攸縣酒埠江生態(tài)新鎮(zhèn)綜合開發(fā)項(xiàng)目而成立的SPV公司。公司注冊(cè)資本金4.3億

元，公司擁有酒仙湖景區(qū)、寶寧景區(qū)、八福垅森林小鎮(zhèn)等旅游景區(qū)景點(diǎn)的特許經(jīng)營(yíng)

權(quán)，酒埠江旅游區(qū)旅游交通運(yùn)營(yíng)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)及旅游線路廣告特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，酒仙湖湖

面及湖岸線外延500米范圍的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、項(xiàng)目前期工作

已完成前期調(diào)研，規(guī)劃選址工作。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

該項(xiàng)目以22公里酒仙湖環(huán)湖游道為依

托，主要建設(shè)內(nèi)容包括水上運(yùn)動(dòng)與帆船基

地、22km環(huán)湖游道健身廣場(chǎng)及配套健身器

械、國(guó)防軍事野戰(zhàn)體驗(yàn)基地、戶外親子運(yùn)

動(dòng)國(guó)際營(yíng)地、森林登山健康步道等。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資2億元 。

五、項(xiàng)目資金來源

企業(yè)自籌。

六、項(xiàng)目效益分析

項(xiàng)目擬招水上項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合作方，

收益主要為項(xiàng)目門票收入。

七、項(xiàng)目合作方式

合作。

八、項(xiàng)目單位

湖南酒仙湖生態(tài)旅游開發(fā)有限公

司。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

廖望達(dá)18627339768

天元區(qū)博古山體育公園項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

株洲市武廣新城博古山體育公園新建工程項(xiàng)目于2016年完成方案設(shè)計(jì)，2017年取得

發(fā)改委可研批復(fù)，2018年取得項(xiàng)目選址意見書及藍(lán)線。2022年1月完成總圖審批。博

古山公園包括山體公園及星月湖水系公園，目前星月湖水系北公園已于2020年6月完

工開園，山體北公園由于去年疫情影響等原因進(jìn)度滯后，目前現(xiàn)場(chǎng)正在組織施工，

預(yù)計(jì)2023年年中完工。 博古山公園北公園及北廣場(chǎng)位于株洲市武廣新城高鐵核心

區(qū)，具體設(shè)計(jì)范圍為響合路以東以南、栗塘路以西、炎帝大道以北圍合區(qū)域公共綠

地，面積約33.66公頃。園區(qū)內(nèi)被規(guī)劃的星子坳路分為北公園和北廣場(chǎng)兩個(gè)部分。場(chǎng)

地為丘陵地形，山頂最高約103米，規(guī)劃市政道路標(biāo)高約60 至75米，山頂與市政道

路最大高差約40米；根據(jù)公園規(guī)模及區(qū)位，博古山公園可輻射高鐵核心區(qū)及新城城

區(qū)，打造區(qū)級(jí)綜合公園基本功能；同時(shí)除了基本公園需求，仍需保證滿足周邊用地

人群需求，功能多元綜合性強(qiáng)，在區(qū)級(jí)綜合性公園基本功能更基礎(chǔ)上增加體育休

閑、親子體驗(yàn)、天然氧吧、人文展示、科普教育和城市活動(dòng)等六大特色功能。武廣

新城博古山體育公園以山體地形為特色，定位“武廣綠肺”，體現(xiàn)戶外運(yùn)動(dòng)、旅游

主題。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目已完成前期規(guī)劃設(shè)計(jì)。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目總用地面積約711305平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括博古山山體景觀(含公園綠

化、硬質(zhì)鋪裝、活動(dòng)場(chǎng)地、景觀城市家具小品、給排水、供配電、景觀建筑、土石方

工程等)和星月湖水體景觀(含水壩、駁岸、景觀擋墻、水生態(tài) 系統(tǒng)構(gòu)建工程、防滲處

理、景觀給排水、亮化系統(tǒng)、配套景觀建筑、人行景觀橋、硬質(zhì)鋪裝、雕塑、景觀城

市家具小品、公園綠化、土石方工程等)兩部分。1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)、1個(gè)7人制足球場(chǎng)、2

個(gè)5人制足球場(chǎng)、2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)、2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)排球場(chǎng)地、4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)地、2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)門球

場(chǎng)地及生態(tài)停車場(chǎng)。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資約15.5865億元。

五、項(xiàng)目資金來源

政府專項(xiàng)債。

六、項(xiàng)目效益分析

該公園以博古山和星月湖為藍(lán)綠核心，周邊綠地、交通對(duì)接，打造“健康共

享” 主旨目標(biāo)，聯(lián)動(dòng)開發(fā)周邊地塊。以綜合性區(qū)級(jí)公園要求為基準(zhǔn)，根據(jù)南北兩區(qū)

不同功能定位，設(shè)置多樣運(yùn)動(dòng)服務(wù)全年齡段人群，針對(duì)不同人群策劃活動(dòng)游線及設(shè)

立便民服務(wù)設(shè)施。目前足球場(chǎng)已招商，現(xiàn)需對(duì)其他體育設(shè)施招專業(yè)運(yùn)營(yíng)合作方。

七、項(xiàng)目合作方式

合作運(yùn)營(yíng)。

八、項(xiàng)目單位

株洲市武廣新城開發(fā)建設(shè)有限公司，地址：天元區(qū)武廣新城片區(qū)。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

株洲市武廣新城開發(fā)建設(shè)有限公司

總經(jīng)理彭輝：19873308883

淥口區(qū)祿湖新城生態(tài)運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

漉湖新城位于株洲市祿口區(qū)，是株洲市城市版塊的重要組成部分，其地處長(zhǎng)株潭

長(zhǎng)株潭城市群南緣，享有“湘東明珠”之美譽(yù)，東臨醴陵市、攸縣,南連衡陽市衡東縣,

西接湘潭縣,北毗蘆淞區(qū)、天元區(qū)?，祿口區(qū)常駐人口達(dá)30萬人，本身具備強(qiáng)大的人口支

撐。本項(xiàng)目位于祿口區(qū)東部新城區(qū)，距蘆淞區(qū)、天元區(qū)僅20分鐘車程，地理位置十分

優(yōu)越，輻射區(qū)域和人口十分廣闊。

漉湖新城在規(guī)劃之初即秉持著“生態(tài)運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)”的核心理念，在新區(qū)開發(fā)上堅(jiān)持

以《健康中國(guó)2030規(guī)劃綱要》為指引，旨在打造“全民10分鐘健身圈”的宜居宜游片

區(qū)，著眼定義新的健康生活方式和生態(tài)新城，以體育為主導(dǎo)增強(qiáng)祿口區(qū)的城市綜合能

力和居民幸福感。

祿湖新城由株洲中湘城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司運(yùn)營(yíng)，其中運(yùn)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)品牌——三六一

度（中國(guó)）有限公司為公司股東之一，背靠福建商會(huì)多家上市公司，有著沉淀多年的

運(yùn)動(dòng)基因和運(yùn)動(dòng)類產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。361°在國(guó)內(nèi)擁有領(lǐng)先的品牌知名度及美譽(yù)度，通過

持續(xù)專注品牌建設(shè)及市場(chǎng)推廣，結(jié)合多方面宣傳資源，包括體育賽事贊助、廣告投

放、公益活動(dòng)、透過互聯(lián)網(wǎng)與消費(fèi)者互動(dòng)及代言人贊助等， 361°是中國(guó)市場(chǎng)最具競(jìng)爭(zhēng)

實(shí)力與價(jià)值的體育用品領(lǐng)導(dǎo)品牌，對(duì)中國(guó)體育事業(yè)發(fā)展起到了顯著的推動(dòng)作用。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)1、項(xiàng)目用地等前期籌備方面：漉湖新城生態(tài)運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)已完成發(fā)改立項(xiàng)、用地預(yù)

審、控規(guī)編制、環(huán)評(píng)批復(fù)；

2、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面：已完成漉浦大道竣工通車；已完成梅丘路路基鋪筑，預(yù)

計(jì)今年竣工通車；已完成環(huán)湖西路一標(biāo)段50%土方填筑，預(yù)計(jì)今年竣工通車；已完成湖

岸路前期工作（征地報(bào)批報(bào)建及施工圖設(shè)計(jì)），預(yù)計(jì)今年建成通車；已完成湖水路征

拆量80%，且完成施工圖設(shè)計(jì)，計(jì)劃2025年建成通車。已完成師大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校報(bào)批工

作，現(xiàn)正進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)2025年秋季開學(xué)。已完成漉湖生態(tài)體育公園方案設(shè)計(jì)、生

態(tài)設(shè)計(jì)，今年將建設(shè)沿湖堤岸及西湖北岸岸線景觀，預(yù)計(jì)明年蓄水成湖；今年下半年

將啟動(dòng)環(huán)湖西路二標(biāo)段、梅丘路二標(biāo)段征地報(bào)批工作。

3、其他方面：項(xiàng)目規(guī)劃在橫向和豎向中軸線上規(guī)劃打造一軸一環(huán)三片區(qū)的文旅開

放空間，規(guī)劃面積約600余畝，涵蓋漉湖新城內(nèi)山、水、田、園、林等資源，在充分保

護(hù)項(xiàng)目范圍內(nèi)生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上，將規(guī)劃露營(yíng)基地、網(wǎng)紅打卡點(diǎn)、水上親子樂園、農(nóng)

事體驗(yàn)、文旅景觀帶、汽車露天影院、風(fēng)箏廣場(chǎng)等版塊，項(xiàng)目所用土地已全部完成前

期的調(diào)規(guī)、征拆等工作，計(jì)劃5月開始進(jìn)行景觀帶的前期栽培、移植等工作，9月30日前

投入使用，并舉辦各類活動(dòng)，此項(xiàng)目為公益類項(xiàng)目，旨在為群眾提供游玩、近郊旅行

的開放空間。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

1、項(xiàng)目位于株洲市淥口區(qū)，西至淥楓大道，南至湖荷路，東至東淥大道，北至

湖一路，總用地面積為6368.89畝。該項(xiàng)目分3期開發(fā)，開發(fā)周期15年，總投資超120

億元。

2、其中片區(qū)規(guī)劃綠化景觀面積共約1950畝，含漉湖生態(tài)體育運(yùn)動(dòng)公園1131畝

（內(nèi)含環(huán)湖游步道、室外7人制足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、健身廣場(chǎng)、高爾夫練習(xí)

場(chǎng)、沙灘排球場(chǎng)、兒童活動(dòng)中心、皮劃艇等）、全區(qū)健身步道186.6畝（約22千

米）、山體運(yùn)動(dòng)公園139.1畝（含山地自行車、速降滑道、攀巖、山地越野跑等）；

3、片區(qū)規(guī)劃全民健身中心共13處，建筑面積共約63500平方米，分布在全區(qū)各公

園綠地中，與公園綠化有機(jī)結(jié)合，打造片區(qū)10分鐘健身休閑圈。

4、片區(qū)規(guī)劃專業(yè)體育場(chǎng)館2處（規(guī)劃體育館及文體館地塊），總占地面積共約

48.08畝，規(guī)劃建筑面積共約37348.5平方米；兩個(gè)場(chǎng)館內(nèi)含專業(yè)游泳館、籃球場(chǎng)、網(wǎng)

球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)等體育用房約28900平方米，會(huì)議室及綜合用房約8448.5

平方米。場(chǎng)館周邊配建停車場(chǎng)約5000平方米，環(huán)館道路約350米及綠亮化、給排水等

設(shè)施。

5、片區(qū)規(guī)劃運(yùn)動(dòng)主題商業(yè)街區(qū)1處（規(guī)劃14號(hào)地塊），占地面積約37.99畝，規(guī)

劃建筑面積約25000平方米；街區(qū)集合各種體育用品店、運(yùn)動(dòng)服飾店、體育教育機(jī)

構(gòu)、娛樂場(chǎng)所等，形成一個(gè)集購物、休閑、娛樂于一體的主題商業(yè)街區(qū)。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目用于生態(tài)體育類（漉湖公園）建設(shè)相關(guān)用地面積共約1542.77畝，總投資24.58

億元，其中漉湖生態(tài)體育運(yùn)動(dòng)公園預(yù)計(jì)投資13億元；全區(qū)健身步道預(yù)計(jì)投資2.24億元；

山體運(yùn)動(dòng)公園預(yù)計(jì)投資2.13億元；全民健身中心13處預(yù)計(jì)共投資3.68億元；體育場(chǎng)館2

處預(yù)計(jì)共投資2.07億元；運(yùn)動(dòng)主題商業(yè)街區(qū)預(yù)計(jì)投資1.46億元。公園日容納接待量約

14112人次，場(chǎng)館日容納接待量約31174人次。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益可分為直接經(jīng)濟(jì)效益和間接經(jīng)濟(jì)效益。直接經(jīng)濟(jì)效益是因從事

體育活動(dòng)而直接獲得的經(jīng)濟(jì)效益，如：體育賽事門票收入、體育賽事場(chǎng)地使用費(fèi)收

入、體育廣告費(fèi)收入及其他體育衍生收入等。間接經(jīng)濟(jì)效益是指由于體育活動(dòng)、賽事

及其產(chǎn)生的社會(huì)影響力，而表現(xiàn)為其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)所得到經(jīng)濟(jì)效益，如體育賽事的廣告

效益、旅游效益等。

本項(xiàng)目的實(shí)施將通過植樹造林和廣種花卉、竹林，增加當(dāng)?shù)氐木G化覆蓋率，發(fā)展

適合本地的生態(tài)館區(qū)。這將減少水域污染，凈化水質(zhì)，同時(shí)造林種花工程還對(duì)凈化氣

候、改善局部氣候大有裨益。本項(xiàng)目建設(shè)將改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境起到積極作用，將會(huì)提

高當(dāng)?shù)厝司迎h(huán)境，為當(dāng)?shù)乜沙掷m(xù)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

六、項(xiàng)目合作方式

項(xiàng)目目前為民間資本合資90%、祿口區(qū)平臺(tái)公司祿湘集團(tuán)10%，資金來源為自籌資

金。

片區(qū)內(nèi)生態(tài)體育類項(xiàng)目考慮合資+合作方式分期分步開展。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

項(xiàng)目開發(fā)單位：株洲中湘城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

公司地址：株洲市蘆淞區(qū)臨港路楓溪記憶B區(qū)5棟

項(xiàng)目聯(lián)系人：丁翰杰

聯(lián)系電話：19907338899