公信致同

GONG XIN ZHI TONG

企業(yè)宣傳冊

Enterprise Brochure

中國?長沙

[CHANGSHA ? CHINA]

糊南公信致向房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評佰有眼公司

Hunan Gongxin Zhitong

Real Estate Appraisal Co., Ltd

司法鑒定評估業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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42

43

?01.公司簡介---------------------01

I

企業(yè)概述---------------------02

I

資質(zhì)證書展示-----------------03

I

業(yè)務(wù)范圍---------------------05

I

I

企業(yè)價值觀-------------------08

? 02.公司戰(zhàn)略布局 ----------------09

I

I

? 03 .服務(wù)業(yè)績--------------------11

I

案例展示---------------------12

I

1）資產(chǎn)類-------------------------------13

2） 價格類---------------------------16

3） 破產(chǎn)清算類 -----------------------21

I

4） 股權(quán)類----------------------------22

I

5） 損失類---------------------------24

6） 房地產(chǎn)類--------------------------29

I

7） 土地類---------------------------31

I

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? Q4 .合作單位--------------------34

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4 05 .行業(yè)展里--------------------35

I

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4 06 .收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)--------------------37

I

資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-------------39

I

房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)------------40

土地評估業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)--------------41

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HI ■公信戮■居IB產(chǎn)產(chǎn)間価有眼公

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Hunan Gongxin Zhitong

Real Estate Appraisal Co.,Ltd

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COMPANY PROFILE

公司簡介

GONG XIN ZHI TONG

CompanyOverview

公司概述

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湖南公信致同房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司（原名：湖南公信價格評估事務(wù)所有限公司）成立于201僻3月，注

冊資金5000萬元。

八年來，公司秉承\"公致于心、信同于行”的企業(yè)文化理念，以“服務(wù)司法、服務(wù)社會”為己任，始終堅持“獨(dú)

立性、客觀性、公正性”的工作原則，\"誠信、嚴(yán)謹(jǐn)、高效”的工作作風(fēng)，遵紀(jì)守法，恪守職業(yè)操守和行業(yè)行為準(zhǔn) 則，

講信譽(yù)，守合同，為司法和社會提供了科學(xué)、快捷、真實、準(zhǔn)確的評估鑒定服務(wù)。下面就公司近幾年所開展的工 作作

簡要匯報。

—、機(jī)構(gòu)建設(shè)情況

目前公司共設(shè)立分公司1瘢，其中省內(nèi)12家，省外2家。

2014#公司成立以來，先后獲得國家發(fā)展和改革委員會、中國價格協(xié)會審批的價格評估資質(zhì)，財政部、中國資

產(chǎn)評估協(xié)會審批的資產(chǎn)評估資質(zhì)，國土資源部、土地評估協(xié)會審批的土地估價資質(zhì)，住建部、房地產(chǎn)評估協(xié)會審批的

房地產(chǎn)評估資質(zhì)，現(xiàn)為湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)理事單位，長沙市破產(chǎn)管理人協(xié)會會員單位。

2015年入圍湖南省高級人民法院名冊后陸續(xù)入圍長沙市中級人民法院、湘潭、株洲、益陽、邵陽、湘西土家苗

族自治州、衡陽、懷化、永州等時地州市中級人民法院名冊，2021年南寧分公司入圍廣西壯族自治區(qū)高級人民法院

名冊。另外，公司還入選湖南省高速公路集團(tuán)有限公司；中南大學(xué)湘雅醫(yī)院；湘潭市公安局；長沙市開福區(qū)財政局；

長沙市岳麓區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局；常德市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會；衡陽市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員 會；

岳陽市發(fā)展和改革委員會；邵陽市住建局；浙江省寧波市、嘉興市海警局；廣東省公共資源交易中心；常寧市自 然資

源局；交通銀行股份有限公司湖南省分行；邵東縣房管局；贛州市行政審批局等單位評估鑒定候選名 單。省內(nèi)部分重

點(diǎn)長期服務(wù)單位：1、涉密單位：中國人民武裝警察部隊湖南省總隊；國防科技大學(xué)；2、政府部門 及政府平臺公司：

湖南省消防救援大隊；長沙縣自然資源局；長沙經(jīng)開區(qū)自然資源和規(guī)劃建設(shè)局；長沙市市場監(jiān)督 管理局；常德市機(jī)關(guān)

事務(wù)管理局；長沙市公安局交通警察大隊；瀏陽市自然資源局；瀏陽市城市建設(shè)集團(tuán)有限 公司；湖南金陽新城建設(shè)發(fā)

展集團(tuán)有限公司；3、高等院校：湖南警察學(xué)院、湖南鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院、湖南 工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院。

二、 業(yè)務(wù)范圍

目前，公司主要從事房地產(chǎn)估價、土地估價、資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)、森林資源、資源性資產(chǎn)評估、應(yīng)稅物及走私

物評估、車輛及車損評估、實物損失鑒定評估、股票及證券、有形、無形資產(chǎn)等評估。

三、 主要業(yè)績

（-）服務(wù)司法方面：2017年至今，公司累計受理湖南省司法系統(tǒng)司法評估、損失鑒定案件1298宗（其中大型

破產(chǎn)案件58宗、審理中的案件426宗、執(zhí)行案件814宗），岀具的評估報告客觀、公正、合法，且全部被合議庭采 信，

至今未收到任何投訴。

（二）服務(wù)社會方面：2017年至今，公司累計受理社會各界委托評估項目165源，其中有的是為政府確定合理

價格水平提供參考，有的是為調(diào)解社會矛盾提供參考依據(jù)。八年多來，公司先后安排人員就業(yè)800多人次，目前，公

司在崗人員130人。

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產(chǎn)土is資產(chǎn)雪価有噸公虱

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Certificate Display

資質(zhì)證書展示

A長沙市破產(chǎn)管理人協(xié)會第一屆單位會員 ＞湖南省房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)理事單位

A中國價格協(xié)會優(yōu)秀會員單位

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GONG XIN ZHI TONG

價格評估柑勾資質(zhì)智己證書

PAGE 04 I

?

>房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案證書

土地估價機(jī)構(gòu)

經(jīng)對其備案資料核査，符合《中華人民1

備案證明湖南公信致同房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評

枯宥限

茲有__

:共和國資產(chǎn)評估法》有關(guān)土地估價機(jī)構(gòu)備案要求，予以備案，特此證明！

> 土地估價機(jī)構(gòu)備案證明

Business Scope

業(yè)務(wù)范疇

? 01瞄雕

是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)

以 及各類損失評估規(guī)范，遵循評估原則，依

照相 關(guān)程序，根據(jù)實物資產(chǎn)受到破壞、占用

或知識 產(chǎn)權(quán)受到侵權(quán)的事實，對破壞、占用、

侵權(quán)等 行為給資產(chǎn)所有人造成的損失金額的

分析評 定、估算。包括但不限于：企業(yè)經(jīng)營

損失、財 產(chǎn)損失、交通事故損失、火災(zāi)損失

等。

? 03地謝古

熟古價人員腱±i也估伽勺顫、理湖防 法，

在充分典土地市場交易資料的期出上，根 據(jù)

±±也睡流口自爐性，按地蒲勺曜、誕 及其在

現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)活動中白靖狀況，充分考 崗垸至齊

貌、用慶，±t嶼刖嫡 和土地利用政策等因素

對土地收益的影響。綜合 評定出某塊±i域多

塊權(quán)利帰 TM T寸點(diǎn)的價撤寬程。

?05破產(chǎn)評估

破產(chǎn)企業(yè)的評估工作，在企業(yè)破產(chǎn)程

序中占有十分重要的位置。客觀、公正地 反

映破產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)時價值，對企業(yè)破產(chǎn)方 案的

制定和維護(hù)債權(quán)債務(wù)人的合法權(quán)益有 著十分

重要的意義。

? 02房地產(chǎn)評估

對房地產(chǎn)進(jìn)行估價，也就是說，由持有

相關(guān)證書的專業(yè)人員，根據(jù)估價目的，遵循

估價原則，按照估價程序，運(yùn)用估價方法，

在綜合分析，影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ) 上，

結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響房地產(chǎn)價格因素 的分

析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間 最可

能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測 與判

斷。

? 04資產(chǎn)謝古

即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指評估機(jī)構(gòu)

及其評估專業(yè)人員遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和

程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨帀作為計算權(quán)

益的統(tǒng)一尺度，根據(jù)委托對不動產(chǎn)、無形資

產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益

進(jìn)行評定估算，并出具評估報告的專業(yè)^務(wù)

行為。

? 06其他業(yè)務(wù)板塊

企業(yè)改制評估 企業(yè)上市評估 無形資產(chǎn)評估

稅收評估 股權(quán)評估 土地使用權(quán)評估

森林資源評估 礦業(yè)權(quán)評估 房屋征收評估

機(jī)動車價格評估 涉案財物評估 司法鑒定評估

各類損失評估 成本費(fèi)用審核評估

舊城改造評估股權(quán)評估 交通事故車輛損失評估

?1甫公信致網(wǎng)居111產(chǎn)土 ifi賽產(chǎn)評估有IR會正

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Evaluation Method

常見評估方法

市場比較法

將估價對象與估價時點(diǎn)近期有過交易的類彳賜地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)?/p>

修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。市場比較法是房地產(chǎn)估價最重要、最常用的方

法 之一，也是一種技術(shù)上成熟、最貼切實際的估價方法。

成本法

成本法是房地產(chǎn)估價方法之一，指求取估價對象在估價時點(diǎn)的重置價格或重建價格，扣除折舊，以

此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

收益法

收益法是預(yù)計估價對象未來的正常凈收益，選擇適當(dāng)?shù)膱蟪曷驶蛸Y本化率、收益乘數(shù)將其折現(xiàn)到 估

價時點(diǎn)后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值，預(yù)測估價對象的未來收益，然后利用報 酬率

或資本化率、收益乘數(shù)將其轉(zhuǎn)換為價值來求取估價對象的價值的方法。

市場法

挑取市場上相同用途、其他條件相似的房地產(chǎn)價格案例（已成交的或評估過的、具備正常報價 的）

與待估房地產(chǎn)的各項條件相比較，對各個因素進(jìn)行指數(shù)量化，通過準(zhǔn)確的指數(shù)對比調(diào)整，得岀估 價對象

房地產(chǎn)的價值的方法。這種方法具有較強(qiáng)的實際意義和準(zhǔn)確性，在市場較為成熟、成交透明、 比較案例

易找的時候常常使用，并且估價結(jié)果較為準(zhǔn)確。

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Enterprise

Values 企

業(yè)價值觀

公司始終秉承\"公致于心，信同于行”的理

念，在評估的工作中始終堅持“獨(dú)立性、客

觀性、公正性”的工作原則，“誠信、嚴(yán) 謹(jǐn)、

高效”的工作作風(fēng)，遵紀(jì)守法，遵守職 業(yè)道

德和行業(yè)行為準(zhǔn)則，信守合同，講求信 譽(yù)，

竭誠為社會各界提供快捷、真實、可靠 的評

估鑒定服務(wù)。

公致于心

信同于行

0

2

PART

STRATEGIC

LAYOUT

曲禮布

島

現(xiàn)在公司已開設(shè)1減分公司如下

?湖南省12+

湖南公信致同房地產(chǎn)±i也資產(chǎn)評估有限公司衡陽分公司

湖南公信致同房地產(chǎn)±i也資產(chǎn)評估有限公司株洲分公司

湖南公信致同房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司岳陽分公司

湖南公信致同房地產(chǎn)±1 也資產(chǎn)評估有限公司郴州分公司

湖南公信致同房地產(chǎn)±i也資產(chǎn)評估有限公司常德分公司

湖南公信致同房地產(chǎn)±i也資產(chǎn)評估有限公司湘潭分公司

湖南公信致同房地產(chǎn)±i也資產(chǎn)評估有限公司新寧分公司

湖南公信致同房地產(chǎn)±i也資產(chǎn)評估有限公司瀏陽分公司

湖南公信致同房地產(chǎn)±i也資產(chǎn)評估有限公司邵陽分公司

湖南公信致同房地產(chǎn)±1 也資產(chǎn)評估有限公司沅江分公司

湖南公信致同房地產(chǎn)±1 也資產(chǎn)評估有限公司攸縣分公司

湖南公信致同房地產(chǎn)±i也資產(chǎn)評估有限公司洪江分公司

?湖北省1 +

湖南鴻致同房地產(chǎn)土地資產(chǎn)験有限公司武漢分公司

?廣西省1 +

湖南鴻致同房地產(chǎn)土地資產(chǎn)盼有限公司南寧分公司

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閥南會信歎13居地產(chǎn)土地賽產(chǎn)評估有W公司

Hunan Gongxin Zhitong

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公司計劃在2022年底

完成整個湖南省地區(qū)的全覆

蓋

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■I南典甄m居IG產(chǎn)土地眞產(chǎn)興価有眼公司

Hunan Gongxin Zhitong

Real Estate Appraisal Co.,Ltd

0

3

PART

Service Performance

服務(wù)業(yè)

績

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GONG XIN ZHI TONG

評估服務(wù)項目

自公司創(chuàng)建以來，累計為政府部門、司法機(jī)關(guān)、企事

業(yè)單位、個人等提供評估服務(wù)項目2000馀起，累計

評估金額達(dá)4000多億元，出具的評估報告客觀、公

正、合理，受?I評估委托單位和當(dāng)事人的_致好評。 同

彳

公

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20000+個

累計評估金額

4000+億元

m甫公信致網(wǎng)居tn產(chǎn)土 in爲(wèi)產(chǎn)評估有IR會正

Hunan Gongxin Zhitong Real Estate Appraisal Co^Ltd 重點(diǎn)案例展示~~s產(chǎn)類

A*鼎盛石油化工有限公司名下財產(chǎn)價格評估

20W,受湖南省長沙市開福區(qū)人民法院委托，對鼎盛石油化 工

有限公司名下土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、 室

內(nèi)物品的進(jìn)行價格評估。本項目標(biāo)的物種類多，現(xiàn)場清查核對工 作

難度較大，非標(biāo)機(jī)器設(shè)備較多(定制或自制專利設(shè)備)，常規(guī)評 估方

法無法對該設(shè)備進(jìn)行估價。經(jīng)過評估人員對現(xiàn)場的反復(fù)勘查以 及對

評估標(biāo)的特點(diǎn)分析，對不同評估項目類別采取不同的評估方 法。岀

具評估報告，為委托方案件處理提供價格參考。

3福建省寧德市北片

區(qū)

/廣告經(jīng)營權(quán)租賃價

格評估

2021年受福建省高

速公路文化傳媒有限公司

委托對位于福 建省寧德

市寧德北片區(qū)廣告經(jīng)營權(quán)

租賃價格進(jìn)行評估。廣告

形式 均為三面體，規(guī)格

均為18x6x3(m),面積均

324m2。隨著廣 告投放

營銷手段的火爆，大量廣

告位岀租，為委托方制定

標(biāo)的物 年租金方案提供

價格參考建議的評估目的

也越來越多。

? \"TAI RAN”船舶價格評估

2021年1月，我司接到寧波海警局的委托，對扣押船名為 “TAI

RAN”的船舶進(jìn)行價格評估，該船舶因無人認(rèn)領(lǐng)，需進(jìn) 行處置資產(chǎn)變

現(xiàn)。通過對船舶進(jìn)行實地勘查，計算分析評估標(biāo) 的特點(diǎn)，采用現(xiàn)行市

價法和重置成本法進(jìn)行評估，確定評估標(biāo) 的評估值為一百多萬，為委

托方對資產(chǎn)的處置提供價格參考依 據(jù)。

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資產(chǎn)類一H點(diǎn)案例展示 GONG XIN ZHI TONG

2020年，受長沙中院委托，對湖南中南投資置業(yè)有限公司所有

財產(chǎn)進(jìn)行評估，因其資金鏈斷裂，導(dǎo)致資不抵債，被長沙市中級人 民

法院依法裁定破產(chǎn)重整。名下相關(guān)資產(chǎn)包括在建工程1項（朗盛大

廈）、房地產(chǎn)3項（五一西路、麓南商業(yè)廣場、中山路房產(chǎn)）、可移

動財產(chǎn)46項（設(shè)備及室內(nèi)物品）。評估金額巨大，且朗盛大廈為在 建

工程。最后，我們選取假設(shè)開發(fā)法和成本法，經(jīng)過復(fù)雜的調(diào)查和 測算，

圓滿完成工作，為委托方破產(chǎn)處理提供價格參考依據(jù)。

湖南中南投資置業(yè)有限公司所有財產(chǎn)評估

（資產(chǎn)總額：7億+）

由 醴陵市宏輝食品

商行2018、19年

度經(jīng)營凈 乍利潤及

20%股份對應(yīng)的凈

利潤金額的價格評

估

該項目案情為股東之

間利潤分配不明而產(chǎn)生的

糾紛，涉及 的各項費(fèi)用及

收入不論是整理調(diào)查還是

測算難度都極大，為典 型

的利潤評估案件，評估人

員通過對其廠家口味王檳

榔有限公 司書面及電話調(diào)

查，結(jié)合委托方提供的資

料、現(xiàn)場勘驗情況， 綜合

測算得岀凈利潤金額，即

解決了委托方的需求又保

障了當(dāng) 事人的權(quán)益。

湘雅二醫(yī)院外科樓

A座屋面鋼構(gòu)架

?報廢處置的價格

2021年10月受中南大學(xué) 評估項目

湘雅二醫(yī)院委托，對湘

雅二醫(yī)院 外科樓A座屋

面鋼構(gòu)架報廢處置的價

格評估。本次評估總價

值 （20萬+）雖然不大，

但涉及的報廢物資種類

繁多，評估中需 要需要

考慮到搬運(yùn)費(fèi)、垃圾清

理費(fèi)等。對于以報廢資

產(chǎn)處置為 目的的評估具

有相當(dāng)參考價值。

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m甫公信致網(wǎng)居tn產(chǎn)土 in爲(wèi)產(chǎn)評估有IR會正

Hunan Gongxin Zhitong Real Estate Appraisal Co^Ltd 重點(diǎn)案例展示~~s產(chǎn)類

■常德市柳葉湖景

區(qū)各項場地年租金

評估項目

2021年5月接受常

德市經(jīng)為資產(chǎn)經(jīng)營有限公

司委托，對位于 常德市

柳葉湖景區(qū)內(nèi)的各項場地

年租金進(jìn)行評估，本次評

估年 租金總值達(dá)117萬，

涉及的場地共計20處，各

場地裝修情況、 建筑物

狀況等實物狀況均不一致，

在租金類類評估項目來說

■豈山鎮(zhèn)污水處理站整體資產(chǎn)評估項目 比 較典型。

我司于2022年1月份接受湖南公信致同房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估 有限

公司接受新寧縣城鎮(zhèn)農(nóng)村建設(shè)投資有限公司委托，對罠山 鎮(zhèn)污水處理

站整體資產(chǎn)進(jìn)行評估。本次評估范圍包括良山鎮(zhèn)污 水處理站房屋、地

下建筑工程、土地（含房屋征拆費(fèi)用）、機(jī) 械設(shè)備、附屬設(shè)施及綠化

等資產(chǎn)，根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)，對不同的 資產(chǎn)類型采用不同的評估方法，

得出評估值為1500萬+,為新 寧縣城鎮(zhèn)農(nóng)村建設(shè)投資有限公司核算資產(chǎn)，

提供市場價值的參 考建議。

贛州市章貢區(qū)中恒

寶塔農(nóng)貿(mào)市場等

? 32處資產(chǎn)廣告位

置的投資成本及收

益評估

本次評估對象為贛州

市章貢區(qū)中恒寶塔農(nóng)貿(mào)市

場等全部32處 資產(chǎn)廣告

位置的投資成本及收益。

該評估類型較為少見，需

要分 析廣告位的投資成

本及收益，項目在2021年

順利完成并得到委托 方

認(rèn)可。隨著廣告投放營銷

手段的火爆，大量廣告位

出租，為委 托方制定標(biāo)

的物年租金方案提供價格

參考建議的評估目的也越

來 越多。

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價格類~~H點(diǎn)案例展示 GONG XIN ZHI TONG

清遠(yuǎn)市及珠三角區(qū)域中、細(xì)規(guī)格河沙的

市場售價的價格評估

擾委托方的一大難題，那么，我們獨(dú)立、客觀、公正根據(jù)委托

方需要出具河砂價格，極大解決了委托方的困擾，對其企業(yè)利

潤保障意義深遠(yuǎn)。

該項目主要目的系為委托

方河砂提供銷售定價依據(jù)。

因建筑 材料近幾年波動較

大，特別是河砂等，而如

何確定價格成為困

株洲市天元區(qū)人民法院委托的涉案

?市場單價的價格評估

2021年初接受株洲市天元區(qū)人民法院委托，對涉案鋼管、 扣

件、700mm頂托、500mm頂托、200mm套筒、300mm套 筒市場

單價進(jìn)行評估。一般委托方的評估委托方要求都是評估 估價對象市

場價值（以總價形式表示），根據(jù)評估目的及委托 方要求，本次評

估以資產(chǎn)單價形式表示，對資產(chǎn)評估市場單價 具有深遠(yuǎn)的借鑒意義。

湘北威爾曼制藥股

份有限公司原材料

及 乍 人工費(fèi)、水

電費(fèi)、交通費(fèi)等直

接損失的評估

2019年受湖南省瀏

陽市人民法院委托，對湘

北威爾曼制藥股 份有限公

司原材料及人工費(fèi)、水電

費(fèi)、交通費(fèi)等直接損失進(jìn)

行評 估。評估項目范圍涉

及到藥品原材料、人工費(fèi)、

水費(fèi)、電費(fèi)、耗用 材料、

固定資產(chǎn)折舊、專家費(fèi)用

等等，在損失金額中，本

項目雖然 評估金額不大，

但涉及損失項目多，在損

失類項目來說比較典型。

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m甫公信致網(wǎng)居tn產(chǎn)土 in爲(wèi)產(chǎn)評估有IR會正

Hunan Gongxin Zhitong Real Estate Appraisal Co^Ltd 重點(diǎn)案例展示~~（介格類

d保溫裝飾一體化成品板的拆除及重新安裝

? 制作費(fèi)用（含材料費(fèi)用）的價格評估

2022年3月，經(jīng)長沙市望城區(qū)人民法院通過搖號選定，我 司受

理湖南新視電子技術(shù)有限公司內(nèi)保溫裝飾一體化成品板的 拆除及重新

安裝制作費(fèi)用（含材料費(fèi)用）的評估，為委托方法 院審理案件提供價

格參考建議，經(jīng)過評估小組成員對建筑物現(xiàn) 場勘察，了解評估標(biāo)基本

情況信息后，根據(jù)評估標(biāo)的特點(diǎn)，采 用市場法進(jìn)行評估，最終順利完

成法院委托工作。

廣西壯族自治區(qū)貴港市

藝體高級中學(xué)

?籃球場的整改費(fèi)用和

材料價差費(fèi)用的價格評

估 本次評估屬于涉案損失

類評估，評估標(biāo)的為整改籃

球場的費(fèi) 用和材料價差，

該評估標(biāo)的較為少見，需要

評估人員具備豐富的 知識

儲備。本次評估采用市場法

和成本法進(jìn)行評估，于

2021年 11月份順利完成，

獲得委托方法院的高度贊揚(yáng)。

.?馬山縣白山鎮(zhèn)金倫大道西五巷后面山腳

?施工建設(shè)的價格評估

2022年3月3日接受廣西壯族自治區(qū)馬山縣人民法院的委托， 當(dāng)

時法院稱前面兩家評估機(jī)構(gòu)以資料不齊等原因選擇退案，后 我機(jī)構(gòu)作

為備選機(jī)構(gòu)，收到法院委托后立即了解案情，后組織 評估小組進(jìn)行開

會討論制定評估方案，并對現(xiàn)場施工工程逐一 進(jìn)行核對，同時咨詢相

關(guān)專業(yè)人士，克服種種困難，出具的評 估報告完全達(dá)到了委托方的審

判要求，得到委托方的高度贊

o

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價格類一H點(diǎn)案例展示 GONG XIN ZHI TONG

瀏陽市葛家鎮(zhèn)六股嶺礦區(qū)凈礦出讓

,前期費(fèi)用評估項目

202頌受瀏陽市水利建設(shè)投資有限公司委托，對瀏陽市葛家鎮(zhèn)六

股嶺礦區(qū)凈礦出讓前期費(fèi)用評估項目。本項目評估范圍主要為葛家鎮(zhèn)

六 股嶺礦區(qū)周邊道路提質(zhì)改造工程費(fèi)用及征地未M嘗安置費(fèi)用。項目

評估總 金額高達(dá)1億+,需要了解道路工程造價、拆遷人口數(shù)、征地帆

嘗費(fèi)、青 苗補(bǔ)償費(fèi)及苗木移植費(fèi)、集體設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、

380V以下桿 線遷移費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、其他洲嘗費(fèi)等等，調(diào)查難度大，

需要委托方協(xié) 助力度大。項目的順利完成有利的顯示了公司溝通協(xié)調(diào)

及技術(shù)能力O

象山港海域附近的

啟順57船約

? 1000噸海砂的價

格評估項目

2021年3月受寧波海

警局委托，對位于象山港

海域附近的啟順 57船約

1000噸海砂的價格評估。

本項目涉及海砂數(shù)量約

1000噸，此 類項目難點(diǎn)

有二，第一現(xiàn)場清點(diǎn)困難，

需要評估人員豐富的評估

經(jīng) 驗去核實海砂數(shù)量；第

二估價對象存放于外省，

評估價值受地區(qū)的 影響，

評估人員需要調(diào)查當(dāng)?shù)氐?/p>

市場行情。

汨羅港犧氣有限公司管1時配神襤審

本次調(diào)查審核的主要內(nèi)容是2017-2019年該公司收入和支岀情 況、

氣量情況、人員結(jié)構(gòu)和工資情況、固定資產(chǎn)情況及其它相關(guān)資 料。汨

羅港華燃?xì)庥邢薰竟艿廊細(xì)馀錃舛▋r成本由折舊及攤銷費(fèi)、 運(yùn)行維

護(hù)費(fèi)兩項構(gòu)成。其中折舊及攤銷費(fèi)包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、無形 資產(chǎn)攤

銷費(fèi)2項；運(yùn)行維護(hù)費(fèi)包括直接配氣成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用 3項。

該項目比較特殊，與一般評估項目有所不同，主要監(jiān)審項目固定 資產(chǎn)

折舊及攤銷、直接配氣成本（核增社會保險費(fèi)及住房公積金、核 增工

會經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)、核定配氣損耗、核減折舊費(fèi)用、核減攤 銷費(fèi)

用等）、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、其他收入利潤抵扣成等。

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Hunan Gongxin Zhitong Real Estate Appraisal Co^Ltd 重點(diǎn)案例展示~~（介格類

企對涉案買賣合同

糾紛中送往蘆淞區(qū)

?社會福利中心的

衛(wèi)浴產(chǎn)品價格評估

2020年底接受株洲

市天元區(qū)人民法院委托，

對涉案買賣合 同糾紛中

送往蘆淞區(qū)社會福利中心

（實勘為普親老年養(yǎng)護(hù)院）

的衛(wèi)浴產(chǎn)品進(jìn)行評估，評

估目的為為審理法院審理

案件提供價 格參考建議。

本 次 評 估 價 值 時 點(diǎn) 為

2016年，屬追溯性評估，

對 損失類評估具有重大

勞力士（Rolex）等奢侈品價值評估 參考意義。

?（價值總額:5萬）

2019年5月，湖南省寧鄉(xiāng)市人民法院搖號選定，委托我司對勞

力士女裝表現(xiàn)存價值的價格進(jìn)行評估，因該手表需進(jìn)行財產(chǎn)變現(xiàn)進(jìn)

行充公。通過對勞力士手表現(xiàn)在存價值進(jìn)行市場調(diào)查分析和現(xiàn)場勘

驗以及根據(jù)委托方提供的信息資料，了解到勞力士手表基本情況，

依據(jù)評估標(biāo)的實際情況，采取市場法和重置成本法對勞力士手表進(jìn)

行評估，結(jié)果評定出勞力士手表成新率為95%,確定評估標(biāo)現(xiàn)存的 價

值為5萬元。

,半血馬價值評估

2020年，受雨花區(qū)

法院委托，對淹死馬匹價

值進(jìn)行評估。評 估標(biāo)的具

有特殊性，涉案馬匹為半

血馬（血統(tǒng)）且具有證書，

市 場上常見銷售馬匹不具

有可比性，市場調(diào)查具有

較大難度。評估 人員必須

進(jìn)行了相關(guān)圈層知識的深

度了解。出具評估報告，

為委 托方案件處理提供價

格參考。

價格類一H點(diǎn)案例展示 GONG XIN ZHI TONG

，田漢大劇院裝修項目評估

2020年，受天心區(qū)法院委托，對田漢大劇場裝修項目進(jìn)行評 估，

其中涉及裝飾裝修、工藝品、奢侈品家具等，且裝飾裝修工 藝復(fù)雜，

非市場常見裝飾工藝，工藝品擺件或奢侈品家具均為國 外進(jìn)口，國內(nèi)

市場無法找到同款。市場調(diào)查難度較大，工藝或藝 術(shù)價值難以量化，

使得實施過程困難重重。經(jīng)過評估師的努力， 突破重重關(guān)卡，得出評

估報告，為委托方案件處理提供價格參考 依據(jù)。

.品名“新韓白玉”

的蘿卜在

? 2017年10-12月

時的價格評估

該項目的背景為涉及

銷售假蘿卜種子的民事糾

紛。因評估基 準(zhǔn)日與評

估作業(yè)日期相差近3年，

現(xiàn)場早與不復(fù)存在，屬于

滅失 物范疇，評估人員

通過對長沙及周邊三大農(nóng)

產(chǎn)品市場走訪調(diào) 查，并

咨詢相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品專家，得

出作業(yè)日最后“新韓白玉”

的 蘿卜的價格，并運(yùn)用

農(nóng)產(chǎn)品指數(shù)進(jìn)行還原，科

學(xué)合理地測算得 岀\"新韓

白玉”的蘿卜在2017年

10-12月時的價格，極大

解決 了委托方的困擾及

需求。

S永州市金利園農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

乍名下林地，林木進(jìn)行價格評估

2019年7月，經(jīng)湖南省長沙市天心區(qū)人民法院選定，委托 我司對永州市金利園農(nóng)

業(yè)開發(fā)有限公司名下林地，林木進(jìn)行價 格評估。通過我司對評估標(biāo)現(xiàn)場進(jìn)行勘驗，及委

托方提供資 料，知道該開發(fā)公司主要種植的用材林一共有3909畝，其中 187.6畝無人

管理，經(jīng)咨詢了解到現(xiàn)已經(jīng)沒有市場價值，了解評 估標(biāo)的情況后，對林地采用現(xiàn)行市價

法與收益法，林木采用現(xiàn) 行市價法進(jìn)行評估。評估林地、林木一共3,909畝，評估值達(dá)

到 上千萬

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?1雨公信卷可居IB產(chǎn)土地資產(chǎn)團(tuán)估有賑好51

Hunan Gongxin Zhitong Real Estate Appraisal Co” Ltd 重點(diǎn)案例展示_?產(chǎn)清算類

*湖南大譙團(tuán)有限公司管SA （破岡MI頁目）

2021年受湖南大漢集團(tuán)有限公司管理人委托對1、常德大漢機(jī)械

科 技有限公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估；2、常德漢昌糧食機(jī)

械有 限公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估；3、津市大漢科技有限

公司股 東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估；4、常德雙貓糧食機(jī)械有限公

司股東全 部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估；5、湖南飛濤專用汽車制造有限

公司名下無 形資產(chǎn)項目資產(chǎn)評估；6、湖南大漢起重科技有限公司名

下無形資產(chǎn)項 目資產(chǎn)評估；7、常德中車新能源汽車有限公司名下無

形資產(chǎn)項目資產(chǎn) 評估。該評估項目大，評估過程中涉及資產(chǎn)類型廣

（其中有機(jī)械設(shè)備、 固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等），評估總資產(chǎn)價值達(dá)到

3f乙+。

長沙新世界國際大

飯店及其 關(guān)聯(lián)名下

子公司破產(chǎn)清算評

估

2019年8月，經(jīng)長沙

市中級人民法院搖號確定，

我司受理 長沙新世界國際

大飯店及其關(guān)聯(lián)名下子公

司破產(chǎn)清算評估案件， 此

案評估項涉及建筑物、商

鋪、住宅、家具家電、字

畫、收藏品 等眾多類別，

我司接受委托，迅速成立

項目評估隊伍，制定專業(yè)

評估方案，經(jīng)評估人員現(xiàn)

場勘驗反復(fù)核實，實地收

集資料，詳細(xì) 了解和分析

市場調(diào)查數(shù)據(jù)，針對不同

評估項采取特定評估方法，

于2020年2月完成全部工

作，項目共歷時六個多月，

評估資產(chǎn)總 值達(dá)數(shù)億元。

J新世界國際大飯店有限公司與長沙科文物業(yè) 乍合

并并破產(chǎn)事項進(jìn)行評估

2019年8月，受長沙中院委托，對新世界國際大飯店有限 公司與

長沙科文物業(yè)合并破產(chǎn)事項進(jìn)行評估，因酒店用品數(shù)量 多、房地產(chǎn)體

量大，現(xiàn)場資產(chǎn)清查核實工作量大，且房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)復(fù)雜，許多存在爭

議，同時字畫評估出具兩個不同目的不同 基準(zhǔn)日的報告，市場調(diào)查難

度較大，且字畫真?zhèn)舞b定難度較 大。最后經(jīng)過小組細(xì)心考察，突破重

重難關(guān)，圓滿完成任務(wù)， 為委托方破產(chǎn)處理提供價格參考依據(jù)。

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股權(quán)類~~H點(diǎn)案例展示 GONG XIN ZHI TONG

g鄂爾多斯市瞰機(jī)場高速建設(shè)有限責(zé)任公司

（增資擴(kuò)股涉及的蹣登曜價值項目）

2021年受鄂爾多斯市城投機(jī)場高速建設(shè)有限責(zé)任公司委托 的

為鄂爾多斯市城投機(jī)場高速建設(shè)有限責(zé)任公司擬增資擴(kuò)股涉 及的股東

全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估。項目評估資產(chǎn)總值達(dá)到 26億+。項目涉

及機(jī)器設(shè)備評估、無形資產(chǎn)（軟件系統(tǒng)）評估、 在建工程等復(fù)雜資產(chǎn)

評估。項目在2021年順利完成并得到委托 方認(rèn)可。

湖南金陽新城建設(shè)發(fā)

展集團(tuán)有限公司

f 擬收購湖南民航置

業(yè)有限公司股權(quán)評估

項目

2021年受湖南金陽新

城建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司的

委托對湖南民航 置業(yè)有限

公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，

包括流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)

及 相應(yīng)負(fù)債等進(jìn)行評估。

評估總資產(chǎn)價值高達(dá)1億+,

評估涉及大鵬灣別 墅42棟、

土地使用權(quán)面積184.93畝。

對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地

產(chǎn)存 貨具有借鑒意義。

.中山市石岐區(qū)公有資產(chǎn)投資有限公司

全部股東權(quán)益項目

22021年受中山市石岐區(qū)公有資產(chǎn)投資有限公司委托，對中 山市

石岐區(qū)公有資產(chǎn)投資有限公司全部股東權(quán)益市場價值進(jìn)行評 估。項目

評估資產(chǎn)總價值9985萬+,涉及寫字樓等固定資產(chǎn)、長 期股權(quán)投資、無

形資產(chǎn)等等，針對不同類型資產(chǎn)使用不同的評估 方法。

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HI南公信sun屆地產(chǎn)土地資產(chǎn)HUS有曜公司

Hunan Gortgxin Zhitong

Real Estate Appraisal Co.,Ltd 重點(diǎn)案例展示~~fl敝類

AX海南金德豐農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司50%

?股權(quán)進(jìn)行價格評估

2019年5月，受湖南省長沙市雨花區(qū)人民法院委托，對海南 金德

豐農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司50%股權(quán)進(jìn)行價格評估，該公司為海 南省農(nóng)業(yè)產(chǎn)

業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，被列入首批全國CAQS-GAP試點(diǎn)主體名錄，通過

對該公司財務(wù)及經(jīng)營狀況和資產(chǎn)評估 的分析，深入了解該標(biāo)的物的特

點(diǎn)和實際情況，結(jié)合實地查勘 和市場調(diào)研結(jié)果，采用收益法和成本法

進(jìn)行評估。最終評估值 上千萬，為委托方執(zhí)行案件提供重要的價格參

考依據(jù)。

湖南仁聯(lián)企業(yè)發(fā)展

有限公司股東

,全部權(quán)益價值資產(chǎn)

進(jìn)行評估

2019年，受湖南仁聯(lián)

企業(yè)發(fā)展有限公司委托，

對湖南仁聯(lián) 企業(yè)發(fā)展有限

公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的湖

南仁聯(lián)企業(yè)發(fā)展有限公司

股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)進(jìn)

行評估。因其子公司非常

多，資料收集 難度較大，

測算與分析工作量大，所

以在進(jìn)行過程中遇到了很

大 的困難。最終，我方突

破重重困難，得岀評估報

告，為委托方案 件處理提

供價格參考依據(jù)。

崎瞅（集團(tuán)）有闡哺步及 乍 的北臺鋼鐵（集

團(tuán)）有限制王公司碧瞰*

2021年受北臺鋼鐵（集團(tuán)）有限責(zé)任公司委托，對北臺 鋼鐵

（集團(tuán)）有限責(zé)任公司所有資產(chǎn)、負(fù)債、全部股東權(quán)益 價值進(jìn)行評估，

本項目涉及北臺鋼鐵（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 名下的公司總共有15家，

評估資產(chǎn)負(fù)債價值高達(dá)3億+,涉及 多個行業(yè)多、項資產(chǎn)，多家子公司，

項目的順利完成證明了 我們公司的實力。

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損失類~~H點(diǎn)案例展示 GONG XIN ZHI TONG

益陽長盛中醫(yī)康復(fù)

醫(yī)院

? 自2018年11月至

今的停業(yè)經(jīng)營損失

2020年受湖南省益

陽市赫山區(qū)人民法院，對

益陽長盛中醫(yī) 康復(fù)醫(yī)院的

停業(yè)經(jīng)營損失進(jìn)行評估，

該項目評估經(jīng)營損失值為

148萬+。本項目難點(diǎn)在于

損失值評估對應(yīng)時間為過

去，需要企 業(yè)配合了解企

業(yè)經(jīng)營情況，現(xiàn)金流等。

該項目從委托到出具報 告

時間短，效率效果不錯，

為委托方及利益相關(guān)方及

時解決問 題提供了幫助。

.?湘北威爾曼制藥股份有限公司原材料及

人工費(fèi)、水電費(fèi)、交通費(fèi)等直接損失的評估

2019年受湖南省瀏陽市人民法院委托，對湘北威爾曼制 藥股份有限公

司原材料及人工費(fèi)、水電費(fèi)、交通費(fèi)等直接損 失進(jìn)行評估。評估項目

范圍涉及到藥品原材料、人工費(fèi)、水 費(fèi)、電費(fèi)、耗用材料、固定資產(chǎn)

折舊、專家費(fèi)用等等、評估 損失金額為數(shù)萬元，在損失金額中，本項

目雖然評估金額不 大，但涉及損失項目多，在損失類項目來說比較典

型。

,柳建新湘繡火災(zāi)損

失進(jìn)行評估

2019年，受雨花區(qū)

法院委托，對柳建新湘繡

火災(zāi)損失進(jìn) 行評估。因其

部分煙熏損失肉眼無法看

出，需借助專業(yè)機(jī)構(gòu) 的專

業(yè)意見，同時該評估標(biāo)的

為名家所繡，其藝術(shù)價值

遠(yuǎn)遠(yuǎn) 超過繡品材料及人工

成本，而藝術(shù)價值或創(chuàng)意

價值難以量化， 損失難以

量化。最終，通過向市場

發(fā)放大量問卷，并現(xiàn)場走

訪調(diào)查，分別從買方與賣

方的角度對市場價值變化

進(jìn)行調(diào)查， 分析測算量化

損失金額，圓滿完成任務(wù)。

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HI南公信sun屆地產(chǎn)土地資產(chǎn)HUS有曜公司

Hunan Gortgxin Zhitong

Real Estate Appraisal Co.,Ltd 重點(diǎn)案例展示~~員失類

欄匕受個人委托對因交通事故造成的

?青蛙養(yǎng)殖損失的價格評估

2021年6月受個人委托對因交通事故造成的青蛙養(yǎng)殖損失的 價格

評估。損失項目主要包括天網(wǎng)、圍網(wǎng)、種蛙、種苗供應(yīng)、 土地年租金，

損失評估值為22萬+。在損失金額中，本項目雖然 評估金額不大，但

涉及損失類型較多，在損失類項目來說為較 典型生物類養(yǎng)殖損失。

湖南鼎盛石油化工有限公司2015年10月15 日至

2019年7月31日期間的停業(yè)損失進(jìn)行評估

2019年，受鼎盛石油化工有限公司委托，對湖南鼎盛石油 化工有

限公司201 5年10月15日至2019年7月31日期間的停業(yè)損 失進(jìn)行評估。

此次評估為比較典型的企業(yè)停業(yè)損失的測算，其中 行業(yè)利潤率的獲取

是最大的難點(diǎn)。我方采用發(fā)函至行業(yè)協(xié)會以及 同行業(yè)企業(yè)，并獲取回

函的方式，成功完成本次評估任務(wù)。

4中央空調(diào)使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及

?停送中央空調(diào)期間造成的損失

我司于2020年6月接受長沙市芙蓉區(qū)法院委托，對位于東成 大廈

中的湖南華維酒店管理有限公司使用中央空調(diào)使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及 東成大廈

物業(yè)公司停送中央空調(diào)期間造成的損失的價格評估。本 項目分為兩個

評估標(biāo)的：一為中央空調(diào)使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二為停送中 央空調(diào)期間造成營

業(yè)損失，其難點(diǎn)在于損失值評估對應(yīng)時間為過 去，需要企業(yè)配合了解

企業(yè)經(jīng)營情況，現(xiàn)金流、入住率等，同時 需調(diào)查標(biāo)的周邊位置相近、

裝修相似的酒店房費(fèi)定價、入住率 等。由于中央空調(diào)停送時間雙方存

在爭議，本次僅對損失單價進(jìn) 行評估，為為委托方審理案件提供價格

參考建議。

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損失類~~H點(diǎn)案例展示 GONG XIN ZHI TONG

4來賓市象州縣大

樂恒發(fā)加油站因機(jī)

動車 交通事故造

成的財產(chǎn)損失的價

格評估

本次評估屬于典型涉案

損失類評估，需要對廣

西壯族自 治區(qū)來賓市象

州縣大樂恒發(fā)加油站因

機(jī)動車交通事故造成的

財產(chǎn)損失進(jìn)行評估，損

失類容為1 .修復(fù)受損線

路所需的材料 費(fèi)、人工

費(fèi)等；2.因停電不能洗

車，造成的洗車?yán)麧檽p

失； 3.停電期間原告利

用柴油發(fā)電機(jī)發(fā)電代替

電網(wǎng)供電進(jìn)行營業(yè) 所增

加的費(fèi)用。評估中需要

考慮的因素涉及較多，

對于司法 評估鑒定中涉

案損失類評估具有較大

參考意義。

A*黑胡桃木地板貨物損失價值

2022年2月我司接受貴港市港北區(qū)人民法院委托，對貴 港市

展超物流合伙企業(yè)（有限合伙）與陽光財產(chǎn)保險股份有 限公司廣

東省分公司、廣毅、林明明公路貨物運(yùn)輸合同糾紛 案涉及的黑胡

桃木地板貨物損失價值進(jìn)行評估。本項目損失 評估值不大（1萬

+）,主要難點(diǎn)在于現(xiàn)場確定受損貨物面 積，受損狀況。

.小區(qū)危房與正常

房屋之間因質(zhì)量問

題 造成室內(nèi)裝修

裝潢損失的價格評

估

2020年3月27日接受湖

南省永州市零陵區(qū)人民法

院委托, 對位于鼎福嘉園

小區(qū)1棟2單元101的Csu

級危房與本區(qū)相同 或相

近地段的正常房屋之間的

市場差價及因質(zhì)量問題造

成室 內(nèi)裝修裝潢損失的

價格評估，目的是為委托

方審理案件提供 價格參

考建議。本項目評估損失

價值8萬+。該損失主要

由 Csu級危房造成的房

屋市場差價的損失及因質(zhì)

量問題造成室 內(nèi)裝修裝

潢損失組成，對于房屋類

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Real Estate Appraisal Co.,Ltd 重點(diǎn)案例展示~~員失類

.?湘北威爾曼制

藥股份有限公司自

行生產(chǎn)藥品 乍成本

與委托加工費(fèi)用差

價的評估

2019年受湖南省瀏

陽市人民法院委托，對湘

北威爾曼制藥股 份有限

公司自行生產(chǎn)藥品成本與

委托加工費(fèi)用差價進(jìn)行評

估，本項 目評估值為170

萬+,但需要分別評估出湘

北威爾曼制藥股份有限公

司自行生產(chǎn)藥品成本及委

托加工費(fèi)用才能得出評估

結(jié)果，工作量相 當(dāng)于是

普通評估業(yè)務(wù)的2倍。公

司在2019年10月順利完

成該報告。

汨羅市順意裝卸搬運(yùn)有限公司

?所遭受的經(jīng)濟(jì)損失的價格評估

本次評估為經(jīng)濟(jì)損失類型，涉案損失包括離職員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 費(fèi)用、

門面租金損失、車輛租金損失、2016年11月至2021年 7月12日的年

利潤、利潤率以及從2021年7月1 3日至2023年3月 31日的預(yù)期利益

損失，評估中需要考慮的因素涉及較多，對于 司法評估鑒定中涉案損

失類評估具有較大參考意義。

常寧市解放北路步

行街

?直接損失的價格

評估

2021年受湖南衡陽

常寧市消防救援大隊委托

對因火災(zāi)導(dǎo)致 的湖南省常

寧市解放北路步行街直接

損失的價格評估，為委托

方確定火災(zāi)直接損失金額

提供參考建議。評估標(biāo)的

為因火災(zāi)導(dǎo) 致的湖南省常

寧市解放北路步行街直接

損失，具體損失范圍包 括

房屋主體、房屋裝修、室

內(nèi)物品以及存貨。該項目

為典型的 損失類評估，評

估項目涉及損失估值高達(dá)

億元。

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損失類H點(diǎn)案例展示 GONG XIN ZHI TONG

對涉案買賣合同糾

紛中送往蘆淞區(qū)社

?會福利中心衛(wèi)浴產(chǎn)

品的價格評估

2020年底接受株

洲市天元區(qū)人民法院委托，

對涉案買賣 合同糾紛中

送往蘆淞區(qū)社會福利中心

（實勘為普親老年養(yǎng)護(hù)

院）的衛(wèi)浴產(chǎn)品進(jìn)行評估，

評估目的為為審理法院審

理案件提 供價格參考建

議。本次評估價值時點(diǎn)為

2016年，屬追溯性評 估，

對損失類評估具有重大參

考意義。

新褰村山林果園因2021年

> 2月15日火災(zāi)造成的損失的價格評估

因森林火災(zāi)造成損失類評估在我們工作中較為常見，本次評 估涉

及的林木主要為柑橘樹，屬于典型經(jīng)濟(jì)林，本次評估采用收 益法和成

本法進(jìn)行評估。該項目從委托到岀具報告時間短，效率 效果不錯，為

委托方及利益相關(guān)方及時解決問題提供了幫助。

吉首市人民法院委托

的王四華購置的漂亮

?寶貝囤積查處后剩

余貨品的價格評估

該項目的基本情況為兩個

合伙人銷售部分過期化妝

品，

被當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局處

罰，雙方各自都不愿意承

擔(dān)過期化 妝品產(chǎn)生的損失，

后法院委托是機(jī)構(gòu)對過期

前產(chǎn)品及過期后 產(chǎn)品進(jìn)行

評估，該項目的重難點(diǎn)在

于銷售的化妝品都是小眾

品牌且數(shù)量巨大，導(dǎo)致市

調(diào)及清單難度大。同時評

估作業(yè)時 間與評估基準(zhǔn)日

相差近3年，各化妝品價格

變動較大，導(dǎo)致 現(xiàn)在市場

調(diào)查結(jié)果不能直接使用，

評估人員深入吉首市當(dāng)?shù)?/p>

化妝品銷售市場，大量進(jìn)

行咨詢和調(diào)查，通過對各

因素進(jìn)行 修正后，完美完

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Real Estate Appraisal Co.,Ltd 重點(diǎn)案例展示一房地產(chǎn)類

湖南干山慢病健康

管理有限公司名下

,構(gòu)建物使用權(quán)和在

建工程進(jìn)行評估

2019年6月，經(jīng)長沙

市中級法院通過搖號選定，

對中國銀行 股份有限公司

長沙星沙支行與湖南千山

慢病健康管理有限公司金

融借款糾紛案中，對湖南

千山慢病健康管理有限公

司名下構(gòu)建物 使用權(quán)和在

建工程進(jìn)行評估。經(jīng)過評

估人員對現(xiàn)場的反復(fù)勘查

以 及對評估標(biāo)的特點(diǎn)分析，

對不同評估項目類別采取

不同的評估方 法。岀具評

估報告，為委托方案件處

理提供價格參考。

長沙鍋爐廠有限責(zé)任公司名下國有土地上 的建

筑物進(jìn)行價格評估

2018年10月，經(jīng)湖南省長沙市中級人民法院選定，委托我 司對

長沙鍋爐廠有限責(zé)任公司名下國有土地上的建筑物進(jìn)行價格 評估。該

公司是全省鍋爐主導(dǎo)廠、釧焊接技術(shù)中心，通過CSG-25/3.82-M型循

環(huán)流化床鍋爐，獲得省優(yōu)秀新產(chǎn)品獎，通過 CSG-25/3.82-M,CSG20/3.82-M型低倍率循環(huán)流化床鍋 爐，獲得省科技進(jìn)步獎。經(jīng)過評估小

組成員對建筑物現(xiàn)場勘察， 了解評估標(biāo)基本情況信息后，根據(jù)評估標(biāo)

的特點(diǎn)，采用重置成本 法對評估標(biāo)進(jìn)行評估，得出評估報告，為委托

方案件處理提供價 格參考 依據(jù)。

瀏陽市車站路20

號第二層的商業(yè)房

屋 住宅之間的價

值差進(jìn)行評估

2019年，受瀏

陽法院委托，對瀏陽市

車站路20號（原北嶺 農(nóng)

貿(mào)市場）第二層的商業(yè)

房屋與同時期、同地段、

同類型的二 樓住宅之間

的價值差進(jìn)行評估。此

項目需分別測算評估標(biāo)

的在 不同用途（住宅、

商業(yè)）下的市場價值，

同時，基準(zhǔn)日在 2007

年12月1日的追溯性評估

難度較大。經(jīng)過評估小

組成員對 建筑物現(xiàn)場勘

察，了解評估標(biāo)基本情

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房地產(chǎn)類一H點(diǎn)案例展示 GONG XIN ZHI TONG

■v湖南省恒力置業(yè)發(fā)展有限公司名下凱瑞大廈 \"

（恒力卡瑞爾中心）房地產(chǎn)的價格評估項目

2021年接受湖南宏通廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)管理 人、湖

南省恒力置業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)管理人的委托，對凱瑞 大廈（恒力

卡瑞爾中心）房地產(chǎn)價格進(jìn)行評估，為委托方提供 評估基準(zhǔn)日有關(guān)

財產(chǎn)的清算價格，為管理人擬處置破產(chǎn)財產(chǎn)、 償還債務(wù)提供價格參

考建議。評估涉及商鋪、寫字樓及坐落于 芙蓉區(qū)肇家坪土地使用權(quán)

等房地產(chǎn)、土地評估，評估總值達(dá) 3億+。

湖南湘懋高新材料有

限責(zé)任公司名下的

f 土地及在建工程

（含附屬工程）的價

格評估

該項目為典型的在建工

程房地產(chǎn)評估，難點(diǎn)在于在

建工程已 完成程度難以確

定，評估人員聯(lián)合工程部同

事，將圖紙與現(xiàn)場逐 一核

對，做到不漏不重，成功拍

出執(zhí)行財產(chǎn)，幫助委托方完

成執(zhí) 行工作。

內(nèi)蒙古交通物資有限責(zé)任公司

f釆購與字樓經(jīng)營評估項目

2020年初接受內(nèi)蒙古交通物資有限公司委托，對位于巨華 紫光

園1號樓及其東、西兩棟附屬樓和東河灣住宅小區(qū)北區(qū)N-GJ5號樓進(jìn)行

評估。一般委托方的評估委托方要求都是評估估 價對象市場價值（以

估價對象總價形式表示），根據(jù)評估目的 及委托方要求，本次評估以

房地產(chǎn)單價形式表示，為商業(yè)房地 產(chǎn)評估市場單價具有借鑒意義。

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HI南公信sun屆地產(chǎn)土地資產(chǎn)HUS有曜公司

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Real Estate Appraisal Co.,Ltd 重點(diǎn)案例展示一土地類

城市之光項目組織用地核驗增加地上建筑 ■面

積使用權(quán)確定補(bǔ)繳地價款的評估

我司于2021年6月接受巴中市自然資源和規(guī)劃局巴州分局委 托，

對巴中市巴州區(qū)城市之光項目組織用地核驗增加地上建筑面 積使用權(quán)

確定補(bǔ)繳地價款的價格進(jìn)行評估，為委托方確定補(bǔ)繳地 價款提供價格

參考建議。委估地塊規(guī)劃容積率為7.92,實際竣工 容積率為8.04；地下

空間規(guī)劃使用面積為5000m2

,實際占用面 積為11850.03nf,補(bǔ)繳地價款

評估值為100萬+,對于以土地使用 權(quán)增容補(bǔ)繳地價款為目的的評估具有

相當(dāng)參考價值。估方法。出 具評估報告，為委托方案件處理提供價格

參考

新寧縣園藝南路8號

國

個有建設(shè)用地使用

權(quán)置換補(bǔ)償價格評

估

2022年1月17日接受

新寧縣自然資源局的委托，

對因政府修 路導(dǎo)致涉及唐

麗蘭所屬的新寧縣園藝南

路8號國有建設(shè)用地使用

權(quán)置換補(bǔ)償價格評估，置

換前后土地面積分別為

203.3平方米、 201.1平

方米。本項目評估土地總

金額不大，但技術(shù)過程卻

是正 常岀讓土地的2倍，

需要分別評估被置換地塊

與置換地塊，技術(shù) 難度大，

對所有土地評估技術(shù)均有

參考價值。

上涉案土地2013年3月至2019年3月期間 ,土地租

用費(fèi)用的價格評估

根據(jù)委托方提供的《土地長期承包合同書》和陽朔縣興坪 鎮(zhèn)人民

政府201 9年4月1 0日岀具的《陽朔興坪加油站建設(shè)項目 用地土地征

收補(bǔ)償協(xié)議書》，該地塊于評估基準(zhǔn)日時點(diǎn)性質(zhì)為 農(nóng)村集體土地，面

積900m2

0 土地租金的評估分為兩種思路，第 —種是直接評估（市場

法），即通過市場調(diào)查，選擇一個或幾 個與評估標(biāo)的相同或類似的物

品作為比較對象，分析比較對象 的現(xiàn)時成交價格和交易條件，通過對

比調(diào)整得出租金。第二種 間接評估（收益現(xiàn)值法），即通過其他評估

方法先求取土地的 價值，再根據(jù)土地的價值求取土地的租金。

PAGE 31

Judicial

Category 司法類

與完

均少渕馭均少市攔 腳與馭痢鄭完 海鄴完

諡0WKA民渕鄭完 御0H井級人民法院5聊

師 基朝完 御 與 版 御 師 驟 鄭 完 懷渕勰

Wi5?mp完 剎 I'lmW^SKR^'N 市Mg 與

完

自制、I^KA民渕與完 廣畫

坡自治EmKA民渕釵中噺?fù)?￥4?■均少市

瀏跡OSW5WM ;rar均少市瀏馳給Msmm

均少市瀏馳場肖防趣 無離軸改聞齢局

湖南省邵am隆回縣公安局 廣晌方瞧市給局

幡派出所 折工省款市嬉局 折工尊師嬉局

04

PART

COOPERATIVE UNIT

重點(diǎn) 合

作單位

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行政機(jī)關(guān)類 Administrative Organ

玲少HMKKCT

湖南省■玲少市朝區(qū)自 帰諭皿劃局

湖南省均少市饌山風(fēng)景名勝區(qū)麓山景區(qū)管理

處

湖南省玲少都福區(qū)醐綠（4細(xì)戶中心 湖南省

玲嗣福區(qū)政設(shè)嶼戶中心

■均少騎

均少區(qū)脈事薪心

均少戶中心 均少帽希真自秘痛公室

均少市玲少縣自殮痛蛔局 湖南省長沙市瀏

臥自 誨物啾劃局

■湘鄉(xiāng)稲沛發(fā)區(qū)eggS會

iSM-gpamA^E^ $^?鄢0^^口齡委員會

54M劉廿晡人^5 iSW邵枷局

湖南省召陽1南庁縣教育局

iiW邵0W^縣自蜓麻毗局

甜自精麻蛔局

湖南省髀師住麻CW建設(shè)局

負(fù)帀 監(jiān)會

DBiWI'國55^塩

自維痛蛔局

折工靜齡公室

海工贓水麗堿鋤心

廣西坡自治區(qū)齢市羅?局

DM刑'N市自帰源^

高新扌抹開發(fā)區(qū)分局土地fi罷■交^中心

自維藤蛔局

㈣11省巴中市自輝渤蛔局

自簡枷購局

㈣I鼻 01新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)自帰神見劃局

PAGE 33

企事業(yè)類 Enterprisesand Institutions

交通銀行湖南省分行及下屬支行

中國電信股份有限公司湘潭分公司

中國人民武裝警察部隊廣東省總隊裝備保障

處

中南大學(xué)湘雅二醫(yī)院

南華大學(xué)附屬第一醫(yī)院

湖南大漢集團(tuán)有限公司管理人

湖南高速養(yǎng)護(hù)工程有限公司

湖南江有限公司

湖南金陽新墟1設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

湖南警察學(xué)院

湖南邙關(guān)企有限公司

湖南省高速公路集團(tuán)有限公司

湖南省常德市錦江酒店

福建省高速公路文化傳聞限公司

內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中，峙廿瞌任公司 內(nèi)

蒙古交通物資有聞丑向 山東省青島市

F電視臺 廈門利德集團(tuán)有限公司 上饒

市信州區(qū)信投水務(wù)有限公司 華i閏山

西康興源醫(yī)藥有限公司 黃岡大別山發(fā)

電匐賤任公司 鞍鋼招標(biāo)有限公司成都

分公司 湖南SkW份有限公司 歌國

電動客車動力寂有限公司 國家電投集

團(tuán)重慶獅子灘發(fā)電有限公司 湖南省生

產(chǎn)力促進(jìn)中心 百思特（湖南）商業(yè)管

理有限公司 常德市經(jīng)山水投資有限公

司

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我們處在一個信息變革、技術(shù)迭代、產(chǎn)業(yè)升級的浪潮

中，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，發(fā)展與變革同步。評估公司也需

要 把握時代脈搏，與時俱進(jìn)，不斷提高評估服務(wù)供給能力，

實現(xiàn)專業(yè)升級，滿足市場和客戶更加渴望的優(yōu)質(zhì)評估服務(wù)

產(chǎn)品。

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GONG XIN ZHI TONG

參照湖南省物價局、湖南省財政廳關(guān)于印發(fā)《湖南省資產(chǎn)評估收費(fèi)管理實施辦法》的通知［湘價服

（2011） 203號］文件，計算標(biāo)準(zhǔn)如下：

湖南省法定資產(chǎn)評估服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)

收費(fèi)方式 計費(fèi)基數(shù)及基準(zhǔn)費(fèi)率（％。）

—、計件收費(fèi)

100萬元 及以

下

100萬元500萬元

500萬元—

〔000萬元

〔000萬元

-5000萬元

5000萬元

T億元

1億元10E元

［（X乙元 以

上

10 7 5 1.5 1 0.15 0.1

說明：

1、 按計件收費(fèi)低于2000元的按200吭計。收費(fèi)指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)上下浮動幅度不得超過30%。但對特困

企業(yè)、國家級貧困縣、國有企業(yè)破產(chǎn)的法定資產(chǎn)評估，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可下浮50%o

2、 計費(fèi)基數(shù)：整體資產(chǎn)評估按賬面資產(chǎn)原值總額；單項資產(chǎn)評估按賬面原值；無形資產(chǎn)、無 賬面原

值的資產(chǎn)評估按評估值；涉及債權(quán)、股權(quán)評估按債權(quán)、股權(quán)額并適當(dāng)考慮相關(guān)單位的賬面 資產(chǎn)原值總額。

3、 對無形資產(chǎn)、企業(yè)上市、破產(chǎn)清算、法律糾紛等較復(fù)雜的資產(chǎn)評估，或要求運(yùn)用兩種或以上評估

方法的整體資產(chǎn)評估，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可根據(jù)評估項目的繁簡、時間要求、風(fēng)險責(zé)任等因素，高于 收費(fèi)

指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)，但提高幅度最高不超過30%o

4、 上市公司的資產(chǎn)評估收費(fèi)可按收費(fèi)指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)上浮30%。

5、 根據(jù)評估執(zhí)業(yè)規(guī)范和評估目的，被評估單位系總公司或集團(tuán)公司的，需對其分、支等子公司或控

股公司一并納入評估范圍時，其各級公司資產(chǎn)評估費(fèi)應(yīng)單獨(dú)計算，但總公司或集團(tuán)公司的評估計費(fèi)基 數(shù)應(yīng)

扣減已單獨(dú)計費(fèi)的數(shù)額，不得重復(fù)計費(fèi)。

6、 根據(jù)評估目的和委托人要求，先出具預(yù)評估報告的，委托人應(yīng)根據(jù)項目大小支付30-50%的評估

費(fèi)，岀具正式評估報告時，再付清全部評估費(fèi)。

注冊資產(chǎn)評估師（法定代表人）1000元/小時，注冊資產(chǎn)評估師（部門經(jīng)理）800元 /小時，

注冊資產(chǎn)評估師600元/小時。

說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上下浮動幅度不得超過20%。

PAGE 38

m甫公信致網(wǎng)居tn產(chǎn)土 in爲(wèi)產(chǎn)評估有IR會正

Hunan Gongxin Zhitong Real Estate Appraisal Co^Ltd

參照湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會關(guān)于印發(fā)《湖南省房地產(chǎn)估價收費(fèi)指導(dǎo)意見》的通知［湘房協(xié)（2021 ）

2嗎文件，計算標(biāo)準(zhǔn)如下：

湖南省房地產(chǎn)估價收費(fèi)指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)

序號 房地產(chǎn)評估值 普通房地產(chǎn)估價 收費(fèi)標(biāo)

準(zhǔn)（%0 ）

司法鑒定評估 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（%0 ）

征收分戶評估、裝飾裝修 評估收

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%0 ）

1 50萬元及以下 5 15 15

2 50萬-100萬元 5 10 15

3 100萬-500萬元 2.5 8 12.5

4 500萬-1000萬元 2 6 12

5 1000萬-5000萬元 1.5 3 11.5

6 5000萬-1億元 0.8 2 10.8

7 1億元以上 0.1 1 10.1

說明：

1、 普通房地產(chǎn)估價是指除征收評估、司法鑒定評估、房屋損害評估、房屋設(shè)施及裝飾裝修評估、房屋 租金評估

以及特殊估價目的或特殊估價對象評估意外的其他房地產(chǎn)估價。

2、 房地產(chǎn)租金評估收費(fèi)，統(tǒng)一以房地產(chǎn)市場價值為基數(shù)，參照普通房地產(chǎn)估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)。不便計 算房地產(chǎn)

市場價值的，按估價對象年租金的6%計算估價收費(fèi)。

3、 特殊估價業(yè)務(wù)，評估收費(fèi)可根據(jù)工作量在普通房地產(chǎn)估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮。

4、 房地產(chǎn)估價收費(fèi)實行分段累進(jìn)制計算，按單個房地產(chǎn)評估值計費(fèi)。單個房地產(chǎn)收費(fèi)低于2000元的， 按2000

元計算。

5、 不能以評估值衡量收費(fèi)的其他類咨詢項目，可以注冊房地產(chǎn)估價師的工作時長作為計算基數(shù)協(xié)商收 取費(fèi)用。

具體計時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：專家級房地產(chǎn)估價師1000元/小時，高級房地產(chǎn)估價師800元/小時，普通房 地產(chǎn)估價師600/小

時。

6、 評估收費(fèi)不得低于機(jī)構(gòu)的成本價。

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GONG HI TOI

土地評估業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

參照《湖南省土地評估收費(fèi)指導(dǎo)意見》的通知［湘土協(xié)發(fā)(2019) 2逼文件，計算標(biāo)準(zhǔn)如下:

說明：

1、 土地評估收費(fèi)實行分段累進(jìn)制計算，收費(fèi)低于2000元的按2000元計。

2、 計費(fèi)基數(shù)：以宗地為單位、按宗地評估值作為計費(fèi)基數(shù)。

3、 涉及證券相關(guān)業(yè)務(wù)或外國、港澳臺地區(qū)事務(wù)所合作辦理業(yè)務(wù)的收費(fèi)，可與委托方協(xié)商增加 收費(fèi)；

涉及司法評估的，按有關(guān)規(guī)定收費(fèi)。

4、 根據(jù)評估目的和委托人要求，先出具評估報告的，委托人根據(jù)項目大小及工作難度支付 20%-

30%的預(yù)評估費(fèi)，岀具正式評估報告時，再付清剩余評估費(fèi)。

5、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在30%的幅度內(nèi)上下浮動。但對公益性項目、特困企業(yè)、國企改制、企業(yè)破產(chǎn) 的土

地評估，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可下浮50%。

6、 不能以評估值衡量收費(fèi)的其他類咨詢項目，可以注冊土地估價師的工作時長作為計算基

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參照《湖南省司法鑒定收費(fèi)管理辦法》的通知［湘發(fā)改價服［2016］ 646號］文件，計算標(biāo)準(zhǔn)如下:

標(biāo)的 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

10萬元及以下 1200元

10萬-50萬元（含50萬元） 1.5%

50萬-100萬元（含100萬元） 1%

100萬-500萬元（含500萬元） 0.8%

1500萬-1000萬元（含100075元） 0.6%

1000萬-5000萬元（含5000萬元） 0.3%

5000萬-1億元（含1億元） 0.2%

1億元以上 0.1%

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—、行政機(jī)關(guān)委托評估機(jī)構(gòu)對綜合性標(biāo)的評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（適應(yīng)范圍:綜合性拆遷補(bǔ)償、理賠，行政決策，國有資產(chǎn)清算等）

為行政機(jī)關(guān)提供決策依據(jù) 按2%收費(fèi)

為行政機(jī)關(guān)提供理賠依據(jù) 按2%收費(fèi)

為行政機(jī)關(guān)提供補(bǔ)償依據(jù) 按2%收費(fèi)

為行政機(jī)關(guān)提供拍賣依據(jù) 按1 %收費(fèi)

為公證機(jī)關(guān)提供公證依據(jù) 按1 %收費(fèi)

最低收費(fèi)額：1000元

二、資源性標(biāo)的評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（適應(yīng)范圍：森林資源勘測與評估，礦產(chǎn)資源勘測與評估，海洋資源勘測與評估，其它資源勘測與評估）

為司法機(jī)關(guān)提供司法依據(jù) 按3 %收費(fèi)

為委托人提供司法索賠依據(jù) 按1 %收費(fèi)

為銀行抵押貸款提供依據(jù) 按1 %收費(fèi)

為委托人提供資源性價值 按0.5%收費(fèi)

無勘測的資源性評估 按0.3%收費(fèi)

最低收費(fèi)額：涉案10000元，非涉案5000元

三、房地產(chǎn)標(biāo)的評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（適應(yīng)范圍：產(chǎn)權(quán)人持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》《土地使用證》）

為司法機(jī)關(guān)提供司法依據(jù) 按2%收費(fèi)

為政府提供拍賣底價 按0.5%收費(fèi)

為委托人提供拍賣依據(jù) 按0.3%收費(fèi)

為銀行抵押貸款提供依據(jù) 按0.2%收費(fèi)

為委托人確定價值 按0.1 %收費(fèi)

最低收費(fèi)額：涉案2000元，非涉案1000元

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四、資產(chǎn)標(biāo)的評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（適合范圍：機(jī)械設(shè)備、購件物、家用電器，交通工具

等）

為司法機(jī)關(guān)提供司法依據(jù) 按3 %收費(fèi)

為委托人提供索賠依據(jù) 按2 %收費(fèi)

為銀行抵押貸款提供依據(jù) 按1 %收費(fèi)

為委托人確定價值 按1 %收費(fèi)

為委托人提供拍賣依據(jù) 按1 %收費(fèi)

最低收費(fèi)額：涉案2000元，非涉案1000元

五、珠寶、玉石、書畫、古董等標(biāo)的評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（適應(yīng)范圍：各種各樣珠寶、玉石、觀賞石，字畫、書畫、古董、工藝品

等）

為司法機(jī)關(guān)提供司法依據(jù) 按5%收費(fèi)

為委托人提供拍賣底價 按3%收費(fèi)

為銀行抵押貸款提供依據(jù) 按2%收費(fèi)

為委托人確定價值 按1 %收費(fèi)

最低收費(fèi)額：涉案5000元，非涉案3000元

六、交通事故車物標(biāo)的評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（適應(yīng)范圍：保險，車損、貨損、物損、貶損，停運(yùn)損失

等）

為司法機(jī)關(guān)提供司法依據(jù) 按5%收費(fèi)

為委托人提供索賠理賠依據(jù) 按4%收費(fèi)

最低收費(fèi)額：涉案2000元，非涉案1000元

七、停業(yè)、停運(yùn)、停產(chǎn)等經(jīng)營性損失評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（適應(yīng)范圍：各類糾紛所引起停業(yè)、停運(yùn)、停產(chǎn)的經(jīng)管性損失）

為司法機(jī)關(guān)提供司法依據(jù) 按5%收費(fèi)

為委托人提供索賠理賠依據(jù) 按4%收費(fèi)

最低收費(fèi)額：涉案2000元，非涉案1000元

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八、產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、專利、商標(biāo)、證券等標(biāo)的評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（適應(yīng)范圍：知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、專利、商標(biāo)、證券，科技產(chǎn)品等）

為司法機(jī)關(guān)提供司法依據(jù) 按5%收費(fèi)

為委托人提供拍賣底價 按5%收費(fèi)

為銀行抵押貸款提供依據(jù) 按3%收費(fèi)

為委托人投資提供依據(jù) 按3%收費(fèi)

為委托人確定價值 按2%收費(fèi)

最低收費(fèi)額：涉案50000元，非涉案10000元

九、工程造價、在建工程、裝修工程等評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（適應(yīng)范圍：工程預(yù)決算、在建工程、裝修工程、修復(fù)工程等）

最低收費(fèi)額：涉案5000元，非涉案3000元

為司法機(jī)關(guān)提供司法依據(jù) 按2%收費(fèi)

為委托人提供司法索賠依據(jù) 按2%收費(fèi)

為委托人提供價值依據(jù) 按1 %收費(fèi)

工程預(yù)結(jié)算、審計 按0.3%收費(fèi)

十、無形資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（適應(yīng)范圍：各類無形資產(chǎn)的評估）

最低收費(fèi)額：涉案5000元，非涉案3000元

為司法機(jī)關(guān)提供司法依據(jù) 按5%收費(fèi)

為委托人提供索賠理賠依據(jù) 按3 %收費(fèi)

為委托人提供投資依據(jù) 按2%收費(fèi)

為銀行抵押貸款提供依據(jù) 按1 %收費(fèi)

為委托人提供價值合量 按0.5%收費(fèi)

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十一、其它評估收費(fèi)

(適應(yīng)范圍：其它的各類特殊、特種、未明確標(biāo)的價格評估)

人身傷害賠償按5%收費(fèi)，最低收費(fèi)額：500皈5

確定單位價格按500元頌，最低收費(fèi)額：20000元 未明確

其他涉訴訟案件均按3%收費(fèi)，最低收費(fèi)額：2000^;

其它的錯綜復(fù)雜的案件收費(fèi)實行雙方協(xié)商收費(fèi)

注：1、為司法機(jī)關(guān)提供司法依據(jù)時，按如下遞減標(biāo)準(zhǔn)計算評估費(fèi)：

(1) 575 (含)以下的，接止使上述標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；

(2) 5至50萬元(含)以下的按此表上述標(biāo)準(zhǔn)八折收評估費(fèi)；

(3) 50至500萬元(含)以下的按此表上述標(biāo)準(zhǔn)六折收評估費(fèi)；

(4) 500至5000萬(含)以下的按止德上述標(biāo)準(zhǔn)四折收評估費(fèi)；

(5) 5000至10000萬元(含)以下的按此表上述標(biāo)準(zhǔn)二折收評估費(fèi)；

(6) 10000萬元成上按千分之一收費(fèi)；

2、 為司法機(jī)關(guān)提供依據(jù)是涉案評估、鑒定收費(fèi)，其它為非涉案評估，非涉案評估收費(fèi)不實行累進(jìn)制，實行六折

收費(fèi)；

3、 此收費(fèi)未合差旅費(fèi)、出庭費(fèi)用，需另計。

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