(1)、 辦公室管理制度；

(2)、 資料管理規(guī)定；

(3) 、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理制度；

(4) 、倉(cāng)庫(kù)管理制度；

(5) 、宿舍管理制度；

(6) 、報(bào)銷管理制度；

(7) 、現(xiàn)場(chǎng)考勤制度；

(8) 、保密制度；

(9) 、零星收入管理規(guī)定；

1、與業(yè)主合同控制

為了減少以后維修過(guò)程中不必要的麻煩，堅(jiān)持推行分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；嚴(yán)格按照時(shí)

間節(jié)點(diǎn)來(lái)推進(jìn)工程進(jìn)度。

2、班組合同簽定

(1)、 控制人工成本風(fēng)險(xiǎn)，執(zhí)行人工費(fèi)總價(jià)包死，提高班組的責(zé)任心和管理水平;

(2) 、在合同中同班組確定質(zhì)量目標(biāo)，及樣板確認(rèn)并明確獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。以及材料損

耗控制獎(jiǎng)罰措施。

3、材料商合同

(1)、 嚴(yán)格執(zhí)行材料招標(biāo)比價(jià)流程，給出材料限價(jià)，確保項(xiàng)目利潤(rùn)最大化。

(2)、 對(duì)工程進(jìn)廠材料，按定制尺寸進(jìn)行加工，從而節(jié)約成本。

(3)、 針對(duì)家具、玻璃等易損、量大材料，明確包裝要求和來(lái)料順序，避免導(dǎo)致

亂裝現(xiàn)象。

4、深化設(shè)計(jì)

(1)、 首先統(tǒng)一基層做法。

(2)、 項(xiàng)目深化和排版同步進(jìn)行，每層首先要統(tǒng)一尺寸，保證了裝飾效果。

(3)、 預(yù)算員參與深化設(shè)計(jì)，對(duì)不同方案提出成本數(shù)據(jù)，節(jié)約很大的成本；

(4)、 除了節(jié)點(diǎn)常規(guī)做法外，深化還應(yīng)充分考慮基層質(zhì)量隱患，質(zhì)量做的好也是

成本控制好壞的關(guān)鍵。

3、放出中期成品家具、石材尺寸

常規(guī)的施工工藝（施工依據(jù)、技術(shù)要領(lǐng)）如下：

(1)、 整個(gè)燈具天花圖按照燈具顧問(wèn)調(diào)整的圖紙施工，其余戶型再發(fā)燈具

布置圖紙，噴淋、檢修口 等開(kāi)口部位按照燈具及造型調(diào)整。

(2)、 所有有洗衣機(jī)的臺(tái)面高度做到920mm，其余臺(tái)面高度為850mm.，

所有臺(tái)盆柜高度為650mm。

...... 在項(xiàng)目里對(duì)內(nèi)部空間分割作用的墻體進(jìn)行統(tǒng)一尺寸，有利于項(xiàng)目品質(zhì)與造

價(jià)的控制。

石材堆放必須下口墊木條，石材光面朝

(1) 、石材到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后必須正面朝上，避免爆邊損壞。

(2)、 核對(duì)石材尺寸、紋路、顏色等問(wèn)題，有問(wèn)題的必須得到項(xiàng)目部同意后方

可施工。

(3)、 填縫時(shí)需填滿，避免打磨后出現(xiàn)黑縫。

(4)、 爆邊過(guò)大修補(bǔ)時(shí)水膠調(diào)色后先補(bǔ)墻面再補(bǔ)地面。

(5)、 45°拼縫應(yīng)對(duì)應(yīng)完成面陰陽(yáng)角。

(6)、 地面標(biāo)高以門坎為+0.00 ，降低3mm。

(7)、 石材現(xiàn)場(chǎng)切割后必須重新刷防腐劑。

(1)、臺(tái)盆安裝背面采用掛馬條。

(2)、安裝必須專人安裝、專人開(kāi)孔，開(kāi)孔必須采用專用開(kāi)孔器具，開(kāi)孔

必須在工廠加工完運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。

(3)、安裝前必須通知水工檢查墻面上下水管是否滿足要求。

門套基層應(yīng)做防滲處理，石材門坎應(yīng)伸進(jìn)門套內(nèi)，防止出現(xiàn)霉變。

(1) 對(duì)地面縫隙采用樹(shù)脂膠加云石膠調(diào)色進(jìn)行填縫處理（兩次填縫，補(bǔ)

縫后膠面應(yīng)比石材面高出1mm）；

(2) 地面石材鋪好后應(yīng)干后在進(jìn)行補(bǔ)縫。

地面石材填縫

木飾面油漆修補(bǔ)交底

(1)、木飾面面層小的開(kāi)裂處理方式：用白色蠟筆擦縫

(2)、線條開(kāi)裂部位處理方式：用細(xì)的“沙光粉”加“膠王膠”和〝白

乳膠調(diào)（由家具公司調(diào)）好后，對(duì)開(kāi)裂部位填縫。填縫后必須馬上對(duì)邊上

多余的填料及時(shí)進(jìn)行清理（干后不宜清理，會(huì)損傷木飾面油漆）。

(3)、批油漆膩?zhàn)樱ㄓ杉揖邚S提供），注意成品保護(hù)。

(4)、補(bǔ)油漆，注意成品保護(hù)。

電焊工 安全交底

(1)、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，穿戴安全防具。

(2)、電焊工作業(yè)時(shí)應(yīng)隨身帶電工證或證件的復(fù)印件。

(3)、工作前先檢查機(jī)電設(shè)備的安全性能。

(4)、必須穿絕緣鞋，用安全電壓。

(5)、作業(yè)時(shí)需要對(duì)周邊環(huán)境設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行排查，在危險(xiǎn)區(qū)域工作需

要進(jìn)行安全防護(hù)準(zhǔn)備。

11、材料互檢查與簽證

1）、零星簽證

(1)、依據(jù)附屬合同說(shuō)明條例進(jìn)行簽證。

(2)、簽證要由預(yù)算員負(fù)責(zé)整理。

2）、檢查

在基層封板完成后，針對(duì)整幢項(xiàng)目的施工情況進(jìn)行互檢，

對(duì)后續(xù)的面層施工提出寶貴意見(jiàn)。

1）. 前期控制

防水的控制：衛(wèi)生間門檻位置必須采用防水砂漿做20-30mm暗止水帶，

以防止水流入走道等位置地面。

成品門、家具的控制

按照?qǐng)D紙與現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)確尺寸進(jìn)行場(chǎng)放線核對(duì)無(wú)誤后方可下單，確保相同

樓段為一套加工圖紙。

石材排版控制

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)尺寸，控制每種房型只有一份排版圖，再按排版圖進(jìn)行衛(wèi)

生間石材分割放線，放線可以復(fù)核尺寸，同時(shí)給后續(xù)施工提供控制線并

進(jìn)行預(yù)排版。

墻紙排版

墻紙：在施工前進(jìn)行墻面排版，再進(jìn)行試貼, 鋪貼必須按照從頂面凹槽上口向

下施工，減少損耗，在墻紙裁切時(shí)由專人負(fù)責(zé)。

乳膠漆：頂面凹槽必須先做樣板，定施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乳膠漆最后二遍必須噴涂。

面層材料的控制及考核，除了按照基層材料控制方法之外，項(xiàng)目部針對(duì)

面層材料的特殊性額外進(jìn)行控制。

材料考核

總 結(jié)

1、對(duì)面層的質(zhì)量控制：

石材、乳膠漆、木飾面

2、對(duì)樣板層的分析（再次）修正

3、面層施工交底：

(1) 、乳膠漆 墻紙鋪貼 木飾面安裝

(2) 、淋浴房 地漏安裝 打膠事項(xiàng)

(3)、 門五金安裝 衛(wèi)生間臺(tái)盆成品鏡安裝 潔具安裝

13、進(jìn)度控制

1）、收尾計(jì)劃：

(1) 、戶型未到位檢查表

(2)、 收頭檢查表

2）、對(duì)未到材料的跟蹤、落實(shí)到天、找誰(shuí)，材料到哪里、加工到何程度。對(duì)

于供應(yīng)商配合到位，保證項(xiàng)目材料進(jìn)度到位。

3）、成立收頭小組（在墻紙大面完成時(shí)）該小組專門由項(xiàng)目部安排工作，能

夠按照項(xiàng)目部要求按時(shí)完成任務(wù)。

1）、對(duì)成品的安全保護(hù)

2）、自己的成品、他人的成品進(jìn)行保護(hù)

3）、成品保護(hù)交底（表單）