招商熱線：

聯(lián)系地址：新疆大航城產(chǎn)業(yè)園招商服務(wù)中心

（新疆烏魯木齊市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）安邦路888號）

?新疆大航城·臨空智造產(chǎn)業(yè)園

? 項目占地768畝，總建面積約32萬平方米，計劃投資12億元。項目擬建定制化及標準化廠房、

藍領(lǐng)公寓、總部樓宇、企服中心、直播基地等多元生活配套。著力打造集新零售、新消費、新

國潮的食品產(chǎn)業(yè)加工、檢驗檢測、生物醫(yī)藥等全產(chǎn)業(yè)于一體的臨空產(chǎn)業(yè)基地。項目計劃2023年

全面施工，于2023年12月交付使用。 2

臨空經(jīng)濟是依托國際樞紐型機場的客流、物流和信息流優(yōu)勢而發(fā)展起來的一種區(qū)域經(jīng)濟形態(tài)，

是全球產(chǎn)業(yè)重新分工與要素資源重新組合的“戰(zhàn)略節(jié)點”

，已經(jīng)成為繼“港口經(jīng)濟”

、

“鐵路

經(jīng)濟”

、

“公路經(jīng)濟”之后21世紀國家與地區(qū)新的經(jīng)濟增長極。當今國際經(jīng)濟正在創(chuàng)造一個以

航空、數(shù)字化、全球化和以時間價值為基礎(chǔ)的全新競爭體系，臨空經(jīng)濟已成為國家和地區(qū)經(jīng)濟

增長的發(fā)動機。一個航空項目發(fā)展10年后，將給當?shù)貛淼漠a(chǎn)出比為1:80，就業(yè)帶動比為1:12。

3

項目概況

4

項目區(qū)位與規(guī)劃烏昌新區(qū)商務(wù)區(qū) ? 烏昌新區(qū)商務(wù)區(qū)，是規(guī)劃中整個新城核心區(qū)域，是未來烏昌新區(qū)和整個的政治、經(jīng)濟、金融、文化、商業(yè)、教育中心； ? 大量市政配套、商業(yè)配套在建，政府投入大量資金3-5年內(nèi)可完成，所有配套設(shè)施均可輻射烏昌地區(qū)； ? 目前已經(jīng)建成的設(shè)施包括行政中心、博物館、規(guī)劃展示館、多所中小學(xué)、數(shù)個購物中心、辦公樓和高星級酒店； 5項目區(qū)位 ? 項目位于烏昌快速與東坪大道交匯處天潤乳業(yè)旁。10分鐘車程覆蓋機場、烏魯木齊二環(huán)快速路；20分鐘到達烏魯木齊城市中心。項目位于烏魯木齊臨空產(chǎn)業(yè)集群核心區(qū)，是一帶一路核心城市及創(chuàng)新融合新興產(chǎn)業(yè)的區(qū)域紐帶。

經(jīng)濟技術(shù)指標

項目配套

項目內(nèi)生產(chǎn)配套

? 園區(qū)配備水、電、污水

處理基礎(chǔ)配套，企業(yè)可選

配天然氣、公用保鮮庫。

多層獨棟產(chǎn)品，產(chǎn)學(xué)研一體化設(shè)計，滿足企業(yè)生產(chǎn)、辦公、

研發(fā)需求

8米首層層高，8米柱距，2跨進深，首層整棟面積

40m*16.5m

客貨梯、樓梯間沿墻體內(nèi)置，不影響生產(chǎn)布局，空間使用

率高

空間布局合理，戶型方正，通風(fēng)采光效果理想

配備水、電、污水處理，可選配天然氣、公共保鮮庫

贈送半層300㎡頂層景觀露臺、贈送300㎡一樓私家院落

多層獨棟 面積(㎡) 層高(m) 承重（KG）

1F

1650

660 8 不限

2F 660 4.5 800

3F 330 4 400

多層雙拼獨棟產(chǎn)品，產(chǎn)學(xué)研一體化設(shè)計，滿足企業(yè)生產(chǎn)、辦公、

研發(fā)需求

8米首層層高，8米柱距，2跨進深，首層整棟面積72m*16.5m

（可承接面條加工等生產(chǎn)動線超長食品加工企業(yè)）

客貨梯、樓梯間沿墻體內(nèi)置，不影響生產(chǎn)布局，空間使用率高

空間布局合理，靈活組合，自由分割；戶型方正，通風(fēng)采光效

果理想

配備水、電、污水處理，可選配天然氣、公共保鮮庫

每戶贈送半層300㎡頂層景觀露臺、贈送300㎡一樓私家院落

多層雙拼 整棟面積(㎡) 分戶面積(㎡) 層高(m) 承重（KG）

1F

2970

1188

1485

594 8 不限

2F 1188 594 4.5 800

3F 594 297 4 400

單層雙拼獨棟產(chǎn)品，產(chǎn)學(xué)研一體化設(shè)計，滿足企業(yè)生產(chǎn)、

辦公需求

9米至12米超高首層層高，8米柱距，2跨進深，廠房整

棟面積100m*48m+單側(cè)局部二層耳房，耳房二層面積

240㎡（48m*5m）

客貨梯、樓梯間沿墻體內(nèi)置，不影響生產(chǎn)布局，空間使

用率高

空間布局合理，靈活組合，自由分割；戶型方正，通風(fēng)

采光效果理想

配備水、電、污水處理，可選配天然氣、公共保鮮庫

每戶贈送550㎡一樓私家院落

單層

雙拼

整棟面積(㎡) 分戶面積-帶耳

房(㎡)

分戶面積-不帶

耳房(㎡) 層高(m) 承重

（KG）

1F

5280

4800

2880

2400

2400

2400 9/12 不限

耳房 480 480 / 5+4/8+4 800

沿街多層雙拼獨棟產(chǎn)品，滿足企業(yè)生產(chǎn)、辦公、展示、研發(fā)需求，

個性定制環(huán)繞沉浸生態(tài)辦公

玻璃幕墻演繹現(xiàn)代商務(wù)建筑美學(xué)，呼應(yīng)新國潮、新消費理念

一企一鏡，樓宇冠名，專屬企業(yè)品牌形象

首層超4米，7.7米柱距，2跨進深，首層整棟面積23m*15m，以

開闊尺度從容格局

獨立入戶前廳，尊崇電梯，私享停車位，締造產(chǎn)業(yè)品牌典范

空間布局合理，靈活組合，自由分割；戶型方正，通風(fēng)采光效果

理想

配備水、電、污水處理，可選配天然氣

贈送專屬庭院、空中觀景露臺

多層雙拼 整棟面積(㎡) 分戶面積(㎡) 層高(m) 承重（KG）

1F

1266

362

633

181 4.5 不限

2F 362 181 3.5 400

3F 362 181 3.5 400

4F 180 90 3 300

整體鳥瞰

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