和潤(rùn)新城-國(guó)鑫合府項(xiàng)目筆記
【項(xiàng)目地址】：項(xiàng)目位于承德市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍
【 產(chǎn) 權(quán) 】：住宅 70 年產(chǎn)權(quán)，商業(yè) 40 年產(chǎn)權(quán)
【建筑面積】：102435.84 ㎡
【 綠 地 率 】：35%
【 樓 間 距 】：44.41-78.92 米
【 容 積 率 】：1.8
【 總 戶 數(shù) 】：714 戶
【 在售樓 棟 】：6-24 樓 面積 143-145-148-157-164-230 平
【 停 車(chē) 位 】：1.7:1
【交房時(shí)間】：暢園 18-21#樓預(yù)計(jì) 2022 年 10 月 30 日前，朗園 1-5#樓待定
【產(chǎn)品類(lèi)型】：剛需、純改善型住宅
【戶型面積】：約 113-160 ㎡
【交付標(biāo)準(zhǔn)】：毛坯交付
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【銷(xiāo)售價(jià)格】：均價(jià) 9800 元/㎡（24 號(hào)樓目前贈(zèng)送價(jià)值 13 萬(wàn)車(chē)位一個(gè)）
【 開(kāi) 發(fā) 商 】：承德國(guó)鑫房地產(chǎn)有限公司
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【歷史背景】：避暑山莊的第一選址地
【園林景觀】：童享園、時(shí)光園、兒童活動(dòng)跑道、景觀亭、適合老年人活動(dòng)的健身器材、人
工瀑布、觀景木棧道等，多處景觀小品，東方禪意大宅、設(shè)計(jì)元素，營(yíng)造靈雅之境，保障業(yè)
主在園區(qū)中行走，移步異景
【智能社區(qū)】：人車(chē)分流電梯直達(dá)系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)（密碼開(kāi)鎖、刷卡開(kāi)鎖、鑰匙開(kāi)鎖、呼叫
解鎖 4 種功能）、星光級(jí)攝像安防系統(tǒng)
【項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)】：
區(qū)位：項(xiàng)目地處灤河武烈河兩水交匯處，西靠鳳凰山，東臨武烈河，位于閆營(yíng)子規(guī)劃建立的
CBD、大石廟建設(shè)中的 RBD、馮營(yíng)子大學(xué)園區(qū) 3 大板塊的樞紐位置
交通：緊鄰一環(huán)九射的高速路網(wǎng)京承、承朝....高速等多條出入口，距離京沈高鐵僅 4.4 公里，
距離承德市附屬醫(yī)院分院、北師大附中及附小距離僅 3 公里，5 分鐘可到達(dá)汽車(chē)東站，到密
云只需要 25 分鐘，規(guī)劃“環(huán)京一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”范圍以內(nèi)
人群：剛需年輕精英人士，企事業(yè)員工、教師、公務(wù)員群體等
教育：出家門(mén)進(jìn)校門(mén)，緊鄰公立四軌制和潤(rùn)小學(xué)、和潤(rùn)實(shí)驗(yàn)幼兒園，教學(xué)配套相對(duì)完善
配套：社區(qū)自配四千平業(yè)主會(huì)所（室外泳池、健身房、棋牌室等高檔多元化功能場(chǎng)所）、佳
匯廣場(chǎng)（北京十大品牌居然之家、承德老街）、社區(qū)生活商業(yè)街、生活配套一應(yīng)俱全
社區(qū)：觀山瞰水，天然氧吧，入則寧?kù)o，出則繁華
物業(yè)：承德華瑞成物業(yè)，五星級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)識(shí)，管家式服務(wù)
國(guó)鑫合府項(xiàng)目信息：
和潤(rùn)新城《國(guó)鑫?合府》
18 號(hào)樓共 24 層，
2 梯 2 戶，2 個(gè)單元
134.9 平，143.78 平
三室兩廳兩衛(wèi)
