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房屋結(jié)構(gòu)安全性能快速鑒定現(xiàn)場評估報(bào)告報(bào)告編號(hào)：YY-43065227
項(xiàng) 目 名 稱 ： 沈沙自建房
項(xiàng) 目 地 點(diǎn) ：
湖南省岳陽樓區(qū)楓橋湖街道康岳社區(qū)第八網(wǎng)格041 棟
委 托 單 位 ： 沈沙（個(gè)人）鑒 定 結(jié) 論 ： B 級(jí)
檢 測 日 期 ： 2023 年 10 月 31 日河南省萬測工程檢測有限公司
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沈沙自建房房屋結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)快速鑒定報(bào)告（報(bào)告編號(hào)：YY-43065227）外勤檢測人：
報(bào)告審核人：
報(bào)告批準(zhǔn)人：
河南省萬測檢測工程有限公司
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首頁工程名稱 沈沙自建房工程地點(diǎn)
湖南省岳陽樓區(qū)楓橋湖街道康岳社
區(qū)第八網(wǎng)格 041 棟
建筑面積196.3㎡委托單位 沈沙（個(gè)人） 結(jié)構(gòu)型式磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位 / 設(shè)計(jì)時(shí)間/
施工單位 / 竣工時(shí)間1995年維修單位 / 維修時(shí)間/
檢測單位 河南省萬測檢測工程有限公司 檢測時(shí)間2023 年10月31日檢測環(huán)境 一般自然環(huán)境
檢測鑒定
依 據(jù)
1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)
2.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）
3.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）
4.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）5.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）6.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》2016 年版（GB 50011-2010）鑒
定
結(jié)
論
經(jīng)綜合分析，該房屋基本能滿足安全使用要求。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中相關(guān)規(guī)定，該房屋的危險(xiǎn)性結(jié)論為：B級(jí)。建議：樓面多處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，建議對該房屋樓面進(jìn)行維修。（本欄以下空白）
河南省萬測工程檢測有限公司（蓋章）
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1、工程概況
受檢房屋為地上二層磚混結(jié)構(gòu)建筑，屋面為瓦屋面。建筑物層高均為3.2m，總高為6.4m。建筑面積為 405.6 ㎡。現(xiàn)用途為住宅。
為了解該房屋當(dāng)前危險(xiǎn)性狀況，受沈沙（個(gè)人）委托，我公司承攬了相應(yīng)檢測鑒定工作，于2023 年 10 月 31 日進(jìn)場檢測，2023 年 10 月 31 日完成現(xiàn)場檢測工作。在對現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)整理、分析的基礎(chǔ)上提出本檢測報(bào)告。
2、檢測鑒定程序、分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與說明
2.1、鑒定程序
（1）受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋安全性鑒定內(nèi)容和范圍；（2）初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘；（3）檢測驗(yàn)算：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測；
（4）鑒定評級(jí)：對調(diào)查、檢測的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析、綜合評定，確定其安全等級(jí)；（5）出具報(bào)告。
2.2、分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)，鑒定單元安全性鑒定評級(jí)根據(jù)其地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)進(jìn)行評定，并取其中較低等級(jí)作為其安全性等級(jí)。
說明：
Au/Asu級(jí)：表示安全性符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級(jí)的規(guī)定，不影響整體承載。Bu/Bsu級(jí)：表示安全性略低于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級(jí)的要求，尚不影響整體承載。Cu/Csu級(jí)：表示安全性不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級(jí)的要求，影響整體承載。Du/Dsu級(jí)：表示安全性極不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級(jí)的要求，已嚴(yán)重影響整體承載。說明：本工程抽樣檢測部位根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際條件進(jìn)行確定，由于樣本的隨機(jī)性，抽樣檢測可能出現(xiàn)生產(chǎn)方風(fēng)險(xiǎn)和使用方風(fēng)險(xiǎn)。
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3、現(xiàn)場檢測內(nèi)容與檢測結(jié)果
3.1、地基基礎(chǔ)
現(xiàn)場檢查，所檢建筑內(nèi)部及周邊地面未存在開裂現(xiàn)象，上部結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等現(xiàn)象。
3.2、房屋整體垂直度檢測結(jié)果
經(jīng)現(xiàn)場觀測，該房屋未發(fā)現(xiàn)整體傾斜現(xiàn)象。
3.3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件
經(jīng)現(xiàn)場勘察，房屋內(nèi)外墻采用 240mm 厚燒結(jié)普通磚墻承重，屋面為瓦屋面。3.4、裂縫及其它病害情況
經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，該房屋承重墻等受力構(gòu)件表面無明顯影響結(jié)構(gòu)承載力的裂縫。3.5、房屋綜合評定
根據(jù)上述情況綜合分析，該房屋基本能滿足安全使用要求。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中相關(guān)規(guī)定，該房屋的危險(xiǎn)性結(jié)論為：B 級(jí)。4、處理建議
4.1、樓面多處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，建議對該房屋樓面進(jìn)行維修。4.2、本報(bào)告對工程提出的任何處理或加固等建議均不能做為施工文件，其實(shí)施必須以有效有效設(shè)計(jì)文件為依據(jù)。
4.3、建筑物常使用時(shí)，應(yīng)定期維護(hù)檢查；如需進(jìn)行涉及結(jié)構(gòu)荷載較大變化的改造，或改變原使用功能，或有傾斜、變形、裂縫發(fā)展等情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測鑒定單位進(jìn)行檢測鑒定，根據(jù)檢測鑒定結(jié)果采取有效處理措施。本頁以下空白
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5、現(xiàn)場照片
附圖 1：建筑外部實(shí)景
附圖 2：建筑外部實(shí)景
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附圖 3：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖 4：建筑內(nèi)部實(shí)景
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附圖5：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖6：建筑內(nèi)部實(shí)景
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附圖7：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖8：建筑內(nèi)部實(shí)景
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附圖9：建筑樓頂實(shí)景
附圖10：建筑樓頂實(shí)景
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