Investment
Promotion Manual
HeYi Living Park
招商手冊(cè)
合一生活
中國(guó)式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園
CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK
0574-88001125 招商
熱線
合一生活園區(qū)
LIFE HEALTH·LIFE AESTHETICS
生活健康·生活美學(xué)
合一生活
目錄
CONTENTS
◇ 園區(qū)介紹
◇ 四大優(yōu)勢(shì)
◇ 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及園區(qū)平面圖
◇ 重點(diǎn)招商方向
◇ 商務(wù)條件
◇ 標(biāo)桿企業(yè)
◇ 入園流程
◇ 未來發(fā)展
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合一生活園區(qū)位于寧波市海曙區(qū)氣象路827號(hào)，占地面積128
畝、建筑面積10萬平方米。原是寧波曠世智源工藝有限公司生產(chǎn)
廠區(qū)，2016年“騰籠換鳥”后致力于打造文創(chuàng)設(shè)計(jì)、健康生活、
人力資源產(chǎn)業(yè)集聚的創(chuàng)意創(chuàng)新園區(qū)。
近年來，園區(qū)引進(jìn)大量以文化產(chǎn)品出口、文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)、影
視創(chuàng)意、智能軟件設(shè)計(jì)、人力資源服務(wù)及健康產(chǎn)業(yè)等為主的文創(chuàng)
企業(yè)，產(chǎn)業(yè)聚集已初具規(guī)模。
浙江工商職業(yè)
技術(shù)學(xué)院
寧波櫟社國(guó)際機(jī)場(chǎng)
客運(yùn)中心
麗園南路
南 環(huán) 高 架
機(jī)
場(chǎng)
高
架AIRPORT ELEVATED
聯(lián) 豐 路 LIANFENG ROAD
中 山 路 ZHONGSHAN ROAD
合一生活園區(qū)
鼓 樓 站
2 號(hào) 線
1 號(hào) 線
天一廣場(chǎng)
寧波火車站
秋
實(shí)
北
路
學(xué)
院
路
NORTH OIUSHI ROAD秋
實(shí)
北
路NORTH OIUSHI ROAD
GUANGDEHU ROAD
NORTHE QIANHU ROAD
薛
家
南
路SOUTH XUEJIA ROAD
鄞 縣 大 道 YINXIAN AVENUE
NANHUAN ELEVATED
WEST HUANCHENG ROAD環(huán)
城
西
路
錢
湖
北
路
廣
德
湖
路
奉
化
江
奉
化
江
余姚江
甬
江
園區(qū)介紹 INTRODUCTION
距寧波櫟社國(guó)際機(jī)場(chǎng)6公里
距寧波火車站3公里
距客運(yùn)中心1公里
距天一廣場(chǎng)5公里
中國(guó)式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園
CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK
園區(qū)入駐企業(yè)核心價(jià)值觀 ? 共同奮斗，開放合一
園區(qū)使命 ? 健康生活化，生活健康化
園區(qū)愿景 ? 中國(guó)健康生活方式傳播者
園區(qū)口號(hào) ? 文化引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)支撐、資本助推
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中共寧波市委宣傳部
二O一八年
寧波市級(jí)培育文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)
省級(jí)小微企業(yè)園
浙江省
浙江省小微企業(yè)園工作聯(lián)席會(huì)議辦公室
浙江省經(jīng)濟(jì)和信息化廳
二O一九年八月
寧波市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)
中共寧波市委宣傳部
寧波市文化體制改革和發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
中華全國(guó)總工會(huì)
二O二二年十二月 寧 波 市 總 工 會(huì)
最美工會(huì)戶外勞動(dòng)者服務(wù)站
點(diǎn)
浙江省總工會(huì)
二O二二年八月
職工書屋
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園區(qū)秉持“政、產(chǎn)、
學(xué)、研、企、資”六位一
體的發(fā)展模式，逐步建立
起以政府為引導(dǎo)、以產(chǎn)業(yè)
為主體、以高校為支撐、
以科研為突破、以企業(yè)為
紐帶、以金融為助推的發(fā)
展路徑，堅(jiān)持打造服務(wù)企
業(yè)創(chuàng)立、成長(zhǎng)、發(fā)展的專
業(yè)平臺(tái)。
四大優(yōu)勢(shì) ADVANTAGE
企業(yè) 產(chǎn)業(yè)
高校
金融
科研
政府
中國(guó)式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園
CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK
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四大優(yōu)勢(shì) ADVANTAGE
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園區(qū)引進(jìn)有國(guó)內(nèi)唯一的專業(yè)芳香原料
交易平臺(tái)“精油港”、寧波臨空智慧物流
產(chǎn)業(yè)園，同時(shí)堅(jiān)持錨定芳香本草（生物經(jīng)
濟(jì)）領(lǐng)域，深耕精油及延伸產(chǎn)品、健康食
品及相關(guān)產(chǎn)品領(lǐng)域。
您的企業(yè)入駐后，可便捷享受行業(yè)內(nèi)
外的優(yōu)質(zhì)資源，帶動(dòng)企業(yè)優(yōu)質(zhì)發(fā)展。
產(chǎn)業(yè)至優(yōu)
園區(qū)引進(jìn)有美好生活（中國(guó)）研究院、
恒英人力資源服務(wù)（寧波）有限公司、浙
江三江職業(yè)教育集團(tuán)、中國(guó)民間中醫(yī)藥研
究開發(fā)協(xié)會(huì)芳香芳療產(chǎn)業(yè)分會(huì)、中國(guó)民族
醫(yī)藥協(xié)會(huì)芳香醫(yī)藥分會(huì)、中醫(yī)藥創(chuàng)新應(yīng)用
基金、中醫(yī)藥創(chuàng)新研發(fā)中心等多家高端策
劃、服務(wù)機(jī)構(gòu)。
您的企業(yè)入駐后，可便捷享受豐富的
智庫(kù)資源，坐擁無限商機(jī)。
賦能至尚
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中國(guó)式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園
CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK
園區(qū)引進(jìn)有主打海鮮特色美食的蕓知
網(wǎng)紅餐廳、源味小院，用于訓(xùn)練的蜜蜂王
國(guó)籃球館，一站式智能洗車終端蘿卜來了，
高端人才住所合一香氛公寓及職工食堂合
一餐廳等生活服務(wù)類業(yè)態(tài)。
您的企業(yè)入駐后，多樣化的生活場(chǎng)景
可滿足職工日常生活需求，提升幸福指數(shù)。
配套至全
園區(qū)引進(jìn)有寧波市8718中小企業(yè)公共
服務(wù)平臺(tái)、海曙區(qū)行政服務(wù)中心“政企服
務(wù)點(diǎn)”、海曙區(qū)工商聯(lián)“民營(yíng)經(jīng)濟(jì)人士之
家”、海曙區(qū)總工會(huì)“工創(chuàng)家10號(hào)”、海
曙區(qū)人民法院“共享法庭”（合一生活文
創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園服務(wù)站）等服務(wù)站點(diǎn)。
您的企業(yè)入駐后，可便捷享受到各類
行政服務(wù)，滿足企業(yè)發(fā)展中的“一站式需
求”。
服務(wù)至誠(chéng)
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及園區(qū)平面圖
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INDUSTRIAL
園區(qū)將秉持“生活健康、生
活美學(xué)、C端呈現(xiàn)、B端銷售”的
發(fā)展理念，打造“嗅、聽、味、
觸、視”五覺健康的氛圍，以線
串點(diǎn)、以線帶面輻射帶動(dòng)園區(qū)芳
香產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)“3H”為一
體的芳香特色產(chǎn)業(yè)基地和商業(yè)模
式，助力園區(qū)朝著“健康家居用
品、健康生活護(hù)理、健康食品”
三大重點(diǎn)業(yè)態(tài)集聚的中國(guó)式現(xiàn)代
化健康生活產(chǎn)業(yè)園發(fā)展。
健康家居用品
健康生活護(hù)理 3H 健康食品
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中國(guó)式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園
CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK
H7
H8
H4
H1
H2
H3
H5
H10
H1 幼教生活：體育、音樂、舞蹈、美術(shù)
H2 文化生活：雜物社、popmart、酷樂潮玩
H3 香氛生活：咖啡、創(chuàng)意家居、有機(jī)食品
H5 藝術(shù)生活：創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)、畫廊、藝術(shù)類工作室
重點(diǎn)招商項(xiàng)目：
其它招商項(xiàng)目：
H4 健康生活：國(guó)醫(yī)館、國(guó)藥館、健康超市及中醫(yī)藥生活化相關(guān)產(chǎn)業(yè)
H6 藝術(shù)生活：休閑美食、特色餐飲
H9 環(huán)校園生活：健康生活、健康辦公、園林園藝
H9 H6
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重點(diǎn)招商方向 INVESTMENT PROMOTION
生活健康產(chǎn)業(yè)
具體折扣面議
保健品產(chǎn)業(yè)
保健藥品
保健用品
保健食品
健康管理產(chǎn)業(yè)
康體養(yǎng)生
健康金融
健康養(yǎng)老
健康護(hù)理產(chǎn)業(yè)
健康美容
健康護(hù)理
心理護(hù)理
醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)
傳統(tǒng)醫(yī)療
健康體檢
健康調(diào)理
醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)
醫(yī)藥工業(yè)
醫(yī)藥商業(yè)
健康科技
休閑健身產(chǎn)業(yè)
餐飲產(chǎn)業(yè)
生活服務(wù)
時(shí)尚體驗(yàn)
藝術(shù)培訓(xùn)
休閑美食
特色小吃
風(fēng)味餐飲
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中國(guó)式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園 CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK
生活美學(xué)產(chǎn)業(yè)
嗅覺美學(xué)
家居香氛
香氛護(hù)理
香氛洗浴
聽覺美學(xué)
音樂
娛樂
視覺美學(xué)
繪畫
服裝
攝影
味覺美學(xué)
主題餐廳
特色餐飲
茶館
觸覺美學(xué)
香薰手作
工藝品手作
運(yùn)動(dòng)健身
具體折扣面議
商務(wù)條件 BUSINESS
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園區(qū)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理費(fèi)
園區(qū)房屋租賃年限
一年起租
0.1元/平方/日
一樓1.5元/平方/日起
沿街一樓2元/平方/日起
符合生活產(chǎn)業(yè)方面的面商
中國(guó)式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園
CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK
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租金遞增方式
園區(qū)租戶推薦引進(jìn)的企業(yè)，按獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)以租金、停車
費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等形式折算減免。
傭金激勵(lì)
園區(qū)對(duì)于符合“生活健康、生活美學(xué)”定位的入駐企
業(yè)給予標(biāo)準(zhǔn)租金10%-20%的優(yōu)惠；
注：不同折扣不可共享，默認(rèn)按照最大折扣標(biāo)準(zhǔn)予以
租戶優(yōu)惠。
折扣標(biāo)準(zhǔn)
每年遞增6%
獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
一般業(yè)態(tài)企業(yè)：1個(gè)月房租
符合生活健康、生活美學(xué)企業(yè)：1.5—2個(gè)月房租
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國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、國(guó)家文化出
口重點(diǎn)企業(yè)、“港交所”上市企業(yè)（股
票代碼：01925.HK）。
曠世控股有限公司
綜合人力資源解決方案服務(wù)商，
順豐集團(tuán)人力資源唯一S級(jí)戰(zhàn)略合作
伙伴。
恒英人力資源服務(wù)（寧波）有限公司
標(biāo)桿企業(yè) BENCHMARK ENTERPRISE
我國(guó)首批“中華老字號(hào)”、全
國(guó)首家中藥商業(yè)類上市企業(yè)、中國(guó)
藥品批發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入百?gòu)?qiáng)、
“深交所”上市企業(yè)（股票代碼：
000705）。
浙江震元股份有限公司寧波總部
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中國(guó)式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園
CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK
踐行生活化健康管理理念，專業(yè)
從事芳香植物精油萃取、應(yīng)用的高科
技企業(yè)。
寧波芳香碼頭生物科技有限公司 健康植物精油研發(fā)交易平臺(tái)
以研發(fā)和銷售健康植物精油為核
心，集品牌定位、研發(fā)、原料、ODM、
OEM、推廣賦能為一體。
國(guó)家中醫(yī)藥改革試驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目之
一，骨干力量由上海市中醫(yī)藥學(xué)會(huì)
中醫(yī)藥專家團(tuán)隊(duì)組成，是集中醫(yī)醫(yī)
療、康養(yǎng)、健康管理、中醫(yī)藥研究
交流為一體的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
上海國(guó)醫(yī)館寧波分館
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招商部、租戶
入園流程 PROCESS
洽談合作意向，互相了解情況和需求
招商部
填寫《意向客戶商務(wù)條件申請(qǐng)表》，并提交公司審批
招商部、租戶
簽署相關(guān)合同，并提交公司審批
財(cái)務(wù)部
審核租金、物業(yè)費(fèi)，計(jì)算相關(guān)費(fèi)用，收取首期費(fèi)用并開具發(fā)票
租戶
繳納相關(guān)入駐費(fèi)用（房租、物業(yè)等）
招商部、工程部、租戶
辦理交付手續(xù)，移交鑰匙、物品
租戶
提交裝修方案，裝修方案報(bào)批
正式入駐
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未來，園區(qū)將以“1356”發(fā)展計(jì)劃為行動(dòng)綱領(lǐng)，
進(jìn)一步聯(lián)結(jié)政企學(xué)研資商等智庫(kù)資源。建成精油及延
伸產(chǎn)品、健康食品及相關(guān)產(chǎn)品的供應(yīng)鏈基地；打造以
資源賦能、內(nèi)容賦能、工具賦能為一體的綜合型賦能
平臺(tái)；完善交通、生活、教育、休閑等公共服務(wù)類配
套功能；形成“保姆式”服務(wù)驅(qū)動(dòng)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的全
新模式。
同時(shí)，園區(qū)還將以“生活健康、生活美學(xué)”為主
題，以“生物經(jīng)濟(jì)新地標(biāo)，都市芳香后花園”為發(fā)展
方向，以打造多功能產(chǎn)業(yè)大腦賦能型園區(qū)、健康生活
園區(qū)為核心內(nèi)容，致力建設(shè)成省內(nèi)著名、國(guó)內(nèi)知名的
健康生活特色園區(qū)。
DEVELOPMENT 未來發(fā)展
合一生活園區(qū)
招商地址：寧波市海曙區(qū)氣象路827號(hào)
0574-88001125 招商
熱線
合一生活園區(qū)歡迎您
