COMMUNITY

ATOM

原子社區(qū)締造美好生活

原子社區(qū)·美好生活家

ATOM LIFE

01

03

02

01品牌介紹

企業(yè)簡介

企業(yè)理念

企業(yè)發(fā)展

戰(zhàn)略合作伙伴

02

03

09

13

產(chǎn)品矩陣

合作運營模式

產(chǎn)品矩陣

項目案例

16

17

19

品牌介紹

租賃式社區(qū)品牌價值

產(chǎn)品規(guī)劃及打造能力

全程標準化高效管理

全面專業(yè)的管理團隊

45

50

51

52

目 錄

CONTENTS

品牌介紹

BRAND INTRODUCTION

企業(yè)簡介

廣西原子公寓管理有限公司創(chuàng)立于2018年，作為全新租賃式社區(qū)生活方式的倡導(dǎo)者和運營

商，2021年入庫廣西南寧住房租賃規(guī)?；髽I(yè)。

原子社區(qū)打造多元化租住產(chǎn)品體系，致力于為城市新市民、新青年以及新就業(yè)形態(tài)勞動者等

人群解決階段性住房問題，提升租住生活體驗與品質(zhì)，同時為國企、開發(fā)商等存量資產(chǎn)持有

者打造全鏈資產(chǎn)管理方案、提供健康穩(wěn)定資產(chǎn)回報。

目前，原子社區(qū)運營及儲備的房源數(shù)超過5000間，已完整建立原子品牌輸出體系、產(chǎn)品服務(wù)

標準化體系以及智能化雙向管理體系，打造多個自治區(qū)示范性標桿項目。

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

02

企業(yè)理念

原子社區(qū)始終踐行中央部委“住有所居、住有宜居”的發(fā)展指引，并秉承“打造美好生活家

的租住理念，成為租賃住房行業(yè)的領(lǐng)軍品牌”的愿景，以“改善城市居住環(huán)境，創(chuàng)享美好租

住生活”為使命。

搭建以租賃式社區(qū)為核心的生活服務(wù)平臺，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)、標準化運營、數(shù)字化管理為驅(qū)動，

為新時代城市居民打造便捷、安全、舒適、友好的全新社群生活方式，提升租住生活體驗與

生活質(zhì)量，致力成為租賃式社區(qū)運營商和美好生活服務(wù)商。

03

打造美好生活家的租住理念，成為

租賃住房行業(yè)的領(lǐng)軍品牌

專業(yè)和用心，為租戶提供家的溫暖

公平、尊重、愉快，為員工提供長遠且具價值的成長平臺

腳踏實地，志存高遠，為合作方爭取最大的回報

企業(yè)愿景

企業(yè)使命

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

04

租賃式社區(qū)運營商

原子社區(qū)堅持公寓即“家”的理念，以租戶體驗為中心，滿足青年白領(lǐng)、企業(yè)精英、城市新形

態(tài)就業(yè)者等不同職業(yè)定位和生活需求，打造三大租賃式社區(qū)產(chǎn)品，即青年公寓、人才公寓和

產(chǎn)業(yè)園公寓。

不斷創(chuàng)新升級產(chǎn)品設(shè)計，精細化運營管理，為城市居民提供適宜的居住空間和全方位的租

住解決方案。

打造宜居原子社區(qū)

05

運營項目

6個

運營儲備房量

5000+間

累計運營面積

590000㎡

平均出租率

96%

A

T

O

M

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

06

原子社區(qū)以“美好生活家”獨創(chuàng)的品牌文化，搭建“原子家”線上社區(qū)平臺，結(jié)合線下活躍的

社群活動，多渠道擴展社區(qū)住戶的精神文化生活，滿足青年住戶社交、職業(yè)、生活等需求，

建立豐富多彩的社區(qū)文化。

從滿足基礎(chǔ)居住需求到追求品質(zhì)生活，再到有家的歸屬感，原子社區(qū)一直致力于以領(lǐng)先行

業(yè)的產(chǎn)品設(shè)計、豐富有趣的社群活動和持續(xù)創(chuàng)造的感動服務(wù)，為住戶創(chuàng)造更美好的居住體

驗，讓公寓變成縈繞著愛和溫度的溫暖社區(qū)。

美好生活服務(wù)商

打造原子文化社區(qū)

07

累計客戶量

15000+人

客戶滿意度

98.6%

投訴處理率

100%

社群活動

150+場

線上話題參與度

30000+人次

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

L

I

F

E

08

2018 2021

2021

2020

2019

廣西原子公寓管

理有限公司成立，

榮獲南寧創(chuàng)新創(chuàng)

業(yè)大賽冠軍”。

12月 原子社區(qū)·青年公

寓（北湖門店）全面

運營,標志著原子

社區(qū)集中式公寓

運營商正式起航。

10月

原子社區(qū)新獲發(fā)

展住房租賃市場

專項補助24億元 ,

作為南寧市住建

局住房租賃試點

項目，共促廣西住

房租賃行業(yè)穩(wěn)步

發(fā)展。

7月

原子社區(qū)與中國

建設(shè)銀行廣西區(qū)

分行簽訂住房租

賃戰(zhàn)略合作協(xié)議。

成為中國建設(shè)銀

行住房租賃板塊

全國六大示范樣

板之一。

1月

CCB建融家園·原

子社區(qū)·青蘋果公

寓項目全面運營。

原子社區(qū)·青年公

寓，再添一子。

8月

原子發(fā)展大事記

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

2022

2022

2022

2021

共青團南寧市委

員會、建行廣西區(qū)

分行團委、原子社

區(qū)三方聯(lián)建，成立

青檸薈·青年之家

共青團區(qū)委將原

子社區(qū)打造為“一

站式青年綜合服

務(wù)平臺”。

10月

CCB建融家園·青

木舍項目正式揭

牌運營。

原子社區(qū)·人才公

寓，全新產(chǎn)品線開

發(fā)運營。

3月

原子社區(qū)作為自

治區(qū)示范性一站

式青年服務(wù)平臺，

由團委呈報中央，

獻禮建團100周年

。

5月

原子·源盛社區(qū)產(chǎn)

業(yè)公寓“勞動者之

家”落地，打造一站

式新型勞動者服

務(wù)平臺。至此原子

社區(qū)青年公寓、人

才公寓、產(chǎn)業(yè)公寓

三大產(chǎn)品線全面

落地。

5月

10

2020

2021

2021

2021

2021

2021

2022

中國建設(shè)銀行總

行董事會秘書胡

昌苗蒞臨原子社

區(qū)指導(dǎo)建融家園

存 房 業(yè) 務(wù)，并 對 原

子社區(qū)完善的社

區(qū)配套與科學(xué)的

項目運營標準表

示肯定。

11月

通 融 地 產(chǎn)（ 廣 西 ）

有限責(zé)任公司總

經(jīng)理及團隊來訪

調(diào) 研，洽 談 項 目 合

作，初 步 達 成 戰(zhàn) 略

合作意向。

4月

國家財政部綜合

司調(diào)研員王茜一

行領(lǐng)導(dǎo)蒞臨原子

社區(qū)調(diào)研指導(dǎo)工

作，并 充 分 肯 定 了

原子社區(qū)構(gòu)建的

新形式租賃生態(tài)

圈。

4月

共青團廣西區(qū)團

委青年發(fā)展部部

長蘇甫蒞臨原子

社區(qū)進行調(diào)研和

指 導(dǎo) 工 作，并 對 原

子社區(qū)完善的社

區(qū) 硬 件 設(shè) 施 、先 進

的管理理念以及

青年一站式服務(wù)

平臺建設(shè)理念表

示肯。

7月

廣西玉林市人民

銀行行長蒞臨指

導(dǎo)原子社區(qū)租賃

業(yè) 務(wù) 發(fā) 展，推 動 廣

西住房租賃市場

穩(wěn)步發(fā)展。

9月

南寧市富航資產(chǎn)

管理有限責(zé)任公

司董事長張擂來

訪 調(diào) 研，洽 談 合 作

事 宜，初 步 達 成 戰(zhàn)

略合作意向。

3月

GOVERNMENT AND ENTERPRISES

11

共青團南寧市委

書記文瑞一行領(lǐng)

導(dǎo)蒞臨原子社區(qū)

進 行 調(diào) 研 、指 導(dǎo) ，

并對原子社區(qū)個

性化的社區(qū)青年

服務(wù)表示肯定。

10月

2022

2022

2022

2022

2022

2022

2022

南寧農(nóng)工商集團

有限責(zé)任公司董

事覃柳來訪調(diào)研，

洽 談 合 作 項 目，初

步達成戰(zhàn)略合作

意向。

4月

廣西區(qū)總工會黃

副 主 席 、南 寧 市 總

工會劉書記蒞臨

原子社區(qū)調(diào)研項

目 。同 時 就 共 同 構(gòu)

建新業(yè)態(tài)勞動者

租住社區(qū)開展座

談 交 流，并 納 入 重

點打造項目。

4月

南寧產(chǎn)業(yè)投資集

團總經(jīng)理來訪調(diào)

研原子社區(qū)項目。

同時洽談合作項

目，初 步 達 成 戰(zhàn) 略

合作意向。

4月

廣西建設(shè)職業(yè)技

術(shù)學(xué)院后勤部部

長 來 訪 調(diào) 研，洽 談

合 作 項 目，初 步 達

成戰(zhàn)略合作意向。

4月

南寧六景交投園

區(qū)公司籌備組來

訪 調(diào) 研，洽 談 合 作

項 目，初 步 達 成 戰(zhàn)

略合作意向。

5月

共青團廣西區(qū)委

員會書記蒙啟鵬

蒞臨原子社區(qū)調(diào)

研青年發(fā)展工作，

指 導(dǎo) 原 子 社 區(qū)“ 一

站式青年綜合服

務(wù) 平 臺 ”的 社 區(qū) 模

式在全區(qū)推廣。

8月

原子社區(qū)受邀為

南寧學(xué)院土木與

建筑工程學(xué)生開

展關(guān)于租賃式社

區(qū)運營的線上調(diào)

研與經(jīng)驗分享活

動，開 啟 原 子 社 區(qū)

校 企 合 作 先 河，共

同推進人才培養(yǎng)。

9月

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

原子政企關(guān)注

戰(zhàn)略合作伙伴

STRATEGIC PARTNERS

13

中國建設(shè)銀行廣西區(qū)分行

2021年1月簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，旨在聚合各方優(yōu)勢資源，通過項目和金融服務(wù)等方面的合作，

攜手深入推進住房租賃業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展，發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，服務(wù)國家租房租賃戰(zhàn)略，助力廣西人

民實現(xiàn)對美好生活的向往。

建信住房服務(wù)（廣西）有限責(zé)任公司

2019年10月攜手開展存房業(yè)務(wù)合作，持續(xù)發(fā)揮住房金融領(lǐng)域的傳統(tǒng)優(yōu)勢，探索住房租賃綜合

金融解決方案，聚焦租住本質(zhì)，共同助力金融住房租賃市場發(fā)展的道路。

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

14

01

產(chǎn)品矩陣

PRODUCT MATRIX

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

原子社區(qū) 合作模式

好的合作伙伴是成功的一半

裝修工程設(shè)計及施工

工程監(jiān)理

家具家電供應(yīng)鏈采購服務(wù)

社區(qū)管理智慧系統(tǒng)搭建

項目前期籌備

產(chǎn)品交付管理

營銷租賃

運營管理

可行性研究

市場調(diào)研

運營規(guī)劃

投資回報研究

16

產(chǎn)品規(guī)劃 產(chǎn)品打造 委托運營

原子社區(qū) 產(chǎn)品矩陣

滿足新時代人群租住生活形態(tài)的三大租賃式社區(qū)產(chǎn)品

17

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

18

原子社區(qū)·北湖青年公寓

原子社區(qū)·青蘋果公寓

青年公寓

原子·源盛社區(qū)

原子社區(qū)·交投產(chǎn)業(yè)園公寓

產(chǎn)業(yè)公寓

CCB建融家園·青木舍

林里橋家園 保障性租賃住房項目

人才公寓

青年公寓是原子社區(qū)旗下主力品牌，具有青春無畏、富有幻想活力、快捷便利的特點，聚焦

畢業(yè)生、年輕創(chuàng)客等城市新青年群體，提供職業(yè)培訓(xùn)講座，定期組織線下活動，創(chuàng)造一個安

全、溫暖、和諧的社區(qū)空間。

原子社區(qū)·青年公寓

活躍社區(qū)文化，生活+社交+職業(yè)

19

客群定位

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

年齡集中在 20-35 歲間的大學(xué)畢業(yè)

生、白領(lǐng)、年輕情侶、青年創(chuàng)業(yè)者等。

崇尚自由、樂于社交、喜愛新鮮事物

、對生活品質(zhì)有一定要求。

在起居空間、公寓設(shè)施、公共空間、智

能化科技應(yīng)用、社交與會客需求等方

面不斷鉆研打磨，打造安全，安心、舒

適、富有歸屬感的理想居住體驗和豐

富多樣的青年社區(qū)。

產(chǎn)品定位

20

租賃中心·實景拍攝

項目位于廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖北路67號，項目總占地約31200㎡。項目

由A、B兩棟組成，總計640套房源。

身處北湖綜合商圈，為居住在社區(qū)的年輕人在生活上提供了完善的生活配

套，距地鐵三號線北湖北路站僅500米，交通便利。

出租率 月均98%及以上

原子社區(qū)

北湖青年公寓

?自持物業(yè)

投入運營時間 2019年10月

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

22

01

樣板間·實景拍攝

原子社區(qū)·北湖青年公寓

樣板間·實景拍攝

公共區(qū)域·實景拍攝

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

24

01

項目位于廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)安吉大道47號，項目總占地約26666.7㎡

，總計343套房源。其中還推出了81件退役軍人主題公寓。

毗鄰安吉萬達、大型超市，滿足社區(qū)用戶的日常購物、休閑娛樂需求，距

地鐵二號線蘇盧站僅50米，交通便利。

投入運營2個月 出租率 60.5%

原子社區(qū)·青蘋果公寓

合 作 模 式 ：產(chǎn) 品 規(guī) 劃 + 全 委 托 運 營

投入運營時間 2021年08月

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

26

作為原子社區(qū)中高端品牌，布局核心CBD區(qū)域，細致服務(wù)的要求，是對居住體驗的品味追

求。打造服務(wù)，成就的是您每刻的舒適。

原子社區(qū)·人才公寓

主張生活品質(zhì)，大城市微生活

27

客群定位

以企業(yè)中高管理層、藝界人士、外籍人

士等為主，具有一定的文化素養(yǎng)，追求

更優(yōu)的生活品質(zhì)。

中高端產(chǎn)品，布局核心 CBD區(qū)域，細致服務(wù)

的要求，提供舒適、有質(zhì)感的居住生活，打造

品質(zhì)至上，細致服務(wù)的居住空間。

產(chǎn)品定位

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

28

01

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

項目位于廣西南寧市青秀區(qū)圓湖南路5-25號，總計61套房源。

位于城市核心區(qū)域，距離地鐵1號線麻村站50米。

致力于為城市人才提供高品質(zhì)的居住環(huán)境及細致化的服務(wù)。

投入運營兩月內(nèi) 出租率 100%

CCB建融家園·青木舍

合 作 模 式 ：產(chǎn) 品 規(guī) 劃 + 全 委 托 運 營

投入運營時間 2022年04月

30

01

CCB建融家園·青木舍

合 作 模 式 ：產(chǎn) 品 規(guī) 劃 + 全 委 托 運 營

公共區(qū)域·實景拍攝

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

樣板間·實景拍攝

樣板間·實景拍攝

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

32

01

位于南寧市青秀區(qū)林里橋路8號，地處青環(huán)路和鳳嶺南路交匯處，隨著南寧東收費站

的外移和外東環(huán)建設(shè)的加快，項目所處區(qū)位正成為三大商圈的交集核心（東站圈、五

象圈、龍崗圈），是南寧較繁華的區(qū)域。

林里橋家園共22棟， 4036 套，建筑面積 386448.60㎡，屬廣西南寧晟寧投資集團有

限責(zé)任公司所有。計劃進行裝修改造升級，打造成市場化租賃住房。

林里橋家園

保障性租賃住房項目

合 作 模 式 ：項 目 可 行 性 分 析 + 產(chǎn) 品 規(guī) 劃

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

34

面向政府、企業(yè)等特定人群，通過一站式員工住宿方案，提供標準式+定制化的產(chǎn)品結(jié)合專

業(yè)化的運營，解決基層員工集宿的安全居住管理需求。

原子社區(qū)·產(chǎn)業(yè)園公寓

企業(yè)工人一張床，集體溫暖一間房

35

客群定位

面向政府、企業(yè)等特定人群。 通過一站式員工住宿方案，提供標

準式 + 定制化的產(chǎn)品結(jié)合專業(yè)化

的運營，解決企業(yè)員工集宿的安全

居住管理需求。

產(chǎn)品定位

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

36

租賃中心·實景拍攝

項目位于廣西南寧市良慶區(qū)銀海大道1088號，總計1736套房源。

位于廣西源盛倉儲物流工業(yè)園內(nèi)，致力于為提升園區(qū)招商引資吸

引力、幫助企業(yè)員工安心租房增加企業(yè)運營活力。

原子社區(qū)

源盛產(chǎn)業(yè)園公寓

合 作 模 式 ：產(chǎn) 品 規(guī) 劃 + 全 委 托 運 營

正式投入運營時間 2022年10月

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

38

01樣板間·實景拍攝

原子社區(qū)·源盛產(chǎn)業(yè)園公寓

合 作 模 式 ：產(chǎn) 品 規(guī) 劃 + 全 委 托 運 營

公共區(qū)域·實景拍攝

樣板間·實景拍攝

公共區(qū)域·實景拍攝

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

40

01

01

項目位于南寧六景工業(yè)園區(qū)，建筑面積19448.26㎡。南寧六景工業(yè)園區(qū)成立于

2002年2月，同年12月升格為自治區(qū)級開發(fā)區(qū)，2010年1月，經(jīng)自治區(qū)人民政

府批準，南寧六景工業(yè)園區(qū)列為廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

本項目為解決企業(yè)員工租房痛點，降低企業(yè)人員流失率；改善園區(qū)內(nèi)人群的住

房品質(zhì)。

原子社區(qū)

交投 產(chǎn)業(yè)園公寓

合 作 模 式 ：產(chǎn) 品 規(guī) 劃 + 產(chǎn) 品 打 造 + 全 委 托 運 營

正式投入運營時間 2022年11月

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

42

原子優(yōu)勢

ATOM ADVANTAGE

作為廣西區(qū)內(nèi)租賃行業(yè)的先行者，原子社區(qū)擁有先發(fā)優(yōu)勢，為行業(yè)發(fā)展做出了諸多有益的探

索。經(jīng)過多年行業(yè)的經(jīng)驗沉淀，原子以客戶為中心精研產(chǎn)品力、以數(shù)字為驅(qū)動賦能項目運營

力、以奮斗者為本激發(fā)人才務(wù)實力，逐步探索出了一條規(guī)?；?、數(shù)字化和標準化的發(fā)展之路，

在規(guī)模拓展和運營提效上取得了長足的進步，品牌綜合實力出眾。

ATOM COMMUNITY 原子社區(qū)·美好生活家

44

租賃式社區(qū)品牌價值

原子社區(qū)專注住房租賃行業(yè)，不僅擁有產(chǎn)品打造和運營能力，更注重塑造品牌影響力。自創(chuàng)立

以來堅持公寓即“家”的理念，獨創(chuàng)“美好生活家”的品牌文化，率先提出線上+線下交互式“新

形態(tài)租賃生態(tài)圈” ，打造美好生活家的租住理念，成為租賃住房行業(yè)的領(lǐng)軍品牌，定義行業(yè)全

新租住生活方式。

租賃式

社區(qū)

線上

線上論壇 社區(qū)

會員積分商城

運營管理

線下

社區(qū)

多元的產(chǎn)品

共享空間

完善的商業(yè)配套

多元的服務(wù)

新形態(tài)租賃生態(tài)圈

品牌概念首創(chuàng)

線上+線下交互式 新形態(tài)租賃生態(tài)圈

線上社群共建，更開放、更暖心的友鄰關(guān)系

線下全能社區(qū)，更便捷、更舒適的租住生活

45

VA