水圍村城市更新單元項(xiàng)目-施工·BIM技術(shù)應(yīng)用

目錄

CONTENTS

01 項(xiàng)目介紹

02 B I M 實(shí)施組織介紹

04 B I M 輔 助 現(xiàn) 場(chǎng) 綜 合 管 理

03 B I M 標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用

05 B I M 機(jī)電應(yīng)用

06 B I M 集成應(yīng)用

07 B I M 總結(jié)與展望

01 項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目重難點(diǎn)

BIM應(yīng)用背景

項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

水圍村城市更新單元項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)，地塊緊靠福

民路、福強(qiáng)路等城市干道，鄰保稅區(qū)，與香港隔岸相望。

工程規(guī)模：總建筑面積： 248961.2

㎡

，

總用地面積： 24282.45

㎡

總工程包含地下室四層，五棟主要建筑物，分別為北地

塊一棟37層商業(yè)，建筑高度172.10

米

，六層附屬商業(yè)裙

房；南地塊兩棟41層超高層住宅（AB座），建筑高度

145.40米，三層附屬于裙房；

C座為超高層商業(yè)，建筑高

度141.40米，涵蓋商業(yè)、文化中心、公寓、住宅等多功能

公共建筑。

A

座

B

座C座

1

座

項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目

需求

業(yè)主

需求

社會(huì)

需求

項(xiàng)目施工難度大，施工班組

多，鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、PC構(gòu)件

深化設(shè)計(jì)繁瑣，機(jī)電安裝各

系統(tǒng)管線復(fù)雜，需要BIM技

術(shù)輔助保證施工的一次成活

性，減少返工，并提高現(xiàn)場(chǎng)

資源信息化管控

業(yè)主要求在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，

為規(guī)范各個(gè)部門(mén)和參與方的

BIM工作，發(fā)展各個(gè)層面上

的BIM應(yīng)用能力，決定使用

BIM技術(shù)和管理方法，降低

施工現(xiàn)場(chǎng)的管控風(fēng)險(xiǎn)，如實(shí)

反映設(shè)計(jì)圖紙，保證設(shè)計(jì)成

果的準(zhǔn)確性，提高施工質(zhì)量，

減少因圖紙?jiān)斐傻氖┕るA段

變更。項(xiàng)目爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)

本項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)福

強(qiáng)路，項(xiàng)目建成后將作為福

田水圍村的新興包公商業(yè)區(qū)，

同時(shí)將成為福田區(qū)的一片嶄

新的名片

項(xiàng)目社會(huì)關(guān)注度高，官大的

群眾和媒體都時(shí)刻關(guān)注著項(xiàng)

目的施工

BIM應(yīng)用背景

02 B I M 實(shí)施組織介紹

項(xiàng)目BIM模型/應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目BIM團(tuán)隊(duì)

BIM應(yīng)用架構(gòu)

BIM軟件實(shí)施

BIM硬件實(shí)施

B I M 實(shí)施組織介紹

公司指引手冊(cè) 深圳市BIM標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目BIM實(shí)施方案

B I M 實(shí)施組織介紹

項(xiàng)目BIM小組

姓名 職務(wù) BIM職責(zé)

雷流生 項(xiàng)目經(jīng)理 資源調(diào)配，BIM應(yīng)用決策

唐盛蓉 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 BIM計(jì)劃擬定，技術(shù)指導(dǎo)，總體協(xié)調(diào)

鐘廣津 BIM高級(jí)工程師 結(jié)構(gòu)、建筑模型，BIM總體應(yīng)用統(tǒng)籌

黃用勝 BIM高級(jí)工程師 結(jié)構(gòu)、機(jī)電模型，動(dòng)畫(huà)效果視頻制作

李志浩 BIM工程師 建筑、機(jī)電模型，工程量輸出對(duì)接

張志軍 BIM工程師 建筑、機(jī)電模型

楊權(quán) BIM工程師 裙房外立面模型，精裝模型

內(nèi)部需求：項(xiàng)目BIM小組由項(xiàng)目部招聘、培養(yǎng)組建而成，專職BIM人員有5人，由項(xiàng)目經(jīng)理及

項(xiàng)目總工統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)，分配任務(wù)。BIM小組分為三大小組，各司其職。項(xiàng)目為使BIM推廣更順暢，

培養(yǎng)更多人才，項(xiàng)目其他部門(mén)人員也可分擔(dān)BIM工作，如技術(shù)組可建立土建模型，商務(wù)組可以

負(fù)責(zé)BIM工程量輸出對(duì)接。

現(xiàn)場(chǎng)BIM技術(shù)小組

B I M 實(shí)施組織介紹

水圍村城市更新單元項(xiàng)目

編制BIM實(shí)施方案

模型搭建

BIM指引手冊(cè)

BIM統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)

場(chǎng)地模型 土建模型 機(jī)電模型 幕墻模型

基礎(chǔ)應(yīng)用

砌體應(yīng)用

BIM輔助大型

工程的現(xiàn)場(chǎng)施

工綜合管理

BIM+

智能

輔助

應(yīng)用

BIM

集成

應(yīng)用

BIM

創(chuàng)新

應(yīng)用

EveryBIM協(xié)同管理平臺(tái)

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)

進(jìn)度控制

成本控制

質(zhì)量控制

合同管理

信息管理

安全管理

全

面

組

織

協(xié)

調(diào)

機(jī)

電

應(yīng)

用

B I M 實(shí)施組織介紹

Revit 2018 模型建立 Fuzor 機(jī)電漫游 Hibim 砌體排版

紅瓦科技 機(jī)電優(yōu)化 CCbim 移動(dòng)輕量化 EveryBIM 協(xié)同管理平臺(tái)

I7-11700k

64G DDR4

NVIDIA-RTX3070

500G 英特爾 SSD

1T 西數(shù) 機(jī)械硬盤(pán)

4臺(tái)

電腦配置

大疆精靈4 Pro

大疆 御 Mavic Air 2

無(wú)人機(jī)

HTC VIVE pro

手柄*2

定位器*2

Ipad pro 2019

展示設(shè)備

B I M 實(shí)施組織介紹

03 B I M 標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用

BIM模型成果展示

BIM圖模審查

塔樓基礎(chǔ)坑中坑

顏色可視化交底

工程取量落地

鋁模深化及校對(duì)

裝配式BIM模型

砌體三維排版

轉(zhuǎn)換層施工

C座懸挑層三維施工方案

B I M 模型成果展示

結(jié)構(gòu) 建筑

幕墻

機(jī)電

B I M 模型成果展示

B I M 標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用

B I M 標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用

? 最大開(kāi)挖深度28米

? 各棟塔樓坑中坑

? 詳圖剖面多達(dá)十余個(gè)

B I M 標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用

C座坑中坑 坑中坑詳圖剖面 各剖切位置

輕量化模型交底 坑中坑三維展示 剖面三維意圖表達(dá)

核心筒坑中坑結(jié)構(gòu)形狀復(fù)雜，平面圖剖面關(guān)系交錯(cuò)，使用三維表達(dá)各底板低標(biāo)高意圖，相鄰小范圍底板厚度

標(biāo)高，進(jìn)行拉通處理，保證結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全情況下，綜合施工成本，優(yōu)化底板形狀。

B I M 標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用

各塔樓基坑結(jié)構(gòu)完成高度，及工程量估算，方便材料統(tǒng)計(jì)安排；

B I M 標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用

項(xiàng)目地下室頂板涉及室內(nèi)外，跨越市政路，功能復(fù)雜。不同頂板標(biāo)高，對(duì)應(yīng)不同覆土厚度。頂板標(biāo)高有

20余個(gè)，利用頂板模型進(jìn)行參數(shù)化設(shè)置，對(duì)各個(gè)標(biāo)高進(jìn)行上色區(qū)分，在負(fù)一層搭設(shè)支模架時(shí)進(jìn)行交底，對(duì)不

同區(qū)域架體進(jìn)行設(shè)計(jì)。頂板完成后，不同區(qū)域承受荷載能力不同，用于計(jì)劃現(xiàn)場(chǎng)施工材料堆放。

?彩印后分發(fā)個(gè)各工種班組，

?合理安排材料轉(zhuǎn)運(yùn)，工人數(shù)量

?避免過(guò)程返工、誤工

南地塊裙樓轉(zhuǎn)換層標(biāo)高示意圖

頂板荷載允許值

B I M 標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用

BIM土建模型高度按現(xiàn)場(chǎng)情況建立、調(diào)整。按施

工分區(qū)劃分構(gòu)件，錄入標(biāo)號(hào)及澆筑時(shí)間。小分區(qū)

為施工現(xiàn)場(chǎng)報(bào)送澆筑計(jì)劃用，分層工程量與現(xiàn)場(chǎng)

商務(wù)核對(duì)，大分區(qū)為項(xiàng)目班子做計(jì)劃決策使用。

BIM工程量修改便捷，聯(lián)動(dòng)方便，為現(xiàn)場(chǎng)減少錯(cuò)

估澆筑方量，合理調(diào)配資源，控制澆筑時(shí)間，減

少施工擾民影響。

地下室分層統(tǒng)計(jì)混凝土計(jì)劃用量—商務(wù)部對(duì)接

地下室劃分12個(gè)施工分區(qū)

施工分區(qū)混凝土估算—生產(chǎn)部對(duì)接

B I M 標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用

項(xiàng)目平面有13個(gè)施工分區(qū)，四層地下

室、四層裙房，共121個(gè)區(qū)域。

BIM在過(guò)程中完成所有區(qū)域混凝土取

量，交施工員報(bào)送砼計(jì)劃。

替換原先施工員對(duì)照CAD手算估量方

式，BIM更精準(zhǔn)，直觀，可溯源。

塔樓地上部分混凝土統(tǒng)計(jì) C座 商務(wù)匯總統(tǒng)計(jì)

對(duì)塔樓地上部分統(tǒng)計(jì)

Revit vs 商務(wù)斯維爾模

型，統(tǒng)計(jì)相差約2.3%。

B I M 標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用

? 分區(qū)混凝土報(bào)料

? 估算澆筑時(shí)間，確定是

否夜間施工

? 生產(chǎn)經(jīng)理估算材料用量

? 計(jì)劃周轉(zhuǎn)木方/模板

? 商務(wù)部門(mén)算量對(duì)比

BIM模型按要求提取梁、

墻、柱構(gòu)件數(shù)量，砌體墻體積，

樓面面積、外墻面積、砌體墻

面積、混凝土量等，用于編制

試驗(yàn)檢驗(yàn)方案，檢驗(yàn)批劃分方

案以及技術(shù)資料分項(xiàng)工程檢驗(yàn)

批容量的填寫(xiě)。

B I M 深化應(yīng)用

利用模型對(duì)鋁模深化圖里下掛梁尺寸、構(gòu)造柱尺寸、外砌體墻深化進(jìn)行審核，并提出優(yōu)化建議；

避免在實(shí)際使用出現(xiàn)鋁模不合用情況出現(xiàn)

深

化

圖

審

核

北地塊 B座

A座

B I M 深化應(yīng)用

本工程4座裝配式建筑，1棟與AB座超高層深圳市首批執(zhí)裝配式“打分新規(guī)”工程，預(yù)制構(gòu)件包含：

外墻板、疊合板、樓梯、預(yù)制墻板等，BIM按圖紙建立項(xiàng)目各棟標(biāo)準(zhǔn)層參數(shù)化預(yù)制構(gòu)件，并與

結(jié)構(gòu)、建筑模型拼合，查詢碰撞情況。

水圍村城市更新單元項(xiàng)目02地塊A座裝配式建筑評(píng)分表

A座-PC構(gòu)件 1棟-PC構(gòu)件

B座-PC構(gòu)件

B I M 深化應(yīng)用

項(xiàng)目對(duì)塔樓標(biāo)準(zhǔn)層各戶型、地下室、裙房區(qū)域，結(jié)合機(jī)電管線預(yù)留洞口位置，按實(shí)際要求建立

砌體排版模型。作用：反向核查鋁模是否有未考慮深化部位；提取二次結(jié)構(gòu)工程量；提取各尺

寸砌塊工程量；提取抹灰面積等。

北地塊1座

南地塊B座

南地塊A座

B I M 深 化應(yīng)用

標(biāo)準(zhǔn)層排版圖

B I M 深 化應(yīng)用

砌體深化 砌體深化+機(jī)電

北B3 局部?jī)?yōu)化截圖

B I M 專項(xiàng)方案應(yīng)用

項(xiàng)目裙房至塔樓轉(zhuǎn)換層包含大量轉(zhuǎn)換梁。梁截面尺寸、自重大。最大尺寸達(dá)2100x2000,因此鋼

筋綁扎、支模、支撐體，澆筑方式均需重新設(shè)計(jì)施工方案，利用BIM三維示意及三維施工方案

進(jìn)行表達(dá)，有效提高方案前期制訂效率，提高后期施工執(zhí)行落實(shí)度。

三維交底 B座轉(zhuǎn)換層

A座轉(zhuǎn)換層

B I M 專項(xiàng)方案應(yīng)用

封柱模板，支撐體系，梁板模板

綁扎梁板鋼筋

綁扎柱鋼筋

澆筑混凝土

否定常規(guī)流程 回頂、支撐體系輔助專家論證

轉(zhuǎn)換梁下底部支撐架鋪

設(shè)工字鋼，支撐架間距

300X450，回頂四層

支撐架體模型，

支撐架體受力計(jì)算

N.澆筑轉(zhuǎn)換梁板混凝土

1.綁扎柱鋼筋

2.封柱模至梁底

3.綁扎梁面筋(需下錨部分)

4.澆筑柱混凝土至轉(zhuǎn)換梁底

5.支撐架體放線，面筋支撐體系搭設(shè)

6.鋪梁底模，放梁底筋、腰筋

7.安裝抗剪型鋼，綁扎箍筋、拉筋

8.封轉(zhuǎn)換梁側(cè)模

……..

確定專項(xiàng)施工方案 新施工流程 進(jìn)度計(jì)劃

B I M 專項(xiàng)方案應(yīng)用

商務(wù)大廈懸挑層，為C座標(biāo)高33.300米樓層，梁板懸挑長(zhǎng)度為3.35米，西側(cè)設(shè)置懸挑支模架，架體設(shè)

置在5層（標(biāo)高22.40m），支架高度為8.8米，懸挑支架處板厚最厚為250mm，懸挑支架處最大梁截

面尺寸為700*800/1400mm，梁板柱混凝土標(biāo)號(hào)均為C35，懸挑支模架采用盤(pán)扣架作為內(nèi)支撐架。

三維交底

3.35m

32.85m

B I M 專項(xiàng)方案應(yīng)用

工字鋼懸挑長(zhǎng)度≤3900mm

懸挑型鋼采用18#工字鋼間距≤900，

距結(jié)構(gòu)支座邊3000mm處設(shè)1道18#工字鋼斜撐；

斜撐長(zhǎng)度約6000mm，斜撐中部位置設(shè)18#工字鋼次斜撐，

每道斜撐下端與下層梁板內(nèi)埋件（錨板與錨筋穿孔塞焊）、

上端與水平懸挑鋼梁焊接連接，在主斜撐上焊接[10#槽鋼

連接桿，使縱向所有懸挑平臺(tái)三角架連成整體，增強(qiáng)平臺(tái)

穩(wěn)定性。

施工方案深化

三維模型

建立三維方案模型，輔助專家論證

方案重要節(jié)點(diǎn)展示

B I M 專項(xiàng)方案應(yīng)用

1.預(yù)埋件安裝 2.工字鋼安裝 3.斜撐安裝

4.一區(qū)聯(lián)梁安裝 5.拉桿安裝 6.二區(qū)聯(lián)梁及硬防護(hù)安裝

7.立桿安裝 8.整體加固,安裝

模板及鋼筋綁扎 9.混凝土澆筑

三

維

技

術(shù)

交

底

對(duì)主要構(gòu)件工字鋼進(jìn)行統(tǒng)計(jì)算量，

并對(duì)施工順序進(jìn)行三維可視化展示，

提高交底速率

867.5m

I18工字鋼長(zhǎng)度統(tǒng)計(jì)

04 B I M 輔助現(xiàn)場(chǎng)綜合管理

傾斜攝影輔助項(xiàng)目策劃分析

場(chǎng)地布置周邊道路交通流線分析

城市高速路

城市主干路

城市次干路

城市支路

村道車行路

基地范圍

1、水圍二街水圍小學(xué)放學(xué)

(11:50~12:30;16:00~17:00)；商業(yè)街道 人

流密集時(shí)間點(diǎn)周五、六、日（17:00以 后

不允許混凝天泵占道施工）

2、深圳對(duì)泥頭車管理非常嚴(yán)格，上下班

高峰期禁止運(yùn)（7:00~9:30,17:00~20:00）。

3、南地塊主大門(mén)直臨主路，北地塊主大

門(mén)直臨小學(xué)大門(mén)，安全指揮管理難度大，

風(fēng)險(xiǎn)高。

4、主要利用環(huán)形道路（藍(lán)色虛線）進(jìn)行

土方、混凝罐車、鋼筋拖車等進(jìn)行

地塊緊靠福民路、福強(qiáng)路等城市干道， 軌道站覆蓋密集，交通繁忙。

場(chǎng)地布置場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有情況分析

南北地塊項(xiàng)目體量大，四周為現(xiàn)有公路，周圍住宅多，可利用空地面積小，

北地塊唯一空地

進(jìn)場(chǎng)情況

進(jìn)場(chǎng)情況

現(xiàn)有空地

B I M 輔助現(xiàn)場(chǎng)施工綜合管理

航拍點(diǎn)云模型，通過(guò)無(wú)人機(jī)航拍采集周邊數(shù)據(jù)，并制作點(diǎn)云模型與revit 模型相結(jié)合，綜合分析各種

場(chǎng)所空間關(guān)系，輔助三維場(chǎng)布策劃

基礎(chǔ)階段分析 主體階段分析

基礎(chǔ)階段分析 主體階段分析

點(diǎn)云-空間距離分析及面積統(tǒng)計(jì)

B I M 輔助現(xiàn)場(chǎng)施工綜合管理

1、各標(biāo)段在完成頂板施工后，充分利用頂板規(guī)劃施工道路為加工場(chǎng)地。（優(yōu)先考慮頂板結(jié)構(gòu)加固）

2、各棟塔樓地下室完成土方回填后完善地塊周邊環(huán)形砼道路做主施工道路

B I M 輔助現(xiàn)場(chǎng)施工綜合管理

基坑階段 地下室階段

結(jié)構(gòu)階段 北地塊裝飾階段

不同施工階段場(chǎng)布方案報(bào)審政府 南地塊 北地塊

地下室階段

結(jié)構(gòu)階段

B I M 輔助現(xiàn)場(chǎng)施工綜合管理

本項(xiàng)目體積大，穿插流水施工多，三維展示進(jìn)度計(jì)劃有利于各方了解穿插工序，增強(qiáng)各方配合程度，

加快施工速度

不同棟座施工進(jìn)度計(jì)劃

無(wú)人機(jī)輔助現(xiàn)場(chǎng)施工綜合管理

利用無(wú)人機(jī)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，輔助現(xiàn)場(chǎng)管控,直觀查看項(xiàng)目進(jìn)度情況

南地塊航拍

北地塊航拍

05 B I M 機(jī)電應(yīng)用

項(xiàng)目情況分析

機(jī)電BIM深化流程

項(xiàng)目機(jī)電BIM管理

機(jī)電BIM深化成果

機(jī)電審核過(guò)程實(shí)錄

現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)新AR驗(yàn)收應(yīng)用

B I M 機(jī)電應(yīng)用

? 對(duì)南北地塊地下室進(jìn)行深化，其中南地塊B1為商業(yè)層， B2為設(shè)備層，B3/B4為車庫(kù)層

（除B4層外車道均有裝修要求）

? 北地塊B1-B4為車庫(kù)層（車道均有裝修要求)

? 南地塊四層商業(yè)裙房

? 四棟塔樓標(biāo)準(zhǔn)層/避難層

B1 商業(yè)層 B2 設(shè)備層 B3 車庫(kù)層 B4 車庫(kù)層

B I M 機(jī)電應(yīng)用

? 對(duì)南北地塊地下室進(jìn)行深化，其中南地塊B1為商業(yè)層， B2為設(shè)備層，B3/B4為車庫(kù)層

（除B4層外車道均有裝修要求）

? 北地塊B1-B4為車庫(kù)層（車道均有裝修要求)

? 南地塊四層商業(yè)裙房

? 四棟塔樓標(biāo)準(zhǔn)層/避難層

機(jī)電深化流程

機(jī)電模型建立 模型優(yōu)化 審核（多單位） 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用

設(shè)計(jì)院

不滿足（調(diào)整優(yōu)化方案）

是否滿足現(xiàn)場(chǎng)施工規(guī)范/要求

是否滿足現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收要求

是否滿足現(xiàn)場(chǎng)精裝修要求

車道或貨車車位是否滿足使用

是否整齊美觀

不滿足

調(diào)整原設(shè)計(jì)方案

移動(dòng)端及三維交底

預(yù)留洞口出圖

漫游

統(tǒng)計(jì)出量

綜合出圖

負(fù)二設(shè)備管線層安裝

管線綜合優(yōu)化報(bào)告

B I M 基礎(chǔ)實(shí)施應(yīng)用

成果：綜合管線圖 綜合二/三維剖面

B I M 基礎(chǔ)實(shí)施應(yīng)用

對(duì)不滿足的地方進(jìn)行會(huì)議討論，反饋至設(shè)計(jì)院并參考會(huì)議結(jié)論進(jìn)行模型更新，直至滿足各方要求使用

設(shè)計(jì)調(diào)整風(fēng)管路由，優(yōu)化凈高

會(huì)議討論

管綜會(huì)議紀(jì)要

北B3 北B4

北 B3 層，滿足裝修3200mm要求，機(jī)械車位可用30個(gè)

北 B4 層，滿足裝修3400mm要求，機(jī)械車位可用42個(gè)

B I M 基礎(chǔ)實(shí)施應(yīng)用

南地塊B1層 南地塊B2層

南地塊B4層

南地塊B3層

2

3

1

4

南地塊 B 2 層

層高4900（3400)，建筑面層100,結(jié)構(gòu)樓板為120-310mm

主梁以800-1100mm為主，次梁600-800mm為主,

風(fēng)管厚度400mm為主

左邊地塊車道裝修要求高度為3500mm

排布原則：排布美觀；盡量提高車道凈空高度，

管道可在車位處解決碰撞，以滿足裝修要求

5

6 降板

地下室機(jī)電模型優(yōu)化排布展示-B2設(shè)備層

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3 4

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