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JWP ICAV

FUND

基 金 手 冊(cè)

目 錄

JWP介紹

1.企業(yè)簡(jiǎn)介

2. 品牌影響力

基金團(tuán)隊(duì)及合規(guī)性介紹

當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老市場(chǎng)及養(yǎng)老院標(biāo)的展示

1.愛(ài)爾蘭當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老市場(chǎng)介紹

2.當(dāng)?shù)孛襟w對(duì)于JWP的報(bào)道

3.基金已收購(gòu)標(biāo)的展示

4.愛(ài)爾蘭養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)介紹

1.基金管理團(tuán)隊(duì)介紹

2.基金合規(guī)性介紹

3.100%獲批及續(xù)簽案例展示

1.基金要素表

2. JWP ICAV基金架構(gòu)及優(yōu)勢(shì)

3.基金架構(gòu)強(qiáng)監(jiān)管屬性

4.JWP ICAV 主要服務(wù)機(jī)構(gòu)介紹

5.基金投資策略和流程

05-06

07-08

17-18

19-20

21-22

23-24

25-26

29-32

33-34

35-38

39-40

09-10

11-12

13-14

基金架構(gòu)及服務(wù)機(jī)構(gòu)介紹

01 02

03 04

CONTENTS

當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老市場(chǎng)及養(yǎng)老院標(biāo)的展示

愛(ài)爾蘭基金市場(chǎng)及選擇JWP ICAV的理由

1.愛(ài)爾蘭基金市場(chǎng)簡(jiǎn)介

2.選擇JWP ICAV的十大理由

43-44

45-46

05

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JWP ICAV Fund 0 3

JWP介紹

1.企業(yè)簡(jiǎn)介

2.JWP 品牌的世界影響力

05-06

07-08

01

0 4

COMPANY PROFILE

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JWP ICAV Fund 0 5

企業(yè)簡(jiǎn)介

28 億 40+ 美元總資產(chǎn)

城市

11

國(guó)家

JWP 品牌專注于全球移民基金

0 6

JWP品牌的世界影響力

旗下管理基金包含：愛(ài)爾蘭基金(JWP ICAV FUND)、葡萄牙基金 （JWP Golden Fund）、

塞浦路斯基金（JWP AIF V.C.I.C. PLC )、澳大利亞基金（JWP SAPIEN FUND）、新加坡美

元母基金

基金總管理規(guī)模：超30億人民幣

愛(ài)爾蘭JWP ICAV 管理規(guī)模：超8億人民幣

基金名下運(yùn)營(yíng)商作為愛(ài)爾蘭前五大養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)商，旗下目前擁有10家穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老

院，包含約500個(gè)床位，當(dāng)?shù)負(fù)碛谐?00人的運(yùn)營(yíng)及管理團(tuán)隊(duì)

泰國(guó)

塞浦路斯

葡萄牙

馬耳他

愛(ài)爾蘭

美國(guó)

希臘

土耳其

日本

新加坡

澳大利亞

Australia

Malta

Cyprus Singapore

Japan

Thailand

Turkey

Greece Ireland

Portugal

U.S.A

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JWP ICAV Fund 0 7

02

基金團(tuán)隊(duì)及合規(guī)性介紹

1.基金管理團(tuán)隊(duì)介紹

2.基金合規(guī)性介紹

3.100%獲批及續(xù)簽案例展示

09-10

11-12

13-14

0 8

FUND MANAGEMENT

TEAM INTRODUCTION

基金管理團(tuán)隊(duì)介紹

愛(ài)爾蘭JWP ICAV基金聯(lián)合發(fā)起人

Josef Friedrich

Santin

紐約大學(xué)MBA

具有多年商業(yè)及住宅地產(chǎn)的投資與開發(fā)

經(jīng)驗(yàn)，精通地產(chǎn)基金及REITs等資產(chǎn)

曾任駐捷克的加拿大商會(huì)首席財(cái)務(wù)官，境

外地產(chǎn)基金創(chuàng)始人

曾在歐洲多國(guó)擔(dān)任高端酒店總經(jīng)理

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JWP ICAV Fund 0 9

愛(ài)爾蘭獨(dú)董

David McGeough

25年國(guó)際資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)

曾任愛(ài)爾蘭政府財(cái)政部門的咨詢顧問(wèn)

曾為高盛資產(chǎn)、摩根大通、先鋒指數(shù)基金、花旗銀行

、德意志銀行、巴黎銀行等世界級(jí)企業(yè)提供資產(chǎn)管理

服務(wù)并擔(dān)任對(duì)沖基金經(jīng)理

曾擔(dān)任高盛資產(chǎn)、紐約銀行、投資信托銀行和道富銀

行的全球保管人，主要經(jīng)紀(jì)人和基金管理人

1 0

愛(ài)爾蘭獨(dú)董

Hilary Griffey

2010-2014年受聘于愛(ài)爾蘭中央銀行作為銀行監(jiān)管和

金融監(jiān)管的獨(dú)立第三方

專業(yè)律師，畢業(yè)于UCD斯莫菲特商學(xué)院MBA

曾任愛(ài)爾蘭證券交易所基金投資負(fù)責(zé)人

曾任愛(ài)爾蘭中央銀行法律合規(guī)部負(fù)責(zé)人

曾任Maples基金投資主管合伙人（Maples為開曼群

島最大律師事務(wù)所）

COMPLIANCE

INTRODUCTION

基金合規(guī)性介紹

專注于地產(chǎn)的移民基金

愛(ài)爾蘭中央銀行簽發(fā)的基金審批函 愛(ài)爾蘭移民歸化局簽發(fā)的基金項(xiàng)目審批函

JWP ICAV基金在推出市場(chǎng)前

已經(jīng)獲得愛(ài)爾蘭中央銀行和愛(ài)爾蘭移民局的雙重審批

愛(ài)爾蘭 JWP ICAV 基金是在愛(ài)爾蘭中央銀行 (CBI) 注冊(cè)成立、經(jīng)愛(ài)爾蘭移民歸化局 (INIS) 審批通

過(guò)，帶有移民屬性的私募地產(chǎn)基金。

該基金受到愛(ài)爾蘭央行和愛(ài)爾蘭移民局的雙重監(jiān)管，是愛(ài)爾蘭規(guī)模最大的移民基金，投資人通過(guò)

認(rèn)購(gòu)該基金可獲得愛(ài)爾蘭 Stamp4 簽證。

JWP基金堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)可控的原則，為客戶提供基金所在地各類型金融投資產(chǎn)品的專業(yè)篩選、資產(chǎn)配

置及投資組合管理服務(wù)，構(gòu)建出一個(gè)以地產(chǎn)基金為核心的投資增長(zhǎng)模式。

JWP ICAV基金是唯一一支在愛(ài)爾蘭央行注冊(cè)成立并直接監(jiān)管且?guī)в幸泼駥傩缘乃侥蓟稹?/p>

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JWP ICAV Fund 1 1

Central Bank of Ireland - RESTRICTED

The Managing Director

JWP ICAV

70 Sir John Rogerson’s Quay

Dublin 2

By Email

xiongweiwei@delsk.com

11 July 2017

Dear Sir/Madam

I refer to the application submitted by JWP ICAV and DMS Investment Management Services

(Europe) Limited to the Central Bank of Ireland (the “Central Bank”) dated 10 July 2017 seeking

authorisation for JWP ICAV as an Irish Collective Asset-management Vehicle under the Irish

Collective Asset-management Vehicles Act, 2015 (the “Act”).

JWP ICAV, together with the initial sub-fund listed below, is hereby authorised under Section 19 of

the Act as an Irish Collective Asset-management Vehicle with effect from 11 July 2017.

The initial sub-fund of JWP ICAV and which is approved by the Central Bank is:

- JWP Enterprise Fund

The prior approval of the Central Bank is required if JWP ICAV intends to establish further sub-funds.

愛(ài)爾蘭中央銀行官網(wǎng)基金注冊(cè)信息

JWP ICAV基金招股說(shuō)明書 P13

1 愛(ài)爾蘭中央銀行

JWP ICAV基金是愛(ài)爾蘭中央銀行(Central Bank of Ireland)

審批成立的，愛(ài)爾蘭移民歸化局判斷一支基金是否能作為投

資居留計(jì)劃 (IIP)指定基金的參考條件就是:是否有愛(ài)爾蘭中央

銀行的審批函。

2 愛(ài)爾蘭移民歸化局JWP ICAV基金是唯一一支在招股說(shuō)明書中明確體現(xiàn)投資移民

法案(IIP)和企業(yè)投資基金法案(EIF)的移民基金

該基金項(xiàng)目成立的初衷就是服務(wù)于想要獲得愛(ài)爾蘭居留身份的人士。招股說(shuō)明書中明確指出，該

基金 的成立，是嚴(yán)格按照愛(ài)爾蘭投資移民法案的要求進(jìn)行，每一步操作都是根據(jù)央行和移民局的

共同指導(dǎo)。

愛(ài)爾蘭中央銀行是政府機(jī)構(gòu)，其地位相當(dāng)于中國(guó)證監(jiān)會(huì)，愛(ài)

爾蘭中央銀行將依法統(tǒng)一監(jiān)督管理愛(ài)爾蘭的證券市場(chǎng)，保障

其合法運(yùn)行，因此愛(ài)爾蘭中央銀行具有極高的權(quán)威性。

JWP ICAV基金通過(guò)了央行的審查成功注冊(cè)，說(shuō)明基金完全

符合央行的法律規(guī)定，在后期的運(yùn)營(yíng)中，愛(ài)爾蘭央行也會(huì)

嚴(yán)格監(jiān)管基金的各項(xiàng)操作。

基金架構(gòu)強(qiáng)監(jiān)管屬性，無(wú)人為操作風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)資金挪用風(fēng)險(xiǎn)

JWP ICAV基金的招股說(shuō)明書中明確寫到，該基金為ICAV架構(gòu)

的傘形基金，任何服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括董事、托管人、審查人、清

算人，或其他個(gè)人，均沒(méi)有權(quán)利因?yàn)槠渌娜魏位饋?lái)動(dòng)用

JWP ICAV基金中的資產(chǎn)。

1 2

Enterprise Investment Funds / Immigrant Investor Programme

The ICAV has been established to meet the requirements of the Irish Department of Justice in relation to the IIP and EIFs. The IIP is an

initiative of the Irish government aimed at encouraging non-EEA investment in Ireland, in return for which approved non-EEA

investors may receive certain residential rights in Ireland (“IIP Investors”). The IIP aims to facilitate participants, over time, in

establishing a permanent relationship with Ireland, with the ultimate goal of the creation of employment in Ireland.

The EIF programme is a sub-category of the IIP and aims to allow for pooled investment by IIP investors who may be unfamiliar with

the Irish market and business environment. EIFs are intended to provide approved IIP Investors with a wider range of instruments

available for investment, risk spreading and the benefit of specialist advice and service providers.

2022/6/6 19:17 Sonraí Chlár na Scéimeanna Comhinfheistíochta

registers.centralbank.ie/FundRegisterDataPage.aspx?fundReferenceNumber=C167067&register=50 1/1

Sonraí Chlár na Scéimeanna Comhinfheistíochta

Authorised AIF ICAV

Authorised AIF ICAV

Name: JWP ICAV Reference No: C167067

Date of Authorisation 11 Jul 2017

Status: ICAV

Notes:

- This fund may be marketed to Qualifying Investors only in accordance with the Central Bank of Ireland’s

AIF Rulebook/NU Notices and therefore a minimum subscription of Euro 100,000 is required.

- This fund was authorised by the Central Bank of Ireland as an umbrella investment fund which may

comprise open-ended and/or closed-ended and/or open-ended with limited liability sub-funds.

AIFM:

Reference Number Name

C123529 Waystone Management Company (IE) Limited

Management Company:

Reference Number Name

Depositary:

Reference Number Name

C24901 SEI Investments - Depositary and Custodial Services (Ireland) Limited

Sub-Funds:

Reference No: Name Date of Approval

C172011 JWP Enterprise Fund 11 Jul 2017

Page last updated 02 Jun 2022

PRESENTATION OF

APPROVED AND RENEWED CASES

100%獲批及續(xù)簽案例展示

JWP ICAV基金預(yù)批函 JWP ICAV基金正式獲批函 JWP ICAV基金續(xù)簽獲批函

JWP ICAV基金獲得了移民局頒發(fā)的審批函，在投資人遞交申請(qǐng)之前，就已經(jīng)確定了移民

局對(duì)于該基金項(xiàng)目的認(rèn)可，從而100%保證了移民項(xiàng)目的安全性和移民身份的安全性。

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JWP ICAV Fund 1 3

基金投資人獲得的IRP身份卡展示

1 4

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JWP ICAV Fund 1 5

03

基金架構(gòu)及服務(wù)機(jī)構(gòu)介紹

1.基金要素表

2.JWP ICAV基金架構(gòu)及優(yōu)勢(shì)

3.基金架構(gòu)強(qiáng)監(jiān)管屬性

17-18

19-20

21-22

4.JWP ICAV 主要服務(wù)機(jī)構(gòu)介紹 23-24

5.基金投資策略和流程 25-26

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JWP ICAV Fund 1 7

FUND ELEMENTS

基金要素表

1 8

基金基本信息表

母基金 JWP ICAV Fund 編號(hào)：C167067

子基金 JWP Enterprise Fund 編號(hào)：C172011

基金類型 私募股權(quán)，開放式 -

法律架構(gòu) 愛(ài)爾蘭集合資產(chǎn)管理實(shí)體（ICAV） -

央行注冊(cè)日期 2017年7月11日 -

移民局審批日期 2017年8月14日 -

目標(biāo)規(guī)模 2億歐元 -

可認(rèn)購(gòu)份額類別 B類份額（Share Class B) -

最低投資額 100萬(wàn)歐元 鎖定期

最短持股期 3.5年 -

目標(biāo)市場(chǎng) 養(yǎng)老院 成熟物業(yè)

認(rèn)購(gòu)費(fèi) 5% 認(rèn)購(gòu)時(shí)一次性收取

投資策略 不使用杠桿，成熟物業(yè)，中小型標(biāo)的，有擴(kuò)建潛力 -

約5%/年

2018年9月29日

每季度最后一個(gè)工作日

Waystone

60%的世界頂級(jí)對(duì)沖基金經(jīng)理合作，為全

球超過(guò)3,300億美元的基金資產(chǎn)提供管理服

務(wù)，服務(wù)的機(jī)構(gòu)有花旗銀行、摩根大通、

UBS財(cái)富管理等公司

各項(xiàng)管理費(fèi) 價(jià)內(nèi)收取

首次募集日期

認(rèn)購(gòu)日期

-

存托機(jī)構(gòu)/管理人

Depositary/Admin

上市公司（NASDAQ股票代碼：SEIC），全球最

大獨(dú)立托管行，總部位于賓夕法尼亞州奧克斯，專注

于投資管理和投資運(yùn)營(yíng)，市值超過(guò)94.1億美金，目

前負(fù)責(zé)著超過(guò)10，000億美元的全球資產(chǎn)管理

SEI

-

審計(jì)機(jī)構(gòu)

Auditor

全球第五大會(huì)計(jì)師事務(wù)所，在全球130多個(gè)國(guó)家設(shè)

有子公司，為眾多國(guó)際企業(yè)提供風(fēng)險(xiǎn)管理、財(cái)政及

稅務(wù)咨詢服務(wù)

GT

退出路徑 鎖定期到期之后，投資人按照凈值贖回份額，退出基金 -

-

-

-

經(jīng)理人

AIFM

愛(ài)爾蘭最著名律師樓之一，服務(wù)對(duì)象包括全

球50大銀行中過(guò)半數(shù)的銀行以及世界財(cái)富

100強(qiáng)企業(yè)提供服務(wù)

Matheson

-

法律顧問(wèn)

Legal Advisor

要素 內(nèi)容 備注

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JWP ICAV Fund 1 9

投資人1

投資人2

??

投資人N

JWP ICAV架構(gòu)

養(yǎng)老院1

養(yǎng)老院2

······

養(yǎng)老院N

愛(ài)爾蘭中央銀行

直接

監(jiān)管

定期審核

基金報(bào)告

各行其專 共同服務(wù)

審慎

投資

直接認(rèn)購(gòu)

不通過(guò)第三方

JWP ICAV

董事會(huì) 基金管理人 存托機(jī)構(gòu)

法律顧問(wèn) 審計(jì)顧問(wèn) 其他服務(wù)機(jī)構(gòu)

JWP ICAV FUND

STRUCTURE AND ADVANTAGES

JWP ICAV基金架構(gòu)及優(yōu)勢(shì)

2 0

愛(ài)爾蘭ICAV架構(gòu)的優(yōu)勢(shì)

根據(jù)ICAV適用的愛(ài)爾蘭稅收體系，投入的資金可在基金層面上免稅。所得稅由投資者層面繳納，而

不是基金層面。對(duì)于非愛(ài)爾蘭居民投資者來(lái)說(shuō)，投資于基金的資本增值部分的納稅義務(wù)通常由其母

國(guó)稅法決定，愛(ài)爾蘭不對(duì)其征稅。愛(ài)爾蘭基金不對(duì)非愛(ài)爾蘭常住投資者的收入分配以及贖回資金征

收預(yù)提稅。

愛(ài)爾蘭與包括中國(guó)內(nèi)地和中國(guó)香港在內(nèi)的70多個(gè)國(guó)家/地區(qū)簽訂了廣泛和不斷擴(kuò)大的雙邊稅務(wù)協(xié)

定，旨在為投資人提供獲得優(yōu)惠稅率的途徑。

ICAV能夠在子基金層面編制財(cái)務(wù)報(bào)表，財(cái)務(wù)報(bào)表編制的管理要求講遵循UCITS/AIF的要求但是

使用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則靈活度高。

ICAV架構(gòu)的設(shè)置更貼合全球基金行業(yè)的需求，因?yàn)镮CAV基礎(chǔ)法律中的規(guī)定更貼合投資實(shí)體的實(shí)

際需求，而不是作為一般的經(jīng)營(yíng)性公司由愛(ài)爾蘭公司法案來(lái)約束、調(diào)整。因此，在引進(jìn)ICAV架

構(gòu)后，絕大多數(shù)的愛(ài)爾蘭新設(shè)基金都采用這個(gè)結(jié)構(gòu)。

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JWP ICAV Fund 2 1

JWP ICAV基金招股說(shuō)明書 P13

The Instrument of Incorporation provides that the ICAV may offer separate Funds. Each Fund will have a distinct

portfolio of investments. A Fund will invest in accordance with the investment objectives and policies applicable to

such Fund as specified in the relevant Supplement. In accordance with the provisions of the Act, the ICAV will not be

liable as a whole to third parties for the liabilities for a Fund.

A Fund will bear its own liabilities and none of the ICAV, any of the service providers appointed to the ICAV, the

Directors, any receiver, examiner, liquidator, nor any other person, will have access to the assets of a Fund in

satisfaction of a liability of any other Fund. Investors should refer to the paragraph headed “Segregation of liabilities

between Funds” in the “Risk Factors” section for further details.

JWP ICAV FUND

STRUCTURE AND ADVANTAGES

基金架構(gòu)強(qiáng)監(jiān)管屬性，無(wú)人為操作風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)資金挪用風(fēng)險(xiǎn)

JWP ICAV基金的招股說(shuō)明書中明確寫到，該基金為ICAV架構(gòu)的傘形基金，任何服務(wù)機(jī)構(gòu)，

包括董事、托管人、審查人、清算人，或其他個(gè)人，均沒(méi)有權(quán)利因?yàn)槠渌娜魏位饋?lái)動(dòng)用

JWP ICAV基金中的資產(chǎn)。

基金架構(gòu)強(qiáng)監(jiān)管屬性

2 2

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JWP ICAV Fund 2 3

·Waystone是全球最專業(yè)、時(shí)間最長(zhǎng)、最成功的的基金管理公司之一，目前Waystone與世界頂級(jí)對(duì)沖基

金經(jīng)理中的60％合作，為全球超過(guò)3,300億美元的基金資產(chǎn)提供高度信任的基金管理服務(wù)。

·創(chuàng)始人Don Seymour先生是開曼群島金融管理局（CIMA）投資事務(wù)部的創(chuàng)始主管，以及其對(duì)沖基金監(jiān)管框架

的創(chuàng)始人。被“金融時(shí)報(bào)”認(rèn)定為全球?qū)_基金行業(yè)中最具影響力的人物之一。

2020年6月，Waystone宣布將與MDO和MontLake合并，共同創(chuàng)建一家領(lǐng)先全球的國(guó)際化基金管理公司，合

并后的公司將濃縮三家公司在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，提供更為廣泛的金融管理服務(wù)。新公司從2021年3月開始正式

開始為DMS的客戶們提供服務(wù)，并計(jì)劃在全球范圍內(nèi)設(shè)8個(gè)辦事處，其中4個(gè)辦事點(diǎn)將設(shè)立在歐洲。

MDO是一家世界領(lǐng)先的UCITS管理公司和AIFM公司，注冊(cè)在盧森堡，運(yùn)營(yíng)時(shí)間超過(guò)17年。MDO致力于為UCITS和

AIF基金提供各項(xiàng)高質(zhì)量的金融服務(wù)，包括風(fēng)險(xiǎn)管理、合規(guī)監(jiān)控、資金管理和監(jiān)督等。同時(shí)，MDO還可以提供有豐

富管理經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立董事，有能力為UCITS基金、非UCITS基金和另類投資基金擔(dān)任獨(dú)立董事和執(zhí)行官。

MontLake成立于2009年，注冊(cè)在愛(ài)爾蘭，總部位于都柏林，是一家獲得愛(ài)爾蘭中央銀行審批的可以作為

UCITS基金和AIFM基金管理人的超級(jí)管理公司。MontLake將世界一流基金架構(gòu)解決方案和全球領(lǐng)先投資經(jīng)驗(yàn)

相結(jié)合，在全球范圍內(nèi)管理著超過(guò)80億美元的資產(chǎn)。

MAIN SERVICE ORGANISATIONS

INTRODUCTION

JWP ICAV 主要服務(wù)機(jī)構(gòu)介紹

2020年6月，Waystone宣布將與MDO和M

?與60%世界頂級(jí)對(duì)沖基金經(jīng)理合作”

·Waystone客戶機(jī)構(gòu)

關(guān)于MDO

關(guān)于MontLake

獲獎(jiǎng)記錄：2014-2018年，連續(xù)第五年被國(guó)際對(duì)沖基金雜志

Hedgeweek評(píng)為最佳離岸咨詢公司；

服務(wù)案例：2017年2月2日，英國(guó)著名創(chuàng)新型基金管理公司Astarte宣

布選擇waystone作為其基金：Astarte Alternative Assets Specialist

Fund的基金管理人(AIFM)。Astarte公司在實(shí)體產(chǎn)業(yè)投資方面經(jīng)驗(yàn)豐

富，并入選2017年機(jī)構(gòu)資產(chǎn)管理獎(jiǎng)“最具創(chuàng)新經(jīng)理人”類別。

Waystone

2 4

·SEI（NASDAQ股票代碼:SEIC）是一家上市公司，成立于1968年，它是投資服務(wù)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，總部位

于美國(guó)賓夕法尼亞州的奧克斯。在加拿大，英國(guó)，荷蘭，愛(ài)爾蘭等地均設(shè)有辦事處。

·SEI專注于投資管理和投資運(yùn)營(yíng)，其都柏林辦事處是當(dāng)?shù)厥筚Y產(chǎn)管理者之一。目前，SEI已經(jīng)服務(wù)了

11,300個(gè)客戶機(jī)構(gòu)，包括國(guó)際銀行、信托機(jī)構(gòu)、財(cái)富管理機(jī)構(gòu)、以及獨(dú)立投資顧問(wèn)等。截至2020年底，SEI

負(fù)責(zé)：超過(guò)1萬(wàn)億美元的資產(chǎn)管理

?“資產(chǎn)管理的新理念”

超過(guò)1萬(wàn)億美元的資產(chǎn)管理

2015-2017年，連續(xù)3年被Pensions&Investments Newspaper 評(píng)為“財(cái)富管理行業(yè)中最好的雇主?！边@是該獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)立7

年以來(lái)，SEI第五次獲獎(jiǎng)。

Pensions&Investments Newspaper 是一家為各大企業(yè)的資金經(jīng)理、投資顧問(wèn)和機(jī)構(gòu)投資人提供市場(chǎng)信息和數(shù)據(jù)的

美國(guó)頂尖報(bào)刊，擁有超過(guò)40年的市場(chǎng)和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

2018年，SEI榮獲 Family Wealth Reports Awards家庭財(cái)富報(bào)告獎(jiǎng)評(píng)為：

“技術(shù)解決方案的最佳實(shí)施者”（Best Implementation of a Technology

Solution）。

家庭財(cái)富報(bào)告獎(jiǎng)專注為用戶提供關(guān)于家庭財(cái)富管理的商業(yè)智能信息，

SEI以其優(yōu)秀的表現(xiàn)力壓全美最大的私人投資組合會(huì)計(jì)服務(wù)公司

Orion Advisor Services，榮獲全美“技術(shù)解決方案的最佳實(shí)施者”

獎(jiǎng)項(xiàng)，其他獲獎(jiǎng)公司包括花旗銀行（Citi Private Bank）和紐約銀行

梅隆公司（BNY Mellon’s Aldbridge）。

SEI

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JWP ICAV Fund 2 5

JWP ICAV 主要服務(wù)機(jī)構(gòu)介紹

法律顧問(wèn) Matheson

Matheson法律事務(wù)所的歷史可以追溯到1825年，是愛(ài)

爾蘭最著名的律師事務(wù)所之一。Matheson的服務(wù)對(duì)象

包括全球10大技術(shù)品牌公司中的7家，世界50大銀行中

一半以上的銀行，以及大多數(shù)世界財(cái)富100強(qiáng)企業(yè)。

連續(xù)7年被愛(ài)爾蘭基金業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“愛(ài)爾蘭基金法律業(yè)務(wù)

排名第一的律所”，目前為愛(ài)爾蘭30%的基金提供法律

服務(wù)。

1996年，Matheson在硅谷設(shè)立辦公室，是第一家在硅

谷設(shè)立辦事處的歐洲律師事務(wù)所。

2 6

FUND INVESTMENT

STRATEGY AND PROCESS

基金投資策略和流程

1

2

3

4

5

尋找合適標(biāo)的 ·投資顧問(wèn)負(fù)責(zé)

·交割標(biāo)的

·董事會(huì)決議 放 款

·管理人負(fù)責(zé)

·投決會(huì)

·意向協(xié)議簽署

挑選投資標(biāo)的

·法律盡調(diào)

·財(cái)務(wù)盡調(diào)

·物業(yè)盡調(diào)

背調(diào)投資標(biāo)的

投票決策 ·董事會(huì)投票

2 0 2 2

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JWP ICAV Fund 2 7

當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老市場(chǎng)及養(yǎng)老院標(biāo)的展示

1.當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老市場(chǎng)介紹

2.當(dāng)?shù)孛襟w對(duì)于JWP的報(bào)道

29-32

33-34

3.基金已收購(gòu)標(biāo)的展示

4.愛(ài)爾蘭養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)介紹

35-38

39-40

04

2 8

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JWP ICAV Fund 2 9

INTRODUCTION OF LOCAL

NURSING HOME IN IRELAND

愛(ài)爾蘭當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老市場(chǎng)介紹

據(jù)CBRE統(tǒng)計(jì)，截止到2020年6月，

愛(ài)爾蘭全國(guó)包括公立和私立在內(nèi)共

531家養(yǎng)老院在HIQA注冊(cè)，私人床

位總數(shù)只有31,000張，約28個(gè)老

人分一張床位。全國(guó)大部分養(yǎng)老院

入住率都在90%以上，床位供不應(yīng)

求。未來(lái)五年內(nèi)需要至少7,500張

床位，來(lái)滿足數(shù)量日益龐大的老年

群體的需求。

圖表8 愛(ài)爾蘭各郡養(yǎng)老院入住率統(tǒng)計(jì)圖

稀缺的床位數(shù)與可觀的入住率

資料來(lái)源：2019愛(ài)爾蘭聯(lián)合銀行AIB養(yǎng)老院市場(chǎng)報(bào)告

Kerry

90% Cork

93%

Clare

85%

Longford

94%

Louth

94%

Dublin

89%

Laois

90%

Kilkenny

87%

Wecford

83%

Wicklow

86%

Donegal

86%

94%

Westmeath

90%

Dublin

89%

Wicklow

Kildare

91%

Kilkenny

Carlow

Wecford

89%

Galway

85%

Roscommon

Longford

94%

89%

Mayo

82%

Sligo

94%

Leitrim

97% Cavan

94%

Monaghan

Louth

87%

Offaly

84%

Tipperary Kilkenny

92%

Waterford

90%

Limerick

94%

KEY

Occupancy

95-100%

90-95%

85-90%

80-85%

Meath

90%

3 0

當(dāng)前，愛(ài)爾蘭政府正大力支持外來(lái)投資者

投資建設(shè)養(yǎng)老院，幫助越來(lái)越多的老人得

到享受國(guó)家長(zhǎng)期護(hù)理（Long-term care）

的機(jī)會(huì)。為此，政府創(chuàng)立了NHSS養(yǎng)老院補(bǔ)

助計(jì)劃，資助每個(gè)入住養(yǎng)老院（公立和私

立均可）的老人。

根據(jù)愛(ài)爾蘭健康衛(wèi)生署（HSE）的統(tǒng)計(jì)，Dublin郡、Wicklow郡、Kildare郡、Meath郡、Louth郡

和Sligo郡的NTPF補(bǔ)貼均在€1,000歐元/周以上，全部已超過(guò)愛(ài)爾蘭全國(guó)NTPF補(bǔ)貼平均值€987/周。

截止2018年底，已經(jīng)有23,300人享受到了愛(ài)爾蘭政府對(duì)養(yǎng)老院的NTPF床位補(bǔ)貼，總補(bǔ)貼金額高達(dá)

€1.2億。

愛(ài)爾蘭的床位需求依然是社會(huì)剛需，成熟養(yǎng)老院的整體組合收購(gòu)依然是國(guó)際銀行和金融機(jī)構(gòu)絕不

能停止的投資部署。

近幾年，愛(ài)爾蘭養(yǎng)老院市場(chǎng)備受歐洲財(cái)團(tuán)的矚目，即便在特殊的2020年，全球幾乎所有行業(yè)都陷入

疫情的困境之中，愛(ài)爾蘭養(yǎng)老行業(yè)依然保持著活躍的市場(chǎng)交易。2020年11月，Cardinal Capital Group

旗下的一只私募股權(quán)基金以超過(guò)5,000萬(wàn)歐元的價(jià)格收購(gòu)愛(ài)爾蘭最大養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)集團(tuán)Mowlam的股

權(quán)；同月，Aperee旗下黑蜂基金收購(gòu)了位于Waterford郡的Havenwood養(yǎng)老院，投資額近1,000萬(wàn)

歐元；2021年1月，比利時(shí)醫(yī)療資產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)Cofinimmo收購(gòu)了愛(ài)爾蘭知名養(yǎng)老院集團(tuán)Trinity

Care Group，以及旗下的6家養(yǎng)老院和1家康復(fù)中心，收購(gòu)價(jià)格接近9,300萬(wàn)歐元。

養(yǎng)老院市場(chǎng)投資前景

政府補(bǔ)貼私立養(yǎng)老院，有效解決社會(huì)養(yǎng)老問(wèn)題

資料來(lái)源：2019愛(ài)爾蘭聯(lián)合銀行AIB養(yǎng)老院市場(chǎng)報(bào)告

圖表9 愛(ài)爾蘭各郡養(yǎng)老院政府平均補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

700

Average

Fair Deal

Rate

FAIR DEAL COUNTY AVERAGES - August 2019

€ 750 800 850 900 950 1000 1050 1100 1150 1200

€987

€1177

€1057

€1055

€1015

€1009

€1003

€988

€965

€960

€952

€951

€937

€920

€918

€908

€899

€896

€894

€893

€890

€890

€889

€888

€884

€884

€873

National Average

Dublin

Kildare

Wicklow

Meath

Louth

Sligo

Cork

Laois

Monaghan

Waterford

Cavan

Kilkenny

Leitrim

Longford

Carlow

Wexford

Mayo

Limerick

Offaly

Galway

Tipperary

Kerry

Clare

Westmeath

Roscommon

Donegal

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JWP ICAV Fund 3 1

法國(guó)投資基金InfraVia Capital Partners以7,000

萬(wàn)歐元，收購(gòu)了愛(ài)爾蘭一家大型養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)商

CareChoice，該養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)商在都柏林、科克

和沃特福德經(jīng)營(yíng)著6家養(yǎng)老院，擁有約500張長(zhǎng)期

護(hù)理床位。

InfraVia Capital Partners預(yù)計(jì)將對(duì)CareChoice

進(jìn)行進(jìn)一步的投資。公司首席執(zhí)行官表示，公

司將對(duì)現(xiàn)有的一些養(yǎng)老院進(jìn)行擴(kuò)建，并有意向

收購(gòu)愛(ài)爾蘭其他的養(yǎng)老院。此舉將會(huì)部分滿足

都柏林地區(qū)對(duì)高質(zhì)量的養(yǎng)老院床位的需求。

集團(tuán)已經(jīng)在都柏林地區(qū)選定了四個(gè)場(chǎng)址，準(zhǔn)備進(jìn)

行初期的擴(kuò)建戰(zhàn)略。這四套新養(yǎng)老院的建成，預(yù)

計(jì)會(huì)為該集團(tuán)再增加600張床位。

2019年1月28日，全球最頂級(jí)保險(xiǎn)集團(tuán)和國(guó)際

資產(chǎn)管理集團(tuán)?安盛集團(tuán)（AXA）旗下的實(shí)體

投資公司?安盛投資管理公司（AXA Investment Managers）發(fā)布通知函：安盛集團(tuán)計(jì)劃

斥資20億歐元收購(gòu)愛(ài)爾蘭養(yǎng)老地產(chǎn)投資組合，

進(jìn)入愛(ài)爾蘭養(yǎng)老市場(chǎng)。

本次的收購(gòu)組合，安盛集團(tuán)計(jì)劃在愛(ài)爾蘭收購(gòu)

十家已運(yùn)營(yíng)且有高入住率的養(yǎng)老院，約600個(gè)床

位和額外52個(gè)獨(dú)立的起居單元，由愛(ài)爾蘭最大

的養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)Mowlam Healthcare負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)

(Mowlam在愛(ài)爾蘭負(fù)責(zé)27家養(yǎng)老院、共1,500

張床位的運(yùn)營(yíng)工作）。

醫(yī)療護(hù)理部門負(fù)責(zé)人Andrew Ovey發(fā)言稱：“愛(ài)

爾蘭養(yǎng)老地產(chǎn)的投資組合處于快速增長(zhǎng)且有大量

需求的領(lǐng)域。鑒于養(yǎng)老地產(chǎn)的高端規(guī)模和高入住

率，這項(xiàng)投資預(yù)計(jì)將為我們的客戶提供整個(gè)投資

組合的資本溢價(jià)以及獲得持續(xù)性的長(zhǎng)期收益。”

資料來(lái)源： https://www.irishtimes.com/busi

-

ness/health-pharma/care

-

choice-nursing-home-operator-sold-for-70m-1.3039413

法國(guó)投資基金斥資7,000萬(wàn)歐元投資愛(ài)爾蘭養(yǎng)老院

2017年4月

資料來(lái)源： https://realassets.axa-im.com/

安盛集團(tuán)斥資20億歐元進(jìn)駐愛(ài)爾蘭養(yǎng)老地產(chǎn)

2019年1月

3 2

愛(ài)爾蘭最大的養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)商Mowlam Healthcare

被總部位于都柏林的投資公司Cardinal Capital Group

的私募股權(quán)基金收購(gòu)，交易超過(guò)5,000萬(wàn)歐元。

Mowlam是愛(ài)爾蘭領(lǐng)先的養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)商之一，

在27個(gè)養(yǎng)老院管理大約1,600張床位。

收購(gòu)后，公司會(huì)與原來(lái)的運(yùn)營(yíng)商管理團(tuán)隊(duì)合作，

加速原有的計(jì)劃，推動(dòng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。

比利時(shí)醫(yī)療資產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)Cofinimmo以近9,300

萬(wàn)歐元的價(jià)格收購(gòu)了愛(ài)爾蘭知名養(yǎng)老院集團(tuán)

Trinity Care Group，包括旗下的6家養(yǎng)老院和1

家康復(fù)中心，正式進(jìn)駐愛(ài)爾蘭養(yǎng)老地產(chǎn)。

CBRE的醫(yī)療主管兼主管科Cormac Megannety

表示：“這筆交易再次說(shuō)明，整個(gè)歐洲的醫(yī)護(hù)產(chǎn)

業(yè)正在不斷整合和更新，投資者對(duì)于醫(yī)療護(hù)理資

產(chǎn)表現(xiàn)出濃厚的投資興趣。

此前，Cofinimmo在愛(ài)爾蘭的5個(gè)城市已經(jīng)收購(gòu)

了6家養(yǎng)老院。這是DomusVi在愛(ài)爾蘭的第一筆

交易，也是其歐洲擴(kuò)張計(jì)劃的一部分。

據(jù)估計(jì)，本次收購(gòu)的Trinity 業(yè)務(wù)總體交易價(jià)值

將超過(guò)1.5億歐元， 7處養(yǎng)老地產(chǎn)將由西班牙醫(yī)療

運(yùn)營(yíng)商DomusVi運(yùn)營(yíng)。

資料來(lái)源： https://cardinalcapitalgroup.com/private-equity/

資料來(lái)源： https://www.cofinimmo.com/me

-

dia/4755/press-release-ireland.pdf

Cardinal Capital以超過(guò)5,000萬(wàn)歐元的價(jià)格收購(gòu)

養(yǎng)老院

2020年11月

比利時(shí)醫(yī)投資機(jī)構(gòu)Cofinimmo斥資9,300萬(wàn)歐

收購(gòu)愛(ài)爾蘭養(yǎng)老院集團(tuán)

2021年1月

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JWP ICAV Fund 3 3

LOCAL NEWSPAPER

REPORT TO JWP

當(dāng)?shù)孛襟w對(duì)于JWP的報(bào)道

7. JWP Enterprise Fund: A number of nursing homes have

been purchased under the immigrant investor programme

with a reported €185m invested to date. JWP Enterprise

Fund reported the acquisition of the Arbour Care Group’s

five nursing homes with 253 beds. JWP now owns 7

nursing homes with a total of 350 beds.

愛(ài)爾蘭最大銀行BOI對(duì)于JWP基金收購(gòu)養(yǎng)老院集團(tuán)的報(bào)道

3 4

愛(ài)爾蘭商業(yè)郵報(bào)于2021年1月10日

對(duì)JWP 基金收購(gòu)Arbour Care養(yǎng)老院集團(tuán)的報(bào)道

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JWP ICAV Fund 3 5

INTRODUCTION OF

ACQUIRED OBJECTS

基金已收購(gòu)標(biāo)的展示

標(biāo)的簡(jiǎn)介

標(biāo)的簡(jiǎn)介

Arbour Care Group養(yǎng)老院集團(tuán)，成立于2001年；

是一家提供長(zhǎng)期及短期護(hù)理服務(wù)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，也是

愛(ài)爾蘭當(dāng)?shù)仡I(lǐng)先的私人養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)商之一。

旗下目前經(jīng)營(yíng)5家養(yǎng)老院，共計(jì)253張床位；根據(jù)

CBRE最新的報(bào)告，它是愛(ài)爾蘭排名前15的養(yǎng)老院

運(yùn)營(yíng)集團(tuán)。

85.4%

近三年平均入住率

€ 12.13m

近三年平均營(yíng)業(yè)收入

約2500萬(wàn)歐

基金交割價(jià)格

€ 1,080/床/周

平均NTPF標(biāo)準(zhǔn)

2022.02

Mullinahinch Nursing Home（Mulli養(yǎng)老院）位

于Monaghan郡Monaghan鎮(zhèn)，于2002年12月建

成，至今已有17年的運(yùn)營(yíng)歷史，距都柏林約2小時(shí)

車程，距離最近的醫(yī)院僅4公里。

養(yǎng)老院現(xiàn)有54個(gè)床位，包含餐廳、廚房、接待室、

辦公室、活動(dòng)室等公共區(qū)域，為老人提供全方位服

務(wù)。

96.7%

近三年平均入住率

€ 263.73萬(wàn)

近三年平均營(yíng)業(yè)收入

約500萬(wàn)歐

基金交割價(jià)格

€ 1031/床/周

平均NTPF標(biāo)準(zhǔn)

2022.02

3 6

標(biāo)的簡(jiǎn)介

標(biāo)的簡(jiǎn)介

Teach Altra Nursing Home（TA養(yǎng)老院）位于科克

郡Newmarket鎮(zhèn)，于2001年4月建成，至今已有

18年的運(yùn)營(yíng)歷史，距科克市中心約40分鐘車程，距

離最近的醫(yī)院僅5分鐘車程。

養(yǎng)老院現(xiàn)有43個(gè)床位，共33間臥室（24個(gè)單人間、

8個(gè)雙人間、1個(gè)三人間），以及圖書館、觀察室、

休息室、等豐富的配套，配有61名護(hù)理人員，為老

人提供全方位的護(hù)理服務(wù)。

93%

近三年平均入住率

€ 203萬(wàn)

近三年平均營(yíng)業(yè)收入

約400萬(wàn)歐

基金交割價(jià)格

€ 1010床/周

平均NTPF標(biāo)準(zhǔn)

2022.02

Borris Lodge Nursing Home（Borris養(yǎng)老院）

位于Carlow郡Borris鎮(zhèn)，于1850年建成，2000

年5月改建為私人養(yǎng)老院，至今已有21年的運(yùn)營(yíng)

歷史，距都柏林1小時(shí)20分鐘車程，距離Kilkenny郡30分鐘車程，養(yǎng)老院坐落在秀美的花園之中

和綠樹成蔭的山脈旁邊，自然風(fēng)景秀麗，環(huán)境溫

馨怡人。

養(yǎng)老院現(xiàn)有52個(gè)床位，為需要長(zhǎng)期護(hù)理服務(wù)的老

人們提供低級(jí)、中級(jí)、高級(jí)和最高依賴級(jí)別的全方

位服務(wù)。

85.4%

近三年平均入住率

€ 12.13m

近三年平均營(yíng)業(yè)收入

約2500萬(wàn)歐

基金交割價(jià)格

€ 1,080/床/周

平均NTPF標(biāo)準(zhǔn)

2022.02

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JWP ICAV Fund 3 7

3 8

標(biāo)的簡(jiǎn)介

標(biāo)的簡(jiǎn)介

Oakdale Nursing Home（Oakdale養(yǎng)老院）位

于Offaly郡Portarlington鎮(zhèn)，于2009年建立，是

本地經(jīng)營(yíng)的中小型養(yǎng)老院，距都柏林45.6英里，

約1小時(shí)20分鐘車程。養(yǎng)老院坐落在秀美的花園旁

邊，自然風(fēng)景秀麗，環(huán)境溫馨怡人，距離圣邁克爾

大教堂僅5分鐘步行距離，周邊多為當(dāng)?shù)氐纳虉?chǎng)、

餐廳、中學(xué)和足球場(chǎng)等公共設(shè)施。養(yǎng)老院現(xiàn)有58

個(gè)床位，為需要長(zhǎng)期護(hù)理服務(wù)的老人們提供低級(jí)、

中級(jí)、高級(jí)和最高依賴級(jí)別的全方位服務(wù)。

93%

近三年平均入住率

€ 306萬(wàn)

近三年平均營(yíng)業(yè)收入

約700萬(wàn)歐

基金交割價(jià)格

€ 1045/床/周

平均NTPF標(biāo)準(zhǔn)

2022.02

Middletown Nursing Home & Retirement Village

（Middletown養(yǎng)老院）位于Wexford郡東北部寧

靜的鄉(xiāng)村中，于1984年建立，是本地經(jīng)營(yíng)的中型養(yǎng)

老院。養(yǎng)老院地理位置優(yōu)越，坐落在風(fēng)景秀麗的海

灘邊，距離環(huán)境優(yōu)美科敦海岸線僅一英里。距離擁

有眾多商店、基礎(chǔ)設(shè)施便利的繁華集鎮(zhèn) Gorey 僅不

到10分鐘車程。養(yǎng)老院現(xiàn)有51個(gè)床位+21個(gè)獨(dú)立單

元，為需要長(zhǎng)期及短期護(hù)理的老人提供高標(biāo)準(zhǔn)的專

業(yè)護(hù)理服務(wù)。

98%

近三年平均入住率

€ 292萬(wàn)

近三年平均營(yíng)業(yè)收入

約850萬(wàn)歐

基金交割價(jià)格

€ 1005/床/周

平均NTPF標(biāo)準(zhǔn)

2022.02

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JWP ICAV Fund 3 9

NTRODUCTION OF IRISH NURSING

HOME OPERATION TEAM

愛(ài)爾蘭養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)介紹

Evergreen Prone

Evergreen Care常務(wù)董事

Rosetta Herr

Evergreen Care 運(yùn)營(yíng)總監(jiān)

Edel kelly

Evergreen Care 財(cái)務(wù)總監(jiān)

4 0

Patricia McCoy

Greystones 養(yǎng)老院負(fù)責(zé)人

Elizabeth Farrelly

Dunboyne 養(yǎng)老院負(fù)責(zé)人

Karen Mcelherronn

Carlingford 養(yǎng)老院負(fù)責(zé)人

Kiranjit Kaur

Oakdale 養(yǎng)老院負(fù)責(zé)人

Sruthy Panajikkal

Mullinahinch 養(yǎng)老院負(fù)責(zé)人

Deepa George

Middletown 養(yǎng)老院負(fù)責(zé)人

Audrey Dailydiene

Raheny House 養(yǎng)老院負(fù)責(zé)人

Joanna Jacek

Borris Lodge 養(yǎng)老院負(fù)責(zé)人

Eibhlis Collins Fahey

Teach Altra 養(yǎng)老院負(fù)責(zé)人

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JWP ICAV Fund 4 1

05

愛(ài)爾蘭基金市場(chǎng)及選擇JWP ICAV的理由

1.愛(ài)爾蘭基金市場(chǎng)簡(jiǎn)介

2.選擇JWP ICAV的十大理由

43-44

45-46

4 2

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JWP ICAV Fund 4 3

INTRODUCTION OF

IRELAND FUND MARKET

愛(ài)爾蘭基金市場(chǎng)簡(jiǎn)介

表格2 愛(ài)爾蘭、葡萄牙和馬耳他國(guó)債評(píng)級(jí)對(duì)比

國(guó)債 普惠評(píng)級(jí)

(Fitch)

標(biāo)準(zhǔn)普爾評(píng)級(jí)

(S&P)

穆迪評(píng)級(jí)

(Moody’s)

愛(ài)爾蘭 AA- AA- A1

葡萄牙 BBB BBB Baa3

馬耳他 A+ A- A2

1.愛(ài)爾蘭金融環(huán)境

愛(ài)爾蘭在國(guó)際銀行業(yè)務(wù)、保險(xiǎn)業(yè)務(wù)、航空融資業(yè)務(wù)(Aviation financing)、金融科技(FinTech)、

支付業(yè)務(wù)、資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)、以及基金服務(wù)行業(yè)的實(shí)力已受到國(guó)際認(rèn)可。

愛(ài)爾蘭將來(lái)自全球的國(guó)際資產(chǎn)管理人與來(lái)自70個(gè)國(guó)家的客戶群體聯(lián)系在一起。愛(ài)爾蘭通過(guò)其成熟

廣泛的金融服務(wù)業(yè)，為整個(gè)歐洲市場(chǎng)提供金融運(yùn)作方式，并擴(kuò)大其國(guó)際業(yè)務(wù)規(guī)模，成為資產(chǎn)管理

和基金服務(wù)的國(guó)際中心。

綜合三大評(píng)估機(jī)構(gòu)的結(jié)果，愛(ài)爾蘭的國(guó)債長(zhǎng)期償還債務(wù)的能力都較強(qiáng)，整體信用質(zhì)量較高，違約

風(fēng)險(xiǎn)較低。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，愛(ài)爾蘭國(guó)債評(píng)級(jí)明顯優(yōu)于葡萄牙國(guó)債的表現(xiàn)，與馬耳他和中國(guó)國(guó)債相

當(dāng)，詳見(jiàn)表格2。

4 4

資料來(lái)源：愛(ài)爾蘭中央銀行，以及Irishfunds基金數(shù)據(jù)（凈資產(chǎn)和基金數(shù)目，截至2020年10月有效）

全球5.7%

投資基金資產(chǎn)注冊(cè)地

全球第三大中心

歐洲第二大中心

€ 4.981萬(wàn)億

資產(chǎn)總價(jià)值

愛(ài)爾蘭投資基金管理行業(yè)

62%

交易所交易基金（ETF）

注冊(cè)在愛(ài)爾蘭的ETF交易總量

占?xì)W洲整體市場(chǎng)的62%

達(dá)到€5,270億

14,113 支

含愛(ài)爾蘭注冊(cè)基金和非注冊(cè)基金

愛(ài)爾蘭基金總數(shù)

2.愛(ài)爾蘭基金環(huán)境

近30年來(lái)，愛(ài)爾蘭一直是全球跨境基金的主要分銷樞紐、主要注冊(cè)地，共有917個(gè)基金發(fā)起人選

擇愛(ài)爾蘭作為其基金的注冊(cè)地和資金管理服務(wù)中心。 此外，愛(ài)爾蘭證券交易所是全球領(lǐng)先的投資

基金上市證券交易所。

目前，愛(ài)爾蘭的基金已經(jīng)銷售到美洲、亞太區(qū)、中東和非洲的70個(gè)國(guó)家。無(wú)論您的基金在何處注

冊(cè)，都可以享受愛(ài)爾蘭提供的基金服務(wù)?30種語(yǔ)言和28種貨幣都能得到全面的支持。

愛(ài)爾蘭的基金涵蓋了范圍最廣泛的基金類型和投資策略，基金行業(yè)將投資經(jīng)理與終端投資者聯(lián)系

起來(lái)。愛(ài)爾蘭開放、透明和管理良好的投資環(huán)境，極其重視投資者保障，有效的稅收架構(gòu)以及充

滿活力及創(chuàng)意的商業(yè)文化，吸引著國(guó)際基金發(fā)起人前往注冊(cè)。

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JWP ICAV Fund 4 5

TEN REASONS

FOR CHOOSING JWP ICAV

選擇JWP ICAV的十大理由：

基金頂級(jí)發(fā)起團(tuán)隊(duì)

愛(ài)爾蘭本地最大移民基金，前五大養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)商

成功在愛(ài)爾蘭央行注冊(cè)并激活的移民基金

100%首次+續(xù)簽獲批率

投資期僅為3.5年即可贖回

無(wú)杠桿使用，保障投資人資產(chǎn)安全

基金資產(chǎn)投資人100%持有

基金架構(gòu)及收費(fèi)清晰透明

定期發(fā)送凈值及審計(jì)報(bào)告，實(shí)時(shí)了解基金動(dòng)態(tài)

一支專注于地產(chǎn)的移民基金

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