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D I JIU S H I Z H E N G W U

二手房轉(zhuǎn)移登記及水電暖氣聯(lián)動過戶

目錄

1. 辦事指南

2. 不動產(chǎn)登記申請表

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二手房轉(zhuǎn)移登記及水電氣聯(lián)動過戶

辦事指南

一、場景描述

圍繞二手房轉(zhuǎn)移和水電氣過戶，通過構(gòu)建二手房轉(zhuǎn)移登記及

水電氣聯(lián)動過戶一件事服務(wù)，將涉及的自然資源、稅務(wù)、能源主

管部門辦理的房屋交易合同網(wǎng)簽備案、房地產(chǎn)交易稅費申報、不

動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、水電氣過戶等“單事項”集成為二手房轉(zhuǎn)移登記及

水電氣聯(lián)動過戶“一件事”，“減環(huán)節(jié)、減時間、減材料、減跑動”

實現(xiàn)“一件事一次辦”，提升群眾辦事的便捷度、體驗度和滿意度。

二、辦理說明

買賣雙方攜帶“申請人雙方身份證復(fù)印件”、“不動產(chǎn)權(quán)證或

房產(chǎn)證”、“戶口簿原件+復(fù)印件”、“結(jié)婚（離婚）證或法院判決

書”，有委托人的需要提供“公證書委托”前往政務(wù)服務(wù)大廳房

產(chǎn)管理中心填寫《已購房屋上市出售申請表》，簽署《買賣合同》。

房產(chǎn)管理中心咨詢電話：3386870，公證處咨詢電話：3384224

攜帶“買賣合同”、“賣房夫妻雙方身份證、結(jié)婚證”、“賣房

契稅完稅證”、“買房夫妻雙方身份證、結(jié)婚證”、“買房出房屋調(diào)

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查表和平面圖”前往稅務(wù)局辦理《契稅完稅憑證》。稅務(wù)局咨詢

電話：3346015

攜帶“買賣合同”、“結(jié)婚（離婚）證或法院判決書”、“完稅

證明憑據(jù)”、“申請人及受委托人身份證明”、“賣房不動產(chǎn)證”前

往不動產(chǎn)登記管理中心簽《不動產(chǎn)登記申請表》，核發(fā)新的不動

產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)登記管理中心咨詢電話：3386657

收費標(biāo)準(zhǔn)：不動產(chǎn)登記費：1.住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)：

每件 80 元。2.非住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)每件 550 元。3.工

本費：10 元。

憑“不動產(chǎn)權(quán)證”、“身份證”、“繳費卡”完成水、電、暖、

天然氣過戶。

水費公司咨詢電話：3333655

電費、暖費公司咨詢電話：3386139

天然氣公司咨詢電話：3349062

三、辦事材料清單

編號 材料名稱 部門 備注

1 已購房屋上市出售申請表 房產(chǎn)管理中心 房產(chǎn)管理中心領(lǐng)

取填寫

2 申請人雙方身份證 房產(chǎn)管理中心 原件+復(fù)印件

3

原不動產(chǎn)權(quán)證（16 年前是房

產(chǎn)證） 房產(chǎn)管理中心

房產(chǎn)證（原件）

不動產(chǎn)權(quán)證（原件

+復(fù)印件）

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4 買賣合同 房產(chǎn)管理中心 房產(chǎn)管理中心出

具

5 戶口簿 房產(chǎn)管理中心 戶主+本人（雙方）

原件+復(fù)印件

6 結(jié)婚（離婚）證或法院判決書

房產(chǎn)管理中心、

不動產(chǎn)登記管

理中心

原件+復(fù)印件 2 份

7 公證書 房產(chǎn)管理中心 公證處出具

8 買賣合同 稅務(wù)局、不動產(chǎn)

登記管理中心 原件

9 賣房不動產(chǎn)證 稅務(wù)局、不動產(chǎn)

登記管理中心 原件+復(fù)印件

10 賣房夫妻雙方身份證、結(jié)婚證 稅務(wù)局、不動產(chǎn)

登記管理中心 原件+復(fù)印件

11 賣房契稅完稅證 稅務(wù)局 復(fù)印件

12 買房夫妻雙方身份證、結(jié)婚證 稅務(wù)局、不動產(chǎn)

登記管理中心 原件+復(fù)印件

13 賣房出房屋調(diào)查表和平面圖 稅務(wù)局 原件

14 不動產(chǎn)登記申請表 不動產(chǎn)登記管

理中心 原件

15 申請人及受委托人身份證明 共享材料 復(fù)印件

16 完稅證明憑據(jù) 不動產(chǎn)登記管

理中心

原件

稅務(wù)局出具

17 不動產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證） 水電暖公司 復(fù)印件

18 身份證 水電暖氣公司 復(fù)印件

19 水電暖氣充值卡 水電暖氣公司 原件

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四、涉及事項

編號 涉及事項 責(zé)任單位

1 房屋交易合同網(wǎng)簽備案（主目錄）

住房城鄉(xiāng)建設(shè)局

存量房析產(chǎn)網(wǎng)簽

存量房贈與網(wǎng)簽

存量房繼承網(wǎng)簽

存量房裁決網(wǎng)簽

2 房地產(chǎn)交易稅費申報 稅務(wù)局

3 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記（主目錄）

自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)

移登記-不動產(chǎn)分割合并導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)

移登記-共有人減少增加

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)

移登記-人民法院仲裁委員會生效法律

文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)

移登記-繼承或受遺贈

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)

移登記-買賣互換贈與

4 電表過戶 能源主管部門

5 水表過戶 住房城鄉(xiāng)建設(shè)局

6 天然氣表過戶 住房城鄉(xiāng)建設(shè)局

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五、業(yè)務(wù)辦理流程

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不動產(chǎn)登記申請書（系統(tǒng)導(dǎo)出，需本人到場）

收件 編號 收件人 單位：□平方米 □公頃（□畝）、萬元

日期

申請

登記

事由

?土地所有權(quán) ?國有建設(shè)用地使用權(quán) ?宅基地使用權(quán) ?集體建設(shè)用地使用權(quán)?土地承包經(jīng)營

權(quán) ?林地使用權(quán) ?海域使用權(quán) ?無居民海島使用權(quán) ?房屋所有權(quán) ?構(gòu)筑物所有權(quán)

?森林、林木所有權(quán) ?森林、林木使用權(quán) ?抵押權(quán) ?地役權(quán) ?其他

?首次登記 ?轉(zhuǎn)移登記 ?變更登記 ?注銷登記 ?更正登記 ?異議登記 ?預(yù)告登記

?查封登記 ?其他

申

請

人

情

況

登 記 申 請 人

權(quán)利人姓名（名稱）

身份證件種類 證件號

通訊地址 郵 編

法定代表人或負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話

代理人姓名 聯(lián)系電話

代理機構(gòu)名稱

登 記 申 請 人

義務(wù)人姓名（名稱）

身份證件種類 證件號

通訊地址 郵 編

法定代表人或負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話

代理人姓名 聯(lián)系電話

代理機構(gòu)名稱

不

動

產(chǎn)

情

坐 落

不動產(chǎn)單元號 不動產(chǎn)類型

面 積 用 途

原不動產(chǎn)權(quán)屬證書號 用海類型

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況 構(gòu)筑物類型 林 種

抵押

情況

被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額

（最高債權(quán)數(shù)額）

債務(wù)履行期限

（債權(quán)確定期間）

在建建筑物抵押范圍

地役權(quán)

情況

需役地坐落

需役地不動產(chǎn)單元號

登

記

原

因

及

證

明

登記原因

登記原因

證明文件

.

申請證書版式 □單一版 □集成版 申請分別持證 □是 □否

備注

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本申請人對填寫的上述內(nèi)容及提交的申請材料的真實性負(fù)責(zé)。如有不實，申請人愿承

擔(dān)法律責(zé)任。

申請人（簽章）： 申請人（簽章）：

代理人（簽章）： 代理人（簽章）：

年 月 日 年 月 日