深圳集團(tuán)/酒店集團(tuán)

2022年 第三期

季 刊

創(chuàng)想四季

靈 動(dòng) 您 的 生 活

深 圳 東 部 華 僑 城 置 業(yè) 有 限 公 司

規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 部

FOUR SEASONS

C O N T E N T

目 錄

設(shè) 計(jì) 工 作 簡 訊

· 重 點(diǎn) 工 作 · 降 本 增 效 · 施 工 配 合

DESIGN BUSINESS NEWSLETTER

部 門 工 作 簡 訊

· 黨建活動(dòng) · 技術(shù)交流 · 專業(yè)培訓(xùn)

BUSINESS NEWSLETTER

設(shè) 計(jì) 資 訊

D E S I G N N E W S

1

2

3 ·華僑城坪山綜合體項(xiàng)目榮膺2022年建筑設(shè)計(jì)鉑金獎(jiǎng)

·華僑城大廈：對(duì)望美學(xué)之城，以建筑美學(xué)煥新城市地標(biāo);

·大樹學(xué)園：深圳坪山兒童公園;

·BIG新作：新加坡最新地標(biāo)CapitaSpring竣工，開放參觀；

設(shè) 計(jì) 工 作 簡 訊

·重點(diǎn)工作 ·降本增效 ·施工配合 1 DESIGN BUSINESS NEWSLETTER

DESIGN BUSINESS NEWSLETTER

深圳集團(tuán)考察

8月1日，深圳集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)考察坪山綜合體項(xiàng)目，對(duì)設(shè)計(jì)方案提出以下意見：

1.圍繞營銷去化進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整；

2.精品酒店整體銷售難度大，2棟一單元（小塔樓）的酒店功能調(diào)為辦公，可分開銷售，利于一

期回款；

3.四層高的商業(yè)mall分割銷售難度大，降低商業(yè)層數(shù)增加商墅產(chǎn)品，或調(diào)整整體運(yùn)營策略。增加

1F沿街商鋪面積和地下商業(yè)面積，結(jié)合銷售與運(yùn)營進(jìn)行商鋪劃分。減小單戶商鋪面積，降低總。

4.增加辦公與商業(yè)的連接，尤其是主塔樓負(fù)一層與商業(yè)的連接，用項(xiàng)目本身的辦公帶動(dòng)商業(yè)活力。

方案調(diào)整匯報(bào)

按照華僑城深圳集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)提出的優(yōu)化方案意見跟進(jìn)方案設(shè)計(jì)調(diào)整工作，分別于8月11日、8

月26日、9月27日向深圳集團(tuán)進(jìn)行方案調(diào)整的溝通匯報(bào)，會(huì)議通過了設(shè)計(jì)方案的調(diào)整框架，基

本確定了各功能的產(chǎn)品定位及空間布局，并提出局部優(yōu)化意見。

置業(yè)公司各部門、設(shè)計(jì)部與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行了多次溝通，深化設(shè)計(jì)，并積極配合集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目的再

評(píng)估工作。根據(jù)工程進(jìn)度，優(yōu)先解決一期一單元辦公塔樓的設(shè)計(jì)深化工作，商業(yè)的調(diào)整對(duì)結(jié)構(gòu)

的影響亦在評(píng)估中。

預(yù)計(jì)10月向深圳集團(tuán)進(jìn)行匯報(bào)，確定最終設(shè)計(jì)方案，展開施工圖設(shè)計(jì)相關(guān)工作。

T H E K E Y W O R K

建 筑 設(shè) 計(jì) 優(yōu) 化

DESIGN BUSINESS NEWSLETTER

結(jié)合深圳集團(tuán)運(yùn)營思路，方案設(shè)計(jì)調(diào)整過程中，產(chǎn)品定位發(fā)生改變，通過對(duì)功能空間布局的調(diào)整，

降低土建、幕墻、機(jī)電等的成本投入。

AUTHORS EFFICIENCY

? 1、裙房商業(yè)地上由4層改為3層，

降低一層，商業(yè)面積為3.45萬㎡

（其中1萬㎡自持五年后銷售）。

? 2、一期一單元塔樓調(diào)整為辦公，

空調(diào)系統(tǒng)由VAV改為多聯(lián)機(jī)。

? 3、文化設(shè)施輪廓調(diào)整，高度降低

一層。

結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計(jì) 優(yōu) 化

結(jié)構(gòu)施工圖進(jìn)一步優(yōu)化：

1.優(yōu)化無承臺(tái)樁的接底板大樣，減少開挖、截樁工作量和鋼筋綁扎；

2.優(yōu)化地下室混凝土膨脹添加劑的應(yīng)用范圍和用量比例；

主 體 建 筑 施 工 配 合

新 辦 公 室 修 繕 工 作

天麓2 0棟及2棟103精裝樣板房

設(shè) 計(jì) 管 理 及 現(xiàn) 場 配 合 工 作

DESIGN BUSINESS NEWSLETTER THE SCENE MATCHING

7月份規(guī)劃設(shè)計(jì)部配合辦公室修繕最后兩項(xiàng)工作，水吧臺(tái)及服務(wù)

前臺(tái)施工，過程中積極與施工單位對(duì)接，交接圖紙、核對(duì)材料、

運(yùn)輸安裝等各項(xiàng)問題。新增的水吧臺(tái)及服務(wù)前臺(tái)獲得各位同事

的一致好評(píng)，進(jìn)一步提升辦公室人性化設(shè)施。

根據(jù)市場運(yùn)營部提資對(duì)天麓20棟及2棟103精裝樣板房設(shè)計(jì)需求。

在極短的工期內(nèi)，設(shè)計(jì)、現(xiàn)場施工交叉進(jìn)行，一邊協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)一

邊協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工。主動(dòng)組織會(huì)議協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、現(xiàn)場施工解決問題。

經(jīng)過一個(gè)月多月的緊張施工及后期整改，7月初對(duì)外展示。

7月~9月每周一次以上，組織施工單位技術(shù)人員及工程管理部、

設(shè)計(jì)院會(huì)議討現(xiàn)場遇到的技術(shù)問題，解決需要處理的方案問題。

在設(shè)計(jì)上全面配合現(xiàn)場施工需求，及時(shí)解決現(xiàn)場技術(shù)問題。本

季度解決了坑中坑補(bǔ)充設(shè)計(jì)、塔吊定位及基礎(chǔ)、工程樁檢測具

體方案、基坑變形報(bào)警消除、底板承臺(tái)優(yōu)化等相關(guān)問題。

地鐵14號(hào)線出入口圍擋配合工作

申 報(bào) 主 體 施 工 許 可 證 配 合 工 作

為保證項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)正常推進(jìn)，9月配合投資拓展部完成重新

提交相關(guān)資料以及在深圳勘察系統(tǒng)上傳相關(guān)專業(yè)審核意見等

資料，完成申報(bào)主體施工許可證的資料準(zhǔn)備工作。

為保證地鐵14號(hào)線10月底正常開通，9月中旬規(guī)劃設(shè)計(jì)部與工

程管理部一同與中鐵六局現(xiàn)場協(xié)商未來地鐵A出入口圍擋范圍，

滿足地鐵開通與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需求

部 門 工 作 簡 訊

· 黨建活動(dòng) · 技術(shù)交流 · 專業(yè)培訓(xùn)

BUSINESS NEWSLETTER 2

B U S I N E S S N E W S L E T T E R

TECHNICAL

COMMUNICATION

黨建活動(dòng)

規(guī)劃設(shè)計(jì)部黨小組，每月堅(jiān)持一次黨小組會(huì)議。大

家表示，要進(jìn)一步加強(qiáng)黨的基礎(chǔ)理論和基礎(chǔ)知識(shí)的

學(xué)習(xí)，始終堅(jiān)定理想信念，明確黨建工作中的定位，

珍惜黨員身份，不斷鍛造黨性修養(yǎng)。

精 品 酒 店 考 察

結(jié)合公司對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的打造意向，8月17日規(guī)劃設(shè)

計(jì)部組織到福田凱悅旗下的精品逸扉酒店進(jìn)行考察，

了解酒店的基本運(yùn)營情況、功能組成、空間分布及

面積段需求、設(shè)計(jì)風(fēng)格等。

PARTY CONSTRUCTION

ACTIVITIES

商 業(yè) 項(xiàng) 目 考 察

結(jié)合公司對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的打造意向，8月17日規(guī)劃設(shè)

計(jì)部組織到福田的平安金融中心商業(yè)進(jìn)行考察?？?/p>

察地下層新開的美食商業(yè)街，對(duì)商業(yè)、辦公、酒店、

地鐵連接點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地觀摩，了解、借鑒標(biāo)桿項(xiàng)目的

優(yōu)勢，為項(xiàng)目優(yōu)化挖掘更多的可能性。

設(shè) 計(jì) 資 訊

·華僑城坪山綜合體項(xiàng)目榮膺2022年建筑設(shè)計(jì)鉑金獎(jiǎng)

·華僑城大廈：對(duì)望美學(xué)之城，以建筑美學(xué)煥新城市地標(biāo);

·大樹學(xué)園：深圳坪山兒童公園;

·BIG新作：新加坡最新地標(biāo)CapitaSpring竣工，開放參觀；

D E S I G N N E W S 3

2022年9月作為世界最富盛名建筑獎(jiǎng)項(xiàng)之一的MUSE DESIGN Awards 2022建筑設(shè)計(jì)

大獎(jiǎng)?wù)浇視?，RMJM深圳設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)的坪山之眼—華僑城坪山綜

合體項(xiàng)目榮膺 。

Muse Design Awards 是一項(xiàng)國際性大賽，由美國國際獎(jiǎng)項(xiàng)協(xié)會(huì)（IAA）于2015年

創(chuàng)建。旨在發(fā)掘和表彰建筑、室內(nèi)、產(chǎn)品、景觀、燈光、包裝等設(shè)計(jì)領(lǐng)域的杰出者。

2022年度MUSE DESIGN的評(píng)審團(tuán)，經(jīng)過來自18個(gè)國家共37名專業(yè)評(píng)審的嚴(yán)苛評(píng)審，

該項(xiàng)目從全球諸多重量級(jí)項(xiàng)目中脫穎而出，也說明了國際評(píng)審團(tuán)對(duì)設(shè)計(jì)作品的認(rèn)可及

肯定。

D E S I G N N E W S

關(guān)于UDAD Awards 2022城市設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)

在雄厚的復(fù)合價(jià)值之上，華僑城大廈詮釋城市地標(biāo)

美學(xué)魅力，融納人文藝術(shù)、自然生態(tài)為商務(wù)生活注

入鮮活生命，成就城市先鋒階層的夢想地，成就創(chuàng)

新共融互生的商務(wù)體。

OCT ： BUILDING LOOKED AT THE CITY OF

AESTHETICS, THE REFRESH CITY LANDMARKS IN

ARCHITECTURAL AESTHETICS;

華 僑 城 大 廈 ： 對(duì) 望 美 學(xué) 之 城 ，

以建筑美學(xué)煥新城市地標(biāo)；

D E S I G N N E W S

D E S I G N N E W S

華僑城大廈 ：對(duì)望美學(xué)之城，以建筑美學(xué)煥新城市地標(biāo)

深圳華僑城大廈：國內(nèi)傾斜角度最大、施工難度

最大的超高層建筑。主體結(jié)構(gòu)高度286.85m，塔

樓建筑高度達(dá)300m，總建筑面積約18.91萬㎡，

是一幢以甲級(jí)寫字樓為主的綜合性大型超高層建

筑。整體建筑外形呈現(xiàn)如切割的鉆石，造型獨(dú)特，

棱角分明，系深圳深南大道上的標(biāo)志性建筑。

D E S I G N N E W S

建筑整體外形呈現(xiàn)如切割的鉆石，造型

獨(dú)特，棱角分明，創(chuàng)造了一種獨(dú)特的鉆

石般的雕塑形式。

塔樓的整體設(shè)計(jì)是以日照來決定其形體

的，高性能立面面朝城市軸線與深圳灣，

避開住宅區(qū)。

華僑城大廈 ：對(duì)望美學(xué)之城，以建筑美學(xué)煥新城市地標(biāo)

D E S I G N N E W S

設(shè)計(jì)旨在營造高品質(zhì)的人性尺度公共空間。

5座群房設(shè)計(jì)結(jié)合景觀元素，制造一系列懸挑遮蔭的室外廣

場。群房對(duì)原有的步行交通樞紐進(jìn)行拓展和強(qiáng)化，形成上下

連通的步行網(wǎng)絡(luò)，提高商業(yè)店面的可達(dá)性，豐富場地建筑景

觀趣味性。

華僑城大廈 ：對(duì)望美學(xué)之城，以建筑美學(xué)煥新城市地標(biāo)

D E S I G N N E W S 室內(nèi)設(shè)計(jì)延續(xù)了建筑磚石切割的

處理手法，大面積使用金屬、石

材、線性燈光點(diǎn)綴盡顯商務(wù)感；

挑高15.5米的首層大堂；9.5米空中大堂，是觀景的

絕佳平臺(tái)，360°開闊視野，向東可以遠(yuǎn)眺福田CBD精

彩，向南俯瞰深圳灣風(fēng)光，向西對(duì)望前海灣繁華，向

北俯覽華僑城片區(qū)精粹。

華僑城大廈 ：對(duì)望美學(xué)之城，以建筑美學(xué)煥新城市地標(biāo)

養(yǎng) 育 一 個(gè) 親 近 自 然 的 孩 子 ， 就 是 養(yǎng) 育 一 個(gè) 叛 逆 者 、

夢想家 、 創(chuàng)新者 ， 一 個(gè) 走 自 己 生 命 之 路 的 人 。

— — 妮可萊特 · 索 德

THE TREE ACADEMY: CHILDREN IN SHENZHEN PINGSHAN PARK

大 樹 學(xué) 園 : 深 圳 坪 山 兒 童 公 園

D E S I G N N E W S

大樹學(xué)園 : 深圳坪山兒童公園

D E S I G N N E W S

01 深圳首個(gè)區(qū)級(jí)專類

兒童公園

坪山兒童公園位于坪山區(qū)碧嶺

街道沙湖社區(qū)，占地面積約5.7

萬平方米，南依馬巒山風(fēng)景區(qū)，

社區(qū)生活成熟，自然風(fēng)景優(yōu)美。

作為深圳第一個(gè)區(qū)級(jí)專類兒童

公園，公園秉持自然生態(tài)、自

然游樂、自然教育理念，打造

以“山水相依”“寄教于

樂”“林溪探險(xiǎn)”“創(chuàng)意生境”

為主題的自然游樂公園。

D E S I G N N E W S 02 自然策略下的低干

預(yù)設(shè)計(jì)

公園堅(jiān)持尊重自然、保護(hù)自然的理念，充分利用

了場地原有的地形地貌與山體資源，最大限度地

保留原有自然山貌和植物群落多樣性的特征。

大樹學(xué)園 : 深圳坪山兒童公園

大樹學(xué)園 : 深圳坪山兒童公園

D E S I G N N E W S

03 大樹學(xué)園中的自然

游樂場

互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代已幾乎使我們成為與自然徹底決裂的“新物種”，再

加上兇猛的城鎮(zhèn)化浪潮、危機(jī)重重的環(huán)境污染，我們的孩子們可

能會(huì)成為“林間最后的小孩”，缺少與大自然親近的機(jī)會(huì)。而在

過往的人類童年，孩子們在自然中上山爬樹，好不自在。

大樹學(xué)園 : 深圳坪山兒童公園

D E S I G N N E W S

05 自然感官體驗(yàn)

公園采用自然消隱感的處理手法，也最大程

度地將景觀構(gòu)筑、游樂設(shè)施融于自然環(huán)境。

傾 瀉 而 出 的 茂 盛 植 物 與 動(dòng) 感 的 建 筑 線 條 , 共 同

構(gòu)筑成這座特色鮮明的綠色建筑；

— — C a p i t a s P r i n g

BIG NEW: SINGAPORE LATEST CAPITASPRING

COMPLETION, HANGING GARDENS OPEN TO VISIT;

BIG新作: 新加坡最新地標(biāo)

CapitaSpring竣工，空中花園

開放參觀；

D E S I G N N E W S

BIG新作: 新加坡最新地標(biāo)CapitaSpring竣工，空中花園開放參觀

D E S I G N N E W S

新加坡素有“花園城市”

的美譽(yù),作為東南亞的一個(gè)

面積不大的島國,新加坡的

垂直綠化設(shè)計(jì),一直走在世

界的前沿,也是世界建筑大

師的青睞之地,就在近期,由

BIG建筑事務(wù)所與CRACarlo Ratti Associati,聯(lián)合

設(shè)計(jì)的CapitaSpring大樓,

在新加坡城市中心地段正

式竣工；

BIG新作: 新加坡最新地標(biāo)CapitaSpring竣工，空中花園開放參觀

D E S I G N N E W S

CapitaSpring位于新加坡

中央商務(wù)區(qū)，大樓共51層，

總高280米，占地93,000平

方米，位于熙熙攘攘的新

加坡中央商務(wù)區(qū)。作為新

加坡最高的建筑之一，這

棟大樓將新加坡的居住及

辦公環(huán)境提升到新的高度，

也將為新加坡城市天際線

增加一個(gè)新地標(biāo)；

D E S I G N N E W S

貫穿建筑表皮的平行線條向上延伸，流線型的建筑立

面充滿了動(dòng)感，局部像百葉窗一樣被輕輕扒開，綠植

從內(nèi)部向外探出，為整個(gè)建筑帶來生機(jī)與活力。

01 被\"扯開\"的建筑

表皮

BIG新作: 新加坡最新地標(biāo)CapitaSpring竣工，空中花園開放參觀

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該項(xiàng)目擁有新加坡最高的城市農(nóng)場，由 1-Group 概

念化和運(yùn)營，擁有五個(gè)不同的主題花園，即新加坡美

食遺產(chǎn)花園、健康花園、地中海 Potager 花園、澳

大利亞本土花園和日本 Potager 花園。

02 新加坡最高的

城市農(nóng)場

大樓中部的17 層到 20 層是公眾開放的植物長廊，包

含了 70 多種、38,000 多株植物，其中160棵是能長

到4米至10米的大樹。

03 螺旋植物長廊

BIG新作: 新加坡最新地標(biāo)CapitaSpring竣工，空中花園開放參觀

深圳集團(tuán)/酒店集團(tuán)

永遠(yuǎn)相信

美 好 的 事 情 即 將 發(fā) 生

深圳東部華僑城置業(yè)有限公司 規(guī)劃設(shè)計(jì)部

華為要把活下來作為最主要綱領(lǐng)，從過去恐慌性的自救改為有質(zhì)量的自救，從追求規(guī)模轉(zhuǎn)向追求

利 潤 和 現(xiàn) 金 流 ， 全 線 收 縮 和 關(guān) 閉 邊 緣 業(yè) 務(wù) ， 把 寒 氣 傳 遞 給 每 個(gè) 人 。 — — 任正非