CapitaMall O.N.E

精

致

如

壹

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CAPITAMALL O.N.E

凱德·壹中心

目錄

繁華濱江 城市實(shí)力，區(qū)域潛力，立體交通

商業(yè)地標(biāo) 項(xiàng)目介紹，商業(yè)特色，業(yè)態(tài)配比

蜚聲全球

VIBRANT MARINA BAY 02

COMMERCIAL LANDMARK

WORLD’S RENOWNED

14

32

CONTENT

City Vibes, Region Potential, Well-connected Transport Network

Project Introduction, Commercial Features, Trade Mix Ratio

Vibrant Marina Bay

繁 華 濱 江

過去

PAST

未來(lái)FUTURE

現(xiàn)在

PRESENT

中部高鐵樞紐城

從長(zhǎng)沙出發(fā)，1.5小時(shí)到達(dá)武漢，3小

時(shí)到達(dá)深圳，4.5小時(shí)到達(dá)上海

High Speed Railway of Central China

Chengdu

Chongqing

Wuhan

Zhengzhou

Shijiazhuang

Beijing

Shanghai

Nanchang Hangzhou

Xiamen

Hongkong

Shenzhen

Macau

Guangzhou

Guiyang

Kunming

Changsha

Changsha

長(zhǎng)沙

長(zhǎng)沙新一線城市典范

CHANGSHA, THE NEW FIRST TIER CITY’S ASPIRING MODEL

中國(guó)娛樂之都 全國(guó)GDP總量排名11 消費(fèi)力中部城市居首

GDP

9,323億元

人口

7,600,000

消費(fèi)品零售總額

4,000億元

以上均為2016年數(shù)據(jù)

Entertainment’s Capital of China,

Changsha city ranked 11th spot in National GDP

Top city in Central China with high consumers’ spending power

人均可支配收入

43,000元

ALL IN

ONE

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06

1小時(shí)長(zhǎng)株潭生活圈

覆蓋千萬(wàn)級(jí)消費(fèi)客群

ONE HOUR LIFESTYLE SOCIAL

CIRCLE OF CHANG-ZHU-TAN

WITH A CATCHMENT OF OVER

TEN MILLIONS OF CONSUMER GROUPS

地鐵、航空、高鐵、公路客運(yùn)、磁懸浮多種交通方式與全國(guó)零

距離對(duì)接，長(zhǎng)沙真正進(jìn)入“1小時(shí)換乘生活圈”，覆蓋周邊城

市千萬(wàn)級(jí)客群。

Highly efficient and accessible transport modes via metro, air,

high-speed rail, highway coaches and maglev, to travel from

Changsha to other major cities. Changsha has encapsulated

the one hour lifestyle social circle with a catchment of ten over

millions of consumers.

京

珠

高

速

滬 昆 高 速

岳

臨

高

速

長(zhǎng) 張 高 速

長(zhǎng)沙

湘潭

株洲

武

廣

高

鐵

湘 黔 鐵 路

凱德

壹中心

長(zhǎng)株潭城市群

高速公路

城際鐵路

鐵路

長(zhǎng)株潭城市群

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ONE

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05

湖南金融中心，長(zhǎng)沙“陸家嘴”

“十三五”末將聚集20家以上金融總部，成為中國(guó)中部金融中心

長(zhǎng)沙核心 濱江新城

濱江新城總投資達(dá)600億

規(guī)劃面積6.7平方公里

常駐人口約57萬(wàn)

10余家金融總部2

1,000,000m 高端寫字樓

商務(wù)人群近30萬(wàn)人

湘江新區(qū)，中部唯一國(guó)家級(jí)新區(qū)

舉全省之力建設(shè)發(fā)展的戰(zhàn)略平臺(tái)，近5年來(lái)保持13%的年均經(jīng)濟(jì)增速

HUB OF CHANGSHA, NEW MARINA CITY

Total investment: 60 billion

Area:

2

6.7 km

Population: 600,000

Over 10 financial headquarters

Over of high-end office buildings 2

1,000,000m

Catchment of 300,000 business executives

XIANGJIANG NEW DISTRICT

THE ONLY STATE-LEVEL NEW DISTRICT IN CENTRAL CHINA

Since the start of the Strategic Platform for Development, we have managed to maintain

a healthy economical growing rate of over 13% in the past 5 years, in Xinajiang New

Area, the hub of Changsha City.

HUNAN’S FINANCIAL CENTER, A LUJIAZUI IN CHANGSHA

At China’s 13th Five-Year Plan conclusion, we have amassed more than 20 financial

headquarters thus becoming the Financial Hub of Central China.

凱德

壹中心

廣發(fā)銀行

民生銀行

浦發(fā)銀行

三湘銀行

平安銀行

吉祥人壽

長(zhǎng)沙銀行

金融小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園

A

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7

多維立體交通

構(gòu)建全輻射都會(huì)商業(yè)

雙地鐵覆蓋，直通4號(hào)線湘江財(cái)富站

500米范圍內(nèi)，已開通的公交線路達(dá)19條

城鐵與地鐵4號(hào)線濱江新城站實(shí)現(xiàn)無(wú)縫換乘

地鐵

公交

城際鐵路

3縱12橫立體路網(wǎng)，6條過江通道，河?xùn)|、寧鄉(xiāng)、望城便捷直達(dá)

交通網(wǎng)

MULTI-FACETED TRANSPORT NETWORK

CREATES A SATELLITE COMMERCIAL HUB

Dual Metro Lines with direct access to Line 4, towards Xiangjiang Wealth Station

19 new public bus service operate within 500 meters of the development

Efficient road networks and tunnels provide direct access to He Dong, Ningxiang and

Wangcheng

City railway and Metro Line 4 create a seamless transport interchange network

METRO

INTER-CITY RAILWAY

TRAFFIC NETWORK

BUS

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ONE

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岳麓區(qū)政府

湖南商務(wù)職業(yè)

技術(shù)學(xué)院

谷山森林公園

楓林路

咸嘉湖路

岳麓大道

茶子山路

谷山路

西二環(huán)

北二環(huán)

岳麓山

風(fēng)景名勝區(qū)

岳騰閣公園

八方公園

汽車西站

河西王府井

湖南大學(xué)北校區(qū)

湖南師范大學(xué)

步步高廣場(chǎng)

綠地廣場(chǎng)

湖南大學(xué)

中南大學(xué)

長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)

濱江風(fēng)光帶

通程廣場(chǎng)

綠地

湖湘中心

市四醫(yī)院

湘雅附三

地鐵六號(hào)線

地鐵二號(hào)線

地鐵四號(hào)線

銀杉路

瀟湘北路

咸嘉湖

奧克斯

希爾頓酒店

濱江新城

長(zhǎng)郡濱江中學(xué)

裕湘紗廠

湘江玖號(hào)

長(zhǎng)沙市工貿(mào)

醫(yī)藥中專

恒大地產(chǎn)

漁人碼頭

西岸商業(yè)旅游景觀帶

金融小鎮(zhèn)

產(chǎn)業(yè)園

施家港 麓山濱江 水上樂園 實(shí)驗(yàn)學(xué)校

湖南師大附屬

濱江學(xué)校

長(zhǎng)望路站

濱江新城換乘站

桐梓坡?lián)Q乘站

萬(wàn)科地產(chǎn) 金融中心站

當(dāng)代地產(chǎn)

北津城公園

長(zhǎng)沙市政府

岳麓大學(xué)城

湖南財(cái)政經(jīng)濟(jì)學(xué)院

凱德

壹中心

金星路

長(zhǎng)株潭城市輕軌

湘江北路

芙蓉北路

萬(wàn)家麗高架

三汊磯大橋

福元路大橋

銀盆嶺大橋

營(yíng)盤路隧道

橘子洲大橋

營(yíng)盤路

烈士公園

湘

江

橘子洲

風(fēng)景區(qū)

開福區(qū)政府

長(zhǎng)沙火車站

五一廣場(chǎng)

芙蓉廣場(chǎng)

五一大道

高橋大市場(chǎng)

五一商圈

火車站商圈

開福寺

喜來(lái)登酒店

三館一廳

北辰三角洲

北辰

洲際酒店

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

華遠(yuǎn)華中心

杜甫江閣

桐梓坡隧道

地鐵一號(hào)線

N

湖南金融中心，10余家金融總部

岳麓區(qū)大學(xué)城，30余萬(wàn)高校師生

濱江新城，規(guī)劃57萬(wàn)常駐人口

EMBODIES THE FINEST

OF A CITY

集萃一城精華

Hunan, has more than 10 financial headquarters in the city.University

Town Zone, in Yuelu District has more than 300 thousand college

teachers and students combined. Marina New Town plans to

accommodate 570,000 dwelling population.

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商 業(yè) 地 標(biāo)

Commercial Landmark

人文

HUMANITY

自然NATURE

時(shí)尚

STYLE

凱德·壹中心2

22,000m 雅詩(shī)閣公寓

全球頂級(jí)公寓品牌

酒店級(jí)大堂

五星級(jí)物業(yè)服務(wù)

2

120,000m 精致生活購(gòu)物中心

HEART OF MARINA NEW TOWN 2

660,000m LANDMARK INTEGRATED

DEVELOPMENT

濱江新城核心2

660,000m 地標(biāo)綜合體湘江財(cái)富金融中心，長(zhǎng)沙地鐵4號(hào)線上蓋的地標(biāo)綜合體，打造地標(biāo)寫字樓、五星級(jí)酒店、精品公寓、商業(yè)中心四大尖峰業(yè)態(tài)，與長(zhǎng)沙

并肩前進(jìn)。

總建筑面積：66萬(wàn)m

2

停車位：3,500個(gè)

Xinjiang Wealth Financial Center, the Iconic building, which is built on

top of Changsha Metro Line 4, is home to the landmark office

buildings, Five-Star hotels, boutique serviced apartments and a

business center. These four components will steer the growth of

Marina New Town.

2

22,000m Ascott Serviced Residence

2 Area: 660,000 m Parking spaces: 3,500

CapitaMall O.N.E

158米甲級(jí)寫字樓

國(guó)際頂級(jí)酒店品牌2

42,000m JW萬(wàn)豪酒店

328米金融地標(biāo)寫字樓

2

60,000m 單體建筑面積

湘江新區(qū)在建第一高樓

層數(shù)65層

13.4米首層超高大堂

158m2 High-end

Office Buildings

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42000m JW Marriott Hotel

328 Meters of Financial

Landmark Office Buildings

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120,000m ASPIRING MODEL OF REFINED LIFESTYLE 2

120,000m 精致生活典范

功能定位：時(shí)尚購(gòu)物、濱江生活休閑、文化藝術(shù)體驗(yàn)美食體驗(yàn)、親子互動(dòng)、娛樂

消費(fèi)客群：精致品位的新中產(chǎn)階層

樓 層：地下2層、地上5層停 車 位：1,500個(gè)

Functionalities: Chic shoppes, Leisure Marina Bay Lifestyle, Culture & Artistic

experiences fused with delectable cuisines, Parenting, Entertainment

Consumer Groups: New mid-scale to upper class, defining the prestige lifestyle

Floors: 7 levels in total with 2 basements

Parking Space: 1500 carpark lot

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長(zhǎng)沙首個(gè)智慧MALL

凱德星2.0會(huì)員服務(wù)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)物智能化

THE FIRST INTELLIGENT MALL OF CHANGSHA

智能停車系統(tǒng)預(yù)定車位 線上排隊(duì)系統(tǒng)無(wú)需久等 商鋪定位系統(tǒng)自動(dòng)尋路

線上支付系統(tǒng)一秒支付 優(yōu)惠購(gòu)物系統(tǒng)輕松搶券 積分消費(fèi)系統(tǒng)兌換禮品

凱德智能MALL的創(chuàng)新設(shè)計(jì)不僅打通了消費(fèi)流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，打破了傳統(tǒng)實(shí)體購(gòu)物的時(shí)間和空間局

限?！耙率匙⌒?、從早到晚”，讓消費(fèi)者真正享受到逛街的樂趣和便利，真正為顧客提供了24小時(shí)

購(gòu)物體驗(yàn)。

CapitaSTAR 2.0 member service system sets to envisage an all-intelligence shopping experience

The intelligence design of CapitaLand Mall not only unveils the various stages of consumer spending

process, it also breaks away from the conventional shopping timeframe and space constraints. Consumers

can truly experience the joy and convenience of a 24-hour shopping concept, covering basic

necessities throughout the day.

Smart parking system

Book a parking place

Online queuing system

Decrease waiting time

Shop positioning system

Automatic navigation

Online payment system

Instant payment

Discount shopping system

Convenience of online coupons

Points redemption system

Gift exchange

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地鐵上蓋的城市價(jià)值坐標(biāo)

A VALUABLE ASSET OF THE CITY, CLOSE TO THE METRO

地鐵4號(hào)線湘江財(cái)富站與購(gòu)物中心直通，茶子山公園、施家港公園、沿江景觀帶形成生態(tài)生活

圈，擁抱綠色，樂享繁華

Metro Line 4, Xiangjiang Wealth Station, is connected to the shopping center, Tea Hill Park,

Shijiagang Park, Riverside Landscape, it forms the basis of a ecological experience,

encouraging consumers to embrace the green, and enjoy the bustling surroundings.

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不可復(fù)制的都市精英社交領(lǐng)地，和志趣相投的人一起暢想品質(zhì)生活。

構(gòu)筑都市精英生活圈

URBANIZED ELITE LIFESTYLE CIRCLE

環(huán)形動(dòng)線

Unique, urbanized elite social space where people with similar interests, gather to appreciate the

quality lifestyle.

Circular Traffic Flow

效果圖

采光穹頂

Skyline Dome

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效果圖

Garden

Plaza

Garden

Passage

構(gòu)筑都市精英生活圈

URBANIZED ELITE LIFESTYLE CIRCLE

花園式下沉廣場(chǎng) 園藝游道

意向圖 意向圖 效果圖

First-ever

Duplex Front

Entrances

Rooftop

Garden

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創(chuàng)新雙首層 屋頂花園

效果圖

LIFESTYLE COMMUNITY

生活配套

RETAIL

零售

15% 業(yè)態(tài)配比

30% 業(yè)態(tài)配比

CHILDREN

兒童

12%

業(yè)態(tài)配比

LEISURE AND

ENTERTAINMENT

休閑娛樂

13%業(yè)態(tài)配比

RESTAURANTS

餐飲

30%

業(yè)態(tài)配比

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A FASHIONISTA’S DESIRE, SHOWCASING BY THE LEVELS

時(shí)尚野心 層層綻放

凱德·壹中心業(yè)態(tài)布局

CapitaMall O.N.E Center layout

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創(chuàng)意輕餐 生活配套

超市 生活尚品

個(gè)性潮品 匠心美食

國(guó)際名品 國(guó)際美妝 環(huán)球美食

兒童 書店

運(yùn)動(dòng)休閑 健身 冰場(chǎng)

怡·靈犀 影院 八珍玉食

悅·靈動(dòng)

樂·靈范

尚·靈秀

韻·靈感

覓·靈味

品·靈趣

Cinema, Restaurant

Sports and Leisure, Gym, Ice-rink

Children, Book-store

World’s Renowned Luxury Products and Comestic, International Cuisines

Cult Fashion Labels, Delectable Cuisines

Supermarket, Life Necessities

Creative Dining Palates, Lifestyle Community

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蜚 聲 全 球

World’s Renowned

實(shí)力

STRENGTH

標(biāo)桿BENCHMARK

品牌

BRAND

先導(dǎo)控股簡(jiǎn)介

INTRODUCTION OF CPIH

長(zhǎng)沙先導(dǎo)控股有限公司作為湖南湘江新區(qū)綜合型、多功能的城市資源運(yùn)營(yíng)商，2008年由長(zhǎng)

沙市人民政府批準(zhǔn)成立，按照現(xiàn)代企業(yè)制度組建，注冊(cè)資本100億元。8年來(lái)，公司大力實(shí)施“一體兩翼”（以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主體，以城市運(yùn)營(yíng)和資本運(yùn)營(yíng)為兩翼）發(fā)展戰(zhàn)略，累計(jì)完成自主投資580多億元，快速推進(jìn)了新區(qū)“三片一樞紐”（湖南金融中心、洋湖生態(tài)新城、長(zhǎng)沙月亮島文旅新城、湖南湘江新區(qū)綜合交通樞紐）的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入308億

元，上繳利稅過100億元。截止2016年底，公司資產(chǎn)規(guī)模突破600億元。

Changsha Pilot Investment Holdings Group Co., Ltd (CPIH) was founded by Changsha

municipal government in 2008 as Xiangjiang New Area's comprehensive, multi-functional

urban resource operator, it registered with a capital of 10 billion RMB. Since its establishment,

CPIH has vigorously implemented the \"One Body Two Wings\" development strategy (the

industrial development as the body, the urban construction and capital operation as the two

wings), and greatly accelerated the development of \"Three Towns and One Hub\" (Hunan

Financial Center, Yanghua Eco New Town, Changsha Moon-island Cultural Tourism New

Town and Hunan Xiangjiang New Area Transportation Hub). Over the past 8 years, CPIH

has achieved a total investment of 58 billion RMB, a total operating income of 30.8 billion

RMB, a total tax contribution of over 10 billion RMB and total assets totalling 60 billion RMB,

(by the end of 2016).

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COMMERCIAL OPERATION

商業(yè)運(yùn)營(yíng)

凱德集團(tuán)是亞洲知名的大型房地產(chǎn)集團(tuán)，總部設(shè)在新加坡，并在新加坡上市。集團(tuán)的全球房地產(chǎn)業(yè)務(wù)多元化，包括商業(yè)綜合

體、購(gòu)物商場(chǎng)、服務(wù)公寓、辦公樓和住宅。凱德集團(tuán)于1994年進(jìn)入中國(guó)，中國(guó)是凱德集團(tuán)在海外最大的市場(chǎng)。經(jīng)過20余年的發(fā)

展，凱德已在中國(guó)53座城市運(yùn)營(yíng)超過170個(gè)項(xiàng)目。

凱德集團(tuán)是亞洲領(lǐng)先的購(gòu)物中心擁有者及管理者，其綜合的購(gòu)物中心業(yè)務(wù)模式涉及零售商用地產(chǎn)投資、開發(fā)、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)、

資產(chǎn)管理及基金管理等范疇。凱德集團(tuán)在中國(guó)的標(biāo)志性購(gòu)物中心包括上海、來(lái)福士廣場(chǎng)，北京、凱德MALL·西直門，成都、

凱德廣場(chǎng)·金牛，武漢、凱德·西城，杭州、來(lái)福士廣場(chǎng)，廣州、凱德廣場(chǎng)·云尚，深圳、來(lái)福士廣場(chǎng)，青島、凱德

MALL·新都心等。其多元的購(gòu)物中心組合涵蓋區(qū)域地標(biāo)型和社區(qū)型購(gòu)物中心，從而滿足中國(guó)各區(qū)域的差異化需求，為消費(fèi)者

提供國(guó)際化、一站式的購(gòu)物、休閑及娛樂體驗(yàn)。

凱德集團(tuán)

CapitaLand is one of Asia’s leading real estate companies headquartered and listed in Singapore.Its diversified global real estate

portfolio includes integrated developments, shopping malls, serviced residences, offices and homes.CapitaLand entered China in

1994 and has grown to become one of the leading foreign developers. Over a development period of over 20 years, its real estate

portfolio comprises more than 170 projects in 53 Chinese cities.

CapitaLand Profile

CapitaLand is the owner and manager of Asia’s leading shopping center, whose comprehensive business model of shopping

center includes retailer investment in land, development, shopping center operation, asset management and fund management,

etc. Landmark shopping centers of CapitaLand in China including Raffles City Shanghai, CapitaMall Xizhimen Beijing, CapitaMall

Jinniu Chengdu, Westgate Wuhan, Raffles City Hangzhou,CapitaMall SKY+ Guangzhou, Raffles City Shenzhen, CapitaMall

Xinduxin Qingdao,etc. The diversified shopping center portfolio covers regional landmark and community shopping centers, so as to

meet the different needs of different regions in China, and provide consumers with internationalized and one-stop shopping, leisure

and entertainment experience.

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凱德晶萃廣場(chǎng)，上海 凱德Mall·太陽(yáng)宮，北京

杭州來(lái)福士中心 凱德廣場(chǎng)·云尚，廣州

凱德在中國(guó)

52 座城市

68 家購(gòu)物中心

8 座來(lái)福士綜合體

23 綜合及商務(wù)項(xiàng)目

CapitaLand in China

52 Cities

68 Shopping Malls

8 Raffles City Integrated Developments

23 Commercial Complexes

成都來(lái)福士廣場(chǎng) 重慶來(lái)福士廣場(chǎng)

凱德·西城，武漢

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