建筑工程定額計(jì)價(jià)辦法

2.1 建筑工程定額計(jì)價(jià)依據(jù)

2.1 建筑工程定額計(jì)價(jià)依據(jù) .

1.《山東省建筑工程消耗量定額》（SD 01-31-2016）

3.《山東省建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》（2016）

5.《山東省建筑工程消耗量定額》交底培訓(xùn)資料（2016）

計(jì)價(jià)依據(jù)

2.《山東省建筑工程價(jià)目表》（2017）

4.《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T 59353-2013）

6 ……

1.經(jīng)過批準(zhǔn)和會審的全部施工圖設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集

3.經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案

2.經(jīng)過批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)概算文件

4.《山東省建筑工程消耗量定額》（SD 01-31-2016）

5.《山東省建筑工程價(jià)目表》（2017）

6.《山東省建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》（2016）

7.《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T 59353-2013）

8.《山東省建筑工程消耗量定額》交底培訓(xùn)資料（2016）

9、工程承發(fā)包合同文件

10、現(xiàn)場簽證

11、索賠

本節(jié)知識點(diǎn)講解完畢

建筑工程定 額計(jì)價(jià)辦法

2.2 建筑工程施工圖預(yù)算書的編制

1、預(yù)算書封面

◆單位工程施工圖預(yù)算書的編制內(nèi)容

工程名稱： 工程地點(diǎn)

建筑面積： 結(jié)構(gòu)類型：

工程造價(jià)： 元 單方造價(jià)： 元／米2

建設(shè)單位： 施工單位：

(公 章) (公 章)

審批部門： 編制人：

(公 章) (印 章)

年 月 日

2、編制說明

1）編制依據(jù)

（1）所編預(yù)算的工程名稱及概況；

（2）采用的圖紙名稱和編號；

（3）采用的預(yù)算定額和單位估價(jià)表；

（4）采用的費(fèi)用定額；

（5）是按幾類工程計(jì)取費(fèi)用；

（6）采用了施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的哪些措施。

2）是否考慮了設(shè)計(jì)變更或圖紙會審記錄的內(nèi)容；

3）特殊項(xiàng)目的補(bǔ)充單價(jià)或補(bǔ)充定額的編制依據(jù)；

4）遺留項(xiàng)目或暫估項(xiàng)目有哪些?并說明其原因；

5）存在的問題及以后處理的辦法；

6）其他應(yīng)說明的問題。

3

、取費(fèi)程序表

4、單位工程預(yù)（結(jié)）算表

定額

編號

項(xiàng)

目

名

稱

單

位

工程量

省定額價(jià) 其中

基價(jià) 合價(jià)

人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)

單價(jià) 合價(jià) 單價(jià) 合價(jià) 單價(jià) 合價(jià)

5、工程量計(jì)算表

定額

編號

項(xiàng)目名稱 計(jì)算公式 單位 工程量

1-4-1 人工平整場地 （36+4）×（6+4）= m2 400

6、工料機(jī)分析表

定額

編號

工程項(xiàng)

目

單位 工程

量

綜合工日 紅磚 灰漿攪拌機(jī)

工日 千塊 臺班

定額 數(shù)量 定額 數(shù)量 定額 數(shù)量

3-1-14 混水磚

墻240 10m3 10.40 15.38 159.95 5.314 55.266 0.281 2.92

2、熟悉施工圖設(shè)計(jì)文件

3、熟悉施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況

4、合理劃分工程項(xiàng)目與計(jì)算工程量

5、套用建筑工程消耗量定額求出各分

項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量

6、按當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械

單價(jià)，匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)

7、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用

◆單位工程施工圖預(yù)算的編制方法和步驟

1、收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料

8、復(fù)核計(jì)算

9、編制說明、填寫封面并裝訂

單價(jià)法（實(shí)物法）編制施工圖預(yù)算

本節(jié)知識點(diǎn)講解完畢

建筑工程定 額計(jì)價(jià)辦法

2.3 建筑工程工程量的計(jì)算

一、工程量的概念和作用

工程量是以規(guī)定的計(jì)量單位表示的工程數(shù)量。它是

編制建設(shè)工程招投標(biāo)文件和編制建筑安裝工程預(yù)算、施

工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、建筑統(tǒng)計(jì)

和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，也是編制基本建設(shè)計(jì)劃和基本建設(shè)

財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。

在編制單位工程預(yù)算過程中，計(jì)算工程量是既費(fèi)力

又費(fèi)時(shí)間的工作，其計(jì)算快慢和準(zhǔn)確程度，直接影響預(yù)

算速度和質(zhì)量。因此，必須認(rèn)真、準(zhǔn)確、迅速地進(jìn)行工

程量計(jì)算。

二、工程量計(jì)算的依據(jù)和要求

1、施工圖設(shè)計(jì)文件、相關(guān)圖集、設(shè)計(jì)變更等。

2、工程施工合同、招投標(biāo)文件（施工組織設(shè)計(jì)） 。

3、建筑工程量計(jì)算規(guī)則 。

4、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 。

5、建筑工程消耗量定額（或企業(yè)定額） 。

6、工程造價(jià)工作手冊

(一)工程量計(jì)算的依據(jù)

(二)工程量計(jì)算的要求

1、工程量計(jì)算應(yīng)采取表格形式，定額編號要正確，項(xiàng)目名稱要完整，單

位應(yīng)與消耗量定額中各個(gè)項(xiàng)目的單位一致，還要在工程量計(jì)算表中列出計(jì)

算公式，以便于計(jì)算和審查。最好用鉛筆計(jì)算，方便修改。

2、工程量計(jì)算必須在熟悉和審查圖紙的基礎(chǔ)上進(jìn)行，要嚴(yán)格按照定額規(guī)

定的計(jì)算規(guī)則，結(jié)合施工圖紙所注位置與尺寸為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。數(shù)字計(jì)算

要精確。在計(jì)算過程中，小數(shù)點(diǎn)要保留三位，匯總時(shí)位數(shù)的保留應(yīng)按有關(guān)

規(guī)定要求確定。

3、工程量計(jì)算要按一定的順序計(jì)算，防止重復(fù)和漏算，要結(jié)合圖紙，盡

量做到結(jié)構(gòu)按分層計(jì)算，內(nèi)裝飾按分層分房間計(jì)算，外裝飾分立面計(jì)算或

按施工方案的要求分段計(jì)算。

4、計(jì)算底稿要整齊，數(shù)字清楚，數(shù)值準(zhǔn)確，切忌草率零亂，辨認(rèn)不清。

工程量計(jì)算表是預(yù)算的原始單據(jù)，計(jì)算時(shí)要考慮可修改和補(bǔ)充的余地，一

般每一個(gè)分部工程計(jì)算完后，可留一部分空白，不要各分部工程量之間擠

的太緊。

(一)單位工程工程量計(jì)算順序

1、按圖紙順序計(jì)算

2、按預(yù)算定額的分部分項(xiàng)順序計(jì)算

3、按施工順序計(jì)算

4、按統(tǒng)籌圖計(jì)算

5、按預(yù)算軟件程序計(jì)算

6、管線工程一般按下列順序進(jìn)行：水、電、

暖工程管道和線路系統(tǒng)總是有來龍去脈。計(jì)算

時(shí)，應(yīng)由進(jìn)戶管線開始，沿著管線的走向，先

主管線，后支管線，最后設(shè)備，依次進(jìn)行計(jì)算。

三、工程量計(jì)算順序

(二)分項(xiàng)工程量計(jì)算順序

1、從圖的左上角開始，順時(shí)針方向計(jì)算。

3、按圖上注明的編號、分類依次進(jìn)行計(jì)算。4、按圖紙上標(biāo)注的軸線進(jìn)行計(jì)算。

2、按照橫豎分割計(jì)算。先橫后豎、

先左后右、先上后下的順序計(jì)算

四、工程量計(jì)算方法和步驟

1、分段法

2、分層法

3、分塊法

4、補(bǔ)加補(bǔ)減法

5、平衡計(jì)算法或近似法

6、統(tǒng)籌法

統(tǒng)籌法的要點(diǎn)是：統(tǒng)籌程序、合理安排；利用基數(shù)、連續(xù)計(jì)算；

一次算出、多次應(yīng)用；結(jié)合實(shí)際、靈活機(jī)動。

7、計(jì)算機(jī)計(jì)算法（算量軟件）

(一)工程量計(jì)算的方法

(二)工程量計(jì)算的步驟

1、計(jì)算出基數(shù)（“四線”、“兩面”）

2、編制統(tǒng)計(jì)表（“一表”或“兩表”）

3、編制預(yù)制構(gòu)件加工委托計(jì)劃

4、用統(tǒng)籌法或計(jì)算機(jī)計(jì)算主要項(xiàng)目工程量

5、計(jì)算其他項(xiàng)目工程量

6、工程量整理、匯總

五、運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量

2、基數(shù)計(jì)算

L中——建筑平面圖中設(shè)計(jì)外墻中心線的總長度。

L內(nèi)——建筑平面圖中設(shè)計(jì)內(nèi)墻凈長線長度。

L外——建筑平面圖中外墻外邊線的總長度。

L凈——建筑基礎(chǔ)平面圖中內(nèi)墻砼基礎(chǔ)或墊層凈長度。

S底——建筑物底層建筑面積。

S房——建筑平面圖中房心凈面積。

1、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要點(diǎn)：統(tǒng)籌程序、合理安排；

利用基數(shù)、連續(xù)計(jì)算；一次算出、多次應(yīng)用；結(jié)合實(shí)際、靈

活機(jī)動。

一表（或一冊）——門窗統(tǒng)計(jì)表或構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表（或工程量計(jì)算手

冊或造價(jià)手冊）

? 各基數(shù)之間的相互關(guān)系：

L中=L外—4×墻厚

S房=S底—L中×外墻厚—L內(nèi)×內(nèi)墻厚

與各基數(shù)計(jì)算相關(guān)的分項(xiàng)工程

本節(jié)知識點(diǎn)講解完畢

建筑工程定 額計(jì)價(jià)辦法

2.4 建筑基數(shù)的計(jì)算（案例）

基線：四線、兩面.

四線：

L中：建筑平面圖中設(shè)計(jì)外墻中心線的總

長度。

L外：建筑平面圖中設(shè)計(jì)內(nèi)墻凈長線長度。

L內(nèi)：建筑平面圖中外墻外邊線的總長度。

L凈：建筑基礎(chǔ)平面圖中內(nèi)墻混凝土基礎(chǔ)

或墊層凈長度。

兩面：

S底：建筑物底層建筑面積。

S房：建筑平面圖中房心凈

面積。

一表（一冊）：

門窗統(tǒng)計(jì)表（工程量計(jì)算手

冊）

應(yīng)用案例 .

某工程底層平面圖、基礎(chǔ)平面圖及斷面圖如圖0.2.1所示，門窗尺寸如下

：

M-1：1200mm×2400mm（帶紗鑲木板門，單扇帶亮）；M-2：

900mm×2100mm（無紗膠合板門，單扇無亮）；C-1：

1500mm×1500mm（鋁合金雙扇推拉窗，帶亮、帶紗，紗扇尺寸

800mm×950mm）；C-2：1800mm×1500mm（鋁合金雙扇推拉窗，帶

亮、帶紗，紗扇尺寸900mm×950mm）；C-3：2000mm×1500mm（鋁

合金三扇推拉窗，帶亮、帶紗，紗扇每扇尺寸700mm×950mm，2扇）。

【問題分析】

（1）計(jì)算“四線”、

“兩面”；

（2）計(jì)算散水工程量；

（3）編制門窗統(tǒng)計(jì)表。

1 案例背景

2

2

3 案例應(yīng)用

（1）計(jì)算“四線”

、

“兩面”

Ｌ外＝(7.80＋5.30)×2＝26.20ｍ

Ｌ中＝Ｌ外一4×墻厚＝26.20－4×0.37＝24.72ｍ

Ｌ內(nèi)＝3.30－0.24＝3.06ｍ

Ｌ凈墊層＝Ｌ內(nèi)＋墻厚－墊層寬＝3.06＋0.37－1.50＝1.93ｍ

Ｓ底＝7.80×5.30－4.13×1.50＝35.15ｍ2

Ｓ房＝Ｓ底－Ｌ中×墻厚－Ｌ內(nèi)×墻厚＝35.34－24.72×0.37－3.06×0.24＝25.46ｍ2

3 案例應(yīng)用

（2）計(jì)算散水工程量

散水中心線長度L散水中=L外+4×散水寬=26.20+4×0.9=29.80m

S散水=29.80×0.9-1.2×0.9=25.74ｍ2

3 案例應(yīng)用

類別 門窗編號 洞口尺寸 數(shù)量 備注

寬(mm) 高(mm)

門

M-1 1200 2400 1 帶紗鑲木板門，單扇帶亮

M-2 900 2100 1 無紗膠合板門，單扇無亮

窗

C-1 1500 1500 1

鋁合金雙扇推拉窗，帶亮、帶紗

，紗扇尺寸800mm×950mm

C-2 1800 1500 2

鋁合金雙扇推拉窗，帶亮、帶紗

，紗扇尺寸900mm×950mm

C-3 2000 1500 1

鋁合金三扇推拉窗，帶亮、帶紗

，紗扇每扇尺寸700mm×950mm，2

扇

門

窗

表

本節(jié)知識點(diǎn)講解完畢