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轉(zhuǎn)角芯生

RESEARCH PROPOSAL A Quarter boundless A corner 2 0 2 1 . 12

研究課題計劃

未來改善型社區(qū) 研究

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? 未來社區(qū)是綠城共創(chuàng)美好生活的最新載體

何為社區(qū)？

社區(qū)就是一群有共同利益，相互依賴關(guān)系的人聚集到一起。是一個生活共同體的概念。

社區(qū)是城市工程的基本單元，是城市高質(zhì)量發(fā)展水平的標(biāo)志。未來社區(qū)的生長性關(guān)乎

人、建筑、城市之間的基本關(guān)系邏輯思考，讓我們我們可以從更加人性化的城市視野，

看待人與城市的關(guān)系。從住區(qū)到社區(qū)，從現(xiàn)在到未來，更加注重人的美好生活需要

COMMUNITY=COM（共同,互相）+UNITY（團(tuán)結(jié)，聚集）

何謂

社區(qū) 一個地方+一群人

社區(qū)源于拉丁語COMMUNIS，意為伴侶或共的關(guān)系和感情

社區(qū)是城市工程的基本單元，是城市高質(zhì)量發(fā)展水平的標(biāo)志,是一種生活共同體的概念

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新

百子灣公租房

設(shè)計單位：MAD建筑事務(wù)所

項目地點：中國北京

建成時間：2019年

總建筑面積：473,346平方米

01 02

? 何為“新”？——網(wǎng)紅新現(xiàn)象，最美公租房

百子灣公租房——人，本應(yīng)是居住的最核心

最近很火的百子灣公租房就是一個很成功的社區(qū)實踐，它其實是早在2014年就開始，MAD和北市

保障房中心，以“社會住宅的社會性”為議題的研究成果。

它12幢樓，卻有六個組團(tuán)，沒有圍墻。底層是便利店、咖啡店、餐廳、幼兒園、診所、書店、養(yǎng)

老機(jī)構(gòu)等一系列豐富的功能。它的成功就在于讓龐大的社區(qū)完全融入于城市和居民的生活。

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空間，為誰而造？

新 ? 解決城市新需求

? 現(xiàn)代人對于城市開放空間和城市配套資源的需求

? 地段、交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療，線下的朋友圈

? “線上”虛擬逐漸成為服務(wù)主體，線下的社交精神需求也是當(dāng)下人們最欠缺的和最需要的。

精致，卻無法親近

社區(qū)公共空間的打造是為了民眾，空間打造的過程要依靠民眾，空間打造完成則屬于民眾

如果讓你任意想象一個理

想城市，會是什么樣的？

可能不只是出現(xiàn)在明信片上的城市天際線，不只是建筑的高度，街道的寬度，

而是你家周圍有沒有一個有歸屬感的社區(qū)，一個可以遛彎

的口袋公園，一個熱氣騰騰的菜市場，一條適合步行和騎

行的小馬路，一些總有驚喜的書店、美術(shù)館、電影院……

經(jīng)過疫情，發(fā)現(xiàn)可以在

家工作了，那是不是還

需要住在城市里？

讓人們愿意從線上走到線下，現(xiàn)代人線下的社交精神需求，那種親近和歸屬

感，也是我們當(dāng)下最欠缺的和未來迫切需要的。

城市功能混合了，才能有故事發(fā)生

住宅和文化設(shè)施混合在一起，每個人都能享受到。一個人性城市，要能夠無目的地走，這是一個很重要的起

點。然后，各種文化活動、住、吃、工作和健身，各種功能都可以混在一起。還有

各式各樣的公共空間，有小廣場，有集中的綠地。

多一些，與熟人和陌生人偶遇的機(jī)會

要建立小而美但卻符合居民需要、具有可親近性的公共空間

社區(qū)生活融入城市，城市尺度更加宜人

社區(qū)的

歸屬感

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新 ? 回應(yīng)市場新動向

“社區(qū)商業(yè)”發(fā)展政策

今年密集出臺了很多推動社區(qū)商業(yè)和服務(wù)的政策，也是未來房企競逐的一個新方向。

政策上逐步強(qiáng)調(diào)建設(shè)便民惠民智慧服務(wù)圈的重要性，同時市場對社區(qū)商業(yè)品牌化有著明顯

的要求：業(yè)態(tài)跨界組合，“小而美”品質(zhì)化打造。

2016.11

國務(wù) 院辦公廳印發(fā)

《關(guān)于推動實體零售

創(chuàng) 新轉(zhuǎn) 型的意見》

明確指出實體零售式

商品流動的重要基礎(chǔ)

2019.06

北京市發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)

基本便民商業(yè)網(wǎng)點精準(zhǔn)

補(bǔ) 建工作的通知》

明確了分年度、分社區(qū)

補(bǔ)建計劃，確保便民商

業(yè)網(wǎng)點各項配置標(biāo)準(zhǔn)分

業(yè)態(tài)、分街道、分社區(qū)

落實到位

2020.03

發(fā)改委等23部門發(fā)布《關(guān)于

促進(jìn)消費擴(kuò)容提質(zhì)加快形成

強(qiáng)大國內(nèi)市場的實施意見》

促進(jìn)社區(qū)生活服務(wù)業(yè)發(fā)展，

大力發(fā)展便利店、社區(qū)菜店

等社區(qū)商業(yè)，拓寬物業(yè)服

務(wù)，加快社區(qū)便民商圈建設(shè)

2021.03

“ 十四五 ” 規(guī) 劃綱要

提出“依托社區(qū)數(shù)字化平

臺和線下社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)，

建設(shè)便民惠民智慧服務(wù)圈

2021.07

商務(wù)部等11部門聯(lián)合

印發(fā)《城市一刻鐘便

民生活圈建設(shè)指南》

再推動零售多業(yè)態(tài)發(fā)

展、規(guī)范社區(qū)電商的

同時，也鼓勵實體商

超企業(yè)發(fā)展社區(qū)商業(yè)

2021.09

人民日報就社區(qū)商業(yè)

問題發(fā)布《推動社區(qū)

商業(yè)轉(zhuǎn)型升級》一文

進(jìn) 一步完善政策措

施，創(chuàng)新監(jiān)管理念，

加快發(fā)展新業(yè)態(tài)，新

模式下大力氣建設(shè)便

民惠民智慧服務(wù)圈，

推動社區(qū)商業(yè)優(yōu)化供

給和轉(zhuǎn) 型升級

社區(qū)商業(yè)品牌化，逐漸成為房企競逐新方向

社區(qū)服務(wù)多業(yè)態(tài)，聚集“小而美”品質(zhì)化打造

社交屬性受關(guān)注，由消費逐漸向社交場所轉(zhuǎn)變

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新 ? 回應(yīng)政策新導(dǎo)向

開放型社區(qū)的政策要求

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》2016

第十六條一一“優(yōu)化街區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)”中提到：“加強(qiáng)街區(qū)的規(guī)劃和建設(shè) ，分梯級明確新建街

區(qū)面積，推動發(fā)展開放便捷、尺度適宜、配套完善、鄰里和諧的生活街區(qū)。

近年來，未來社區(qū)、TOD綜合體都有著開放型社區(qū)、社區(qū)綜合體的趨勢。

01 未來社區(qū)模式

02 TOD綜合體模式

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新 ? 回應(yīng)政策新導(dǎo)向

浙江省高質(zhì)量發(fā)展共同富裕示范區(qū)的政策支持

推動產(chǎn)城《中共中央國務(wù)院關(guān)于支持浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)的意見》2035年

基本實現(xiàn)共同富裕.政府鼓勵房產(chǎn)積極參與城市運營，融合，為城市發(fā)展和居民生活提供高

品質(zhì)生產(chǎn)生活空間、場所和服務(wù)；完善適老化配套，增加住區(qū)公共活動空間和設(shè)施，體現(xiàn)

全年齡呵護(hù)；從提供物理空間轉(zhuǎn)向新生活模式引領(lǐng)，滿足人民群眾日益增長的美好生活需

求；激發(fā)社區(qū)活力，讓社區(qū)更有溫度、生活更美好。

浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的指導(dǎo)意見（征求意見

稿）》, 提出到2025年，住房保障體系基本完善，住房制度基本建立，大城市住房突出問題

基本解決；到2035年，基本實現(xiàn)“住有所居”現(xiàn)代化。

01 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十

四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，明確

賦予浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)的重

大任務(wù)

02 國外超級街道案例-巴塞羅那

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HOW

無界的表現(xiàn)：立面與生活場所的結(jié)合設(shè)計

TOD開發(fā)模式

2014年，國務(wù)院辦

公廳出臺相關(guān) 意

見，正式以文件形

式提出TOD概念，

各大城市紛紛密集

出臺相關(guān)配套和落

地政策，大力支持

和加快軌道交通和

TOD的發(fā)展

未來社區(qū)

浙江省于2019年

在全國率先提出

未來社區(qū)試點建

設(shè)。圍繞社區(qū)全

生活鏈服務(wù)需求

所打造的有歸屬

感、舒適感和未

來感的新型城市

功能單元適度開放

2014年 2019年

開放型社區(qū)

《關(guān)于進(jìn)一步加

強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)

管理工作的若干

意見》第十六

條：優(yōu)化街區(qū)路

網(wǎng)結(jié)構(gòu)”中提到：

“加強(qiáng)街區(qū)的規(guī)劃

和建設(shè) ，分梯

級明確新建街區(qū)

面積，推動發(fā)展

開放便捷、尺度

適宜、配套完

善、鄰里和諧的

生活街區(qū)

2016年

2021年

共同富裕示范區(qū)

推動產(chǎn)城《中共中央國務(wù)院

關(guān)于支持浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)

共同富裕示范區(qū)的意見》2035

年基本實現(xiàn)共同富裕.政府鼓勵

房產(chǎn)積極參與城市運營，融

合，為城市發(fā)展和居民生活提

供高品質(zhì)生產(chǎn)生活空間、場所

和服務(wù)；完善適老化配套，增

加住區(qū)公共活動空間和設(shè)施，

體現(xiàn)全年齡呵護(hù)；從提供物理

空間轉(zhuǎn)向新生活模式引領(lǐng)，滿

足人民群眾日益增長的美好生

活需求；順應(yīng)新消費和新科技

發(fā)展潮流，用“工匠精神”打造

高品質(zhì)產(chǎn)品、提供精細(xì)化服

務(wù)；弘揚(yáng)優(yōu)良文化傳統(tǒng)，傳播

正能量，激發(fā)社區(qū)活力，讓社

區(qū)更有溫度、生活更美好。

政策導(dǎo)向

未來的人居邊界需在“內(nèi)與外”、“聯(lián)系與分離”之間取得平衡。

遵循城市住區(qū)的空間屬性，注重住區(qū)與城市關(guān)系的平衡性。

除了住宅的高品質(zhì)，我們也要打造社區(qū)的高品質(zhì)，而且要讓社區(qū)的高品質(zhì)要成為城市的高品質(zhì)，適度的開放

一定是未來社區(qū)發(fā)展的一個趨勢。

街道回歸

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經(jīng)典面貌

中軸對稱 | 景觀大花園

新 ? 打造企業(yè)新品牌

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完美展現(xiàn)| 精致的立面

經(jīng)典面貌

新 ? 打造企業(yè)新品牌

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經(jīng)典美學(xué)| 殿堂式入口

經(jīng)典面貌

新 ? 打造企業(yè)新品牌

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友商住區(qū) 的

邊界

底商

圍墻

綠化

轉(zhuǎn) 角

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趨同單一

底商

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隔離封閉

圍墻

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綠化

內(nèi)聚獨享

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轉(zhuǎn)角

形象同質(zhì)

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綠城經(jīng)典面貌將如何

延續(xù)，如何在已有綠

城規(guī)劃品質(zhì)的基礎(chǔ)上

增加一張新的名片周大偉-13001693-2021-12-24

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我們聚焦點放在了

邊界、沿街與轉(zhuǎn)角

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WHAT

要做什么

芯1.0 ---- 芯2.0

芯空間與芯邊界芯 1+1≥2的邊界效應(yīng)

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轉(zhuǎn)角芯生

未來改善型社區(qū)研究

讓業(yè)主把溫暖的月亮抱回家，讓綠城溫馨的月光溢出街角

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XIN1.0 XIN2.0

開放型社區(qū)政策 2016

TOD綜合體開發(fā)模式 2014

未來社區(qū) 2019

共同富裕示范區(qū) 2021

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XIN

邊界

重新定義邊界，用芯的溫度消融邊界……

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基于未來改善型社

區(qū)研究，結(jié)合芯空

間+芯享家戶型+

創(chuàng)新立面，形成

1+1>2的邊界效應(yīng) 周大偉-13001693-2021-12-24

邊界效應(yīng)

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提取東方人居空間原型，打

造有場所感的社區(qū)綜合體

新名片

芯服務(wù)

心社區(qū) 心欣歸家

HOW

怎么去做

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? 國外案例

? 巴塞羅那超級街區(qū)規(guī)劃

巴塞羅那城市用方格網(wǎng)道路系統(tǒng)切分城市，街區(qū)尺度較小，一般呈現(xiàn)113m見

方的街區(qū)單元格局。巴塞羅那采取“擴(kuò)大街區(qū)，稀疏路網(wǎng)”的改造策略形成

400mX400m的超級街區(qū)（superilles），以此在街區(qū)內(nèi)在社區(qū)中創(chuàng)造出高品質(zhì)

的公共空間和可行性的街道

國外開放街區(qū)的研究，街道、街區(qū)的尺度很多是我們可以借鑒的，但是對于具

體的街區(qū)界面、空間場景的打造，因生活習(xí)慣和文化差異可能并不適合東方。

01-02 巴塞羅那超級街道案例

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HOW 東方人居無界的表現(xiàn)：立面與生活場所的結(jié)合設(shè)計的邊界研究——城市居住形態(tài)的演化

古代的親緣

古時中國的人居邊界形態(tài)，以家族親緣為主導(dǎo)，整體以封閉形態(tài)為主

在經(jīng)濟(jì)繁榮鼎盛的北宋時期，商業(yè)形態(tài)展現(xiàn)

開放的街巷制一度取代封閉的里坊制

閭里制

中國城市布局與居

住形態(tài) 最早的一

種，古代城鎮(zhèn)中有

圍墻的住宅區(qū)

里坊制

坊墻即居住的邊

界，里坊之間的道

路只有交通的功

能，不具備交往的

功能。居民如同生

活中城中之城

街巷制

街道劃分住區(qū)，

住區(qū)之間擺脫坊

墻的束縛，沿街

房屋可以面向街

道開門設(shè)窗。道

路除了具有交通

職能外，還有交

往場所的作用，

形成具有聯(lián)系、

外向、開放特點

的生活街巷

胡同制

明清時期實行閉關(guān)

鎖國政策，城市居

住模式多以“胡同”

為主，胡同制居住

模式兼有坊巷和街

巷的特點

西周

漢唐

唐宋

明清

《清明上河圖》北宋時期的繁華市景

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HOW

無界的表現(xiàn)：立面與生活場所的結(jié)合設(shè)計

建國之后

單位大院

計劃經(jīng)濟(jì)，服務(wù)

生產(chǎn)。同一單位

員工分配到同一

居住區(qū)，居住區(qū)

內(nèi)部相對穩(wěn)定和

團(tuán)結(jié)，空間資源

與設(shè)施共享。整

體上與外界呈封

閉狀態(tài)

1950s 計劃經(jīng)濟(jì)時期

商品房

市場經(jīng)濟(jì)，社會

分層。根據(jù)收入

水平劃分居住小

區(qū),城市分異格局

形成，對外封閉

1980s 市場經(jīng)濟(jì)時期

單位住房與商品房的共生場景

東方人居的邊界研究——城市居住形態(tài)的演化

近代的產(chǎn)緣與財緣

新中國建國后，經(jīng)濟(jì)體系變化。分別從生產(chǎn)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)能力來劃分居住區(qū)，

其邊界形態(tài)依舊以封閉形態(tài)為主

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HOW

無界的表現(xiàn)：立面與生活場所的結(jié)合設(shè)計

TOD開發(fā)模式

2014年，國務(wù)院辦

公廳出臺相關(guān) 意

見，正式以文件形

式提出TOD概念，

各大城市紛紛密集

出臺相關(guān)配套和落

地政策，大力支持

和加快軌道交通和

TOD的發(fā)展

未來社區(qū)

浙江省于2019年

在全國率先提出

未來社區(qū)試點建

設(shè)。圍繞社區(qū)全

生活鏈服務(wù)需求

所打造的有歸屬

感、舒適感和未

來感的新型城市

功能單元

2014年 2019年

開放型社區(qū)

《關(guān)于進(jìn)一步加

強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)

管理工作的若干

意見》第十六

條：優(yōu)化街區(qū)路

網(wǎng)結(jié)構(gòu)”中提到：

“加強(qiáng)街區(qū)的規(guī)劃

和建設(shè) ，分梯

級明確新建街區(qū)

面積，推動發(fā)展

開放便捷、尺度

適宜、配套完

善、鄰里和諧的

生活街區(qū)

2016年

2021年

共同富裕示范區(qū)

推動產(chǎn)城《中共中央國務(wù)院

關(guān)于支持浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)

共同富裕示范區(qū)的意見》2035

年基本實現(xiàn)共同富裕.政府鼓勵

房產(chǎn)積極參與城市運營，融

合，為城市發(fā)展和居民生活提

供高品質(zhì)生產(chǎn)生活空間、場所

和服務(wù)；完善適老化配套，增

加住區(qū)公共活動空間和設(shè)施，

體現(xiàn)全年齡呵護(hù)；從提供物理

空間轉(zhuǎn)向新生活模式引領(lǐng)，滿

足人民群眾日益增長的美好生

活需求；順應(yīng)新消費和新科技

發(fā)展潮流，用“工匠精神”打造

高品質(zhì)產(chǎn)品、提供精細(xì)化服

務(wù)；弘揚(yáng)優(yōu)良文化傳統(tǒng)，傳播

正能量，激發(fā)社區(qū)活力，讓社

區(qū)更有溫度、生活更美好。弘

揚(yáng)優(yōu)良文化傳統(tǒng)，傳播正能

量，激發(fā)社區(qū)活力，讓社區(qū)更

有溫度、生活更美好

東方人居的邊界研究——城市居住形態(tài)的演化

未來的地緣

未來的人居邊界需在“內(nèi)與外”、“聯(lián)系與分離”之間取得平衡。

遵循城市住區(qū)的空間屬性，注重住區(qū)與城市關(guān)系的平衡性。

適度開放

街道回歸

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回看繁榮開放的北宋汴京城

圖片來源：清明上河圖

曲藝

表演

脂粉

裁衣

日用

雜貨

網(wǎng)紅

酒肆

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建

筑

角

隅

街

亭

待

合

游

廊

圖片來源：清明上河圖

原因就是因為政府當(dāng)時開明的政策，允許家家戶戶門前做生意。沒有統(tǒng)一的街道規(guī)劃，都是人們自發(fā)的搭建營造。

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小

院

公

園

林

庭

院

空

間

圖片來源：清明上河圖

反而形成了百花齊放的狀態(tài)。

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院

落

角

隅

街

亭

夜

洞

待

合

游

廊

幛

子

園

林圖片來源：清明上河圖

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街

亭

折

閣

亭

榻

待

合

衣

襟

洞

街

角

幛

子

屋

鏡

洞

夜

洞

G-link內(nèi)外雙向的便捷出入口

街

亭

待

合

衣

襟

洞

沿街商鋪

驛站等候休息區(qū)

街

角

街角轉(zhuǎn)折空間

鏡

洞

轉(zhuǎn)角出入口

幛

子

屋

通透式住區(qū)圍墻休閑區(qū)

夜

洞

內(nèi)向的框景空間

空間原型與現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯

通過對宋代街巷的建筑空間的原型的提取，結(jié)合其附屬的場所

屬性與活動，進(jìn)行現(xiàn)代化的轉(zhuǎn)移，并將現(xiàn)代生活場景落位其中

圖片來源（左圖）：造園工作室-《虎美術(shù)》的屋下造園

折

閣

灰空間

亭

榻

商鋪，服務(wù)空間

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傳統(tǒng)邊界 XIN邊界

傳統(tǒng)邊界傳統(tǒng)的社區(qū)邊界是平的，對于人流沒有很強(qiáng)的聚集能力，行人匆匆走

過，不會停留。

而我們拉長它并讓它形成很多褶子，把這些空間原型置入到這些凹

凹凸凸的褶子里，讓人們可以駐足、休憩、停留。行人路過時可駐

足、休憩、交流。

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邊界可以是……

從私密場所到城市開放的空間序列

街

亭

榻

折

閣

街

角

街

亭

待

合

芯

驛

站

街

亭

夜

洞

衣

襟

洞

幛

子

屋

鏡

洞

通

透

式

住

區(qū)

圍

墻

休

閑

區(qū)

沿

街

商

鋪

內(nèi)

向

的

框

景

空

間

沿

街

商

鋪

灰

空

間

G

-link

內(nèi)

外

雙

向

的

便

捷

出

入

口

沿

街

商

鋪

街

角

轉(zhuǎn)

折

空

間

轉(zhuǎn)

角

出

入

口

沿

街

商

鋪

驛

站

等

候

休

息

區(qū)

芯

空

間

東方人居空間的意味其實是在營造東方化的“松散幾何”

。

和每個人相關(guān)的生活日常都是瑣碎的，片段的，間歇性的。

我們選擇以片斷的方式來詩性的連接萬千事物。我們堅持以

人的角度與維度來敘事和再現(xiàn)生活中“高級的煙火氣”

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邊界可以是……

從私密場所到城市開放的空間序列

綠城產(chǎn)品的

新名片

這條邊界是由我們的主次入口，圍墻，口袋公園，架空層空間共同構(gòu)成的，而在

這些邊界相交的轉(zhuǎn)角就是我們重點營造的一個場景。

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“新”名片

營造綠城形象的品牌名片

①

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新 ? 打造企業(yè)形象的新名片

A. 更展現(xiàn)企業(yè)綜合實力的品牌感

通過對局部街區(qū)氛圍的集中營造，強(qiáng)化綠城品牌形象。綠城除了對規(guī)劃形體、立面顏值的

關(guān)注，更關(guān)注業(yè)主和城市的需求，它既是我們出發(fā)點，又是我們的目的地。

其中承載具有綠城特色資源的品牌盒子，如中央客廳、杭州書房、國際儒聯(lián)，智慧體育，

等，起到文化品質(zhì)彰顯的作用。

在綠城溫暖的月光

下，創(chuàng)造一種生動

的靜謐感, 重拾轉(zhuǎn)角

遇到愛的感動

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? 品牌盒子的多樣性，轉(zhuǎn)角遇見綠城

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? 品牌盒子的多樣性，轉(zhuǎn)角遇見綠城

杭州

書房

國際

儒聯(lián)

房屋

4S

智慧

體育

智慧

體育

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新 ? 打造企業(yè)形象的新名片

B. 更生動更有溫度的城市場景感

家人及周邊居民可以將這里作為都市的鄰里中心，多維度的功能業(yè)態(tài)將是生活需求的安放

之地。綠城的業(yè)主在自己家樓下就能擁有兩種步行體驗：與鄰居交互的步行體驗&與城市

交互的步行體驗；城市場景感的打造將會成為城市中最珍貴的稀缺資源。

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? 童叟院子

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? 歸家園子

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新 ? 打造企業(yè)形象的新名片

D. 多元的示范區(qū)展示體驗感——傳統(tǒng)示范區(qū)，流線單調(diào)

示范區(qū)的展示，只需要在芯空間里放個沙盤和洽談。未來的示范區(qū)可能不只是生活館，結(jié)

合沿街界面的打造一條精致的參觀動線和帶有的生活示范區(qū)：

殿堂式的大門-口袋公園-商業(yè)社區(qū)綜合體，這樣的參觀動線更是綠城產(chǎn)品能力的體現(xiàn)。

? 生活館

?

樣板房A

?

樣板房B

?

停車場

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新 ? 打造企業(yè)形象的新名片

D. 多元的示范區(qū)展示體驗感——芯. 示范區(qū)（前期）：流線多元，體驗豐富

分期開發(fā)，更具生命力與產(chǎn)品力

一段連續(xù)的邊界景觀，結(jié)合沿街界面的打造一條精致的參觀動線和帶有的生活示范區(qū)：

殿堂式的大門-口袋公園-商業(yè)社區(qū)綜合體，這樣的參觀動線更是綠城產(chǎn)品能力的體現(xiàn)。

樣板房B

?

樣板房A

簽約區(qū) ?

?

生活館/展示中心

?

景觀展示區(qū)

?

停車場

?

口袋公園

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新 ? 打造企業(yè)形象的新名片

D. 多元的示范區(qū)展示體驗感——芯. 示范區(qū)（中后期）：流線多元，體驗豐

富，分期開發(fā)，更具生命力與產(chǎn)品力

不同時期不同的呈現(xiàn)就是一個動態(tài)的真實的呈現(xiàn)，未來可能我們也不需要生活館或者售樓

處，這些能把人聚在一起的生活場景就是最好的營銷。

殿堂式的大門-邊界公園-商業(yè)社區(qū)綜合體，這樣的參觀動線更是綠城產(chǎn)品能力的體現(xiàn)。

樣板房B

?

樣板房A

簽約區(qū) ?

?

生活館/展示中心

?

景觀展示區(qū)

?

停車場

?

口袋公園

?

社區(qū)配套/商業(yè)

城市公共空間 ?

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“芯”服務(wù)

芯功能的升級與延展

②

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地下大堂

地下大堂通高空間

地面大堂

24H 便利店

地下落客區(qū)

物流中心

Mix Bar

外帶窗口

上層

下層

4點半學(xué)堂

芯

芯空間1.0的新港灣基本型介紹

? 整合與梳理芯港灣、芯歸院、芯驛站

A. 芯港灣的四大功能的合理落位：

中央車站與物流中心依舊布置于地下，將城市花園與社

區(qū)聚院結(jié)合部分服務(wù)配套移至地面。

A-01 社區(qū)聚院，從集中的地下庭院升級為多維度多層

級的院落系統(tǒng)；

A-02 城市花園，升級為社區(qū)口袋公園；

A-03 四點半學(xué)堂移至地面的公共空間。

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未來改善型社區(qū)研究方案文本ID_1142554869

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