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龍灣區(qū)（高新區(qū)）國有土地上工業(yè)用房

征收小微園置換實(shí)施細(xì)則（暫行）

第一條 為維護(hù)公共利益，切實(shí)做好龍灣區(qū)國有土地上

工業(yè)用房征收補(bǔ)償工作，保障被征收工業(yè)用房所有權(quán)人（以

下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，節(jié)約集約土地資源，鼓勵中

小微企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

（國務(wù)院令第 590 號）、《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)

償條例》（浙江省人民代表大會常務(wù)委員會公告第 14 號）、

《溫州市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（溫州市人民

政府令〔2017〕1 號）、《溫州市龍灣區(qū)國有土地上工業(yè)用

房征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（暫行）》（溫龍政辦發(fā)〔2014〕4 號）

等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)域?qū)嶋H，制定本細(xì)則。

第二條 小微園置換是指以被征收工業(yè)用房的不動產(chǎn)權(quán)

證（包括土地使用權(quán)證）記載面積為基數(shù)，將被征收工業(yè)用

房按一定倍數(shù)置換成相應(yīng)建筑面積、土地性質(zhì)為國有出讓的

小微園，系除了貨幣補(bǔ)償、功能置換、土地置換之外的另一

種工業(yè)用房征收補(bǔ)償方式。

第三條 小微園置換遵循工業(yè)用房征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t。工

業(yè)用房征收補(bǔ)償包括：被征收工業(yè)用房價(jià)值（含土地使用權(quán)、

附屬物和室內(nèi)裝飾裝修）的補(bǔ)償；因征收工業(yè)用房造成不可

移動生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施等重置的補(bǔ)償及可移動生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施等

搬遷、拆裝（包括設(shè)備調(diào)試等費(fèi)用）的補(bǔ)償；因征收工業(yè)用

房造成的臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收工業(yè)用房造成停產(chǎn)停業(yè)損

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失補(bǔ)償。

第四條 用于小微園置換的面積應(yīng)不少于被征收工業(yè)用

房建筑面積，但被征收人要求小于被征收工業(yè)用房建筑面積

的除外。根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，被征收工業(yè)企業(yè)為重工、輕工

行業(yè)的，分別按被征收工業(yè)用房的不動產(chǎn)權(quán)證（包括土地使

用權(quán)證）記載土地面積的 1.5 倍、2.4 倍進(jìn)行置換建筑面積，

征收實(shí)施單位提供的小微園建筑面積含共用分?jǐn)偯娣e。

第五條 用于置換的小微園價(jià)格按房屋征收決定公告之

日市場評估價(jià)計(jì)算，被征收人應(yīng)按房屋征收決定公告之日市

場評估價(jià)結(jié)算被征收工業(yè)用房價(jià)值與置換小微園建筑面積

價(jià)值的差價(jià)，交房時(shí)結(jié)清差價(jià)款。

第六條 由于建筑設(shè)計(jì)超過應(yīng)安置面積部分按安置當(dāng)年

市場評估價(jià)確定。

第七條 獎勵方式

按照簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議與騰空時(shí)間（騰空時(shí)間以雙方約

定為準(zhǔn)）給予提前搬遷獎勵，房屋征收實(shí)施單位按被征收工

業(yè)用房價(jià)值及生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償總額的 5%以內(nèi)予以獎勵。

第八條 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

被征收人可以從下列方式中選定一種：

1.根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確

定，須提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)

期限等相關(guān)證明材料，由相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損

失進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果支付補(bǔ)償費(fèi)。

2.根據(jù)工業(yè)用房臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和停產(chǎn)停業(yè)期限 6 個(gè)月

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計(jì)算。

3.根據(jù)被征收工業(yè)用房價(jià)值的 10%以內(nèi)計(jì)算。

房屋征收決定公告時(shí)，被征收人已停產(chǎn)未開展生產(chǎn)經(jīng)營

的，不予計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

屬于特殊情況的，由區(qū)政府根據(jù)實(shí)際情況確定。

第九條 搬遷及拆裝費(fèi)補(bǔ)償

1.不可移動生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的重置補(bǔ)償金額，按賬面固定

資產(chǎn)折舊后凈值或者按重置價(jià)結(jié)合成新（折舊）經(jīng)評估機(jī)構(gòu)

評估后給予一次性補(bǔ)償。

2.可移動設(shè)備設(shè)施的搬遷及拆裝費(fèi)（包括設(shè)備調(diào)試等費(fèi)

用），按設(shè)備固定資產(chǎn)折舊后凈值或者按重置價(jià)結(jié)合成新（折

舊）經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估后的一定比例給予補(bǔ)償,其補(bǔ)償比例的

上限為 10%。

3.評估機(jī)構(gòu)也可以按照溫州市現(xiàn)有貨物運(yùn)輸搬遷價(jià)格

和設(shè)備安裝價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)計(jì)算搬遷拆裝費(fèi)。

4.搬遷拆裝費(fèi)計(jì)算兩次，一次性支付。

第十條 臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償

被征收工業(yè)用房補(bǔ)償金額折抵購房款的，房屋征收實(shí)施

單位支付被征收人臨時(shí)安置費(fèi)。被征收工業(yè)用房補(bǔ)償金額不

折抵購房款的，被征收人可參照商品房預(yù)售方式分期付款向

房屋征收實(shí)施單位購買小微園，房屋征收實(shí)施單位不支付被

征收人臨時(shí)安置費(fèi)。

1.被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房，由房屋征收實(shí)施單位支

付被征收人臨時(shí)安置費(fèi)，按合法工業(yè)用房建筑面積計(jì)算或者

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按合法土地面積的 1.5 倍換算的建筑面積計(jì)算。

2.過渡期限原則上為被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬

遷騰空之日起 36 個(gè)月，臨時(shí)安置費(fèi)按 36 個(gè)月計(jì)算。超過過

渡期限未能提供置換小微園的，自逾期之月起臨時(shí)安置費(fèi)應(yīng)

當(dāng)按照市人民政府公布最新標(biāo)準(zhǔn)的 2 倍計(jì)算。

第十一條 補(bǔ)償未盡事宜，參照各區(qū)塊工業(yè)用房征收補(bǔ)

償方案中土地置換、功能置換的具體條款。

第十二條 鼓勵優(yōu)質(zhì)企業(yè)被征收時(shí)選擇小微園置換方

式。項(xiàng)目須符合產(chǎn)業(yè)政策（主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或新興產(chǎn)業(yè)）、環(huán)保、

安全要求，并通過政府組織的項(xiàng)目評審。準(zhǔn)予置換后，參照

“標(biāo)準(zhǔn)地”制度實(shí)施雙合同管理與達(dá)產(chǎn)監(jiān)管。

第十三條 本細(xì)則自 2018 年 9 月 30 日起開始施行。

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19.溫州市龍灣區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)龍灣

區(qū)小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園入園暫行辦法的通知

各街道辦事處，區(qū)各有關(guān)單位：

《龍灣區(qū)小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園入園暫行辦法》已經(jīng)區(qū)人民政

府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實(shí)際，遵照執(zhí)行。

溫州市龍灣區(qū)人民政府辦公室

2014 年 10 月 22 日

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龍灣區(qū)小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園入園暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《關(guān)于加快推進(jìn)全市小微企業(yè)

創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工作的若干意見》（溫委辦發(fā)〔2013〕121 號）和

《關(guān)于加快工業(yè)強(qiáng)區(qū)建設(shè)的實(shí)施意見》（溫龍委發(fā)〔2014〕

34 號）精神，加快龍灣區(qū)小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)步伐，規(guī)范小

微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目準(zhǔn)入和項(xiàng)目評審管理工作，提高入園項(xiàng)目

質(zhì)量和水平，促進(jìn)我區(qū)實(shí)體經(jīng)濟(jì)振興和社會可持續(xù)健康快速

發(fā)展，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定本辦法。

第二條 本辦法重點(diǎn)對小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園擬入駐工業(yè)項(xiàng)目

的產(chǎn)業(yè)選擇與布局、入園條件、入駐流程和履約管理作出規(guī)

定。

第三條 本辦法第二章、第三章有關(guān)條款，將作為小微

企業(yè)創(chuàng)業(yè)園入園項(xiàng)目評審的前置規(guī)定。

第二章 產(chǎn)業(yè)選擇與布局

第四條 引導(dǎo)企業(yè)集聚。

各小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園要緊緊圍繞我區(qū)裝備制造業(yè)、時(shí)尚產(chǎn)

業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，招引成長

型、科技型企業(yè)入駐，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)要求達(dá)到 70%以上。與主導(dǎo)

產(chǎn)業(yè)相關(guān)的其他項(xiàng)目，以及符合本小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園產(chǎn)業(yè)選擇

的項(xiàng)目也可以入駐。

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禁止引進(jìn)國家和省、市、區(qū)產(chǎn)業(yè)政策限制和禁止發(fā)展的

產(chǎn)業(yè)以及其他工藝落后、資源浪費(fèi)、效率低下、污染嚴(yán)重的

產(chǎn)業(yè)。

第三章 入園條件

第五條 入園項(xiàng)目基本條件：

（一）項(xiàng)目必須符合國家及小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)

劃要求；符合污染物總量控制等國家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定；采

用的設(shè)備、生產(chǎn)工藝、技術(shù)和能源消耗要達(dá)到或接近國內(nèi)同

行業(yè)先進(jìn)水平；

（二）項(xiàng)目業(yè)主必須是依法登記注冊、具有獨(dú)立法人資

格，合法經(jīng)營、依法納稅、具有良好信用記錄且財(cái)政隸屬關(guān)

系在龍灣（不含委托功能區(qū)管理的街道、片區(qū)，下同）的工

業(yè)企業(yè)；非龍灣企業(yè)在確定入駐小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園前需將工商

及財(cái)政隸屬關(guān)系遷入龍灣或在龍灣區(qū)重新設(shè)立獨(dú)立法人企

業(yè)；

（三）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度須達(dá)到《溫州市工業(yè)企業(yè)產(chǎn)出

效益行業(yè)指導(dǎo)指標(biāo)》（溫政辦〔2011〕166 號）和《浙江省

工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2014）》（浙土資發(fā)〔2014〕

4 號）文件規(guī)定要求。項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資中設(shè)備投資≥40%。

項(xiàng)目萬元工業(yè)增加值能耗小于“十二五”時(shí)期末單位 GDP 能

耗目標(biāo)。

（四）單個(gè)擬入園投資項(xiàng)目申請用地規(guī)模原則上應(yīng)小于

15 畝或廠房面積小于 15000 平方米。企業(yè)近三年，每畝平均

年產(chǎn)值必須在 400 萬元以上，每畝平均年稅收必須在 20 萬

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元以上。

第六條 在符合第五條基本條件的前提下，符合以下條

件的企業(yè)項(xiàng)目優(yōu)先入園：

（一）產(chǎn)值稅收總量或增速突出項(xiàng)目。企業(yè)上一年度主

營業(yè)務(wù)收入超 4000 萬元，稅收超 200 萬元或企業(yè)近三年主

營業(yè)務(wù)收入、稅收均平均增長 10%以上，且持續(xù)增長。

（二）科技型企業(yè)。已經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)

和各級科技型企業(yè)或?qū)＠麅?yōu)勢企業(yè)；擬投資項(xiàng)目符合國家高

新技術(shù)產(chǎn)業(yè)目錄或?qū)儆趪覒?zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)；其他符合國家

產(chǎn)業(yè)政策，主導(dǎo)產(chǎn)品擁有國家自主知識產(chǎn)權(quán)且具有一定研發(fā)

能力（以企業(yè)科技人員占比和研發(fā)投入考核為主）的企業(yè)。

（三）實(shí)行“三轉(zhuǎn)一市”的企業(yè)。近三年規(guī)下轉(zhuǎn)規(guī)上的

企業(yè)、企（個(gè)）轉(zhuǎn)股企業(yè)；建立現(xiàn)代企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)，完

成股份制改造、擬上市的企業(yè)。

（四）實(shí)行“四換三名”的企業(yè)。項(xiàng)目實(shí)施“機(jī)器換人”

技術(shù)改造設(shè)備投資規(guī)模達(dá) 500 萬元以上；在龍灣范圍內(nèi)已供

過工業(yè)用地，且該用地屬被征收或正在被征收的企業(yè)以及城

市有機(jī)更新、退二進(jìn)三過程中需安置的企業(yè)。

（五）擬引進(jìn)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目且用地規(guī)模小于 15 畝

或廠房面積小于 15000 平方米的企業(yè)。

（六）入選國家“千人計(jì)劃”、省“千人計(jì)劃”、市“580

海外精英引進(jìn)計(jì)劃”等高層次人才創(chuàng)辦的企業(yè)；我區(qū)引進(jìn)的

符合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。

（七）擁有知名以上商標(biāo)、市級以上名牌產(chǎn)品。

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第四章 入駐流程

第七條 項(xiàng)目入駐一般按照以下流程：

（一）項(xiàng)目申報(bào)。按照自愿原則，由企業(yè)根據(jù)產(chǎn)業(yè)定位

向小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園所在的街道（功能區(qū)）提出申請。申報(bào)企

業(yè)需提供下列材料：

1.入園申請報(bào)告；

2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

3.近三年產(chǎn)值及納稅（費(fèi)）證明；

4.屬第六條第四點(diǎn)的企業(yè)提供工業(yè)廠房被征收或擬征

收證明；

5.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

（二）項(xiàng)目初審。各小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園所在街道（功能區(qū)）

和投資主體成立入園項(xiàng)目的初審小組，對所受理項(xiàng)目的基本

情況進(jìn)行初步調(diào)查和審核。

（三）項(xiàng)目考察。各初審小組將初審合格的項(xiàng)目提交區(qū)

小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，辦公室組織

相關(guān)成員單位成立評審組，對申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。

（四）項(xiàng)目評審。由區(qū)經(jīng)信局組織有關(guān)專家從產(chǎn)業(yè)條件、

投資強(qiáng)度、現(xiàn)實(shí)條件、技術(shù)水平、發(fā)展前景五個(gè)方面對經(jīng)實(shí)

地考察的項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)審聯(lián)評，量化計(jì)分并按分高優(yōu)先原則，

確定小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園入園企業(yè)建議名單。

（五）項(xiàng)目確定。區(qū)小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)

小組組織相關(guān)部門審查、研究確定入園企業(yè)名單，并進(jìn)行公

示。

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第五章 履約管理

第八條 對入園企業(yè)的履約管理。

（一）建立合約管理機(jī)制，強(qiáng)化項(xiàng)目后續(xù)監(jiān)管。為杜絕

圈地行為，確保項(xiàng)目業(yè)主承諾落實(shí)到位，入園企業(yè)必須與小

微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園管理方簽訂購買或租賃合同，對項(xiàng)目投資強(qiáng)

度、畝均產(chǎn)值、畝均稅收等達(dá)不到事先承諾要求的，購買或

租賃合同應(yīng)明確規(guī)定相應(yīng)的約束機(jī)制和退出機(jī)制，并報(bào)區(qū)小

微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。根據(jù)《溫州市

小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園產(chǎn)權(quán)分割管理辦法》（溫政辦〔2014〕104

號）精神，小微企業(yè)變更產(chǎn)權(quán)時(shí)由區(qū)政府優(yōu)先回購，區(qū)政府

放棄優(yōu)先回購的，生產(chǎn)廠房，與工業(yè)生產(chǎn)密切相關(guān)的非生產(chǎn)

性辦公、研發(fā)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施等配套用房的變更，要在

政府監(jiān)督、評估及批準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，予以轉(zhuǎn)讓；小微創(chuàng)業(yè)園入

園企業(yè)對廠房進(jìn)行租賃的，應(yīng)經(jīng)小微園所在街道（功能區(qū)）

同意后出租。擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)依約承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）企業(yè)需按照 5 萬元/畝（廠房每 1000 平方米折合

工業(yè)用地 1 畝）標(biāo)準(zhǔn)交納項(xiàng)目投資強(qiáng)度保證金，在合同規(guī)定

時(shí)限內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)備等固定資產(chǎn)投資，且考核驗(yàn)收合格的，

一次性全額退還項(xiàng)目投資保證金。項(xiàng)目未達(dá)到合同約定的投

資強(qiáng)度 70%，沒收投資保證金。

（三）企業(yè)需按照 3 萬元/畝（廠房每 1000 平方米折合

工業(yè)用地 1 畝）標(biāo)準(zhǔn)交納稅收保證金。企業(yè)入駐后，前三年

納稅總額低于 20 萬元/畝/年的沒收稅收保證金。

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第六章 附 則

第九條 各街道（功能區(qū)）的小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園入園辦法

依據(jù)本辦法規(guī)定制定實(shí)施，并報(bào)區(qū)小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)管理

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

第十條 本辦法由區(qū)小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組

辦公室負(fù)責(zé)解釋，自 2014 年 10 月 1 日起施行。

附件：1.小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園入園項(xiàng)目評估表

2.溫州市工業(yè)企業(yè)產(chǎn)出效益行業(yè)指導(dǎo)指標(biāo)

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小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園入園項(xiàng)目評估表

企業(yè)名稱： 總分：

項(xiàng)目 評估主要內(nèi)容及評分標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目實(shí)際

情況

評估組

建議分

產(chǎn)業(yè)政策與

節(jié)能減排

（10 分）

符合小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，且是成長性、科技型企業(yè)，得 4 分；符

合小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，一般的企業(yè)，得 2 分。

符合能耗要求的，得 3 分。

符合環(huán)保要求的，得 3 分。

投資強(qiáng)度

（10 分）

達(dá)到《溫州市工業(yè)企業(yè)產(chǎn)出效益行業(yè)指導(dǎo)指標(biāo)》（溫政辦〔2011〕166 號）

文件規(guī)定的分行業(yè)投資強(qiáng)度參照值 110%的，得 10 分，每加減 1 個(gè)百分點(diǎn)相

應(yīng)加減 1 分，最高加分不超過 3 分，低于參照值予以否決。

技術(shù)水平

（20 分）

年研發(fā)投入（R&D）占當(dāng)年銷售總額的比例近三年平均在 5％以上（含），

得 5 分；原企業(yè)科技人員占比達(dá)到 10％以上（含），得 3 分，低于指標(biāo)的

不得分。

列入國家扶持項(xiàng)目的，得 7 分；列入高新技術(shù)類相關(guān)計(jì)劃的科技型產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)

目，或納入省級相關(guān)計(jì)劃的重大工業(yè)項(xiàng)目以及實(shí)施戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的企

業(yè)，得 5 分；列入市級一般性扶持項(xiàng)目或?qū)嵤皺C(jī)器換人”技術(shù)改造設(shè)備投

資規(guī)模達(dá) 500 萬元以上的，得 3 分。

擁有自主知識產(chǎn)權(quán)，近三年內(nèi)獲得發(fā)明專利的，得 5 分；近三年內(nèi)獲得實(shí)用

新型專利 6 項(xiàng)以上的，得 3 分。

近三年內(nèi)項(xiàng)目產(chǎn)品獲得國家級科技進(jìn)步獎的，加 8 分；獲省級一等獎的，加

6 分；獲省級二等獎的或市級一等獎的，加 4 分；獲省級三等獎或市級二等

獎的，加 2 分；獲得市級三等獎或縣級科技進(jìn)步獎的，加 1 分。項(xiàng)目實(shí)施企

業(yè)被認(rèn)定高新技術(shù)企業(yè)、省科技（創(chuàng)新）型中小企業(yè)、國家和省級重點(diǎn)骨干

企業(yè)、市級“百佳企業(yè)”的，加 3 分，區(qū)級“百佳企業(yè)”的，加 2 分；被評

為其他扶持企業(yè)的，視情加 1-2 分。加分不重復(fù)計(jì)算。

現(xiàn)實(shí)條件

（50 分）

區(qū)內(nèi)未供過工業(yè)用地的企業(yè)，上一個(gè)年度繳納稅收總額 100 萬元的，得 20

分，每高 10 個(gè)百分點(diǎn)加 1 分，最高不超 10 分；區(qū)內(nèi)已供過工業(yè)用地的重點(diǎn)

骨干企業(yè)或區(qū)外高新技術(shù)企業(yè)，上一個(gè)年度繳納稅收 500 萬元的，得 20 分，

每高 10 個(gè)百分點(diǎn)加 1 分，最高不超 10 分。

區(qū)內(nèi)未供過工業(yè)用地的企業(yè)，前三個(gè)年度畝均稅收 20 萬元的，得 20 分，每

高 10 個(gè)百分點(diǎn)加 1 分，最高不超 10 分；區(qū)內(nèi)已供過工業(yè)用地的重點(diǎn)骨干企

業(yè)或區(qū)外高新技術(shù)企業(yè)，前三個(gè)年度畝均稅收 50 萬元的，得 20 分，每高

10 個(gè)百分點(diǎn)加 1 分，最高不超 10 分。

擁有國家相關(guān)部門評定品牌的，得 5 分；省級的，得 3 分；市級的，得 1 分。

建立現(xiàn)代企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)，完成股份制改造、列入上市的，加 5 分；優(yōu)秀

龍商回歸企業(yè)的，加 5 分；列入省級以上“千人計(jì)劃”等高層次人才創(chuàng)辦的

企業(yè)，加 5 分。（加分不重復(fù)計(jì)算）

發(fā)展前景

（10 分）

根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施與我區(qū)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度、項(xiàng)目是否符合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級方向、產(chǎn)品市

場前景等情況，予以評分。 建議：□推薦 □不予推薦 評估人員簽名：

855

溫州市工業(yè)企業(yè)產(chǎn)出效益行業(yè)指導(dǎo)指標(biāo)

單位：萬元/畝

行業(yè)分類 投資強(qiáng)度 單位用地產(chǎn)出

農(nóng)副食品加工業(yè) ≥200 ≥400

食品制造業(yè) ≥200 ≥450

紡織業(yè) ≥200 ≥480

紡織服裝鞋帽制造業(yè) ≥200 ≥800

皮革、毛皮、羽毛（絨）及其制造業(yè) ≥200 ≥800

家具制造業(yè) ≥200 ≥400

造紙及紙制造品業(yè) ≥200 ≥480

印刷業(yè)和媒介的復(fù)制 ≥200 ≥450

工藝品、文教體育用品制造業(yè) ≥200 ≥500

石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè) ≥300 ≥1000

化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè) ≥300 ≥550

醫(yī)藥制造業(yè) ≥337 ≥607

化學(xué)纖維制造業(yè) ≥337 ≥607

橡膠制品業(yè) ≥225 ≥500

塑料制品業(yè) ≥200 ≥500

非金屬礦物制品業(yè) ≥240 ≥400

黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè) ≥270 ≥500

有色金屬冶煉及壓延加工業(yè) ≥280 ≥600

金屬制品業(yè) ≥260 ≥500

通用設(shè)備制造業(yè) ≥270 ≥500

專用設(shè)備制造業(yè) ≥270 ≥500

交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè) ≥337 ≥607

電氣機(jī)械及器材制造業(yè) ≥270 ≥600

通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè) ≥382 ≥700

儀器儀表及文化、辦公用機(jī)械制造業(yè) ≥270 ≥500

注：根據(jù)《浙江省產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)先進(jìn)制造業(yè)準(zhǔn)入指標(biāo)要求》，結(jié)合我市行業(yè)平均值

制訂。