深圳市?華?才安居有限公司

?0??年???

售 房 說(shuō) 明 書

聯(lián)系電話：0755-23332468

*本效果圖僅供參考，最終具體以政府批復(fù)及買賣合同約定為準(zhǔn)。

*商業(yè)及公共配套?房為地上兩層。其中商業(yè)設(shè)置在半地下室?層及半地下室?層。

安居峰景苑

1棟2單元

商業(yè)及公共配套

2F

2棟

幼?園

4F

1棟1單元

住宅

33F

1棟2單元

商業(yè)及公共配套

2F

2棟

幼?園

4F

1棟1單元

住宅

33F

01

?

錄

?、購(gòu)房須知

（?）本次項(xiàng)?住房的交付時(shí)間、 本次項(xiàng)?住房的交付時(shí)間、售價(jià)、交付標(biāo)準(zhǔn)、付款?式

1、本次配售的安居峰景苑項(xiàng)?住房的交付時(shí)間預(yù)計(jì)為2024年7?19?前，配售均價(jià)為29，700元/㎡

（按建筑?積計(jì)算，為?坯房?jī)r(jià)格）。此批住房未做精裝修，交付標(biāo)準(zhǔn)以最終買賣合同約定為準(zhǔn)，每套住房的

具體售價(jià)詳?房源價(jià)格表。

2、申請(qǐng)家庭在選房后應(yīng)及時(shí)交納購(gòu)房款，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款的，視為?動(dòng)放棄所認(rèn)購(gòu)的住房，其?付

的認(rèn)購(gòu)定?不給予退還，購(gòu)買本項(xiàng)?住房可選擇的付款?式有以下兩種：

(1)?次性付款：買受?應(yīng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書規(guī)定時(shí)間內(nèi)?次性向出賣?付清全部房款；

(2)按揭付款：買受?應(yīng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書后，向住房公積?受托銀?或出賣?合作按揭貸款銀?申請(qǐng)

辦理按揭貸款?續(xù)，并在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清?期款。?法辦理按揭貸款的，買受?應(yīng)在知道或

應(yīng)當(dāng)知道不能辦理按揭貸款之?起，在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向出賣??次性付清全部房款。

(四)物業(yè)服務(wù)

1、本項(xiàng)?依法聘請(qǐng)安居(深圳)城市運(yùn)營(yíng)科技服務(wù)有限公司對(duì)本項(xiàng)?進(jìn)?前期物業(yè)管理服務(wù)，前期物業(yè)

服務(wù)合同期限為2年，前期物業(yè)服務(wù)合同期滿，尚未成?業(yè)主?會(huì)選聘新的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)之前，物業(yè)服

務(wù)企業(yè)繼續(xù)按照前期物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)約定提供服務(wù)。本項(xiàng)?物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：住宅收取標(biāo)準(zhǔn)為3.82

元/平??/?；停?位暫定為250元/個(gè)/?（具體價(jià)格以政府主管部?審批為準(zhǔn)），另外?常收取的專項(xiàng)維修

資?需按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資?按照房屋建筑?積計(jì)費(fèi)。

2、本項(xiàng)?住房均由安居(深圳)城市運(yùn)營(yíng)科技服務(wù)有限公司實(shí)施管理，業(yè)主共?配套設(shè)施不得通過(guò)增設(shè)

護(hù)欄、綠植等?式將管理區(qū)域分割。

(四)物業(yè)服務(wù)

(五)其他有關(guān)情況說(shuō)明

1、本說(shuō)明書部分圖?為實(shí)景合成及產(chǎn)品?意圖，所有?字圖?資料僅供參考，其他細(xì)節(jié)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物和

公?為準(zhǔn)。

2、本說(shuō)明書所展?住房的建筑?積采?相關(guān)政府部?審核通過(guò)的《深圳市房屋建筑?積測(cè)繪報(bào)告（預(yù)

售測(cè)繪）》，最終建筑?積以該單位審核通過(guò)的《深圳市房屋建筑?積測(cè)繪報(bào)告（竣?測(cè)繪）》為準(zhǔn)。

3、本說(shuō)明書所?布局、道路、景觀、配套設(shè)施等內(nèi)容，以政府最后批準(zhǔn)的法律?件為準(zhǔn)。

(五)其他有關(guān)情況說(shuō)明

?、項(xiàng)?情況說(shuō)明 02

（?）簡(jiǎn)介

（?）住房交付標(biāo)準(zhǔn)

（三）項(xiàng)?總平??意圖

（四）住房?型平??意圖

（?）項(xiàng)?內(nèi)規(guī)劃提?

（?）周邊規(guī)劃提?

三、安居峰景苑購(gòu)房現(xiàn)狀提? 15

（三）項(xiàng)?建筑結(jié)構(gòu)及使?提?

（四）重要提?

（五）其他有關(guān)情況說(shuō)明

（四）物業(yè)服務(wù)

（三）?區(qū)配套及權(quán)屬

（?）項(xiàng)?住房產(chǎn)權(quán)限制規(guī)定

（?）本次項(xiàng)?住房的交付時(shí)間、售價(jià)、交付標(biāo)準(zhǔn)、付款?式

?、購(gòu)房須知 01

四、各房號(hào)特殊提? 19

本售房說(shuō)明書作為安居峰景苑項(xiàng)目住房買賣合同簽約前的風(fēng)險(xiǎn)提示，認(rèn)購(gòu)家

庭選房前務(wù)必認(rèn)真閱讀，對(duì)住房的配售價(jià)格、產(chǎn)權(quán)限制、小區(qū)配套、物業(yè)服務(wù)、

重要提示等情況應(yīng)全面了解，并根據(jù)家庭情況及本項(xiàng)目申購(gòu)?fù)ǜ娲_定的可選房源

選擇住房，房號(hào)一經(jīng)選定確認(rèn)，不得以任何理由調(diào)換。本售房說(shuō)明書在選房前如

有更新，請(qǐng)以更新版為準(zhǔn)。

(三)?區(qū)配套及權(quán)屬

1、本項(xiàng)?建設(shè)有幼?園、社區(qū)管理?房、物業(yè)服務(wù)?房、便?服務(wù)站、?化活動(dòng)室等公共配套設(shè)施。其中

物業(yè)服務(wù)?房產(chǎn)權(quán)屬該物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主，社區(qū)管理?房、便?服務(wù)站、幼?園建成后產(chǎn)權(quán)歸政府，需

?償移交政府；

(三)?區(qū)配套及權(quán)屬

2、本項(xiàng)?規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)?201個(gè)，其中地上機(jī)動(dòng)?位16個(gè)、地下機(jī)動(dòng)?位185個(gè)(其中含充電樁?位61個(gè))；本

項(xiàng)?地下室由出賣?整體開發(fā)、統(tǒng)籌建設(shè)，?位共同使?，并共??庫(kù)出??(上述?位為本項(xiàng)?住房、物業(yè)

服務(wù)?房、公共配套及商業(yè)等共?)。在項(xiàng)?建筑區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃?于停放汽?的?位、?庫(kù)歸出賣?所有，并

由出賣?依法享有相關(guān)權(quán)利，但占?業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地?于停放?輛的?位屬于業(yè)主共有。在

項(xiàng)?建筑區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃?于停放?輛的?位、?庫(kù)應(yīng)當(dāng)?先滿?業(yè)主的需求。

本項(xiàng)?住房的產(chǎn)權(quán)管理、購(gòu)房?權(quán)利和義務(wù)、住房使?和處分、監(jiān)督管理和法律責(zé)任等內(nèi)容按照《深圳

市保障性住房條例》、《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫?辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)?。購(gòu)房?的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

住房登記類型為安居型商品房。簽訂買賣合同滿10年的，屆時(shí)可按照安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的相關(guān)政

策規(guī)定，申請(qǐng)取得住房完全產(chǎn)權(quán)。

(?)本次安居峰景苑項(xiàng)?住房產(chǎn)權(quán)限制規(guī)定

安居峰景苑項(xiàng)?位于深圳市?華區(qū)觀湖街道觀城社區(qū)平安路以東，崗頭福?新村以北，項(xiàng)?建設(shè)?

地?積約6899㎡，計(jì)容積率建筑?積約22169㎡。其中住宅建筑?積約17668㎡（全為本次配售的項(xiàng)?

住房）、商業(yè)建筑?積約944㎡、幼?園建筑?積約1636㎡、物業(yè)服務(wù)?房建筑?積約110㎡、消防控制室

建筑?積約76㎡（含?道建筑?積約12㎡，?廊建筑?積約1㎡）、?化活動(dòng)室建筑?積約1012㎡、社區(qū)

管理?房建筑?積約299㎡、便?服務(wù)站建筑?積約406㎡?井、油煙井等設(shè)施約18㎡。本項(xiàng)?的?地使

?年限為70年(2020年7?20??2090年7?19??)。

本項(xiàng)?建設(shè)的住房共1棟?層住宅，本次配售的住房總套數(shù)為224套，其中建筑?積約72㎡
的兩房共

128套；建筑?積約88㎡的三房共96套（具體?型平?及?積以政府批準(zhǔn)?件為準(zhǔn)）。

02 03

備注：

1）本項(xiàng)?的標(biāo)準(zhǔn)層層?約2.9m。

2
)
精裝范圍：住宅的?層?廳及各層電梯廳，不包含住宅室內(nèi)；

3)
本交付標(biāo)準(zhǔn)?字說(shuō)明僅供參考，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以最終買賣合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)；

4）室內(nèi)墻?局部?jī)?nèi)保溫板表?為?膏板，屬輕質(zhì)材料，敲打具備空?聲屬正常?藝現(xiàn)象；

5）?窗框交付采?不銹鋼螺絲固定，螺帽外露屬正常?藝現(xiàn)象，不影響實(shí)際使?；

6）全屋給?管線明敷于客廳、臥室天花，經(jīng)墻體（暗藏）到各點(diǎn)位；

7）???交付標(biāo)準(zhǔn)為鋼質(zhì)?，?內(nèi)房間不裝?；

8)
根據(jù)國(guó)家及?東省、深圳市相關(guān)?件規(guī)定，本項(xiàng)?采?裝配式設(shè)計(jì)，其中，樓層中的?承重隔墻(含

相鄰兩?之間的分?隔墻，該墻體所在位置和區(qū)域??型圖中?意)均采?預(yù)制輕質(zhì)隔墻板組合?成，部

分區(qū)域樓板為預(yù)制疊合樓板。如果住?需對(duì)該墻?及樓?結(jié)構(gòu)實(shí)施破壞性作業(yè)時(shí)(包括但不限于打釘、穿

孔、埋線等)，需要事先咨詢物業(yè)公司意?，取得允許后?可施?。同時(shí)，?承重預(yù)制輕質(zhì)隔墻板可能在隔

?及抗展性能等???佳，由此對(duì)相鄰住?或公共部位產(chǎn)?影響?造成?切糾紛由該住???負(fù)責(zé)。

序號(hào) 項(xiàng)?名稱 配置內(nèi)容

?內(nèi)交付標(biāo)準(zhǔn)

1 入戶門 鋼質(zhì)門

2 外墻窗戶 鋁合金玻璃門窗

3 室內(nèi)墻面 混凝土或ALC墻板， 局部?jī)?nèi)保溫

4 室內(nèi)地面 隔音砂漿

5 室內(nèi)頂棚 混凝土面頂棚

6 衛(wèi)生間、廚房地面 混凝土結(jié)構(gòu)面刷防水涂料

7 衛(wèi)生間、廚房墻面 混凝土或ALC墻板， 局部刷防水涂料

8 陽(yáng)臺(tái)地面 混凝土結(jié)構(gòu)面刷防水涂料

9 陽(yáng)臺(tái)墻面 真石漆

10 開關(guān)、插座 白蓋板

11 對(duì)講系統(tǒng) 設(shè)置可視對(duì)講系統(tǒng)

12 給排水 配置給排水點(diǎn)位，廚房和衛(wèi)生間配置冷熱水管

13 天然氣 配置燃?xì)夤?/p>

公共區(qū)域交付標(biāo)準(zhǔn)

14 首層大堂及電梯廳 地磚地面、瓷磚墻面、天花吊頂

15 標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道 地磚地面、瓷磚墻面、天花吊頂

16 地下室電梯廳及走道 地磚地面、瓷磚墻面、天花吊頂

17 消防樓梯間 砂漿找平地面、乳膠漆墻面、乳膠漆頂棚

18 架空層 仿石磚地面、真石漆墻面、天花吊頂

19 地下車庫(kù) 地坪漆地面、乳膠漆墻面、乳膠漆天棚

*

該圖僅?作說(shuō)明本項(xiàng)??致布局，并?專業(yè)圖紙或地圖，相關(guān)信息僅供參考，最終以政府批復(fù)

及買賣合同約定為準(zhǔn)。

P 機(jī)動(dòng)?出??

R ?區(qū)??出??

YR 幼?園??出??

F 緊急消防?出??

?區(qū)地庫(kù)???

幼?園后勤出??

住宅出??

消防控制室出??

JP

YP

CC

JW

公配出??

商業(yè)出??

配套出??

WF

SS

WH

平安路

橫

坑

北

路

（規(guī)劃中）

P

P

R

YR

JP F

YP

SS WF

WH

1棟2單元

商業(yè)及公共配套

用地紅線

JW

WH P

CC

CC

A1 A1

B1

B1

B1

B1

B2

A1 A1

A1

A1

幼兒園占地范圍

1棟1單元

住宅

2棟

幼兒園

A1?型：建筑?積約72㎡
兩房?型

B1?型：建筑?積約88㎡
三房?型

B2?型：建筑?積約88㎡
三房?型

平面布局圖示意

04 05

項(xiàng)目四周及公配不利因素分布 項(xiàng)目周邊不利因素

*

該圖僅?作說(shuō)明本項(xiàng)??致布局，并?專業(yè)圖紙或地圖，相關(guān)信息僅供參考，最終以政府批復(fù)及買賣合同約定為準(zhǔn)。

用地紅線

A

E

C

D

F

G

H

I

B

J

K

H

H

L

M

N

O

P

Q

R

R

Q

J

G

橫

坑

北

路

（規(guī)劃中）

平安路

A 幼?園

B 物業(yè)服務(wù)?房(半地下室?層）

C 地埋式垃圾收集點(diǎn)

D 消防控制室(半地下室?層）

E 幼?園廚房排油煙井（屋?）

F 商業(yè)煙道（屋?）

G 空調(diào)室外機(jī)（屋?）

H 化糞池（室外地?）

I ?活?泵房（半地下室?層）

J 消防?泵房（半地下室?、?層）

K 柴油發(fā)電機(jī)房（半地下室?層）

L 發(fā)電機(jī)排煙井（住宅全樓層）

M ?防樓梯（室外地?）

N 變配電室及公共開關(guān)房(半地下室?層）

O ?防報(bào)警間（屋?）

P 屋?消防?箱

Q 地?停?

R 隔油池

住宅 幼?園

社區(qū)警務(wù)室、物業(yè)管理?房、

便?服務(wù)站、消防控制室、?化活動(dòng)室

商業(yè)

A

D

B

C

D

A 平安路 B 橫坑北路（規(guī)劃中）

C 在建項(xiàng)?（建設(shè)中） D 現(xiàn)狀林地

* 該圖僅?作說(shuō)明本項(xiàng)??致布局，并?專業(yè)圖紙或地圖，

相關(guān)信息僅供參考，最終以政府批復(fù)及買賣合同約定為準(zhǔn)。

影響：噪?、震動(dòng)、?輛燈光、

廢?、粉塵等影響

橫坑北路（規(guī)劃中）

影響：施?噪?、震動(dòng)、?輛燈光、廢?、粉塵等影響

影響：施?噪?、震動(dòng)、

粉塵等影響

鄰近項(xiàng)?在建中

影響：具備坡地?差、為未開

發(fā)?體林地，具備視線

遮擋、蚊?等影響。

平 安 路

1棟1單元

住宅

2棟

幼兒園

1棟2單元

商業(yè)及公共配套

現(xiàn)狀林地、?地

平安路

影響：具備坡地?差、為未開發(fā)?體林地，

具備視線遮擋、蚊?等影響。

現(xiàn)狀林地、?地

(四）住房?型平??意圖

06 07

(四）住房?型平??意圖

1棟1單元住宅?層平?圖

* 該圖僅?作說(shuō)明本項(xiàng)??致布局，并?專業(yè)圖紙或地圖，相關(guān)信息僅供參考，最終以政府批復(fù)及買賣合同

約定為準(zhǔn)。

A ?層靠西側(cè)?向，有加壓送?井，會(huì)對(duì)臨近住房存在噪?污染因素。

B ?層靠東側(cè)?向，有排?井，會(huì)對(duì)臨近住房存在噪?，?味污染因素購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意。

C ?層靠樓梯間位置成品煙道會(huì)對(duì)臨近住房存在噪?，?味污染因素購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意。

D ?層靠南側(cè)排?井，會(huì)對(duì)臨近住房存在噪?污染因素。

1棟1單元住宅屋頂平?圖

* 該圖僅?作說(shuō)明本項(xiàng)??致布局，并?專業(yè)圖紙或地圖，相關(guān)信息僅供參考，最終以政府批復(fù)及買賣

合同約定為準(zhǔn)。

A 成品煙道，可能會(huì)對(duì)臨近住房存在噪聲，?味污染等因素，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意。

B 電梯機(jī)房，可能會(huì)對(duì)臨近住房存在噪聲污染等因素，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意。

C 住宅煙道，可能會(huì)對(duì)臨近住房存在噪聲，?味污染等因素，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意。

B

A

C

D

D

C

C A

B

C C

C

C

C

08 9

1棟1單元住宅標(biāo)準(zhǔn)層（2~33層平?圖）以下?意為房間號(hào)

1、本?意圖僅為反映?型基本布局情況，不反應(yīng)具體細(xì)節(jié)，具體細(xì)節(jié)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施為準(zhǔn)；

2、本?意圖僅為反映?型基本布局情況，剪?墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件僅為?意，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施為準(zhǔn)；

3、?型內(nèi)外墻?內(nèi)側(cè)根據(jù)節(jié)能要求設(shè)置保溫結(jié)構(gòu)，不同?型設(shè)置情況略有不同，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施為準(zhǔn)；

4、建筑平??意圖、建筑?積及套內(nèi)?積數(shù)據(jù)僅為?意，均需以買賣合同及測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。

機(jī)房煙道會(huì)對(duì)臨近住房存在噪?，?味污染因素購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意。

?井，強(qiáng)弱電井會(huì)對(duì)臨近住房存在?味污染因素購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意。

房號(hào) ?型 樓層 房型

建筑

?積

約為

01

02

03

04

05

06

07

A1

A1

A1

A1

B2

B1

B1

2-33層

兩房?jī)蓮d?衛(wèi)

兩房?jī)蓮d?衛(wèi)

兩房?jī)蓮d?衛(wèi)

兩房?jī)蓮d?衛(wèi)

三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

71.85㎡

71.85㎡

71.85㎡

71.85㎡

88.32㎡

88.21㎡

88.21㎡

A

B

備注：由于結(jié)構(gòu)計(jì)算需要，同樣的?型在不同的樓棟、不同的樓層存在柱截?、剪?墻截?不?致的

情況，后續(xù)以買賣合同其中的內(nèi)容為準(zhǔn)；最終建筑?積以審核通過(guò)的《深圳市房屋建筑?積測(cè)

繪報(bào)告（竣?測(cè)繪）》為準(zhǔn)。

1 2

3

4

5

7

6 B

A

B

10 11

1棟2單元商業(yè)及公共配套
屋頂平?圖

A 商業(yè)及公共配套排?井，排煙事故排?井，可能會(huì)對(duì)臨近住房存在噪?污染因素。

B 商業(yè)及公共配套排油煙井，排?井，可能會(huì)對(duì)臨近住房存在噪?污染，?味污染等因素。

2棟幼?園
屋頂平?圖

A 幼?園屋頂排?井，排煙事故排?井，可能會(huì)對(duì)臨近住房存在噪?污染因素。

B

A

A

A

12

A1戶型|

72㎡ 兩房?jī)蓮d一衛(wèi) 建

面

約

1、圖中標(biāo)注尺?為參考尺?；

2、?型平?圖均不反映?型朝向；

3、?型平?圖中的房間?及廚衛(wèi)?均為?意；

4、同??型平?結(jié)構(gòu)基本?致，因建筑場(chǎng)地??效果等原因相同?型結(jié)構(gòu)、?窗等可能存在少量差異；

5、1層為架空層、???堂；

6、各?型因公攤?積與外墻范圍不同，建筑?積與標(biāo)準(zhǔn)層相同投影位置的?型有?定差異；

7、相同?型住房因樓層不同，局部結(jié)構(gòu)（含剪?墻、框架梁等）、?積等可能有所不同，最終交付標(biāo)準(zhǔn)以深圳市地籍測(cè)繪?

隊(duì)的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

8、圖中“




”??墻體為?承重隔墻。

9、圖中“




”灰?墻體為樓體的剪?墻，該墻體均為結(jié)構(gòu)承重墻，禁?進(jìn)?破壞性或影響樓體結(jié)構(gòu)安全的施?作業(yè)；如需在

剪?墻表?進(jìn)?裝修作業(yè)，需獲得物業(yè)管理公司允許。

備注：本項(xiàng)?可售型住房選房前，若本售房說(shuō)明書如有更新，請(qǐng)以更新版為準(zhǔn)。

同類戶型：01、02、03、04

?關(guān) 客廳

廚房 餐廳

過(guò)道

次臥

衛(wèi)?間

主臥

陽(yáng)臺(tái)

4

3

1 2

樓棟 樓棟房號(hào) 分布樓層 套內(nèi)面積 建筑面積 套數(shù) 使用率

01

02

03

04

2-33層

約55.70㎡ 約71.85㎡ 32

32

32

32

約77.5%

B1戶型|

88㎡ 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 建

面

約

同類戶型：06、07

客廳

餐廳

主臥 次臥 次臥

過(guò)道

廚房

陽(yáng)臺(tái)

主衛(wèi) 衛(wèi)?間

樓棟 樓棟房號(hào) 分布樓層 套內(nèi)面積 建筑面積 套數(shù) 使用率

1棟

1單元

06

07

2-33層

約68.38㎡ 約88.21㎡ 32

32

7 約77.5%

6

1棟

1單元

約68.38㎡

1、圖中標(biāo)注尺?為參考尺?；

2、?型平?圖均不反映?型朝向；

3、?型平?圖中的房間?及廚衛(wèi)?均為?意；

4、同??型平?結(jié)構(gòu)基本?致，因建筑場(chǎng)地??效果等原因相同?型結(jié)構(gòu)、?窗等可能存在少量差異；

5、1層為架空層、???堂；

6、各?型因公攤?積與外墻范圍不同，建筑?積與標(biāo)準(zhǔn)層相同投影位置的?型有?定差異；

7、相同?型住房因樓層不同，局部結(jié)構(gòu)（含剪?墻、框架梁等）、?積等可能有所不同，最終交付標(biāo)準(zhǔn)以深圳市地籍測(cè)繪?

隊(duì)的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

8、圖中“




”??墻體為?承重隔墻。

9、圖中“




”灰?墻體為樓體的剪?墻，該墻體均為結(jié)構(gòu)承重墻，禁?進(jìn)?破壞性或影響樓體結(jié)構(gòu)安全的施?作業(yè)；如需在

剪?墻表?進(jìn)?裝修作業(yè)，需獲得物業(yè)管理公司允許。

備注：本項(xiàng)?可售型住房選房前，若本售房說(shuō)明書如有更新，請(qǐng)以更新版為準(zhǔn)。

13

約55.70㎡

約55.70㎡

約55.70㎡

約71.85㎡

約71.85㎡

約71.85㎡

約77.5%

約77.5%

約77.5%

約88.21㎡ 約77.5%

?關(guān)

三、安居峰景苑購(gòu)房現(xiàn)狀提?

本項(xiàng)?備案名為《安居峰景苑》，?地?途為?類居住?地。本項(xiàng)??地相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)詳?《深圳市?

地使?權(quán)出讓合同書》（深地合字（2020）4003號(hào)）及《深圳市建設(shè)?地規(guī)劃許可證》。

1.項(xiàng)?紅線外周邊1公?范圍內(nèi)：美亞?業(yè)園、福??業(yè)園、偉星?業(yè)園、昌瑋?業(yè)區(qū)、崗頭福?新村等包

括但不限于拆遷、修繕、新建項(xiàng)?等?程建設(shè)；以上規(guī)劃可能產(chǎn)?包括但不限于噪?、粉塵、尾?、交通

秩序等影響，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

2.本項(xiàng)?南側(cè)臨平安路，?流量較?，可能產(chǎn)?包括但不限于噪?、粉塵、尾?、交通秩序、等影響；

3.項(xiàng)?東側(cè)為本項(xiàng)??輛主要出??，紅線內(nèi)規(guī)劃建設(shè)，使?功能為緊急消防?道及平時(shí)地庫(kù)?輛出?

?，與東側(cè)相鄰地塊存在?定的?差，東側(cè)地塊正在開發(fā)建設(shè)中，可能產(chǎn)?包括但不限于噪?、粉塵、

尾?、交通秩序、等影響，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意。

4.本項(xiàng)?學(xué)位情況說(shuō)明：安居峰景苑位于?華觀湖街道觀城社區(qū)，由深圳市?華?才安居有限公司開發(fā)。

周邊有觀瀾中??學(xué)、觀瀾中學(xué)，近年來(lái)學(xué)區(qū)積分逐年上升，學(xué)位緊張，購(gòu)房家庭按?華區(qū)義務(wù)教育積

分?學(xué)辦法申請(qǐng)學(xué)位，該校?法保證所有購(gòu)房家庭適齡?童的?學(xué)或轉(zhuǎn)學(xué)需求。

5.?學(xué)事宜具體以?華區(qū)教育局當(dāng)年公布的《?華區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)位申請(qǐng)指南》為準(zhǔn)。本說(shuō)明中涉及的

學(xué)位事項(xiàng)由?華區(qū)教育局負(fù)責(zé)解釋。?華區(qū)教育局招?咨詢電話：0755-23336277。

14

1．??出??：本項(xiàng)??區(qū)??出??設(shè)置靠近平安路，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

2．機(jī)動(dòng)?出??：本項(xiàng)?商業(yè)及公共配套南北兩側(cè)設(shè)置有地下?庫(kù)出??，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

3．消防?通道：本項(xiàng)?商業(yè)、公共配套?房及1棟住宅東側(cè)設(shè)有消防?通道出??，消防通道環(huán)繞1棟住

宅東側(cè)、西側(cè)、北側(cè)、購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

4．機(jī)動(dòng)?停?場(chǎng)：本項(xiàng)?地下?庫(kù)有三層，地下機(jī)動(dòng)?位共185個(gè)（其中含充電樁?位61個(gè)，?障礙?位

5個(gè)）。部分?位緊鄰地下室???堂出??及電梯廳通道旁，對(duì)出?有很?影響；部分?位靠近??

通道和拐?處，存在擦碰的可能；部分?位旁有承重墻、承重柱、防?卷簾?、消?栓、電箱、設(shè)備房?、

?防?、排?溝；部分?位內(nèi)含有?溝、集?坑等；部分?位為微型?位，可能對(duì)使?存在?定影響；部

分?位配置充電樁或預(yù)留充電樁條件，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)，可能存在噪?、震動(dòng)、輻射等影響；

其中室外停?位臨近住宅樓，可能存在私密性及噪?影響，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

5．?機(jī)動(dòng)?停?：?機(jī)動(dòng)?停?：地上?層部分架空層設(shè)有?機(jī)動(dòng)?停?位，臨近住宅樓，可能存在私密

性及噪?影響，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

6．空調(diào)外機(jī)、?井等設(shè)備：本項(xiàng)?商業(yè)及公共配套?房布置在半地下?層、半地下?層、地??層和地?

?層。幼?園頂部可能安裝空調(diào)外機(jī)、?井等設(shè)備，臨近住宅樓，可能存在噪?影響；1棟架空層、屋頂、

商業(yè)及公共配套?房?層、屋頂、幼?園屋頂設(shè)有?井，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

15

B2戶型|

88㎡ 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 建

面

約

1、圖中標(biāo)注尺?為參考尺?；

2、?型平?圖均不反映?型朝向；

3、?型平?圖中的房間?及廚衛(wèi)?均為?意；

4、同??型平?結(jié)構(gòu)基本?致，因建筑場(chǎng)地??效果等原因相同?型結(jié)構(gòu)、?窗等可能存在少量差異；

5、1層為架空層、???堂；

6、各?型因公攤?積與外墻范圍不同，建筑?積與標(biāo)準(zhǔn)層相同投影位置的?型有?定差異；

7、相同?型住房因樓層不同，局部結(jié)構(gòu)（含剪?墻、框架梁等）、?積等可能有所不同，最終交付標(biāo)準(zhǔn)以深圳市地籍測(cè)繪?

隊(duì)的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

8、圖中“




”??墻體為?承重隔墻。

9、圖中“




”灰?墻體為樓體的剪?墻，該墻體均為結(jié)構(gòu)承重墻，禁?進(jìn)?破壞性或影響樓體結(jié)構(gòu)安全的施?作業(yè)；如需在

剪?墻表?進(jìn)?裝修作業(yè)，需獲得物業(yè)管理公司允許。

備注：本項(xiàng)?可售型住房選房前，若本售房說(shuō)明書如有更新，請(qǐng)以更新版為準(zhǔn)。

同類戶型：05

樓棟 樓棟房號(hào) 分布樓層 套內(nèi)面積 建筑面積 套數(shù) 使用率

05 2-33層 約68.47㎡ 約88.32㎡ 32 約77.5%

廚房 ?關(guān)

客廳 餐廳 陽(yáng)臺(tái)

主臥

次臥

主衛(wèi)

次臥

衛(wèi)?間 過(guò)道

1棟

5 1單元

（?）項(xiàng)?周邊規(guī)劃提?

（?）項(xiàng)?內(nèi)規(guī)劃提?

（?）項(xiàng)?周邊規(guī)劃提?

（?）項(xiàng)?內(nèi)規(guī)劃提?

16 17

會(huì)產(chǎn)??定的噪?和?味影響，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

25．本項(xiàng)?配建1所6班幼?園，其相關(guān)配套位于第2棟?層，存在?定噪?影響，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

26．本項(xiàng)?裙樓、塔樓、?區(qū)庭院綠化可能存在蚊?影響，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

27．本項(xiàng)?銷售物料上展?的?型?積均不作為交樓標(biāo)準(zhǔn)，所有住房?型?積均以最終竣?驗(yàn)收并經(jīng)政

府審批的查丈報(bào)告為準(zhǔn)，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

28．本項(xiàng)?為?層、裝配式建筑，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

29．因項(xiàng)?設(shè)計(jì)需要產(chǎn)?的實(shí)際施?誤差，個(gè)別?型的樓板、外墻等結(jié)構(gòu)尺?與標(biāo)準(zhǔn)層存在差異，購(gòu)買時(shí)

請(qǐng)注意；

30．本項(xiàng)?1棟01、02號(hào)房旁邊有?井；1棟03、04、05旁邊有強(qiáng)弱電井，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

31．本項(xiàng)?第1棟4樓04、05、06號(hào)房為?坯銷售展?樣板房，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

32．本項(xiàng)?每套?型內(nèi)都有?個(gè)避難間，該房間的窗為?級(jí)防?窗；1棟01、02、03、04、05、06、07號(hào)房的

避難間為次臥，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

33．根據(jù)設(shè)計(jì)要求，本項(xiàng)?樓頂平臺(tái)不得?于晾曬，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

34．本項(xiàng)?1棟地下?層、半地下室?層、半地下室?層設(shè)有報(bào)警閥間等設(shè)備?房，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

35．本項(xiàng)?商業(yè)及公配屋?、架空層有覆?和種植綠化；公配?房因規(guī)范、消防等要求，須?向項(xiàng)?內(nèi)設(shè)置

疏散?及窗?、疏散臺(tái)階等，此類疏散通道通往項(xiàng)?內(nèi)部；項(xiàng)?內(nèi)設(shè)有多個(gè)配電柜，可能存在?定視線、

噪?等影響，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

36．本項(xiàng)?樓棟標(biāo)準(zhǔn)層按照消防相關(guān)要求，電梯廳到???之間存在防??，墻?設(shè)有消?栓。樓棟內(nèi)電

梯廳以及防??到部分?型???之間存在?定的采光影響，部分配有燈具照明，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

37．本項(xiàng)?住宅、商鋪交付后，由于業(yè)主的裝修時(shí)間、期限并不統(tǒng)?，因裝修產(chǎn)?的噪?、震動(dòng)、電梯使?等

可能會(huì)對(duì)已?住業(yè)主產(chǎn)?影響，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

38．本項(xiàng)?陽(yáng)臺(tái)??、排?管道明設(shè)，可能會(huì)影響陽(yáng)臺(tái)使?空間及觀感，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

39．項(xiàng)?交付后會(huì)根據(jù)物業(yè)管理需要在??出??及??出??處增加?衛(wèi)崗?fù)?，具體位置及尺?以實(shí)

際為準(zhǔn)，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

7．空調(diào)安裝：本項(xiàng)?未安裝空調(diào)，只預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位置，注意凸窗下?的空調(diào)室外機(jī)尺?建議不?于

848㎡㎡x596㎡㎡x320㎡㎡（?x?x深），否則室外機(jī)可能?法安裝到預(yù)留位置，另外不排除需要進(jìn)?

?空作業(yè)安裝的可能，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

8．共享空間：1棟部分架空層及西側(cè)場(chǎng)地設(shè)置有公共開放空間，將向住?提供公共活動(dòng)空間和休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)

施，可能會(huì)產(chǎn)??定的噪?和?味影響，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意。

9．排煙井：本項(xiàng)?商業(yè)未來(lái)可能會(huì)有餐飲業(yè)態(tài)，排煙井升?屋頂，1棟核?筒有發(fā)電機(jī)房排煙井升?屋?，

住宅廚房煙道升?屋?，臨近住房，可能會(huì)產(chǎn)??些環(huán)境影響，包括但不限于噪?、?味、污染等影響，購(gòu)

買時(shí)請(qǐng)注意；

10．配電房及配電設(shè)備：本項(xiàng)?的配電房位于1棟單元北側(cè)半地下室?層，發(fā)電機(jī)房位于1棟半地下室?層，

可能會(huì)存在噪?影響，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

11．?泵房及?泵設(shè)備：消防?泵房位于1棟半地下室?層，?活?泵房位于1棟北側(cè)半地下室?層，可能

會(huì)存在噪?影響，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

12．電梯機(jī)房：屋?設(shè)置了電梯機(jī)房，存在?定噪?及視覺影響，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

13．項(xiàng)?配套幼?園附設(shè)在第2棟?層，存在?定噪?影響，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

14．室外商業(yè)：本項(xiàng)?商業(yè)及公共配套?房半地下?層設(shè)置了商鋪及公共配套?堂，商業(yè)及公共配套?房

半地下?層設(shè)置了餐飲及物業(yè)管理?房及消防控制室，商業(yè)及公共配套?房?層設(shè)置了便?服務(wù)站、

社區(qū)管理?房、?化活動(dòng)室，商業(yè)及公共配套?房?層設(shè)置了?化活動(dòng)室，幼?園，商業(yè)或公配屋?可

能存在空調(diào)外機(jī)、新?外機(jī)、空調(diào)冷媒管井、橋架、燃?管、商業(yè)餐飲煙道等設(shè)施，距離住宅較近，可能存

在噪?、震動(dòng)、發(fā)熱等影響；商業(yè)屋?或公配屋?為上?的公共區(qū)域，不可私?占?，不可搭建構(gòu)筑物，

且商業(yè)或公配屋?臨近住宅，室內(nèi)外?差較?，買受?需??做好安全和防盜設(shè)施;

15．垃圾收集點(diǎn)：本項(xiàng)?設(shè)有地埋式垃圾桶，位于1棟西北側(cè)，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

16．化糞池：本項(xiàng)?共設(shè)置3座化糞池，分別位于1棟西側(cè)、商業(yè)及公共配套?房東側(cè)及幼?園西南側(cè)，購(gòu)買

時(shí)請(qǐng)注意；

17．隔油池：本項(xiàng)?共設(shè)置兩座隔油池，分別位于商業(yè)及公共配套?房西側(cè)和2棟幼?園西南側(cè)，可能會(huì)產(chǎn)

?異味影響，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

18．本項(xiàng)?1棟05號(hào)房西側(cè)視野會(huì)被同樓棟06號(hào)房部分遮擋，1棟01號(hào)房西側(cè)視野會(huì)被同樓棟07號(hào)房部分

遮擋；1棟02號(hào)房東側(cè)視野會(huì)被同樓棟03號(hào)房部分遮擋；購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

19．本項(xiàng)????正對(duì)電梯廳、防??、消防栓、設(shè)備管理井等，可能對(duì)住?產(chǎn)?包括但不限于出?便利性、

視線等影響，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

20．本項(xiàng)?樓棟與樓棟之間、?與?之間存在窗?等對(duì)視情況，可能對(duì)業(yè)主、住?隱私造成影響，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)

注意；

21．?庫(kù)排??：本項(xiàng)?在地?上、架空層設(shè)有多處地下?庫(kù)排??，臨近住房，可能產(chǎn)?視線遮擋及異味

影響；

22．本項(xiàng)?商業(yè)或公配屋?配有空調(diào)外機(jī)、新?外機(jī)、空調(diào)冷媒管井、燃?管道（部分位于住宅陽(yáng)臺(tái)下?）、

商業(yè)餐飲煙道等設(shè)備，距離住房較近可能存在視線遮擋、震動(dòng)等影響;

23.
本項(xiàng)?商業(yè)及公共配套?房半地下?層設(shè)置了商業(yè)及公共配套?堂；商業(yè)及公共配套?房半地下?層

設(shè)置了商業(yè)及物業(yè)管理?房及消防控制室；商業(yè)及公共配套?房?層設(shè)置了便?服務(wù)站、社區(qū)管理?

房、?化活動(dòng)室；商業(yè)及公共配套?房?層設(shè)置了?化活動(dòng)室，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

24.1棟部分架空層及東側(cè)場(chǎng)地設(shè)有公共開放空間，可向住?提供公共活動(dòng)空間和休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施，屆時(shí)可能

（三）項(xiàng)?建筑結(jié)構(gòu)及使?提?

1、本項(xiàng)?的標(biāo)準(zhǔn)層層?約為2.9?，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

2、本項(xiàng)??型圖并不能體現(xiàn)所有?型局部的細(xì)微變化，部分?型結(jié)構(gòu)及?窗結(jié)構(gòu)存在?定差別，其具體

?積、尺?、形狀、通?、采光、環(huán)境條件可能會(huì)因位置和樓層不同?有所差異，所購(gòu)買?型結(jié)構(gòu)以最終

買賣合同為準(zhǔn)，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

3、本項(xiàng)?總平?效果圖以規(guī)劃部?批準(zhǔn)的總平?圖為依據(jù)繪制，僅作為本項(xiàng)?規(guī)劃效果?意，與實(shí)景存

在?定差異，具體內(nèi)容以政府規(guī)劃部?批準(zhǔn)的規(guī)劃?案為準(zhǔn)，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

4、本項(xiàng)?因配售需要設(shè)有臨時(shí)接待中?、樣板房、看房通道(包括但不限于綠化、道路)等區(qū)域，在本項(xiàng)?銷

售完畢后將按規(guī)劃要求恢復(fù)原狀，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意；

5、本項(xiàng)?建有3層地下室，地下室為停?庫(kù)及設(shè)備?房，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)注意。

18 19

1、因建筑場(chǎng)地、??效果，同??型在不同的位置，局部細(xì)節(jié)會(huì)有所不同，本項(xiàng)??型圖所?圖?信息僅作

參考，并?交樓標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)?所有配售信息以政府批?及雙?簽訂的最終買賣合同為準(zhǔn)。

2、本項(xiàng)?在臨時(shí)接待中?及配售資料中公布的總平?圖為規(guī)劃?案，該?案和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)僅供參考，項(xiàng)

?總平?圖以規(guī)劃部?的最終批復(fù)為準(zhǔn)；沙盤模型僅作為本項(xiàng)?規(guī)劃效果?意，與實(shí)景之間可能存在?

定差異，最終以政府規(guī)劃部?審批的規(guī)劃?案為準(zhǔn)；在履?法定程序后，該規(guī)劃可能發(fā)?局部調(diào)整。

3、本項(xiàng)?沙盤模型所展?的周邊環(huán)境僅為?意，不排除與實(shí)際狀況有差異。本模型因制作?例和材料所限，

與實(shí)際狀況可能存在差異；模型欄桿、圍墻等部件僅供參考，最終以出賣??伙交付為準(zhǔn)，買賣雙?權(quán)利

義務(wù)以最終買賣合同約定為準(zhǔn)。

4、關(guān)于本項(xiàng)?的模型、效果圖、?字宣傳、多媒體等宣傳資料及現(xiàn)場(chǎng)展?物品等所有?頭、書?或任何其他

?式明?的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等不構(gòu)成出賣?的要約，不作為認(rèn)購(gòu)協(xié)議書及本說(shuō)明書或者買賣合同的組成部分，

買賣雙?的權(quán)利義務(wù)以買賣雙?簽訂的最終買賣合同及相關(guān)法律?件為準(zhǔn)；

5、本項(xiàng)?的配售價(jià)格、配售時(shí)間、配售地點(diǎn)、配售?式、購(gòu)房規(guī)則及流程由出賣?根據(jù)相關(guān)要求制定，請(qǐng)留

意最新動(dòng)態(tài)；

6、本項(xiàng)?單套住房細(xì)節(jié)以政府最終批?及雙?簽訂的最終買賣合同為準(zhǔn)，本項(xiàng)?為?坯交付。

7、本項(xiàng)?在配售現(xiàn)場(chǎng)的公?價(jià)格不包括房屋交付使?后其他單位收取的任何費(fèi)?，如有線電視開?費(fèi)、市

內(nèi)電話開?費(fèi)、寬頻?絡(luò)開?費(fèi)、燃?開?費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資?等相關(guān)的其他費(fèi)?，以最

終買賣合同約定價(jià)格為準(zhǔn)。

8、受國(guó)家及地?政府的房地產(chǎn)政策影響，本項(xiàng)?住房購(gòu)買可能具有?定的?險(xiǎn)，請(qǐng)買受?務(wù)必于正式認(rèn)購(gòu)

本項(xiàng)?之前對(duì)此類信息作謹(jǐn)慎了解，出賣?不承擔(dān)買受?因相關(guān)房地產(chǎn)政策變化?引起的任何?險(xiǎn)。

9、出賣?在配售過(guò)程中只對(duì)本項(xiàng)???信息進(jìn)?介紹(以書?信息為準(zhǔn))，所有涉及雙?權(quán)利義務(wù)及認(rèn)定

標(biāo)準(zhǔn)的，均以最終簽署的買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等法律?件為準(zhǔn)，本項(xiàng)?紅線外區(qū)域規(guī)劃以政府部?的公

布信息為準(zhǔn)。

10、如買受?將房款或相關(guān)的購(gòu)房款以現(xiàn)?或轉(zhuǎn)賬?式給到除出賣?以外的任何個(gè)?(包含但不限于出賣

?任何?員及配售代表公司?員)，該?為對(duì)出賣?不發(fā)?法律效?，出賣?對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任，買受

?的付款義務(wù)不做任何減免，仍應(yīng)按照買賣雙?的約定繼續(xù)向出賣??付購(gòu)房款。

11、本項(xiàng)?紅線內(nèi)不利因素來(lái)源于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)?案，紅線外不利因素信息來(lái)源于?前環(huán)境現(xiàn)

狀或相關(guān)政府規(guī)劃。不排除本項(xiàng)?紅線外周邊環(huán)境和政府規(guī)劃存在被調(diào)整的可能性。由于受條件限制，

出賣?難以窮舉本項(xiàng)?紅線內(nèi)外的所有狀況，請(qǐng)買受?在購(gòu)買前仔細(xì)?較，慎重決定。

12、以上提?均基于現(xiàn)狀。由于設(shè)計(jì)、施?、技術(shù)以及政府政策、規(guī)劃審批調(diào)整的需要，出賣?對(duì)本售房說(shuō)明

書保留修改和最終解釋的權(quán)利，買賣雙?權(quán)利義務(wù)以最終買賣合同約定為準(zhǔn)，敬請(qǐng)知曉。

（四）重要提?

因項(xiàng)目設(shè)計(jì)需要及施工誤差，個(gè)別戶型的樓板、外墻等結(jié)構(gòu)尺寸存在與標(biāo)準(zhǔn)層存在差異；如買受

人自愿選擇購(gòu)買上述住房，即表明買受人已清楚知悉并認(rèn)可上述戶型的特殊性，日后不得以此為理由

退房或調(diào)房，也不得以此為由要求調(diào)整房?jī)r(jià)款或其他任何費(fèi)用或向出賣人提出任何賠償或補(bǔ)償要求。

四、各房號(hào)特殊說(shuō)明

A1?型（1棟01、02、03、04號(hào)房）

1.因消防要求，入戶門

均為防火門。

2.空調(diào)室外機(jī)位于臥室

飄窗位置。

3.室內(nèi)局部設(shè)置內(nèi)側(cè)保

溫板。

1.空調(diào)室外機(jī)

位于臥室飄

窗位置。

2.室內(nèi)局部設(shè)

置內(nèi)側(cè)保溫

板。

1.有陽(yáng)臺(tái)排水

和冷凝水管

局部遮擋。

2.陽(yáng)臺(tái)未設(shè)置

空調(diào)機(jī)位。

1.廚房?jī)?nèi)有預(yù)留

熱水器的條件。

2.廚房?jī)?nèi)不考慮

地漏排水。

1棟 2-33

B1?型（1棟06、07號(hào)房）

1.因消防要求，入戶門

均為防火門

2.空調(diào)室外機(jī)位于臥室

飄窗位置

3.室內(nèi)局部設(shè)置內(nèi)側(cè)保

溫板

1.空調(diào)室外機(jī)

位于臥室飄

窗位置。

2.室內(nèi)局部設(shè)

置內(nèi)側(cè)保溫

板。

1.有陽(yáng)臺(tái)排水

和冷凝水管

局部遮擋。

2.陽(yáng)臺(tái)未設(shè)置

空調(diào)機(jī)位。

1.廚房?jī)?nèi)有預(yù)留

熱水器的條件。

2.廚房?jī)?nèi)不考慮

地漏排水。

1棟 2-33

B2?型（1棟05號(hào)房）

1.因消防要求，入戶門

均為防火門

2.空調(diào)室外機(jī)位于臥室

飄窗位置

3.室內(nèi)局部設(shè)置內(nèi)側(cè)保

溫板

1.空調(diào)室外機(jī)

位于臥室飄

窗位置。

2.室內(nèi)局部設(shè)

置內(nèi)側(cè)保溫

板。

1.有陽(yáng)臺(tái)排水

和冷凝水管

局部遮擋。

2.陽(yáng)臺(tái)未設(shè)置

空調(diào)機(jī)位。

1.廚房?jī)?nèi)有預(yù)留

熱水器的條件。

2.廚房?jī)?nèi)不考慮

地漏排水。

1棟 2-33

1.衛(wèi)生間預(yù)留排氣

扇安裝條件。

2.需要按照降板條

件安裝。

1.衛(wèi)生間預(yù)留排氣

扇安裝條件。

2.需要按照降板條

件安裝。

2.需要按照降板條

件安裝。

1.衛(wèi)生間預(yù)留排氣

扇安裝條件。