戶型一調(diào)研報(bào)

宋青青 20221

目錄

整屋案例分析

用戶分析

房屋介紹

改造想法

01 房

房屋介紹

原始布局圖 戶型

型初步布置圖

建筑面積

房屋產(chǎn)權(quán)面積40.21平

套內(nèi)面積

（使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)

面積=套內(nèi)建筑面積）29.85

平

房屋地理位置

上海閔行區(qū)

房屋狀態(tài)

目前出租狀態(tài)

02 用

用戶分析

女戶主

30歲左右

設(shè)計(jì)師

愛(ài)好：?

孩子6歲

小學(xué)一

家庭中沒(méi)有寵物

男戶主

30歲左右

一年級(jí)

問(wèn)題清單：

喜歡的家居風(fēng)格

中國(guó)古典風(fēng)格、歐式古典風(fēng)格、日式風(fēng)格、自然鄉(xiāng)土風(fēng)格、

洗浴方式

淋浴、浴缸、兩者兼有

喜歡的地面材料（客廳、臥室)

實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板、強(qiáng)化復(fù)合地板、瓷磚、石材

是否

打印

電器使用

電磁爐、微波爐、烤箱、咖啡機(jī)、攪拌機(jī)、洗碗機(jī)、飲水機(jī)

喜歡的家居整體色調(diào)

黑白、深色、淺色、鮮艷、冷色、暖色

個(gè)人愛(ài)好有哪些：

音樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、讀書(shū)、收藏、上網(wǎng)、美妝、養(yǎng)花

家庭

現(xiàn)代風(fēng)格、混合型風(fēng)格、其他

否需要辦公工具：

印機(jī)

機(jī)、茶吧機(jī)

庭成員的身高

用戶需

希望盡可能利用房屋的空間，滿

足一家三口正常居住。

盡可能的增加儲(chǔ)物空間。

實(shí)現(xiàn)房屋面積利用最大

化，合理安排每個(gè)空間，

并加大收納空間，使每

個(gè)小角落得到充分利用。

需求

可以不需要沙發(fā)，但希望能放置一個(gè)三

四人座的餐桌，供家里人吃飯使用。

希望能有一個(gè)供孩子父母辦公學(xué)習(xí)的空間。

有沙發(fā)更好

起碼要有三個(gè)單獨(dú)的桌子供

辦公學(xué)習(xí)，以及書(shū)柜

03 整

整屋案例分析

案例一：29平米老筒子樓的火箭戶型

型秒變兩室兩廳

1.門(mén)廳處空間利用率不高，沒(méi)有足

夠的儲(chǔ)物空間。

2.廚房面積過(guò)小，而且還很窄。

3.衛(wèi)生間面積更是可憐到只有1平米

多，非常擁擠，就更不用提干濕分

區(qū)了。

4.整個(gè)房間就一個(gè)開(kāi)間，需要滿足

兩個(gè)臥室的需求。

5.需要一個(gè)小朋友的學(xué)習(xí)空間。

6.異形的斜角空間不便擺放家具。

7.三角形的陽(yáng)臺(tái)，非常不好利用。

房屋問(wèn)題：

設(shè)計(jì)

戶型圖 平米

計(jì)師通過(guò)對(duì)空間重組和再規(guī)劃設(shè)計(jì)，讓29

米老筒子樓的火箭戶型秒變兩室兩廳。

將原

扇通

室兼

開(kāi)狀

良好

到了

老人

擔(dān)心

本的大開(kāi)間一分為二，并利用一堵玻璃磚透光墻和一

頂移門(mén)，靈動(dòng)的分隔出兩個(gè)空間。外側(cè)的是老人的臥

客廳，內(nèi)側(cè)則是小朋友的房間。在白天，推拉門(mén)呈打

態(tài)，整個(gè)空間相互貫通，使得家里有著充足的陽(yáng)光和

的通風(fēng)。

晚上，關(guān)上推拉門(mén)，小朋友可以安靜的學(xué)習(xí)和休息。

可以安心的洗漱、收拾；早上起床做早餐，完全不用

吵醒小朋友。

客廳

利用衛(wèi)生間外延的角落空間設(shè)計(jì)了一組

通頂冰箱柜，內(nèi)嵌式的冰箱非常能夠節(jié)

省空間，并沒(méi)有縫隙和衛(wèi)生死角，讓整

體空間更顯簡(jiǎn)潔。

櫥

櫥柜采用L形布局，讓臺(tái)面更長(zhǎng)，儲(chǔ)物空間更充裕。

廚房

被推拉門(mén)一分為二的另一側(cè)空

用床和書(shū)桌一體化的設(shè)計(jì)，巧

對(duì)面設(shè)計(jì)了一組通頂?shù)臅?shū)柜和

間規(guī)劃為小朋友的臥室，采

妙的利用了斜面空間。并在

展示柜。

原

通

了

濕

馬

用

架

就

原本的衛(wèi)生間非常狹小，用起來(lái)非常不方便。

通過(guò)設(shè)計(jì)向外延展了衛(wèi)生間的面積，并注入

了一個(gè)玻璃盒子作為獨(dú)立的淋浴房，形成干

濕分區(qū)的設(shè)計(jì)。

馬桶改造為墻排式，懸空的馬桶讓家人再不

用擔(dān)心邊邊角角的清潔問(wèn)題了，在馬桶水箱

架上還設(shè)置了一臺(tái)mini洗衣機(jī)，小件的衣物

就不用攢了，隨時(shí)可以清洗。

案例二：北京43㎡長(zhǎng)條形戶型的二次

北京一處僅僅43㎡的狹長(zhǎng)空間里卻住著三代

的媽媽，還有一對(duì)一直想結(jié)婚卻被房子問(wèn)題

戶型：1室1廳1衛(wèi)

面積：43㎡

人口：夫妻、老人

次改造

代人，80歲的外婆、經(jīng)常照顧外婆需要留宿

題耽誤困擾的小夫妻。

(2)夫妻沒(méi)有獨(dú)立的生活空間

改造前的客廳兼作小夫妻臥室、餐廳，以及小夫妻日

妻的臥室是通往衛(wèi)生間的必經(jīng)之路，非常不方便。

(3)私密性極差

改造前的房間私密性極差，屋外的路人不時(shí)經(jīng)過(guò)，會(huì)

(4)廚房的門(mén)非常窄，且裝修老舊

改造前的廚房門(mén)特別窄，僅僅44cm, 成年人基本要側(cè)

舊，雜物堆積。

(5)客廳功能混亂

改造前的客廳既是客廳，又是小夫妻的臥室、工作間

是一張大床，偶爾有客人來(lái)的時(shí)候，拿出來(lái)一張大圓

各種聲音不絕于耳，廚房燒飯的聲音、外婆臥室較大

無(wú)法專心的工作。

原始結(jié)構(gòu)圖

日常工作區(qū)；而且由于戶型問(wèn)題，客廳這個(gè)空間即小夫

會(huì)將屋里的情景一覽無(wú)余，可以說(shuō)完全沒(méi)有隱私。

側(cè)身才能進(jìn)岀，很不方便。另外，改造前的廚房十分老

間， 也是全家人的餐廳和會(huì)客廳。每天一進(jìn)門(mén)看到的

圓桌當(dāng)餐桌，基本上就沒(méi)有什么空間了。在客廳的時(shí)候，

大的電視聲音、大家在客廳聊天的聲音，男主人根本就

戶型分析：

(1)空間狹長(zhǎng)窄小，采光差

改造前的房間是狹長(zhǎng)的一字形，外婆的房

間開(kāi)七盞燈仍然很昏暗，陰雨天關(guān)燈更是

黑漆漆一片，什么也看不見(jiàn)。

改造設(shè)計(jì)圖：

由于房屋整體面積較小，決定以白色為主，

配合木色，提升空間舒適感和生活氣息。

進(jìn)門(mén)處先是玄關(guān)，家雖然小，但是儀式感

不能少。

客廳餐桌是可以伸縮變形的，可容納十人

用餐，收起來(lái)只占空間一角，客廳隔斷合

上時(shí)，空間顯得較大。

客

兩

場(chǎng)

從

個(gè)

為

把

夫

臥室色彩添加

深藍(lán)色，體現(xiàn)年

輕人的現(xiàn)代時(shí)

風(fēng)格。

客廳與小夫妻的房間采用折変隔斷來(lái)連接，打開(kāi)隔斷，

兩者能合成一個(gè)更大的空間，滿足更多人聚餐和聚會(huì)的

場(chǎng)地需求，也為將來(lái)的寶寶預(yù)留出玩耍空間。

從效果圖和實(shí)景圖的對(duì)比可以看到床被隱藏在墻內(nèi)。這

個(gè)設(shè)計(jì)既可以將臥室和客廳連通，獲得更多的空間，也

為將來(lái)的寶寶預(yù)留了活動(dòng)區(qū)域。把伸縮的隔斷關(guān)起來(lái)，

把床放下，這個(gè)區(qū)域就成了小夫妻單獨(dú)的臥室，保證了

夫妻空間的私密性。

了

年

尚

臥室左邊是男主人的工作臺(tái)，右邊是女主人

的梳妝臺(tái)，讓他們分 別有了獨(dú)立的空間，再

也不會(huì)打擾到作息不同的外婆了。

外婆的臥室

給外婆砌了一間單獨(dú)的房間，外婆的臥

室靠近衛(wèi)生間、客廳和大門(mén)，減短日常

生活動(dòng)線，方便老人行動(dòng)。

給外婆房間選擇暖色的同時(shí)，加寬了房

間的窗戶，增強(qiáng)采光，讓老人多曬太陽(yáng)，

保持心情愉悅， 雙人床設(shè)計(jì)也方便了經(jīng)

常需要照顧外婆的媽媽。

貼心的把原來(lái)房間墻上掛著的外公外婆

的合照重新清理裝裱后，掛在外婆新臥

室的墻上。

廚衛(wèi)空間

廚房采用單水槽盆，更實(shí)用，

水龍頭是抽拉式的，方便清洗。

衛(wèi)生間不僅敞亮整潔，而且在

功能上實(shí)現(xiàn)了干濕分離，多人

使用更加方便，衛(wèi)生間水龍頭

有感溫?zé)?，更貼心安全。

總結(jié)：

戶型方面，在充分了解和體驗(yàn)用戶需求后

理化，按照需求和動(dòng)線合理劃分功能區(qū)域

在極有限的空間里運(yùn)用可變家具，讓空間

生活品質(zhì)的整體空間。

將原始的非常不合理的房型最大限度地合

，并進(jìn)行最大限度的改造。

具有多功能性，為屋主一家提供具有一定

04 改

改造想法

書(shū)桌兼 兒童床

飯桌

書(shū)架

主臥床

辦公桌

陽(yáng)臺(tái)