德凱征地拆遷律師團

核心理念

讓補償變得合法而簡單

服務(wù)宗旨

捍衛(wèi)委托人最高利益

目 錄 Contents

關(guān)于德凱

About Dekai

專業(yè)領(lǐng)域

Professional field

精英律師

Elite lawyers

精品案例

Classic case

公益普法

Public dissemination

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21

關(guān)于德凱

北京京益律師事務(wù)所 -- 德凱征地拆遷律師團由資深房地產(chǎn)律師李久凱組建，其團隊成員均為征地

拆遷領(lǐng)域的專業(yè)律師，面向全國提供專業(yè)的征地、拆遷法律服務(wù)。德凱團隊自成立以來一直秉承“恪守

誠信、委托人利益至上的原則”，堅定捍衛(wèi)委托人利益，在多年征地、拆遷實踐中摸索出了一套行之有

效的制度，為團隊律師高效、高質(zhì)量完成案件代理工作提供了最充分、最有力的制度保證：

About Dekai

德凱認(rèn)為，

制度上的保

障是對委托

人最有效的

保障！

案件保密制度 封閉訓(xùn)練制度

案件質(zhì)檢制度 模擬開庭制度

案件研討制度

1 德凱征地拆遷律師團

德凱征地拆遷律師團

專業(yè)領(lǐng)域

Professional field

房屋征收

House acquisition

違建拆除

Illegal demolition

企業(yè) 商鋪 門面

拆 遷

Business shops,front demolition

集體土地征收

Collective land expropriation

養(yǎng)殖場

禁養(yǎng) 拆遷

Business shops,front demolition

德凱征地拆遷律師團 2

【案例精選】

北京通州某紅木公司拆遷糾紛案件

吉林省梅河口市松江路西側(cè) AB 樓地塊房屋征收糾紛集團訴訟

遼寧省大連市花園口經(jīng)濟區(qū)海域征收糾紛

黑龍江省伊春市聯(lián)合街步行街工程項目房屋征收糾紛

安徽省淮北市三本汽摩配產(chǎn)業(yè)園集體土地征收糾紛

浙江省臺州市椒江農(nóng)場六條河沿線拆除違法建筑糾紛

李久凱，北京德凱征地拆遷律師團創(chuàng)建者、管理者，現(xiàn)為北京京益律師事務(wù)所主任律師。具有多年的

法律實務(wù)經(jīng)驗，多次接受新浪房產(chǎn)網(wǎng)、搜狐焦點房產(chǎn)網(wǎng)、中國新聞網(wǎng)、新京報、參考消息、華夏時報、和

訊網(wǎng)等媒體關(guān)于房地產(chǎn)法律問題的采訪。2013 年被新浪評為“最專家獎”律師。對于征地、拆遷問題，李

律師有獨到的見解，并致力于用自己的專業(yè)知識為當(dāng)事人排憂解難！

李久凱

湖北省荊門市胡祠堂地塊進(jìn)行棚戶區(qū)改造項目房屋拆遷糾紛

河南省周口市九鼎華御君府小區(qū)以租代征非法占地糾紛

湖南省新田縣南通路建設(shè)工程項目集體土地征收糾紛

四川省眉山市岷東新區(qū)富牛鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目門面房拆遷糾紛

云南省德宏州芒市清塘河水庫征收林地糾紛

西安姚先生非本村村民購買宅基地房屋拆遷補償糾紛案件

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3 德凱征地拆遷律師團

精英律師

Elite lawyers

德凱征地拆遷律師團

劉光明

劉光明，北華大學(xué)法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)為北京京益律師事務(wù)所合伙人律師，北

京律協(xié)土地與房地產(chǎn)法專委會委員。執(zhí)業(yè)至今，一直本著“通過個案正義推

動中國法治進(jìn)程”的初心，在該行業(yè)默默維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。

執(zhí)業(yè)期間先后在北京、黑龍江、上海、山東等數(shù)十余省市參與辦理數(shù)百

起征地拆遷案件，并代理多起數(shù)百名委托人的集團訴訟案件。對征地拆遷案

件有獨到的辦案思路和談判技巧，代理的案件中曾經(jīng)勝訴過原國土資源部等

部委、各省級人民政府，辦理過多起國務(wù)院裁決案，并在裁決過程中協(xié)調(diào)解

決補償爭議。

【律師宣言】為被征收人維權(quán)，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)自身價值，同樣可以讓他們獲得公平合理的補償，

更為重要的是讓政府知法、守法。當(dāng)為，而為；不當(dāng)為，而不亂為。依法治國的本質(zhì)應(yīng)當(dāng)是依

法治黨、依法治官和依法行政。作為律師，有義務(wù)捍衛(wèi)法律的尊嚴(yán)和確保法律的正確公正實施，

實現(xiàn)委托人利益的最大化。

【案例精選】

北京市通州區(qū)文化旅游區(qū)土地一級開發(fā)項目企業(yè)拆遷糾紛

河北省三河市建興路貫通工程建設(shè)項目宅基地房屋拆遷糾紛集團訴訟

山西省運城市稷山縣秦晉電力生物質(zhì)發(fā)電建設(shè)項目集體土地征收糾紛

內(nèi)蒙古自治區(qū)滿洲里市圣天池北側(cè)邊境公路東側(cè)地塊征收草場糾紛

天津市北辰區(qū)下蒲口村示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目案

山西省長治市曹某養(yǎng)殖場被認(rèn)定違法建筑案

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楊婷婷

楊婷婷，畢業(yè)于中國政法大學(xué)，現(xiàn)為北京京益律師事務(wù)所合伙人律師。

源于對律師的初心以及信念，楊律師的每一步走的非常堅定，她說，人生的

轉(zhuǎn)折大致是在每個堅持不下來的那一刻！所以，每一步走的堅定至關(guān)重要！

擅長國有土地上房屋征收、集體土地房屋拆遷、大型征地案等。執(zhí)業(yè)期

間為廣大被征地、拆遷人爭取到了合法、合理的補償，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)和良

好的職業(yè)素養(yǎng)受到了當(dāng)事人的一致好評。

【律師宣言】我們承辦的不是案件，而是別人的人生；充分運用自己的專業(yè)知識，讓委托人的

合法利益最大化。

【案例精選】

北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目（A 片區(qū)）案

山東省濰坊市寒亭區(qū)金潤新城項目征地案

河北省武安市太行山高速公路項目征地案

河南省濮陽市濮渠路改造工程拆遷案

安徽省徽州區(qū)潛口鎮(zhèn)養(yǎng)殖場協(xié)議履行案

內(nèi)蒙古滿洲里撤銷《行政強制執(zhí)行決定》一案

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德凱征地拆遷律師團 4

精英律師

Elite lawyers

智美琴

智美琴，畢業(yè)于中國政法大學(xué)法律碩士學(xué)院，現(xiàn)為北京京益律師事務(wù)所

合伙人律師。法律知識扎實，才思敏捷，經(jīng)驗豐富。在工作中智律師始終堅

持，踏踏實實做人，兢兢業(yè)業(yè)做事，受人之托忠人之事，把委托人的事情放

在心坎上！

擅長辦理案件包括但不限于：國有土地上房屋征收、宅基地房屋拆遷、

集體土地征收、企業(yè)商鋪拆遷、商品房買賣糾紛、集團訴訟等，努力為當(dāng)事

人解疑答惑、合法有效維權(quán)。

【律師宣言】作為一名富有活力的法律工作者，始終堅守著內(nèi)心的那份信念：若法律是一部機器，

那我們就是賦予這部機器生命的靈魂，良知良能是我們的領(lǐng)航員。不畏權(quán)勢、救殘扶弱，讓正

義之光普照大地，為人間添一份善意。

【案例精選】

北京市朝陽區(qū)高碑店鄉(xiāng)城中村改造項目宅基地房屋拆遷糾紛

河北省廊坊市固安長林農(nóng)莊溫泉項目土地征收糾紛集團訴訟

山西省運城市稷山縣秦晉電力生物質(zhì)發(fā)電建設(shè)項目集體土地征收糾紛

山東省濟南市二環(huán)東路南延建設(shè)工程宅基地房屋拆遷糾紛

內(nèi)蒙古滿洲里市圣天池北側(cè)邊境公路東側(cè)地塊征收草場糾紛

浙江省臺州市椒江農(nóng)場六條河沿線拆除違法建筑糾紛

... ... 陳 亮

陳亮，畢業(yè)于西南政法大學(xué)，現(xiàn)為北京京益律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。在陳

律師看來，律師是為維護當(dāng)事人合法利益而存在，秉承這個信念做工作，可

以起到推動中國法治建設(shè)的效果，讓當(dāng)事人信賴法律，愿意以法律途徑解決

問題。

執(zhí)業(yè)期間，先后參與承辦北京、黑龍江、山東、河南、貴州等地百余件

征地拆遷案件，獲得當(dāng)事人的一致認(rèn)可。

【律師宣言】作為一名律師，愿天下無訟，所有糾紛都能妥善解決。于征地拆遷而言，愿再無

此業(yè)務(wù)，涉及征地拆遷的都能依法得到妥善安置，都能安居樂業(yè)，不為所擾。

【案例精選】

唐 XX 與朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)人民政府房屋征收案

王某與阿城區(qū)平山鎮(zhèn)人民政府養(yǎng)殖場查封糾紛

張 XX 高速公路征地糾紛

姬 XX 農(nóng)村房屋征收糾紛

李 XX 與建設(shè)方安置房質(zhì)量糾紛

鹿 XX 與安穩(wěn)鎮(zhèn)政府房屋征收糾紛

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5 德凱征地拆遷律師團

德凱征地拆遷律師團

王曉先，畢業(yè)于青海民族大學(xué)法學(xué)院，法律碩士專業(yè)，現(xiàn)為北京京益律

師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。在工作中王律師始終堅持，律師要幫當(dāng)事人爭取權(quán)益，

如果根本爭取不到，那索性不做，因為這不能實現(xiàn)自己作為一名律師的價值。

執(zhí)業(yè)期間，承辦征地拆遷案件類型眾多，熟練掌握了集體土地征收及房

屋拆遷、國有土地上房屋征收的辦案流程與技巧。

【律師宣言】天下之事，不難于立法，而難于法之必行；做一名踐行法律，實現(xiàn)社會公平正義

的律師。

【案例精選】

北京西城區(qū)鄭 xx、趙 xx 國有土地上房屋征收補償案

北京大興區(qū)林 xx 與王 xx、竹 x、馮 xx 房屋拆遷補償利益分割案

新疆精河縣曹 xx 國有土地上房屋征收補償案

四川夾江縣土門鄉(xiāng)羅 xx 等 2 人集體土地征收與房屋拆遷補償案

云南曲靖麒麟?yún)^(qū)馮 xx 國有土地上房屋征收補償案

浙江海鹽縣鄭 xx、徐 xx 等 3 人國有土地上房屋征收補償案

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王曉先

王保國

王保國，中國政法大學(xué)畢業(yè)，現(xiàn)為北京京益律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。在工

作中始終堅持以法律規(guī)范為武器，認(rèn)真對待每一場訴訟，切實保護當(dāng)事人的

合法權(quán)益！

主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域為違法強拆、房屋拆遷補償安置、集體搬遷移民安置和工

業(yè)園區(qū)拆遷糾紛等。

【律師宣言】作為一名法律從業(yè)人員，我將繼續(xù)提高自己的專業(yè)素養(yǎng)、職業(yè)修養(yǎng)，勤勉盡責(zé)，

為當(dāng)事人提供更好的服務(wù)。

【案例精選】

山東青島蓼蘭鎮(zhèn)政府強拆房屋案件

徐某某確認(rèn)海鹽縣人民政府西塘橋街道辦事處強拆違法案件

張某訴重慶市綦江區(qū)安穩(wěn)鎮(zhèn)人民政府撤銷行政協(xié)議再審案件

薛某某復(fù)議溫嶺市石橋頭鎮(zhèn)人民政府撤銷限期拆除通知案件

天津市濱海新區(qū)房屋強制拆除案件

黑龍江省伊春市房屋征收案件

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德凱征地拆遷律師團 6

精英律師

Elite lawyers

關(guān) 舸

關(guān)舸，河北大學(xué)法律碩士，現(xiàn)為北京京益律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。心有猛

虎，細(xì)嗅薔薇，工作中，關(guān)律師始終嚴(yán)格要求自己誠懇熱情的面對當(dāng)事人，

對待每一份狀詞做到一絲不茍，對待庭上的法官要保持尊嚴(yán)與主動，面對相

對方時刻做到據(jù)理力爭。

執(zhí)業(yè)期間先后在北京、上海、河北、河南、陜西、山東、浙江、江西、

四川、廣東等地參與辦理大量征地拆遷案件。

【律師宣言】作為一名律師，不僅是一份事業(yè)，更是一份責(zé)任。世上之事，十之八九紛繁復(fù)雜，

我們需要法律去評判，無論其可疑、可憎或可嘆，只根據(jù)法律和證據(jù)來取舍與判斷。這是人類

悠久歷史中所得到的感知與理性，這是一筆無比珍貴的財富。至此我必做到，不忘初心、砥礪

前行，用積極美好的力量去付出并帶來收獲。

【案例精選】

北京豐臺區(qū)某村鎮(zhèn)集體土地棚戶區(qū)改造騰退糾紛案件

河南新鄭市某區(qū)環(huán)境整治國有土地房屋征收糾紛案件

上海崇明區(qū)某養(yǎng)殖場強拆糾紛案件

廣東省惠州市某養(yǎng)殖場征收糾紛案件

四川眉山市某國有土地房屋征收案件糾紛

陜西延安某區(qū)蒙西至華中段運煤鐵路段集體土地征收案件糾紛

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閆曉麗

閆曉麗，畢業(yè)于河南大學(xué)法學(xué)院，現(xiàn)為北京京益律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。

她用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度面對工作，用真誠微笑面對當(dāng)事人。惟愿經(jīng)手的每一個案件

仰不愧于天，俯不怍于人。法律是武器，也是工具，終極目的在于社會矛盾

和糾紛的和諧化解，對于此武器我將終生研習(xí)如何駕馭。

目前深耕細(xì)作在土地及地上附著物的法律關(guān)系領(lǐng)域，包括但不限于征地、

宅基地確認(rèn)、分家析產(chǎn)、繼承等。

【律師宣言】很多法律問題不是僅靠法律邏輯、知識和技巧能夠解決的，法律通常也是當(dāng)事

人的最后選擇。在案件進(jìn)行中，更愿意有傾向的綜合各種因素，實現(xiàn)實體正義及當(dāng)事人心理

慰藉的最終平衡。

【案例精選】

北京懷柔四戶農(nóng)村房屋買賣及拆遷補償分配案

河北宣化礦業(yè)公司承租土地、自行建設(shè)建筑征地拆遷案

山東沭陽三戶違法建筑強制拆除確認(rèn)違法案

安徽黃山王某禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖退出協(xié)議效力及履行補償案

重慶永川區(qū)謝某養(yǎng)殖魚池征地拆遷補償案

貴州遵義姚某宅基地房屋旅游區(qū)開發(fā)拆遷補償案

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7 德凱征地拆遷律師團

德凱征地拆遷律師團

邵東曉

邵東曉，畢業(yè)于首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)，現(xiàn)為北京京益律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。

受從事法律工作的父親的影響，做一個道德高尚、熟悉法律的人，便成了邵

律師實現(xiàn)人生價值理想的最終目標(biāo)。

執(zhí)業(yè)期間，先后在全國各省份參與辦理百余件征地拆遷案件，接觸過邵

律師的當(dāng)事人都非常認(rèn)可他的辦案能力。

【律師宣言】堅守職業(yè)道德為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)，希望在未來的執(zhí)業(yè)生涯中可以為當(dāng)事

人提供更加全面專業(yè)的法律服務(wù)并推動我國的法制化進(jìn)程。

【案例精選】

山西省太原市晉源區(qū)李先生國有土地房屋拆遷補償案

福建省漳州市平和縣方先生養(yǎng)殖場強拆補償案

廣東省潮州市潮安縣趙女士農(nóng)村房屋拆遷補償案

陜西省西安市藍(lán)田縣王先生企業(yè)拆遷補償案

福建省福州市鼓樓區(qū)周先生房屋拆遷款糾紛案

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王 元

王元，畢業(yè)于太原理工大學(xué)法學(xué)院，現(xiàn)為北京京益律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。

在工作中，除了扎實的專業(yè)功底，王律師還有足夠的細(xì)致。參與拆遷案件數(shù)

百起，被問及印象最深刻的一個案件…他說，最細(xì)微的破綻是案件致勝的關(guān)

鍵點。

執(zhí)業(yè)期間，先后參與辦理過北京、河北、河南、山東、山西、陜西、四

川、廣東、湖南等多地的征地拆遷案件，多次為當(dāng)事人爭取到了滿意的補償

結(jié)果。

【律師宣言】堅定法律信仰，堅持公平正義，為實現(xiàn)當(dāng)事人的合法權(quán)益不懈努力。

【案例精選】

張某與北京市平谷區(qū)人民政府養(yǎng)殖場關(guān)停糾紛案件

焦某與山東省寧陽縣某執(zhí)法局、街道辦行政賠償糾紛案件

宗某等三戶與河南省華龍區(qū)人民政府宅基地房屋拆遷糾紛案件

雷某等五戶與陜西省浐灞管委會土地征收糾紛案件

徐某、毛某與四川省仁壽縣人民政府宅基地房屋拆遷糾紛案件

于某與吉林省梅河口市人民政府宅基地房屋拆遷糾紛案件

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德凱征地拆遷律師團 8

精英律師

Elite lawyers

劉 東

劉東，畢業(yè)于太原理工大學(xué)。天生有著北京人的幽默，又有著法律工作

者的嚴(yán)謹(jǐn)。輕松愉快的溝通方式，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度深受客戶喜愛。

參與過北京、河北、山西、陜西等多地的征地拆遷案件，為當(dāng)事人爭取

到了合理的補償。不忘初心，方得始終。讓每個人都能有尊嚴(yán)的活著！

【工作宣言】提高專業(yè)素質(zhì)，遵守職業(yè)道德，為實現(xiàn)公平正義而奮斗終生。

【案例精選】

北京市大興區(qū)徐某、齊某與區(qū)政府違法征收案件

安徽濉溪開發(fā)區(qū)管委會強拆案件

河北保定縣政府強拆養(yǎng)殖場案件

河北省承德市劉某農(nóng)村房屋征收糾紛

陜西省渭南市楊某與鎮(zhèn)人民政府養(yǎng)殖禁養(yǎng)糾紛

陜西省榆林市韓某與鄉(xiāng)人民政府房屋征收案件

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杜鴻超

杜鴻超，常年奔赴拆遷維權(quán)一線的法律工作者！想當(dāng)事人所想，急當(dāng)事

人所急。出差的腳步踏遍全國各地，始終把為當(dāng)事人維權(quán)放在第一位。

工作期間，先后參與辦理過河北、山東、山西、陜西、四川、廣東等多

地的征地拆遷案件，多次為當(dāng)事人爭取到了滿意的補償結(jié)果。

【工作宣言】當(dāng)事人是活生生的人，需要感情的交流。

【案例精選】

廣東汕頭市強制拆除房屋和設(shè)施案件

山東泰安市鎮(zhèn)政府違法征收案件

安徽阜陽市責(zé)令交還土地案件

天津市寧河區(qū)強制拆除房屋案件

安徽五河縣養(yǎng)殖場強制拆除案件

河北邯鄲違法強拆案件

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9 德凱征地拆遷律師團

德凱征地拆遷律師團

曹 林

曹林，畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)專業(yè)。作為一名法律工作者，工作中始終堅

持以證據(jù)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，以程序為依托，當(dāng)事人的的權(quán)利就是自己

的責(zé)任！

先后經(jīng)辦過北京、遼寧、河北、山東、江西、廣東、貴州、四川等多地

的土地征收、房屋拆遷、養(yǎng)殖場強拆等案件，為當(dāng)事人爭取到滿意的補償結(jié)果。

【工作宣言】與其責(zé)罵罪惡，不如伸張正義。人民之安寧乃最高之法律。

【案例精選】

貴州黔東南凱里養(yǎng)殖場征收強制拆除糾紛案件

山東菏澤定陶土地復(fù)耕集體維權(quán)案件

廣東佛山土地征收地上物補償糾紛案件

云南昆明石林企業(yè)廠房強拆案件

重慶梁平廠房征地補償案件

江蘇睢寧縣養(yǎng)殖場環(huán)保關(guān)停強制拆除糾紛案件

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馬健偉

馬健偉，畢業(yè)于河北農(nóng)業(yè)大學(xué)。作為一名法律工作者，他不僅做好眼前

的法律工作，更重要的是對當(dāng)事人有一顆同理心。當(dāng)客戶來咨詢，他總會感

同身受，站在對方角度想問題，站在法律的角度解決問題。

主要負(fù)責(zé)土地征收、房屋拆遷、企業(yè)拆遷、養(yǎng)殖場拆遷等案件。

【工作宣言】保護弱勢群體利益，全心全意為中國老百姓提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

【案例精選】

北京市密云區(qū)某大棚拆遷案件

河北省唐山市豐潤區(qū)違法強拆案件

山東省日照高速公路項目征地案

黑龍江鶴崗?fù)恋匾宰獯鬟`法案件

內(nèi)蒙古草場征收補償不合理案件

廣西南寧土地強征糾紛案件

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德凱征地拆遷律師團 10

精英律師

Elite lawyers

李 婭

李婭，作為一名法律工作者在工作中始終堅持公平、公正。我們處理的

每一起案件都不是獨立的，和社會關(guān)系連接在一起，一次審判可能影響到一

個人甚至一個家庭的一生。

擅長國有土地上房屋征收與補償、集體土地房屋拆遷、大型征地案件等，

為廣大被征收人爭取到了合理、合法的補償，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)和良好的法律

職業(yè)素養(yǎng)受到當(dāng)事人的一致認(rèn)可。

【工作宣言】崇尚法律，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。

【案例精選】

天津市濱海新區(qū)養(yǎng)殖場拆遷行政賠償糾紛案件

京唐城際鐵路建設(shè)項目土地征收糾紛

廣東省茂名市養(yǎng)殖場禁養(yǎng)關(guān)停行政賠償糾紛案件

云南省文山市棚戶區(qū)改造項目集體土地征收糾紛

山東省濟南市城中村改造項目宅基地房屋拆遷糾紛

湖南省瀏陽市土地征收糾紛集團訴訟

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程英麗

程英麗，兢兢業(yè)業(yè)，踏踏實實，擁有自我驅(qū)動力的一名法律工作者。在

工作中設(shè)身處地為當(dāng)事人著想，不斷摸索新思路，力求圓滿解決每一場案件。

先后經(jīng)辦過北京、廣東、河北、山東、陜西、重慶、貴州、四川等多地

的土地征收、房屋拆遷、養(yǎng)殖場禁養(yǎng)關(guān)停等案件。

【工作宣言】以法律為利劍，捍衛(wèi)當(dāng)事人合法權(quán)益。

【案例精選】

河南某養(yǎng)殖場禁養(yǎng)關(guān)停案件

廣東廣州某集體拆遷案件

浙江某廠房強拆賠償案件

河北承德以違促拆案件

山東淄博強制征收案件

重慶合川土地征收案件

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11 德凱征地拆遷律師團

德凱征地拆遷律師團

米長江

米長江，畢業(yè)于華東政法大學(xué)，有著扎實的法律基礎(chǔ)。作為一名法律工

作者，在工作中始終堅持恪守正義，為當(dāng)事人爭取最大的合法權(quán)益。

主要負(fù)責(zé)土地征收、房屋拆遷、企業(yè)拆遷、養(yǎng)殖場拆遷等案件。工作期

間，先后參與辦理過河北、山東、陜西、四川、廣西等多地的征地拆遷案件，

多次為當(dāng)事人爭取到了滿意的補償結(jié)果。

【工作宣言】用心體會客戶的需求，以法守護客戶的利益。

【案例精選】

河北張家口李某與康?？h人民政府宅基地拆遷糾紛案件

河北滄州王某與鹽山縣人民政府養(yǎng)殖場拆遷糾紛案件

河北邯鄲廣平縣孫某與人民政府違建強拆糾紛案件

山西省靜樂縣劉某與人民政府違法強拆糾紛案件

四川成都武侯區(qū)欒某與人民政府違法強拆案件

四川成都邢某與新都區(qū)人民政府房屋拆遷案件

... ...

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德凱征地拆遷律師團 12

精品案例

Classic case

政府為完成任務(wù)朝令夕改，

德凱團隊力挽狂瀾

2012 年，山東省肥城市某鎮(zhèn)人民政府執(zhí)行上級任務(wù)，要求轄區(qū)

內(nèi)各村大力發(fā)展桑蠶養(yǎng)殖業(yè)，鼓勵村民種植桑樹，建設(shè)蠶棚，并給予

2000 元蠶棚建設(shè)補助。村民張某亮、張某常和張某玲三人響應(yīng)政府

號召，種植桑樹、建設(shè)蠶棚，并取得補助款，從事桑蠶的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。

2017 年 9 月 14 日和 2017 年 11 月 2 日，該村村民委員會先后

兩次下發(fā)通知書，認(rèn)定三人各自所建設(shè)的蠶棚是違法建筑，要求三人

限期內(nèi)自行拆除，逾期不拆除的，其將組織人員實施強制拆除。

德凱律師團接收委托后，及時向該村村民委員會發(fā)送律師函，認(rèn)

為村民委員會沒有認(rèn)定和拆除違法建筑的主體資格，其下發(fā)的通知書

違法。2019 年 11 月 1 日，該村村委會以張某亮、張某常和張某亮分

別為被告，向肥城市人民法院提起民事訴訟。

肥城市人民法院經(jīng)過開庭

審理，認(rèn)為三人各自建設(shè)

蠶棚的行為是否改變了承

包地的用途，是否屬于占

用基本農(nóng)田進(jìn)行非法建設(shè)，

依法應(yīng)當(dāng)由縣級以上地方

人民政府有關(guān)行政主管部

門予以處理，不屬于人民

法院民事案件的受案范圍，

最終判決駁回了該村村民

委員會的起訴。法院判決

送達(dá)后，雙方均未提起上

訴，一審判決產(chǎn)生法律效

力。

大棚拆除

13 德凱征地拆遷律師團

德凱征地拆遷律師團

征地手續(xù)不全，強行征收，

德凱助力獲合理補償

安某系武陟縣木欒街道辦事處小巖村人，在自己五畝多承包地上

從事名貴花卉樹木種植，同時該地上建有看護房、房屋內(nèi)裝有空調(diào)、

電視等生活用品。2018 年 5 月 9 日，木欒街道辦組織多人強制毀壞

了原告承包地，將名貴樹木損毀、看護房推倒，給安某造成了嚴(yán)重的

經(jīng)濟損失。據(jù)了解，該地因房地產(chǎn)開發(fā)而占用土地，但相關(guān)征地手續(xù)

并不完善，征地公告等程序缺失嚴(yán)重。

德凱律師團接受委托后，通過行政復(fù)議確認(rèn)木欒街道辦事?lián)p壞地

上附著物行為違法。在安某向木欒街道辦事處提起行政賠償申請無果

后，安某通過起訴要求對方賠償包括承包地及附著物在內(nèi)的各項損失。

土地征收

根據(jù)河南省征地區(qū)片綜合

地價標(biāo)準(zhǔn)，原告安某被征

收土地為 50000 元每畝，

原告請求被告賠償該項費

用武陟縣人民法院予以支

持。同時，除去地上附著

物外對看護房按照磚混結(jié)

構(gòu)予以賠償，其他物品除

有據(jù)可循的賠償外另行酌

定 20000 元進(jìn)行賠付。

德凱征地拆遷律師團 14

某水泥制品廠系廣東省韶關(guān)市翁源縣合法經(jīng)營的法人單位，從

2005 年 4 月份開始在該縣進(jìn)行水泥制品的生產(chǎn)經(jīng)營。后案涉水泥制

品廠所涉地塊被納入翁源縣城朝陽路東段改造工程項目。2019 年 9

月 5 日，翁源縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局在未經(jīng)合法程序的前提下，糾

集施工人員對水泥制品廠實施強制拆除，水泥廠被推成一片廢墟，給

當(dāng)事人造成了巨大的精神和財產(chǎn)損失。

德凱律師團接受委托后針對強拆行為進(jìn)行維權(quán)，起訴至韶關(guān)市武

江區(qū)人民法院請求確認(rèn)翁源縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局的強拆行為違

法。

工程改造強行拆除水泥廠，

法院判決強拆行為違法

水泥廠強拆

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韶關(guān)市中院判決如下：“依

法撤銷一審行政判決，確

認(rèn)被告強制拆除原告 500

平米建筑物的行政行為違

法?！?/p>

15 德凱征地拆遷律師團

德凱征地拆遷律師團

劉某在閩清縣梅城鎮(zhèn)南門路某號擁有合法房屋及院落一處，在閩

清縣梅城鎮(zhèn)人民政府組織實施房屋征收過程中，于 2017 年 3 月 6 日

及 2018 年 3 月 28 日將劉某所有的庭院、圍墻及房屋予以強制拆除。

德凱律師團接受委托后，針對閩清縣梅城鎮(zhèn)人民政府所實施的房

屋征收行為起訴至福州市臺江區(qū)人民法院。福州市臺江區(qū)人民法院于

2019 年 4 月 9 日作出行政判決，確認(rèn)閩清縣梅城鎮(zhèn)人民政府組織實

施的房屋征收行為無效。2019 年 7 月 31 日，律師以書面郵寄方式

向閩清縣梅城鎮(zhèn)人民政府提出行政賠償申請。

福州市臺江區(qū)人民法院遂判

決：被告閩清縣梅城鎮(zhèn)人民

政府應(yīng)于本判決生效之日起

六十日內(nèi)賠償原告劉某坐落

于閩清縣梅城鎮(zhèn)南門路某號

房屋及財產(chǎn)的各項損失人民

幣 208 萬余元。

房屋強拆

房屋征收強制拆除，

德凱助力獲補償 208 萬

德凱征地拆遷律師團 16

棚戶區(qū)改造征收補償不合理，

德凱助力維護合法權(quán)益

棚戶區(qū)改造

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滕某某系吉林省大安市居民，在本地長虹街擁有合法產(chǎn)權(quán)房屋并

辦理了土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證。2010 年 7 月，滕某某經(jīng)向有

關(guān)部門申報批準(zhǔn)后，在原房屋基礎(chǔ)上擴建了 15 間房屋用作車間、庫

房并在此經(jīng)營冷庫、塑料加工、廢品收購站產(chǎn)業(yè)且均辦理了工商營業(yè)

執(zhí)照。

后因本地啟動棚戶區(qū)改造項目，滕某某上述房屋被納入征收范圍

內(nèi)。2020 年 2 月 19 日，大安市人民政府向滕某某作出大政征補 [2020]

第 4 號《大安市人民政府房屋征收補償決定》（以下簡稱補償決定）。

德凱律師團接受委托后，認(rèn)為該補償決定程序和實體上均存在違

法情形，違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章關(guān)于征收

補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，根本無法保障滕某某原有的生產(chǎn)及生活水平，嚴(yán)重

侵害了滕某某的合法權(quán)益，依法應(yīng)予以撤銷。

白城市中級人民法院判決，

撤銷大安市人民政府補償

決定。目前，大安市人民

政府并未上訴，該判決已

生效。

17 德凱征地拆遷律師團

德凱征地拆遷律師團

肉牛養(yǎng)殖場強拆損失慘重，

法院判決獲賠償 1200000 元

孫先生是貴陽市烏當(dāng)區(qū)下壩鎮(zhèn)某村村民，2003 年 6 月孫先生響

應(yīng)國家發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)的號召，利用當(dāng)?shù)氐淖匀坏乩韮?yōu)勢，修建了一個肉

牛生產(chǎn)養(yǎng)殖場，并配套果園種植形成農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)基地。2013 年因

年代久遠(yuǎn)，養(yǎng)殖場房屋破壞嚴(yán)重，遂孫先生開始在肉牛養(yǎng)殖場的基礎(chǔ)

上進(jìn)行修補重建。

2016 年 12 月 30 日貴陽市烏當(dāng)區(qū)下壩鎮(zhèn)人民政府將孫先生的肉

牛養(yǎng)殖場違法強制拆除，損失慘重。

德凱律師團接受委托后，詳細(xì)研究了案件情況依法提起行政訴訟。

養(yǎng)殖場強拆

貴陽市云巖區(qū)人民法院最

終判決：基于被拆除房屋

的面積、結(jié)構(gòu)，結(jié)合考慮

本案案情，酌定被告烏當(dāng)

區(qū)下壩鎮(zhèn)人民政府賠償原

告孫某 3000 平方米的房屋

建筑材料損失費 1200000

元。

德凱征地拆遷律師團 18

宅基地買賣后遇拆遷，賣方強取拆遷款，

德凱助力買方四兄妹獲合理補償款

宅基地買賣后遇拆遷

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張氏四兄妹是北京市朝陽區(qū)的市民，1999 年他們的父親張先生

向劉某購買了市郊某村的一處宅基地房屋，并簽訂了買賣合同。張先

生之后徹底翻建了宅基地上的房屋。到 2018 年拆遷之前，張先生和

賣方劉某都已過世。

賣方劉某的遺孀和女兒向法院起訴確認(rèn)當(dāng)時的買賣合同無效，案

件經(jīng)過兩審審理，張氏四兄妹方均敗訴。因此，在 2018 年的拆遷中，

劉某的遺孀和女兒領(lǐng)取了拆遷款將近四百萬元。

德凱律師團接受委托后，研究判斷案件的具體情況認(rèn)為：雖然當(dāng)

事人的買賣合同被確認(rèn)無效；但是按照國家法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無

效之后，因合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，如果不能返還的，應(yīng)當(dāng)

折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失。

北京市朝陽區(qū)人民法院判

決：院落配合費、按期交

房費、區(qū)位補償價、任務(wù)

圓滿完成獎均系涉及到宅

基地補償?shù)目铐?，上述?/p>

項 中 的 70% 應(yīng) 歸 原 告 享

有，兩被告應(yīng)予以返還。

法院判令將絕大多數(shù)的補

償款返回給張氏四兄妹，

我方勝訴！

19 德凱征地拆遷律師團

德凱征地拆遷律師團

關(guān)停禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)雞場卻未補償，

法院判決政府履行安置補償職責(zé)

蘇某系江蘇省興化市昌榮鎮(zhèn)某村村民。2015 年 10 月 15 日，蘇

某分別從本村村民手中流轉(zhuǎn)承包 9.26 畝農(nóng)用地用于發(fā)展養(yǎng)殖，并在

此修建了養(yǎng)雞場及其配套設(shè)施。近年來，當(dāng)?shù)卣_展畜禽養(yǎng)殖整理

工作。2016 年 5 月 6 日，興化市政府下發(fā)了畜禽養(yǎng)殖污染治理工作

方案，對本地進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)調(diào)整并劃定了禁養(yǎng)區(qū)范圍，蘇某的養(yǎng)

殖場被劃入禁養(yǎng)區(qū)范圍。

2019 年 12 月 27 日，在興化市政府未履行關(guān)停補償職責(zé)的前提

下，鎮(zhèn)政府帶領(lǐng)若干人員將原告數(shù)萬余只蛋雞抓走，雞籠等眾多設(shè)備

設(shè)施也遭到了破壞且無法使用，蘇某因此遭受了巨大損失。

德凱律師團接受委托后，認(rèn)為興化市政府是禁養(yǎng)限養(yǎng)政策的主體

單位，具有對禁養(yǎng)限養(yǎng)范圍內(nèi)的人員進(jìn)行安置補償職責(zé)，遂提起行政

訴訟，要求興化市政府履行安置補償職責(zé)。

禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)雞場補償案

法院判決：原告養(yǎng)雞場系

因所在地塊被劃定為禁養(yǎng)

區(qū)而被關(guān)停，被告興化市

政府作為縣級以上地方人

民政府，系禁養(yǎng)關(guān)停補償

的法定職能主體，依法應(yīng)

當(dāng)主動履行補償職責(zé)。

德凱征地拆遷律師團 20

2015 線下普法公開課反響熱烈，2015年

滿載著百姓對征地拆遷法律知識的渴求德

凱律師團到達(dá)成都、濟南、南京、杭州等

城市。

2017

授人以魚，不如授人以漁，讓補償變

得合法而簡單是德凱律師團堅持公益普法

的目的，2017年我們到達(dá)了南京、濟

南、貴陽、合肥、成都、重慶、福州等城

市。

2019

為了更好的幫助廣大被拆遷人，線下

普法的同時我們開通了線上短視頻平臺，

在抖音、快手、視頻號、百家號四個平臺

同步進(jìn)行線上普法，目前全網(wǎng)粉絲數(shù)已經(jīng)

達(dá)到百萬。

公益普法

Public dissemination

21 德凱征地拆遷律師團

普 法 腳 步 不 停 歇

德凱征地拆遷律師團

2014 德凱律師團全國征地拆遷線下公益普

法公開課拉開帷幕，首站到達(dá)成都。

2018 堅持是一種力量，德凱律師團連續(xù)五

年普法腳步不停歇，2018年到達(dá)河南、

江西、濟南、長沙、太原、福州、重慶、

杭州、貴陽等城市。

2016 每年的普法公開課現(xiàn)場都座無虛席，

百姓認(rèn)真傾聽，課后踴躍咨詢，2016年

德凱律師團到達(dá)廣州、合肥、成都、武

漢、西安、濟南等城市。

2020

受疫情影響，我們由線下轉(zhuǎn)為線上直

播普法，每晚八點準(zhǔn)時在快手、視頻號進(jìn)

行直播，全年無停歇。讓老百姓足不出戶

就能與專業(yè)律師面對面，累計直播觀看人

數(shù)突破千萬。

德凱征地拆遷律師團 22

“德” 為立人之本

德凱征地拆遷律師團

“凱” 乃眾望所歸

維 權(quán) 熱 線 ：400-0033-150

官 方 網(wǎng) 址 ：http://www.dekailawyers.com

律所地址：北京市朝陽區(qū)光華東里 8 號中海廣場南樓 7 層

乘車路線：1、北京西站路線：乘坐地鐵 9 號線到軍事博物館，轉(zhuǎn)乘地鐵 1 號線永安里地鐵 B1 北口出

2、北京南站路線：乘坐地鐵 4 號線到西單，轉(zhuǎn)乘地鐵 1 號線永安里地鐵 B1 北口出

3、北京站路線：乘坐地鐵 2 號線到建國門，轉(zhuǎn)乘地鐵 1 號線永安里地鐵 B1 北口出

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