報告編號：YY-43063251

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房屋結(jié)構(gòu)安全性能快速鑒定

現(xiàn) 場 鑒 定 報 告

報告編號：YY-43063251

項 目 名 稱 ： 黃克剛自建房

項 目 地 點 ： 湘陰縣文星街道三峰社區(qū)

委 托 單 位 ： 黃克剛（個人）

鑒 定 結(jié) 論 ： B 級

檢 測 日 期 ： 2023 年 6 月 20 日

河南省萬測工程檢測有限公司

報告編號：YY-43063251

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黃克剛自建房

房屋結(jié)構(gòu)危險性等級鑒定報告

（報告編號：YY-43063251）

外勤檢測人：

報告審核人：

報告批準(zhǔn)人：

河南省萬測檢測工程有限公司

報告編號：YY-43063251

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工程名稱 黃克剛自建房

工程地點 湘陰縣文星街道三峰社區(qū) 建筑面積 135m2

委托單位 黃克剛（個人） 結(jié)構(gòu)型式 砌體結(jié)構(gòu)

設(shè)計單位 / 設(shè)計時間 /

施工單位 / 竣工時間 1989 年

維修單位 / 維修時間 /

檢測單位 河南省萬測檢測工程有限公司 檢測時間 2023 年 6 月 20 日

檢測環(huán)境 一般自然環(huán)境

檢測鑒定

依 據(jù)

1.《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）

2.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011）

3.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）

4.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）

5.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）

6.《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》2016 年版（GB 50011-2010）

鑒

定

結(jié)

論

經(jīng)綜合分析，該房屋基本能滿足安全使用要求。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》

JGJ125-2016 中相關(guān)規(guī)定，該房屋的危險性結(jié)論為：B 級。

（本欄以下空白）

河南省萬測工程檢測有限公司

（蓋章）

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1、工程概況

受檢房屋為一層砌體結(jié)構(gòu)建筑，屋面為瓦屋面。建筑物高度約為 3.6m，建筑面積

135m2?，F(xiàn)用途住家。

為了解該房屋當(dāng)前危險性狀況，受黃克剛（個人）委托，我公司承攬了相應(yīng)檢測鑒定工

作，于 2023 年 6 月 20 日進場檢測，2023 年 6 月 20 日完成現(xiàn)場檢測工作。在對現(xiàn)場檢測數(shù)

據(jù)整理、分析的基礎(chǔ)上提出本檢測報告。

2、檢測鑒定程序、分級標(biāo)準(zhǔn)與說明

2.1、鑒定程序

（1）受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

（2）初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；

（3）檢測驗算：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測；

（4）鑒定評級：對調(diào)查、檢測的數(shù)據(jù)資料進行全面分析、綜合評定，確定其危險等級；

（5）出具報告。

2.2、分級標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016），房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)房屋的

危險程度按下列等級劃分：

A 級：無危險構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；

B 級：個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要

求；

C 級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；

D 級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。

說明：本工程抽樣檢測部位根據(jù)現(xiàn)場實際條件進行確定，由于樣本的隨機性，抽樣檢測可能出現(xiàn)生

產(chǎn)方風(fēng)險和使用方風(fēng)險。

3、現(xiàn)場檢測內(nèi)容與檢測結(jié)果

3.1、地基基礎(chǔ)

現(xiàn)場檢查，所檢建筑內(nèi)部及周邊地面未存在開裂現(xiàn)象，上部結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)明顯傾斜、位移、

裂縫、扭曲等現(xiàn)象。

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3.2、房屋整體垂直度檢測結(jié)果

經(jīng)現(xiàn)場觀測，該房屋未發(fā)現(xiàn)整體傾斜現(xiàn)象。

3.3、圍護結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件

經(jīng)現(xiàn)場勘察，房屋內(nèi)外墻采用 240mm 厚燒結(jié)普通磚墻承重，屋面為瓦屋面。

3.4、裂縫及其它病害情況

經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，該房屋梁及承重墻等受力構(gòu)件表面無明顯影響結(jié)構(gòu)承載力的裂縫。

3.5、房屋綜合評定

根據(jù)上述情況綜合分析，該房屋基本能滿足安全使用要求。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》

JGJ125-2016 中相關(guān)規(guī)定，該房屋的危險性結(jié)論為：B 級。（此報告有效期限 1 年）

4、處理建議

4.1、盡可能避免對原結(jié)構(gòu)的擾動及破壞。

4.2、本報告對工程提出的任何處理或加固等建議均不能做為施工文件，其實施必須以有效

設(shè)計文件為依據(jù)。

4.3、建筑物常使用時，應(yīng)定期維護檢查；如需進行涉及結(jié)構(gòu)荷載較大變化的改造，或改變

原使用功能，或有傾斜、變形、裂縫發(fā)展等情況，應(yīng)及時報告，并委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測

鑒定單位進行檢測鑒定，根據(jù)檢測鑒定結(jié)果采取有效處理措施。

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5、現(xiàn)場照片

附圖 1：建筑外部實景

附圖 2：建筑整改實景

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附圖 3：建筑外部實景