地址：北京市豐臺區(qū)汽車博物館東路6號院E座
電話：86-10-51579655
網(wǎng)站：WWW.2BUR.CSCEC.COM
家國久安 合筑天下
中心城市空間綜合服務(wù)商
HOME AND THE COUNTRY ARE
STABLE AND SECURE LASTINGLY
BUILD UP THE
WORLD TOGETHER
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企業(yè)文化
企業(yè)介紹
發(fā)展歷程
組織架構(gòu)
榮譽(yù)資質(zhì)
產(chǎn)品研發(fā)
市場格局
SERVE FOR
HAPPINESS
SPACE
目錄Developmental history in retrospect
050302 07 110908
01發(fā)展足跡
產(chǎn)城融合
人居系列
合作伙伴
14
02
物業(yè)服務(wù)
黨建活動
社會責(zé)任
展望未來
18 31 3534 37 39
03
望回
Contribute the quality space
品質(zhì)空間
獻(xiàn)呈
Draw a picture of the people’s livelihood
民生圖景
就
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繪
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02
回望發(fā)展足跡 企業(yè)文化 DEVELOPMENTAL HISTORY IN RETROSPECT
企業(yè)文化
ENTERPRISE CULTURES
Developmental history in retrospect
01家國久安·
WWW.JIUHE.COM
合筑天下
發(fā)展足跡
初心傳承，奠定了玖合的文化基因。
中建玖合從光輝歲月中走來，傳承鐵軍情懷，詮釋紅色基因。
發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈集群作戰(zhàn)優(yōu)勢，集聚深耕京津冀、長三角、粵港澳大
灣區(qū)三大戰(zhàn)略區(qū)域，走過了非比尋常的發(fā)展之路。
01回
望
筑福天下
國之棟梁
精工筑家
價值創(chuàng)造
品質(zhì)保障
締造小家之幸福溫度
合筑天下
建設(shè)大國之韜略偉業(yè)
家國久安
唯實惟先
超越至上
合筑天下
家國久安
唯實惟先 超越至上
筑福天下
國之棟梁
精工筑家
企業(yè)口號
價值創(chuàng)造
品質(zhì)保障
核心價值觀
締造小家之幸福溫度
建設(shè)大國之韜略偉業(yè)
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公司組建于2007年，經(jīng)營范圍包括：地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管
理、房屋出租、市政工程總承包、工程管理服務(wù)、機(jī)械設(shè)備銷
售、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)等，公司在地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具備最高資
質(zhì)一級資質(zhì)?？偛吭本?，公司緊跟國家戰(zhàn)略引領(lǐng)，業(yè)務(wù)布
局京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)等全國多個重點區(qū)域。2021
年，公司年銷售額和回款額均超百億。中建玖合充分依托中
建集團(tuán)、中建二局強(qiáng)大的投資能力、完備而嚴(yán)苛的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
體系、以及建筑業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈巨大優(yōu)勢，精準(zhǔn)匹配全國各地方
居住和產(chǎn)業(yè)需求。十余年間締造了數(shù)十個高品質(zhì)項目，形成
了剛需住宅、商業(yè)辦公、政府保障房、高端別墅、康養(yǎng)社區(qū)等
豐富產(chǎn)品系列并多次榮獲“廣廈獎”“魯班獎”“中國鋼結(jié)構(gòu)金
獎”“園林式居住小區(qū)”“物業(yè)管理先進(jìn)單位”等榮譽(yù)。
公司積極履行政治責(zé)任、社會責(zé)任，踐行國有企業(yè)“六個力
量”，塑強(qiáng)紅色基因，充分發(fā)揮公司黨組織的黨建引領(lǐng)優(yōu)勢和
組織體系優(yōu)勢，主動服務(wù)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、疫情防控、鄉(xiāng)村振
興等重大戰(zhàn)略，開發(fā)建設(shè)政府保障房項目3個，先后榮獲“全
國保障性安居工程建設(shè)勞動競賽先進(jìn)單位”“首都勞動獎狀
”“全國巾幗文明崗”“首都文明單位”“北京市國資委先進(jìn)基
層黨組織”等榮譽(yù)稱號。
未來，中建玖合發(fā)展集團(tuán)有限公司將充分發(fā)揮中國建
筑和中建二局投資、建造、運營的一體化優(yōu)勢，整合全產(chǎn)業(yè)
鏈資源，精準(zhǔn)匹配地方居住和產(chǎn)業(yè)需求，優(yōu)化區(qū)域空間資
源配置，探索“房地產(chǎn)+”多元化發(fā)展之路，致力于發(fā)展成為
國內(nèi)知名、系統(tǒng)內(nèi)領(lǐng)先、行業(yè)一流的未來城市綜合服務(wù)企
業(yè)集團(tuán)。
世界
COMPANY PROFILE
中建玖合發(fā)展集團(tuán)有限公司是世界500
強(qiáng) 企 業(yè) 第 9 名 、全 球 規(guī) 模 最 大 投 資 建 設(shè) 集
團(tuán)?中國建筑股份有限公司的成員企業(yè)，是
隸屬于中國建筑第二工程局的全資子公司。
500
強(qiáng)
第9
名
65
銷售額
202
億
回款額
185
億
億元
組建于
2007
注冊資本
03家國久安·
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合筑天下
企業(yè)介紹
04
回望發(fā)展足跡 企業(yè)介紹
“廣廈獎” “中國鋼結(jié)構(gòu)金獎”
“園林式居住小區(qū)” “物業(yè)管理先進(jìn)單位”
“魯班獎”
2022
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2000年1月，公司的前身?北京中建二局房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成立，以局內(nèi)
部自有土地為基礎(chǔ)，先后開發(fā)了唐山建瑞花苑、燕郊北歐小鎮(zhèn)等項目，公司進(jìn)入探
索開發(fā)階段。
2008年1月，北京中建地產(chǎn)有限責(zé)任公司正式掛牌成立，明確了“重點發(fā)展
京、冀、包頭，輻射帶動周邊城市”的發(fā)展戰(zhàn)略。期間，公司陸續(xù)開發(fā)了包頭
中建·御瀾世家、唐山中建·御邸世家、北京大瓦窯經(jīng)適房等項目，公司逐
步走上了專業(yè)化開發(fā)道路。
“十三五”期間，公司圍繞局三個千億級市場以及長江經(jīng)濟(jì)帶核心城市進(jìn)行重點布局，
2020年，公司低溢價率獲取廣州南沙48畝地塊，底價獲取廣州南沙珠江街地塊；
2021年年初，公司相繼拿下上海臨港西島金融中心項目、臨港新片區(qū)書院鎮(zhèn)170畝及65畝等三塊
地塊，正式宣告公司基本實現(xiàn)京津冀、大灣區(qū)、華東、西南、北方五大區(qū)域的戰(zhàn)略布局。
2000-2008
2008-2016
2016-2019
2020···
DEVELOPMENT HISTORY
發(fā)展歷程
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合筑天下
06
回望發(fā)展足跡 發(fā)展歷程
公司于2016年4月摘牌昆明長江三峽基地項目，正式拓展進(jìn)入西南新市場。這標(biāo)志著公司西南、北方兩大
區(qū)域格局基本形成。在西南區(qū)域內(nèi)，經(jīng)過持續(xù)的深耕，又陸續(xù)開發(fā)了昆明龍熙壹號、昆明養(yǎng)生城等項目，為
區(qū)域可持續(xù)發(fā)展積累了寶貴經(jīng)驗。2019年，公司在天津東麗和昆明楊林再獲兩宗土地，進(jìn)一步夯實了南北
兩個區(qū)域的基本格局。
開基創(chuàng)業(yè)（2000年-2008年）
探索前行（2008年-2016年）
拓土開疆（2016年-2019年）
奮進(jìn)新程（2020年至今）
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合筑天下
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ORGANIZATIONAL CHART
組織架構(gòu)
QUALIFICATIONS AND HONORS
榮譽(yù)資質(zhì)
回望發(fā)展足跡 組織架構(gòu) 榮譽(yù)資質(zhì)
中建玖合發(fā)展集團(tuán)有限公司
董事會委員會
董事會辦公室
辦公室
企劃部
黨群工作部
人力資源部
財務(wù)資金部
投資管理部
運營管理部
法律事務(wù)部
成本管理部
工程技術(shù)部
設(shè)計管理部
營銷管理部
紀(jì)檢審計部
客戶管理部
黨委會 董事會 監(jiān)事
經(jīng)理層
經(jīng)理層委員會
2022第17屆“金外灘”
最佳商業(yè)空間獎（銀獎）
2022年日本國際先鋒
設(shè)計大獎
加拿大
GRANDS PRIX DU DESIGN銀獎
2022澎湃城市更新大會
最佳低碳案例
2022年GFD設(shè)計金獎
首都文明單位 北京市“安康杯”競賽
優(yōu)勝班組
首都勞動獎狀 3.15質(zhì)量為先誠信為本守護(hù)
安全示范單位
北京市國資委
先進(jìn)基層黨組織
北京市結(jié)構(gòu)長城杯
工程銀質(zhì)獎
第十一屆書香中國
北京閱讀季“書香企業(yè)”
國家高新技術(shù)企業(yè)證書 全國巾幗文明崗 全國學(xué)雷鋒志愿服務(wù)
“四個100”先進(jìn)典型宣傳推選活動
“廣廈獎”單項優(yōu)秀獎證書 全國工會職工書屋示范點 全國職工主題閱讀
活動優(yōu)秀組織單位
省部級 國家級
專業(yè)類
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DEVELOPMENTAL HISTORY IN RETROSPECT
回望發(fā)展足跡 產(chǎn)品研發(fā)
全產(chǎn)業(yè)鏈
THE WHOLE
INDUSTRY CHAIN
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合筑天下
10
PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT
產(chǎn)品研發(fā)
投資
城市
規(guī)劃
產(chǎn)品
設(shè)計
資管
運營
高效
建設(shè)
物業(yè)
服務(wù)
尊貴歸家系統(tǒng)
溫馨居家系統(tǒng)
共享融家系統(tǒng)
智慧享家系統(tǒng)
綠色康家系統(tǒng)
多層禮遇空間
歸家秩序儀式
體驗不單調(diào)
安全無混行
社群共鳴
全齡互動
智能運動
精神冥想
配套服務(wù)
智能家居
智慧社區(qū)
安全防護(hù)
園區(qū)服務(wù)
儀式入戶
社交餐廚
全屋收納
空間可變
5
大人居系統(tǒng)
健康
舒適
節(jié)能
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深圳
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匠心躬耕
擘畫宏偉藍(lán)圖
市場格局
COMPANY INTRODUCTION
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12
回望發(fā)展足跡
城市群協(xié)同發(fā)展
經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展
大灣區(qū)融合發(fā)展
市場格局
廊坊
廣州
昆明
唐山
上海嘉定未來城市理想單元、玖海云天項、臨港西島金融中心、中建·玖里書香
中建·玖合府、中建國望府、豐臺大瓦窯
中建·高街國際、中建·和悅國際、中建·新麗壹號
中建弘揚(yáng)德信·灣璟壹號、中建玖玥灣
中建府、中建·玖瓴、中建城
昆明三峽大廈、金科·向山的島、中建·龍熙壹號、中建·龍熙國際
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工程地址：上海市嘉定區(qū)
項目業(yè)態(tài)：住宅/辦公樓/街區(qū)商業(yè)
占地面積：141,581m2
計容面積：368，600m2
嘉定項目地塊于2022年9月26日獲取，是上海首個未來城市理想單元項目。項目遵
循上海市新城規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則，擬打造“建筑是公園，社區(qū)即城市”的“10分鐘全天候活力
街區(qū)”。規(guī)劃高層住宅、辦公樓、街區(qū)商業(yè)三類產(chǎn)品業(yè)態(tài)，依托智慧、低碳、數(shù)字化綜合技
術(shù)進(jìn)行規(guī)劃，部分地塊可實現(xiàn)“近零碳社區(qū)”。
Contribute the quality space
13家國久安·合筑天下
品質(zhì)空間
如今，中建玖合定位城市空間綜合服務(wù)商。
聚焦城市發(fā)展需求，建立低碳、綠色、智慧的底盤邏輯，
以城市規(guī)劃為引領(lǐng)，在核心城市核心區(qū)域打造未來社區(qū)，
探索產(chǎn)城融合、城市生態(tài)更新、人居系列，
讓空間持續(xù)釋放更大價值。
02
呈
獻(xiàn)
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上海嘉定未來城市理想單元
14
產(chǎn)城融合
INTEGRATION OF INDUSTRY AND CITIES
呈獻(xiàn)品質(zhì)空間 產(chǎn)城融合 CONTRIBUTE THE QUALITY SPACE
未來城市 ??分鐘理想單元
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工程地址：上海市浦東新區(qū)
項目業(yè)態(tài)：商業(yè)服務(wù)業(yè)/商務(wù)辦公
占地面積：110，900 m2
計容面積：177，400 m2
世界頂尖科學(xué)家社區(qū)·玖海云天項目位于上海臨港國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)，是全國首個“科學(xué)
家社區(qū)”城市單元。打造五大科技主題園林，構(gòu)造出鄰里社交、全齡悅活、多維花園、健康生活
的活力社區(qū)。社區(qū)打造建面約93-160m2全能3-4房高配精裝住宅，是臨港高品質(zhì)住宅大綱指
導(dǎo)下建設(shè)的首個綠建三星超低能耗住宅。
工程地址：上海市浦東新區(qū)
項目業(yè)態(tài)：住宅/實驗室/商鋪
占地面積：20，432m2（含聯(lián)合研發(fā)中心43582.4m2）
計容面積：710，076m2（含聯(lián)合研發(fā)中心132348m2）
臨港西島金融中心
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合筑天下
16
臨港西島金融中心項目（暫命名）地塊于2021年1月22日摘牌，合作方中銀集
團(tuán)投資有限公司是中國銀行唯—的專業(yè)投資管理公司。設(shè)計兩棟198米（含塔冠）
高的塔樓，沿申港大道的延長線南北對稱。其中北塔高區(qū)設(shè)五星級酒店，其余部分
和南塔均為超甲級辦公樓，裙房設(shè)置配套商業(yè)。建成后將成為臨港新片區(qū)最重要
的時代地標(biāo)。
玖海云天項目
世界頂尖科學(xué)家社區(qū) 臨港滴水湖畔的時代之門 璀璨之珠
呈獻(xiàn)品質(zhì)空間 產(chǎn)城融合 CONTRIBUTE THE QUALITY SPACE
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工程地址：云南省昆明市盤龍區(qū)
項目業(yè)態(tài)：辦公樓
占地面積：80，000m2
計容面積：349，000m2
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昆明三峽大廈是三峽集團(tuán)自用的專屬寫字樓項目，也是繼北京、宜昌、成都之后又一綜合性
調(diào)度指揮中心，目前承擔(dān)烏東德、白鶴灘兩座世界級水電站的統(tǒng)一調(diào)度、并網(wǎng)發(fā)電等任務(wù)，有效滿
足了三峽集團(tuán)在云南省以及東南亞地區(qū)項目的業(yè)務(wù)發(fā)展和遠(yuǎn)程調(diào)度功能。工程已榮獲“中國鋼結(jié)
構(gòu)金獎”、“云南省建筑業(yè)綠色施工示范工程”、“云南省建筑工程安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”。
人居系列
HUMAN SETTLEMENT SERIES
中建·玖合府位居北京朝陽太陽宮板塊，得享CBD、亞奧、望京三大商圈圍合，兼得四橫三縱通達(dá)路網(wǎng)，五
大公園環(huán)抱，學(xué)府林立人文薈萃，出則繁華，入則寧靜。圍合式布局，依托五重游園、九大主題花園，打造多元
化、沉浸式、高互動性的觀景享受。以“生命之樹”為立意，汲取現(xiàn)代簡約美學(xué)，實現(xiàn)建筑、人與自然的和諧共生。
項目不負(fù)萬眾所期，開盤即罄，以實力霸榜，領(lǐng)冠北京高端住宅。
中建·玖合府
建筑生命的繁茂
呈獻(xiàn)品質(zhì)空間 人居系列
世界級“調(diào)度總指揮”
我國面向東南亞水電站
指揮調(diào)度“大本營”
昆明三峽大廈
工程地址：北京市中心區(qū)
項目業(yè)態(tài)：住宅
占地面積：27，000m2
計容面積：112,185m2
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中建國望府，是中建玖合在北京打造的首個高端城市別墅項目，擇址京西五環(huán)，以生態(tài)為基
底，踞守西山腳下，永定河、園博園等生態(tài)資源環(huán)繞，擁有兩橫四縱一軌道的立體路網(wǎng)。項目師承紫
禁規(guī)制，罕見低密墅區(qū)，打造融合傳統(tǒng)中國皇家文化與國際化現(xiàn)代生活的西山大宅，僅呈92席院
落，戶戶可觀西山。
中建國望府
匠著中國宮制合院
呈獻(xiàn)品質(zhì)空間 人居系列
工程地址地址：北京市豐臺區(qū)
項目業(yè)態(tài)：別墅
占地面積：32，000m2
計容面積：25，000m2
中建·玖里書香位于臨港新片區(qū)主城區(qū)書院板塊，是由中建玖合傾力打造的寬境墅質(zhì)住區(qū)。
項目毗鄰臨港新片區(qū)千億級產(chǎn)業(yè)中芯國際，享受產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展輻射。兩港大道及兩港快線雙交
通資源環(huán)繞，可快速抵達(dá)全城。項目打造建面約86-99m2瞰景高層，建面約120-153m2寬境疊加，
社區(qū)規(guī)劃中式園林景觀及八大智慧安防體系，助力精英人群進(jìn)階城市理想墅居。
中建·玖里書香
臨港新片區(qū) 兩港快線旁
寬境墅區(qū)
工程地址：上海市臨港新片區(qū)
項目業(yè)態(tài)：住宅
占地面積：156，730m2
計容面積：459，583m2
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呈獻(xiàn)品質(zhì)空間 人居系列
工程地址：廣東省廣州市
項目業(yè)態(tài)：住宅/商業(yè)
占地面積：32180 m2
計容面積：112098m2
中建·玖玥灣位于南沙灣啟動區(qū)，背靠黃山魯森林公園，約200米近海，是南沙罕見的容積率
低密社區(qū)，采用單排式類板設(shè)計，兩梯三戶為主。共7棟住宅和2棟公寓，住宅約100-140m2三四
房，精裝修送中央空調(diào)；公寓約38-65m24.5m層高可明火瞰海loft。榮獲廣東省廣播電視臺房產(chǎn)
頻道\"2021年近海人居典范獎”，室內(nèi)精裝設(shè)計榮獲2022年美國繆斯設(shè)計金獎。
中建玖玥灣
南沙灣啟動區(qū)·???米近海奢居
工程地址：廣東省廣州市
項目業(yè)態(tài)：住宅/商業(yè)
用地面積：32，387 m2
計容面積：150，832m2
中建弘陽德信·灣璟壹號位于大灣區(qū)核心區(qū)域南沙樞紐區(qū)塊，三強(qiáng)品牌聯(lián)抉匯聚國
匠、美學(xué)、杭派精工三大理念，打造出一個現(xiàn)代藝術(shù)、智能品質(zhì)的公園社區(qū)。坐擁時速最快
18號線地鐵、南沙樞紐、深中通道等重要交通設(shè)施，半小時通達(dá)灣區(qū)內(nèi)環(huán)。項目采用時下最
先進(jìn)的裝配式施工工藝，輔以5大精工系統(tǒng)，逾80項精工交標(biāo)，致獻(xiàn)每一位生活行家。
中建弘揚(yáng)德信·灣璟壹號
灣區(qū)之眼 南沙科學(xué)城壹號作品
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23家國久安·
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呈獻(xiàn)品質(zhì)空間 人居系列 CONTRIBUTE THE QUALITY SPACE
工程地址：河北省唐山市豐潤區(qū)
項目業(yè)態(tài)：住宅
占地面積：110，774 m2
計容面積：210，000 m2
中建·玖瓴容積率約2.0,綠化率約35.1%。作為首個“玖系”產(chǎn)品，結(jié)合自然原生態(tài)的“健康＋”理念，打造移步異景的
九境全齡互動園林。建面約85-120m2迭代之作，超6.5米橫廳設(shè)計，全明通透格局，成長空間規(guī)劃，滿足全生命周期成長家
庭需求。項目示范區(qū)榮膺“第六屆REARD全球地產(chǎn)設(shè)計大獎 ”，重構(gòu)人居新范本。
中建·玖瓴
玖系首子 央企學(xué)府住區(qū)百變寬幕大宅
東地塊 西地塊
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÷–Ω???∫??≠≤·??÷’∏?.pdf 14 2023/4/25 上午10:24
工程地址：天津市東麗區(qū)
項目業(yè)態(tài)：精裝/毛坯住宅/底商
占地面積：76，585 m2
計容面積：191，243m2
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中建·新麗壹號為中建玖合入津的首部作品，執(zhí)筆東麗政務(wù)核芯，立序津濱發(fā)展主
軸，舉步萬達(dá)，擎領(lǐng)五大商圈，集目送教育、城市醫(yī)療、輕軌九號線于一體，構(gòu)建全優(yōu)生活
體系。以央企責(zé)任與品質(zhì)為背書，匠造四大主題低密景觀社區(qū)，為青年量身定制，也為多
口之家精釀舒適生活，建面約82-115m2闊境舒居，進(jìn)階城市生活理想。
天津首作全現(xiàn)房低密精妝住區(qū)
中建府 中建府容積率約2.0，綠化率約35%，建面約96-140m2新中式實景現(xiàn)房。兩公里精粹 中建·新麗壹號
生活圈核芯，自建商街?中建·鑫街滿足居者日常的衣食住行；社區(qū)自建幼兒園、實驗二
小、三十八中學(xué)等全齡優(yōu)教在側(cè)，出家門即校門。項目連續(xù)兩年榮獲“豐潤最具人氣樓盤” 、
“ 最受關(guān)注摟盤”等獎頂，不負(fù)央企品質(zhì)。
學(xué)府旁品牌央企實景現(xiàn)房住區(qū)
呈獻(xiàn)品質(zhì)空間 人居系列
工程地址：河北省唐山市豐潤區(qū)
項目業(yè)態(tài)：住宅
占地面積：145，602.34 m2
計容面積：291，039.38 m2
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÷–Ω???∫??≠≤·??÷’∏?.pdf 15 2023/4/25 上午10:24
工程地址：云南省昆明市盤龍區(qū)
項目業(yè)態(tài)：住宅
占地面積：200，000m2
計容面積：550，000m2
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呈獻(xiàn)品質(zhì)空間 人居系列
中建·龍熙國際，匠心擇址國家級滇中新區(qū)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)商政核芯，臨中央商務(wù)一號
路，規(guī)劃57棟15-18層板式小高層，以容積率僅約2.2、綠地率高約40%的舒居規(guī)劃，描繪空
港現(xiàn)代化人居藍(lán)圖。項目獲房天下2020年度最佳品質(zhì)樓盤、最佳投資潛力樓盤，樂居云南
2020年度城市美好人居樓盤，搜狐焦點2020年度新銳樓盤等多項榮譽(yù)。
中建·龍熙國際
國家級滇中新區(qū)百畝低密品質(zhì)
人居社區(qū)
工程地址：云南省昆明市
項目業(yè)態(tài)：住宅
占地面積：約267畝
計容面積：490，313.49m2
CONTRIBUTE THE QUALITY SPACE
中建龍熙壹號位于昆明市北部山水新城百畝銀杏公園，毗鄰昆明湖瀑布公園，是中建玖合入
昆首作，項目以11-18層低密絕板戶型傲絕北市，建筑密度僅約14.7%，綠地率高達(dá)約42%，南北
通透、戶戶采陽，擁有200畝城市綠肺，獨攬富氧生活，一步式公園生活，塑北市品質(zhì)生活樣本。項
目現(xiàn)已完美售罄，成功交付，為中建玖合深耕云南打下堅實的基礎(chǔ)。
中建·龍熙壹號
北京路公園里低密純版
品質(zhì)人居
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÷–Ω???∫??≠≤·??÷’∏?.pdf 16 2023/4/25 上午10:24
工程地址：云南省昆明市
項目業(yè)態(tài)：住宅/合院
占地面積：164，000m2
計容面積：580，000m2
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中建金科·向山的島擇址昆明北市區(qū)“高端城市生態(tài)住區(qū)”山水新城，緊鄰亞洲第一大人工瀑布公園，
擁有2.5區(qū)域最低的容積率，內(nèi)部配套約2.8萬方島主私享牧野公園，規(guī)劃森嶼合院、浮光高層、撫山平層
三大住宅業(yè)態(tài)，致力打造成昆明主城獨有的集公園、商業(yè)、社群、多類別住宅于一體的246畝全業(yè)態(tài)低密大
盤。榮獲“全球地產(chǎn)設(shè)計大獎金獎”、“川滇地區(qū)年度最佳預(yù)售樓盤獎”、“金盤獎綜合類最佳項目獎”。
中建金科·向山的島
城市公園島居低密墅區(qū)
呈獻(xiàn)品質(zhì)空間 人居系列
工程地址：廊坊市安次區(qū)
項目業(yè)態(tài)：住宅/商業(yè)/LOFT
占地面積：103，600m2
計容面積：275，000m2
中建·高街國際項目，位于廊坊市安次區(qū)金光道，是廊坊國際化商務(wù)宜居區(qū)內(nèi)的地標(biāo)性綜合生活社區(qū)，超百
米樓間距，享受自然景觀森林公園、中央公園、龍河景觀帶來的天然氧吧生態(tài)福利，打造出廊坊獨具特色的“生活
就是在度假”公園社區(qū)，是河北省“園林示范小區(qū)”代表之一，依托西部核心教育區(qū)，為業(yè)主提供一站式學(xué)區(qū)配套，
具備全市最好的教育資源。
中建·高街國際
華彩成峰 圓夢廊坊
缺圖
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呈獻(xiàn)品質(zhì)空間 合作伙伴
COOPERATION
合作伙伴 集成高端資源，打造頂級中心城市空間綜合服務(wù)商
昆明公租房
公司
浙江省國有資本
運營有限公司
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03 Draw a
中建玖合高質(zhì)量服務(wù)國家戰(zhàn)略，
以責(zé)任央企的胸懷筑福天下，
守護(hù)每一位業(yè)主的幸福生活，
久續(xù)每一座城市的美好未來。
以全局發(fā)展視野，乘勢而上、闊步向前。繪就
物業(yè)服務(wù)
PROPERTY SERVICES
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中建玖合物業(yè)成立于2002年，作為中建二局唯一的地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)平臺，聚焦一線城市，
致力于提升客戶美譽(yù)度，提高產(chǎn)品價值升值空間，努力為人居品質(zhì)提升和城市政府應(yīng)急響應(yīng)
構(gòu)筑堅實保障。一是業(yè)務(wù)領(lǐng)域全覆蓋。從保障房到高端住宅，從單一項目到大型綜合社區(qū)，亦
或是商寫辦公各類業(yè)態(tài)，持續(xù)探索高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)方案。二是發(fā)展思路清晰。落實國家“雙
碳”戰(zhàn)略，依托北京玖合府等大型項目，將二局地產(chǎn)“綠色、低碳、智慧”理念充分融入到物業(yè)
服務(wù)中，打造未來理想的人居單元。
公司始終把履行央企的社會責(zé)任作為己任，扛起央企擔(dān)當(dāng)，以“紅色物業(yè)”為建證初心，
積極為社會的和諧發(fā)展貢獻(xiàn)智慧和力量。多年來公司共獲得國家及省部級以上榮譽(yù)16余項。
面對未來，中建玖合物業(yè)將銳意進(jìn)取改革創(chuàng)新，努力成為認(rèn)真履行社會責(zé)任的先行者。
公司業(yè)務(wù)布局緊跟母公司發(fā)展戰(zhàn)略腳步，布局深耕全國四大區(qū)域：以唐山為主要市場的
北方區(qū)域，以北京及環(huán)京片區(qū)為主北京區(qū)域，江浙滬一帶的上海區(qū)域，以及涵蓋廣東、云南多
地的華南區(qū)域。公司將圍繞業(yè)主滿意度提升服務(wù)力，助力地產(chǎn)產(chǎn)品力迭代升級，在區(qū)域范圍
實現(xiàn)地產(chǎn)和物業(yè)的雙品牌落地，推動區(qū)域深耕。構(gòu)建智慧社區(qū)，以紅色物業(yè)提升住宅物業(yè)服
務(wù)品質(zhì)，以科技賦能強(qiáng)化商企服務(wù)能力，拓展公共服務(wù)領(lǐng)域，實現(xiàn)社區(qū)服務(wù)商到城市服務(wù)商
的轉(zhuǎn)型。
繪就民生圖景 物業(yè)服務(wù) Draw a picture of the people’s livelihood
為了將服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化，從而更好地服務(wù)業(yè)主幸福生活，中建玖合物業(yè)在公司成立20
周年之際，煥新發(fā)布企業(yè)核心服務(wù)理念“服務(wù)幸?？臻g”，同時創(chuàng)建了適用住宅物業(yè)以及商業(yè)物
業(yè)的兩大服務(wù)子品牌。其中在住宅物業(yè)服務(wù)子品牌“玖鄰您好”中，又對服務(wù)進(jìn)行細(xì)分，創(chuàng)建了
服務(wù)普通住宅的“合家親”三級服務(wù)體系，以及服務(wù)高端住宅的“九心”服務(wù)體系，通過精細(xì)化的
服務(wù)規(guī)范和不斷完善的智慧化系統(tǒng)為業(yè)主打造安全、高效、尊崇、便捷、貼心的高品質(zhì)社區(qū)居住
體驗。
picture of the people’s livelihood
民生圖景
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Draw a picture of the people’s livelihood
亮相央視《新聞聯(lián)播》等中央級主流媒體。響
應(yīng)脫貧攻堅號召，在甘肅、云南、河北等地支出公
益消費扶貧資金50余萬元，為3個貧困縣脫貧摘帽
提供助力。以郭明義愛心團(tuán)隊為載體，開展各類社
會公益活動200余次，充分彰顯央企責(zé)任。
十九大代表楊普等先模人物走進(jìn)公司宣講，“初心
論壇”等品牌工作2次登上《人民日報》，將理論學(xué)
習(xí)走深走實。
司屬法人單位全部實現(xiàn)“黨建
進(jìn)章程”“黨政一肩挑”，完善
“雙向進(jìn)入、交叉任職”領(lǐng)導(dǎo)機(jī)
制，印發(fā)實施《“三重一大”決策
制度實施管理辦法》，規(guī)范落實
前置研究把關(guān)程序，優(yōu)化公司
議事決策機(jī)制。
黨支部“應(yīng)建盡建、應(yīng)換盡換”，持續(xù)打造“五型”“五力”支部和高質(zhì)量
專兼職黨務(wù)干部隊伍，先后3次獲評中建二局“十佳示范黨支部”“十
佳黨建示范點”，不斷夯實黨建基礎(chǔ)管理。
通過領(lǐng)導(dǎo)班子基層聯(lián)系點調(diào)研、黨支部書記述職、季度黨建例會等形式明
責(zé)督責(zé)，黨建工作考評與支部班子成員薪酬獎懲掛鉤，形成黨建履責(zé)、宣傳創(chuàng)
優(yōu)、融入屬地等量化考核評價體系。2020年度黨建責(zé)任制考評成績進(jìn)入局屬單
位前五名。
建立專題黨委會、專題支委會機(jī)制，開展攻堅課題立項，舉辦“創(chuàng)效攻堅”黨
員大會、“貫徹新發(fā)展理念”專題論壇，組建15支黨員攻堅先鋒隊，“紅色物業(yè)”、和
諧社區(qū)等品牌助力企業(yè)認(rèn)可度美譽(yù)度提升。
黨建活動
LED BY THE PARTY BUILDING
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繪就民生圖景 黨建活動
黨群管理制度 14項
形成黨群管理標(biāo)準(zhǔn)化手冊
“當(dāng)代雷鋒”郭明義
服務(wù)國家大型慶?；顒?/p>
把黨的領(lǐng)導(dǎo)融入治理
有效加強(qiáng)黨建責(zé)任履行
多維度打造融入中心工作載體
高質(zhì)量黨建引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展
累計獲得榮獲國家級獎項16項 省部級獎項 28項
—1—
中建玖合黨〔2021〕74 號
各黨支部、總部各部門：
經(jīng)公司黨委會審議通過，現(xiàn)將《中建玖合發(fā)展集團(tuán)有限公司
“三重一大”決策制度實施管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
附件：1.公司“三重一大”決策制度實施管理辦法
2.公司“三重一大”決策事項清單
中建玖合發(fā)展集團(tuán)有限公司黨委
2021 年 12 月 28 日
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天使圓夢
社會責(zé)任
SOCIAL RESPONSIBILITIES
鄉(xiāng)村振興
繪就民生圖景 社會責(zé)任
筑夢鄉(xiāng)村振興，我們與山海同甘、與愛同行。
圓夢天使，我們用愛呵護(hù)兒童成長，讓幸福久筑每家每戶。
疫情爆發(fā)以來，中建玖
合百余名抗疫志愿者們眾志成
城抗擊疫情，在抗疫一線的崗位上累
計服務(wù)近6000個小時，他們有的服務(wù)于
高危的方艙醫(yī)院，有的在烈日下維
持秩序，有的為小區(qū)居民送去
物資，處處彰顯著“玖合人”
的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。
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抗擊疫情
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Draw a picture of the people’s livelihood
繪就民生圖景 展望未來
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展望未來
中心城市空間綜合服務(wù)商
LOOK FORWARD TO THE FUTURE
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