Bring sunshine to you

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1 集團(tuán)概況

COMPANY OVERVIEW

2 發(fā)展邏輯

DEVELOPMENT LOGIC

3 核心能力

BUSINESS DESCRIPTION

目錄

CONTENTS

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集團(tuán)概況

COMPANY OVERVIEW

PART 01

Bring sunshine to you

集團(tuán)始創(chuàng)于2000年，始終以“事業(yè)共創(chuàng)，成就共贏”為使命，以”客戶至上 創(chuàng)新高效 敬業(yè)協(xié)作”

為核心價值觀，以”立志成為可信賴的城市服務(wù)運營商“的集團(tuán)愿景。

通過22年的穩(wěn)健發(fā)展，已初步形成企業(yè)文化鮮明、業(yè)務(wù)模式清晰、社會信譽(yù)良好的綜合型集團(tuán)公司。

四川 重慶

興源簡介

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興源數(shù)據(jù)

公司分布

員工人數(shù)

服務(wù)用戶

管理面積

土地儲備

17個省+4個直轄市

8000余人

40余萬家庭、500余家企事業(yè)單位

5000余萬平米

2000畝

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大健康事業(yè)部

雙碳事業(yè)部

興睿源文化發(fā)展

有限公司

北京興源天宇教

育科技有限公司

北京興源博文教

育科技有限公司

福海興源資產(chǎn)管

理有限公司

北京興源投資管

理有限公司

山東區(qū)域

河南區(qū)域

華中區(qū)域

西南區(qū)域

江浙區(qū)域

京津冀區(qū)域

北京興業(yè)源科技服務(wù)

集團(tuán)股份有限公司

河南、山東、固

安、無錫…北京尚源興業(yè)建

設(shè)有限公司

北京泰業(yè)源園林

綠化有限公司

北京恒業(yè)源工程

有限公司

北京興源置業(yè)有

限公司

機(jī)構(gòu)設(shè)置

化成天下公益基金

城市發(fā)展 物業(yè)服務(wù) 投資管理 教育運營 公益基金

興源集團(tuán)

魯山縣興源高級

中學(xué)

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興源集團(tuán)核心業(yè)務(wù)板塊

業(yè)務(wù)布局

融合發(fā)展

物業(yè)管理

教育運營

城市發(fā)展

投資管理

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公司治理

u 特色：

1.董事會下設(shè)三大委員會，聘請外

部專家顧問指導(dǎo)公司發(fā)展；集思廣

益，確保戰(zhàn)略正確性和可操作性；

2.嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)的公司治理模

式，強(qiáng)調(diào)責(zé)任意識和激勵機(jī)制。

股東會

董事會

監(jiān)事會

審計監(jiān)督中心

總經(jīng)理

執(zhí)行總經(jīng)理

人力資

源薪酬

委員會

戰(zhàn)略發(fā)

展委員

會

投資決

策委員

會

總經(jīng)理助理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 財務(wù)總監(jiān) 副總經(jīng)理 人力行政總監(jiān)

投資管理

板塊

城市發(fā)展

板塊

教育運營

板塊

物業(yè)服務(wù)

板塊

綜合管理

中心

財務(wù)資產(chǎn)

中心

科技信息

中心

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信息化建設(shè)

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以多子系統(tǒng)構(gòu)建集團(tuán)整體信息化系統(tǒng)，

發(fā)揮其子系統(tǒng)的優(yōu)勢，將不同業(yè)務(wù)需求與

系統(tǒng)優(yōu)勢完美匹配，確保各業(yè)務(wù)系統(tǒng)使用

可靠性與實用性。

通過集團(tuán)泛微OA系統(tǒng)，橫向打通各子

系統(tǒng)數(shù)據(jù)，抓取核心經(jīng)營管理數(shù)據(jù)，實現(xiàn)

經(jīng)營數(shù)據(jù)全盤分析、業(yè)財一體化、極限成

本管控等功能。

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社會責(zé)任

在保持企業(yè)發(fā)展的同時，興源集團(tuán)不忘回饋社會，堅持社會責(zé)任，投身社會公益。

社會責(zé)任：

堅持依法治企，依法納稅。興源積極

推行依法治企，截至2021年12月，興源集

團(tuán)累計繳納稅金9.58億元，為國家稅收和

地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了積極的貢獻(xiàn)；

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社會責(zé)任

2014年集團(tuán)設(shè)立“北京化成天下公益基金會”，積極參與社會公益事業(yè)，承擔(dān)企業(yè)社會責(zé)任。

幫助貧困家庭200余人，累計捐款捐物2000余萬元。

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企業(yè)文化

《企業(yè)文化手冊》 《興源人》 《企業(yè)宣傳手冊》 《物語》

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企業(yè)文化

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發(fā)展邏輯

DEVELOPMENT LOGIC

PART 02

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生活需求

城市規(guī)劃

城市建設(shè)

城市運營

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)運營

人

城 產(chǎn)

可持續(xù)

發(fā)展

生命需求

成長需求

產(chǎn)業(yè)投資

城市發(fā)展邏輯

建設(shè)可持續(xù)發(fā)展城市：

以“人”為中心，將人的需求和發(fā)展擺

在核心位置;

以綠色、低碳、科技為導(dǎo)向，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)

生態(tài)圈的理念;

以城市空間為載體，合理規(guī)劃、布局，

科學(xué)建設(shè);

”人”“城”“產(chǎn)”三者，深度融合，

做大城市規(guī)模、完善城市功能、提升城

市品質(zhì)，促進(jìn)城市生活品質(zhì)和產(chǎn)業(yè)聚集。

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核心能力

3 4

2 5

1

城市服務(wù)運營商

城市開發(fā)

產(chǎn)業(yè)運營

科技物業(yè) 教育服務(wù) 投資管理

工程建設(shè)

6

在“立志成為可信賴的城市服務(wù)運營商“的集團(tuán)愿景指引下，集團(tuán)經(jīng)過22年的發(fā)展，在四大業(yè)務(wù)板塊自身發(fā)

展，同時在“橫向高協(xié)同、縱向高效率”的管理方針的要求下，初步形成了實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的“六大核心

能力“。

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城市開發(fā)能力

集團(tuán)成立以來，除傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)開發(fā)外，積極參與地方政府的城市規(guī)劃、片區(qū)開發(fā)、舊城改造業(yè)務(wù)，形

成了以城市規(guī)劃、土地整理、產(chǎn)業(yè)園招商運營、項目代建等的核心能力。

依托國家“京津冀一體化”戰(zhàn)略指導(dǎo)，以國際化的規(guī)劃水

準(zhǔn)，創(chuàng)新管理服務(wù)理念，高質(zhì)量建設(shè)水平，打造河北省重點項目，

助力京津冀國家戰(zhàn)略下的產(chǎn)城融合。

項目占地1350畝，總建設(shè)規(guī)模200余萬平方米，總投資75億，

新增稅收20億元，新增2.6萬城鎮(zhèn)人口。園區(qū)首期入駐企業(yè)——

東百集團(tuán)（上交所首批上市企業(yè)）入園，占地220畝。

2015年啟動占地1500余畝 “固安智慧谷片區(qū)整理項目”

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城市開發(fā)能力

魯陽教育產(chǎn)業(yè)園

2018年，興源集團(tuán)啟動第二個產(chǎn)城融合項目，1200畝“魯陽教育產(chǎn)業(yè)園”，魯陽教育產(chǎn)業(yè)園為河南省2018

年重點招商引資項目，占地約1200畝，規(guī)劃總投資約15億元。園區(qū)為K12系列教育+職業(yè)教育+科創(chuàng)基地+居住

商業(yè)生活配套的教研宜居綜合性園區(qū)，將建設(shè)成為平頂山地區(qū)最大規(guī)模全生命周期教育產(chǎn)業(yè)園。

園區(qū)集基礎(chǔ)教育、職業(yè)培訓(xùn)、網(wǎng)絡(luò)教育、共享空間、交流展示、商務(wù)會務(wù)、生活配套于一體的教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)，

展現(xiàn)了教育、產(chǎn)業(yè)、生活、商業(yè)的深度融合。

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城市開發(fā)能力

世紀(jì)興源大廈

北京亞運村5A級寫字樓，

總建筑面積25000平方米，

2003年開發(fā)建設(shè)，大廈共

27層，地上24層，地下3層

坐攬玉淵潭公園景觀，毗鄰八一湖，臨水而居，

咫尺自然。依托公園的優(yōu)異自然環(huán)境，高起點打造首

都生態(tài)辦公樣板。2005年開發(fā)，總占地面積4389平

方米，總建筑面積約2.2萬平方米，

總辦公空間約為2.6萬平方米，現(xiàn)為CCTV央視國

際網(wǎng)絡(luò)有限公司及興源集團(tuán)總部辦公地。

興源集團(tuán)總部“望海樓”

目前大廈內(nèi)入駐企業(yè)多

為大型央企、上市公司，

成為高端商務(wù)地標(biāo)。

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產(chǎn)業(yè)運營能力

招商運營能力

無錫CIC中智科技園

位于無錫惠山區(qū)，聯(lián)合中國智能交通集團(tuán)（HK

01900）共同投資建設(shè)，現(xiàn)已入住江蘇廣電集團(tuán)，無錫抖

音、巨?？萍嫉刃袠I(yè)頂尖企業(yè)，形成了以數(shù)字經(jīng)濟(jì)為核心

產(chǎn)業(yè)園。

園區(qū)以市場為導(dǎo)向，緊緊圍繞產(chǎn)業(yè)、入園企業(yè)和員工

各方面的需求，切實搭建提供全方位解決方案的創(chuàng)新服務(wù)

平臺。園區(qū)以“六大中心”及“九大核心能力”構(gòu)建產(chǎn)業(yè)

招商服務(wù)體系。

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科技物業(yè)服務(wù)能力

北京興業(yè)源科技服務(wù)集團(tuán)股份有限公司成立于2001年，于2015年登陸新三板，2019年進(jìn)入創(chuàng)新層。

2022年中國物業(yè)百強(qiáng)排名第50名，被中國指數(shù)研究院評為產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)秀服務(wù)供應(yīng)商及中國辦公物業(yè)服

務(wù)力優(yōu)秀企業(yè)。中國物業(yè)管理協(xié)會及北京物業(yè)管理協(xié)會理事單位。AAA級信用企業(yè)，國家高新企業(yè)。

堅持提供多元化、全業(yè)態(tài)、全國性的科技生活服務(wù)產(chǎn)品。業(yè)務(wù)遍及國內(nèi)17個省和4個直轄市，管理

規(guī)模近3000萬平方米，服務(wù)40余萬家庭，500余家企事業(yè)單位。

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科技物業(yè)服務(wù)能力

1 興源集團(tuán)科技物業(yè)以智能樓宇監(jiān)控、全國400服務(wù)電話、能源管理等手段，為客戶提供安全、便捷、舒適的智

慧化工作環(huán)境和生活環(huán)境。

智能樓宇監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)通訊、建筑電氣控制，電力控制、安防、消防、視頻監(jiān)控協(xié)調(diào)，實現(xiàn)建筑物內(nèi)通訊自動化、

電力控制自動化、安全防護(hù)自動化和辦公自動化；同時打造節(jié)能建筑，以光伏發(fā)電、儲能電站等手段，打造低碳建

筑及能源管理的目的；全國設(shè)有多個400電話呼叫中心，隨時服務(wù)客戶。

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科技物業(yè)服務(wù)能力

1 服務(wù)體系覆蓋客戶多元化需求，滿足客戶全生命周期需要，不同階段提供不同服務(wù)內(nèi)容。

前期介入

進(jìn)場培訓(xùn)

進(jìn)場運營

增值服務(wù)

顧問咨詢+第

三方評估

客戶滿意度調(diào)查

服務(wù)質(zhì)量勘察

服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

案場策劃運營

教育輸出

物業(yè)課程開發(fā)

物業(yè)培訓(xùn)

社區(qū)生活服務(wù)

生活類：生活購物、美居

資產(chǎn)類：房屋托管、房屋租售

健康類：健康養(yǎng)老

教育類：幼兒托管

物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)

客戶服務(wù)

設(shè)備設(shè)施管理

安全保障服務(wù)

環(huán)境清潔服務(wù)

停車場管理

會議及商務(wù)服務(wù)

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科技物業(yè)服務(wù)能力

1

住宅社區(qū)

商寫物業(yè)

政府辦公 營地

產(chǎn)業(yè)園區(qū) 高端汽車4S店 精品案場

醫(yī)院

學(xué)校

城市配套

興源20余年服務(wù)多種業(yè)態(tài)客戶，積攢了豐富的城市服務(wù)經(jīng)驗，為城市人口提供便捷、舒適的健康及生活配套

服務(wù)。

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魯山縣興源高級中學(xué)是河南省招生規(guī)模最大的民辦學(xué)校之一，全日制寄宿制現(xiàn)代化高級中學(xué)。2019年8

月18日，首屆高一新生入校，目前在校生8000余人，教職工560余人。在2022年首次高考中實現(xiàn)了72%的

本科上線率，是河南省平均水平的1.5倍，極大提升了魯山區(qū)域的教育質(zhì)量。

項目整體實現(xiàn)當(dāng)年開工建設(shè)，當(dāng)年招生的戰(zhàn)略目標(biāo)，體現(xiàn)了興源集團(tuán)優(yōu)秀的教育服務(wù)能力及強(qiáng)大的教育

管理輸出能力。教育服務(wù)能力

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投資管理能力

興源集團(tuán)投資管理業(yè)務(wù)涉及證券投資、股權(quán)投資、產(chǎn)業(yè)基金等

領(lǐng)域，擁有中國私募證券投資基金管理人和中國私募股權(quán)投資基金

管理人牌照。

資產(chǎn)管理規(guī)模超10億，依托15年的投資經(jīng)驗，已形成一、二級

投資并重且穩(wěn)健專業(yè)的投資風(fēng)格。擁有量化中性投資策略和價值多

頭投資策略，并建立起行業(yè)精英匯聚的投資管理平臺公司。

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投資板塊在集團(tuán)發(fā)展過程中，承擔(dān)了集團(tuán)內(nèi)外部

資金的高效管理和價值創(chuàng)造，聚合一批畢業(yè)于清華、

北大，并擁有CPA、CFA等從業(yè)資格的行業(yè)頂尖人才。

資產(chǎn)管理規(guī)模超10億元，股權(quán)投資IPO過會率超過

40%，證券投資收益率在wind同類基金產(chǎn)品中排名前

5%。投資管理能力

A股+港股

+產(chǎn)業(yè)投資

衣食住行 基礎(chǔ)設(shè)施

科技創(chuàng)新 金融服務(wù)

食品飲料/農(nóng)

業(yè)/家電/交運

醫(yī)療/電子

化工/建材

銀行/保險

重點投資消費、金融、基建、交運、醫(yī)療和TMT行業(yè)。

多元化投資風(fēng)格

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工程建設(shè)已形成集”工程總承包，裝飾裝修、機(jī)電、綠化等專業(yè)分包“全業(yè)務(wù)鏈的建設(shè)能力。以土木、建筑、

結(jié)構(gòu)、電器、暖通、工程造價、工程管理、經(jīng)濟(jì)管理等全專業(yè)人才隊伍的專業(yè)保障，工程總承包面積超100余萬

平米，布局全國三十余個精品項目。工程建設(shè)能力

金隅水晶嶼 西博園文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 華碩?天韻菏澤項目

南水北調(diào) 華碩?天韻濟(jì)寧項目 翠微百貨 Bring sunshine to you

Bring sunshine to you合作伙伴 Technology Corporation產(chǎn)業(yè)合作機(jī)構(gòu)01資本合作機(jī)構(gòu)03教育資源合作機(jī)構(gòu)04城市運營合作機(jī)構(gòu)02工程資源合作機(jī)構(gòu)05

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立 志 成 為 可 信 賴 的 城 市 服 務(wù) 運 營 商