規(guī)劃背景及目標(biāo) <br>1、總體思路及定位<br>2、規(guī)劃方案呈現(xiàn)<br>3、當(dāng)前痛點(diǎn)分析<br>4、規(guī)劃背景分析<br>5、驅(qū)動(dòng)模式<br>6、規(guī)劃目標(biāo)<br>7、發(fā)展戰(zhàn)略

總體思路及定位<br>建設(shè)思路<br>積米峪田園綜合體策劃及概念方案<br>堅(jiān)持以優(yōu)化<br>“綠水青山”為根基；<br>以落實(shí)“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”為主線，以打造“田園綜合體”為抓手；<br>以發(fā)展“特色農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)旅游、深氧康養(yǎng)”為方向；<br>以塑造“南部山區(qū)鄉(xiāng)村振興齊魯樣板”為目標(biāo)；<br>契合“采菊東籬下，悠然見南山”的意境；<br>助推濟(jì)南南部山區(qū)到“中國南山”的品牌塑造；<br>打造中國田園綜合體第一品牌。

空間區(qū)位<br>規(guī)劃背景<br>城市近郊 區(qū)位優(yōu)越 高速直達(dá) 交通突出<br>項(xiàng)目位于南部山區(qū)西營街道西北部，緊鄰東<br>部城區(qū)，距離主城區(qū)約25公里，距街道駐地<br>3.5公里。<br>地理區(qū)位——位置優(yōu)越<br>交通條件——優(yōu)勢突出<br>項(xiàng)目交通條件出眾，城區(qū)可分別通過S327省<br>道、港九路、港西路抵達(dá)，規(guī)劃濟(jì)泰高速及<br>繞城高速大南環(huán)將極大提升項(xiàng)目可達(dá)性，其<br>中規(guī)劃繞城高速大南環(huán)途徑本區(qū)域，并在項(xiàng)<br>目范圍內(nèi)擬建主題服務(wù)區(qū)對接旅游功能。<br>規(guī)劃范圍<br>項(xiàng)目規(guī)劃范圍包括積米峪行政村全域，總面<br>積為672公頃。<br>區(qū)域位置分析圖<br>積米峪田園綜合體策劃及概念方案

核心資源<br>規(guī)劃背景<br>山青水秀 景觀優(yōu)美 植被豐富 資源稀缺<br>盤山公路 特色村落<br>山谷 梯田<br>影像圖<br>水庫<br>6.72平方公里<br>大華東區(qū)域稀缺的深氧環(huán)境<br>氧離子濃度50000-70000個(gè)\/立方厘米，市區(qū)的150倍，華東區(qū)域首屈一指的綠肺<br>積米峪田園綜合體策劃及概念方案

當(dāng)前痛點(diǎn)<br>規(guī)劃背景<br>——南部山區(qū)一直以來是濟(jì)南人民青睞的近郊游熱點(diǎn)地區(qū)<br>但旅游項(xiàng)目發(fā)展不盡如人意，建設(shè)品質(zhì)、經(jīng)營水平、景觀營造均存在一定問題<br>——南部山區(qū)作為濟(jì)南鄉(xiāng)村振興的主要陣地之一，缺乏亮眼表現(xiàn)<br>臨山地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展水平有限、村民收入較低、人口流失嚴(yán)重<br>農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)需要突破、鄉(xiāng)村振興需要示范樣板、旅游產(chǎn)品需要提檔升級(jí)<br>——積米峪田園綜合體從三個(gè)維度均開展了有效實(shí)踐<br>積米峪田園綜合體策劃及概念方案

突破方向<br>規(guī)劃背景<br>南部山區(qū)鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新方向<br>①優(yōu)化生態(tài) ②落實(shí)規(guī)劃 ③突出農(nóng)業(yè) ④實(shí)力平臺(tái) ⑤持續(xù)投入 ⑥塑造品質(zhì) ⑦保障農(nóng)民 ⑧再現(xiàn)文化<br>嚴(yán)格遵守生態(tài)<br>紅線要求，優(yōu)<br>化生態(tài)安全格<br>局，修復(fù)生態(tài)<br>廊道.<br>生態(tài)保育區(qū)域<br>不開展任何建<br>設(shè)，不導(dǎo)入大<br>流量旅游活動(dòng)，<br>更大程度提升<br>生態(tài)環(huán)境。<br>緊扣南山多規(guī)<br>合一規(guī)劃國家<br>級(jí)生態(tài)示范鎮(zhèn)<br>要求，要求，<br>進(jìn)一步提升生<br>態(tài)環(huán)境品質(zhì)。<br>南山多規(guī)合一<br>規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展<br>要求，落實(shí)華<br>北康養(yǎng)知名品<br>牌的要求。<br>充分利用現(xiàn)有<br>基礎(chǔ)，強(qiáng)化都<br>市農(nóng)業(yè)、綠色<br>農(nóng)業(yè)等農(nóng)業(yè)產(chǎn)<br>業(yè)鏈。<br>通過農(nóng)產(chǎn)奧萊<br>工廠店與高速<br>服務(wù)區(qū)的結(jié)合、<br>共享農(nóng)莊自供<br>完善農(nóng)業(yè)服務(wù)<br>鏈。<br>山東高速泰山康<br>養(yǎng)集團(tuán)、濟(jì)南文<br>旅集團(tuán)旅游開發(fā)<br>有限公司、濟(jì)南<br>歷城控股集團(tuán)有<br>限公司、濟(jì)南景<br>源頤養(yǎng)生態(tài)農(nóng)業(yè)<br>有限公司形成合<br>作公司。<br>發(fā)揮各自資源<br>及優(yōu)勢，高速<br>公路服務(wù)及完<br>整的農(nóng)產(chǎn)供應(yīng)<br>鏈、文旅集團(tuán)<br>旅游發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。<br>長期規(guī)劃、長<br>效投入、長線<br>經(jīng)營，避免目<br>前南山農(nóng)旅項(xiàng)<br>目的短板。<br>國企在老百姓<br>心中的聲譽(yù)，<br>相對充裕的資<br>金來源，為項(xiàng)<br>目長期經(jīng)營提<br>供保障。<br>高起點(diǎn)、高標(biāo)<br>準(zhǔn)規(guī)劃，充分<br>利用突出的交<br>通優(yōu)勢及景觀<br>價(jià)值，精品打<br>造。<br>分部實(shí)施、有<br>序推進(jìn)，加強(qiáng)<br>與市場需求的<br>對接，提升項(xiàng)<br>目動(dòng)力與活力。<br>項(xiàng)目搭臺(tái)、村<br>民唱戲，村民<br>可深度參與項(xiàng)<br>目民宿、餐飲<br>等經(jīng)營活動(dòng)。<br>在土地流轉(zhuǎn)費(fèi)<br>用的基礎(chǔ)，項(xiàng)<br>目可提供約<br>1000個(gè)就業(yè)崗<br>位，村民收入<br>可大幅提高。<br>農(nóng)耕文化：農(nóng)<br>事體驗(yàn)、都市<br>農(nóng)莊、農(nóng)夫果<br>園充分體現(xiàn)田<br>園風(fēng)、南山情。<br>民俗文化：再<br>現(xiàn)地域文化，<br>通過各類民宿<br>產(chǎn)品培育適量<br>旅游功能，強(qiáng)<br>化文化融合。<br>政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)、保障民生、長期培育、精品打造、示范創(chuàng)新<br>積米峪田園綜合體策劃及概念方案