宣城林業(yè)局地塊方案設(shè)計(jì)

S C H E M E D E S I G N O F X U A N C H E N G F O R E S T R Y B U R E A U P L O T

2 0 2 2 . 0 8

基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)股份有限公司

林業(yè)局宿舍規(guī)劃不拆除，則使用方式一的場(chǎng)地建設(shè)

Site Construction 場(chǎng)地建設(shè)

方式一 方式二

林業(yè)局宿舍規(guī)劃拆除，則使用方式二的場(chǎng)地建設(shè)

林業(yè)局宿舍

林業(yè)局宿舍

我們通過以下四個(gè)緯度的嘗試，得出

兩個(gè)主推方案（其中方案一考慮了一

種立面形式，方案二考慮了兩種立面

形式），供領(lǐng)導(dǎo)選擇：

1.通過對(duì)宣城在地文化的挖掘

2.對(duì)城市及場(chǎng)地規(guī)劃空間的梳理

3.對(duì)未來(lái)辦公產(chǎn)品的應(yīng)用場(chǎng)景

4.從立面成本角度考量

方案一-映江南 方案二-三重園（第一種外立面） 方案二-三重園（第二種外立面）

方案展示

方 案 一 - 映 江 南

Y I N G J I A N G N A N

憶江南，醉宣城

我們需要打造：

1.地標(biāo)感 2.江南寫意空間，植入江南庭院，江南街巷 3.生態(tài)性

基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)股份有限公司

映江南方案-全辦公方案總平面圖

宣城林業(yè)局地塊主要技術(shù)指標(biāo)表

序號(hào) 項(xiàng)目

數(shù)值 單

一期 二期 總計(jì) 位

1 總建設(shè)用地面積 7788 10782 18570 ㎡

2 總建筑面積 25200 26600 51800 ㎡

3

地上建筑面積 18000 19000 37000 ㎡

其

中

新建建筑面積 18000 13000 31000 ㎡

其中

商業(yè) 1900 0 1900 ㎡

住宅 0 0 0 ㎡

辦公 16100 13000 29100 ㎡

其

中

保留建筑面積 0 6000 6000 ㎡

其中

商業(yè) 0 0 0 ㎡

住宅 0 0 0 ㎡

辦公 0 6000 6000 ㎡

其

中

拆除建筑面積 6600 17410 24010 ㎡

4 地下室建筑面積 7200 7600 14800 ㎡

5 容積率 2.31 1.76 1.99

6 基底面積 2400 2800 5200 ㎡

7 建筑密度 30.8% 26.0% 28.0%

8 建筑高度 32 21 32 m

9 機(jī)動(dòng)車停車位 180 190 370 輛

映江南方案-一期二期分區(qū)

一期分區(qū) 整體規(guī)劃

亮點(diǎn)3

城市地標(biāo)性

亮點(diǎn) 1

差異化辦公

亮點(diǎn)2

江南寫意體驗(yàn)

凸顯辦公建筑特色，融入整體規(guī)劃同時(shí)，追求

辦公的差異性

引入多維院落、街巷空間，創(chuàng)建獨(dú)特的江南寫意辦

公場(chǎng)所體驗(yàn)

打造一個(gè)辦公、商業(yè)、休閑的城市生活目的地，

成為宣城市辦公新標(biāo)桿

亮點(diǎn)4

生態(tài)性

引入多維綠色空間，創(chuàng)建院落生態(tài)辦公場(chǎng)所

映江南方案-設(shè)計(jì)策略

映江南方案-鳥瞰圖

主樓平層化辦公、其余獨(dú)棟辦公，打造兩種差異化辦公類型

映江南方案-沿鰲峰中路透視圖

打造城市獨(dú)特鮮明的地標(biāo)感

映江南方案-政府通道透視圖

屋頂采用對(duì)江南建筑坡屋頂?shù)默F(xiàn)代抽象化演繹，呈現(xiàn)出現(xiàn)代江南意境

映江南方案-立面肌理概念——上善若水——

波光粼粼的水面 波浪形的水波紋

富有韻律的片狀肌理 立面肌理

映江南方案-下沉庭院透視圖

結(jié)合下沉庭院打造適合辦公人群使用的茶舍、餐廳、咖啡吧、便利店等

映江南方案-獨(dú)棟辦公區(qū)中軸透視圖

營(yíng)造江南寫意庭院，打造步移景異的空間效果

映江南方案-屋頂花園透視圖

設(shè)置屋頂平臺(tái)供辦公人員休閑游憩

映江南方案-材質(zhì)分析

LOW-E玻璃 米白色石材/陶板

方 案 二 - 三 重 園

T R I P L E C O U R T Y A R D

從江南園林入手

打造出三種不同庭院的體驗(yàn)形成三重園

綠園、水園、空中花園環(huán)環(huán)相扣，

故名三重園

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三重園方案-全辦公方案總平面圖

宣城林業(yè)局地塊主要技術(shù)指標(biāo)表

序號(hào) 項(xiàng)目

數(shù)值 單

一期 二期 總計(jì) 位

1 總建設(shè)用地面積 7788 10782 18570 ㎡

2 總建筑面積 25200 26600 51800 ㎡

3

地上建筑面積 18000 19000 37000 ㎡

其

中

新建建筑面積 18000 13000 31000 ㎡

其中

商業(yè) 1900 0 1900 ㎡

住宅 0 0 0 ㎡

辦公 16100 13000 29100 ㎡

其

中

保留建筑面積 0 6000 6000 ㎡

其中

商業(yè) 0 0 0 ㎡

住宅 0 0 0 ㎡

辦公 0 6000 6000 ㎡

其

中

拆除建筑面積 6600 17410 24010 ㎡

4 地下室建筑面積 7200 7600 14800 ㎡

5 容積率 2.31 1.76 1.99

6 基底面積 2400 2800 5200 ㎡

7 建筑密度 30.8% 26.0% 28.0%

8 建筑高度 32 21 32 m

9 機(jī)動(dòng)車停車位 180 190 370 輛

三重園方案-一期二期分區(qū)

一期分區(qū) 整體規(guī)劃

方案二-三重園

（第一種外立面）

基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)股份有限公司

亮點(diǎn)2

城市地標(biāo)性

亮點(diǎn)1

生態(tài)性

引入生態(tài)辦公城市理念、將生態(tài)植入建筑，與之相生相榮 打造一個(gè)集辦公、商業(yè)于一體的，人文感濃厚的的城市地標(biāo)

亮點(diǎn)3

三重園院落體系

水園——綠園——空中花園，三重景觀格局

三重園方案（第一種外立面）- 設(shè)計(jì)策略

三重園方案（第一種外立面）-鳥瞰圖

三重園方案（第一種外立面）-沿政府通道透視圖

強(qiáng)調(diào)整體體量，盡量增加半室外空間，體量雖大但視線不擁堵

三重園方案（第一種外立面）-沿鰲峰中路透視圖

打造城市獨(dú)特鮮明的地標(biāo)感

三重園方案（第一種外立面）-下沉綠院透視圖

三重園方案（第一種外立面）-下沉庭院透視圖

結(jié)合下沉庭院打造適合辦公人群使用的茶舍、餐廳、咖啡吧、便利店等

三重園方案（第一種外立面）-回字形主樓中庭水院透視圖

打造適合打卡的辦公休閑公共庭院空間

三重園方案（第一種外立面）-材質(zhì)分析

米白色石材

LOW-E玻璃

基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)股份有限公司

方案二-三重園

（第二種外立面）

三重園方案（第二種外立面）-沿鰲峰中路透視圖

打造穩(wěn)重、端莊、典雅的立面形式

三重園方案（第二種外立面）-沿政府通道透視圖

強(qiáng)調(diào)穩(wěn)重性，體量大但視線不擁堵

三重園方案（第二種外立面）-下沉庭院透視圖

結(jié)合下沉庭院打造適合辦公人群使用的茶舍、餐廳、咖啡吧、便利店等

三重園方案（第二種外立面）- 材質(zhì)分析

深灰色鋁板 Low-E玻璃 米白色石材

方案一-映江南 方案二-三重園（第一種外立面） 方案二-三重園（第二種外立面）

方案展示