廣東海外建筑設(shè)計(jì)院有限公司 GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURE DESIGN INSTITUTE CO.,LTD. GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURAL DESIGN INSTITUTE CO.,LTD
廣東海外建筑設(shè)計(jì)院有限公司
GU A N GDON G OV E RSE A S A RC HI T E C T U RA L
DE SI GN I N ST T U T E C O .,L T D
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尊敬的業(yè)主單位：
我們，廣東海外建筑設(shè)計(jì)院，很榮幸能有機(jī)會(huì)向貴司介紹我們這個(gè)充滿活力而持續(xù)精進(jìn)的設(shè)計(jì)公
司。
自成立至今，我們秉承“設(shè)計(jì)創(chuàng)造價(jià)值”的核心理念，融合最好的資源、 先進(jìn)的理念和科學(xué)的技術(shù)
來(lái)完成每一次的城市設(shè)計(jì) / 規(guī)劃設(shè)計(jì) / 建筑設(shè)計(jì) 。 我們通過(guò)自身的專業(yè)技能，多年來(lái)始終如一地為客
戶提供符合市場(chǎng)化的設(shè)計(jì)產(chǎn)品，并不斷滿足客戶對(duì)產(chǎn)品創(chuàng)新、成本控制、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量把控的要求。我
們以“以客戶需求為導(dǎo)向”為服務(wù)宗旨，已與眾多委托業(yè)主發(fā)展成為長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。
如有機(jī)會(huì)與貴司達(dá)成設(shè)計(jì)合作，您將真正感受到我們所提供的高質(zhì)量的設(shè)計(jì)產(chǎn)品及服務(wù)，我們的項(xiàng)
目操作流程、具體服務(wù)范圍等詳見(jiàn)以下服務(wù)建議書(shū)。
海外院真誠(chéng)期盼與您的合作！
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廣東海外建筑設(shè)計(jì)院有限公司（以下簡(jiǎn)稱海外院），成立于 1993年，原為
廣東省建委直屬企業(yè)，2001年首批改制為有限責(zé)任公司?，F(xiàn)為省國(guó)資委排
前列的廣東省廣新控股集團(tuán)旗下控股企業(yè)。
公司擁有中國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)、城鄉(xiāng)規(guī)劃編
制乙級(jí)、風(fēng)景園林乙級(jí)資質(zhì)，近三十年為各類客戶及公共機(jī)構(gòu)提供綜合性
的專業(yè)技術(shù)服務(wù)。
公司介紹及資質(zhì)
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主要客戶
我們本著“專業(yè)化、精細(xì)化，高品位、高品質(zhì)”的設(shè)計(jì)
精神，堅(jiān)持“設(shè)計(jì)創(chuàng)造價(jià)值”的設(shè)計(jì)理念，現(xiàn)主要業(yè)務(wù)
包括城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、居住建筑、城市綜合體、大型商業(yè)
、舊城更新改造、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。擅長(zhǎng)將開(kāi)發(fā)營(yíng)銷及規(guī)劃
設(shè)計(jì)良好的融合，并為業(yè)主提供從宏觀規(guī)劃到細(xì)節(jié)控制
的一整套解決方案。
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QUALIFICATION CERTIFICATES AND AWARDS
資質(zhì)證書(shū)
工程設(shè)計(jì)甲級(jí)證書(shū)編號(hào)：A244017978
風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)
城市規(guī)劃乙級(jí)證書(shū)編號(hào)：（粵）城規(guī)第（142031）號(hào)
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AWARD CERTIFICATE
獲獎(jiǎng)證書(shū)
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廣東海外建筑設(shè)計(jì)院有限公司成立于1993年，原為廣東省建委直屬企業(yè)，于
2001年作為首批改制單位轉(zhuǎn)型為有限責(zé)任公司?，F(xiàn)為廣東省政府全資企業(yè)廣新
控股集團(tuán)有限公司下屬?gòu)V新置業(yè)發(fā)展有限公司的設(shè)計(jì)院。
海外院坐落于越秀區(qū)的東湖西路，目前在冊(cè)員工300 余人，高工20人，中工47
人。專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的主要成員均為行業(yè)內(nèi)設(shè)計(jì)精英，他們不僅具備卓越的專業(yè)
技能，更擁有資深的大型項(xiàng)目設(shè)計(jì)及管理經(jīng)驗(yàn)。
公 司擁有中國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制 乙
級(jí)，風(fēng)景園林乙級(jí)資質(zhì)；秉承“綜合實(shí)力一流的建筑開(kāi)發(fā)服務(wù)企業(yè)”的發(fā)展
愿景，海外院二十多年為各類客戶及公共機(jī)構(gòu)提供綜合性的專業(yè)技術(shù)服務(wù)。
公司強(qiáng)調(diào)企業(yè)流程控制和質(zhì)量管理，正是憑借科學(xué)的管理體制，創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理
念及優(yōu)質(zhì)的后期服務(wù)，公司業(yè)務(wù)不斷拓展，近年來(lái)公司業(yè)務(wù)范圍的版圖不斷擴(kuò)
大，公司足跡已遍布全國(guó)。
公司積極加強(qiáng)對(duì)外的合作交流，充分汲取國(guó)際、國(guó)內(nèi)先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念。我們的
目標(biāo)是持續(xù)發(fā)展成為全球性的設(shè)計(jì)公司，透過(guò)各分公司的經(jīng)驗(yàn)累積，以及及時(shí)
的訊息與經(jīng)驗(yàn)的交換，完全了解各地的市場(chǎng)的需求。
各地的經(jīng)驗(yàn)與知識(shí)累積使我們能為客戶提供更為快捷以及全面性的服務(wù)。公司倡
導(dǎo)與開(kāi)發(fā)企業(yè)合作發(fā)展的經(jīng)營(yíng)理念，創(chuàng)新設(shè)計(jì)讓我們相識(shí)；優(yōu)質(zhì)服務(wù)讓我們相知；
良好的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益讓我們共同發(fā)展，因此公司也因“伙伴關(guān)系，專家服務(wù)”
的服務(wù)宗旨，與眾多的委托業(yè)主發(fā)展成長(zhǎng)期戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。
我們從以往的設(shè)計(jì)中積累了大量的成熟經(jīng)驗(yàn)，非常愿意同業(yè)主分享這些經(jīng)驗(yàn)。我
們真誠(chéng)的希望業(yè)主能夠給我們參與此項(xiàng)目設(shè)計(jì)的機(jī)會(huì)。我們將用最好的資源、先
進(jìn)的理念和科技的技術(shù)融合來(lái)完成規(guī)劃設(shè)計(jì) / 建筑設(shè)計(jì) / 室內(nèi)設(shè)計(jì)，以我們獨(dú)特
的設(shè)手法、先進(jìn)的技術(shù)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，活躍在建筑設(shè)計(jì)舞臺(tái)上，并始終如一地為
客戶提供著一流的服務(wù)并不斷滿足顧客高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量，不斷創(chuàng)新的要求。我們
希望通過(guò)我們的專業(yè)技能，為客戶提供高價(jià)值的產(chǎn)品。
廣州公司致力于提供的一站式服務(wù)，充分理解客戶意圖和項(xiàng)目目標(biāo)，主動(dòng)與政府
審批部門(mén)預(yù)溝通，再形成綜合解決方案。
公司經(jīng)營(yíng)理念——讓設(shè)計(jì)創(chuàng)造價(jià)值，讓服務(wù)超越期望。公司憑借優(yōu)質(zhì)、高效、
專業(yè)的設(shè)計(jì)和良好的客戶服務(wù)，贏得了客戶的信賴和專業(yè)的認(rèn)同。
GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURE DESIGN
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◆ 人才優(yōu)勢(shì)
公司多位高管曾設(shè)計(jì)眾多一線地產(chǎn)公司項(xiàng)目，因此公司能從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全局的高度
去思考,能準(zhǔn)確的抓住項(xiàng)目核心問(wèn)題，并提出完整解決思路。公司的技術(shù)核心骨干
來(lái)自一線大型設(shè)計(jì)院主力,有深厚的技術(shù)力量。
◆ 核心競(jìng)爭(zhēng)力--- 設(shè)計(jì)創(chuàng)造價(jià)值
（1）“換位思考”-- 想像設(shè)計(jì)方就是開(kāi)發(fā)商，我們思考怎么用足法規(guī)條件，用
足規(guī)劃用地條件，怎么創(chuàng)造最大價(jià)值。
（2）在現(xiàn)行法規(guī)的約束下，用窮盡法推演出面積贈(zèng)送的方法，助甲方實(shí)現(xiàn)：設(shè)
計(jì)價(jià)值最大化。
（3） 我們非常熟悉相關(guān)新舊法規(guī)，有豐富的政府資源，有豐富快速報(bào)建的經(jīng)驗(yàn)
與成功案例。方案報(bào)建階段，可配合甲方與規(guī)劃主管部門(mén)溝通與修改報(bào)建文本，
以實(shí)現(xiàn)甲方“快速報(bào)建、快速銷售”的需求。
（4）做與市場(chǎng)需求相匹配的產(chǎn)品，從銷售目標(biāo)反推指導(dǎo)產(chǎn)品設(shè)計(jì)，通俗講就是
做“接地氣”的產(chǎn)品。
◆ 產(chǎn)品成本控制
（1）公司擁有系統(tǒng)的建筑建設(shè)成本控制措施和管理體系，從建設(shè)源頭降低建筑
建造成本；
（2）公司內(nèi)部推行限額設(shè)計(jì)，實(shí)行多方案對(duì)比優(yōu)化設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)體系的
合理選用，禁止隨意加大結(jié)構(gòu)尺寸或配筋，有效降低建筑綜合造價(jià)
（3）規(guī)劃及場(chǎng)地豎向標(biāo)高設(shè)計(jì)；
（4) 地下室面積的控制-- 關(guān)鍵在與規(guī)劃局溝通，以及技術(shù)上控制單輛車占面積
；
（5) 場(chǎng)地開(kāi)挖與基坑支護(hù)的優(yōu)化--- 在方案階段已統(tǒng)一考慮；
（6）結(jié)構(gòu)含鋼量控制，我司長(zhǎng)期有獨(dú)立承接含鋼量?jī)?yōu)化的業(yè)務(wù)。
◆先進(jìn)質(zhì)量控制體系
采用協(xié)同設(shè)計(jì)系統(tǒng)，各專業(yè)協(xié)同工作，可減少 60% 以上傳統(tǒng)設(shè)計(jì)中的錯(cuò)漏碰缺
。同時(shí)對(duì)于設(shè)計(jì)總包或設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)項(xiàng)目，可以采用“云協(xié)同”工作模式，進(jìn)行跨
公司協(xié)同。真正做到靠工作模式解決“多圖合一”。嵌入“知識(shí)系統(tǒng)”的質(zhì)量管
控節(jié)點(diǎn)，歷史項(xiàng)目的總結(jié)沉淀，迭代升級(jí)，形成指引要點(diǎn)，回歸一線生產(chǎn)。
◆進(jìn)度配合及節(jié)點(diǎn)控制
如果甲方項(xiàng)目要求特別快速開(kāi)發(fā)，會(huì)出現(xiàn)“三邊工程”，我司會(huì)定制一套設(shè)計(jì)出
圖計(jì)劃，會(huì)把施工圖切分按施工要求先后出圖。
◆“零”變更
（1）施工圖環(huán)節(jié)遵循“事前控制”原則，內(nèi)部三個(gè)階段的設(shè)計(jì)評(píng)審嚴(yán)格質(zhì)量把
關(guān)，以求達(dá)到設(shè)計(jì)“零”變更。
（2）擴(kuò)初或施工圖啟動(dòng)前，甲乙雙方的技術(shù)定案會(huì)集中時(shí)間確認(rèn)各專業(yè)技術(shù)點(diǎn)
，以避免日后修改及變更。
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近期代表項(xiàng)目
Re c e n t r e p r e se n tativ e p r oj e c ts
1、城市設(shè)計(jì) 2、文旅規(guī)劃 3、風(fēng)景園林
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RESORT
保利東莞沙田項(xiàng)目
LOCATION:DONGGUAN
PROJECT 項(xiàng)目性質(zhì)：
城市設(shè)計(jì)
項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市
TOTAL CONSTRUCTION AREA
總建筑面積：約330萬(wàn)平方米
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RESORT
廣州市南沙蘆灣項(xiàng)目
LOCATION:GUANGZHOU
PROJECT 項(xiàng)目性質(zhì)：
城市設(shè)計(jì)
項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總建筑面積：
約95 萬(wàn)平方米
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RESORT
云浮羅定西江新城規(guī)劃
LOCATION:GUANGZHOU
PROJECT 項(xiàng)目性質(zhì)：
城市設(shè)計(jì)
項(xiàng)目地點(diǎn)：云浮市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總用地面積：
約450 萬(wàn)平方米
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RESORT
鹽城鳳依湖韓風(fēng)文化概念規(guī)劃
項(xiàng)目地點(diǎn)：清遠(yuǎn)市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總用地面積：
約56.3萬(wàn)平方米
近期代表項(xiàng)目
Re c e n t r e p r e se n tativ e p r oj e c ts
1、城市設(shè)計(jì) 2、文旅規(guī)劃 3、風(fēng)景園林
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RESORT
湛江南三島旅游規(guī)劃
項(xiàng)目地點(diǎn)：湛江市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總用地面積：
約150萬(wàn)平方米
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RESORT
惠州中萃潮州島旅游規(guī)劃
項(xiàng)目地點(diǎn)：惠州市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總用地面積：
約30萬(wàn)平方米
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RESORT
客連天下休閑旅游度假區(qū)概念
規(guī)劃設(shè)計(jì)
項(xiàng)目地點(diǎn)：清遠(yuǎn)市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總用地面積：
約126.6萬(wàn)平方米
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RESORT
贛州黃龍湖康養(yǎng)小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)
項(xiàng)目地點(diǎn)：贛州市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總用地面積：
約660萬(wàn)平方米
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RESORT
惠州當(dāng)代旭日文旅康養(yǎng)小鎮(zhèn)
項(xiàng)目地點(diǎn)：惠州市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總用地面積：
約20萬(wàn)平方米
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RESORT
河源市度假小鎮(zhèn)
項(xiàng)目地點(diǎn)：河源市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總建筑面積：
約3萬(wàn)平方米
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TOURISM PLANNING
安徽黃山春秋黟城
項(xiàng)目地點(diǎn)：安徽省黃山市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總建筑面積：
約15萬(wàn)平方米
CLIENT投資方:
黟縣徽佳置業(yè)
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TOURISM PLANNING
安徽黃山春秋黟城
項(xiàng)目地點(diǎn)：安徽省黃山市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總建筑面積：
約15萬(wàn)平方米
CLIENT投資方:
黟縣徽佳置業(yè)
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RESORT
赤龍湖國(guó)際健康度假區(qū)
項(xiàng)目地點(diǎn)：湖北省黃岡市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總建筑面積：
約105萬(wàn)平方米
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項(xiàng)目地點(diǎn)：防城港式市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總規(guī)劃面積：
約200萬(wàn)平方米
TOURISM PLANNING
廣西防城港龍德生態(tài)園
CLIENT投資方:
龍德集團(tuán)
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項(xiàng)目地點(diǎn)：普洱市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總規(guī)劃面積：
約4.5萬(wàn)平方米
RESORT
普洱梅子湖度假酒店
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項(xiàng)目地點(diǎn)：義烏市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總規(guī)劃面積：
約110畝
RESORT
義烏大阪精品村美麗鄉(xiāng)村
近期代表項(xiàng)目
Re c e n t r e p r e se n tativ e p r oj e c ts
1、城市設(shè)計(jì) 2、文旅規(guī)劃 3、風(fēng)景園林
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大廈
LOCATION:CHANGSHA
PROJECT 項(xiàng)目性質(zhì)：
城市綜合體
項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總建筑面積：
1.7萬(wàn)平方米
CLIENT投資方:
前海恒昌科技
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大廈 城市綜合體 1.7萬(wàn)平方米 前海恒昌科技 25 龍棲灣發(fā)展置業(yè)
LOCATION:CHANGSHA
PROJECT 項(xiàng)目性質(zhì)：
旅游地產(chǎn)
項(xiàng)目地點(diǎn)：三亞市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總建筑面積：
CLIENT投資方:
LANDSCAPE DESIGN
龍棲灣波波利海岸
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25萬(wàn)平方米 龍棲灣發(fā)展置業(yè)
LOCATION:CHANGSHA
PROJECT 項(xiàng)目性質(zhì)：
旅游地產(chǎn)
項(xiàng)目地點(diǎn)：三亞市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總建筑面積：
CLIENT投資方:
LANDSCAPE DESIGN
龍棲灣波波利海岸
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大廈
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大廈
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大廈
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大廈
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LANDSCAPE DESIGN
金龍財(cái)富廣場(chǎng) 城市綜合體 1.8萬(wàn)平方米 珠鋼投資
LOCATION:CHANGSHA
PROJECT 項(xiàng)目性質(zhì)：
項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總建筑面積：
CLIENT投資方:
廣東海外建筑設(shè)計(jì)院有限公司 GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURE DESIGN INSTITUTE CO.,LTD. GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURAL DESIGN INSTITUTE CO.,LTD
OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大廈
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大廈
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LANDSCAPE DESIGN
東莞卓為城市廣場(chǎng) 城市綜合體 1.7萬(wàn)平方米 欣朗源實(shí)業(yè)投資
LOCATION:CHANGSHA
PROJECT 項(xiàng)目性質(zhì)：
項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總建筑面積：
CLIENT投資方:
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大廈
廣東海外建筑設(shè)計(jì)院有限公司 GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURE DESIGN INSTITUTE CO.,LTD. GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURAL DESIGN INSTITUTE CO.,LTD
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前海恒昌科技大廈
廣東海外建筑設(shè)計(jì)院有限公司 GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURE DESIGN INSTITUTE CO.,LTD. GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURAL DESIGN INSTITUTE CO.,LTD
LANDSCAPE DESIGN
青山湖島上私家會(huì)館 1.1萬(wàn)平方米
LOCATION:CHANGSHA
PROJECT 項(xiàng)目性質(zhì)：
高端休閑度假項(xiàng)目
項(xiàng)目地點(diǎn)：南昌市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總建筑面積：
CLIENT投資方:
廣東海外建筑設(shè)計(jì)院有限公司 GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURE DESIGN INSTITUTE CO.,LTD. GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURAL DESIGN INSTITUTE CO.,LTD
OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大廈
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RESORT
文昌人文電競(jìng)廣場(chǎng)
項(xiàng)目地點(diǎn)：文昌市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總建筑面積：
約20萬(wàn)平方米
CLIENT投資方:
海南天宇發(fā)展有限公司
廣東海外建筑設(shè)計(jì)院有限公司 GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURE DESIGN INSTITUTE CO.,LTD. GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURAL DESIGN INSTITUTE CO.,LTD
項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總建筑面
積：
約7.3萬(wàn)平方米
LANDSCAPE DESIGN
聯(lián)科國(guó)際信息產(chǎn)業(yè)科研中心 城市產(chǎn)業(yè)綜合體 2.7萬(wàn)平方米
LOCATION:CHANGSHA
PROJECT 項(xiàng)目性質(zhì)：
項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 總建筑面積：
廣東海外建筑設(shè)計(jì)院有限公司 GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURE DESIGN INSTITUTE CO.,LTD. GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURAL DESIGN INSTITUTE CO.,LTD
