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發(fā)包人（簡稱甲方）

承包人（簡稱乙方） 柚品（杭州）裝飾設(shè)計有限公司

本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信

的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況和造價

1、甲乙裝飾裝修（以下簡稱裝飾）,甲方的住宅系合法擁有。

甲方承諾有權(quán)對該住所進(jìn)行裝飾,如果裝修中途出現(xiàn)甲方?jīng)]有對住所

進(jìn)行裝修的權(quán)利，中途由此而產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。

2、裝飾施工地址 區(qū)（縣） 路 小區(qū)

幢 號樓 室。

3、住宅房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺，套內(nèi)施工面

積 平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：見附件一《裝飾工程預(yù)算表》。

5、承包方式:包工包料___部分承包___詳情見預(yù)算表。

6、總價款￥ 元，

人民幣（大寫） 元整。

總價款是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認(rèn)后的金額，如果有超

出按實(shí)際工作量按實(shí)結(jié)算。

合同簽訂生效后，應(yīng)按合同預(yù)算表中項目進(jìn)行施工，如變更施

工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)際算。

7、工期：

自 年 月 日開工，工期 天（天數(shù)為工作日，

竣工日以乙方通知甲方驗(yàn)收當(dāng)日為止，主材安裝及修補(bǔ)返工不在工期

內(nèi)）。

第二條 材料供應(yīng)

1、乙方提供的材料應(yīng)按預(yù)算表中的品牌或跟業(yè)主確認(rèn)過的材料進(jìn)行

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發(fā)貨；無標(biāo)識品牌應(yīng)禁止使用，如已使用，對工程引起的質(zhì)量問題

由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10

項強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》。

第三條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、本市現(xiàn)行

的《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

2、本工程由 方設(shè)計，提供施工圖紙一式 二 份。

3、由于乙方原因造成質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計，增減工程項目或者變更

材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，乙方在進(jìn)行施工，由此影響竣工日期

的，由乙方確認(rèn)工期延后時間。

5、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，

甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)通過，其復(fù)

驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延；復(fù)驗(yàn)不通過，其返工費(fèi)用

由乙方承擔(dān)，工期也予順延。

6、甲乙雙方在施工過程中需有效的溝通，工程項目如進(jìn)入下個階段

后，之前現(xiàn)場所排的水電、木工、泥工等項目如跟原設(shè)計的圖紙不符

時，甲乙雙方默認(rèn)為以現(xiàn)場實(shí)際做的點(diǎn)位及效果為準(zhǔn)，雙方對現(xiàn)場產(chǎn)

生的效果無任何爭議，如后期需要返工，返工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

7、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在三日之內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收通過的，

并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)

收，需及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期（超過通知驗(yàn)收的一個星期后雙

方默認(rèn)驗(yàn)收合格）。如竣工驗(yàn)收通過，甲方應(yīng)承認(rèn)原通知當(dāng)日的竣工

日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

8、在施工期間甲方如未按時付款給乙方超過三個工作日的，合同中

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的條約對乙方約定無效，除違約責(zé)任賠付外，并賠付乙方所造成的損

失，甲方按總合同價款的 1%每天賠付給乙方。

9、工程竣工驗(yàn)收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工

程保修單》。保修期內(nèi)容甲乙雙方協(xié)商約定為 貳 年（局部翻新、

墻體開裂或未改動部分不在保修范圍內(nèi)），憑保修單進(jìn)行保修，保修

期從竣工驗(yàn)收通過之日算起。

第四條 安全生產(chǎn)和防火

1、乙方提供的施工圖紙或施工說明，主要保證電氣線路、給排水和

其他管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措

施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住宅的管道堵塞、

滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。

2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不

得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。

第五條 工程價款及結(jié)算

1、雙方約定按下列第 種方式支付工程款：

（1）工程付款按下表支付：

工程進(jìn)度 付款時間 付款比例 金額

對預(yù)算、設(shè)計

方案認(rèn)可 合同簽訂當(dāng)日 40% 元

施工過程 水電隱蔽工程結(jié)

束后二日內(nèi)

50% 元

施工過程 水電成品安裝前 10% 元

增加工程項目 簽訂工程項目變

更單時施工前

100% 元

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(2)工程付款按下表支付:

工程款付款時間表

工程進(jìn)度 付款時間 付款比例 金額

對預(yù)算、設(shè)計

方案認(rèn)可 合同簽訂當(dāng)日 / 10000.00 元

施工過程 敲墻、鏟墻、砌墻、墻

面粉刷完成

10% 元

施工過程 水電隱蔽工程完成 20% 元

施工過程 木工吊頂完成 20% 元

施工過程 泥工貼磚完成 20% 元

施工過程 油漆墻面批一遍找平膩

子(減去定金)

25% 元

施工過程 安裝開關(guān)面板前兩日 5% 元

方案修改后增

加工程項目

簽訂工程項目變更單時

施工前

100% 元

（3）工程款付款雙方協(xié)商約定：

2、工程結(jié)算：見附件《工程結(jié)算單》。

3、工程結(jié)束后，甲方交清尾款，如果最終交的款項小于合同價，公

司將免去所有優(yōu)惠活動，價格還原到預(yù)算價，如果甲方按合同價進(jìn)行

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付款，待款項全部付清后，如有贈送家電在送到裝修的房子里

第六條 施工配合

1、甲方工作：

（1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理申報登記。

（2）甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的

障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保

護(hù)措施，貴重物品搬離（如損壞或丟失乙方不負(fù)責(zé)賠償）。甲方向乙

方免費(fèi)提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

（3）甲方做好施工中因臨時占用公用部分操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)

調(diào)工作。

（4）甲方如有原保留的裝飾品（如原有地磚、地板、套裝門、家具、

電器等），應(yīng)自行保護(hù)好，如后期有損壞乙方不承擔(dān)賠付等責(zé)任。

（5）工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，

甲方可自行換新鎖使用。

（6）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應(yīng)予先

行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金

被物業(yè)沒收，經(jīng)乙方認(rèn)可后應(yīng)對沒收部分進(jìn)行全額賠償。

（7）甲方有義務(wù)告知乙方所在地物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，

以便乙方遵守執(zhí)行。

2、乙方工作：

（1）早上 8 時前及晚上 6 時后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。

（2）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。

（3）乙方負(fù)責(zé)按預(yù)算中清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企

業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。

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（4）指派 項目經(jīng)理 為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要

求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)

及時通知甲方。

3、由于甲方原因造成在施工中增加施工項目或變更施工內(nèi)容，裝飾

材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期，中途未協(xié)商最

終以乙方提供的延期日為準(zhǔn)。

第七條 違約責(zé)任

1、因乙方原因造成工程逾期交付的（如有增項應(yīng)予以順延），每逾期

一天（天數(shù)為工作日），乙方應(yīng)賠償給甲方 50 元。

3、乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價款

的雙倍賠償甲方，品牌用錯的應(yīng)無償更換或按市場差價比進(jìn)行賠付。

4、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共

用管線和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工。如施工后而發(fā)生損失或者事故（包

括罰款）的，所帶來的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。

5、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工

和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方

應(yīng)賠償給乙方 50 元。

6、甲方未按約定對隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工

程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，

甲方應(yīng)賠償給乙方 50 元

7、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙

方賠償給乙方 50 元

8、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，未經(jīng)乙方同意甲方提前使用（包括

換鎖、換密碼）及入住或者擅自搬入裝修合同外的物品，由此造成無

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法驗(yàn)收和損失的由甲方負(fù)責(zé)，乙方所施工的全部工程甲方并默認(rèn)為驗(yàn)

收合格并交房，結(jié)清所欠余款后，乙方不負(fù)責(zé)完工后的保修。

9、如遇到不可控制的情況，比如項目更改、停水停電、自然災(zāi)害、

疫情疾病等，以上情況工期可予以順延。

第八條 爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議的可以協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解； 也可

以選擇以下第 1 項方式解決：

1.提請 杭州 仲裁委員會仲裁。

2．依法向人民法院提起訴訟。

第九條 合同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合

同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，

一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款 20 %

支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，

經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由提出方按合同總

價款 20 %賠償，解除本合同。

第十條 其他約定

第十一條 附則

1 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2 本合同一式 二 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同

的組成部分，具有同等的法律效力。

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第十二條 合同附件

附件一見預(yù)算表：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位，天棚部位、

門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、水管、其他要求）；

附件二見預(yù)算表：甲方提供材料、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)

格型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、送達(dá)時間、送達(dá)地點(diǎn)、備注）；

附件三見預(yù)算表：工程主材報價單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、

品牌、等級、數(shù)量、單位、單價、合價）；

附件四：完工后工程保修單（公司名稱、聯(lián)系電話、用戶姓名、聯(lián)系

電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負(fù)責(zé)人、工地負(fù)責(zé)人、開

竣工日期、竣工驗(yàn)收日期、工程交付日期、保修期限）。

合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同

附件的，同具有法律效應(yīng)。

甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：

身份證號碼： 法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

通訊地址： 地 址:

電 話： 電 話：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：