目錄

小檔口、小作坊、小娛樂場所消防安全技術指

引---------------------------------2

一、適用范圍-------------------------2

二、基本規(guī)定-------------------------2

三、防火分隔及安全疏散----------------3

四、火災報警設備和滅火設施-------------4

五、火災危險源控制--------------------5

六、經(jīng)營者職責-----------------------5

七、其它----------------------------6

“三合一”場所消防安全技術指引---------7

出租屋、群租房消防安全技術指引--------11

一、適用范圍------------------------11

二、基本規(guī)定------------------------11

三、經(jīng)營者職責----------------------13

四、其它---------------------------14

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小檔口、小作坊、小娛樂場所

消防安全技術指引

一、適用范圍

小檔口：指建筑面積在 300m2以下具有銷售、服務性質(zhì)的商

店、營業(yè)性的飲食店、汽車摩托車修理店、洗衣店、電器維修店、

美容美發(fā)店（院）等場所；

小作坊：指建筑高度不超過 24m，且每層建筑面積在 250m2

以下，具有加工、生產(chǎn)、制造性質(zhì)，火災危險性為丙、丁、戊類

的場所（含配套的倉庫、辦公、值班住宿等場所）；

小娛樂場所：指建筑面積在 200m2以下的具有休閑、娛樂功

能的酒吧、茶藝館、沐足屋、棋牌室（含麻將房）、桌球室等場

所。

二、基本規(guī)定

1．“三小”場所嚴禁設置在下列建筑內(nèi)：

（1） 甲、乙類火災危險性的生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營的建筑；

（2） 地下、半地下建筑；

（3）小作坊不得設置在建筑高度超過 24m、且每層建筑面積

在 250m2以上的民用建筑內(nèi)。

2．“三小”場所內(nèi)不得設置住宿場所，如確需設置時，住宿

與非住宿部分之間的防火分隔及安全疏散應滿足本標準第 5 條的

要求。

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3．“三小”場所的疏散樓梯應通至屋頂平臺，平時需鎖閉的，

應采用推閂式門鎖。屋頂平臺嚴禁設置影響疏散逃生及救援、排

煙的障礙物（如搭建鐵皮棚等）。

4．“三小”場所室外廣告牌、遮陽棚等應采用不燃或難燃材

料制作，且不得影響防排煙、輔助疏散設施的使用、消防車的通

行以及滅火救援行動。

三、防火分隔及安全疏散

5．在“三小”場所中設置住宿場所應符合以下要求：

（1）住宿與非住宿部分之間應采用混凝土樓板、實體磚墻分

隔并砌筑至樓板底部，確需開口連通，應采用甲級防火門。

（2）在單層建筑中，住宿與非住宿部分應分別設置直通室外

的疏散出口。

（3）在多層建筑中，每層僅用作單一使用功能，不得住宿場

所與生產(chǎn)、儲存經(jīng)營場所混合設置，且住宿場所應設置在車間、

倉庫、辦公以下的樓層，且只設置在首層或二層，所有通向樓梯

間的門應為乙級防火門。當住宿場所設置有單獨的疏散樓梯時，

可設置在其他樓層。除樓梯間的疏散門外，樓梯間的內(nèi)墻上不得

開設其他門窗洞口。

6．疏散樓梯在首層應采用實體磚墻與其他部位分隔并直通室

外。

7．2 層以上的小娛樂場所應設封閉樓梯間，每層不得少于 2

個安全出口。

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8．住宿場所內(nèi)的隔墻應砌筑至樓板底部，房間內(nèi)不得設置供

人員住宿的夾層或閣樓，且房間應靠外墻，能自然通風采光。

9．生產(chǎn)、經(jīng)營用的電梯井、管道井，與住宿場所之間應采用

實體磚墻分隔。

10．住宿區(qū)域應設直通室外的安全出口或尺寸不小于 1×0.8

米的逃生、救援出口；逃生口下沿距離室內(nèi)地面不得大于 1.2m，

2 層以上（含 2 層）的緊急逃生口每層至少設置 1 個逃生緩降器、

或 1 部消防逃生梯、或 1 部輔助爬梯等輔助疏散逃生設施。緊急

逃生口應有明顯標志，并保證火災時不需使用鑰匙等任何工具即

能從內(nèi)部易于打開。

四、火災報警設備和滅火設施

11．設置值班室、住宿場所以及其它建筑面積超過 20m2 的

“三小”場所應設置獨立式感煙火災探測報警器，且應安裝在疏

散走道、住房、具有火災危險性的房間、疏散樓梯的頂部，確保

住宿部分的人員能收聽到火災警報音響信號。

12．同一建筑物內(nèi)設置住宿場所的制衣制鞋電子玩具等小作

坊、汽車摩托車修理店、小娛樂場所應設置簡易自動噴水滅火系

統(tǒng)和消防卷盤（或簡易消防水龍），并應符合 CECS 219 的規(guī)定。

13．“三小”場所應配置消防應急照明，并且應按建筑面積

每 75m2 配備 4kg ABC 手提式干粉滅火器，每個配置點滅火器

數(shù)量不得少于 2 具，建筑面積不足 75m2 的按 75m2 配備。

14．“三小”場所集中（行政村、社區(qū)內(nèi)“三小”場所達到

100 家以上）的地區(qū)，當市政消防供水不能滿足要求時，應利用

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天然水源或設置室外消防水池，有效容量不得小于 200m3，消

防水池的保護半徑不得超過 150m，并應設消防車取水口或取水

井，吸水高度不得大于 6m。

15．“三小”場所消防安全整治中可推廣使用無線火災自動

報警系統(tǒng)、電氣火災監(jiān)控設備等新型消防技術、設備。

五、火災危險源控制

16．“三小”場所內(nèi)不得存放使用火災危險性為甲、乙類物

品及火災危險性為丙類的液體。廚房、浴室確需存放、使用液化

石油氣的，存放裝載量為 15kg 的氣瓶不得超過 2 個，廚房、浴

室應采取防火分隔措施，并設置自然排風窗。燃氣管道敷設必須

符合國家相關規(guī)定。

17．“三小”場所配電線路應穿金屬管或難燃套管保護，電

氣設備不得直接安裝在可燃物上。

18．“三小”場所電器設備不得超負荷使用，且不得用銅絲、

鐵絲等代替保險絲。

19．電動車應使用匹配的適配器充電，且宜在室外停放和充

電，當停放在室內(nèi)時不得停放在樓梯間、疏散通道、安全出口等

部位。

20．“三小”場所應安裝防火型漏電開關。

21．嚴禁使用彩鋼板、聚氨酯泡沫等易燃材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必

須強制拆除。

六、經(jīng)營者職責

22．“三小”場所經(jīng)營者必須履行以下管理職責：

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（1）必須簽署防火自律公約；

（2）應每日開展防火檢查，重點檢查安全出口、疏散通道、

消防設施和器材，以及用火用電用氣、可燃物等安全情況；發(fā)生

火災時應組織室內(nèi)人員及時疏散；

（3）應對員工開展消防安全教育和培訓，員工應知道疏散通

道、安全出口和滅火器材的位置；應會報火警、會逃生自救、會

使用滅火器材；

（4）定期進行消防設施、器材維護保養(yǎng)，確保完好有效。

七、其它

本要求未詳盡之處，應按照國家現(xiàn)行有關標準和地方相關規(guī)

定的要求執(zhí)行。

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“三合一”場所消防安全技術指引

（“三小”場所違規(guī)住人參照執(zhí)行）

一、只具備一條疏散樓梯且內(nèi)部設置住宿場所的小作坊，每層

僅可用作單一使用功能，不得住宿場所與生產(chǎn)、儲存經(jīng)營場所混合

設置，且住宿場所應設置在車間、倉庫、辦公以下的樓層，且只設

置在首層或二層，所有通向樓梯間的門應為乙級防火門。當首層不

做住宿用途時，可以設置為小商鋪，但不得設置為小作坊。（圖示

一、二、三）

二、具備兩條疏散樓梯且內(nèi)部設置住宿場所的小作坊，每層僅

可用作單一使用功能，不得住宿場所與生產(chǎn)、儲存經(jīng)營場所混合設

置，所有通向樓梯間的門應為乙級防火門。住宿樓層與生產(chǎn)、儲存

經(jīng)營場所的樓層必須分開設置，且兩條樓梯的其中一條僅能通向住

宿樓層，另一條僅能通向生產(chǎn)、儲存經(jīng)營場所的樓層。（圖示四、

五、六）

三、疏散樓梯應通至屋頂平臺，平時需鎖閉的，應采用推閂式

門鎖。屋頂平臺嚴禁設置影響疏散逃生及救援、排煙的障礙物（如

搭建鐵皮棚等）。樓梯禁止堆放可燃物，且應隨時保持暢通。不得

在樓梯間內(nèi)住宿。

四、任何樓層不得設置供人員住宿的夾層或閣樓。

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出租屋、群租房消防安全技術指引

一、適用范圍

出租屋、群租房：指旅館業(yè)以外以營利為目的，公民私有或

單位所有出租用于他人居住的房屋。

二、基本規(guī)定

1．出租屋、群租房內(nèi)不得設置生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆

危險品的場所。

2．出租屋、群租房與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所設

置在同一建筑物內(nèi)時，居住部分與非居住部分應采用混凝土樓

板、實體磚墻分隔并砌筑至樓板底部，并分別設置獨立的疏散樓

梯。

3．既有出租屋、群租房的建筑之間或與其他耐火等級建筑

之間的防火間距應符合下列要求之一：

（1）一、二級耐火等級建筑之間或與其他耐火等級建筑之

間的防火間距不宜小于 4m，當相鄰的兩座一、二級耐火等級的

建筑，其中一座建筑的相鄰外墻為防火墻且較低一座建筑屋頂不

設置天窗、屋頂承重構(gòu)件及屋面板的耐火極限不低于 1.00h 時，

防火間距不限；

（2）一、二級耐火等級建筑之間或與其他耐火等級建筑之

間，當建筑相鄰每面外墻上的門、窗、洞口面積之和不大于該外

墻面積的 10%且不正對開設時，建筑之間的防火間距可減少為

2m ；

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（3）三、四級耐火等級建筑之間的防火間距不宜小于 6m，

當建筑相鄰外墻為不燃燒體，每面墻上的門、窗、洞口面積之和

小于等于該外墻面積的 10%且不正對開設時，建筑之間的防火

間距可減少為 4m。

4．疏散樓梯和疏散走道的設置應符合以下要求：

（1）出租屋、群租房的疏散樓梯不得采用木樓梯或未經(jīng)防

火保護的金屬樓梯；

（2）疏散樓梯應直通屋頂平臺；

（3）通過長度大于 10 米的內(nèi)走道連接各戶的出租屋、群租

房，疏散樓梯應采用封閉樓梯間（確實無法設置封閉樓梯間的，

可將每戶戶門改成乙級防火門，并開設 1.0m×0.8m 逃生口）；

（4）長度超過 20 米的室內(nèi)疏散走道應設置燈光疏散指示標

志。

5．除設有兩部不同方向疏散樓梯的出租屋、群租房外，其

它出租屋、群租房外窗、陽臺上的防盜網(wǎng)應設置緊急逃生口；設

置在二層及二層以上且僅設有 1 部疏散樓梯的出租屋、群租房應

在公共區(qū)域外設置逃生軟梯、逃生緩降器、消防逃生梯或輔助爬

梯等輔助疏散逃生設施。

6．出租屋、群租房的疏散通道、安全出口應保持暢通無阻，

不得堵塞、占用和鎖閉；出租屋、群租房不得設置影響疏散的鐵

門、金屬柵欄門等設施，確因安全需要設置的，應確保在任何時

候均可以不借助任何工具從內(nèi)部開啟；設置門禁鎖時應為斷電時

處于開鎖狀態(tài)的電磁吸合式門鎖；疏散出口的門應為朝疏散方向

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開啟的平開門，嚴禁設置卷閘門、側(cè)拉門。

7．疏散樓梯、疏散走道內(nèi)應配置消防應急照明；且應按每

層公共區(qū)域至少配置 2 具 4kg ABC 手提式干粉滅火器。

8．6 層以上出租屋、群租房應按《建筑設計防火規(guī)范》

（GB50016-2014）要求設置室內(nèi)消防設施、自動滅火系統(tǒng)、火

災自動報警系統(tǒng)。

9、住宿 3 人以上的，要加裝獨立式火災報警探測器，制定

防火巡查措施；住宿 30 人以上的，公共部位要按照國家規(guī)范標

準安裝自動噴淋系統(tǒng)、火災報警等消防設施，明確專人 24 小時

值守看護，落實夜間防火巡查制度。

10．出租屋、群租房配電線路應穿金屬管或難燃套管保護，

電氣設備不得直接安裝在可燃物上。

11．出租屋、群租房電器設備不得超負荷使用，且不得用銅

絲、鐵絲等代替保險絲。

12．電動車應使用匹配的適配器充電，且宜在室外停放和充

電，當停放在室內(nèi)時不得停放在樓梯間、疏散通道、安全出口等

部位。

13．出租屋、群租房應安裝防火型漏電開關。

14．群租房所在建筑屬于高層建筑的，除滿足上述要求外，

應按照《降低高層建筑火災風險若干防范措施》要求實施整改。

15. 不同整治措施內(nèi)容規(guī)定存在競合的，以更嚴要求為整改

依據(jù)。

三、經(jīng)營者職責

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16．出租屋、群租房經(jīng)營者必須履行以下管理職責：

（1）必須簽署防火自律公約；

（2）應每日開展防火檢查，重點檢查安全出口、疏散通道、

消防設施和器材，以及用火用電用氣、可燃物等安全情況；發(fā)生

火災時應組織室內(nèi)人員及時疏散；

（3）應對租戶開展消防安全教育和培訓，員工應知道疏散

通道、安全出口和滅火器材的位置；應會報火警、會逃生自救、

會使用滅火器材；

（4）定期進行消防設施、器材維護保養(yǎng)，確保完好有效。

四、其它

17．本要求未詳盡之處，應按照國家現(xiàn)行有關標準和地方相

關規(guī)定的要求執(zhí)行。