行業(yè)信息簡報(bào) 北科建集團(tuán)戰(zhàn)略運(yùn)營部第 26 期

7 月7日

[1] 國資委：做好房地產(chǎn)金融等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)

防控

7 月 5 日，國務(wù)院國資委黨委書記、主任

張玉卓主持召開國有企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行圓桌會(huì)議

第一次會(huì)議，分析研究國有企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形

勢(shì)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持科技自立自強(qiáng)，強(qiáng)化關(guān)

鍵核心技術(shù)攻關(guān)，加大對(duì)傳統(tǒng)制造業(yè)改造，大

力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，不斷提高企業(yè)核心競

爭力，增強(qiáng)核心功能。要持續(xù)深化國企改革，

健全市場(chǎng)化經(jīng)營機(jī)制，打造充滿生機(jī)活力的現(xiàn)

代新國企。要統(tǒng)籌發(fā)展和安全，做好債務(wù)、房

地產(chǎn)、金融、投資、安全環(huán)保等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)

防控，壓實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，堅(jiān)決守住安全風(fēng)

險(xiǎn)底線。（中國房地產(chǎn)報(bào)）

[2] 央行：因城施策支持剛性和改善性住房需

求

中國人民銀行貨幣政策委員會(huì) 2023 年第

二季度（總第 101 次）例會(huì)日前在北京召開，

會(huì)議分析了國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)。會(huì)議指出，

因城施策支持剛性和改善性住房需求，扎實(shí)做

好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，促進(jìn)房

地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，加快完善住房租賃金

融政策體系，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。

引導(dǎo)平臺(tái)企業(yè)金融業(yè)務(wù)規(guī)范健康發(fā)展，提升平

臺(tái)企業(yè)金融活動(dòng)常態(tài)化監(jiān)管水平。推進(jìn)金融高

水平雙向開放，提高開放條件下經(jīng)濟(jì)金融管理

能力和防控風(fēng)險(xiǎn)能力。（中國經(jīng)營網(wǎng)）

[3] 北京版“數(shù)據(jù)二十條”正式發(fā)布

近日，中共北京市委、北京市人民政府印

發(fā)《關(guān)于更好發(fā)揮數(shù)據(jù)要素作用進(jìn)一步加快發(fā)

展數(shù)字經(jīng)濟(jì)的實(shí)施意見》。分為九部分，涉及

二十余項(xiàng)任務(wù)，也被業(yè)內(nèi)稱為北京版“數(shù)據(jù)二

十條”。包括：全面落實(shí)國家基礎(chǔ)制度，積極

主動(dòng)先行先試；率先落實(shí)數(shù)據(jù)產(chǎn)權(quán)和收益分配

制度；加快推動(dòng)數(shù)據(jù)資產(chǎn)價(jià)值實(shí)現(xiàn)；全面深化

公共數(shù)據(jù)開發(fā)利用；培育發(fā)展數(shù)據(jù)要素市場(chǎng)；

大力發(fā)展數(shù)據(jù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)；開展國家數(shù)據(jù)基礎(chǔ)制

度先行先試；加強(qiáng)數(shù)據(jù)要素安全監(jiān)管治理等。

（證券日?qǐng)?bào)）

[4] 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)深化改革創(chuàng)新

日前，《北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)深化改革創(chuàng)

新 打造營商環(huán)境綜合示范區(qū)工作方案》正式

印發(fā)。聚焦貿(mào)易、金融、人才以及國際化風(fēng)貌

提升和建設(shè)四大方面，提出 15 項(xiàng)具體舉措。

《方案》提出，實(shí)施“創(chuàng)新企業(yè)倍增計(jì)劃”，

新增專精特新中小企業(yè) 100 家，年內(nèi)專精特新

小巨人企業(yè)突破 100 家，加快推動(dòng)形成創(chuàng)新梯

隊(duì)“雁陣式”發(fā)展格局。大力推動(dòng)全球數(shù)字經(jīng)

濟(jì)標(biāo)桿城市先行區(qū)建設(shè)，爭創(chuàng)“國家數(shù)據(jù)基礎(chǔ)

制度先行先試示范區(qū)”，吸引數(shù)據(jù)領(lǐng)域企業(yè)落

地經(jīng)開區(qū)。建設(shè)百萬平方米國際人才社區(qū)和國

際人才社區(qū)示范街區(qū)，營造國際化人才發(fā)展氛

圍。（北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)）

[5] 2023 上半年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)

今年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)先揚(yáng)后

抑，一季度在積壓需求集中釋放以及前期政策

效果顯現(xiàn)等因素帶動(dòng)下，市場(chǎng)活躍度提升，特

別是 2-3 月，熱點(diǎn)城市出現(xiàn)“小陽春”行情，

但隨著前期積壓需求基本釋放完畢，二季度，

購房者置業(yè)情緒快速下滑，房地產(chǎn)政策力度不

及預(yù)期，市場(chǎng)未能延續(xù)回暖態(tài)勢(shì)。6 月，5 年

期以上 LPR 下調(diào)了 10BP，對(duì)市場(chǎng)情緒產(chǎn)生了

一定積極效果，但對(duì)新房銷售的實(shí)質(zhì)性帶動(dòng)較

為有限，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整壓力依然較大。

（中指研究院）

[6] 上半年百城新房累計(jì)銷售同比增長 11%

根據(jù)中指數(shù)據(jù)，重點(diǎn) 100 城新建商品住宅

成交活躍度一季度回升、二季度回落，上半年

累計(jì)成交規(guī)模同比增長 11%，成交規(guī)模為近年

來同期較低水平。二季度市場(chǎng)持續(xù)轉(zhuǎn)弱，6 月

銷售面積同比降幅超 20%。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2023

年上半年，重點(diǎn) 100 城新建商品住宅月均成交

面積約 3330 萬平方米，同比增長 11%，近八

年中僅高于 2022 年同期。（中指研究院）

[7] 6 月 30 城新房均價(jià)環(huán)比上漲 0.05% 四成

購房者認(rèn)為調(diào)控將放松

7 月 4 日，58 同城、安居客發(fā)布的 2023

年《6 月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2023 年 6

月，全國重點(diǎn)監(jiān)測(cè) 65 城新房線上均價(jià)為 17735

元/平方米，環(huán)比上漲 0.05%，有 30 城新房價(jià)

格環(huán)比上漲。三居室以及四居室以上戶型熱度

持續(xù)升溫，占比高達(dá) 86.8%。在參與調(diào)研的購

房者中，購買二套改善房的占比為 31.4%，較

上月有所增加。65 城二手房掛牌均價(jià)為 16471

元/平方米，環(huán)比微跌 0.54%，其中有 9 城二

手房掛牌均價(jià)呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢(shì)。（安居客）

[8] 上半年房企拿地總額同比下降 10.2% 降

幅有所增加

2023 年 1-6 月，TOP100 企業(yè)拿地規(guī)模同

比下降 10.2%，降幅較上月增加 1.84 個(gè)百分

點(diǎn)。TOP100 企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國

300 城土地出讓金的比例為 62.19%。房企聚焦

核心城市頭部價(jià)值板塊，市場(chǎng)分化延續(xù)。2023

年上半年，全國 300 城住宅用地推出 2228 宗

成交 1622 宗，成交規(guī)劃建面僅為 13528.67 萬

平方米，全國 300 城住宅用地供求規(guī)模均降至

近十年以來同期最低位，同比分別下降 33.8%、

31.4%。北京、杭州等城市多宗地塊競拍至最

高上限，部分地塊創(chuàng)下近幾年土地參拍企業(yè)數(shù)

量記錄。（中指研究院）