秀 洲 區(qū) 新 塍 鎮(zhèn) 人 民 政 府 嘉 興 市 國 土 空 間 規(guī) 劃 研究有限公司2 0 2 3 年 1 2 月

煙火古鎮(zhèn)尋味新塍秀洲區(qū)新塍鎮(zhèn)風(fēng)貌特色鎮(zhèn)建設(shè)· 核心展示手冊（ 印 刻 ）

目錄CONTENTS01第一篇章-深度解讀DI YI PIAN ZHANG 01 微改精提 塑風(fēng)貌02 長效運(yùn)營 煥活力03 特色挖掘 找差異02第二篇章-新塍答卷DI ER PIAN ZHANG 01 特色挖掘，明確尋味主題02 運(yùn)營前置，加快推動(dòng)實(shí)施03 品牌塑造，打造尋味新塍 03第三篇章-未來畫卷DI SAN PIAN ZHANG 01 創(chuàng)建時(shí)序及創(chuàng)建愿景02 特色片區(qū)與重點(diǎn)項(xiàng)目03 特色街區(qū)有機(jī)更新 【一條老街】04 城鄉(xiāng)空間有機(jī)更新 【萬畝田園】05 公共空間有機(jī)更新 【一個(gè)公園】【一條綠道】06 存量空間有機(jī)更新 【文化空間】【體育空間】為何要開展風(fēng)貌特色鎮(zhèn)這項(xiàng)工作？新塍鎮(zhèn)如何著手打造風(fēng)貌特色鎮(zhèn)？將來會(huì)呈現(xiàn)怎樣的煙火古鎮(zhèn)·尋味新塍？ 一張“詩畫新塍”的特色風(fēng)貌畫卷

01第一篇章-深度解讀

DI YI PIAN ZHANG 01 微改精提 塑風(fēng)貌

02 長效運(yùn)營 煥活力

03 特色挖掘 找差異

為何要開展風(fēng)貌特色鎮(zhèn)這項(xiàng)工作？

《嘉興市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)嘉興市高質(zhì)量推進(jìn)風(fēng)貌特色鎮(zhèn)示范建設(shè)行動(dòng)實(shí)施方案的通知》——

按照“微整治、精提升、可持續(xù)”理念，通過六類空間開展有機(jī)更新改造，打造具有嘉興辨識(shí)度、浙江引領(lǐng)性、全國影響力的示范引領(lǐng)風(fēng)貌特色鎮(zhèn)，形成具有嘉興特色的城鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展模式。

1

「微改精提 塑風(fēng)貌」以六類空間為載體依托，以“微”見真章找準(zhǔn)【小切口】、實(shí)施【微改造】、實(shí)現(xiàn)【精提升】特

色

街

區(qū)

老

舊

小

區(qū)

公

共

空

間

存

量

資

產(chǎn)

城鄉(xiāng)空間特色區(qū)塊新塍聚 焦 以存量撬動(dòng)老街、糧倉、醬園、人民電影院、繭站整體盤活2

為何要開展風(fēng)貌特色鎮(zhèn)這項(xiàng)工作？深度解讀「長效運(yùn)營 煥活力」全市優(yōu)秀案例待補(bǔ)充以三年推進(jìn)為總體要求，無運(yùn)營不更新【1年方案出亮點(diǎn)】、【2年建設(shè)全落地】、【3年運(yùn)營強(qiáng)示范】新塍聚焦

運(yùn)營前置邀請(qǐng)運(yùn)營-規(guī)劃-設(shè)計(jì)全陣容團(tuán)隊(duì)，全過程協(xié)同稻

田

音

樂

會(huì)

老

街

好

物

集

市

鰲山燈會(huì)3

「特色挖掘 找差異」為何要開展風(fēng)貌特色鎮(zhèn)這項(xiàng)工作？

深度解讀走出嘉興、放眼全國，尋求差異化定位與發(fā)展【嘉興辨識(shí)度】、【浙江引領(lǐng)性】、【全國影響力】尋味新塍山海客廳合作體驗(yàn)地醉美沈蕩生活著的千年古鎮(zhèn)錢塘青創(chuàng)城宋韻古鎮(zhèn)一城故事一江潮科創(chuàng)湖區(qū)甜蜜云鄉(xiāng)鐘溪韻互聯(lián)網(wǎng) 慢生活新塍聚

焦

4 差異化聯(lián)動(dòng)吃在新塍、住在烏鎮(zhèn)、游在西塘

02第二篇章-新塍答卷

DI ER PIAN ZHANG 01 特色挖掘，明確尋味主題

02 運(yùn)營前置，加快推動(dòng)實(shí)施

03 品牌塑造，打造尋味新塍

新塍鎮(zhèn)如何著手打造風(fēng)貌特色鎮(zhèn)？

5

新塍鎮(zhèn)如何著手打造風(fēng)貌特色鎮(zhèn)？

新塍答卷新塍與其他古鎮(zhèn)最新塍打造：以風(fēng)味吸引美食有風(fēng)味的六下江南五次品嘗的新塍羊肉

全省首個(gè)美食名鎮(zhèn)

乾隆六下江南打卡地

央視《舌尖上的中國》、《消費(fèi)主張》、《記住鄉(xiāng)愁》有名聲，有流量，有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)從種子-稻米-粽子，全

產(chǎn)業(yè)鏈突破20億元總

產(chǎn)值

年客流量已超230萬人次，輻射周邊20+鄉(xiāng)鎮(zhèn)，年銷售額超4.5億遍布長三角100+門年總收入達(dá)5億6 深挖新塍基因，重塑城鎮(zhèn)品牌

「主題定位」

有韻味的燈會(huì)始于清代，時(shí)稱“水嬉”，曾有“遠(yuǎn)方來者舟以萬計(jì)”的勝景今昔：鬧元宵·到新塍古往：鰲山燈會(huì)

連續(xù)舉辦24屆，結(jié)合省級(jí)非遺紙涼傘燈彩和市級(jí)非遺新塍花燈最大區(qū)別是什么？引人、以風(fēng)貌留住人的有過去，有將來

田園公園綠道老街浙江省最美綠道金庸游嘉興第一站國家級(jí)全域試點(diǎn)秀水四大鎮(zhèn)之首

門店，

億元

7

新塍鎮(zhèn)如何著手打造風(fēng)貌特色鎮(zhèn)？尋·鄉(xiāng)野趣味尋·文化韻味尋·生活品味新塍鎮(zhèn)如何著手打造風(fēng)貌特色鎮(zhèn)？ 特色挖掘，明確尋味主題新塍答卷8

尋味空間尋味路徑尋味品牌尋·市井煙火味尋 「風(fēng)貌游線」9

D I BO非傳統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，項(xiàng)目

主導(dǎo)，貫穿整個(gè)運(yùn)作系統(tǒng)

政府平臺(tái)根據(jù)測算及限制

條件來決定融資方式

設(shè)計(jì)兼顧方案效果的同時(shí)控制建造成本非簡單的橫向合作，前期運(yùn)營咨詢的建議與策劃決定設(shè)計(jì)方向運(yùn)營團(tuán)隊(duì)全域謀劃“興在新塍”

布局12個(gè)博物館矩

陣“創(chuàng)在新塍”

布局線上/下2大平

臺(tái)“吃在新塍”

N+特色美食品牌陣

地

運(yùn)營聯(lián)合景德鎮(zhèn)陶溪川+福州三坊七巷運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)新塍鎮(zhèn)如何著手打造風(fēng)貌特色鎮(zhèn)？

新塍答卷運(yùn)營前置布局，加快推動(dòng)實(shí)施10

「運(yùn)營團(tuán)隊(duì)介入」開元集團(tuán)住游

船

碼

頭

游

瑞

幸

咖

啡

喝

新塍好物購呼倫有牛吃卡

卡

推

理

娛

游客服務(wù)服

老街項(xiàng)目先行試點(diǎn)

運(yùn)營-規(guī)劃-設(shè)計(jì)同期介入 策劃及業(yè)態(tài)定位&設(shè)計(jì)協(xié)同 預(yù)招商修正設(shè)計(jì)&入駐

11

新塍鎮(zhèn)如何著手打造風(fēng)貌特色鎮(zhèn)？

新塍答卷品牌塑造，打造尋味新塍大家好，

我是塍塍

大家好，

我是大米

哥哥

大家好，

我是銀杏妹

妹

尋味新塍風(fēng)味，印簽打卡活動(dòng)

12

「打造尋味新塍品牌」

13

全年侯打造【尋味新塍】系列活動(dòng)尋味新塍風(fēng)貌，拍照打卡活動(dòng)

新塍鎮(zhèn)如何著手打造風(fēng)貌特色鎮(zhèn)？

新塍答卷品牌塑造，打造尋味新塍14

「打造尋味新塍品牌」

15

全品類打造【尋味新塍】系列家具

03第三篇章-未來畫卷DI SAN PIAN ZHANG 01 推進(jìn)時(shí)序及遠(yuǎn)期愿景02 特色片區(qū)與重點(diǎn)項(xiàng)目03 特色街區(qū)有機(jī)更新 【一條老街】04 城鄉(xiāng)空間有機(jī)更新 【萬畝田園】05 公共空間有機(jī)更新 【一個(gè)公園】【一條綠道】06 存量空間有機(jī)更新 【文化空間】【體育空間】附件 一張“尋味新塍”的美食、景點(diǎn)打卡地圖將來會(huì)呈現(xiàn)怎樣的煙火古鎮(zhèn)·尋味新塍？16

「創(chuàng)建時(shí)序」一年逛公園、兩年望田園、三年游老街「創(chuàng)建愿景」做好美食文章，塑造煙火古鎮(zhèn)·尋味新塍將來會(huì)呈現(xiàn)怎樣的煙火古鎮(zhèn)·尋味新塍？未來畫卷14 17

「特色片區(qū)與重點(diǎn)項(xiàng)目」空間

類型

序號(hào)

項(xiàng)目名稱

投資額

（萬元） 總項(xiàng) 子項(xiàng)

特色

街區(qū)

1

歷史老街（豐樂街-中

北大街-東北大街）有

機(jī)更新

n 首開區(qū)（東岳廟廣場）

改造

50000

（總投資）

3000

（首開區(qū)）

城鄉(xiāng)

空間

2

全域土地綜合整治：

天福村田園會(huì)客廳改

造、運(yùn)營

n 城市會(huì)客廳 2900

公共

空間

3 蓬萊公園更新、運(yùn)營

n 蓬萊公園一期城市家具

微更新

n 蓬萊公園二期活動(dòng)策劃

21790

4 新塍塘綠道沿線更新

改造

n 沿線夜景燈光精提升

n 沿線配套設(shè)施精提升

1000

存量

資產(chǎn)

5 糧倉活化更新、運(yùn)營

n 程寶泓國畫藝術(shù)館

n 非遺藝術(shù)展覽館改造運(yùn)

營

n 輕餐飲咖啡館

1000

6

蓬萊健身工坊更新改

造（又名：全民健身

中心）

n 綜合健身中心場館改造

n 沿線濱水景觀改造提升

8000

「225公頃特色片區(qū)，四類空間、六大特色項(xiàng)目，8.5億總投資」18

19

將來會(huì)呈現(xiàn)怎樣的煙火古鎮(zhèn)·尋味新塍？未來畫卷

【項(xiàng)目概況】

項(xiàng)目以朝陽路、新洛東路、虹橋路及市河為四至，總面積約19.5

公頃。本次以東岳廟廣場3200平方米為首開區(qū)先行試點(diǎn)，計(jì)劃投資3000萬元，以運(yùn)營前置的思路更新空間，業(yè)態(tài)策劃與空間設(shè)計(jì)同步開展，探索歷史老街有機(jī)更新新模式。設(shè)計(jì)以“歷史時(shí)光+煥新場景”、“最老味道+最新潮流”新舊交融場景保留時(shí)代記憶，融入現(xiàn)代生活?！臼痉督?jīng)驗(yàn)】

n “新舊可識(shí)別、保年代層累”的最新保護(hù)理念

n “規(guī)劃-設(shè)計(jì)-運(yùn)營”全陣容團(tuán)隊(duì)、全過程協(xié)同

創(chuàng)建項(xiàng)目「特色街區(qū)」東岳廟廣場改造

【一條老街更新】20

【方案效果】

主廣場入口改造前 主廣場入口改造后保留老墻改造前 保留老墻改造后「東北大街-首開區(qū)」市井煙火味21

「城鄉(xiāng)空間」天福村田園會(huì)客廳改造、運(yùn)營【項(xiàng)目概況】

項(xiàng)目位于新塍鎮(zhèn)西南部天福村，區(qū)域總面積約11205畝，共搬遷涉及小組25個(gè)1007戶，目前已完成土地整備。新增灌溉排澇面積1320畝，新建灌排渠道95.31公里，新（改）建道路生態(tài)工程34.2公里，新建游步道5公里、景觀節(jié)點(diǎn)6處。田園會(huì)客廳占地面積約為7700平方米，包含會(huì)客廳、劇場、景觀塔、停車場等多個(gè)功能區(qū)域。 【示范經(jīng)驗(yàn)】

n 以全域土地整治帶動(dòng)推動(dòng)農(nóng)文旅深度融合發(fā)展，為鄉(xiāng)村振興增添了新動(dòng)能

【萬畝田園整治】22 創(chuàng)建項(xiàng)目

【整治效果】

改造后「天福村萬畝方」鄉(xiāng)野趣味【方案效果】

1320畝

灌溉排澇

34.2公里

道路生態(tài)工程

5公里游步道6處景觀節(jié)點(diǎn)10處

循環(huán)生態(tài)水塘

23

「公共空間」蓬萊公園一期城市家具微更新、二期活動(dòng)策劃

【項(xiàng)目概況】

項(xiàng)目位于鎮(zhèn)核心區(qū)域，占地約180畝，建筑面積約23000平方米。蓬萊公園一期：本次微更新，主要依托原有的古典園林風(fēng)貌，以“微更新、精提升”為原則，對(duì)建筑、綠化、鋪裝、欄桿、小品、廊架等進(jìn)行設(shè)施的改造。

蓬萊公園二期：設(shè)計(jì)增設(shè)多類主題特色場館，預(yù)期2024年將在此舉辦第25屆的鰲山燈會(huì)，并策劃以非遺傳承、禮儀體驗(yàn)等12場文化主題活動(dòng)，形成全年侯的文旅藝術(shù)氛圍，持續(xù)激發(fā)城鎮(zhèn)活力。【示范經(jīng)驗(yàn)】

n 高品質(zhì)公共空間建設(shè)，提升生活質(zhì)量，有效增加居民生活幸福感n 通過公園的運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)自我造血，覆蓋日常管理運(yùn)維費(fèi)用n 通過文旅活動(dòng)的持續(xù)承辦激活公共空間活力，帶動(dòng)周邊商業(yè)創(chuàng)建項(xiàng)目【一個(gè)公園更新、運(yùn)營】24

【蓬萊公園一期改造后(實(shí)景)】1-2月

3-4月

5-6月

7-8月

9-10月

11-12月

美食文化節(jié)

非遺文化節(jié)

帛畫藝術(shù)節(jié)

鳳池雅集節(jié)

鰲山燈會(huì)

主題研討會(huì)

鰲山燈

會(huì)

帛畫藝術(shù)節(jié) 非遺文化節(jié)

美食文化節(jié)主題研討會(huì)—全年持續(xù)活動(dòng)

貫徹全年的節(jié)慶活動(dòng)，打造成為集藝術(shù)永久展示館、主題臨時(shí)展覽、主題研討會(huì)、活態(tài)藝術(shù)、文創(chuàng)休閑及輕美食為一體的充滿藝術(shù)氛圍和活力的「鳳鳴島」鳳池雅集節(jié)【蓬萊公園二期-以鰲山燈會(huì)為主的全年侯文旅活動(dòng)策劃】「蓬萊公園」文化韻味25

「公共空間」新塍塘綠道沿線改造—夜景燈光、配套設(shè)施精提升【項(xiàng)目概況】

項(xiàng)目位于秀洲區(qū)新塍塘，綠道總長約 12.3km，自新塍鎮(zhèn)城市客廳—學(xué)繡塔，本次設(shè)計(jì)對(duì)鎮(zhèn)域沿岸兩側(cè) 30-50m范圍內(nèi)場地進(jìn)行精提升。改造內(nèi)容主要為騎行配套、夜景燈光、城市家具等進(jìn)行智慧化升級(jí)和人本化完善，包括一座共富風(fēng)貌驛站的建設(shè)、休憩座椅風(fēng)貌的提升、自行車騎行服務(wù)點(diǎn)的優(yōu)化。 【示范經(jīng)驗(yàn)】

n 以主客共享思路建設(shè)藍(lán)綠走廊，打造近悅遠(yuǎn)來生活化圖景n 關(guān)注公共空間的活動(dòng)承載（如非正式的馬拉松），提升老百姓文體生活品質(zhì)

創(chuàng)建項(xiàng)目【一條綠道提升】26

「一條綠道」【共富風(fēng)貌驛·塍風(fēng)驛方案效果】【城市家具系統(tǒng)提升方案效果】「新塍塘綠道」文化韻味27

「存量資產(chǎn)」糧倉活化更新、運(yùn)營【項(xiàng)目概況】

項(xiàng)目位于蓬萊公園二期西北角，原為糧倉，場地共有8幢單體建筑，呈“一”字布局，建筑總面積 約為3520 平方米。本次設(shè)計(jì)定位為集藝術(shù)展陳、主題展覽、學(xué)術(shù)研討、文創(chuàng)休閑一體的精品藝術(shù)空間，擬引進(jìn)程寶泓國畫藝術(shù)等資源，進(jìn)一步提升公園配套與品質(zhì)。其中一、二、三棟改造成為永久性藝術(shù)展覽館，第四棟改在成為配套的臨展及研討空間；而將五、六、七、八四棟改造成為活態(tài)藝術(shù)館（非遺及民俗）、輕餐飲咖啡館等等配套，增設(shè)公共廁所一處，打造小鎮(zhèn)新的藝術(shù)地標(biāo)。 【示范經(jīng)驗(yàn)】

n 存量資產(chǎn)的活化利用，拓展城市美育的新課堂

創(chuàng)建項(xiàng)目【一個(gè)文化空間】28

【展館業(yè)態(tài)植入】

程寶泓中國畫藝術(shù)館

非遺藝術(shù)展覽館改造運(yùn)營

「糧倉精品藝術(shù)空間」【方案效果】

生活品味29

「存量資產(chǎn)」綜合健身中心場館改造、沿線濱水景觀改造提升【項(xiàng)目概況】

項(xiàng)目位于蓬萊公園南側(cè)，場地原為工業(yè)廢棄廠房，總建筑面積約為8200 平方米。設(shè)計(jì)落實(shí)城鎮(zhèn)15分鐘生活圈建設(shè)，以滿足周邊居民對(duì)運(yùn)動(dòng)健身場地需求為目標(biāo)，以運(yùn)動(dòng)交互為主題，對(duì)原有8幢建筑充分利用并整合、提升，合理規(guī)劃室內(nèi)外不同功能的運(yùn)動(dòng)場所及基礎(chǔ)便民配套，將場地打造有江南特色的、功能多維度、空間復(fù)合的全民健身綜合體。 【示范經(jīng)驗(yàn)】

n 存量資產(chǎn)的活化利用，構(gòu)建城市健康生活新圖景

創(chuàng)建項(xiàng)目【一個(gè)體育空間】30

l 健身綜合中心

l 籃球館

l 游泳館

l 辦公

l 成人學(xué)校

l 餐飲

l 濱河餐廳

l 兒童活動(dòng)室、媽咪小屋、戶外職工愛心驛站

l 開放空間：戶外運(yùn)動(dòng)場地、景觀空間

「蓬萊健身工坊」【場館功能植入】

【方案效果】

生活品味31

尋味新塍風(fēng)貌繪新景，共富添塍意！