無他 唯與君匯

monarch

君匯作為集團在東區(qū)的首作

我對她的感情就如送女兒出嫁一般

希望把她打扮精致美麗

為以后的美好生活奠定基礎

我有信心把它做好，也一定會做好。

薛鵬

董事長寄語

萬物歸源

當生活回到君匯時

Everything comes back to its source when life

goes back tothe monarch mansion

示意圖

百年青島，豪宅發(fā)展之史

與這座城市的發(fā)展軌跡一脈相承

從青島灣、浮山灣、嶗山灣

再到唐島灣

青島豪宅板塊一直在輪動

但不變的是青島的傳奇豪宅

從未離開這片傳奇海岸線

Contents 01溯MANSION MONARcH源

04 05

實景圖

百年青島 下一個世界灣區(qū)

歷史的積淀是一座城市最值得驕傲的人文底色，百年青島，底蘊豐厚。拂去

歷史的塵埃，一個極具潛力的青島正在崛起！

青島，向海而生，因海而興，????年隨著“三灣三城”城市新格局出爐，青島

正式邁向灣區(qū)戰(zhàn)略的第一步，在“南深圳，北青島”的中央戰(zhàn)略指導下，青島

以得天獨厚的優(yōu)勢問鼎世界第九大灣區(qū)，成為投資置業(yè)首選熱土。

青島作為山東經(jīng)濟龍頭，不僅是對外經(jīng)

濟的門戶，更是國家重點發(fā)展的濱海中

心城市。如今，青島正加速邁進“智造強

市”，勢能環(huán)灣而起，成為中國新崛起的

耀眼新星。

MONARcH

MANSION

示意圖

06 07

依水而居 領袖的生活信仰

無論是“上善若水”的東方文明，

還是“水岸風情”的西方浪漫，依

水而居總是人類居住的一個夢

想，從海岸到淡水、從江河到湖

泊，人類從未停止逐水而居的腳

步。然而海岸資源稀缺，只有少數(shù)

人能雍享一線海岸的無盡風光，

這不僅是對物質生活的滿足，更

是對精神地位的高度追求。

MONARcH

MANSION

厚藏山海資源，瞰臨大美風光，當君匯遇

見唐島灣一線海岸，從此揭開西海岸豪

宅新篇章！項目直線距離唐島灣濱海公

園僅約???米，緊鄰國家級景區(qū)金沙灘、

銀沙灘，是片區(qū)離海最近的項目。

實景圖 示意圖

實景圖

08 09

文脈相承 一座城市的厚愛

“天之四靈，以正四方，王者制宮闕殿閣，取法焉”。中國最高哲學思想講究“中藏璽綬，天地之道”，以為尊中央的格局，

凸顯至高地位。從古代帝王將相，至當代鴻儒士者，無不追求擇中而居的居住規(guī)制，以符合至上的身份標簽?！爸行脑?/p>

此，我即中心，萬物為我所備”，彰顯王之氣韻。

MONARcH

MANSION

實景圖

文脈，一直是城市引以為傲的資本！唐島灣是西海岸毋庸置疑的中芯，而

唐島灣板塊內(nèi)的中芯則是理工大原址。君匯應勢而生，擇址原理工大貴

脈之上，占據(jù)西海岸中芯，有著文脈厚重的過去，也有勢能磅礴的當下與

未來。

效果圖

效果圖

效果圖 效果圖

10 1 1

城市更迭 再造青島新中芯

望眾灣之上，享商圈繁華；望山島之遠，乘上意生活。唐島之美，源于風骨沙場的歷史沉淀；灣區(qū)之豪，始于絢麗多彩

的現(xiàn)代文明。如同紐約長島、悉尼雙水灣、香港淺水灣等，時代的變遷和地域的稀缺性，奠定了城市的中心區(qū)域。唐島

灣，煥新關于璀璨都會的終極想象，金融、產(chǎn)業(yè)、商務、地標、文明... ...一切在此匯聚。

MANSION MONARcH

膠州

城陽

即墨

東岸

城區(qū)

藍谷

黃島

膠南

董家口

區(qū)位圖

灣芯前海，最后席位！唐島灣，坐享前海一線海景資源且配套成熟，于

政務、商業(yè)、文教、生態(tài)、生活、金融六大中芯所在。君匯，收藏唐島灣

最后席位，臻筑豪宅進化的終極之選，致獻頂豪序列的人物共鳴。

區(qū)位圖 1 2 1 3

實景圖

“不加速生活，細化每秒人生”

一直是君匯在產(chǎn)品上所注入的期許

在一個什么都快的時代

慢下來的匠心，最是奢侈

尤其對于君匯來說

這種集萃品牌匠心的作品是無法復制的

其獨一無二的慢奢生活也成為不可或缺的特質 匠心MANSION MONARcH

Contents 02

1 4 1 5

效果圖

君匯，不斷叩問品質人居本真，站位唐

島灣不可復制的臻貴地脈，以迭代升級

之作，定義豪宅標準，回應世界對理想

生活的美好向往。

4.0時代 劃定豪宅標準

筑居有道，不止于住。在?.?時代，真正的豪宅不僅在空間尺度上極盡奢侈，獨占一線資源，占據(jù)絕對的地段優(yōu)勢，

還應當回歸人的內(nèi)心，以人為本，從生活方式出發(fā)，呼應自然與自我，以一種輕松和諧、休閑愜意的意境，慢慢享受

生活所賦予的美好。一味尋快，只會讓生活變質，唯有慢奢的生活，才是最高級的炫富！

Luxury Housing

Standards

實景圖

1 6 1 7

實景圖

精工品質 筑造西海岸典范

一席豪宅歲月，一方灣海史詩！如果說建筑是凝固的音樂，那么豪宅一定是這樂章里最華彩的篇章。榮泰集團，深諳中

國豪宅制造之道，秉持天、地、人的人本主義精神，匠心打造西海岸豪宅標桿?唐島灣·君匯，精于建筑細節(jié)，洞見品質

人居，以精工匠心之名，將藝術、文明與自然完美結合，為西海岸塔尖生活作序。

榮泰集團，深耕青島，布局全國??座城

市，先后斬獲“魯班獎”、“泰山杯”等榮

譽，旗下?lián)碛歇毩⒃O計院、建筑公司，以

引領幸福生活為愿景，與城市發(fā)展同

行，打造一流全鏈條城市綜合運營服務

商，擔當著見證者、踐行者和城市建設

者的“強引擎”。

Seiko quality

實景圖

1 8 1 9

實景圖

Contents 03

一座城市的顯赫地脈

皆有觸動世界的非凡

唐島灣?西海岸重點發(fā)展核芯區(qū)域

集萃城市資源

是為西海岸豪宅居住區(qū)

擎領尊榮世家居住版圖 疆域MANSION MONARcH

20 2 1

效果圖

自西海岸成為第九個國家級新區(qū)，西海

岸的發(fā)展能級躍式上升，有著千億級產(chǎn)

業(yè)集群加持，和多方政策規(guī)劃賦能，城市

的人口、經(jīng)濟一躍而起，成為高質量發(fā)展

的強勁引擎。

立序灣芯 定鼎國際金融區(qū)

世界級灣區(qū)，也是世界級金融與科技創(chuàng)新區(qū)。唐島灣金融科創(chuàng)區(qū)作為西海岸新區(qū)立足國家“新三步走戰(zhàn)略”目標新崛起

的世界級灣區(qū)，打造以金融科創(chuàng)為主導，總部經(jīng)濟、旅游服務高度發(fā)達的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，賦能西海岸金融科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)迭新，

凝聚全球智慧與城市資源，成為擎領全球經(jīng)濟的時代新坐標。

MONARcH

MANSION

????年西海岸新區(qū)

成為第?個國家級新區(qū)

十四五期間人口流入約??萬人

虹吸大量人才，西海岸發(fā)展未來可期

????年西海岸新區(qū)生產(chǎn)總值????億

位于青島市各區(qū)縣第一名

????年西海岸

新區(qū)現(xiàn)有駐區(qū)高校??所

西海美術館是中國唯一入選

“????年全球美術館旅行目的地”榜單

M

O N A R c H M A N S I O N

M

O N A R c H M A N S I O N

M

O N A R c H M A N S I O N

M

O N A R c H M A N S I O N

M

O N A R c H M A N S I O N

9 51 4691 21 2022

22 23 示意圖

實景圖

繁華之芯 資源的絕佳占有

深諳傳世豪宅的擇址規(guī)則，君匯落址金融科創(chuàng)區(qū)中芯之上，西海岸門戶樞要之地，集政務、交通、商業(yè)、生態(tài)、教育、醫(yī)

療等于一體，以尊貴坐標成為西海岸豪宅典范，更為世家望族安居首選。居于君匯，城市資源觸手可及，海岸美景盡

擁入懷，剛柔相應，坐擁文脈祥址，以期家運興昌。

Core of prosperity

24 25

項目東側和南側有國家?A級景區(qū)

金沙灘、銀沙灘、石雀灘和唐島灣濱

海公園等自然資源，納海灣、公園于

人居建筑中，打造自然宜居的人居

空間；

自然之芯 MANSION MONARCH

與城市傳媒一路之隔，緊鄰長江路

商圈、唐島灣商圈；

商業(yè)之芯 MANSION MONARCH

緊鄰濱海大道和長江路，匯聚地鐵

M?、M??、M?線（規(guī)劃中），多維交通為

生活提速；

交通之芯 MANSION MONARCH

示意圖

示意圖

示意圖

毗鄰西海岸名校珠江路小學東校區(qū)、

衡山路中學等優(yōu)質學府，享一站式教

育資源；

教育之芯 MANSION MONARCH

直線?km范圍內(nèi)有慧康醫(yī)院、西海岸

中心醫(yī)院等醫(yī)療資源，周邊聚集大劇

院、五星級酒店、寫字樓集群等地標

性城市配套，攬入日常生活半徑。

生活之芯 MANSION MONARCH

central city

The gateway to the West Coast, integrating government affairs,

transport, commerce, ecology, education and healthcare.

26 27

示意圖

效果圖

實景圖

建筑，是城市中永不熄滅的燈塔

而于其內(nèi)

設計早已隨著時代的變遷見證了無數(shù)迭變

君匯，以極簡到極致為追求

不斷的摸索和體會內(nèi)在的美

在此，我們見時代、瞰城市、品自我

在理性與感性的交融之下，回歸本真 筑典MANSION MONARcH

Contents 04

28 29

效果圖

Master's works

大師著作 臻煉傳世經(jīng)典

非豪宅，不傳世！高凈值人群始終追求可以傳世的家族豪宅，而只有建筑的藝術性達到了一定高度，才能成為峰層

人士的榮歸之地。每一個豪宅背后都站著一位設計大師，每一位設計大師都是一本書，值得我們細細品讀。獨特的

建筑藝術語匯，締造出永恒傳世的豪宅作品，成為這個時代峰層人物的精神歸屬。

君匯，于寸土寸金的土地之上，為了給

塔尖圈層人群建筑極致的豪宅作品，

特邀頂尖設計團隊“騰遠建筑設計”擔

綱，締造一座承載精致生活體驗的時

代藏品。

30 31

效果圖

唐島灣核芯板塊臻罕??F小高層，建筑?.?低密人居，重塑

城市高端格局。

灣芯一線低密平墅

定鼎豪宅天花板

以現(xiàn)代簡約美學，鍛造三段式經(jīng)典外立面，層次感、流線

型的建筑設計，極具未來感，彰顯低調(diào)奢華魅力。

國際極簡美學

建筑TOP系高定奢宅

Aesthetic touchpoints

四大美學觸點 肇畫塔尖人居

效果圖 效果圖

社區(qū)大堂建筑整體以銀灰色金屬與玻璃幕墻為主，搭配

香檳金色的裝飾線，色彩和諧統(tǒng)一，氣質簡約大氣。

社區(qū)奢裝大堂

詮釋豪宅門面

以當代手法解構灣海自然的造物與人文的底蘊，圍繞“浮

光躍金”的設計主題，設計光與空間的碰撞。

大堂燈光美學

綻放藝術光彩

32 33

示意圖 實景圖

landscape

architecture

七境山海，難得的自然犒賞

建筑隱于林，春秋藏于園！君匯尊重“天人合一”的園林建筑思想，以人的社交需求為出發(fā)點，打造一個有溫度、有情

感鏈接的健康社區(qū)，悉心營造一心三軸七景的萬平中央秘境，溯源山海版圖，匠造七重園境，從空間體驗到視覺享

受，給予居者最為崇高的禮遇。

唐島灣低密宜居范本，匠造近萬平園林

秘境，將更多土地讓渡給景觀。步入君

匯，踱步而行，曲徑通幽，繁華為境，滿

目皆是美景......此刻，再低調(diào)的人，亦

會不由自主驕傲起來。

實景圖

34 35 實景圖

生動婉轉的步道，深入綠島流水浮橋掩映山海之巔

意境。

8600m2

全景生態(tài)中庭 核芯景觀區(qū)

廊作為園區(qū)的核芯和最高點，緊扣山高人為峰的巧

思，形成多功能復合空間，營造地域特征的島與氣質。

山海之巔 超長環(huán)抱式會客廳

端莊大氣的門庭設計，利用高差打造精致跌水景觀，

營造踏水歸家的精奢氛圍感。

山棲谷隱 雅奢展示區(qū)

Crafting a seven-fold garden Tracing back to the mountains and the sea 匠造七重園境

“溯源山海版圖 garden landscape sevenfold

“

效果圖 效果圖 實景圖 約

結合登高場地設計，打造入戶空間，形成功能性場地。入戶花

園以植物組團+特色景墻的結合，創(chuàng)造雅致的入戶體驗感。

宅間花園 13個私享園林

以室內(nèi)外景觀場景滲透的設計理念，賦予臨近架空層不同功

能定位，提供業(yè)主從室內(nèi)延伸室外的獨特景致，相映成趣。

無界空間 多功能架空層

社區(qū)大草坪處銜接一片櫻花林，行走在浪漫漫步道感

受繽紛絢麗的花境氛圍。

秘境花海 花間下沉卡座 定制鯨躍灘涂兒童活動區(qū)，以高低起伏的地形結合多

功能兒童器械，滿足兒童社交、親子陪伴等需求。

灘涂王國 高定器械兒童區(qū)

36 37

效果圖

效果圖 效果圖

效果圖

星級會所 塔尖社交生活場

世界的閱覽，不僅是對城市藝術的拜訪，更是對奢貴的極致體驗，而于塔尖名仕而言豪宅與會所當為奢貴之最。如果

說豪宅是人居的名片，那會所便是其“第二會客廳”，相輔相成間皆是對極致生活的彰顯。君匯，在為時代圈層締造高

階品質空間的同時，亦時刻關注塔尖人物的各維度需求，著力營造讓精神與物質交流共棲的生活方式。

Star Clubhouse

實景圖

片區(qū)唯一擁有四個星級會所的項目，集休閑、娛樂、商務會客、私人社交于一體，打造

游泳健身、兒童天地等多重功能區(qū)，延伸家的生活半徑。?個架空層全齡社交空間，打

造多維社交休閑功能區(qū)，帶來溫暖、陪伴、歡樂的共享場景。樂聚

?bar

樂趣

?bar

樂享

?bar

38 39 實景圖 實景圖

實景圖

實景圖

效果圖 效果圖 效果圖

歸家禮序 大人物値此一席

高凈值人群，他們創(chuàng)造著繁華，亦渴望能在繁忙的生活中，尋得一份心歸處。因此君匯在人文詩意與溫度空間上錦上

添花，悉心把控優(yōu)質生活節(jié)奏，打造五重歸家禮序。從歸家的第一步開始，即讓幸福感在大氣尊貴的歸家動線中層層

遞增，每一步的賞心悅目都是一次與生活美好的不期而遇。

MONARCH

MANSION

示意圖

社區(qū)規(guī)劃五重歸家大堂：社區(qū)大堂、地

上入戶大堂、地下入戶大堂、獨立電梯

廳、智慧玄關，圍繞品精質優(yōu)的理念匠

心構筑，考究細節(jié)，以大氣尊崇的空間

為業(yè)主帶來歸家生活的無限禮遇。

40 4 1

效果圖

示意圖

效果圖 示意圖

示意圖

實景圖

建筑是美學藝術的體現(xiàn)

亦是頂峰階層地位的另一種表達

君匯汲取“慢奢生活”的理念

以精巧的建筑語言,融入品牌匠心之意

詮釋傳世居所的精藝

將建筑的線條之美、材料之臻、產(chǎn)品之奢

發(fā)揮的淋漓盡致,以致獻名門世家 考工MANSION MONARcH

Contents 05

42 43

實景圖

奢闊尺度 敬獻城市大人物

日月更迭，衡量時代封面著作的標準從未脫離奢闊尺度

空間。君匯始終與塔尖家庭需求保持一致，精研塔尖人

群對居住空間的需求與理想，打造大尺度、大空間、大品

牌、智能化、健康且極致的大平層產(chǎn)品，給予塔尖人群細

致入微、面面俱到的終改居所，以奢闊的空間格局、舒適

的生活體驗，引領塔尖圈層的居住理念。

Extravagant Scale

· 裝修建材皆為一線品牌，將氣質與品味無限升級

· 八大智能家居，潮領唐島灣生活新方尚

· 51㎡尊崇主臥套房，配置衣帽間及獨立衛(wèi)浴空間

· 17㎡中西廚房設計，滿足所有烹飪場景

· 奢尺空間， 3.15-3.3米層高格局

約

約

約

44 45 實景圖

實景圖

278㎡ 戶型

278㎡ 戶型

實景圖

N

三室兩廳兩衛(wèi)（25F）

150m2 超大寬廳設計:客廳開間約?.?米

超高得房率: 南側雙陽臺+北向陽臺，超值贈送

空間布局合理、元寶戶型、無浪費空間

客廳可擴容至景觀陽臺，超大客廳面積約??m?

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46 47 建面約

實景圖