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G O A

廣 東 海 外 建 筑 設 計 院 有 限 公 司

GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURAL DESIGN INSTITUTE CO.,LTD

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“The best company is our company”

GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURAL DESIGN INSTITUTE C

WELCOME

O.,LTD

尊敬的業(yè)主單位：

我們，廣東海外建筑設計院有限公司，很榮幸能有機會向貴司介紹我們這個充滿活力而持續(xù)精進的設計公司。

自1993年成立至今，我們秉承“設計創(chuàng)造價值”的核心理念，融合最好的資源、先進的理念和科學的技術來完成每一次的城市設計 / 規(guī)劃設

計 / 建筑設計/室內設計。 我們通過自身的專業(yè)技能，多年來始終如一地為客戶提供符合市場化的設計產(chǎn)品，并不斷滿足客戶對產(chǎn)品創(chuàng)新、

成本控制、時間節(jié)點、質量把控的要求。我們以“以客戶需求為導向”為服務宗旨，已與眾多委托業(yè)主發(fā)展成為長期戰(zhàn)略合作伙伴關系。

海外院真誠期盼與您的合作！

We, Guangdong Overseas Architectural Design Institute Co., Ltd., are honored to have the opportunity to introduce our dynamic and

continuously improving design company to you.Since its establishment in 1993, we have adhered to the core concept of \"design

creates value\" and integrated the best resources, advanced ideas and scientific technology to complete every urban design / planning

design / architectural design / interior design.Overseas academy sincerely looks forward to cooperating with you!

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0ABOU1T US

公司簡介

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A0BOUT U1S / HISTORY 歷史沿革

廣東海外建筑設計院有限公司成立于1993年，原為廣東省建委直屬企業(yè)，于

2001年作為首批改制單位轉型為有限責任公司?，F(xiàn)為廣東省廣新控股集團有限公司

下屬企業(yè)，國有混改體制。公司自改制的二十多年來，逐步建立和推行現(xiàn)代企業(yè)制

度，具有完善的法人治理結構。

伴隨著中國建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，今天的廣東海外建筑設計院有限公司已成長

為以建筑設計、城市規(guī)劃、園林景觀設計、室內設計等為主，以及智能化設計，裝

配式建筑，BIM設計咨詢等為一體的綜合性設計咨詢機構，具有國家住建部頒發(fā)的

建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設計資質、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級資質、風景園林設計專項

乙級資質。

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0公司資質1? 建筑行業(yè)建筑工程甲級證書編號：A244017978

? 風景園林工程設計專項乙級：A244017978

? 城市規(guī)劃乙級證書編號：（粵）城規(guī)第（142031）號

ABOUT US / HISTORY 公司資質

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海外院先擁有各專業(yè)高素質設計人員近200人，同時設立深圳、成都、

貴陽等多個辦事機構；并擁有國家注冊城市規(guī)劃師2人、國家一級注冊建筑

師10人，國家一級注冊結構工程師8人，設備注冊師5人，中高級職稱46人。

主要項目均是由富有經(jīng)驗的建筑師負責主筆，方案創(chuàng)作及施工圖服務配合

在眾多的項目中均建立起良好口碑。

海外院擁有全過程咨詢設計能力，擁有規(guī)劃，建筑，結構，機電，景

觀，室內，可研等全專業(yè)團隊，可為業(yè)主提供綠建，海綿，裝配式，BIM

等各類設計總包服務。設計通過各專業(yè)間的無縫銜接，為項目提供整體的

設計解決方案。

0ABOUT U1S / HISTORY 技術實力

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

規(guī)劃

建筑

機電

結構

室內

景觀

裝配式

咨詢

海綿

BIM

綠建

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AABOBUTOUT

海外院長期以來深耕大灣區(qū)設計市場，服務各大地產(chǎn)商（保利、華潤、恒

大、萬科、中海、萬達、中信、海倫堡、中交建、聯(lián)塑、香港新鴻基、寶

能、富盈地產(chǎn)等）及各級政府，多次在參與的公開招標中中標，擅長居住

建筑、旅游地產(chǎn)、商業(yè)綜合體、辦公建筑、五星酒店等類型建筑的設計，

擁有強大的方案及施工圖設計團隊。公司設計項目遍布全國各個省份和單

列城市，在越南、沙特等海外市場進行了探索，并已取得成果。

ABOUT US / HISTORY 客戶范圍

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AABOBUTOUT

海外院長期以來立足華南，深耕大灣區(qū)設計市場，在住宅建筑，

產(chǎn)業(yè)園區(qū)，商辦建筑，學校建筑，醫(yī)療康養(yǎng)，文旅酒店等設計領

域積累了大量的案例與經(jīng)驗，擁有強大的方案及施工圖設計團隊。

公司設計項目遍布全國各個省份和單列城市，在越南、沙特等海

外市場實踐，作品遍及全國各地。

ABOUT US / HISTORY 客戶范圍 ?

? ?

住宅建筑

? ? ?

產(chǎn)業(yè)園區(qū) 商業(yè)辦公 學校建筑

醫(yī)療康養(yǎng) 文旅度假

?

城市規(guī)劃

?

室內環(huán)藝

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0W2ORKS

作品選登

RES

IDE

NCE

住宅建筑

RESIDENCE DESIGN

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0OU2R WORK

海外院隨著中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展與時俱進，長期以來深耕大灣區(qū)，在地

產(chǎn)規(guī)劃及住宅設計領域，立足于住宅標準化研發(fā)的優(yōu)勢，以及長期與一線

地產(chǎn)商合作的經(jīng)驗積累，與眾多知名的開發(fā)商如保利、萬達、萬科、海倫

堡、中交、中建、建發(fā)、寶能等進行長期合作，設計了一系列經(jīng)典地產(chǎn)項

目，深受市場追捧。

住宅設計領域的優(yōu)勢

· 產(chǎn)品標準化研發(fā)體系

· 一線開發(fā)商戰(zhàn)采供應商

· 山地項目經(jīng)驗

· 成本優(yōu)化經(jīng)驗

· 從規(guī)劃到落地的全過程設計咨詢

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O0UR WO2RK

GOA

研發(fā)篇

RESEARCH AND DEVELOPMENT

ARTICLE

保利地產(chǎn)粵東公司

標準戶型圖集

HIGH-LEVEL

STANDARDIZATION

保利城市群事業(yè)部（別墅）

產(chǎn)品標準化

STANDARDIZATION

OF VILLA PRODUCTS

粵東保利別墅1.0版標準化

VILLA 1 EDITION

STANDARDIZATION

保利華南區(qū)域立面標準

化階段性成果

FACADE STANDARDIZATION

溫氏集團高層住宅

立面標準化1.0

FACADE STANDARDIZATION 1

中交城投示范區(qū)

售樓部標準化

SHENZHEN POLY

HOUSING STANDARDIZATION

HOUSING STANDARDIZED DESIGN AND

DEVELOPMENT

中天高層住宅標準化設計研發(fā)

STANDARDIZATION

STUDY OF GLORIFY

九頌山河（南昌地區(qū)）

住宅標準化設計研發(fā)2.0

STANDARDIZATION STUDY

OF ZHONGJIAO RESIDENTIAL

中交城投（廣佛地區(qū)）2.0

住宅戶型庫標準化施工圖及BIM建設

STANDARDIZATION STUDY

OF ZHONGJIAO RESIDENTIAL

中交城投(杭州地區(qū)）1.0

高層住宅標準化設計研發(fā)

完整建立住宅標準化研發(fā)體系：

· 高層住宅戶型平面標準化

· 高層住宅立面標準化

· 別墅戶型標準化

· 別墅戶型庫系統(tǒng)

· 示范區(qū)售樓部標準化；

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O0UR WO2RK

一、樓型定型戶型

1. Building type and type of flat

二、戶型、核心筒控制項

2. Unit type, core barrel control

三、產(chǎn)品生成3. Product Generation

梳理歸類 比較提取 優(yōu)化發(fā)展 定型標準產(chǎn)品 戶型模塊 核心筒模塊

標準層組合平面

深化設計

立面風格固化

輸出階段成果

部品標準

門窗標準 材料標準 構造標準 結構標準

輸出階段成果

輸出階段成果

設計公司 室內公司

戶型精準設

計

戶型單位

各產(chǎn)品線的功能配置

廚、衛(wèi) 、玄關布置原則

功能房間開間、井深大小

門窗系統(tǒng)初步

室外空調機位定位

核心筒單

位

根據(jù)新規(guī)調整核心筒具體形式

固化入戶方式及拼接位置

設備管井布置條件

通風、采光

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O0UR WO2RK

2018保利地產(chǎn)粵東公司標準戶型圖集（河梅潮汕）

戶型平面標準圖集STANDARD FAMILY PLAN ATLAS

+

戶型立面標準圖集STANDARD ATLAS OF HOUSE ELEVATION

戶

型

平

面

標

準

化

圖

集

強

功

能

模

塊

戶

型

模

塊

樓

型

組

合

戶

型

立

面

標

準

化

圖

集

新亞洲 ARTDECO 現(xiàn)代

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“The best company is our company” O0UR WO2RK

2020九頌山河住宅標準化（江西南昌地區(qū)）高層住宅平面標準化設計STANDARDIZED DESIGN OF FLAT ELEVATION IN SALES DEPARTMENT

戶型標準化設計

強功能模塊戶型模塊樓型組合

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“The best company is our company” O0UR WO2RK

三種建筑立面風格FTHREE ARCHITECTURAL FACADE STYLES

建筑立面控制手冊BUILDING FACADE CONTROL MANUAL

現(xiàn)代典雅風格 新亞洲風格新中式風格+

2020中交城投住宅戶型庫標準化

施工圖及BIM建設（廣佛地區(qū)）

戶型標準化設計

強功能模塊戶型模塊樓型組合

BIM可視化設計

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O0UR WO2RK

示范區(qū)整體規(guī)劃設計GUIDELINES ON THE OVERALL PLANNING OF THE DEMONSTRATION AREA

+

售樓部平立面標準化設計STANDARDIZED DESIGN OF FLAT ELEVATION IN SALES DEPARTMENT

2021 中交城投示范區(qū)售樓部標準化

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方案設計流程管理 02

項目啟動會

搭建項目團隊，明確工作安排及下

一步工作內容。擬定項目進度安排。

項目策略會 規(guī)劃評審會 單體評審會 提資策略會 立面控制評審會 項目后評估評審會

時間、地點、形式、次數(shù)不限，明

確業(yè)主意圖，決策設計方向，制定

設計策略。

公司內部規(guī)劃定案。方案報規(guī)前需

完成評審

公司內部主要單體平面及造型定案。

業(yè)主需完成評審確認前確認單體。

全套CAD圖紙及對應SU模型需提

前2-3天交由技術服務中心相關人

員預審。單體100%提資施工圖前

需完成評審。

后評估按階段分功能空間預評估、功能空間后

評估、造型細部后評估、整體效果后評估。實

時把控項目實施，力求項目高度還原，精品呈

現(xiàn)。

施控手冊出圖前完成評審。

參會人員

會前

會上

會后

分管領導

項目負責人

項目組成員

設計任務通知單

項目背景資料及

規(guī)劃基本條件

上會PPT（公司內部決

策層會議）

將業(yè)主方明確的設計意

圖進行匯總

分管領導

項目負責人

項目組成員

分管領導

項目負責人

項目組成員

技術評審中心

分管領導

項目負責人

項目組成員

技術評審中心

分管領導

項目負責人

項目組成員

技術評審中心

分管領導

項目負責人

項目組成員

技術評審中心

規(guī)劃評審表

日照設計技術征詢

上會PPT

規(guī)劃確認單

單體造型自審表

單體平面自審表

上會PPT

單體100%自審表

遺留問題一覽表

規(guī)劃100%自審表

構造節(jié)點自審表

上會PPT材料部品單、

材料小樣

SU精模

后評估自審表

上會PPT

提資策略評審表 立面控制評審表 后評估自審表 單體評審表（可兼做

會議紀要）

規(guī)劃評審表（可兼做

會議紀要）

項目策略評審表（可

兼做會議紀要） 啟動風險告知單

項目通訊錄

設計總計劃書

項目進度表

將策略會達成的共識

以工作聯(lián)系單方式告

知業(yè)主。

項目組需在規(guī)定時間內將

修改內容提交技術評審中

心，并簽字確認。

項目組需在規(guī)定時間內將

修改內容提交技術評審中

心，并簽字確認。

項目組需在規(guī)定時間內將

修改內容提交技術評審中

心，相關負責人簽字確定。

項目組需在規(guī)定時間內將

修改內容提交技術評審中

心，并簽字確認。

經(jīng)驗分享

1、設計任務通知單

項目總體概況，用于項目啟動初期市場部、項目組等各部門信息互通。

2、啟動風險告知單

業(yè)主應提供的質料內容列表，記錄資料收集情況，降低設計過程中的風險。

3、設計總計劃書

項目基本信息、參考項

4、項目進度表

設計進度安排表。包含及時間，以及項目完成。

5、日照設計技術征詢表

明確當?shù)厝照找?guī)范，避免 不必要的技術錯誤。

6、遺留問題一覽表

在提資時將疑點做書面記錄，方便設計師溝通交底。

分管領導

項目負責人

項目組成員

評審申請流程 技術評審中心

項目組

技術評審中心

項目組

技術評審中心

提出上會申請

提交上會電子文件（PPT）

審核上會文件

預約上會時間

完成上會

審核確認項目修改執(zhí)行情況

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全過程監(jiān)控與管理——評價機制 02

方案 擴初 施工圖

全過程

項

目

負

責

人

評

價

機

制

項目負責人

分管領導

業(yè)主

協(xié)

調

反

饋

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02

過程跟蹤

施工控制手冊 現(xiàn)場巡查報告 現(xiàn)場施工整改

全過程監(jiān)控與管理—巡查機制

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全過程監(jiān)控與管理 02

施工控制手冊

45*95紙皮磚（豎貼）

45*95紙皮磚（橫貼）

45*95紙皮磚（豎貼）

45*95紙皮磚（豎貼）

45*95紙皮磚（橫貼）

45*95紙皮磚（橫貼）

45*95紙皮磚

45*95紙皮磚

45*95紙皮磚

45*95紙皮磚

45*95紙皮磚

陰角 陽角

橫向線腳拼貼—由兩陽角開始拼貼、對縫、碎磚盡

量在陰角

D1為600MM寬柱式

往窗一側往窗一側

立面磚齊縫處理（虛線表示墻體基層線） 大片墻體拼貼磚原則—對縫、碎磚盡量在陰角位置

高層單體住宅立面主要材質為紙皮磚，對立面拼貼要求較高，各紙皮磚的顏色、大小和拼貼方式對本次立面設計都起到關鍵作用：

一、紙皮磚尺寸參考（具體尺寸顏色詳見圖紙）

1、紙皮磚尺寸：，45*95，45*145 2、紙皮磚磚縫寬為5mm ±2mm 3、分層裝飾縫寬為25mm

8、12、16、20F為米黃色紙皮磚

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全過程監(jiān)控與管理 02

現(xiàn)場巡查報告

問題類型：施工錯誤/設計失誤

涉及專業(yè)：施工單位/方案/建筑/結構/水/電/暖通/園林

問題原因：現(xiàn)場施工錯誤

處理方式：參控制手冊/52頁/大樣5局部效果圖

位置索引：8# 大樣5（北面生活陽臺）

問題類型：施工錯誤

涉及專業(yè)：施工單位/方案/建筑/結構/水/電/暖通/園林

問題原因：現(xiàn)場施工錯誤

處理方式：施工現(xiàn)場鋁板廣告需要凹入平墻邊收口

位置索引：9#首層商鋪

現(xiàn)場效果 實際效果

8#立面墻身貼磚與指導手冊效果不符 鋁板廣告位置現(xiàn)場施工與圖紙嚴重不符，影響設計效果

我司提資的墻身大樣圖，鋁板收口

位置平齊柱邊，做到完整收口。

施工現(xiàn)場出現(xiàn)收口問題，開料和定

位尺寸與圖紙明顯不符。

問題類型：施工錯誤

涉及專業(yè)：施工單位/方案/建筑/結構/水/電/暖通/園林

問題原因：現(xiàn)場施工錯誤

處理方式：參施控手冊處理

位置索引：3#住宅塔樓

4F陽臺貼磚（及尺寸）與施控不符，按施控執(zhí)行，統(tǒng)一做法。

施控效果

現(xiàn)場效果

樣板段施工階段，建立巡查機制，根據(jù)現(xiàn)場施工情況，每月1-2次現(xiàn)場巡查，形成記錄報告，確保效果實施

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現(xiàn)場實施效果

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02 保利地產(chǎn)項目概覽

海南三亞保利悅府 佛山保利閱云臺

佛山保利中交大都匯花園 佛山保利天環(huán)花園

清遠保利花園三期 清遠保利中辰花園 佛山保利招商悅灣花園

佛山萬事達廣場

海南崖州保利太陽城

保利東莞沙田TOD 保利珠海藤湖片區(qū) 保利沙田三舊改造 保利海南桂林洋 惠州保利和悅華錦

保利華南實業(yè)有限公司

2021~2023保利華南施工圖設計年度標

2019-2020粵西區(qū)域暨華南公司施工圖

設計戰(zhàn)略采購集采單位

保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司

2019~2020年度施工圖集采單位

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0保利代表作賞析 2

項目名稱：保利中交大都匯花園 地點：廣東佛山禪城

項目規(guī)模：56.89萬㎡ 時間：2020年

· 佛山首個大型交通樞紐綜合體

· 華南保利與中國交建聯(lián)合投資的高周轉項目

· 華南保利首個大型TOD綜合項目

該項目位于佛山市禪城區(qū)新城西南側，季華路北側與紫洞路東側

交接處地塊，地塊一、二限高100米，地塊三限高225米。總規(guī)劃用地

面積172908.56平方米。本項目融合“交通樞紐中心、大型國際購物中

心、超甲級寫字樓、國際智能精裝社區(qū)、頂級品牌服務式公寓”五大業(yè)

態(tài)。打造集購物、聚會、娛樂、商務、旅行、居住于一城的超高層建筑

集群。建成后將成為佛山禪城的門戶地標。

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02

項目名稱：崖州保利太陽城項目 地點：海南省三亞市崖州區(qū)

項目規(guī)模：15.00萬㎡ 時間：2020年

項目是南山區(qū)域內規(guī)模較大、配套設施齊全、服務理念先進的第四代

城市綜合體、未來南山區(qū)域CBD，項目包括了星級酒店、公寓式酒店、辦

公樓及商業(yè)共四部份。

· 為未來崖州機場的興建占據(jù)重要位置。

保利代表作賞析

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02

項目名稱：保利閱云臺 地點：廣東佛山南海

項目規(guī)模：10.00萬㎡ 時間：2020年

· 華南保利建設千燈湖的金融高新區(qū)核心重要橋頭堡

位于佛山市位于南海區(qū)穗鹽西路南側，用地性質為商業(yè)(服務型公寓)，

地塊占地17996.23平方米，最高計容建面為98979.265平方米，容積率

5.5，限高130米。

保利代表作賞析

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02

項目名稱：保利堂悅府 地點：廣東佛山禪城

項目規(guī)模：14.00萬㎡ 時間：2020年

保利堂悅府項目位于佛山市南海區(qū)桂城平洲，南鄰南港路，西臨平十

路，地處平洲城市建設重點規(guī)劃區(qū)域，距離廣州中心區(qū)僅15公里。總用地

51235.84平方米，容積率2.60，綠地率32.49%。基地南側為60M南港路、

西側為18M平十路，地塊大致呈現(xiàn)南北向長方形，用地大致平整高差不明

顯。

· 華南保利首個高低配項目

保利代表作賞析

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02

項目名稱：保利招商悅灣花園 地點：廣東佛山禪城

項目規(guī)模：112573.21㎡ 時間：2020年

位于佛山市禪城區(qū)霧崗路北側、工農(nóng)路南側，是保利與蛇口招商共同

開發(fā)的項目。項目占地面積112573.21㎡，分為A、B兩區(qū)，總計由21棟

高層住宅組成。其中A區(qū)由6棟住宅組成，最低33層，最高46層，B區(qū)則由

15棟住宅組成，最低26層，最高43層。

· 項目是華南保利聯(lián)手招商蛇口共同開發(fā)項目

保利代表作賞析

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02

項目名稱：清遠保利天匯三號地 地點：廣東清遠

項目規(guī)模：18.5萬㎡ 時間：2015年

清遠城市榮耀——清遠保利天匯，180萬方一線濱江綜合體大盤。是當前

清遠市區(qū)定位最高，規(guī)模最大的濱江大盤。3號地是商住混合用地，商業(yè)

地塊與美國GLC商業(yè)設計公司合作完成。

保利代表作賞析

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02

潮州萬達廣場 肇慶萬達臨江地塊 江西修水君悅萬達廣場 贛州于都萬達廣場 成都郫縣萬達廣場 肇慶萬達文旅小鎮(zhèn)

萬達地產(chǎn)項目概覽

江門江海萬達廣場

萬達集團

2014年度最佳建筑方案設計供方

2014年度優(yōu)秀設計獎

廣州萬達文華旅游城投資有限公司

2016、2017年度優(yōu)秀合作單位

梧州高旺萬達廣場

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0住宅代表作賞析 3

項目名稱：萬達濱江城1號地塊項目 地點：梧州高旺

項目規(guī)模：52.92萬㎡ 時間：2021年

位于廣西壯族自治區(qū)梧州市萬秀區(qū)高旺路段，位于梧州市的西江南

岸，東起云龍橋，西至西江大橋，北臨西江，南靠南越山，規(guī)劃用地面積

約611,53公頃，規(guī)劃人口為5萬人。

· 2021年品質優(yōu)勝樓盤

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02

項目名稱：江門江海萬達廣場 地點：廣東江門

項目規(guī)模：20.4萬㎡ 時間：2019年

江海萬達廣場項目總建筑面積約31萬㎡，總投資約30億元，建設12

萬㎡購物中心、江門首個室外天幕金街及退臺式LOFT公寓，購物中心也被

打造成該區(qū)規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富、檔次最高的大型購物中心，萬達影城

imax巨幕電影院線、兒童游樂寶貝王、大型品牌商超、量販ktv，運動旗

艦店、大型智能停車場、餐飲美食街等創(chuàng)新體驗式業(yè)態(tài)。

萬達代表作賞析

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02

項目名稱：江西修水君悅萬達廣場 地點：江西修水

項目規(guī)模：12.03萬㎡ 時間：2020年

本項目位于九江修水縣良塘新區(qū)修水君悅國際項目A地塊商業(yè)區(qū)，萬

達廣場內容包括大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級酒店、寫字樓、公寓

等，集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體，形成獨立的大型商圈。

萬達代表作賞析

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02

項目名稱：肇慶萬達文旅小鎮(zhèn) 地點：廣東肇慶

項目規(guī)模：99000㎡ 時間：2020年

項目位于廣東省肇慶市鼎湖區(qū)、國家級風景區(qū)肇慶萬達度假區(qū)，西江

沿岸，羚羊峽口與羅隱路之間。打造集文化、美食、休閑、娛樂于一體，

傳統(tǒng)文化與時 尚潮流共融的文旅小鎮(zhèn)。

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02 恒大集團項目概覽

惠州·恒大華府 惠州·恒大雅苑

恒大標準影城（現(xiàn)代風格標準） 恒大標準影城（節(jié)地版） 鎮(zhèn)江恒大童世界童話大街 恒大翡翠華庭 惠州·恒大長灘項目

恒大集團有限公司

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02

項目名稱：惠州·恒大華府 地點：廣東惠州

占地面積：18.25萬㎡ 時間：2018年

項目位于廣東省惠州市總用地面積51019.84平方米，計算指標用地面

積51019.84平方米，計容積率建筑面積132651.58平方米，容積率 2.6，

建筑密度16%，綠地率30%，居住戶數(shù)1026，停車位共 1327個（其中∶

地下1299個，地上28個）。

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恒大代表作賞析

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02

項目名稱：惠州·恒大雅苑 地點：廣東惠州

占地面積：24萬㎡ 時間：2017年

項目位于惠州市惠東平多路，項目位于惠東縣城平山路段，外攬九龍

峰、寨場山原生態(tài)雙景觀資源，內擁10萬 m2的中央湖景雙園林，享山林

湖的壞繞的綠色鮮氧生活，戶戶皆可看山湖景，每天猶如生活在花園之中。

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02

項目名稱：惠州·恒大長灘項目 地點：廣東惠州

占地面積：11.36萬㎡ 時間：2015年

項目位于廣東省惠州市惠東縣，四至∶東至海域，南至雙月灣度假村，

西至海域，北至溫德姆酒店;距惠州市政府97.3km，距惠東縣政府

56.6km，距惠州市商業(yè)中心大亞灣萬達廣場74.2km，距雙月灣區(qū)域商業(yè)

中心正佳商場車距3.3km。

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02

項目名稱：鎮(zhèn)江恒大童世界童話大街 地點：江蘇鎮(zhèn)江

占地面積：21081㎡ 時間：2018年

鎮(zhèn)江恒大童世界項目是恒大旅游集團未來重點打造的超大型綜合旅游地產(chǎn)項目，立足全國，面

向全球。項目主要包括世界童話主題樂園、文化娛樂、商業(yè)、飲食、購物中心、酒店、住宅及相關

配套、酒店式公寓等豐富業(yè)態(tài)功能。項目定位為中國頂級的高端文化與旅游度假休閑勝地。童話大

街用地位于童世界用地北側及東側，緊臨童世界。

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02 寶能集團項目概覽

騰沖彩云之上

寶能城市發(fā)展建設集團

海南文昌月亮灣 韶關寶能丹霞山C區(qū) 韶關寶能風度小學地塊 太原寶能城

寶能汽車集團有限公司

廣州寶能聚創(chuàng)新能源電池廠

寶能滇池九璽花園 蘇州寶能城

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02

項目名稱：韶關寶能丹霞山C區(qū) 地點：廣東韶關

占地面積：400000㎡ 時間：2020年

寶能丹霞山莊傲居世界地質公園、國家5A級景區(qū)——韶關丹霞山旁，天賦一線

景觀資源，擁享6500萬年的地質奇跡，打造全齡化旅游度假王國。項目西面正對著

丹霞山天際線，坐擁丹霞山得天獨厚的自然山體景觀資源，規(guī)劃融文化旅游、健康

養(yǎng)生、特色民俗小鎮(zhèn)、田園綜合體、戶外運動、人文歷史、兒童游樂、禪宗修養(yǎng)、

休閑度假、山居別墅為一體，匯集山地生態(tài)休閑和世界非遺人文底蘊，為人們打造

了一處理想山居。

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02

項目名稱：寶能滇池九璽花園 地點：云南昆明

占地面積：99927.95㎡ 時間：2020年

項目位于云南省昆明市西福路與邊防路交叉口，規(guī)劃打造洋房+合院的純低密產(chǎn)品。項目布

局上摒棄了傳統(tǒng)的行列式設計，通過臺地式圍合空間排布，提升視野效果。

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02

項目名稱：蘇州寶能城 地點：江蘇蘇州

占地面積：473159㎡ 時間：2020年

項目位于江蘇省蘇州市吳中太湖新城五湖路與澤山路交匯處。位于長江三角中心城市之一，

于太湖之濱和江蘇省最南端。東面承接上海、江浙，地塊北傍旺山風景區(qū)，南朝太湖，毗鄰湖岸

景觀線及兩座濱湖生態(tài)公園，生態(tài)條件優(yōu)越，橫跨水灣的蘇州大橋與松陵大橋交匯在地塊的一側。

距離上海市僅81公里，自駕車只需要一個半小時就能到達上海。

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02 溫氏集團項目概覽

云浮美麗西河小鎮(zhèn) 云浮西河傳奇

郁南星湖花園 云浮林語春天雅苑 云南曲靖溫氏西南總部 云浮春天大道項目 肇慶硯陽湖酒店

溫氏集團筠城置業(yè)有限公司

2018、2019年度筠城置業(yè)最佳供應商

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02

項目名稱：云浮美麗西河小鎮(zhèn) 地點：云浮新興

項目規(guī)模：133917.8㎡ 時間：2014年

位于沾益區(qū)西河公園旁，項目占地約51畝，投資約7億元，項目集合

了云南區(qū)域養(yǎng)殖及飼料加工業(yè)務總部、云南區(qū)域屠宰加工總部、農(nóng)牧設備

西南中心環(huán)保業(yè)務西南中心、物聯(lián)網(wǎng)西南中心、種豬研發(fā)西南中心及西南

大區(qū)域實驗室等功能于一體。

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02

項目名稱：郁南星湖花園 地點：云浮郁南

項目規(guī)模：50萬㎡ 時間：2014年

位于云浮郁南，星湖花園，九星湖旁湖居生態(tài)大城，56萬㎡醇熟公園

社區(qū)。依水而建，傍山而造。星級酒店、風情商業(yè)街、優(yōu)質幼兒園等一站

式便捷配套，都在家門口；十重主題的法式園林，成就浪漫與高貴；全面

升級的品字戶型，戶戶朝南，南北通透，超寬樓距，大陽臺、大飄窗，陽

光與清風不請自來，擇一席美宅，眺望九星湖景，俯瞰園林全景，醉人心

脾。 星湖花園，鑄就郁南縣高尚人文社區(qū)。匠心精鑄品質人居，經(jīng)典百年

流傳，樹立郁南人居生活新標桿。

溫氏代表作賞析

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02

項目名稱：云浮林語春天雅苑 地點：云浮郁南

占地面積：267761.4㎡ 時間：2019年

位于郁南縣九星新城。該區(qū)域是政府著力打造的城市名片，已形成大

型生態(tài)宜居住宅地區(qū)，眾多開發(fā)商已進駐該區(qū)域。項目緊靠郁南的實驗小

學、永紅幼兒園，教育氛圍濃厚。項目毗鄰1.2萬畝的國家3A級景區(qū)——

大王山森林公園，公園內擁8重繽紛花卉主題觀賞區(qū)、康體設施完善，在

我們項目的這個位置，未來會有登山小徑（規(guī)劃中）直達大王山，是郁南

市民節(jié)假日休閑娛樂、健身旅游的活動中心。 ·

溫氏代表作賞析

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02

項目名稱：云浮春天大道項目 地點：廣東佛山禪城

占地面積：112573.21萬㎡ 時間：2020年

位于佛山市禪城區(qū)霧崗路北側、工農(nóng)路南側，是保利與蛇口招商共同

開發(fā)的項目。項目占地面積112573.21㎡，分為A、B兩區(qū)，總計由21棟

高層住宅組成。其中A區(qū)由6棟住宅組成，最低33層，最高46層，B區(qū)則由

15棟住宅組成，最低26層，最高43層。

· 項目是華南保利聯(lián)手招商蛇口共同開發(fā)項目

溫氏代表作賞析

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02 觀瀾湖集團項目概覽

海口觀瀾湖NBA籃球學校

?？谟^瀾湖旅游風情小鎮(zhèn)SOHO中心 ?？谟^瀾湖水悅園 海口觀瀾湖蘭桂坊商業(yè)小鎮(zhèn)X6地塊 ?？谟^瀾湖蘭桂坊商業(yè)小鎮(zhèn)X2地塊

觀瀾湖集團有限公司

海口觀瀾湖旅游小鎮(zhèn)足球基地

?？谟^瀾湖X5地塊

?？谟^瀾湖4期住宅地塊 ?？谟^瀾湖4期別墅地塊