序

號(hào)

上市

主體

地塊

名稱 地塊坐落

地塊

面積

（畝）

地塊

用途

區(qū)塊

面積

（畝）

容積率 地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)情況簡(jiǎn)介 備注

1

市本

級(jí)

江揚(yáng)大

橋大橋

北側(cè)地

塊

曲江街道，運(yùn)河快

速路東側(cè)、江揚(yáng)大

橋北側(cè)、京杭大運(yùn)

河西側(cè)

64.7

商住

（商業(yè)3%-

5%）

64.7 1.0＜R≤1.6

地塊緊鄰京杭大運(yùn)河，交通條件優(yōu)越，附近有駿和

天城，佳源桂府，中央學(xué)府等成熟小區(qū)， 周邊配套

成熟 ，擬打造成大運(yùn)河沿河重要宜居小區(qū)。

2

市本

級(jí)

590東皮

坊街北

側(cè)地塊

文峰街道，皮坊街

北側(cè)，渡江路東側(cè) 35.7

商住

（商業(yè)25-

30%）

35.7 1.0＜R≤1.15

地塊緊鄰古運(yùn)河，是古城邊僅有的成片開發(fā)地塊，

銜接古城新城，是古城邊僅有的成片開發(fā)地塊，交

通便利，周邊有蘇北醫(yī)院、荷花池公園等公服設(shè)施，

區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，區(qū)域內(nèi)古運(yùn)河文化遺產(chǎn)豐富，依托

古運(yùn)河風(fēng)光帶，可打造成運(yùn)河文化核心區(qū)、宜居生

活樂享區(qū)。

3

市本

級(jí)

水機(jī)廠

及周邊

地塊

曲江街道，京杭大

運(yùn)河西側(cè)、運(yùn)河快

速路東側(cè)、運(yùn)河西

路北側(cè)

163.3

商住

（商業(yè)3%-

5%）

A：70.7

B：92.6

1.0＜A≤2.0

1.0＜B≤2.0

地塊位于運(yùn)河快速路與運(yùn)河西路交叉口，東側(cè)為京

杭大運(yùn)河，位置優(yōu)越，交通便捷。周邊有時(shí)潤(rùn)藍(lán)灣、

云筑、江南一品等多個(gè)高檔住宅小區(qū)，大運(yùn)河沿河

綠廊景觀豐富，生活氛圍濃厚，可打造高品質(zhì)示范

親水小區(qū)。

4

市本

級(jí)

美迪制

衣地塊

維揚(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，

揚(yáng)子江北路以東、

蜀岡東路以南

51.1

商住

（商業(yè)3%-

5%）

51.1 1.0＜R≤2.0

地塊位于蜀岡路與揚(yáng)子江北路交叉口，南側(cè)臨近江

平快速路，交通便利，周邊有光輝歲月，花樣年華

等成熟住宅小區(qū)，五亭龍、紅星美凱龍等配套齊全，

地塊周圍產(chǎn)業(yè)用地林立，產(chǎn)業(yè)人口集聚，可打造成

產(chǎn)城結(jié)合示范居住區(qū)。

5

江都

區(qū)

科創(chuàng)園

五

仙女鎮(zhèn)，廣州路東

側(cè)、建新路南側(cè) 89.5

A：商住

（商業(yè)3%-

5%）

B：商業(yè)

C：僅地下

空間

A：64.7

B：18.2

C：6.6

1.0＜A≤2.0

B≤1.2

C：不計(jì)容

地塊西鄰芒稻河，南側(cè)有規(guī)劃中的九龍湖濕地，周

邊有碧桂園悅都薈、中集江山賦、中遠(yuǎn)桃源墅等高

品質(zhì)小區(qū)，總投資20億元的新人民醫(yī)院以及砂之船

奧特萊斯、文昌東路核心商圈近在咫尺，商業(yè)繁華

度相對(duì)較高，自然、人文環(huán)境俱佳。

6

江都

區(qū)

金世紀(jì)

車輪及

周邊地

塊

仙女鎮(zhèn)，文昌東路

北側(cè)、張綱河?xùn)|側(cè) 244.7

A：商業(yè)

B：住宅

C：幼兒園

D：住宅

E：僅地下

空間

A：30.3

B：72.6

C:12.0

D：120.4

E：9.4

A≤2.0

1.0＜B≤2.0

C≤0.6

1.0＜D≤2.0

E：不計(jì)容

地塊位于文昌東路北側(cè)、張綱河?xùn)|側(cè)。文昌路是揚(yáng)

州市的城市東西主軸線，道路兩側(cè)高品質(zhì)小區(qū)林立，

配套設(shè)施齊全，是不可多得的優(yōu)質(zhì)地塊。

7

江都

區(qū)

新人民

醫(yī)院西

側(cè)地塊

仙女鎮(zhèn)，龍川南路

西側(cè)、緯三路北側(cè) 287.5

A、B：商住

（商業(yè)10%-

15%）

C、D：商住

（商業(yè)3%-

5%）

A：102.9

B：78.9

C：25.0

D：80.7

1.0＜A≤1.8

1.0＜B≤1.8

1.0＜C≤1.5

1.0＜D≤1.5

地塊位于龍川南路西側(cè)、緯三路北側(cè)，地處區(qū)政府

大力發(fā)展的科創(chuàng)園區(qū)域，西鄰芒稻河生態(tài)公園，北

側(cè)是已規(guī)劃的九龍湖公園，新人民醫(yī)院和砂之船奧

萊近在咫尺，生態(tài)優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)明顯。

8

江都

區(qū)

高海塑

化及周

邊地塊

仙女鎮(zhèn)，文昌東路

南側(cè)、龍溪路西側(cè) 56.9

A：商業(yè)、

商務(wù)

B：商住

（商業(yè)3%-

5%）

A：11.6

B：45.3

A≤3.5

1.0＜B≤1.6

地塊位于文昌東路南側(cè)、龍溪路西側(cè)，緊鄰文昌東

路核心商圈，周邊配套設(shè)施完善，地理位置十分優(yōu)

越。

9

江都

區(qū)

原鋼廠

及周邊

地塊

仙女鎮(zhèn)，東方紅東

路北側(cè)，龍川中路

東側(cè)

36.9 住宅 36.9 1.0＜R≤1.7

地塊位于東方紅東路北側(cè)、龍川中路東側(cè)，北側(cè)是

正在建設(shè)的城北教育集中區(qū)和通揚(yáng)運(yùn)河綠化風(fēng)光帶，

生態(tài)公園近在咫尺。

10 江都

區(qū)

錦官名

邸東側(cè)

地塊

仙女鎮(zhèn)，淮河路西

側(cè)，南苑路北側(cè) 58.1 住宅 58.1 1.0＜R≤1.3

地塊位于南苑路北側(cè)、淮河路西側(cè)，為城中村改造

項(xiàng)目，周邊有金牛灣、香格里拉花園等小區(qū)，地塊

附近醫(yī)院、學(xué)校、超市等設(shè)施配套齊全，是鬧中取

靜的優(yōu)質(zhì)地塊。

11 江都

區(qū)

大涵河

東側(cè)居

住地塊

仙女鎮(zhèn)，泰山路北

側(cè)、黃河北路西側(cè) 180.3 A：住宅

B：住宅

A：84.4

B：95.9

1.0＜A≤2.1

1.0＜B≤2.1

地塊位于泰山路北側(cè)、黃河北路西側(cè)。地塊西側(cè)建

有萬達(dá)廣場(chǎng)，地塊周邊學(xué)校、醫(yī)院等公共資源豐富，

距離江都火車站僅五分鐘路程，生活配套設(shè)施齊全，

交通便捷。

揚(yáng)州市區(qū)招商推介地塊一覽表

序

號(hào)

上市

主體

地塊

名稱 地塊坐落

地塊

面積

（畝）

地塊

用途

區(qū)塊

面積

（畝）

容積率 地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)情況簡(jiǎn)介 備注

12 邗江

區(qū)

蜀岡東

陳北地

塊

西區(qū)新城，潤(rùn)蜀路以東、

潤(rùn)揚(yáng)路以南 76.9 住宅 76.9 1.0＜R≤1.6

地塊臨近潤(rùn)揚(yáng)快速路、潤(rùn)蜀路、平山堂西路，周邊

有蜀岡萬達(dá)廣場(chǎng)、西區(qū)新城高級(jí)中學(xué)、南師大附小、

維揚(yáng)中學(xué)、蜀岡初級(jí)中學(xué)、邗江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校蜀岡分

校、梅嶺小學(xué)金輝分校、邗江區(qū)公共服務(wù)中心、中

醫(yī)院新院區(qū)（籌建）等配套設(shè)施，臨近蜀岡體育公

園、蜀岡休閑公園、星月湖生態(tài)景觀空間（在建）、

蜀秀河生態(tài)廊道（在建）、萬達(dá)西側(cè)北側(cè)濱水綠地。

13 邗江

區(qū)

聯(lián)發(fā)西

地塊

西區(qū)新城，尚書路以西、

華嚴(yán)路以北、真州北路

以東、潤(rùn)揚(yáng)北路以南

97.0 住宅 97.0 1.0＜R≤1.7

地塊臨近潤(rùn)揚(yáng)快速路、潤(rùn)蜀路、平山堂西路，周邊

有蜀岡萬達(dá)廣場(chǎng)、西區(qū)新城高級(jí)中學(xué)、南師大附小、

維揚(yáng)中學(xué)、蜀岡初級(jí)中學(xué)、邗江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校蜀岡分

校、梅嶺小學(xué)金輝分校、邗江區(qū)公共服務(wù)中心、中

醫(yī)院新院區(qū)（籌建）等配套設(shè)施，臨近蜀岡體育公

園、蜀岡休閑公園、星月湖生態(tài)景觀空間（在建）、

蜀秀河生態(tài)廊道（在建）、萬達(dá)西側(cè)北側(cè)濱水綠地。

14 邗江

區(qū)

新盛5號(hào)

地塊

西區(qū)新城，真州北路以

西、園林路以東、潤(rùn)蜀

南路西延以北、茶園路

以南

69.4 住宅 69.4 1.0＜R≤1.6

地塊臨近真州北路、潤(rùn)蜀南路西延，周邊有蜀岡萬

達(dá)廣場(chǎng)、京華城、西區(qū)新城高級(jí)中學(xué)、南師大附小、

維揚(yáng)中學(xué)、蜀岡初級(jí)中學(xué)、邗江區(qū)公共服務(wù)中心、

中醫(yī)院新院區(qū)（籌建）、揚(yáng)州西部客運(yùn)樞紐、揚(yáng)州

火車站等配套設(shè)施，臨近星月湖生態(tài)景觀空間（在

建）、揚(yáng)州慈善文化主題公園（在建）、七里甸澗

生態(tài)景觀空間（在建）、龜塘澗生態(tài)景觀空間（在

建）、揚(yáng)州體育公園。

15 邗江

區(qū)

蔣王中

學(xué)地塊

蔣王街道，東至規(guī)劃琴

臺(tái)西街，南至紅旗大街、

西至長(zhǎng)江路、北至濱河

路

104.3 住宅 104.3 1.0＜R≤1.8

地塊臨近真州中路、城南快速通道、潤(rùn)揚(yáng)快速路，

周邊有潤(rùn)茂廣場(chǎng)、蔣王初中、邗江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校蔣王

分校、文匯苑幼兒園、邗江區(qū)第三實(shí)驗(yàn)幼兒園、水

印西堤幼兒園、西郡188幼兒園、蔣王社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)

中心等配套設(shè)施，臨近半島公園、水晶廣場(chǎng)、師姑

塔體育休閑公園、東莊公園、長(zhǎng)樂府公園。

16 邗江

區(qū)

崔莊地

塊

雙橋街道，南至少兒圖

書館、北至廉政廣場(chǎng)、

西至維揚(yáng)路、東至富達(dá)

路

22.8 商業(yè) A：16.5

B：6.3

1.0＜A≤4.0

1.0＜B≤1.5

地塊位于文昌路與維揚(yáng)路交叉口臨近揚(yáng)子江路、邗

江路，周邊有廉政廣場(chǎng)、文化藝術(shù)學(xué)校、新華中學(xué)、

四季園小學(xué)、市級(jí)機(jī)關(guān)第三幼兒園、大地幼兒園；

東方醫(yī)院、友好醫(yī)院、文化館、少兒圖書館，處于

城市中心位置成熟區(qū)域。

17 廣陵

區(qū)

東方名

城東側(cè)

西地塊

廣陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，東至

規(guī)劃用地邊界、南至銀

焰路北至名城路

47.0 住宅 47.0 1.0＜R≤1.6

地塊周圍交通便捷，生活配套設(shè)施齊全，緊臨揚(yáng)州

汽車東站，1公里范圍內(nèi)有揚(yáng)州高鐵站。周邊現(xiàn)狀有

很多成熟住宅小區(qū)：東方名城、怡新花園、恒大翡

翠華庭以及金盛國(guó)際家居、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、汶河小

學(xué)等配套設(shè)施。

18 廣陵

區(qū)

小碼頭

地塊

東南新城、汶河街道，

大學(xué)路以東、藍(lán)灣學(xué)府

南側(cè)、古運(yùn)河以西

57.2

商住

（商業(yè)

3%-5%）

57.2 1.0＜R≤1.5

地塊地理位置優(yōu)越，緊鄰城南快速通道，交通便捷。

該地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，北側(cè)有蘇北醫(yī)院等醫(yī)療

配套設(shè)施以及荷花池公園等，東側(cè)緊鄰古運(yùn)河，宜

居宜住。附近有藍(lán)灣學(xué)府、中江嘉荷苑等住宅小區(qū)。

19 廣陵

區(qū)

華師大

高中南

側(cè)地塊

廣陵新城，解放路以北、

新農(nóng)路以南、臨灣路以

東

71.0 住宅 71.0 1.0＜R≤1.8

地塊坐享廣陵新城最優(yōu)質(zhì)教育資源，步行五分鐘范

圍內(nèi)坐落著揚(yáng)州百年名校育才小學(xué)和華師大初高中，

小初高無縫銜接。地塊區(qū)域位置優(yōu)越，周邊有朱自

清公園和萬科朗潤(rùn)園、萬科翡翠公園、三金銘著等

住宅小區(qū)。

20 廣陵

區(qū)

翡翠公

園東側(cè)

地塊

廣陵新城，東至沙灣路，

南至楓林河，西至?？?/p>

路，北至解放路

72.0 住宅 72.0 1.0＜R≤1.8

地塊位于廣陵新城江廣融合一體文化大區(qū)域經(jīng)濟(jì)腹

地的中心地帶。地塊周邊交通便捷，緊鄰揚(yáng)州汽車

東站。周邊有和翡翠公園、廣陵銘筑等住宅小區(qū)，

世界運(yùn)河名城博覽會(huì)永久性會(huì)址—京杭會(huì)議中心、

皇冠假日酒店、京杭水鎮(zhèn)商業(yè)街等。

21 廣陵

區(qū)

育才小

學(xué)南側(cè)

地塊

廣陵新城，周莊河南側(cè)、

沙灣路東側(cè)、885地塊

北側(cè)、規(guī)劃支路西側(cè)

123.5 A:住宅

B:商業(yè)

A：106.0

B：17.5

1.0＜A≤2.2

B≤1.5

地塊乃廣陵新城的五星級(jí)地塊，是江廣融合一體文

化大區(qū)域經(jīng)濟(jì)腹地的中心地帶。地塊周邊交通便捷，

緊鄰揚(yáng)州汽車東站，1公里范圍內(nèi)有揚(yáng)州高鐵站。周

邊有朗潤(rùn)園、江山映等住宅小區(qū)、育才小區(qū)東區(qū)校、

朱自清公園、廖家溝中央公園等配套設(shè)施。

揚(yáng)州市區(qū)招商推介地塊一覽表

序

號(hào)

上市

主體

地塊

名稱 地塊坐落

地塊

面積

（畝）

地塊

用途

區(qū)塊

面積

（畝）

容積率 地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)情況簡(jiǎn)介 備注

22 開發(fā)

區(qū)

智谷北

側(cè)地塊

揚(yáng)子津街道，揚(yáng)子江路

以西、開發(fā)路以南、智

谷路以北

90.1

A:商住

（商業(yè)3%-5%）

B:住宅

C：僅地下空間

A：63.7

B：24.3

C：2.1

1.0＜A≤1.8

1.0＜B≤1.8

C：不計(jì)容

地塊地理位置優(yōu)越，交通便捷，緊鄰城市南

北中軸線-揚(yáng)子江路，附近有雅居樂蘭亭公

館、中信泰富錦辰等高品質(zhì)住宅小區(qū)以及蝶

湖公園、三灣公園、寶龍廣場(chǎng)等配套設(shè)施。

23 開發(fā)

區(qū)

水校西

巷地塊

揚(yáng)子津街道，九州大廈

以東、水校西路以西、

江陽(yáng)中路以南、橫四路

以北

90.5 住宅 90.5 1.0＜R≤1.8

地塊地理位置優(yōu)越，緊鄰城南快速通道。周

邊配套設(shè)施完善，靠近荷花池公園和三灣公

園，風(fēng)景優(yōu)美，周邊配套設(shè)施有育才小學(xué)、

蘇北醫(yī)院、寶龍廣場(chǎng)等，附近有荷園麗都、

財(cái)富廣場(chǎng)等小區(qū)。

24 開發(fā)

區(qū)

江揚(yáng)大

廈東側(cè)

地塊

揚(yáng)子津街道，江揚(yáng)大廈

以東、橫七路以南、新

城河以北

49.2 商住

（商業(yè)3%-5%）

49.2 1.0＜R≤1.8

地塊地理位置優(yōu)越，交通便捷，緊鄰城市南

北中軸線-揚(yáng)子江路。周邊配套設(shè)施完善，

靠近三灣公園和寶龍廣場(chǎng)，附近有金輪星城、

財(cái)富廣場(chǎng)等小區(qū)。

25

生態(tài)

科技

新城

揚(yáng)州中

心A19

生態(tài)科技新城，北至鹽

運(yùn)路，南至胡家路，西

至曙光路，東至韓萬河

西路

46.1 住宅 46.1 1.0＜R≤1.6

地塊位于生態(tài)科技新城核心區(qū)，鄰近高鐵東

站，西側(cè)緊鄰主干道曙光路，交通便利通達(dá)，

周邊規(guī)劃配套設(shè)施較為完善。

26

生態(tài)

科技

新城

揚(yáng)州中

心A20

生態(tài)科技新城，北至鹽

運(yùn)路，南至胡家路，西

至韓萬河西路，東至規(guī)

劃綠地

29.3 住宅 29.3 1.0＜R≤1.6

27

生態(tài)

科技

新城

國(guó)際人

才社區(qū)

A55

生態(tài)科技新城，北至韓

許河路，南至新莊河，

西至韓萬河?xùn)|路，東至

金灣路

134.8 住宅 134.8 1.0＜R≤1.6

地塊位于生態(tài)科技新城核心區(qū)，鄰近328國(guó)

道和金灣路，交通便利通達(dá)，周邊規(guī)劃配套

設(shè)施較為完善。

28

生態(tài)

科技

新城

國(guó)際人

才社區(qū)

A59

生態(tài)科技新城，北至新

莊河，南至328國(guó)道，

西至規(guī)劃道路，東至金

灣路

121.8 住宅 121.8 1.0＜R≤1.6

29

生態(tài)

科技

新城

杭集翟

莊路北

商住地

塊

杭集鎮(zhèn)，北至嵇陳路，

南至翟莊路，西至三笑

大道，東至興園路

112.3 A：居住

B：商業(yè)

A：86.1

B：26.2

1.0＜A≤1.8

B≤3.0

地塊位于生態(tài)科技新城杭集鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，周邊配

套成熟，有學(xué)校、醫(yī)院、超市、商場(chǎng)，臨近

328國(guó)道，交通便利

30

瘦西

湖景

區(qū)

竹西芳

庭西地

塊

城北街道，物港路以南、

太平路以東、秋實(shí)路以

北、竹西芳庭以西

90.9 住宅 90.9 1.0＜R≤1.8

地塊周邊配套設(shè)施成熟，周邊有梅嶺小學(xué)上

方寺學(xué)校、梅嶺中學(xué)運(yùn)河校區(qū)等教育資源；

緊鄰江平快速路、運(yùn)河快速路，交通便利；

南側(cè)有吾悅廣場(chǎng)商圈、御龍灣商圈，竹西公

園、古運(yùn)河風(fēng)光帶等。

31

瘦西

湖景

區(qū)

665地塊

南側(cè)地

塊

平山鄉(xiāng)，學(xué)士東路北，

中興路西，665地塊南 53.8 住宅 53.8 1.0＜R≤1.4

地塊緊鄰天鵝灣墅園、九溪玫瑰園等高品質(zhì)

住宅小區(qū)；東臨平山實(shí)驗(yàn)學(xué)校，西臨瘦西湖

路、南靠江平快速路、北沿啟揚(yáng)高速，交通

便捷；周圍有華僑城夢(mèng)幻之城、瘦西湖生態(tài)

健康谷等文旅及產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目。

招商推介地塊合計(jì) 2828.5畝

揚(yáng)州市區(qū)招商推介地塊一覽表

序

號(hào)

上市

主體

地塊

名稱 地塊坐落

地塊

面積

（畝）

地塊

用途

區(qū)塊

面積

（畝）

容積率 地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)情況簡(jiǎn)介 備注

32 市本

級(jí)

GZ412皮

坊街北側(cè)

地塊

文峰街道，東至揚(yáng)柴

路，西至規(guī)劃道路，

南至皮坊街，北至支

二路

28.0

商住

（商業(yè)

3%-5%）

28.0 1＜R≤1.1

地塊緊鄰古運(yùn)河，是古城邊僅有的成片開發(fā)地塊，銜接古城新城，

是古城邊僅有的成片開發(fā)地塊，交通便利，周邊有蘇北醫(yī)院、荷

花池公園等公服設(shè)施，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，區(qū)域內(nèi)古運(yùn)河文化遺產(chǎn)豐

富，依托古運(yùn)河風(fēng)光帶，可打造成運(yùn)河文化核心區(qū)、宜居生活樂

享區(qū)。

揚(yáng)州市交通建

設(shè)管理有限責(zé)

任公司

33 市本

級(jí)

GZ378揚(yáng)

州大橋南

地塊

曲江街道，東至濱河

西路，南至規(guī)劃道路，

西至運(yùn)河南路，北至

運(yùn)河西路

93.0

商住

（商業(yè)

10-15%）

93.0 1＜R≤1.7

地塊緊鄰濱水公園和京杭大運(yùn)河，南側(cè)為正在建設(shè)的云筑小區(qū)，

西側(cè)緊鄰運(yùn)河南快速路。周邊有文津中學(xué)、沙口小學(xué)、新東方外

國(guó)語(yǔ)學(xué)校教育資源集聚；擁有泰達(dá)msd萬達(dá)、東區(qū)大潤(rùn)發(fā)、京杭水

鎮(zhèn)、金盛國(guó)際家居等商業(yè)配套；區(qū)域內(nèi)有武警總隊(duì)醫(yī)院、第一人

民醫(yī)院等醫(yī)療資源配套；大運(yùn)河公園、古運(yùn)河公園、李寧體育公

園、廖家溝中央生態(tài)公園、大橋公園等環(huán)繞四周。

揚(yáng)州市交通建

設(shè)管理有限責(zé)

任公司

34 市本

級(jí)

GZ379文

昌大橋北

地塊一

曲江街道，運(yùn)河北路

東側(cè)、文昌大橋北側(cè)、

規(guī)劃一路南側(cè)

95.1

商住

（商業(yè)

20-30%）

95.1 1.0＜R≤1.8

地塊位于江廣融合核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，地塊東側(cè)緊鄰京杭

大運(yùn)河，南側(cè)為城區(qū)主干道文昌路。地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，附

近有SM商場(chǎng)、曲江公園、東關(guān)小學(xué)、新東方外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等配套設(shè)

施。地塊周邊環(huán)境優(yōu)美，位于揚(yáng)州市重要景觀節(jié)點(diǎn)，擬打造成為

地標(biāo)式宜居小區(qū)。

揚(yáng)州華騰置業(yè)

有限公司，揚(yáng)

州市城建置業(yè)

有限公司

35 邗江

區(qū)

GZ388蜀

岡東陳南

地塊

西區(qū)新城，東至七星

路、南至平山堂西路、

西至潤(rùn)蜀路、北至華

嚴(yán)路

95.0 住宅 95.0 1.0＜R≤1.7

地塊臨近潤(rùn)揚(yáng)快速路、潤(rùn)蜀路、平山堂西路，周邊有蜀岡萬達(dá)廣

場(chǎng)、西區(qū)新城高級(jí)中學(xué)、南師大附小、維揚(yáng)中學(xué)、蜀岡初級(jí)中學(xué)、

邗江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校蜀岡分校、梅嶺小學(xué)金輝分校、邗江區(qū)公共服務(wù)

中心、中醫(yī)院新院區(qū)（籌建）等配套設(shè)施，臨近蜀岡體育公園、

蜀岡休閑公園、星月湖生態(tài)景觀空間（在建）、蜀秀河生態(tài)廊道

（在建）、萬達(dá)西側(cè)北側(cè)濱水綠地。

揚(yáng)州新能源邗

城置業(yè)有限公

司、揚(yáng)州蜀秀

地產(chǎn)有限公司

36 邗江

區(qū)

GZ402 原

GZ181地

塊南側(cè)西

地塊

南至平山堂西路，西

至經(jīng)四路景觀帶，北

至潤(rùn)揚(yáng)快速路景觀帶

76.7 住宅 76.7 1.0＜R≤1.7

地塊臨近潤(rùn)揚(yáng)快速路、真州北路、周邊有蜀岡萬達(dá)廣場(chǎng)、西區(qū)新城

高級(jí)中學(xué)、南師大附小、維揚(yáng)中學(xué)、蜀岡初級(jí)中學(xué)、邗江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)

校蜀岡分校、邗江區(qū)公共服務(wù)中心、中醫(yī)院新院區(qū)（籌建），臨近

蜀秀河生態(tài)廊道（在建）、星月湖生態(tài)景觀空間（在建）、揚(yáng)州慈

善文化主題公園。

揚(yáng)州市邗江城

市建設(shè)發(fā)展有

限公司

37 邗江

區(qū)

GZ403 原

GZ181地

塊南側(cè)東

地塊

東至真州路、南至平

山堂西路、北至潤(rùn)揚(yáng)

快速路景觀帶

77.0

商住

（商業(yè)

3%-5%）

77.0 1.0＜R≤1.7

地塊臨近潤(rùn)揚(yáng)快速路、真州北路、周邊有蜀岡萬達(dá)廣場(chǎng)、西區(qū)新城

高級(jí)中學(xué)、南師大附小、維揚(yáng)中學(xué)、蜀岡初級(jí)中學(xué)、邗江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)

校蜀岡分校、邗江區(qū)公共服務(wù)中心、中醫(yī)院新院區(qū)（籌建），臨近

蜀秀河生態(tài)廊道（在建）、星月湖生態(tài)景觀空間（在建）、揚(yáng)州慈

善文化主題公園。

揚(yáng)州蜀秀地產(chǎn)

有限公司

38 邗江

區(qū)

GZ433 西

高組西側(cè)

地塊

東至規(guī)劃道路、南至

城南快速路沿路綠地、

西至黃泥溝濱河綠地、

北至規(guī)劃用地邊界

98.3

商住

（商業(yè)

3%-5%）

98.3 1.0＜R≤1.8

地塊臨近真州中路、潤(rùn)揚(yáng)快速路，周邊有潤(rùn)茂廣場(chǎng)、蔣王初中、邗

江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校蔣王分校、文匯苑幼兒園、邗江區(qū)第三實(shí)驗(yàn)幼兒園、

水印西堤幼兒園、西郡188幼兒園、蔣王社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等配套

設(shè)施，臨近半島公園、水晶廣場(chǎng)、師姑塔體育休閑公園、東莊公園、

長(zhǎng)樂府公園。

揚(yáng)州市邗江城

市建設(shè)發(fā)展有

限公司

39 邗江

區(qū)

GZ327蔣

王大潤(rùn)發(fā)

南側(cè)地塊

蔣王街道，東至沿河

綠地、南至趙家支溝

沿河綠地、西至博物

館路沿路綠地、北至

吉祥路

48.9

商住

（商業(yè)

3%-5%）

48.9 1.0＜R≤1.8

地塊臨近真州中路、潤(rùn)揚(yáng)快速路，周邊有潤(rùn)茂廣場(chǎng)、蔣王初中、

邗江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校蔣王分校、文匯苑幼兒園、邗江區(qū)第三實(shí)驗(yàn)幼兒

園、水印西堤幼兒園、西郡188幼兒園、蔣王社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等

配套設(shè)施，臨近半島公園、水晶廣場(chǎng)、師姑塔體育休閑公園、東

莊公園、長(zhǎng)樂府公園。

揚(yáng)州市邗江圖

騰置業(yè)發(fā)展有

限公司

40 廣陵

區(qū)

GZ371大

橋副食品

城B地塊

廣陵新城，東至臨灣

路、南至運(yùn)河?xùn)|路、

西至秦郵路、北至錦

華路

103.4

商住

（商業(yè)

3%-5%）

103.4 1.0＜R≤1.6

地塊位于江廣融合一體化大區(qū)域經(jīng)濟(jì)腹地的中心地帶。地塊周邊

交通便捷，緊鄰揚(yáng)州汽車東站。周邊有和昌?運(yùn)河?xùn)|郡、京杭融園

等住宅小區(qū)，金盛國(guó)際家居、世界運(yùn)河名城博覽會(huì)永久性會(huì)址—

京杭會(huì)議中心、皇冠假日酒店、京杭水鎮(zhèn)商業(yè)街等。

揚(yáng)州廣沁置業(yè)

有限公司

41 廣陵

區(qū)

GZ392冶

金廠西側(cè)

地塊

文峰街道，東至規(guī)劃

縱一路，南至寶塔東

路及規(guī)劃用地邊界，

西至規(guī)劃用地邊界，

北至南部快速通道

194.9

住宅、

商業(yè)、

文化

A：33.1

B：37.5

C：43.2

D：21.0

E：36.1

F：24.1

A≤1.1

1.0＜B≤1.5

1.0＜C≤1.5

D≤1.0

1.0＜E≤1.4

F：不計(jì)容

地塊位于揚(yáng)州城區(qū)東南部文峰街道，地理位置優(yōu)越，交通便捷，

靠近城南快速通道。周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，東側(cè)建有奧邦廣場(chǎng)，朱

自清中學(xué)；西側(cè)有古運(yùn)河、文峰塔；南側(cè)有三灣公園,環(huán)境優(yōu)美，

宜居宜業(yè)。附近有綠地香港也今東南、天瑞府、龍湖春江天璽、

中海左岸等住宅小區(qū)。

揚(yáng)州廣旅開發(fā)

建設(shè)有限公司、

江蘇揚(yáng)建置業(yè)

有限公司

42 廣陵

區(qū)

GZ435朗

潤(rùn)園南側(cè)

地塊

廣陵新城，東至環(huán)河

路，南至規(guī)劃道路，

西至濱河綠化帶，北

至周莊河濱河綠化帶

112.7 住宅 112.7 1.0＜R≤1.6

地塊坐享廣陵新城最優(yōu)質(zhì)教育資源，步行五分鐘范圍內(nèi)坐落著揚(yáng)

州百年名校育才小學(xué)和華師大初高中，堪稱“學(xué)府中央”，小初

高無縫銜接。地塊區(qū)域位置優(yōu)越，周邊有朱自清公園和萬科朗潤(rùn)

園、萬科翡翠公園、三金銘著等高品質(zhì)住宅小區(qū)。

揚(yáng)州世郵城市

發(fā)展有限公司

43

生態(tài)

科技

新城

GZ386曜

陽(yáng)西北住

宅地塊

生態(tài)科技新城，東至

曜陽(yáng)河景觀帶，南至

曜陽(yáng)河景觀帶，西至

規(guī)劃用地邊界，北至

規(guī)劃用地邊界

61.4 住宅 61.4 1.0＜R≤1.3

地塊位于揚(yáng)州城市新中心生態(tài)科技新城萬福商務(wù)區(qū)，臨近萬福快

速路，可快速抵達(dá)江都市區(qū)與揚(yáng)州城區(qū)，緊鄰1912小鎮(zhèn)，揚(yáng)州樂

園等商業(yè)，緊鄰曜陽(yáng)河，周邊配套鄰里中心與幼兒園、小學(xué)，配

套完善，交通便捷。

揚(yáng)州恒泰旅游

發(fā)展有限公司

44

生態(tài)

科技

新城

GZ398萬

科東望南

側(cè)地塊

生態(tài)科技新城，東至

金灣河沿河農(nóng)林用地，

南至規(guī)劃用地邊界，

西至曜陽(yáng)路，北至萬

福路

106.9 住宅 106.9 1.0＜R≤1.4

地塊位于萬福路北，緊鄰萬福大橋，接駁多條快速路，交通便捷

通達(dá)，東側(cè)為金灣河沿河展示面，宜居價(jià)值較高，為高品質(zhì)住宅

地塊。

江蘇易發(fā)置業(yè)

有限公司

合作開發(fā)地塊合計(jì) 1191.4 畝

揚(yáng)州市區(qū)合作開發(fā)地塊一覽表

02

【曲江街道】運(yùn)河快速路東側(cè)、江揚(yáng)大橋北側(cè)、京杭大運(yùn)河西側(cè)

地塊簡(jiǎn)介：

地塊緊鄰京杭大

運(yùn)河，交通條件優(yōu)

越，附近有駿和天

城，佳源桂府，中

央學(xué)府等成熟小區(qū)，

周邊配套成熟 ，擬

打造成大運(yùn)河沿河

重要宜居小區(qū)。

01 江揚(yáng)大橋北側(cè)地塊

地塊面積（畝） 用途 容積率 備注

64.7 商住 1.0＜R≤1.4 商業(yè)3%-5%

2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

1

地塊簡(jiǎn)介：

地塊緊鄰古運(yùn)河，是古城邊僅有的成片開發(fā)地塊，銜接古城新城，

是古城邊僅有的成片開發(fā)地塊，交通便利，周邊有蘇北醫(yī)院、荷花池

公園等公服設(shè)施，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，區(qū)域內(nèi)古運(yùn)河文化遺產(chǎn)豐富，依托

古運(yùn)河風(fēng)光帶，可打造成運(yùn)河文化核心區(qū)、宜居生活樂享區(qū)。

【文峰街道】皮坊街北側(cè)，渡江路東側(cè)

地塊面積（畝） 用途 容積率 備注

35.7 商住 1＜R≤1.15 商業(yè)25-30%

02 590東皮坊街北側(cè)地塊

2

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于運(yùn)河快速路與運(yùn)河西路交叉口，東側(cè)為京杭大運(yùn)河，位置

優(yōu)越，交通便捷。周邊有時(shí)潤(rùn)藍(lán)灣、云筑、江南一品等多個(gè)高檔住宅小

區(qū)，大運(yùn)河沿河綠廊景觀豐富，生活氛圍濃厚，可打造高品質(zhì)示范親水

小區(qū)。

【曲江街道】京杭大運(yùn)河西側(cè)、運(yùn)河快速路東側(cè)、運(yùn)河西路北側(cè)

地塊面積

（畝） 用途 區(qū)塊面積

（畝） 容積率 備注

163.3 A：商住 70.7 1.0＜R≤2.0 商業(yè)：3%-5%

B：商住 92.6 1.0＜R≤2.0 商業(yè)：3%-5%

023 水機(jī)廠及周邊地塊

3

2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

04

【維揚(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)】揚(yáng)子江北路以東、蜀岡東路以南

美迪制衣地塊

4

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于蜀岡路與揚(yáng)子江北路交叉口，南側(cè)臨近江平快速路，交

通便利，周邊有光輝歲月，花樣年華等成熟住宅小區(qū)，五亭龍、紅星

美凱龍等配套齊全，地塊周圍產(chǎn)業(yè)用地林立，產(chǎn)業(yè)人口集聚，可打造

成產(chǎn)城結(jié)合示范居住區(qū)。

地塊面積（畝） 用途 容積率 備注

51.1 商住 1.0＜R≤2.0 商業(yè)：3%-5%

【仙女鎮(zhèn)】廣州路東側(cè)、建新路南側(cè)

地塊面積

（畝） 地塊用途 區(qū)塊面積

（畝） 容積率 備注

89.5

A：商住 64.7 1.0＜R≤2.0 商業(yè)3%-5%

B：商業(yè) 18.2 R≤1.2 ——

C：僅地下空間 6.6 不計(jì)容 ——

地塊簡(jiǎn)介：

地塊西鄰芒稻河，南側(cè)有規(guī)劃中的九龍湖濕地，周邊有碧桂園悅

都薈、中集江山賦、中遠(yuǎn)桃源墅等高品質(zhì)小區(qū)，總投資20億元的新人

民醫(yī)院以及砂之船奧特萊斯、文昌東路核心商圈近在咫尺，商業(yè)繁華

度相對(duì)較高，自然、人文環(huán)境俱佳。

05 科創(chuàng)園五地塊

建都河

5

2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于文昌東路北側(cè)、張綱河?xùn)|側(cè)。文昌路是揚(yáng)州市的城市

東西主軸線，道路兩側(cè)高品質(zhì)小區(qū)林立，配套設(shè)施齊全，是不可多

得的優(yōu)質(zhì)地塊。

地塊面積

（畝） 用途 區(qū)塊面積

（畝） 容積率

244.7

A：商業(yè) 30.3 r≤2.0

B：住宅 72.6 1.0＜r≤2.0

C：幼兒園 12.0 r≤0.6

D：住宅 120.4 1.0＜r≤2.0

E：僅地下空間 9.4 不計(jì)容

06

【仙女鎮(zhèn)】文昌東路北側(cè)、張綱河?xùn)|側(cè)

金世紀(jì)車輪及周邊地塊

6

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于龍川南路西側(cè)、緯三路北側(cè)，地處區(qū)政府大力發(fā)展的

科創(chuàng)園區(qū)域，西鄰芒稻河生態(tài)公園，北側(cè)是已規(guī)劃的九龍湖公園，

新人民醫(yī)院和砂之船奧萊近在咫尺，生態(tài)優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)明顯。

07

【仙女鎮(zhèn)】龍川南路西側(cè)、緯三路北側(cè)

新人民醫(yī)院西側(cè)地塊

地塊面積

（畝） 用途 區(qū)塊面積

（畝） 容積率 備注

287.5

A：商住 102.9 1.0＜R ≤ 1.8 商業(yè)10-15%

B：商住 78.9 1.0＜R ≤ 1.8 商業(yè)10-15%

C：商住 25.0 1.0＜R ≤ 1.5 商業(yè)3-5%

D：商住 80.7 1.0＜R ≤ 1.5 商業(yè)3-5%

生態(tài)保護(hù)紅線

2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

7

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于文昌東路南側(cè)、龍溪路西側(cè)，緊鄰文昌東路核心商圈，

周邊配套設(shè)施完善，地理位置十分優(yōu)越。

【仙女鎮(zhèn)】文昌東路南側(cè)、龍溪路西側(cè)

地塊面積

（畝） 用途 區(qū)塊面積

（畝） 容積率 備注

56.9

A：商業(yè)、商務(wù) 11.6 R ≤ 3.5 ——

B：商住 45.3 1.0＜R ≤ 1.6 商業(yè)3-5%

028 高海塑化及周邊地塊

8

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于東方紅東路北側(cè)、龍川中路東側(cè)，北側(cè)是正在建設(shè)的

城北教育集中區(qū)和通揚(yáng)運(yùn)河綠化風(fēng)光帶，生態(tài)公園近在咫尺。

09

【仙女鎮(zhèn)】東方紅東路北側(cè)，龍川中路東側(cè)

原鋼廠及周邊地塊

地塊面積（畝） 地塊用途 容積率

36.9 住宅 1.0＜R≤1.7

2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

9

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于南苑路北側(cè)、淮河路西側(cè)，為城中村改造項(xiàng)目，周邊

有金牛灣、香格里拉花園等小區(qū)，地塊附近醫(yī)院、學(xué)校、超市等設(shè)

施配套齊全，是鬧中取靜的優(yōu)質(zhì)地塊。

地塊面積（畝） 用途 容積率

58.1 住宅 1.0＜r≤1.3

10

【仙女鎮(zhèn)】淮河路西側(cè)，南苑路北側(cè)

錦官名邸東側(cè)地塊

10

【仙女鎮(zhèn)】泰山路北側(cè)、黃河北路西側(cè)。

地塊面積（畝） 地塊用途 區(qū)塊面積（畝） 容積率

180.3

A：住宅 84.4 1.0＜R≤2.1

B：住宅 95.9 1.0＜R≤2.1

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于泰山

路北側(cè)、黃河北路

西側(cè)。地塊西側(cè)建

有萬達(dá)廣場(chǎng)，地塊

周邊學(xué)校、醫(yī)院等

公共資源豐富，距

離江都火車站僅五

分鐘路程，生活配

套設(shè)施齊全，交通

便捷。

11 大涵河?xùn)|側(cè)居住地塊

A

B

2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

11

地塊簡(jiǎn)介：

地塊臨近潤(rùn)揚(yáng)快速路、潤(rùn)蜀路、平山堂西路，周邊有蜀岡萬達(dá)廣

場(chǎng)、西區(qū)新城高級(jí)中學(xué)、南師大附小、維揚(yáng)中學(xué)、蜀岡初級(jí)中學(xué)、邗

江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校蜀岡分校、梅嶺小學(xué)金輝分校、邗江區(qū)公共服務(wù)中心、

中醫(yī)院新院區(qū)（籌建）等配套設(shè)施，臨近蜀岡體育公園、蜀岡休閑公

園、星月湖生態(tài)景觀空間（在建）、蜀秀河生態(tài)廊道（在建）、萬達(dá)

西側(cè)北側(cè)濱水綠地。

【揚(yáng)州邗江區(qū)】潤(rùn)蜀路以東、潤(rùn)揚(yáng)路以南

021 蜀岡東陳北地塊

地塊面積（畝） 用途 容積率 備注

76.9 商住 1.0＜R≤1.6 商業(yè)3%-5%

12

地塊簡(jiǎn)介：

地塊臨近潤(rùn)揚(yáng)快速路、潤(rùn)蜀路、平山堂西路，周邊有蜀岡萬達(dá)廣

場(chǎng)、西區(qū)新城高級(jí)中學(xué)、南師大附小、維揚(yáng)中學(xué)、蜀岡初級(jí)中學(xué)、邗

江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校蜀岡分校、梅嶺小學(xué)金輝分校、邗江區(qū)公共服務(wù)中心、

中醫(yī)院新院區(qū)（籌建）等配套設(shè)施，臨近蜀岡體育公園、蜀岡休閑公

園、星月湖生態(tài)景觀空間（在建）、蜀秀河生態(tài)廊道（在建）、萬達(dá)

西側(cè)北側(cè)濱水綠地。

【西區(qū)新城】尚書路以西、華嚴(yán)路以北、真州北路以東、潤(rùn)揚(yáng)北路以南

地塊面積（畝） 用途 容積率

97.0 住宅 1.0＜R≤1.7

0213 聯(lián)發(fā)西地塊 2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

13

地塊簡(jiǎn)介：

地塊臨近真州北路、潤(rùn)蜀南路西延，周邊有蜀岡萬達(dá)廣場(chǎng)、京

華城、西區(qū)新城高級(jí)中學(xué)、南師大附小、維揚(yáng)中學(xué)、蜀岡初級(jí)中學(xué)、

邗江區(qū)公共服務(wù)中心、中醫(yī)院新院區(qū)（籌建）、揚(yáng)州西部客運(yùn)樞紐、

揚(yáng)州火車站等配套設(shè)施，臨近星月湖生態(tài)景觀空間（在建）、揚(yáng)州

慈善文化主題公園（在建）、七里甸澗生態(tài)景觀空間（在建）、龜

塘澗生態(tài)景觀空間（在建）、揚(yáng)州體育公園。

14

【西區(qū)新城】真州路以西、園林路以東、潤(rùn)蜀南路以北、茶園路以南

新盛5號(hào)地塊

地塊面積（畝） 地塊用途 容積率

69.4 住宅 1.0＜R≤1.6

14

地塊簡(jiǎn)介：

地塊臨近真州中路、城南快速通道、潤(rùn)揚(yáng)快速路，周邊有潤(rùn)茂廣

場(chǎng)、蔣王初中、邗江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校蔣王分校、文匯苑幼兒園、邗江區(qū)第

三實(shí)驗(yàn)幼兒園、水印西堤幼兒園、西郡188幼兒園、蔣王社區(qū)衛(wèi)生服

務(wù)中心等配套設(shè)施，臨近半島公園、水晶廣場(chǎng)、師姑塔體育休閑公園、

東莊公園、長(zhǎng)樂府公園。

【蔣王街道】東至規(guī)劃琴臺(tái)西街，南至紅旗大街、西至長(zhǎng)江路、北至濱河路

地塊面積（畝） 用途 容積率

104.3 住宅 1.0＜R≤1.8

0215 蔣王中學(xué)地塊 2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

15

0216 崔莊地塊

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于文昌路與維揚(yáng)路交叉口臨近揚(yáng)子江路、邗江路，周邊有

廉政廣場(chǎng)、文化藝術(shù)學(xué)校、新華中學(xué)、四季園小學(xué)、市級(jí)機(jī)關(guān)第三幼

兒園、大地幼兒園；東方醫(yī)院、友好醫(yī)院、文化館、少兒圖書館，處

于城市中心位置成熟區(qū)域。

【雙橋街道】南至少兒圖書館、北至廉政廣場(chǎng)、西至維揚(yáng)路、東至富達(dá)路

地塊面積

（畝） 用途 區(qū)塊面積（畝） 容積率

22.8 A：商住 16.5 1.0＜R≤4.0

B：商住 6.3 1.0＜R≤1.5

市政府

16

17

【廣陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)】東至規(guī)劃用地邊界、南至銀焰路、西至京杭南路、

北至名城路

地塊面積（畝） 用途 容積率

47.0 住宅 1.0＜R ≤1.6

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于廣陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，緊鄰運(yùn)河?xùn)|路，周圍交通便捷，生活配

套設(shè)施齊全，1公里范圍內(nèi)有揚(yáng)州高鐵站及地鐵預(yù)留出入口。周邊現(xiàn)狀

有很多成熟住宅小區(qū)：東方名城、怡新花園、恒大翡翠華庭以及金盛國(guó)

際家居、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、汶河小學(xué)等配套設(shè)施。

東方名城東（西區(qū)）地塊

17

2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

地塊簡(jiǎn)介：

地塊地理位置優(yōu)越，緊鄰城南快速通道，交通便捷。該地塊周

邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，北側(cè)有蘇北醫(yī)院等醫(yī)療配套設(shè)施以及荷花池公園等，

東側(cè)緊鄰古運(yùn)河，宜居宜住。附近有藍(lán)灣學(xué)府、中江嘉荷苑等住宅小

區(qū)。

【東南新城、汶河街道】大學(xué)路以東、藍(lán)灣學(xué)府南側(cè)、古運(yùn)河以西

0218 小碼頭地塊

18

地塊面積（畝） 用途 容積率 備注

57.2 商住 1.0＜R≤1.5 商業(yè)3-5%

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于市級(jí)商務(wù)行政中心區(qū)廣陵新城的核心區(qū)域，是中央商務(wù)

區(qū)高品質(zhì)住宅用地，有優(yōu)越的景觀條件與交通潛力，周邊已形成較為

濃厚的居住氛圍。不僅坐享廣陵新城最優(yōu)質(zhì)的教育資源，附近更有韻

河灣商業(yè)街區(qū)、京杭灣、K-park商業(yè)街區(qū)等商業(yè)配套以及科技館、體

操館、揚(yáng)州市政務(wù)服務(wù)中心等民生配套項(xiàng)目。

【廣陵新城】解放東路以北、新農(nóng)東路以南、福民路以東

19

地塊面積（畝） 用途 容積率

71.0 住宅 1.0＜R≤1.8

2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè) 1902 華師大高中南側(cè)地塊

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于廣陵新城江廣融合一體文化大區(qū)域經(jīng)濟(jì)腹地的中心地帶。

地塊周邊交通便捷，緊鄰揚(yáng)州汽車東站。周邊有和翡翠公園、廣陵銘

筑等住宅小區(qū)，世界運(yùn)河名城博覽會(huì)永久性會(huì)址—京杭會(huì)議中心、皇

冠假日酒店、京杭水鎮(zhèn)商業(yè)街等。

【廣陵新城】東至沙灣路，南至楓林河，西至福康路，北至解放路

地塊面積（畝） 用途 容積率

72.0 住宅 1.0＜R≤1.8

0220 翡翠公園東側(cè)地塊

20

地塊簡(jiǎn)介：

地塊乃廣陵新城的五星級(jí)地塊，是江廣融合一體文化大區(qū)域經(jīng)濟(jì)

腹地的中心地帶。地塊周邊交通便捷，緊鄰揚(yáng)州汽車東站，1公里范

圍內(nèi)有揚(yáng)州高鐵站。周邊有朗潤(rùn)園、江山映等住宅小區(qū)、育才小區(qū)東

區(qū)校、朱自清公園、廖家溝中央公園等配套設(shè)施。

【廣陵新城】周莊河南側(cè)、沙灣路東側(cè)、885地塊北側(cè)、規(guī)劃支路西側(cè)

0221 育才小學(xué)南側(cè)地塊 2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

21

地塊面積

（畝） 用途 區(qū)塊面積

（畝） 容積率 備注

123.5

A：居住 106.0 1.0＜R ≤ 2.2 ——

B：商業(yè) 17.5 R ≤ 1.5 ——

地塊簡(jiǎn)介：

地塊地理位置優(yōu)越，交通便捷，緊鄰城市南北中軸線-揚(yáng)子江路。

附近環(huán)境優(yōu)美，毗鄰蝶湖公園、三灣公園，周邊有寶龍廣場(chǎng)等配套設(shè)

施以及雅居樂蘭亭公館、中信泰富錦辰等高檔住宅小區(qū)。

【揚(yáng)子津街道】揚(yáng)子江路以西、開發(fā)路以南、智谷路以北

地塊面積

（畝） 用途 區(qū)塊面積

（畝） 容積率 備注

90.1

A：商住 63.7 1.0＜R ≤ 1.8 商業(yè)3-5%

B：住宅 24.3 1.0＜R ≤ 1.8 ——

C：僅地下空間 2.1 不計(jì)容 ——

022 智谷北側(cè)地塊

22

地塊簡(jiǎn)介：

地塊地理位置優(yōu)越，緊鄰城南快速通道。周邊配套設(shè)施完善，靠

近荷花池公園和三灣公園，風(fēng)景優(yōu)美，周邊配套設(shè)施有育才小學(xué)、蘇

北醫(yī)院、寶龍廣場(chǎng)等，附近有荷園麗都、財(cái)富廣場(chǎng)等小區(qū)。

【揚(yáng)子津街道】九州大廈以東、水校西路以西、江陽(yáng)中路以南、橫四路以北

地塊面積（畝） 用途 容積率

90.5 住宅 1.0＜R≤1.8

0223 水校西巷地塊 2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

23

揚(yáng)州大學(xué)

(江陽(yáng)路南校區(qū))

地塊簡(jiǎn)介：

地塊地理位置優(yōu)越，交通便捷，緊鄰城市南北中軸線-揚(yáng)子江路。

周邊配套設(shè)施完善，靠近三灣公園和寶龍廣場(chǎng)，附近有金輪星城、財(cái)

富廣場(chǎng)等小區(qū)。

【揚(yáng)子津街道】江揚(yáng)大廈以東、橫七路以南、新城河以北

地塊面積（畝） 用途 容積率 備注

49.2 商住 1.0＜R≤1.8 商業(yè)3%-5%

0224 江揚(yáng)大廈東側(cè)地塊

24

江揚(yáng)大廈

【生態(tài)科技新城】北至鹽運(yùn)路，南至胡家路，西至曙光路，東至韓萬河西路

地塊面積（畝） 地塊用途 容積率

46.1 住宅 1.0＜R≤1.6

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于生態(tài)科技新城核心區(qū)，鄰近高鐵東站，西側(cè)緊鄰主干

道曙光路，交通便利通達(dá)，周邊規(guī)劃配套設(shè)施較為完善。

25 揚(yáng)州中心A19

25

2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于生態(tài)科技新城核心區(qū)，鄰近高鐵東站，西側(cè)緊鄰主干

道曙光路，交通便利通達(dá)，周邊規(guī)劃配套設(shè)施較為完善。

【生態(tài)科技新城】北至鹽運(yùn)路，南至胡家路，西至韓萬河西路，東至規(guī)劃綠地

26 揚(yáng)州中心A20

26

地塊面積（畝） 地塊用途 容積率

29.3 住宅 1.0＜R≤1.6

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于生態(tài)科技新城核心區(qū)，鄰近328國(guó)道和金灣路，交通便

利通達(dá)，周邊規(guī)劃配套設(shè)施較為完善。

【生態(tài)科技新城】北至韓許河路，南至新莊河，西至韓萬河?xùn)|路，東

至金灣路

地塊面積（畝） 用途 容積率

134.8 住宅 1.0＜R≤1.6

0227 國(guó)際人才社區(qū)A55

27

2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于生態(tài)科技新城核心區(qū)，鄰近328國(guó)道和金灣路，交通便

利通達(dá)，周邊規(guī)劃配套設(shè)施較為完善。

【生態(tài)科技新城】北至新莊河，南至328國(guó)道，西至規(guī)劃道路，東至

金灣路

地塊面積（畝） 用途 容積率

121.8 住宅 1.0＜R≤1.6

0228 國(guó)際人才社區(qū)A59

28

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于生態(tài)科技新城杭集鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，周邊配套成熟，有學(xué)校、

醫(yī)院、超市、商場(chǎng)，臨近328國(guó)道，交通便利。

29

【杭集鎮(zhèn)】北至嵇陳路，南至翟莊路，西至三笑大道，東至興園路

杭集翟莊路北商住地塊

29

地塊面積

（畝） 用途 區(qū)塊面積（畝） 容積率

112.3 A：居住 86.1 1.0＜R≤1.8

B：商業(yè) 26.2 R≤3.0

2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

02

【城北街道】物港路以南、太平路以東、秋實(shí)路以北、竹西芳庭以西

地塊簡(jiǎn)介：

地塊周邊配套

設(shè)施成熟，周邊有

梅嶺小學(xué)上方寺學(xué)

校、梅嶺中學(xué)運(yùn)河

校區(qū)等教育資源；

緊鄰江平快速路、

運(yùn)河快速路，交通

便利；南側(cè)有吾悅

廣場(chǎng)商圈、御龍灣

商圈，竹西公園、

古運(yùn)河風(fēng)光帶等。

竹西芳庭西地塊

地塊面積（畝） 用途 容積率

90.9 住宅 1.0＜R≤1.8

30

竹西芳庭小區(qū)

30

地塊簡(jiǎn)介：

地塊緊鄰天鵝灣墅園、九溪玫瑰園等高品質(zhì)住宅小區(qū)；東臨平山

實(shí)驗(yàn)學(xué)校，西臨瘦西湖路，南靠江平快速路，北沿啟揚(yáng)高速，交通便

捷；周圍有華僑城夢(mèng)幻之城、瘦西湖生態(tài)健康谷等文旅及產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目。

【平山鄉(xiāng)】學(xué)士東路北，中興路西，665地塊南

地塊面積（畝） 用途 容積率

53.8 住宅 1.0＜R≤1.4

0231 665地塊南側(cè)地塊 2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

31

地塊簡(jiǎn)介：

地塊緊鄰古運(yùn)河，是古城邊僅有的成片開發(fā)地塊，銜接古城新城，

是古城邊僅有的成片開發(fā)地塊，交通便利，周邊有蘇北醫(yī)院、荷花池

公園等公服設(shè)施，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，區(qū)域內(nèi)古運(yùn)河文化遺產(chǎn)豐富，依托

古運(yùn)河風(fēng)光帶，可打造成運(yùn)河文化核心區(qū)、宜居生活樂享區(qū)。 地塊面積（畝） 用途 容積率 備注

28.0 商住 1.0＜R≤1.1 商業(yè)：3%-5%

32

【文峰街道】東至揚(yáng)柴路，西至規(guī)劃道路，南至皮坊街，北至支二路

GZ412皮坊街北側(cè)地塊

32

該地塊于2022年12月26日由揚(yáng)州交通建設(shè)管理有限責(zé)任公司競(jìng)得，成交單價(jià)

10770元/平方米（718.0萬元/畝），成交樓面價(jià)9790.9元/平方米。

地塊簡(jiǎn)介：

地塊緊鄰濱水公園和京杭大運(yùn)河，南側(cè)為正在建設(shè)的云筑小區(qū)，

西側(cè)緊鄰運(yùn)河南快速路。周邊有文津中學(xué)、沙口小學(xué)、新東方外國(guó)語(yǔ)

學(xué)校教育資源集聚；擁有泰達(dá)msd萬達(dá)、SM廣場(chǎng)（招商中）、韻河灣

商業(yè)街（招商中）、東區(qū)大潤(rùn)發(fā)、京杭水鎮(zhèn)、金盛國(guó)際家居等商業(yè)配

套；區(qū)域內(nèi)有武警總隊(duì)醫(yī)院、第一人民醫(yī)院等醫(yī)療資源配套；大運(yùn)河

公園、古運(yùn)河公園、李寧體育公園、廖家溝中央生態(tài)公園、大橋公園

等環(huán)繞四周。 地塊面積（畝） 用途 容積率 備注

93.0 商住 1.0＜R≤1.7 商業(yè)10-15%

33

【曲江街道】東至濱河西路，南至規(guī)劃道路，西至運(yùn)河南路，北至運(yùn)河

西路

GZ378揚(yáng)州大橋南地塊 2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

33

該地塊于2022年10月11日由揚(yáng)州市交通建設(shè)管理有限責(zé)任公司競(jìng)得，成交單價(jià)

12350元/平方米（823.3萬元/畝），成交樓面價(jià)7264.7元/平方米。

地塊面積（畝） 用途 容積率 備注

95.1 商住 1.0＜R≤1.8 商業(yè)20-30%

34

【曲江街道】運(yùn)河北路東側(cè)、文昌大橋北側(cè)、規(guī)劃一路南側(cè)

GZ379文昌大橋北地塊一

該地塊于2022年10月11日由揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司

競(jìng)得，成交單價(jià)12740元/平方米（849.3萬元/畝），成交樓面價(jià)7077.8元/平方米。

地塊簡(jiǎn)介：

地塊位于江廣融合核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，地塊東側(cè)緊鄰京杭

大運(yùn)河，南側(cè)為城區(qū)主干道文昌路。地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，附近有

SM商場(chǎng)、曲江公園、東關(guān)小學(xué)、新東方外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等配套設(shè)施。地塊

周邊環(huán)境優(yōu)美，位于揚(yáng)州市重要景觀節(jié)點(diǎn)，擬打造成為地標(biāo)式宜居小

區(qū)。

34

地塊簡(jiǎn)介：

地塊周邊有蜀岡萬達(dá)廣場(chǎng)、西區(qū)新城高級(jí)中學(xué)、南師大附小、維

揚(yáng)中學(xué)、蜀岡初級(jí)中學(xué)、邗江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校蜀岡分校、梅嶺小學(xué)金輝

分校、邗江區(qū)公共服務(wù)中心、中醫(yī)院新院區(qū)（籌建）等配套設(shè)施，

臨近蜀岡體育公園、蜀岡休閑公園、星月湖生態(tài)景觀空間（在建）、

蜀秀河生態(tài)廊道（在建）、萬達(dá)西側(cè)北側(cè)濱水綠地。

地塊面積（畝） 地塊用途 容積率

95.0 住宅 1.0＜R≤1.7

35

【西區(qū)新城】東至七星路、南至平山堂西路、西至潤(rùn)蜀路、北至華嚴(yán)路

GZ388蜀岡東陳南地塊

該地塊于2022年10月31日由揚(yáng)州新能源邗城置業(yè)有限公司、揚(yáng)州蜀秀地產(chǎn)有

限公司競(jìng)得，成交單價(jià)13600元/平方米（906.7 萬元/畝），成交樓面價(jià)8000.0 元/

平方米。

35

2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

地塊簡(jiǎn)介：

地塊臨近潤(rùn)揚(yáng)快速路、真州北路、周邊有蜀岡萬達(dá)廣場(chǎng)、西區(qū)新

城高級(jí)中學(xué)、南師大附小、維揚(yáng)中學(xué)、蜀岡初級(jí)中學(xué)、邗江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)

校蜀岡分校、邗江區(qū)公共服務(wù)中心、中醫(yī)院新院區(qū)（籌建），臨近蜀

秀河生態(tài)廊道（在建）、星月湖生態(tài)景觀空間（在建）、揚(yáng)州慈善文

化主題公園。

36

【西區(qū)新城】南至平山堂西路，西至經(jīng)四路景觀帶，北至潤(rùn)揚(yáng)快速路景觀帶

地塊面積（畝） 地塊用途 容積率

76.7 住宅 1.0＜R≤1.7

GZ402原GZ181地塊南側(cè)西地塊

該地塊于2022年12月5日由揚(yáng)州市邗江城市建設(shè)發(fā)展有限公司競(jìng)得，成交單價(jià)

12270元/平方米（818 萬元/畝），成交樓面價(jià)7217.6 元/平方米。

36

地塊簡(jiǎn)介：

地塊臨近潤(rùn)揚(yáng)快速路、真州北路、周邊有蜀岡萬達(dá)廣場(chǎng)、西區(qū)

新城高級(jí)中學(xué)、南師大附小、維揚(yáng)中學(xué)、蜀岡初級(jí)中學(xué)、邗江區(qū)實(shí)

驗(yàn)學(xué)校蜀岡分校、邗江區(qū)公共服務(wù)中心、中醫(yī)院新院區(qū)（籌建），

臨近蜀秀河生態(tài)廊道（在建）、星月湖生態(tài)景觀空間（在建）、揚(yáng)

州慈善文化主題公園。

地塊面積（畝） 地塊用途 容積率 備注

77.0 商住 1.0＜R≤1.7 商業(yè)3-5%

37

【西區(qū)新城】東至真州路、南至平山堂西路、北至潤(rùn)揚(yáng)快速路景觀帶

GZ403 原GZ181地塊南

側(cè)東地塊

該地塊于2022年12月5日由揚(yáng)州蜀秀地產(chǎn)有限公司競(jìng)得，成交單價(jià)11960元/

平方米（797.3 萬元/畝），成交樓面價(jià)7035.3元/平方米。

37

2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)

地塊簡(jiǎn)介：

地塊臨近真州中路、潤(rùn)揚(yáng)快速路，周邊有潤(rùn)茂廣場(chǎng)、蔣王初中、

邗江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校蔣王分校、文匯苑幼兒園、邗江區(qū)第三實(shí)驗(yàn)幼兒園、

水印西堤幼兒園、西郡188幼兒園、蔣王社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等配套設(shè)

施，臨近半島公園、水晶廣場(chǎng)、師姑塔體育休閑公園、東莊公園、長(zhǎng)

樂府公園。

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【雙橋街道】東至規(guī)劃道路、南至城南快速路沿路綠地、西至黃泥溝

濱河綠地、北至規(guī)劃用地邊界

GZ433 西高組西側(cè)地塊

該地塊于2022年12月28日由揚(yáng)州市邗江城市建設(shè)發(fā)展有限公司競(jìng)得，成交單

價(jià)12280元/平方米（818.7萬元/畝），成交樓面價(jià)6822.2元/平方米。

地塊面積（畝） 用途 容積率 備注

98.3 商住 1.0＜R≤1.8 商業(yè)：3%-5%

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地塊簡(jiǎn)介：

地塊臨近真州中路、潤(rùn)揚(yáng)快速路，周邊有潤(rùn)茂廣場(chǎng)、蔣王初中、

邗江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校蔣王分校、文匯苑幼兒園、邗江區(qū)第三實(shí)驗(yàn)幼兒園、

水印西堤幼兒園、西郡188幼兒園、蔣王社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等配套設(shè)

施，臨近半島公園、水晶廣場(chǎng)、師姑塔體育休閑公園、東莊公園、長(zhǎng)

樂府公園。

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【蔣王街道】東至沿河綠地、南至趙家支溝沿河綠地、 西至博物館路 沿路綠地、北至吉祥路

GZ327蔣王大潤(rùn)發(fā)南側(cè)地塊

該地塊于2021年12月29日由揚(yáng)州市邗江圖騰置業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得，成交單

價(jià)15140元/平方米（1009.3萬元/畝），成交樓面價(jià)8411.1元/平方米。

地塊面積（畝） 用途 容積率 備注

48.9 商住 1.0＜R≤1.8 商業(yè)：3%-5%

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2023年揚(yáng)州市區(qū)招商地塊推介手冊(cè)