—讓城市回歸自然—

shmolv.com

●上海妙綠實業(yè)有限公司●

讓城市回歸自然

Let the city return to nature

精致優(yōu)雅的生活，其實，也是一種品格

●上海妙綠實業(yè)有限公司●

目

錄

01 企業(yè)簡介

02 團隊介紹

Enterprise brief introduction 03 Team to introduce

別墅庭院景觀設(shè)計品鑒

Villa courtyard design appreciation

04

06

10

文化定位

Cultural orientation

經(jīng)營理念

Business philosophy

05 07

住宅商業(yè)景觀設(shè)計品鑒

Residential commercial design

appreciation

09

園林設(shè)計理念

Design concept

案例項目分析

Case Project analysis

發(fā)展歷程

The development course

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案例呈現(xiàn) 08 Case presentation

01

妙綠MOLV

讓城市回歸自然

企業(yè)簡介

Enterprise brief introduction

●上海妙綠實業(yè)有限公司●

01

上海妙綠MOLV簡介

01

●上海妙綠實業(yè)有限公司●

上海妙綠實業(yè)有限公司（以下簡稱妙綠MOLV）2014年11月開始籌備，2015年3月官方網(wǎng)

站shmolv.com上線，同年5月正式營業(yè)。企業(yè)性質(zhì)為個人獨資，注冊資本金500萬元。目

前專業(yè)經(jīng)營已經(jīng)八年 。

?妙綠MOLV高端室內(nèi)景觀定制化設(shè)計與施工

首創(chuàng)景觀綠植售護模式，并首次提供綠植質(zhì)保期業(yè)務(wù)！快速與上農(nóng)信，上海農(nóng)委，三農(nóng)

熱線，百盛廣場，北展股份，濟州島藍鼎，金手指集團江東書院，宜心中醫(yī)，泰禾集團

等一大批優(yōu)秀企業(yè)成為深度合作伙伴 ！

? 妙綠MOLV花園整裝產(chǎn)品線的整體設(shè)計與運營

根據(jù)多年的行業(yè)經(jīng)驗與專業(yè)知識的積累，以及下

游供應(yīng)商資源的累積，根據(jù)客戶的需求反饋總結(jié)，

整體開發(fā)完備的花園整裝產(chǎn)品線，預(yù)計2022年五

月正式投放市場；

? 妙綠MOLV高端商業(yè)別墅庭院景觀定制化設(shè)計

與施工

垂直景觀的設(shè)計與施工，并且取得了不俗的業(yè)

績！吳興路榮毅仁洋房別墅，世茂佘山莊園10

號，大華悅府41號，綠苑別墅7號等經(jīng)典案例同

時也已經(jīng)具備了長遠發(fā)展的基礎(chǔ)累積 ！2019年

一月份總包蘇州西山養(yǎng)老院的景觀項目，總工

程造價5000萬；

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?投融資管理與城市更新的運營管理

2020年上海妙綠以妙綠MOLV牌源產(chǎn)好茶為媒介，以景觀定制化

設(shè)計與施工為依托，以房地產(chǎn)大宗交易和地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計運營

管理與資本募投等城市更新為發(fā)展優(yōu)勢，全鏈閉環(huán)開拓，為上海

妙綠MOLV的長久發(fā)展提供了戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)要領(lǐng)，相信妙綠MOLV的

2020年將會是里程碑式的紀(jì)元元年。

2020年11月妙綠MOLV主導(dǎo)的城市云街項目正式與阿根廷領(lǐng)館和

其它拉美領(lǐng)館建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。屆時城市云街將拉丁舞賽事，

阿根廷足球明星俱樂部的明星見面會，阿根廷紅酒牛排等將為項

目帶來600萬人次的流量。

? 田園綜合體及鄉(xiāng)村振興等文旅項目的規(guī)劃設(shè)計與運營

2019年 妙綠MOLV立身自身優(yōu)勢設(shè)計規(guī)劃的中國閣嶺田園綜合體

項目正式立項，并且引進投資三億元，并且使項目精準(zhǔn)落地。妙

綠MOLV也作為中國閣嶺項目從規(guī)劃設(shè)計到施工管理到營銷推廣，

再到經(jīng)營管理的全鏈運營中積累了大量的實戰(zhàn)經(jīng)驗，為上海妙綠

的發(fā)展提供了新的發(fā)展方向。

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02

妙綠MOLV

讓城市回歸自然

文化定位

Cultural

orientation

●上海妙綠實業(yè)有限公司●

●上海妙綠實業(yè)有限公司●

03

妙綠MOLV

讓城市回歸自然

經(jīng)營理念

Business philosophy

世界

觀

價值

觀

人生

觀

專業(yè)

力

? 真誠 ? 善意

? 專業(yè) ? 完美

讓城市回歸自然

妙綠MOLV企業(yè)文化

妙綠MOLV品牌

妙

綠

努

力

成

為

一

個

值

錢

的

公

司

！

可輕資產(chǎn)

化

可規(guī)模化

成本規(guī)?；?/p>

降低

利潤規(guī)?；?/p>

擴大

可持續(xù)發(fā)

展

妙綠MOLV理念 妙綠戰(zhàn)略定位

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04

妙綠MOLV

讓城市回歸自然

團隊介紹

Team to introduce

02

團隊簡介

01

復(fù)旦大學(xué)金融學(xué)專業(yè)

四年藥品生產(chǎn)管理——制定標(biāo)準(zhǔn)操作工藝規(guī)程并通過國家藥監(jiān)GMP認證（02.12-06）

十年地產(chǎn)營銷管理——歷任SOHO中國，易居中國，綠城集團，

九龍倉集團銷售管理，創(chuàng)業(yè)前擔(dān)任泰禾集團高級營銷經(jīng)理（06.12-14.11）

2011年五月成立上海易侯投資；

2014年12月成立上海妙綠MOLV；

2023年六月成立禧城地產(chǎn)。

易侯投資主營：地產(chǎn)項目的投融資業(yè)務(wù)；

妙綠MOLV 主營： 高端商業(yè)庭院，室內(nèi)、垂直景觀定制化設(shè)計與施工 ；

花園整裝產(chǎn)品線開拓及運營；

鄉(xiāng)村振興的規(guī)劃設(shè)計及運營的全鏈運營商！

城市更新項目的規(guī)劃設(shè)計及運營的全鏈服務(wù)商！

妙綠致力于建立景觀行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化，讓城市回歸自然！

目前是上海農(nóng)委和科協(xié)的景觀專家協(xié)助三農(nóng)和科協(xié)向社區(qū)開展講座；

國家鄉(xiāng)村振興設(shè)計規(guī)劃運營專家。

禧城地產(chǎn)主營：地產(chǎn)開發(fā)；地產(chǎn)大宗交易；地產(chǎn)項目營銷策劃代理；

三千萬以上的別墅豪宅單邊代理。

專長：

企業(yè)生產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)化；

地產(chǎn)項目運營管理與營銷管理標(biāo)準(zhǔn)化：

經(jīng)營管理（尤其戰(zhàn)略定位，商業(yè)模式搭建），營銷管理（尤其擅長低成本營銷），運

營管理（尤其品牌定位與品牌發(fā)展）；

景觀設(shè)計規(guī)劃主創(chuàng)與和項目施工管理標(biāo)準(zhǔn)化；

設(shè)計規(guī)劃（歷久彌新，科學(xué)完美），項目管理（專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化）

投融資管理與城市更新管理；

投資管理（資產(chǎn)保值升值，利潤最大化，房地產(chǎn)大宗交易）融資（合作共贏，安全平

衡）城市更新（戰(zhàn)略定位，規(guī)劃設(shè)計，運營管理，資本資源整合）

創(chuàng)始人

總經(jīng)理

李 濤

妙綠MOLV團隊

畢業(yè)于上海交通大學(xué)制冷及低溫工

程專業(yè)，碩士

專長：企業(yè)管理，地產(chǎn)項目開發(fā)運

營

歷任朗詩、仁恒、金地、弘陽集團

公司片總、高級總監(jiān)等

副總經(jīng)理

崔 威

運營總監(jiān)

西安交大畢業(yè)，原臺企總裁助，

上市公司融資規(guī)劃師

專長：資源整合，運營管理，市

場開拓，設(shè)計美學(xué)等

資源整合（資本資源雄厚），運

營管理（景觀設(shè)計師聯(lián)盟，地產(chǎn)

金融俱樂部，田園綜合體全鏈運

營），設(shè)計美學(xué)（清晰自然，簡

約時尚）

張惠穎

主責(zé)會計，審計，稅務(wù)，投

資，財務(wù)管控

專長：熟悉會計、審計、稅務(wù)、

投資、財務(wù)管理等相關(guān)法律法規(guī)

及企業(yè)財務(wù)制度和流程；

融入財務(wù)預(yù)算(事前預(yù)測，事中控

制)全程參與業(yè)務(wù)發(fā)展。跳出財務(wù)

崗位，從宏觀角度通盤考慮業(yè)務(wù)，

運用財稅知識做價值評價，提出

解決方案。

融入業(yè)務(wù)經(jīng)營中，用財務(wù)專業(yè)提

高在企業(yè)經(jīng)營和戰(zhàn)略中的部門價

值，不局限于會計準(zhǔn)則要求。做

好財務(wù)工作，平衡好公司資金投

入，控制公司經(jīng)營風(fēng)險，參與公

司戰(zhàn)略規(guī)劃。

劉以珍

財務(wù)總監(jiān) 商業(yè)地產(chǎn)運營總監(jiān)

商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)15年，

SOHO中國，綠城，協(xié)信等

哥倫布商業(yè)地產(chǎn)公司運營總

監(jiān)

熟悉開發(fā)企業(yè)勾地，承建，

營銷工作

馬明雨

專長：深諳商業(yè)地產(chǎn)全流程

操盤模式，商業(yè)定位、招商

運營、營銷管理、物業(yè)服務(wù)

等。

張子豪

設(shè)計總監(jiān)

規(guī)劃設(shè)計師

十八年商業(yè)設(shè)計經(jīng)驗，

全國百強設(shè)計師

主責(zé)：設(shè)計規(guī)劃及景觀

郝松濤

執(zhí)業(yè)建筑設(shè)計師

建筑設(shè)計總工

曾任同濟大學(xué)設(shè)計院

設(shè)計總監(jiān)，建筑設(shè)計

師

主責(zé)：建筑設(shè)計及結(jié)

構(gòu)管理

郭穎歌

景觀設(shè)計師，田園綜合體總設(shè)計師

景觀設(shè)計科班出身，曾主持過

洛陽莫村的田園綜合體項目的

設(shè)計及運營管理

景觀燈設(shè)計師

照明行業(yè)從業(yè)10年，曾任北京

同衡照明設(shè)計院照明設(shè)計師，

項目經(jīng)理；主持臺州路橋照明

總規(guī)劃，西遞夜景景觀照明總

規(guī)劃，橫店古名居總規(guī)劃，外

灘五號項目等

史文越

項目經(jīng)理

主責(zé)設(shè)計，施工，監(jiān)理

注冊建造師，注冊項目經(jīng)

理，注冊安全員管理崗，

原大型門窗公司副總理，

碧桂園華東區(qū)域工程總監(jiān)

專長：設(shè)計與施工動態(tài)管

理，監(jiān)理

張林濤 葉迎

營銷總監(jiān)

泰禾海上院子世茂等各大別墅

豪宅項目銷售總監(jiān)

專長：項目營銷和銷售工作

張成松

產(chǎn)品經(jīng)理

項目經(jīng)理

高平

畢業(yè)于華東政法大學(xué)金融管理

專業(yè)，原東莞信托財富管理部

團隊長，光大證券機構(gòu)部總監(jiān)，

十一年金融機構(gòu)從業(yè)經(jīng)歷，目

前主要負責(zé)項目項目審批，股

權(quán)架構(gòu)設(shè)計，引入機構(gòu)投資。

專長：股權(quán)架構(gòu)評析，投融資

畢業(yè)于上海財經(jīng)大學(xué)會

計學(xué)，兼修設(shè)計自動化；

原沙伯基礎(chǔ)創(chuàng)新塑料產(chǎn)

品經(jīng)理，奧掣科技市場

總監(jiān)，華德控集團BFO；

現(xiàn)任某知名品牌新能源

汽車車窗方向的產(chǎn)品設(shè)

計經(jīng)理

專長：項目管理和工業(yè)

自動化設(shè)計與產(chǎn)品設(shè)計

妙綠MOLV團隊

01

經(jīng)歷過往

02

●上海妙綠實業(yè)有限公司●

工

作

（尋找漢服元素綾羅）

（閣嶺項目領(lǐng)導(dǎo)到公司座談） （余世維教授為妙綠開園揭牌）

（作為上海農(nóng)委三農(nóng)和科協(xié)的景觀專家做定向講座）

做喜歡的事，和喜歡的人做喜歡的事

●上海妙綠實業(yè)有限公司●

工

作

（閣嶺項目部掛牌留念） （帶隊尋找星宿位） （插花現(xiàn)場） （與時代楷模一起探討紅色教育） （與阿里中臺架構(gòu)官探討建立閣嶺中臺

系統(tǒng)）

（蘇州西山養(yǎng)老院項目籌劃） （帶隊與寶林寺住持一起探討西晉皇家寺院的規(guī)劃）

當(dāng)你喜歡做的事，恰好也是別人喜歡的事，工作是一種幸福！

●上海妙綠實業(yè)有限公司●

前進，多歧路，多艱辛，只要是向前，哪怕是一步也好！ 工

作

（海上院子項目完工留念） （世茂項目施工現(xiàn)場） （與張總一起爬樹修枝） （盯完工地已濕透）

（世茂佘山莊園項目與工人一起趕工，第一次喊號子） （帶隊詳實閣嶺項目規(guī)劃）

（七莘路項目現(xiàn)場已濕透）

●上海妙綠實業(yè)有限公司●

（專家證書）

上下求索，是進取唯一密碼，是態(tài)度，也是生活！

學(xué) 習(xí)

（復(fù)旦大學(xué)金融學(xué)專業(yè)入學(xué)留念）

（復(fù)旦交大EMBA學(xué)習(xí)） （復(fù)旦大學(xué)金融學(xué)學(xué)習(xí)間隙） （交大EMBA學(xué)習(xí)）

（到婺源篁嶺學(xué)習(xí)）

（帶隊跟香山幫的玄公學(xué)習(xí)蘇州園林建設(shè)規(guī)劃）

●上海妙綠實業(yè)有限公司●

遠方和詩是我的生活！努力向前，向遠方！

生

活

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愛好一捧花，一杯茶，花和茶是我的全部。

一杯好茶大概是對自己最大的慰藉！

等你!

一起！

愛

好

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江

湖

有一種江湖叫我喜歡你，你也喜歡我。

后來，我們在一起！

05

妙綠MOLV

讓城市回歸自然

園林設(shè)計理念

Design concept

01

園林設(shè)計理念

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景觀行業(yè)一直存在懂設(shè)計懂美感的設(shè)計師卻因為不懂材料不懂植物導(dǎo)致優(yōu)秀的設(shè)計停留于表面，無法做動態(tài)效果的深化！

養(yǎng)護運營費用奇高。施工的人又不懂設(shè)計，最終只能按圖紙施工，呈現(xiàn)出短暫的美感通過驗收后，后續(xù)效果一塌糊涂的案例比比

皆是！原因在于成熟專業(yè)的設(shè)計邏輯無法與施工邏輯完整銜接，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化僅停留在定額的基礎(chǔ)上。

大景觀如此小景觀同樣如此。別墅商業(yè)景觀雖小可是同樣要求設(shè)計邏輯和施工邏輯完整、專業(yè)、成熟。設(shè)計邏輯以及專業(yè)

細分很清晰，設(shè)計各專業(yè)施工圖紙極為精確（包括總圖、詳圖、水電、植物等等），各專業(yè)規(guī)范銜接。市面上能找到的都是賣花

的花農(nóng)，他們既沒有優(yōu)秀的設(shè)計團隊，也沒有成熟的施工班底，工程質(zhì)量不達標(biāo)，嚴(yán)重拖延工期，施工增項無底線，客戶大多深

受其害。

室內(nèi)景觀定制化更是行業(yè)空白，畢竟中國經(jīng)濟發(fā)展太快，擁有花園和對景觀的需求才剛剛展開，行業(yè)不成熟，客戶同樣

存在選擇不成熟，一味以性價作為準(zhǔn)則比選擇施工單位，最終只能三五年左右反反復(fù)復(fù)的更換花園，都是因為沒有建立一個景觀

設(shè)計與施工生長周期的長效思維機制。

妙綠MOLV致力于建立行業(yè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化，施工標(biāo)準(zhǔn)化，養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)化，讓景觀行業(yè)擁有完整長效生態(tài)的設(shè)計思維邏輯與施工邏

輯，促使行業(yè)進入更高行業(yè)周期，從根本上降低能耗和損耗！

園林景觀行業(yè)現(xiàn)狀

主 題 管 理 - - T H E M E M A N G E M E N T - 蘇州博物館

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主 題 管 理 - - T H E M E M A N G E M E N T -

央行總部

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貝律銘美術(shù)館

蘇州博物館

建立完備專業(yè)正確的園 林 設(shè) 計系統(tǒng)

景觀定位系統(tǒng)

植物設(shè)計系統(tǒng) 景觀規(guī)劃系統(tǒng)

植物選配系統(tǒng)

植物種植系統(tǒng)

植物共生系統(tǒng)

植物養(yǎng)護系統(tǒng)

中式新中式風(fēng)格規(guī)劃系統(tǒng)

日式枯山水風(fēng)格規(guī)劃系統(tǒng)

美 式 簡 約風(fēng)格規(guī)劃系統(tǒng)

英 倫 風(fēng)格規(guī)劃系統(tǒng)

地 中 海 風(fēng)格規(guī)劃系統(tǒng)

東南亞巴厘島風(fēng)格規(guī)劃系統(tǒng)

景觀智能化系統(tǒng) 景觀設(shè)計系統(tǒng)

功能分區(qū)系統(tǒng)

動線設(shè)計系統(tǒng)

美學(xué)設(shè)計系統(tǒng)

色彩設(shè)計系統(tǒng)

光影設(shè)計系統(tǒng)

形態(tài)設(shè)計系統(tǒng)

質(zhì)感設(shè)計系統(tǒng)

尺度設(shè)計系統(tǒng)

景觀照明系統(tǒng)

景觀安防系統(tǒng)

景觀驅(qū)蟲蚊系統(tǒng)

景觀噴灌系統(tǒng)

景觀音響系統(tǒng)

景觀智能化互動系統(tǒng)

景觀施工系統(tǒng)

基礎(chǔ)整理系統(tǒng)

預(yù)埋施工系統(tǒng)

基礎(chǔ)施工系統(tǒng)（木、石、鐵、土）

道路施工系統(tǒng)

假山水景施工系統(tǒng)

花鏡裝置施工系統(tǒng)

給排水系統(tǒng)

陽光房安裝系統(tǒng)

鐵藝安裝系統(tǒng)用途定位系統(tǒng)

經(jīng)緯定位系統(tǒng)

季相定位系統(tǒng)

土相定位系統(tǒng)

生態(tài)定位系統(tǒng)

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

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06

妙綠MOLV

讓城市回歸自然

案例項目分析

Case Project analysis

03

商業(yè)項目案例分析

01

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中國閣嶺項目規(guī)劃設(shè)計簡案

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項 目 概

況

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項目規(guī)劃布局 Project planning layout

平面示意圖溫泉酒店之——建筑風(fēng)格木屋石屋風(fēng)格與室外景觀

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平面示意圖民宿之——建筑風(fēng)格白墻黑瓦風(fēng)格與室外景觀

溫泉養(yǎng)老荒山用地周長1.5公里

面積約150畝

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項目夜景呈現(xiàn)

通過有意境的主景背景，營造若干動態(tài)或者靜態(tài)的微景，有機結(jié)合，和諧統(tǒng)一

整體的夜景呈現(xiàn)將由上海同濟大學(xué)的博士生導(dǎo)師郝洛西教授為總顧問，確保項目的生態(tài)性，將光污染降到最低

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投資主體公司介紹

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閣嶺項目開發(fā)指揮部

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閣嶺項目沙盤（上海） 閣嶺項目沙盤（南陽）

03

別墅庭院項目案例分析

02

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設(shè)計分析

別墅庭院項目案例

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設(shè) 計 分 析 現(xiàn)場照片 / 建筑分析 / 需求分析

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設(shè) 計 分 析 現(xiàn)場照片 / 建筑分析 / 需求分析

室 內(nèi) 分 析 面 積 分 析

主要活動空間

花園區(qū)域 1600㎡

次要要活動空間

建筑區(qū)域 390㎡

建筑主入口

建筑次入口

室內(nèi)景觀視線

總占地 1990㎡

別墅景觀設(shè)計方案

VILLA COURTYARD

LANDSCAPE DESIGN SCHEME

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設(shè) 計 分

析

現(xiàn)場照片 / 建筑分析 / 需求分析

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設(shè) 計 分 析 現(xiàn)場照片 / 建筑分析 / 需求分析

需 求 分 析

成員

男主

人

女主

人

大女

兒

小女

兒

年齡

55歲

53歲

28歲

22歲

傳統(tǒng) | 實

用

職業(yè)

商人

全職太太

公司職員

創(chuàng)業(yè)者

興趣愛好

傳統(tǒng)文化

品茶

健身

服裝設(shè)計

特殊需求

信仰 風(fēng)水

信仰 佛學(xué)

入口空間

停車空間

入戶空間

蔬菜空間

活動空間

會客空間

餐飲空間

休閑空間

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平 面 規(guī) 劃 功能分析 / 日照分析/ 豎向分析 /動線分析/植物分析/給排水分析

日 照 分 析

冬 至 日 上 午 冬 至 日 下 午 夏 至 日 上 午 夏 至 日 下 午

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停車空間

活動空間 蔬菜空間

入口

空間

入戶空間

功 能 分 析

平 面 規(guī) 劃 功能分析 / 日照分析/ 豎向分析 /動線分析/植物分析/給排水分析

豎 向 分 析

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動線 分 析