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明湖國(guó)際醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)園

產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)手冊(cè)

Minghu International Medical Industrial Park Industrial Operation

Service Manual

山東麗山細(xì)胞醫(yī)學(xué)發(fā)展有限公司致力于建設(shè)生物醫(yī)藥專(zhuān)業(yè)園區(qū)，形成生物醫(yī)藥產(chǎn)

業(yè)聚集區(qū)。為了更好的落實(shí)國(guó)家戰(zhàn)略相關(guān)要求，用足用好中國(guó)（山東）自由貿(mào)易

試驗(yàn)區(qū)戰(zhàn)略要求。

園區(qū)平臺(tái)主要幫助解決生物醫(yī)藥企業(yè)在技術(shù)、設(shè)備、資金、行業(yè)資源上的短缺問(wèn)

題，為園區(qū)入駐企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)載體，圍繞生物醫(yī)藥企業(yè)核心需求，建立以物業(yè)、

創(chuàng)業(yè)、市場(chǎng)、金融、科技、人才、咨詢等為主要內(nèi)容的多層次服務(wù)平臺(tái)。

使命/幫助和服務(wù)中小企業(yè)

愿景/對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)有重要影響力

5 大業(yè)務(wù)模塊

（一）政策服務(wù)

（二）資本服務(wù)

（三）市場(chǎng)服務(wù)

（四）技術(shù)服務(wù)

（五）園區(qū)服務(wù)

經(jīng)營(yíng)管理

餐廳管理

園林綠化

消防安全

軟服活動(dòng)

智慧運(yùn)營(yíng)

流程管控

（一）政策服務(wù)

通過(guò)建立一企一檔，對(duì)入園企業(yè)進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，根據(jù)企

業(yè)的具體發(fā)展情況進(jìn)行政策規(guī)劃，及時(shí)推送行業(yè)政策信息，

并提供申報(bào)相關(guān)服務(wù)。

1、政策信息推送服務(wù)

政策信息推送服務(wù)主要是通過(guò)園區(qū)自有信息平臺(tái),及時(shí)

推送工信、發(fā)改、科技、人社等政府部門(mén)相關(guān)政策信息及解

讀資訊等。

2、政策咨詢、規(guī)劃及培訓(xùn)

為入園企業(yè)提供政策咨詢、政策申報(bào)規(guī)劃、政策培訓(xùn)等

服務(wù)。

（1）政策咨詢：深度解讀國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，分解發(fā)

展行業(yè)目標(biāo)，為企業(yè)制定發(fā)展方向及戰(zhàn)略規(guī)劃提供咨詢與協(xié)

助；

（2）政策規(guī)劃：為企業(yè)量身制定 3-5 年政策申報(bào)規(guī)劃，

幫助企業(yè)在最短時(shí)間內(nèi)獲得更多的榮譽(yù)資質(zhì)、政府補(bǔ)貼；

（3）政策培訓(xùn)：園區(qū)定期組織政策培訓(xùn)、政府項(xiàng)目申

報(bào)培訓(xùn)等。

3、政策申報(bào)

根據(jù)企業(yè)政策需求，協(xié)助對(duì)接相應(yīng)政府部門(mén)，為企業(yè)代

辦科技型中小企業(yè)入庫(kù)、高新技術(shù)企業(yè)、“專(zhuān)精特新”企業(yè)、

“規(guī)模以上企業(yè)、瞪羚企業(yè)、準(zhǔn)獨(dú)角獸企業(yè)等各項(xiàng)榮譽(yù)資質(zhì)、

政府獎(jiǎng)補(bǔ)申請(qǐng)等。通過(guò)深度參與政策申報(bào)，全面把控企業(yè)發(fā)

展情況，為政策咨詢、政策規(guī)劃服務(wù)的開(kāi)展提供強(qiáng)有力支撐，

幫助企業(yè)梳理清晰的成長(zhǎng)路徑，快速、精準(zhǔn)取得階段性成果。

4、知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)

鏈接第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為入園企業(yè)提供發(fā)明專(zhuān)

利、實(shí)用新型、軟件著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)代辦服務(wù)。

5、專(zhuān)業(yè)申報(bào)

鏈接第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供 IND、NDA 等藥品注

冊(cè)申報(bào)及臨床申報(bào)服務(wù)。

6、資質(zhì)認(rèn)證

鏈接第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為入園企業(yè)提供科技成果認(rèn)定、

技術(shù)合同認(rèn)定、體系認(rèn)證及 CMA/CNAS 實(shí)驗(yàn)室認(rèn)證等服務(wù)。

（二）資本服務(wù)

資本服務(wù)是以企業(yè)資本需求為驅(qū)動(dòng)，由園區(qū)引入第三方

服務(wù)機(jī)構(gòu)或資源，為入園企業(yè)提供服務(wù)。具體涵蓋但不限于

以下方面：股權(quán)投資、債權(quán)投資、金融中介、上市輔導(dǎo)等渠

道：

1、股權(quán)投資

股權(quán)投資主要面向具有高成長(zhǎng)潛力且未上市的生物醫(yī)

藥企業(yè)，特別是中小微創(chuàng)新型企業(yè)，通過(guò)私募基金、政府引

導(dǎo)基金、創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)基金等進(jìn)行股權(quán)投資服務(wù)。

2、融資服務(wù)

融資服務(wù)主要面向入園生物醫(yī)藥企業(yè)進(jìn)行公益或有償

的債權(quán)融資、質(zhì)押融資等服務(wù)，通過(guò)簽訂銀行機(jī)構(gòu)、政府引

導(dǎo)基金、創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)基金等渠道實(shí)現(xiàn)企業(yè)融資。

3、金融中介

金融中介服務(wù)主要包含法律法務(wù)服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)、

評(píng)估服務(wù)以及貸款擔(dān)保服務(wù)，通過(guò)簽訂律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師

事務(wù)所、評(píng)估咨詢公司、擔(dān)保公司、代理記賬公司等為入園

企業(yè)提供服務(wù)。

4、上市輔導(dǎo)

上市輔導(dǎo)主要包括但不僅限于規(guī)范化的培訓(xùn)、輔導(dǎo)與監(jiān)

督等服務(wù)，通過(guò)簽訂專(zhuān)業(yè)券商對(duì)園區(qū)擬上市企業(yè)進(jìn)行上市輔

導(dǎo)服務(wù)。

（三）市場(chǎng)服務(wù)

市場(chǎng)服務(wù)是以園區(qū)企業(yè)市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，搭建整個(gè)園區(qū)

的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，主要服務(wù)內(nèi)容包括市場(chǎng)拓展、企業(yè)宣傳、

產(chǎn)品推廣、行業(yè)交流、材料供應(yīng)等。

1、市場(chǎng)拓展

市場(chǎng)拓展是以拓寬企業(yè)市場(chǎng)渠道為目標(biāo)，通過(guò)園區(qū)線上

服務(wù)平臺(tái)發(fā)布生物醫(yī)藥相關(guān)行業(yè)及入園企業(yè)市場(chǎng)信息。

2、企業(yè)宣傳

企業(yè)宣傳以拓寬中小企業(yè)產(chǎn)品宣傳渠道為主要目標(biāo)，助

力企業(yè)擴(kuò)大市場(chǎng)，包括企業(yè)采訪、媒體傳播等方式，主要渠

道有報(bào)社、電視臺(tái)、新媒體及園區(qū)自有線上媒體，如公眾號(hào)、

網(wǎng)站等。

3、產(chǎn)品推廣

產(chǎn)品推廣主要涵蓋產(chǎn)品展示、會(huì)展及活動(dòng)推廣等方式，

推廣渠道包括公共展廳、行業(yè)論壇、展會(huì)、博覽會(huì)等。

4、行業(yè)交流

行業(yè)交流是指協(xié)調(diào)行業(yè)協(xié)會(huì)舉辦行業(yè)交流會(huì)、學(xué)術(shù)論壇

以及商務(wù)會(huì)議等服務(wù)，主要渠道包括行業(yè)協(xié)會(huì)、藥融圈平臺(tái)

等。

5、招采服務(wù)

通過(guò)園區(qū)網(wǎng)站及公眾號(hào)，發(fā)布行業(yè)招采信息，幫助企業(yè)

鏈接招標(biāo)資源，拓展市場(chǎng)觸及范圍。

6、試劑耗材供應(yīng)

試劑耗材供應(yīng)主要通過(guò)鏈接試劑耗材等生物醫(yī)藥材料

供應(yīng)商，為入駐企業(yè)提供生產(chǎn)所需原材料。

（四）技術(shù)服務(wù)

技術(shù)服務(wù)主要指為生物醫(yī)藥企業(yè)的研發(fā)和生產(chǎn)提供技

術(shù)服務(wù)，包括 CDMO 服務(wù)、模式動(dòng)物平臺(tái)、第三方檢測(cè)、生

物樣本存儲(chǔ)庫(kù)、公共實(shí)驗(yàn)室等。

1、CDMO 服務(wù)

園區(qū) A 棟細(xì)胞與基因治療 CDMO 中心為制藥企業(yè)提供創(chuàng)

新性的工藝研發(fā)及規(guī)?；a(chǎn)服務(wù)，按照市場(chǎng)化標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

2、模式動(dòng)物平臺(tái)

園區(qū)擬與專(zhuān)業(yè)企業(yè)合作共建模式動(dòng)物平臺(tái)或引進(jìn)專(zhuān)業(yè)

服務(wù)企業(yè)，以滿足實(shí)驗(yàn)研發(fā)需求。

3、第三方檢測(cè)服務(wù)

鏈接第三方檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為園區(qū)入駐企業(yè)提供基因測(cè)

序、第三方檢測(cè)等服務(wù)。

4、生物樣本存儲(chǔ)庫(kù)

園區(qū)擬與專(zhuān)業(yè)企業(yè)合作共建生物樣本存儲(chǔ)庫(kù)或引進(jìn)專(zhuān)

業(yè)服務(wù)企業(yè)，為園區(qū)入駐企業(yè)提供樣本存儲(chǔ)空間和相關(guān)服

務(wù)。

5、公共實(shí)驗(yàn)室

以共建實(shí)驗(yàn)室為前提，同步搭建企業(yè)與各科研院所之間

的橋梁，幫助企業(yè)鏈接科研團(tuán)隊(duì)及公共生物實(shí)驗(yàn)室等資源，

實(shí)現(xiàn)技術(shù)成果的轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化。

（五）園區(qū)服務(wù)

園區(qū)服務(wù)指園區(qū)依托自有資源直接向入園企業(yè)提供服

務(wù)，主要提供空間設(shè)施資源的服務(wù)，分別為人才服務(wù)、政務(wù)

服務(wù)、公共配套服務(wù)、物業(yè)服務(wù)及工程服務(wù)等。

1、人才服務(wù)

人才服務(wù)主要是以企業(yè)人力資源方面需求為核心，整合

市場(chǎng)化、社會(huì)化資源推出的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。主要涵蓋人才招聘、

人才培訓(xùn)服務(wù)以及人才公寓等。

（1）人才招聘

人才招聘包括應(yīng)屆生招聘、社會(huì)人才的招聘以及高層次

人才的獵聘等，招聘渠道有智聯(lián)招聘、人才招聘會(huì)、校企合

作等。

（2）人才認(rèn)定

鏈接第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為入園企業(yè)員工提供人才認(rèn)定、

職稱(chēng)評(píng)定及人才落戶等。

（3）人才公寓

人才公寓主要是為入園企業(yè)員工提供生活保障，解決住

宿問(wèn)題。園區(qū)共建公寓 223 套，8 類(lèi)戶型，建筑面積 50-112

平方米，為高端人才提供舒適、便利、多樣化的居住環(huán)境。

2、政務(wù)一窗通

政務(wù)一窗通主要是通過(guò)企業(yè)開(kāi)辦、企業(yè)住房公積金繳存

登記、企業(yè)住房公積金繳存登記、企業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)登記、藥品

經(jīng)營(yíng)許可證照辦理、出入境辦理，發(fā)揮平臺(tái)公司與政府部門(mén)

的緊密聯(lián)系的優(yōu)勢(shì)，為入園企業(yè)提供政務(wù)一站式服務(wù)。

3、公共配套

為入園企業(yè)及高端人才提供完善的生活配套服務(wù)，包括

公共會(huì)議室、報(bào)告廳及接待室、餐飲、銀行、超市便利店等

服務(wù)。

（1）公共會(huì)議室、報(bào)告廳及接待室

細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園內(nèi)空中連廊設(shè)置公共會(huì)議室，公共報(bào)告廳，

公共接待室，為入駐企業(yè)提供會(huì)務(wù)硬件支持。

（2）餐飲

餐飲服務(wù)包括細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園內(nèi) E 棟二層的商務(wù)餐廳和 E 棟

地下一層的員工餐廳服務(wù)，滿足入園企業(yè)多元化用餐需求。

餐廳管理

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環(huán)境溫馨

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餐飲環(huán)境 細(xì)節(jié)把控

嚴(yán)格把控餐廳衛(wèi)生清潔情況，桌椅搭配與燈光明亮均有要求，干凈整潔。

食材安全

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中糧食材 品牌護(hù)航

中糧品牌米面油統(tǒng)一采購(gòu)，食材渠道規(guī)范可追溯，油品承諾非轉(zhuǎn)基因，餐廳調(diào)味

品對(duì)客公示，確保食材安全。

衛(wèi)生規(guī)范

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衛(wèi)生規(guī)范 安全安心

衛(wèi)生規(guī)范食品留樣 24 小時(shí)

餐具餐餐消毒嚴(yán)管

后廚衛(wèi)生嚴(yán)格管控

智盤(pán)結(jié)算 在線管理 智能識(shí)別 自助刷卡 語(yǔ)音播報(bào)

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優(yōu)客餐廳 2.0 智慧升級(jí)

智慧餐臺(tái)快速結(jié)算，功能完善，（手機(jī)充值、查詢、掛失、解掛）操作便捷。

餐品翻新

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豐富搭配 營(yíng)養(yǎng)美味

花樣米飯、特色菜品、風(fēng)味小吃、變換頻次（每日更新半月不重復(fù)）、末尾菜品

淘汰更新。

（4）銀行

園區(qū) C 棟擬落位兩家銀行，為入駐企業(yè)提供日常金融服

務(wù)。

（5）超市、便利店

園區(qū)將引進(jìn) 7-11 便利店等連鎖超市，為入園企業(yè)員工

持續(xù)提供高效便捷的生活配套服務(wù)。

4、物業(yè)服務(wù)

為園區(qū)企業(yè)提供秩序維護(hù)服務(wù)、環(huán)境維護(hù)服務(wù)、工程維

修服務(wù)、客戶服務(wù)、危險(xiǎn)廢物轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)及污水處理、危廢處

理服務(wù)。

（1）秩序維護(hù)服務(wù)

秩序維護(hù)服務(wù)包括但不限于車(chē)位管理、門(mén)崗管理、巡邏

管理、車(chē)輛管理、監(jiān)控管理、緊急事故防范管理等。智慧停車(chē)

-管理便捷

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收益監(jiān)控 車(chē)流監(jiān)控 車(chē)位監(jiān)控 遠(yuǎn)程監(jiān)控 智慧管控

車(chē)牌識(shí)別，電子支付，遠(yuǎn)程監(jiān)控，無(wú)人值守

硬件運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控 實(shí)時(shí)車(chē)場(chǎng)視頻監(jiān)控

安全管控

設(shè)備監(jiān)控平臺(tái)故障處置及時(shí)；收費(fèi)管理系統(tǒng)，收款安全。

線上停車(chē)費(fèi)收入手續(xù)費(fèi)由廠家承擔(dān)

高危車(chē)輛預(yù)警監(jiān)控 收費(fèi)員監(jiān)控

智慧停車(chē)

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掃二維碼支付 自助繳費(fèi)機(jī)支付 無(wú)感出行：企業(yè)會(huì)員車(chē)輛，無(wú)感出入；

停簡(jiǎn)單先離場(chǎng)后支付 掃碼免密支付 辦理便捷：會(huì)員到期 APP 自助辦理；

無(wú)感支付/銀行卡 ETC/城市一卡通 出行便捷：訪客車(chē)輛代交費(fèi)；

管理安全：企業(yè)客車(chē)、貨車(chē)出入記錄可追溯。

（2）環(huán)境維護(hù)服務(wù)

環(huán)境維護(hù)服務(wù)包括但不限于樓內(nèi)公共區(qū)域保潔服務(wù)，園

區(qū)外圍、停車(chē)場(chǎng)保潔服務(wù)，衛(wèi)生消殺等。園林養(yǎng)護(hù)

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綠色園林

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全國(guó)園區(qū)均配備專(zhuān)業(yè)園林養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)，定期維護(hù)、修剪，樹(shù)有型、草有樣為園區(qū)標(biāo)

準(zhǔn)，打造綠色生態(tài)園區(qū)。

多重園林景觀設(shè)計(jì)，各類(lèi)苗木種類(lèi)搭配，確保凈化空氣、吸塵降溫、隔音殺菌，

營(yíng)造觀光休閑與美化環(huán)境園區(qū)生活。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，每公頃樹(shù)林每天可以吸收 1 噸二氧化碳，產(chǎn)生 0.735 噸氧氣，每公頃

草地每天能吸收 0.9 噸二氧化碳，產(chǎn)生 0.6 噸氧氣，

聯(lián)東物業(yè)全國(guó)園林養(yǎng)護(hù)面積每天約產(chǎn)生氧氣量 54 噸，增加大氣中氧含量，制造

天然氧吧。

園林生活

（1）增加大氣中氧含量，制造天然氧吧。研究表明，每公頃樹(shù)林每天可以吸收

1 噸二

氧化碳，產(chǎn)生 0.735 噸氧氣，每公頃草地每天能吸收 0.9 噸二氧化碳，產(chǎn)生 0.6

噸

氧氣，每天產(chǎn)生氧氣量約 54 噸。

（2）降低空氣中 PM2.5 含量減輕霧霾。園區(qū)栽植大量吸附 PM2.5 優(yōu)勢(shì)樹(shù)種（如

檜柏

、雪松、白蠟、槐樹(shù)、香樟、黃葛樹(shù)、廣玉蘭、銀杏、法桐、榕樹(shù)、紫葉李、

石楠、黃楊、爬山虎等），每年可滯塵約 800 噸。

（3）美化環(huán)境 ，減弱噪音，創(chuàng)建綠色生態(tài)園區(qū)。

（4）吸熱、遮蔭、增加空氣濕度，創(chuàng)造溫馨舒適環(huán)境。

園林管理

苗木種植以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹(shù)木為主，外地苗為輔進(jìn)行苗源選擇，在休眠期最大

化進(jìn)行種植，苗木種植成活率達(dá) 95%以上；

苗木選擇造型標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一要求達(dá)到一級(jí)，進(jìn)場(chǎng)苗木嚴(yán)禁折斷骨干枝條，到場(chǎng)

苗木 1 天內(nèi)種植完畢，同時(shí)要求全冠進(jìn)行種植；

質(zhì)保終結(jié)移交后期，專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)外包維護(hù)，年度春、冬、生長(zhǎng)季修剪，隨時(shí)

更換長(zhǎng)勢(shì)不佳植物。

（3）工程維修服務(wù)

工程維修服務(wù)包括但不限于房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，

公用設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維修、保養(yǎng)服務(wù)等。智慧消防

L IANDO U VALLEY

消防數(shù)據(jù)預(yù)警 消防給水?dāng)?shù)據(jù)

LIANDO U VALLEY 消防系統(tǒng)異動(dòng)趨勢(shì)

設(shè)備完好率

消防指數(shù)

系統(tǒng)數(shù)據(jù)

故障數(shù)據(jù)

FIRE ALARM

消防報(bào)警系統(tǒng) FIRE ALARM

LIANDO U VALLEY

業(yè) 維保工程 責(zé)任追溯 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警監(jiān)測(cè)

主師 實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)

建立傳統(tǒng)消防設(shè)施與互聯(lián)網(wǎng)的信息共享通道

WEB 手機(jī)端 APP 消防物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)

端 遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)接收火警、故障通知

兼容性強(qiáng) 遠(yuǎn)程動(dòng)態(tài)跟蹤消防系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)

透明化管 消控主機(jī) 遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)呈現(xiàn)消防系統(tǒng)健康狀態(tài)

理 信息傳輸裝置

快速排查

煙感 溫感 排風(fēng)機(jī) 水泵 其他聯(lián)動(dòng)設(shè)備

消防報(bào)警系統(tǒng) FIRE ALARM

LIANDO U VALLEY

聯(lián)動(dòng)報(bào)警 防患未然 電器火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

WEB 端 手機(jī)端 APP 業(yè) 維保工程師 自動(dòng)采集用電安全數(shù)據(jù)

主 電氣火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)隱患實(shí)時(shí)推送提醒

消防物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái) 智能分析圖表真正實(shí)現(xiàn)火災(zāi)的“預(yù)防”

集中監(jiān)管 安全保障

低人力成本、低設(shè)備成本

成本管控

智能終端

技術(shù)防控

配電箱 電壓 電流 溫度 漏電流

消防報(bào)警系統(tǒng) FIRE ALARM

LIANDO U VALLEY

實(shí)時(shí)監(jiān) 業(yè) 維保工程師 廚房自動(dòng)滅火系統(tǒng)

測(cè) 主

廚房自動(dòng)滅火系統(tǒng)運(yùn)行狀況

一體式安裝 精準(zhǔn)管 異常情況自動(dòng)報(bào)警

控

第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)并集中力量協(xié)助餐廳處理

WEB 手機(jī)端 性價(jià)比

端 APP 高

消防物聯(lián)網(wǎng)平

臺(tái)

消防報(bào)警系統(tǒng) FIRE ALARM

LIANDO U VALLEY

報(bào)警聯(lián)動(dòng) 業(yè) 維保工程 獨(dú)立式煙感系統(tǒng)

主 師 安全可靠 重點(diǎn)部位獨(dú)立煙感系統(tǒng)

自動(dòng)采集用電安全數(shù)據(jù)

WEB 端 手機(jī)端 APP 消防物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái) 電氣火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)隱患實(shí)時(shí)推送

安裝便捷 提醒智能分析圖表

真正實(shí)現(xiàn)火災(zāi)的“預(yù)防”

公租房 出租屋 商鋪 低人力成本、低設(shè)備成本

餐飲 網(wǎng)吧 超市 性價(jià)比高

旅館 高層建筑 其他 智能煙霧探測(cè)

器

無(wú)線傳輸

消防報(bào)警系統(tǒng)

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消防及安全

云平臺(tái)

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 廚房自動(dòng)滅火系統(tǒng) 電器火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 視頻監(jiān)控系統(tǒng) 獨(dú)立式火

災(zāi)報(bào)警 智能巡檢

火警、故障、警告、動(dòng)作 廚房后廚動(dòng)作 漏電流 負(fù)載 用電隱患 火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng) 值班

查崗 火警 煙氣報(bào)警 手持巡檢

溫度 報(bào)警

用戶信息傳輸裝置 圖像 視頻

消控制機(jī)

FIRE ALARM

消防數(shù)據(jù)預(yù)警

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消防安全報(bào)告

基于數(shù)據(jù)研判結(jié)果，提供多種維度的安全分 大容量

消 析報(bào)告，為消防安全管理提供數(shù)據(jù)支持。

防 集團(tuán)消防安全云平臺(tái)

及 集中監(jiān)控中心 預(yù)警監(jiān)測(cè) 園區(qū)管理 維保監(jiān)測(cè) 分析研判

安 此在線監(jiān)控所有聯(lián)網(wǎng)建筑消防系統(tǒng)實(shí)時(shí)運(yùn)行 易

使

全 情況并處理各類(lèi)報(bào)警信息。 跨 用

地

單位領(lǐng)導(dǎo) 安全主管 維保工程師

管域

理 維保管理

建立巡查、保養(yǎng)、檢測(cè)工作計(jì)劃，設(shè)置執(zhí)

云 行標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督工作執(zhí)行。

平

臺(tái) 安全數(shù)據(jù)可視化 集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)

通過(guò)動(dòng)態(tài)、實(shí)時(shí)更新的數(shù)據(jù)視圖直觀展現(xiàn)企 多層級(jí)

業(yè)的消防安全態(tài)勢(shì)和隱患問(wèn)題。

FIRE ALARM

消防數(shù)據(jù)預(yù)警

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（4）客戶服務(wù)

工程維修服務(wù)包括但不限于園區(qū)巡視、解決業(yè)主建議及

投訴、信息檔案管理、快遞寄存代收服務(wù)、鑰匙委托管理服

務(wù)、空關(guān)房管理服務(wù)等。

（5）污水、危廢處理

污水、危廢處理包括為入駐企業(yè)提供中、污水處理及危

險(xiǎn)廢物轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)等。

1、生產(chǎn)輔助平臺(tái)：幫助企業(yè)進(jìn)行污水處理，運(yùn)營(yíng)蒸汽集中蒸汽供應(yīng)系統(tǒng)，滿足

多家制劑企業(yè)的蒸汽需求；統(tǒng)一聯(lián)系第三方服務(wù)公司進(jìn)行污水處理。

5、工程服務(wù)

為入駐企業(yè)提供 GMP 設(shè)計(jì)裝修渠道。

財(cái)稅沙龍 知識(shí)產(chǎn)權(quán)沙龍 HRD 俱樂(lè)部

季度財(cái)稅大咖分享會(huì)，企業(yè)老板需要的財(cái)稅思維； 知識(shí)產(chǎn)權(quán)巡講季，講知識(shí)產(chǎn)

權(quán)戰(zhàn)略帶到你身邊 線下季度 HRD 聚會(huì),專(zhuān)家就在你身邊；線下

季度財(cái)稅政策解讀，財(cái)務(wù)人員的學(xué)習(xí)成長(zhǎng)交流會(huì)。 季度人事政策解讀，最新行

業(yè)政策分享。

U 學(xué)習(xí)成長(zhǎng)平臺(tái)

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知識(shí) 在線

資產(chǎn) 學(xué)習(xí)

人人 共享 考試 課程 ?通識(shí)課程學(xué)習(xí)

為師 發(fā)布

2000+線上課程，涵蓋職業(yè)素養(yǎng)、管理

題庫(kù) 講師 技能、人力資源等滿足企業(yè)全價(jià)值鏈的

管理 培訓(xùn)需求，每年新增 30%的課程更新。

課程

推送 ?企業(yè)成果收益

降低企業(yè)知識(shí)管理成本；

為企業(yè)提供信息化輔助手段；

為企業(yè)培養(yǎng)人才提供更多資源與渠道。

知識(shí)管理/實(shí)時(shí)直播/內(nèi)部培訓(xùn)/共享微課

U 組織發(fā)展平臺(tái)

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組織問(wèn)題識(shí)別 人才數(shù)據(jù)進(jìn)化

問(wèn)題分析/組織性格分布問(wèn)題匯總/嚴(yán)重問(wèn)題提醒 精準(zhǔn)識(shí)人/崗位匹配/能力發(fā)展

/溝通效能/目標(biāo)評(píng)估

效能預(yù)測(cè)分析 人才戰(zhàn)略咨詢

效能記錄/效能分?jǐn)?shù)/組織綜合動(dòng)態(tài) 評(píng)估檢測(cè)/問(wèn)題解析/解決方案/未來(lái)效能

智能管理體系 人才數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)

云端建庫(kù)/高效監(jiān)管/精準(zhǔn)識(shí)人/智能解析 人才管理名次/戰(zhàn)斗力波動(dòng)/戰(zhàn)斗力分

數(shù)

云端建庫(kù)/高效監(jiān)管/精準(zhǔn)識(shí)人/智能解析

人才招聘平臺(tái)

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微社區(qū)線上招聘平臺(tái)/專(zhuān)業(yè)人才庫(kù)/園區(qū)招聘會(huì)/外部招聘會(huì)/校園招聘會(huì)

截止目前，全國(guó)參與企業(yè) 6540 家，已達(dá)成意向人數(shù) 8960 人，累計(jì)園區(qū)資源庫(kù)專(zhuān)

業(yè)人才 100000 余人，助力企業(yè)人才引進(jìn)。

U 谷金融平臺(tái)

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服務(wù)企業(yè)成長(zhǎng)，助力區(qū)域發(fā)展。

協(xié)助法人按揭貸款 7000 余筆,超 300 億元；協(xié)助數(shù)百家企業(yè)操作流動(dòng)資金貸款；

另獨(dú)創(chuàng) U 谷階段性擔(dān)保貸，

打通入園企業(yè)全程融資，已協(xié)助企業(yè)融資近億元

抵押貸款

U 谷擔(dān)保貸款

租賃經(jīng)營(yíng)貸款

綜合金融服務(wù)

智慧運(yùn)營(yíng)

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智慧運(yùn)營(yíng)

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園 企業(yè)、員工數(shù)據(jù) 人、企、園

園區(qū)、企業(yè)、員工關(guān)聯(lián) 數(shù)據(jù)畫(huà)像

區(qū) 運(yùn)營(yíng)服務(wù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、決 PC

運(yùn) 策 無(wú)感獲取數(shù)據(jù) 服務(wù)優(yōu)化 PC+移動(dòng)

營(yíng)

便捷、關(guān)聯(lián)使用

服 經(jīng)營(yíng)管 餐廳管理

務(wù)理

管 軟服務(wù)管理 安全管理

理 ……

用 園區(qū)企 服務(wù)管理人員 PC+移動(dòng)

戶業(yè) 服務(wù)第三方

使

用 企業(yè)員

工

基 智慧園區(qū)平臺(tái)

礎(chǔ) 自主開(kāi)發(fā)、接口

建

設(shè) 智慧電表 停車(chē)系統(tǒng) 智能餐廳 掌上公寓 繳費(fèi)平臺(tái) 云消防 梯控系統(tǒng) 巡檢

APP 成長(zhǎng)平臺(tái) 超級(jí)人才 線上活動(dòng)

層 智慧化 能源 停車(chē) 餐廳 消防 電梯 安全巡邏 員工成長(zhǎng) 組織發(fā)展 服務(wù)活

動(dòng)

公寓 繳費(fèi)

服務(wù)內(nèi)容

智慧運(yùn)營(yíng)

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園 北京 上海 … 角色關(guān)聯(lián) 園區(qū)運(yùn)營(yíng)

區(qū) BC … … 服務(wù)管理

李王 第三方機(jī)構(gòu)

企 A 趙

業(yè) 繳費(fèi)—就餐折扣

繳費(fèi)—車(chē)位贈(zèng)送

員 張 就餐—電費(fèi)贈(zèng)送 用戶—用戶

工 企業(yè)員工自動(dòng)優(yōu)惠 用戶—服務(wù)

服務(wù)—服務(wù)

活動(dòng) ……

強(qiáng)關(guān)聯(lián)性

服務(wù)關(guān)聯(lián) 形成園區(qū)生態(tài)

就餐 購(gòu)電 公寓

繳費(fèi) 停車(chē)

智慧運(yùn)營(yíng) 01

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服務(wù)

基于數(shù)據(jù) 產(chǎn)生數(shù)據(jù)

圍繞服務(wù)

支持管理 管理 數(shù)據(jù) 02

提升服務(wù) 支持管理

03

流程管控

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流程管控 一鍵呼叫 支持全國(guó)項(xiàng)目呼叫

LIANDO U VALLEY 及時(shí)傳遞

項(xiàng)目提供所有需求/提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

客服中心 LIANDO U VALLEY

LIANDO U VALLEY 財(cái)務(wù)審核

收集反饋 流程及單據(jù)審核/中心人員快速溝通

集中處理

歸檔項(xiàng)目

提供工作效率/嚴(yán)格按要求執(zhí)行

客服中心集中處理

減少審批次數(shù)/支持項(xiàng)目工作

流程管控

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一鍵呼叫

集中管控 支持項(xiàng)目

服務(wù)三方客戶

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政府 園企 開(kāi)發(fā)

專(zhuān)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)

發(fā)展布局 聯(lián)東 U 谷 客戶行業(yè)分布

聯(lián)東 U 谷 客戶統(tǒng)計(jì) 電子信息企業(yè) 電子信息 高端裝備

截止 2019 年 6 月，聯(lián)東 U 谷入園企業(yè)統(tǒng)計(jì)： 1810 家 生物醫(yī)藥 精密機(jī)械 1878

家

10000 余家 生物醫(yī)藥企業(yè) 能源環(huán)保 其他行業(yè) 軍民融合

專(zhuān)高上 85 1856 7300 1625 家 483 家

利新市

企企企 能源環(huán)保企業(yè) 其他行業(yè)企業(yè)

業(yè)業(yè)業(yè)

1056 家 3148 家

聯(lián)東 U 谷 發(fā)展分布

入駐城市 40 座 投資園區(qū) 191 個(gè)

規(guī)劃面積 4500 萬(wàn)平米

企業(yè)客戶

世界五百?gòu)?qiáng) 上市公司

ABB 德多樂(lè) 京東商城

信邦電子 浙江偉星

寶馬汽車(chē) 德?tīng)柛?杭州?？?寶雞鈦業(yè)

原子高科 正大制藥

國(guó)際紙業(yè) 麥格納 上海永大電梯 85 度 C

中國(guó)人壽 海德魯

中聯(lián)重科 阿賽洛

天合汽車(chē) 艾默生 ……

感謝聆聽(tīng)

軟服活動(dòng)

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全年 900 場(chǎng)活動(dòng)

累計(jì)活動(dòng)場(chǎng)次 10000+場(chǎng)

12 主題文化月

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7/ 公益 U 谷公益月 公益 1/ 團(tuán)圓 U 谷迎新春

2/ 濃情 U 谷元宵匯

8/ 相約 U 谷幸福匯 溫度 3/ 魅力 U 谷女神節(jié)

9/福匯 U 谷迎中秋

社交

活力 4/ 律動(dòng) U 谷運(yùn)動(dòng)會(huì)

5/ 活力 U 谷青年節(jié)

6/ 幸福 U 谷家庭日

10/ 情系 U 谷愛(ài)國(guó)情 服務(wù)

11/ 平安 U 谷安全月

12/ 福至 U 谷納福節(jié) 競(jìng)技 籃球俱樂(lè)部

足球俱樂(lè)部

羽毛球俱樂(lè)部