金坤 農(nóng)歷壬寅年臘月十八

總第 期

2023年1月9日

023

山東金坤城市綜合服務(wù)有限公司（原濟南

章丘金坤物業(yè)管理有限公司）成立于 2020 年 3

月 , 是濟南章丘控股集團有限公司全資子公

司，是濟南市章丘區(qū)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會長單

位，濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員單位。2021

年 9 月公司正式加入綠城服務(wù)綠聯(lián)盟。現(xiàn)階段

業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)服務(wù)、科技能源、停車管理、

車輛檢測、餐飲服務(wù)、商業(yè)運營六大板塊。

公司現(xiàn)有專業(yè)管理和技術(shù)人員 220 人，其

中持物業(yè)管理資格證書的 22 人，特種設(shè)備管

理人員 12 人，高低壓電工 71 人，其他崗位專

職人員六百多人，具備充足的技術(shù)人員儲備。

2021 年公司取得質(zhì)量管理、環(huán)境管理、職業(yè)健

康安全管理三體系認證；2022 年第一、二、三

季度連續(xù)被濟南市住建局評定為 AAA 級信用服

務(wù)企業(yè)。

旗下現(xiàn)有六家全資子公司：山東金坤智能

科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、濟南金坤車輛運營服

務(wù)有限公司、濟南市章丘區(qū)通達機動車檢測有

限公司、濟南市章丘區(qū)安通機動車檢測有限公

司、濟南市章丘區(qū)靜通停車管理有限公司、濟

南市章丘區(qū)安信物業(yè)服務(wù)有限公司 ; 兩家控股

子公司：山東東成寶豐園餐飲管理有限公司、山

東金坤華凌園區(qū)運營管理有限公司；一家參股公

司：山東魯銀金坤商業(yè)運營有限責任公司，并受

集團委托管理濟南章丘百農(nóng)發(fā)展有限公司和山東

大廈清照酒店有限責任公司。

公司始終致力于成為一家城市生活服務(wù)商，

自成立以來，秉承“ 誠信、創(chuàng)新、責任、奉獻 ”

的企業(yè)核心價值觀，以物業(yè)服務(wù)為根基，遵循紅

色引領(lǐng)、智慧先行、綠色發(fā)展和文化傳承四大理

念，圍統(tǒng)以 “ 智慧＋資產(chǎn)管理十運營服務(wù) ”的產(chǎn)

業(yè)方向。

以服務(wù)為導(dǎo)向，以品質(zhì)為標淮，堅持科技引

領(lǐng)，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)布局，著力打造面向業(yè)主和群眾的

服務(wù)標桿和 “ 智慧方案 ”，全方位滿足生活需求。

深耕不輟，行穩(wěn)致遠。公司將以開放的思維

辦企業(yè)，引入行業(yè)頭部物企的體系標準，借助先

進的管理理念和豐富的管理經(jīng)驗，固本強基，提

質(zhì)增效，不斷提高全產(chǎn)業(yè)服務(wù)品質(zhì)，助推公司高

速發(fā)展。

未來，公司將為城市美好生活提供全場景系

統(tǒng)化解決方案，為實現(xiàn)萬千客戶的美好生活愿景

而努力奮斗！

山東金坤城市綜合服務(wù)有限公司

企業(yè)介紹

核心價值觀 誠信 創(chuàng)新 責任 奉獻

紅色引領(lǐng) 智慧先行 綠色發(fā)展 文化傳承

竭誠服務(wù) 讓客戶享受生活

真情相待 讓員工快樂工作

科技助力 讓服務(wù)盡善盡美

承諾若金 厚德如坤

服務(wù)社會 創(chuàng)造價值 培育人才

成為一流的幸福生活服務(wù)商

安全 高效 團結(jié) 互助 廉潔

勤奮 節(jié)儉 務(wù)實 開放 包容

敬老 愛妻 親子 睦鄰 惜己

發(fā)展理念

服務(wù)理念

企業(yè)精神

企業(yè)使命

企業(yè)愿景

行為準則

凡是有利于公司的都支持

凡是有利于團隊的都贊成

凡是不利于團結(jié)的都清除

工作風格 凡是不利于發(fā)展的都反對

金坤

幸福生活服務(wù)商

CONTENTS

01 以“虛”促“實”謀發(fā)展 凝心聚力開新局

03 冬日寒風至 關(guān)懷暖人心

項目動態(tài)

08 章丘整區(qū)屋頂分布式光伏項目開工建設(shè)

09 同心戰(zhàn)“疫”

讓明天的中國更美好

核酸檢測點“溫暖”升級

05 金坤服務(wù)再獲“2021年濟南市物業(yè)服務(wù)綜合實力領(lǐng)先企業(yè)”等多項殊榮！

科技助力 全心服務(wù)

06 瑞兔迎幸福 優(yōu)品惠千家

公司要聞

10 細致入微 認真做好每一件小事的物業(yè)人

11 堅守“疫”線，我們一直在

12 用心關(guān)懷 貼心服務(wù)

13 安全無小事 守護千萬家

共享藥箱詮釋互助“鄰”距離

14 同心戰(zhàn)役 清平社區(qū)疫情防控工作紀實

15 暖冬交房 共見美好

山東金坤城市綜合服務(wù)有限公司

審核：李彥平

校對：倫雨 黃雨晴

封面：苗光耀

編輯排版：苗光耀 崔士杰

主辦:

金坤2023年1月刊

總第023期

16 用氣用電防隱患 日常生活需注意

金坤學(xué)堂

1 公司要聞

2022 年 12 月 30 日，金坤服務(wù)公司成功召開了 2023 年經(jīng)營工作務(wù)虛會，會議以問題為導(dǎo)向，

深入分析發(fā)展形勢，圍繞重大政策、重大創(chuàng)新、重大舉措、重大行動，謀劃明年的工作思路和

奮斗目標。章丘控股集團黨委副書記、副董事長、金坤服務(wù)公司總經(jīng)理辛建廣主持會議并作了

重要講話，公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員、各子公司負責人、各項目負責人和職能部門主管以上人員參加

此次會議。

綜合辦公室 崔士杰 李偉

以“虛”促“實”謀發(fā)展 凝心聚力開新局

?金坤服務(wù)公司召開????年經(jīng)營工作務(wù)虛會

查找問題 分析問題

會上，各子公司負責人、各項目負責人、職能部門負責人及集團借調(diào)同事分別就 2022 年

工作情況、工作中存在的問題、解決措施及 2023 年工作展望等進行匯報。

2

項目經(jīng)理李彥平和吳笑南分別就各自分

管領(lǐng)域及問題進行了交流，以 2022 年收費

率指標完成情況和品質(zhì)提升為切入點，深入

剖析了在工作紀律、項目經(jīng)營、團隊建設(shè)、

績效考核、廉政建設(shè)和安全管理等方面問

題，強調(diào)要提高工作站位，加強企業(yè)文化學(xué)

習(xí)和領(lǐng)悟，將自己置身為項目經(jīng)營管理的第

篤行實干 擔當使命

總經(jīng)理辛建廣同志以柏拉圖的哲學(xué)問題靈魂三問“ 我是誰 我從哪里來 我要到哪里去 ”為切

入點，做好自我定位，從自身出發(fā)，以強烈的責任心和使命感，推動公司高質(zhì)量發(fā)展。

辛總強調(diào)，一是要深刻剖析工作中的問題，如何制定切實可行的目標，如何做好項目服務(wù)，

如何在提升服務(wù)質(zhì)量的同時保證經(jīng)營收益。二是牢固樹立“ 以品質(zhì)為魂，以安全為根 ”的思想，

在保證安全的前提下，繼續(xù)圍繞降本增效這根主線，創(chuàng)新管理，從發(fā)展中創(chuàng)收、從管理中創(chuàng)收、

從服務(wù)中創(chuàng)收。三是樹立國有企業(yè)的口碑，下決心、下狠心，推動外包服務(wù)單位管理大改革，在

全過程全體系的服務(wù)中繼續(xù)提高對內(nèi)對外服務(wù)水平。四是加強資產(chǎn)管理和資源運營能力，以子公

司、項目的發(fā)展為重點，進一步推動金坤服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展。

剖析問題 專項部署

執(zhí)行經(jīng)理晁代勝指出，建立健全團隊建設(shè)

是實現(xiàn)項目大步向前邁的重要一環(huán)，項目負責

人要帶頭狠抓團隊建設(shè)，營造干事創(chuàng)業(yè)的濃厚

氛圍，提高項目整體素質(zhì)，搭建好公司與員工

間的橋梁，營造積極進取的、團結(jié)友愛的“ 家 ”

文化，攜手打造有特點、有溫度、有品質(zhì)的金

坤品牌項目。

主動擔當 真抓實干

一責任人，深入挖掘項目資源，探索項目多種經(jīng)營模式，降本增效，實現(xiàn)收益最大化。

3 公司要聞

12 月 14 日上午，章丘控股集團副董事長、金坤服務(wù)公司總經(jīng)理辛建廣，章丘控股集團黨委

委員王國強一行赴章丘區(qū)官莊方艙隔離點、赭山方艙隔離點看望慰問堅守在抗疫一線的金坤服務(wù)

工作人員，并為他們送上生活物資與暖心慰問。

綜合辦公室 苗光耀

冬日寒風至 關(guān)懷暖人心

?公司領(lǐng)導(dǎo)慰問方艙隔離點一線工作人員

任擔當和全力以赴的戰(zhàn)斗姿態(tài)，持續(xù)有效地做好防疫工作，因時因勢完善防控舉措，持續(xù)優(yōu)化調(diào)

整防控策略措施，更科學(xué)、更精準、更高效地抓好工作落實，為疫情防控保障工作奉獻“ 金坤 ”

力量，盡全力奪取這場疫情攻堅戰(zhàn)的勝利。

慰問組一行在詳細了解了隔離點管理運行、

物資配備、管控措施和工作人員生活保障等方面

的情況后，對他們不畏艱難，挺身而出，舍小家、

為大家，主動堅守抗疫一線、盡職盡責的奉獻精

神表示衷心的感謝，并叮囑大家在做好隔離點各

項工作的同時要加強自我防護，切實提高安全防

范意識。在場的工作人員紛紛表示，他們將繼續(xù)

做好本職工作，并以高質(zhì)量、標準化為基準，做

好隔離點的物業(yè)服務(wù)運營，堅定信心，用行動踐

行金坤人沖鋒在前、勇于奉獻的服務(wù)使命。

自疫情反彈以來，金坤服務(wù)公司積極響應(yīng)上

級部門及集團的疫情防控工作安排，方艙工作人

員更是發(fā)揚不畏艱苦、共克時艱的精神風貌，勇

當逆行者，奮戰(zhàn)在抗擊疫情的最前線，為公司全

體員工樹立了良好的榜樣，希望公司的全體員工

都能夠在榜樣力量的感召下，繼續(xù)發(fā)揚抗疫精神，

在工作中取得成績，為公司發(fā)展做出貢獻。

下一步，公司將繼續(xù)發(fā)揚國有企業(yè)的責任與

擔當，保持戰(zhàn)之必勝的堅定信念、慎終如始的責

核酸檢測點“溫暖”升級

?章丘“一點兩用”疫情防控便民服務(wù)站上線！

為切實做好疫情防控期間便民服務(wù)工作，全力解決人民群眾急難愁盼問題，章丘控股集團踐

行國企使命，強化責任擔當，結(jié)合當前疫情防控形勢，立足保障民生，聯(lián)合雙山街道充分統(tǒng)籌調(diào)

配轄區(qū)醫(yī)療資源，精細部署，將白泉家園社區(qū)內(nèi)核酸檢測點升級為疫情防控便民服務(wù)站，于 12

月 20 日正式啟用，“ 一站式 ”診療服務(wù)，滿足群眾“ 就近就便 ”就醫(yī)需求。

章丘控股集團

4

白泉家園社區(qū)是集團下屬子公司金坤服務(wù)公司的重點服務(wù)社區(qū)，集團積極聯(lián)合街道，

通過全域摸排、全線服務(wù)、全面宣傳，積極探索“ 黨建引領(lǐng)社區(qū) + 物業(yè) + 醫(yī)療 ”治理新模式，

為群眾提供就醫(yī)用藥的服務(wù)保障工作。

在疫情防控便民服務(wù)站我們可以看到，前來就診的居民都自覺佩戴口罩，有序排隊問

診。從尋醫(yī)問診到完成配藥，整個流程快捷方便。

疫情防控，當務(wù)之急是保障好群眾的就醫(yī)用藥。核酸采樣點“ 一點兩用 ”，可以讓群眾

在家門口就能接受診療服務(wù)。下一步，我們將根據(jù)群眾的需求，進一步優(yōu)化服務(wù)站配置，

最大限度地調(diào)配醫(yī)療資源，滿足群眾的就診需求，繼續(xù)提升服務(wù)能力，拿出更多有溫度、

有實效的舉措，在疫情防控中用心用情用力保障和改善民生。

5 公司要聞

近日，濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會發(fā)布了《2021 濟南物業(yè)管理行業(yè)年鑒》，通報了 2021 年濟南

市物業(yè)綜合實力領(lǐng)先企業(yè)等數(shù)據(jù)研究結(jié)果。除此之外也對優(yōu)秀標準化項目、優(yōu)秀會員單位等進行

了公布。

綜合辦公室 苗光耀

金坤服務(wù)再獲“????年濟南市物業(yè)服務(wù)綜合實力領(lǐng)先企業(yè)”等多項殊榮！

山東金坤城市綜合服務(wù)有限公司喜獲“2021 年濟南市物業(yè)服務(wù)綜合實力領(lǐng)先企業(yè) ”、“2022

年濟南市物業(yè)管理優(yōu)秀會員單位 ”和“2022 年濟南市物業(yè)服務(wù)標準化項目 ”三項榮譽。同時我

公司吳笑南總監(jiān)，擔任了我市首部《年鑒》的編委之一，為促進我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

貢獻“ 金坤 ”力量。

這份年鑒是我市首部物業(yè)管理行業(yè)年鑒，目的是為激勵我市物業(yè)人不忘初心，開展樣本企

業(yè)、綜合實力、管理規(guī)模、營業(yè)收入、履行社會責任領(lǐng)先企業(yè)數(shù)據(jù)研究，總結(jié)優(yōu)秀企業(yè)管理經(jīng)驗，

使物業(yè)管理行業(yè)快速、健康以及可持續(xù)性發(fā)展。

下一步，公司會繼續(xù)以服務(wù)為導(dǎo)向，以品質(zhì)為標準，堅持科技引領(lǐng)，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)布局，著力

打造面向業(yè)主和群眾的服務(wù)標桿和“ 智慧方案 ”，全方位滿足生活要求。引入行業(yè)頭部物企的體

系標準，借助先進的管理理念和豐富的管理經(jīng)驗，固本強基，提質(zhì)增效，不斷提高全產(chǎn)業(yè)服務(wù)

品質(zhì)，助推公司高速發(fā)展 , 為實現(xiàn)萬千客戶的美好生活愿景而努力奮斗！

由金坤科技公司主導(dǎo)研發(fā)的“ 章丘靜通停車服務(wù)可視化監(jiān)管平臺 ”已于近期上線，該平臺主

要基于物聯(lián)網(wǎng)感知技術(shù)，讓實際停車、實際繳費與車位信息三方綁定，以便于管理者精準掌握道

路停車資源的使用情況，為合理規(guī)劃布局道路停車資源提供大數(shù)據(jù)支撐。

科技助力 全心服務(wù)

?章丘靜通停車服務(wù)可視化監(jiān)管平臺上線

綜合辦公室 苗光耀 / 金坤科技公司 王德兵

6

一是精準定位停車密集時段和路

段，通過“ 地磁響應(yīng)、自動計時、人工

巡查、自主繳費 ”四個環(huán)節(jié)，賦能道路

停車收費精細化治理。在提升道路停車

場車位周轉(zhuǎn)率的同時，也為車主帶來更

便捷的停車體驗。

二是精確獲取停車時間，實時展示

各路段各員工服務(wù)量，有效提升停車服

務(wù)管理監(jiān)管力度，保障一線員工服務(wù)高

質(zhì)量的同時也優(yōu)化車主的停車體驗。

科技改變生活，科技作為第一生產(chǎn)力

是建設(shè)的基礎(chǔ)和戰(zhàn)略性支撐，總公司金坤

服務(wù)秉承科技引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的服務(wù)導(dǎo)

向，用新興技術(shù)發(fā)展動能新優(yōu)勢。隨著智

慧停車建設(shè)的進一步完善和發(fā)展，它將為

廣大市民朋友構(gòu)筑更加高效、便捷的停車

體驗，也將成為“ 動靜結(jié)合、線上匯合、

數(shù)據(jù)融合 ”的智慧賦能平臺系統(tǒng)。

智聯(lián)互通 助力服務(wù)

科技引領(lǐng) 智慧先行

瑞兔迎幸福 優(yōu)品惠千家

?公司成功舉辦首屆金坤年貨節(jié)

財務(wù)共享中心 高樂 / 綜合辦公室 李偉

疫情當下，加速了年味的淡化，舊時的新年很暖，大街小巷彌漫著熱鬧的氣息，春節(jié)

置辦年貨，那是年里頭家家戶戶都忙活的事兒。

年關(guān)將至，首屆“ 金坤年貨節(jié) ”金坤服務(wù)甄選國民好貨，為業(yè)主們奉上“ 家門口的年

味兒 ”。

金坤服務(wù)公司作為國企物業(yè)，積極踐行“ 紅色引領(lǐng) ”的發(fā)展理念，充分參與社區(qū)共治共建，

從關(guān)注居民“ 身邊小事 ”“ 關(guān)鍵小事 ”為出發(fā)點，在農(nóng)歷兔年來臨之際，聯(lián)合社區(qū)、各合作單位

和商家，在明城花苑一區(qū)舉辦了首屆“ 金坤年貨節(jié) ”活動，為社區(qū)業(yè)主采購年貨提供多樣化選擇

和優(yōu)質(zhì)購物體驗，推動了社區(qū)、業(yè)主與物業(yè)間的良性互動，讓“ 紅色物業(yè) ”為社區(qū)業(yè)主幸?！?加

碼 ”，推動物業(yè)服務(wù)提檔升級。

正值寒冬臘月，現(xiàn)場卻是濃濃年味，熱鬧非凡：爆米花，祝福著小區(qū)居民的生活過得甜甜蜜

蜜；冰糖葫蘆，寓意著新的一年紅紅火火、幸福團圓；冷鮮攤位的新鮮凍魚，象征著小區(qū)居民的

生活年年有余……

無聯(lián)不成春，有聯(lián)春更濃。過大年、貼春聯(lián)是中華民族一直延續(xù)的傳統(tǒng)風俗，象征著吉

祥如意，公司邀請了章丘區(qū)書法家協(xié)會多位老藝術(shù)家，開展“ 年貨迎幸福，書法繪新春 ”活動，

為居民送去新春祝福。翰墨飄香，一個個“ 福 ”字溫暖著前來領(lǐng)取春聯(lián)的居民，在歡樂祥和

的氣氛中，又增添了濃濃的年味。

“ 金坤年貨節(jié) ”以服務(wù)業(yè)主、便民生活為主題，讓傳統(tǒng)民俗文化回歸現(xiàn)代生活，在家門口

就能買到琳瑯滿目的年貨，解決了“ 跑得遠買得貴 ”的煩惱。如此熱鬧非凡年貨大集，引得

周邊居民也聞訊而來，參與這場年貨的惠購盛宴。

公司以物業(yè)服務(wù)為源動力，以園區(qū)生活場景為觸點，圍繞業(yè)主需求，積極融入社區(qū)治理，

在原有服務(wù)基礎(chǔ)上融入新選項，不斷拓寬服務(wù)方式，提升服務(wù)品質(zhì)，致力于成為一家一流的

城市幸福生活服務(wù)商。

7 公司要聞

項目動態(tài) 8

章丘整區(qū)屋頂分布式光伏項目開工建設(shè)

12 月 18 日，山東金坤智能科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司協(xié)同中企國云智慧能源科技有限公司

就章丘區(qū)埠村醫(yī)院、高官寨醫(yī)院、垛莊醫(yī)院屋頂光伏項目正式開工建設(shè)，標志著雙方合作的

第一批 50MW 光伏項目正式拉開帷幕。

山東金坤智能科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司參與開發(fā)建設(shè)的章丘整區(qū)屋頂分布式光伏項目，合

理科學(xué)地統(tǒng)籌我區(qū)光伏資源，按照“ 宜建盡建、利益共享、統(tǒng)一規(guī)劃、規(guī)范建設(shè) ”的原則，

結(jié)合我區(qū)實際情況探索出了一條適合章丘區(qū)開發(fā)建設(shè)的整區(qū)分布式模式——“ 章丘模式 ”。

根據(jù)章丘區(qū)政府下發(fā)的《章丘區(qū)整區(qū)屋頂分布式光伏開發(fā)試點工作實施方案》，章丘區(qū)

整區(qū)屋頂分布式光伏發(fā)電項目實施范圍包括全區(qū)可用于分布式光伏項目建設(shè)的黨政機關(guān)、學(xué)

校、醫(yī)院、村委會、工商業(yè)廠房、農(nóng)村居民等全部屋頂，初步設(shè)計裝機規(guī)模為 200MW。金坤

科技與中企國云合作的第一批 50MW 光伏項目，其中高官寨醫(yī)院項目計劃裝機容量

166.4KW，埠村醫(yī)院項目計劃裝機容量 145.6KW，垛莊醫(yī)院項目計劃裝機容量 228.8KW。

章丘區(qū)整區(qū)屋頂分布式光伏開發(fā)建設(shè)，是推動可再生能源高質(zhì)量發(fā)展，落實“ 碳達峰、

碳中和 ”與鄉(xiāng)村振興兩大戰(zhàn)略目標，構(gòu)建以新能源為主體新型電力系統(tǒng)的重要舉措，對促

進能源轉(zhuǎn)型、削減電力尖峰負荷、保障電力供應(yīng)、促進綠色電力消費具有重要意義。下一步，

金坤科技公司將繼續(xù)秉承公司的“ 誠信、創(chuàng)新、責任、奉獻 ”的核心價值觀，充分發(fā)揮國

有企業(yè)敢于擔當、善于作為的責任使命，強化合作服務(wù)意識，注重探索并借鑒先進經(jīng)驗，

協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)過程中的困難和問題，全力推動項目建設(shè)；強化全局意識和責任意識，

充分發(fā)動鎮(zhèn)街積極性，全力以赴、通力配合，扎扎實實做好各項協(xié)調(diào)工作，確保項目施工

順利進行；監(jiān)督施工單位要按照“ 建一流工程、創(chuàng)一流質(zhì)量、樹一流品牌 ”的要求，以求

實的態(tài)度、科學(xué)的精神，精心組織、安全施工，確保高質(zhì)量完成項目工程，以良好的經(jīng)濟

效益回報社會。

金坤科技公司 部先鋒

9 項目動態(tài)

疫情轉(zhuǎn)眼到了第三年，新冠病毒并沒

有像人們期待的那樣實現(xiàn)社會面清零。一

輪又一輪的疫情反復(fù)，已經(jīng)讓人心態(tài)麻

木。隨著國務(wù)院發(fā)布“ 新十條 ”措施，社

會放開管控，全民防疫逐步進入了嶄新的

階段，全民參與的后疫情時代來臨。張文

宏在微博寫道：“ 新冠沒有那么嚇人，但

是仗很難打，距離徹底清零，我們依然還

有很長的路要走 ”。

疫情以來，我們沒有哪個時刻比現(xiàn)在

更關(guān)注自身健康?！?大白 ”退出舞臺，全

民核酸點不見蹤影，生活慢慢回歸正常秩

序，但與此同時，我們迎來了與病毒直面

對決的考驗。如果說曾經(jīng)的抗疫為“ 逆

行 ”，那么現(xiàn)在則名為“ 守護 ”。結(jié)束隔

離之后，有人像充滿電一樣回歸工作，有

人卻像經(jīng)歷一場大病一樣氣力虛弱。無論

身處什么樣的環(huán)境中，人都應(yīng)該保持自己

的生活的節(jié)奏。健康的身體，自律的作息，才能更好地投入工作，享受生活。

曾經(jīng)我們以為，普普通通地活著是一種常態(tài)，但其實世事無常，無常才是生活的常態(tài)。因為我

們都親身經(jīng)歷過這次疫情，特別是紀錄片里很多情景深入人心，一篇報道就能引起國人共鳴。我們

永遠都不知道，明天和意外哪個會先來。唯有珍惜擁有，過好當下的每個瞬間，才是對生命的不辜負。

網(wǎng)上有人調(diào)侃：青春才幾年，疫情占 3 年。不知不覺，疫情已經(jīng)持續(xù)這么長時間，我們無法左

右外面的環(huán)境，我們能改變的只有自己。日子再難，總有人能夠從貧瘠里開墾出寶藏，從荒蕪里走

到春暖花開。生活有希望，就不會難熬。后疫情時代，每個人都要保持戰(zhàn)斗者的姿態(tài)！

“ 我們要一往無前、頑強拼搏，讓明天的中國更美好?！绷?xí)主席在二〇二三年新年賀詞中，回

望中國共產(chǎn)黨百年櫛風沐雨、披荊斬棘的奮斗歷程，勉勵我們“ 腳踏實地，埋頭苦干 ”“ 同舟共濟、

眾志成城 ”，并對廣大青年寄予殷切厚望、提出明確要求。習(xí)主席的重要講話飽含深情、催人奮進，

傳遞出堅定的歷史自信和戰(zhàn)略定力，必將凝聚起篤志前行、團結(jié)奮斗、共創(chuàng)未來的磅礴力量。

艱難困苦，玉汝于成。從石庫門到天安門，從小小紅船到巍巍巨輪，中國共產(chǎn)黨團結(jié)帶領(lǐng)億萬

人民經(jīng)千難而百折不撓、歷萬險而矢志不渝，書寫了中華民族幾千年歷史上最恢宏的史詩。其作始

也簡，其將畢也必巨。我們黨的百年歷程，何其艱辛又何其偉大。當代中國，江山壯麗，人民豪邁，

同心戰(zhàn)“疫” 共克時艱

讓明天的中國更美好

政務(wù)大廳項目 黃雨晴

白泉家園鄰里中心 張念書

前程遠大。奮進在全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家新征程上，中國

人民具有無比廣闊的時代舞臺，具有無比光明的發(fā)展前景，具有

無比強大的前進動力。無論風云如何變幻，無論挑戰(zhàn)如何嚴峻，

中國人民有信心有決心讓明天的中國更美好，也有志氣有底氣讓

明天的中國更美好。

今天的中國，是夢想接連實現(xiàn)的中國，是充滿生機活力的中

國，是賡續(xù)民族精神的中國，是緊密聯(lián)系世界的中國。明天的中國，

一定會更加美好。新的一年開始了，讓我們?yōu)榱嗣魈斓闹袊?/p>

好而奮勇前進吧！

10

細致入微 認真做好每一件小事的物業(yè)人

清泉社區(qū)鄰里中心 李斐斐

每天清晨，當?shù)谝豢|陽光鋪灑在清泉社區(qū)這片溫

馨的土地上時，總是保潔人員第一個在陽光下開始耕

耘，他們用辛勤的雙手，裝扮著業(yè)主們美麗的家園。

每天當夜幕徐徐降臨、萬家燈火之時，總是秩序人員

堅守在自己的崗位上，他們用強烈的事業(yè)心、責任感，

守護著小區(qū)的和諧與安寧。

他們沒有鮮艷華麗的服飾，一年四季穿著職業(yè)裝，

或灰或藍，土里土氣；他們沒有高大、帥氣的身材，

甚至他們中大多數(shù)人已是兩鬢斑白、彎腰駝背的中老

年人；他們沒有豪言壯語，甚至有的人面對業(yè)主不善

言辭。但是他們卻有一顆精益求精、盡善盡美的熱心

和耐心。他們領(lǐng)著微薄的工資，卻要承擔著一家人吃

喝穿用的生活重擔；他們盡心盡力、不厭其煩地做著

最平凡不過的工作，他們是勤勞善良的普普通通的人，

但也是值得我們尊敬和敬佩的人。

我經(jīng)?？吹?，在小區(qū)的門口，當業(yè)主進出大門的

時候，保安員總是微笑著站在那里，或者幫業(yè)主打開

道閘門，或是巡查來往的車輛，或是微笑著和來來往

往的業(yè)主打招呼“ 你好 ”“ 再見 ”。我經(jīng)?？吹奖０矄T

們幫助行動不便的老人提東西，甚至扶他們上電梯；

幫忘記上鎖的電動車上鎖保管，直到業(yè)主前來領(lǐng)取。

我經(jīng)常看到，在小區(qū)的道路邊、樓道中，保潔員

來源：中國軍網(wǎng)

劉臺社區(qū)鄰里中心 劉樂菊

堅守“疫”線，我們一直在

揮舞著手中的掃帚或抹布，清掃著地面上或樓梯上的灰塵或垃圾，裝扮著小區(qū)環(huán)境的清潔和美麗。

他們沒有辦公場所，整天在外邊風吹日曬，渴了喝一口自帶的白開水，累了就坐在小區(qū)道路邊歇

歇腳。三伏酷暑，汗水濕透了他們的衣衫；數(shù)九嚴寒，風霜冷壞了他們的手腳和臉。而他們那如

橋的脊背，晶瑩的汗珠，連同那一抹被夕陽涂滿成熟釉彩的背影，構(gòu)成了小區(qū)最平凡而又美麗的

風景。

增加，請接到通知的本社區(qū)人員在家靜止，先撥打物業(yè)電話：58259677 或 13969168511 報備，等

待核實確認后，會通知如何領(lǐng)取抗原！接到混管通知先撥打物業(yè)電話，等待核實，不要前往！ ”

鄰里中心將發(fā)放抗原作為緊急的重要任務(wù)，每天將領(lǐng)取抗原的信息通過凈泉小程序查詢后做好領(lǐng)

取登記信息表，為了大家的安全，我們提前把抗原放置之前核酸檢測的帳篷內(nèi)并通知前來領(lǐng)取，

2022 年 11 月，疫情卷土重來，車水馬龍的街市再次

按下暫停鍵。

11 月 23 日起，劉臺社區(qū)鄰里中心先后接到上級防疫

中心和村委通知對 1 號樓 1 單元進行封控，緊接著工程班

長隗洪磊和劉軍祖師傅又接到通知去了 2 號樓 3 單元、4

號樓 3 單元、10 號樓 1 單元進行封控。街道防疫人員立

馬對每一戶的混管人員做單管測試，下午隨著測試結(jié)果的

出現(xiàn)，又依次對 1 號樓、2 號樓、4 號樓解控。然后對陽

性的入戶門貼封條做好單戶封門。我們每天都會協(xié)助村委

一起對封控的每一戶住戶進行巡查現(xiàn)場并對有需要幫助的

住戶送桶水或?qū)⒗诺街付ǖ睦?, 為劉臺社區(qū)做好

筑牢小區(qū)疫情防控的第一線。

當前疫情形勢嚴峻，人手緊，任務(wù)重，劉臺社區(qū)鄰里

中心迅速調(diào)整一線防疫力量，加強完善疫情防控措施，為

了人員調(diào)動方便，大家中午吃個泡面就在辦公室等待隨時

安排工作，環(huán)境部按照要求、配備消殺液，每日多頻次地

進行有效消殺，垃圾日產(chǎn)日清，每日對小區(qū)道路進行打掃，

確保園區(qū)干凈整潔的環(huán)境，防止病菌傳播。全力以赴為小

區(qū)做好衛(wèi)生、消殺，劉臺社區(qū)鄰里中心人員用行動為業(yè)主

筑起一道“ 防火墻 ”。

隨著 5 天的防控守護，根據(jù)防疫政策的變化，接到了

上級防疫通知，我們小區(qū)解封啦！但我們都深知雖然解封

了，但新冠病毒并沒有清零。立即下發(fā)通知提醒業(yè)主，在

這特別時期，非必要不外出，不參加聚集活動，出門一定

戴好口罩等，我們也繼續(xù)定期對園區(qū)、樓道、電梯前室、

轎廂進行消殺，與村委攜手共同抗疫。

12 月 14 日起，劉臺社區(qū)鄰里中心開始協(xié)助村委發(fā)放

抗原，并下發(fā)領(lǐng)取抗原的緊急通知：“ 由于近期混管人數(shù)

11 項目動態(tài)

可以避免正面接觸。測試完的結(jié)果和同居者的信息及時報備到街道常態(tài)化疫情防控群，還

有檢測出陽性地做好臺賬以及 7 天后復(fù)檢跟蹤結(jié)果并上報街道常態(tài)化疫情防控群。

工程劉軍祖師傅二十四小時保持在線，日夜堅守在工作崗位，辛苦而忙碌地穿梭在劉

臺社區(qū)的每個角落，始終戰(zhàn)斗在工作第一線，永不退縮，只為守護每位業(yè)主的溫暖。

12

用心關(guān)懷 貼心服務(wù)

在疫情防控期間，有一群默默堅守的物業(yè)人，他們迎著疫情，沖鋒在一線，為業(yè)主們

筑牢一道堅實的防護墻，默默堅守在防疫工作崗位上。

一直在一線工作的物業(yè)人，比以往更辛苦、更堅定，南鳳東鵝鄰里中心履行自身職責

的同時高度重視疫情防控工作，時刻將業(yè)主的工作生活安全放在首位，為廣大業(yè)主的安全

健康保駕護航。

為防控疫情，南鳳東鵝鄰里中心對園區(qū)進行全面消殺工作，針對電梯、單元門、出入

口及生活垃圾桶進行深度的清潔消毒。在這場沒有硝煙的戰(zhàn)爭中，他們沒有專業(yè)的醫(yī)務(wù)知

識，沒有隔離服，沒有護目鏡，在疫情面前義無反顧，每天堅守在自己的崗位上，盡職盡責。

在這里還有許許多多在堅守在疫情在一線的物業(yè)人，在自己的工作崗位上，和大家一

起面對疫情，讓業(yè)主平安，讓業(yè)主放心。

—抗擊疫情物業(yè)在行動

南鳳東鵝鄰里中心 陶然

也許在很多人眼里，保安人員都是微不足道的存在，一種被習(xí)慣的存在，但就是因為他們的

存在，讓我們的小區(qū)秩序多了一些安穩(wěn)和實在，他們在平凡的崗位上用心守護著小區(qū)的安全，這

份守護未曾停過。

共管同心，和諧通行，我們將繼續(xù)為小區(qū)業(yè)主護航，做好居民群眾身邊的“ 安全衛(wèi)士 ”。

全面放開疫情管控政策后，疫情深度侵襲，病毒

隨處可見，陽性感染者與日俱增，“ 混管陽 ”見怪不怪，

家人朋友“陽了”的消息不斷涌現(xiàn)……一切跡象表明，

濟南正在正面迎戰(zhàn)疫情沖擊。

疫情形勢進入新階段，藥品供應(yīng)面臨巨大壓力，

居民就醫(yī)購藥需求持續(xù)增加，為有效緩解居民買藥困

難問題，進一步凝聚鄰里守望、愛心互助的精神，繡

源北城鄰里中心向廣大居民朋友發(fā)起“ 鄰里共享，余

藥互助 ”的倡議書，呼吁廣大居民朋友在滿足自身及

家人需求的同時，將富余藥品分享給急需的居民，幫

事無巨細，用心維護；始于責任，歸于平凡；匠心服務(wù)，守護萬家。

一月七號晚上八點三十分左右，保安班長韓紹強和巡邏隊員正在小區(qū)北門勸阻燃放鞭炮時突

然接到中控室指令“36 號樓北側(cè)因小孩燃放鞭炮引燃草坪 ”，班長韓紹強和巡邏隊員立即趕到現(xiàn)

場撲救，著火面積四十多平方，保安人員用了 4 個滅火器，用時 15 分鐘將火撲滅，贏得了業(yè)主

的好評。

為了給小區(qū)的業(yè)主提供安全的居住環(huán)境，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生，保安人員深入園區(qū)

加強夜間巡邏，以保障小區(qū)業(yè)主的居住安全，每到夜深人靜的時候，保安人員開始夜間安全巡邏，

查看小區(qū)的圍墻和護欄是否完好、地庫是否異常，業(yè)主的車門是否鎖好，排查小區(qū)內(nèi)的可疑人員，

消除安全隱患，全力護衛(wèi)業(yè)主家人們的居住安全。

13 項目動態(tài)

安全無小事 守護千萬家

繡源北城鄰里中心 楊念念

共享藥箱詮釋互助“鄰”距離

繡源北城鄰里中心 柏亞男

近日金坤服務(wù)清平社區(qū)項目南區(qū)接到疫情防控

通知，項目經(jīng)理楊先微，主管劉子超，第一時間召

開防疫專項會議，迅速行動、多管齊下，積極配合

社區(qū)落實疫情防控政策和應(yīng)急服務(wù)管理，全力做好

小區(qū)疫情防控工作。

14

助居民解決燃眉之急。同時繡源北城鄰里中心也為居民準備了各類應(yīng)急藥品，一個小小的

藥箱，隨著藥品的一進一出，將助人為樂的優(yōu)良傳統(tǒng)展現(xiàn)得淋漓盡致。隨同藥物流轉(zhuǎn)的，

還有疫情當下凝心聚力的信任與鼓勵。

時至今日，“ 共享藥箱 ”已然結(jié)束了它的使命，但卻從未消失。鄰里互助、資源共享

的和諧氛圍在“ 共享藥箱 ”的影響下席卷全城。它將存在于每個人的心中，更將轉(zhuǎn)化為一

種無形的力量不斷推動我們前行。鄰里間的愛心傳遞，成為了這個冬天最溫暖的存在。

同心戰(zhàn)役 清平社區(qū)疫情防控工作紀實

清平社區(qū)鄰里中心 李倩

多崗位協(xié)助 戰(zhàn)“疫”有序

生活物資保障 戰(zhàn)“疫”有暖

24小時堅守 戰(zhàn)“疫”有責

接到疫情防控通知后，項目迅速統(tǒng)籌調(diào)控、消殺社

實施封控管理業(yè)主們的生活物資供給極為重要。單人單管核酸結(jié)

果出來后，19 位業(yè)主因混管居家管控 , 陽性核心密接、同住追溯到

17 人。在業(yè)主生活保障方面，金坤物業(yè)人不分崗位、不分工種全員

參與，充當“ 采購員 ”、“ 配送員 ”，積極響應(yīng)業(yè)主需求采買果蔬、

藥品等生活物資，并挨家挨戶送上門，保障小區(qū)業(yè)主生活如常。清平

南區(qū)六號樓三單元業(yè)主在封控期間通過 12345 政府服務(wù)平臺表達了對

金坤物業(yè)工作人員的感謝。

特殊時期，金坤物業(yè)人不懼風險，逆行而上。物業(yè)服務(wù)中心各個崗位為防疫服務(wù)，秩序、

工程、保潔人員奔走在各個防疫一線……

疫情之下，金坤物業(yè)人勇?lián)熑危瑳_鋒在疫情防控第一線，不喊一聲苦累，唯有堅持、

堅守到防疫勝利的那一刻。這些業(yè)主們都看在了眼里，化成一聲聲感謝，也讓他們在守護家

園戰(zhàn)役中更加充滿力量。疫情終將散去，靜待春暖花開，金坤物業(yè)人，與業(yè)主肩并肩同在。

區(qū)、樓道，尤其是人員密集的樓道、衛(wèi)生間等區(qū)域，進行反復(fù)消殺，確保各項工作的開展無

死角、無遺漏、可追溯。

按照政府部門相關(guān)疫情防控工作要求，嚴格執(zhí)行門崗管控制度，所有進出小區(qū)人員必須

掃 \" 場所碼 ”、戴口罩、測體溫、登記。將守護業(yè)主的信念化作點點微光，凝聚起眾志成城

的戰(zhàn)疫力量，堅守服務(wù)。以實際行動構(gòu)筑疫情防控安全屏障。

雖然疫情形勢依然嚴峻，但是交房現(xiàn)場的防疫措施和金坤服務(wù)的工作人員專業(yè)、細心的服務(wù)

讓業(yè)主們感到心安。交付過程按照審核、簽約繳費、發(fā)放鑰匙、驗房的流程，井然有序地進行，

并有專業(yè)人員陪同驗房，協(xié)助業(yè)主們查驗房屋內(nèi)的每一處細節(jié)，認真解答業(yè)主們提出的所有關(guān)于

房屋居住使用方面的問題，明明白白交房，輕輕松松入住。

業(yè)主們臉上洋溢的笑容，是對金坤服務(wù)工作人員用心服務(wù)的肯定，也是表達了回家的殷切期

望；從步入美好社區(qū)，到喜悅邁入新家，共同見證新家模樣，延伸生活想象，共赴美好生活。

圣來家園、龍山新苑、曹范社區(qū)三個項目，規(guī)劃總戶數(shù)為 2225 套，安置戶數(shù) 1698 套，截至

目前共交付 1323 套。

對于業(yè)主來說，交付的不僅僅是一套房子，更是美好生活的新起點。

“ 成為一流的幸福生活服務(wù)商 ”是金坤服務(wù)的公司服務(wù)愿景，我們將以高品質(zhì)服務(wù)，踐行公

司的服務(wù)愿景，為業(yè)主們開啟美好生活新篇章。

我們走過很多路，有風景優(yōu)美的旅途 , 也有前途未知的征程，卻都不及歸家的路那么溫暖有

吸引力。2023 年來臨之際，圣來家園、龍山新苑、曹范社區(qū)三個項目的業(yè)主們喜迎交付，如期交

房，幸福歸家。

交房現(xiàn)場的彩虹門貼著“ 歡迎業(yè)主回家 ”、安保人員的耐心引導(dǎo)……都讓交付現(xiàn)場縈繞著幸

福、喜慶的歸家氛圍。

15 項目動態(tài)

暖冬交房 共見美好

綜合辦公室 崔士杰

幸福交房季 溫暖歸家時

開啟美好新篇章

—圣來家園、龍山新苑、曹范社區(qū)項目幸福交付

16

用電安全小常識

用氣安全小常識

用氣用電防隱患 日常生活需注意

家庭用氣用電用火增多，一些安全隱患也隨之增加，為有效預(yù)防事故，這些用電用氣

安全小常識需了解。

1．定期檢查燃氣軟管、接頭，使用燃氣時，必須保持通風并有人照看，用氣完畢應(yīng)關(guān)

閉灶前閥。

2．請勿私自接裝、改裝燃氣設(shè)備，勿在燃氣設(shè)備間內(nèi)堆放易燃物品。

3．請勿隨意傾倒液化氣殘液，應(yīng)將液化氣殘液交由充裝單位統(tǒng)一回收，防止殘液遇到

明火，發(fā)生燃燒爆炸。

4．當嗅到燃氣異味時，應(yīng)迅速關(guān)掉燃氣總閥，打開門窗通風，禁止使用明火和電氣開

關(guān)，不得在燃氣泄漏場所撥打電話、手機，到室外打電話給燃氣公司。

5．發(fā)現(xiàn)人員中毒或窒息時，應(yīng)立即打開房間門窗，將人員移動到空氣新鮮或空氣流通

的地方，保持其呼吸暢通。如情況緊急應(yīng)進行現(xiàn)場急救，并撥打“120”急救電話。

1．請勿超負荷用電。電線不能亂拉亂接，空調(diào)、烤箱等大容量用電設(shè)備必須使用專用

線路，不要同時使用大功率電器，以免線路超負荷引發(fā)火災(zāi)。

2．選用合格的電器，不使用假冒劣質(zhì)和“ 三無 ”電器、電線、線槽（管）、開關(guān)、插頭、

插座等產(chǎn)品。

3．對規(guī)定使用接地的用電器具的金屬外殼要做好接地保護；不要忘記給三眼插座的插

座盒安裝地線；請勿隨意將三眼插頭改為兩眼插頭。

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