成華區(qū)新北天地商貿(mào)旅游發(fā)展區(qū)

招商手冊(cè)

目錄

1、城市背景

2、區(qū)域概況

3、片區(qū)價(jià)值

4、地塊推介

5、樓宇招商

6、政策體系

1城市背景

公園城市

世界成都

公園城市，積極踐行新發(fā)展理念

成都，四川省省會(huì)，國(guó)家中心城市，自古享有天府之國(guó)的美譽(yù)，總面積1.43萬(wàn)平方公里，是一座兩千多年城址未遷、城名未改的歷史文化名城，

也是全國(guó)十大古都和古蜀文明發(fā)祥地

根據(jù)國(guó)家《關(guān)于同意成都建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)的批復(fù)》和《關(guān)于印發(fā)成都建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)總體方案的通

知》，成都正加快建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)，打造山水人城和諧相融的公園城市

城市踐行綠水青山就是金山銀山理念的示范區(qū)

城市人民宜居宜業(yè)的示范區(qū)

城市治理現(xiàn)代化的示范區(qū)

2025年，公園城市示范區(qū)建設(shè)取得明顯成效

2035年，公園城市示范區(qū)建設(shè)全面完成

厚植綠色生態(tài)本底，塑造公園城市優(yōu)美形態(tài)

創(chuàng)造宜居美好生活，增進(jìn)公園城市民生福祉

營(yíng)造宜業(yè)優(yōu)良環(huán)境，激發(fā)公園城市經(jīng)濟(jì)活力

健全現(xiàn)代治理體系，增強(qiáng)公園城市治理效能

從四個(gè)方面統(tǒng)籌推進(jìn)

1城市背景

發(fā)展提速，連續(xù)多年新一線城市榜首

成都營(yíng)商環(huán)境卓越，現(xiàn)代化發(fā)展成果顯著。多項(xiàng)榮譽(yù)，展示成都強(qiáng)勁的綜合實(shí)力

連續(xù)多年

新一線城市榜首

2020年世界城市排名59位

Beta+

全國(guó)NO.4

軌道交通運(yùn)營(yíng)里程

557.8KM

全國(guó)NO.7

2021年GDP

1.99萬(wàn)億

增長(zhǎng)率全國(guó)NO.1

2021年常住人口

2119.2萬(wàn)

n連續(xù)9年獲評(píng)“中國(guó)最具投資吸引力城市”第一名

n“十佳外商投資最滿意城市”

n位列全球城市第59名

n連續(xù)13年榮登“中國(guó)最具幸福感城市”榜首

n全國(guó)城市領(lǐng)事館數(shù)量第3名

n曾獲世界最佳新興商務(wù)城市、中國(guó)內(nèi)陸投資環(huán)境標(biāo)桿城市、國(guó)家小微企業(yè)

雙創(chuàng)示范基地城市、中國(guó)城市綜合實(shí)力十強(qiáng)、中國(guó)十大創(chuàng)業(yè)城市等稱號(hào)

第6座國(guó)家中心城市雙國(guó)際機(jī)場(chǎng)第3城

1城市背景

城市榮譽(yù)

京津冀

城市群

長(zhǎng)三角

城市群

中央定調(diào)，成渝“第四極”極核城市

地區(qū)生產(chǎn)總值：73919.2億元

常住人口：9600萬(wàn)

成都是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的極核城市之一。成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈是我國(guó)西部地區(qū)發(fā)展水平最高、發(fā)展?jié)摿^大的城鎮(zhèn)化區(qū)域，是實(shí)施長(zhǎng)江

經(jīng)濟(jì)帶和一帶一路戰(zhàn)略的重要組成部分。成都發(fā)力成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，將在西部形成高質(zhì)量發(fā)展的重要增長(zhǎng)極，建設(shè)成為具有全國(guó)影響力

的重要經(jīng)濟(jì)中心、具有全國(guó)影響力的科技創(chuàng)新中心、改革開放新高地、高品質(zhì)生活宜居地，并輻射帶動(dòng)周邊區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展

地區(qū)生產(chǎn)總值：25011.9億元

常住人口：2966萬(wàn)

成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈

成都都市圈

1城市背景

現(xiàn)代化

新成華

2區(qū)域概況

中心城區(qū)擴(kuò)容，成華要素聚集效應(yīng)凸顯

常住人口：138.19萬(wàn)，成都五城區(qū)NO. 1

面積：110平方公里，成都五城區(qū)土地面積NO.1

GDP：1273.3億，增速位列成都五城區(qū)NO. 1

固定資產(chǎn)投資：總量連續(xù)12年位居成都五城區(qū)NO. 1

十大最具投資吸引力城區(qū)

成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)最佳投資城區(qū)

中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)領(lǐng)軍發(fā)展城區(qū)獎(jiǎng)

中國(guó)城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展水平百?gòu)?qiáng)榜

新都區(qū)

龍泉驛區(qū)

青羊區(qū)成華區(qū)

雙流區(qū)

天府新區(qū)直管區(qū)

溫江區(qū)

郫都區(qū)

青白江區(qū)

武侯區(qū)

錦江區(qū)

金牛區(qū)

區(qū)域信息

城區(qū)榮譽(yù)

2區(qū)域概況

高

新

區(qū)

雙樞紐雙門戶，構(gòu)建成華戰(zhàn)略區(qū)位價(jià)值

成都向東發(fā)展、向北輻射的門戶節(jié)點(diǎn)——雙門戶

n 2025年，躋身成都建設(shè)全國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)、科技、金融、文創(chuàng)、對(duì)外交往中心和國(guó)際綜合交通通信樞紐的核心功能板塊

n 2035年，高水平建成社會(huì)主義現(xiàn)代化新城區(qū)，成為成都全面建成具有國(guó)際影響力的活躍增長(zhǎng)極和強(qiáng)勁動(dòng)力源、泛歐泛亞有重要影響力的國(guó)際門戶樞紐城市的有力支撐

成都東站、成都北站——雙樞紐

2區(qū)域概況

成都雙流

國(guó)際機(jī)場(chǎng)

成都國(guó)際

鐵路港

成都北站

成都天府

國(guó)際機(jī)場(chǎng)

成華區(qū)

成都東站

南

東

北

西

n成華區(qū)持續(xù)強(qiáng)化“雙樞紐、雙門戶”戰(zhàn)略地位，深度融入國(guó)家省市多向度戰(zhàn)略大通道，搶抓成渝

地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)機(jī)遇，加快構(gòu)建“大經(jīng)貿(mào)、大合作、大招商、大交流”格局，全面提升開放型

經(jīng)濟(jì)水平，為成都建設(shè)國(guó)際門戶樞紐城市提供支撐

n到2026年，經(jīng)濟(jì)外向度顯著提升，營(yíng)商環(huán)境達(dá)到全國(guó)一流水平，年實(shí)際到位內(nèi)資突破300億元、

實(shí)際利用外資突破100億元、外貿(mào)進(jìn)出口額突破200億元，新引進(jìn)高能級(jí)500強(qiáng)企業(yè)30家以上，

成為成渝相向發(fā)展的新窗口和“雙循環(huán)”發(fā)展格局的新節(jié)點(diǎn)

多元資源聚集，塑造城市對(duì)外形象名片

成都北站

成都東站工業(yè)文明——東郊記憶成都市動(dòng)物園成都自然博物館

成華區(qū)作為底蘊(yùn)豐富的主城之一，區(qū)域內(nèi)富集文旅資源，“兩站、兩品、四地標(biāo)”是成都重要的對(duì)外形象表達(dá)

兩站兩品四地標(biāo)

成都大熊貓基地成都339電視塔萬(wàn)象城

2區(qū)域概況

兩大“3+3”產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)效提升

成華區(qū)構(gòu)建“總部工業(yè)、樓宇工業(yè)、新型工業(yè)”和“數(shù)字通信產(chǎn)業(yè)集群、人工智能產(chǎn)業(yè)集群、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集群”的都市工業(yè)體系，構(gòu)建

“現(xiàn)代商貿(mào)、文化創(chuàng)意、都市旅游”3大支柱型服務(wù)業(yè)和“樞紐服務(wù)、醫(yī)療健康、新興金融”3大成長(zhǎng)型服務(wù)業(yè)體系

建立產(chǎn)業(yè)圖譜，圍繞人工智能、數(shù)字通信、人工互聯(lián)網(wǎng)3大產(chǎn)業(yè)進(jìn)行招商引資；在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)上圍繞現(xiàn)代商務(wù)、文化旅游以及現(xiàn)代金融來建圈強(qiáng)

鏈，全面在產(chǎn)業(yè)上實(shí)行鏈長(zhǎng)制，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展大突破

細(xì)分類別

總部工業(yè)

新型工業(yè)數(shù)字通信產(chǎn)業(yè)

樓宇工業(yè)

產(chǎn)業(yè)集群支柱型服務(wù)業(yè)成長(zhǎng)型服務(wù)業(yè)

現(xiàn)代商貿(mào)

工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)

人工智能產(chǎn)業(yè)

文化創(chuàng)意

都市旅游

樞紐服務(wù)

醫(yī)療健康

新興金融

都市工業(yè)”3+3”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”3+3”

2區(qū)域概況

文商旅大融合，推動(dòng)城市環(huán)境持續(xù)優(yōu)化

猛追灣

建設(shè)路商圈

萬(wàn)象城

商圈

東客站

商圈

駟馬橋

商圈

昭覺寺

商圈

猛追灣建設(shè)路商圈：龍頭頂級(jí)商圈，商業(yè)項(xiàng)目眾多

萬(wàn)象城商圈：成都零售額排名前三購(gòu)物中心

昭覺寺商圈：文化旅游商貿(mào)區(qū)

蓉北商圈升仙湖商務(wù)區(qū)：蓉北商圈中的“商務(wù)區(qū)”

東客站商圈：專注大健康消費(fèi)商圈

駟馬橋商圈：王府井discovery打陣

各具特色的商圈格局逐步形成，文商旅融合發(fā)展，城市生活配套環(huán)境優(yōu)良

6大特色商圈特征

2區(qū)域概況

蓉北商圈

升仙湖

商務(wù)區(qū)

古蜀門戶

新北天地

3片區(qū)價(jià)值

中國(guó)西部門戶樞紐經(jīng)濟(jì)新高地

中國(guó)魅力都市文旅發(fā)展區(qū)

文商旅融合煥新區(qū)

新北天地商貿(mào)旅游發(fā)展區(qū)（簡(jiǎn)稱：新北天地）位于成華區(qū)北部，規(guī)劃面積20平方公里，常住人口35萬(wàn)人

城北重要門戶成都到西安的古蜀道起點(diǎn)成德綿同城化發(fā)展門戶

片區(qū)占位

3片區(qū)價(jià)值

3片區(qū)價(jià)值

n新北天地作為連接內(nèi)外的重要門戶，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，在成華區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略中具有關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)作用

內(nèi)聯(lián)外合，新北天地區(qū)位價(jià)值突出

東

接

熊

貓

基

地

南

接

主

城

商

圈

西

接

北

站

樞

紐

新北

片區(qū)

北

接

蓉

歐

貿(mào)

易

熊貓基地

成綿立交

成都國(guó)際

鐵路巷

成都雙流

國(guó)際機(jī)場(chǎng)

三號(hào)線

五號(hào)線一號(hào)線

七號(hào)線

東郊記憶

鳳凰山公園

川陜路

文殊院

成都北站

成都東站

新北天地

春熙路

建設(shè)路

美食街

二號(hào)線

四號(hào)線

文化公園

天府廣場(chǎng)萬(wàn)象城

西南財(cái)

經(jīng)大學(xué)

青龍湖

濕地公園

三圣花鄉(xiāng)

旅游區(qū)

升仙湖、昭覺寺、

動(dòng)物園、白蓮池

公園、海濱公園

產(chǎn)業(yè)發(fā)展，構(gòu)筑商務(wù)商貿(mào)核心支撐

產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

蓉歐+家需求

樞紐+門戶經(jīng)濟(jì)

商旅+體驗(yàn)消費(fèi)

產(chǎn)業(yè)功能目標(biāo)

n營(yíng)造商旅體驗(yàn)、特色購(gòu)物、動(dòng)

漫數(shù)娛等主題消費(fèi)場(chǎng)景

n國(guó)際消費(fèi)中心城市主題消費(fèi)目

的地

n一流標(biāo)準(zhǔn)的城際門戶商圈

n建設(shè)特色鮮明、輻射力強(qiáng)的城

市級(jí)商業(yè)中心

“設(shè)計(jì)+生產(chǎn)”

“總部+基地”

開發(fā)設(shè)計(jì)生產(chǎn)流通運(yùn)營(yíng)管理

研發(fā)

設(shè)計(jì)

投資

運(yùn)營(yíng)

物流

配送

消費(fèi)終端/應(yīng)用場(chǎng)景

關(guān)

鍵

環(huán)

節(jié)

產(chǎn)品

開發(fā)

會(huì)展

服務(wù)

中介

服務(wù)

金融

服務(wù)

成果

轉(zhuǎn)化

品牌

管理

線下

場(chǎng)景

線上

場(chǎng)景

城市群產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)協(xié)作

?檢驗(yàn)檢測(cè)與

認(rèn)證

?知識(shí)產(chǎn)權(quán)

?孵化器

?產(chǎn)學(xué)研

? ACGN開發(fā)

?元宇宙開發(fā)

? IP開發(fā)

?家居設(shè)計(jì)

?國(guó)潮設(shè)計(jì)

?漢服設(shè)計(jì)

?家居物流

?倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)

?供應(yīng)鏈管理

?品牌運(yùn)營(yíng)

? IP運(yùn)營(yíng)

?跨界聯(lián)名

?總部結(jié)算

?供應(yīng)鏈金融

?消費(fèi)金融

?金融科技

?信貸融資

?展會(huì)承辦

?展會(huì)開發(fā)

?招展招商

?展貿(mào)展銷

?廣告營(yíng)銷

?數(shù)據(jù)服務(wù)

?外貿(mào)第三

方服務(wù)

?通關(guān)服務(wù)

?商業(yè)綜合體

?特色街區(qū)

?專業(yè)市場(chǎng)

?酒店

?景區(qū)

?社區(qū)

?元宇宙空間

?線上商城

?直播平臺(tái)

與崇州、新都、廣元等成

都都市圈制造業(yè)強(qiáng)市/區(qū)加

強(qiáng)產(chǎn)業(yè)協(xié)作

?商業(yè)運(yùn)營(yíng)

?市場(chǎng)開發(fā)

?城市更新

蓉歐+

?與青白江、雙流、東部新區(qū)、瀘

州等口岸，加強(qiáng)多式聯(lián)運(yùn)協(xié)作能力

與口岸的供應(yīng)鏈協(xié)作

新北天地現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)鏈全景圖譜

3片區(qū)價(jià)值

區(qū)

域

協(xié)

作

“設(shè)計(jì)+生產(chǎn)”

“總部+基地”

兩軸雙商圈，共構(gòu)商務(wù)商貿(mào)特色引擎

“兩軸”

蓉都大道現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展軸與中環(huán)路商旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸

將以蓉都大道（蓉歐+）和中環(huán)路交匯空間為重點(diǎn)，構(gòu)筑核心功能區(qū)。依托地鐵

3號(hào)線軌道交通和中環(huán)商貿(mào)商旅優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展高端商貿(mào)業(yè)

“雙商圈”

昭覺寺商圈、北站升仙湖商圈

依托人文資源重點(diǎn)打造文創(chuàng)基地、特色文化商業(yè)街、購(gòu)物中心、甲級(jí)寫字樓和

五星級(jí)酒店，形成歷史文化與現(xiàn)代商業(yè)相融的城市級(jí)商業(yè)圈

引導(dǎo)現(xiàn)代商業(yè)高起點(diǎn)植入，重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)辦公、濱水休閑商業(yè)、高端住宅，形

成集居住、辦公、購(gòu)物、休憩于一體的城北休閑商業(yè)中心

“兩軸雙商圈”空間圖

3片區(qū)價(jià)值

升仙湖TOD

白蓮池文化公園

火車北站

成都東站

天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)

升仙湖公園

沙河公園

3橫3縱骨干道路5條軌道網(wǎng)絡(luò)

1個(gè)TOD+POD雙核生活圈

2大商圈+2個(gè)公立綜合醫(yī)院

1所國(guó)際學(xué)校3所公立中學(xué)6所公立小學(xué)

完善高配品質(zhì)套宜，居形地成多維立體便利空間

3片區(qū)價(jià)值

成都動(dòng)物園

海濱公園

成華區(qū)人民醫(yī)院

成華雙水醫(yī)院

歷史悠久，構(gòu)筑城市獨(dú)有文化底蘊(yùn)

新北天地區(qū)域文化底蘊(yùn)濃厚，構(gòu)成了成都獨(dú)有的文化生態(tài)資源，擁有商代晚期的羊子山祈福臺(tái)、川西第一禪林昭覺寺、駟馬橋、古蜀道起點(diǎn)等

眾多人文古跡

昭覺寺--川西“第一禪林”羊子山祈福臺(tái)駟馬橋

3片區(qū)價(jià)值

生態(tài)優(yōu)越，助推公園城市示范建設(shè)

新北天地坐擁海濱公園、成都動(dòng)物園，以及升仙湖、沙河、東風(fēng)渠、方家河、鳳凰河等河湖資源，與2000余畝的城市通風(fēng)楔形綠地、1500

畝的新綠水碾公園同步構(gòu)成了優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境

升仙湖公園

成都主城區(qū)最大的人工湖

成都動(dòng)物園

西南最大的動(dòng)物園

海濱公園

成都最大的主題公園

東風(fēng)渠

省內(nèi)大型引水工程

3片區(qū)價(jià)值

土地增值，宜居宜業(yè)空間屬性強(qiáng)

新北天地土地類型多元，包含二類住宅用地、住兼商用地、商業(yè)用地，且以容積率為2.0的二類住宅用地居多，具備宜居宜業(yè)屬性，近年來土

地成交樓面地價(jià)保持平穩(wěn)上漲態(tài)勢(shì)

0

7,088

7,433

10,542 10,442

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

2016年2017年2018年2019年2020年

近5年新北天地土地成交樓面地價(jià)

（單位：元/㎡）

近5年新北天地土地成交樓面地價(jià)

（單位：元/㎡）

0

2.1

2.0

2.3

2.0

0

0.5

1

1.5

2

2.5

2016年2017年2018年2019年2020年

近5年新北天地土地容積率

185

227

0

85

114

0 近5年新北天地土地用途分類成交面積

（畝）

純住宅住兼商商業(yè)產(chǎn)業(yè)人才公寓TOD

近5年新北天地土地容積率

近5年新北天地土地用途分類成

交面積（畝）

3片區(qū)價(jià)值

新北天地

價(jià)值地塊

4地塊推介

蓉北商圈升仙湖商務(wù)區(qū)——城市級(jí)商圈疊加優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，催生多元價(jià)值空間

位置：東至川陜路、南至成都站及成渝鐵路、西至金牛區(qū)界、北至三環(huán)路，覆蓋成華區(qū)雙水碾街道全域

面積：約8655畝，包含花徑路、升仙湖等6個(gè)社區(qū)

定位：以成渝“新門戶”、消費(fèi)“新引擎”、繁華“新高地”為特征的城市商務(wù)新極核和體驗(yàn)消費(fèi)目的地，打造樞紐型中央商務(wù)區(qū)

板塊概況

4地塊推介

天府大道北延線核心區(qū)域，可通過城市主軸帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)提振升級(jí)；地處三環(huán)內(nèi)側(cè)區(qū)位，占據(jù)城北主城中環(huán)的優(yōu)越發(fā)展門戶位置；毗鄰

川陜立交，交通通達(dá)性好，成都站樞紐優(yōu)勢(shì)明顯

蓉北商圈升仙湖商務(wù)區(qū)——城市級(jí)商圈疊加優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，催生多元價(jià)值空間

發(fā)展優(yōu)勢(shì)

4地塊推介

重要門戶區(qū)位

2.5環(huán)內(nèi)稀缺升仙湖湖區(qū)資源，可通過特色場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)公園城市生態(tài)價(jià)值轉(zhuǎn)化

優(yōu)異生態(tài)價(jià)值

城中心區(qū)位未來連片土地資源寶貴，大量可釋放土地，為產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入提供充足規(guī)?；l(fā)展空間

連片載體空間

緊鄰成都動(dòng)物園、成都大熊貓基地、荷花池等特色功能載體，周邊優(yōu)勢(shì)功能承接輻射，要素資源聚流引流節(jié)點(diǎn)，可快速串聯(lián)周邊資源

核心功能節(jié)點(diǎn)

蓉北商圈升仙湖商務(wù)區(qū)——城市級(jí)商圈疊加優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，催生多元價(jià)值空間

產(chǎn)業(yè)發(fā)展

4地塊推介

樞紐經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代商務(wù)門戶

城市主軸樞紐門戶總部集聚新型服務(wù)

西部商旅中轉(zhuǎn)集散中心

城市客廳雙城通勤中轉(zhuǎn)集散特色體驗(yàn)

成渝創(chuàng)新文娛體驗(yàn)湖灣

特色消費(fèi)數(shù)字娛樂高端服務(wù)創(chuàng)新場(chǎng)景

發(fā)展目標(biāo)

總部經(jīng)濟(jì)商務(wù)會(huì)展商旅消費(fèi)

區(qū)域性總部

商務(wù)營(yíng)銷總部

會(huì)展服務(wù)商務(wù)展貿(mào)特色消費(fèi)文娛體驗(yàn)商旅集散

商服總部

會(huì)展總部

金融總部

文創(chuàng)總部

商貿(mào)總部

數(shù)智會(huì)展

會(huì)展管理傳媒

會(huì)展云服務(wù)

高端商貿(mào)展銷

時(shí)尚創(chuàng)意發(fā)布

商務(wù)精品展示

高端零售

品質(zhì)商旅消費(fèi)

數(shù)字零售

文創(chuàng)演繹

網(wǎng)紅體驗(yàn)

夜間經(jīng)濟(jì)

精品商旅住宿

商旅集散中轉(zhuǎn)

國(guó)際商旅接待

雙水碾街道橫橋社區(qū)三友香瀾半島東北側(cè)地塊

區(qū)位交通

n地處市區(qū)三環(huán)內(nèi)側(cè)

n緊臨地鐵3號(hào)線昭覺寺南路站

n距離地鐵7號(hào)線駟馬橋站直線距離1km以內(nèi)

n北鄰赤虎橋東路，南鄰赤虎橋南街，距離駟馬橋街直線距離1km以內(nèi)

位置雙水碾街道橫橋社區(qū)三友香瀾半島東北側(cè)地塊

用地性質(zhì)二類住宅

宗地面積11.37畝

容積率≤2.0

公服及生活配套

n學(xué)校：錦官城小學(xué)、雙水小學(xué)、雙水中學(xué)，基礎(chǔ)教育氛圍濃厚

n醫(yī)院：416醫(yī)院、西部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院，醫(yī)療資源較好，生活保障度較高

n公園：臨近升仙湖、雙水碾公園，距離成都動(dòng)物園直線距離2km以內(nèi)，可開

展娛樂休閑、研學(xué)活動(dòng)

n商業(yè)：周邊成熟商圈有泛悅城市廣場(chǎng)、華潤(rùn)熙悅廣場(chǎng)、熊貓生活廣場(chǎng)，生活

配套服務(wù)設(shè)施較為完善

市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

n地塊位于成華新北片區(qū)較為成熟區(qū)域，地塊周邊配套完善，生態(tài)資源較好，

附近2條地鐵在營(yíng)，交通便利，城市界面成熟，土地資源供應(yīng)較為稀缺，是

新北片區(qū)價(jià)值洼地之一

4地塊推介

蓉北商圈升仙湖商務(wù)區(qū)

雙水碾街道荊竹社區(qū)蓉鐵花園A棟北側(cè)地塊區(qū)位交通

n地處市區(qū)三環(huán)內(nèi)側(cè)

n距離地鐵3號(hào)線動(dòng)物園地鐵口直線距離1km以內(nèi)

n毗鄰川陜立交橋

n北鄰大路北三環(huán)路，東鄰大路昭覺寺南路

位置雙水碾街道荊竹社區(qū)蓉鐵花園A棟北側(cè)地塊

用地性質(zhì)二類住宅

宗地面積25畝

容積率≤2.0

公服及生活配套

n學(xué)校：周邊有雙水小學(xué)、錦官城小學(xué)，北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、雙水中學(xué)，基礎(chǔ)教育

氛圍濃厚

n醫(yī)院：成華區(qū)人民醫(yī)院（在建）、西部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院，生活保障度較高

n公園：毗鄰雙水碾公園，臨近升仙湖，距離成都動(dòng)物園直線距離1km以內(nèi)，

可開展娛樂休閑、研學(xué)活動(dòng)

n商業(yè)：周邊成熟商圈有華潤(rùn)熙悅廣場(chǎng)、熊貓生活廣場(chǎng)、泛悅城市廣場(chǎng)，生活

配套服務(wù)設(shè)施較為完善

市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

n距離市中心10分鐘左右車程，交通通達(dá)性好；地塊周邊配套完善，城市界面

成熟，緊鄰成都動(dòng)物園、昭覺寺，居住氛圍濃厚；地塊周邊發(fā)展成熟，未來

板塊附近打造國(guó)際動(dòng)漫城、升仙湖TOD、鳳凰山片區(qū)，地塊價(jià)值將大幅提升

4地塊推介

蓉北商圈升仙湖商務(wù)區(qū)

鳳凰山片區(qū)新北天地板塊——機(jī)場(chǎng)搬遷，釋放高價(jià)值潛力區(qū)域

位置：涉及成華部分南至三環(huán)路，東至海濱公園，西、北至成華區(qū)與金牛區(qū)區(qū)界

面積：約3743.8畝

定位：抓住鳳凰山機(jī)場(chǎng)搬遷帶來的產(chǎn)業(yè)重塑、空間重構(gòu)新發(fā)展機(jī)遇，重點(diǎn)支發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)等產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化中心城區(qū)核心功能

4地塊推介

板塊概況

地鐵9號(hào)線

地鐵3號(hào)線

三環(huán)路

川

陜

路

熊貓大道

鳳凰山片區(qū)新北天地板塊——機(jī)場(chǎng)搬遷，釋放高價(jià)值潛力區(qū)域

依托川陜路、三環(huán)路、熊貓大道等重要干道構(gòu)筑城北重要門戶，具備極佳區(qū)位優(yōu)勢(shì)，作為成德綿經(jīng)濟(jì)走廊重要咽

喉區(qū)，鳳凰山片區(qū)能級(jí)定位進(jìn)一步提升，將強(qiáng)化中心城區(qū)核心功能，輻射帶動(dòng)成德綿走廊，產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?/p>

4地塊推介

區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯

道路系統(tǒng)完善，對(duì)外交通便捷，距離市中心10分鐘、距成都東客站15分鐘、雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘車程；

軌道交通1號(hào)線、3號(hào)線，川陜路、三環(huán)路構(gòu)筑區(qū)域多元城市交通體系，TOD驅(qū)動(dòng)力強(qiáng)，有強(qiáng)勁的發(fā)展?jié)摿?/p>

交通條件完善

臨近多個(gè)生態(tài)資源，自然本底較好；古蜀道、將軍碑、昭覺寺、羊子山祈福臺(tái)

和駟馬橋等文旅資源，類型豐富，歷史底蘊(yùn)深厚

復(fù)合資源豐富

土地空間資源數(shù)量較多，可吸引新興產(chǎn)業(yè)功能集聚

土地資源充足

龍頭帶動(dòng)輻射

發(fā)展優(yōu)勢(shì)

擁有辦公用品、臥室、

廚房、照明、紡織品、

房屋儲(chǔ)藏、兒童產(chǎn)品

系列等約10,000個(gè)

家居家具產(chǎn)品

片區(qū)已形成以富森美家居、宜家等龍頭企業(yè)為代表的家居產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，帶動(dòng)藍(lán)光金

悅國(guó)際家居城等產(chǎn)業(yè)載體項(xiàng)目建設(shè)，初步形成了“家需求+家經(jīng)濟(jì)”的產(chǎn)業(yè)聚集

鳳凰山片區(qū)新北天地板塊——機(jī)場(chǎng)搬遷，釋放高價(jià)值潛力區(qū)域

川陜路以西片區(qū)：優(yōu)質(zhì)的龍頭企業(yè)形成較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，未來引領(lǐng)帶動(dòng)區(qū)域

內(nèi)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新及發(fā)展，重點(diǎn)打造“家需求”為特色的家居產(chǎn)業(yè)新場(chǎng)景，打造

引領(lǐng)西部、面向全國(guó)的主題百億家需求產(chǎn)業(yè)集群；形成圍繞“家生活”主題

的相關(guān)家經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)消費(fèi)場(chǎng)景，打造全民家庭消費(fèi)目的地

川陜路以東片區(qū)：片區(qū)臨近多個(gè)生態(tài)資源節(jié)點(diǎn)，生態(tài)

本底較好；沿川陜路兩側(cè)分布多個(gè)重點(diǎn)文旅資源，未

來可依托優(yōu)越的資源本底引流，承載周邊居民及區(qū)外

游客，打造文旅項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)，服務(wù)客群需求

賦活

消費(fèi)創(chuàng)新

商業(yè)重塑實(shí)驗(yàn)場(chǎng)

賦能

傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)

智能科技引領(lǐng)區(qū)

產(chǎn)業(yè)升級(jí)布局新賽道

消費(fèi)創(chuàng)新催化新場(chǎng)景

4地塊推介

分片區(qū)產(chǎn)業(yè)特征

產(chǎn)業(yè)發(fā)展

白蓮池街道藍(lán)光金悅府南側(cè)地塊

區(qū)位交通

n地塊區(qū)位位于三環(huán)路外側(cè)，靠近川陜立交

n北鄰熊貓大道，東鄰富安五路、西鄰富安四路

n距離地鐵3號(hào)線熊貓大道地鐵口直線距離1km以內(nèi)

n距離地鐵1號(hào)線韋家碾地鐵口直線距離3km以內(nèi)

公服及生活配套

n學(xué)校：成都市北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、海濱小學(xué)、石室中學(xué)、成都市實(shí)驗(yàn)中學(xué)，涵蓋

中小學(xué)教育資源，教育氛圍較好

n醫(yī)院：成華區(qū)人民醫(yī)院（在建）、西部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院、四川省地質(zhì)醫(yī)院，醫(yī)療

資源較好，生活保障度較高

n公園：雙水碾公園、海濱公園、白蓮池公園，成都動(dòng)物園

n商業(yè)：青龍廣場(chǎng)、熊貓生活廣場(chǎng)、華潤(rùn)熙悅廣場(chǎng)，生活配套服務(wù)設(shè)施較完善

市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

n地塊靠近三環(huán)路，成都向北主入口，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，可通過主干道快速連接

內(nèi)外，交通通達(dá)性高。周圍片區(qū)已形成以富森美家居、宜家等龍頭企業(yè)為代

表的家居產(chǎn)業(yè)特色，但龍頭企業(yè)的單一劣勢(shì)明顯，產(chǎn)業(yè)鏈條環(huán)節(jié)亟需完善，

可利用周邊地塊形成家居產(chǎn)業(yè)生態(tài)

4地塊推介

鳳凰山片區(qū)新北天地板塊

位置白蓮池街道藍(lán)光金悅府南側(cè)地塊

用地性質(zhì)商兼住

宗地面積40.5畝

容積率≤2.0

三環(huán)路北三段與富麗三路西側(cè)交匯處地塊

區(qū)位交通

n地塊區(qū)位緊鄰三環(huán)路北三段，毗鄰川陜立交橋，靠近川陜路

n距離地鐵3號(hào)線動(dòng)物園、熊貓大道地鐵口直線距離1km以內(nèi)

n距離地鐵1號(hào)線韋家碾地鐵口直線距離2km以內(nèi)

n西鄰富麗三路，東鄰富麗二路

位置三環(huán)路北三段與富麗三路西側(cè)交匯處

宗地面積142.7畝

公服及生活配套

n學(xué)校：成都市北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、錦官城小學(xué)、雙水小學(xué)、雙水中學(xué)，基礎(chǔ)教育

氛圍濃厚

n醫(yī)院：成華區(qū)人民醫(yī)院（在建）、西部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院、四川省地質(zhì)醫(yī)院，生活

保障度較高

n公園：雙水碾公園、成都動(dòng)物園，距離鳳凰山公園直線距離3km以內(nèi)

n商業(yè)：華潤(rùn)熙悅廣場(chǎng)、熊貓生活廣場(chǎng)，生活配套服務(wù)設(shè)施較為完善

4地塊推介

市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

n地塊緊鄰三環(huán)路區(qū)位，成都向北主入口，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，緊鄰三環(huán)路，可通

過主干道快速連接內(nèi)外，交通通達(dá)性高。地塊面積較大，可利用程度較高，

周圍片區(qū)已形成以富森美家居、宜家等龍頭企業(yè)為代表的家居產(chǎn)業(yè)特色，但

產(chǎn)業(yè)鏈條環(huán)節(jié)仍需完善，可利用周邊地塊構(gòu)建家居產(chǎn)業(yè)生態(tài)

鳳凰山片區(qū)新北天地板塊

三環(huán)路北三段與富麗三路西側(cè)交匯處地塊一

區(qū)位交通

n地塊區(qū)位緊鄰三環(huán)路北三段，靠近川陜路，毗鄰川陜立交橋

n距離地鐵3號(hào)線動(dòng)物園、熊貓大道地鐵口直線距離1km以內(nèi)

n距離地鐵1號(hào)線韋家碾地鐵口直線距離2km以內(nèi)

n東鄰富麗三路

位置三環(huán)路北三段與富麗三路東側(cè)交匯處

宗地面積195畝

公服及生活配套

n學(xué)校：成都市北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、錦官城小學(xué)、雙水小學(xué)、雙水中學(xué)，基礎(chǔ)教育

氛圍濃厚

n醫(yī)院：成華區(qū)人民醫(yī)院（在建）、西部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院、四川省地質(zhì)醫(yī)院，生活

保障度較高

n公園：雙水碾公園、成都動(dòng)物園，距離鳳凰山公園直線距離3km以內(nèi)

n商業(yè)：華潤(rùn)熙悅廣場(chǎng)、熊貓生活廣場(chǎng)，生活配套服務(wù)設(shè)施較為完善

4地塊推介

市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

n地塊地處成都向北主入口，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，緊鄰三環(huán)路主干道，附近2條地

鐵在營(yíng)，交通通達(dá)性高。地塊面積較大，周圍片區(qū)已形成以富森美家居、宜

家等龍頭企業(yè)為代表的家居產(chǎn)業(yè)特色

鳳凰山片區(qū)新北天地板塊

三環(huán)路北三段與富麗三路西側(cè)交匯處地塊二

區(qū)位交通

n地塊區(qū)位緊鄰三環(huán)路北三段

n靠近川陜立交橋，靠近川陜路

n距離地鐵3號(hào)線動(dòng)物園、熊貓大道地鐵口直線距離1km以內(nèi)

n距離地鐵1號(hào)線韋家碾地鐵口直線距離2km以內(nèi)

位置三環(huán)路北三段與富麗三路東側(cè)交匯處

宗地面積161畝

公服及生活配套

n學(xué)校：成都市北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、錦官城小學(xué)、雙水小學(xué)、雙水中學(xué)，基礎(chǔ)教育

氛圍濃厚

n醫(yī)院：成華區(qū)人民醫(yī)院（在建）、西部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院、四川省地質(zhì)醫(yī)院，生活

保障度較高

n公園：雙水碾公園、成都動(dòng)物園，距離鳳凰山公園直線距離3km以內(nèi)

n商業(yè)：華潤(rùn)熙悅廣場(chǎng)、熊貓生活廣場(chǎng)，生活配套服務(wù)設(shè)施較為完善

市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

n地塊緊鄰三環(huán)路區(qū)位，成都向北主入口，可通過主干道快速連接內(nèi)外，交通

便捷。周圍片區(qū)已形成大型家居產(chǎn)業(yè)特色，地塊面積較大，有承載空間可完

善家居產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)

4地塊推介

鳳凰山片區(qū)新北天地板塊

川陜路西側(cè)地塊一

位置川陜路西側(cè)

宗地面積68.7畝

公服及生活配套

n學(xué)校：成都市北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、雙水小學(xué)、雙水中學(xué)，基礎(chǔ)教育氛圍濃厚

n醫(yī)院：成華區(qū)人民醫(yī)院（在建）、西部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院、四川省地質(zhì)醫(yī)院，生活

保障度較高

n公園：白蓮池公園、雙水碾公園，距離鳳凰山公園直線距離3km以內(nèi)

n商業(yè)：華潤(rùn)熙悅廣場(chǎng)、熊貓生活廣場(chǎng)，生活配套服務(wù)設(shè)施較為完善

區(qū)位交通

n地塊區(qū)位在三環(huán)路外側(cè)，南部靠近鳳凰大道，東部靠近川陜路

n距離川陜立交橋直線距離1km以內(nèi)

n距離地鐵3號(hào)熊貓大道地鐵口直線距離1km以內(nèi)

n距離地鐵1號(hào)線韋家碾地鐵口直線距離3km以內(nèi)

市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

n地塊靠近三環(huán)路區(qū)位，可通過臨近的主干道快速連接內(nèi)外，2條地鐵在營(yíng)，

交通通達(dá)性高。地塊周邊儲(chǔ)備地塊多，且地塊周邊處于快速建設(shè)期，各項(xiàng)配

套完善中，板塊商業(yè)價(jià)值和居住能級(jí)的提升潛力巨大

4地塊推介

鳳凰山片區(qū)新北天地板塊

川陜路西側(cè)地塊二

位置川陜路西側(cè)

宗地面積83.4畝

市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

n地塊靠近三環(huán)路區(qū)位，可通過臨近的主干道快速連接內(nèi)外。地塊周邊儲(chǔ)備地

塊多，且地塊周邊處于快速建設(shè)期，各項(xiàng)配套完善中，可吸引新興產(chǎn)業(yè)的進(jìn)

駐、連片發(fā)展完善產(chǎn)業(yè)體系，未來前景巨大

區(qū)位交通

n地塊區(qū)位在三環(huán)路外側(cè)，南部靠近鳳凰大道，東部靠近川陜路

n距離川陜立交橋直線距離1km以內(nèi)

n距離地鐵3號(hào)熊貓大道地鐵口直線距離1km以內(nèi)

n距離地鐵1號(hào)線韋家碾地鐵口直線距離3km以內(nèi)

公服及生活配套

n學(xué)校：成都市北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、雙水小學(xué)、雙水中學(xué)，基礎(chǔ)教育氛圍濃厚

n醫(yī)院：成華區(qū)人民醫(yī)院（在建）、西部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院、四川省地質(zhì)醫(yī)院，生活

保障度較高

n公園：白蓮池公園、雙水碾公園，距離鳳凰山公園直線距離3km以內(nèi)

n商業(yè)：華潤(rùn)熙悅廣場(chǎng)、熊貓生活廣場(chǎng)，生活配套服務(wù)設(shè)施較為完善

4地塊推介

鳳凰山片區(qū)新北天地板塊

新山片區(qū)——多業(yè)態(tài)融合，構(gòu)筑城市活力發(fā)展空間

4地塊推介

位置：東至成綿立交，西至河濱公園，南至成綿高速路、北至三環(huán)路北四段

面積：446.1畝

定位：構(gòu)建立體綠色都市公園會(huì)客廳，打造商旅文體娛多業(yè)態(tài)融合體驗(yàn)的國(guó)際都市活力區(qū)

板塊概況

新山片區(qū)——多業(yè)態(tài)融合，構(gòu)筑城市活力發(fā)展空間

4地塊推介

發(fā)展優(yōu)勢(shì)

地處成綿立交區(qū)位，北部接三環(huán)路，南部接成綿高速路，成都向北主入口

區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯

規(guī)劃地鐵16號(hào)線穿過項(xiàng)目范圍區(qū)域，麻柳站位于新山片區(qū)中心位置，軌道交通出行便利

交通出行便利

海濱公園貫穿南北，鄰近白蓮池公園、北湖公園，鄰近動(dòng)物園、熊貓基地、昭覺寺等，生態(tài)優(yōu)勢(shì)尤為突出，人居環(huán)境優(yōu)越，文化生態(tài)資

源豐富

資源復(fù)合聚集

板塊人才公寓租售、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目分布較多，項(xiàng)目周邊生活配套齊備、完善，消費(fèi)市場(chǎng)潛力巨大，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊

居業(yè)環(huán)境優(yōu)越

新山片區(qū)——多業(yè)態(tài)融合，構(gòu)筑城市活力發(fā)展空間

4地塊推介

產(chǎn)業(yè)發(fā)展

商貿(mào)旅游

+

文體娛

情景商業(yè)

渠道運(yùn)營(yíng)

智慧零售

體驗(yàn)

消費(fèi)

數(shù)字

游樂

國(guó)潮

東方美學(xué)文創(chuàng)

文創(chuàng)智造

IP設(shè)計(jì)

文化市集

老字號(hào)

工藝

演藝娛樂

親子休閑

動(dòng)漫體驗(yàn)

青龍街道東林社區(qū)海濱公園西側(cè)地塊

區(qū)位交通

n地處市區(qū)三環(huán)內(nèi)側(cè)，距離北三環(huán)路直線距離1km左右

n南鄰荊竹東路

n距離地鐵3號(hào)線動(dòng)物園地鐵口1.2km

n緊臨地鐵10號(hào)線青龍場(chǎng)站

n鄰近地鐵23號(hào)線新山站

位置青龍街道東林社區(qū)海濱公園西側(cè)地塊

用地性質(zhì)住兼商（商業(yè)5%~10%）

宗地面積48.6畝

容積率≤2.0

公服及生活配套

n學(xué)校：周邊有成都市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、成都石室中學(xué)、北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、海濱小學(xué)、

教科院附屬小學(xué)，涵蓋中小學(xué)階段、教育資源豐富

n醫(yī)院：成華區(qū)人民醫(yī)院（在建）、西部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院

n公園：海濱公園、白蓮池公園

n商業(yè)：青龍廣場(chǎng)、泛悅城市廣場(chǎng)，生活配套服務(wù)設(shè)施較為完善

市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

n地塊位于昭覺寺商圈，三環(huán)路以內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。地塊3公里內(nèi)1條地鐵在

營(yíng)，2條地鐵正在規(guī)劃建設(shè)中，干道交通通達(dá)性高。地塊周邊居住氛圍成熟，

東部緊鄰海濱公園，生態(tài)環(huán)境價(jià)值高，宜居宜業(yè)

4地塊推介

新山片區(qū)

青龍街道新山社區(qū)奧園云璟北側(cè)地塊

區(qū)位交通

n地處市區(qū)三環(huán)內(nèi)側(cè)

n南部緊鄰成綿高速路

n距離成綿立交直線距離1km左右

n緊臨地鐵23號(hào)線新山站

n臨近地鐵10號(hào)線青龍場(chǎng)站

位置青龍街道新山社區(qū)奧園云璟北側(cè)地塊

用地性質(zhì)二類住宅

宗地面積42.417畝

容積率≤2.0

市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

n地塊位于三環(huán)以內(nèi)，成都向北主入口，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。緊鄰成綿高速路，對(duì)

內(nèi)對(duì)外交通便利，有2條地鐵正在規(guī)劃建設(shè)中。地塊周邊居住氛圍成熟，人

才公寓數(shù)量較多，且周邊儲(chǔ)備地塊多，地塊可利用前景廣闊

4地塊推介

公服及生活配套

n學(xué)校：周邊有成都市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、成都石室中學(xué)、北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、海濱小學(xué)、

教科院附屬小學(xué)，涵蓋中小學(xué)階段、教育資源豐富

n醫(yī)院：成華區(qū)人民醫(yī)院（在建）、西部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院

n公園：海濱公園、白蓮池公園

n商業(yè)：青龍廣場(chǎng)、泛悅城市廣場(chǎng)，生活配套服務(wù)設(shè)施較為完善

新山片區(qū)

青龍街道新山社區(qū)成都第十四幼兒園和熙分園東側(cè)地塊

區(qū)位交通

n地處市區(qū)三環(huán)內(nèi)側(cè)

n南部靠近成綿高速路

n距離成綿立交直線距離1km左右

n緊臨地鐵23號(hào)線新山站

n臨近地鐵10號(hào)線青龍場(chǎng)站

位置青龍街道新山社區(qū)成都第十四幼兒園和熙分

園東側(cè)地塊

用地性質(zhì)二類住宅

宗地面積18畝

容積率≤2.0

市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

n地塊位于三環(huán)以內(nèi)，成都向北主入口，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。附近有成綿高速路，

出行便利。地塊周邊居住氛圍成熟，且地塊周邊儲(chǔ)備地塊多，住宅、商業(yè)用

地配置完善，將大大提高板塊居住能級(jí)和商業(yè)價(jià)值

4地塊推介

公服及生活配套

n學(xué)校：周邊有成都市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、成都石室中學(xué)、北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、海濱小學(xué)、

教科院附屬小學(xué)，涵蓋中小學(xué)階段、教育資源豐富

n醫(yī)院：成華區(qū)人民醫(yī)院（在建）、西部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院

n公園：海濱公園、白蓮池公園

n商業(yè)：青龍廣場(chǎng)、泛悅城市廣場(chǎng)，生活配套服務(wù)設(shè)施較為完善

新山片區(qū)

區(qū)位交通

n地處市區(qū)三環(huán)內(nèi)側(cè)

n北部緊鄰三環(huán)路北四段，東部緊鄰東林二路

n南部靠近成綿高速路，距離成綿立交直線距離1km左右

n緊臨地鐵23號(hào)線新山站

n臨近地鐵10號(hào)線青龍場(chǎng)站

位置青龍街道新山社區(qū)新山復(fù)郡西北側(cè)地塊

用地性質(zhì)商業(yè)

宗地面積38.6畝

容積率≤3.0

市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

n地塊緊鄰三環(huán)路且在三環(huán)路以內(nèi)，成都向北主入口，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。目前可

通過主干道快速連接內(nèi)外，交通通達(dá)性高。地塊周邊儲(chǔ)備地塊資源較多，基

本處于起步建設(shè)期，發(fā)展態(tài)勢(shì)強(qiáng)勁

4地塊推介

公服及生活配套

n學(xué)校：周邊有成都市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、成都石室中學(xué)、北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、海濱小學(xué)、

教科院附屬小學(xué)，涵蓋中小學(xué)階段、教育資源豐富

n醫(yī)院：成華區(qū)人民醫(yī)院（在建）、西部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院

n公園：海濱公園、白蓮池公園

n商業(yè)：青龍廣場(chǎng)、泛悅城市廣場(chǎng)，生活配套服務(wù)設(shè)施較為完善

新山片區(qū)

青龍街道新山社區(qū)新山復(fù)郡西北側(cè)地塊

青龍街道新山社區(qū)地鐵新山站西北側(cè)地塊

區(qū)位交通

n地處市區(qū)三環(huán)內(nèi)側(cè)

n北部靠近三環(huán)路北四段，南部毗鄰荊竹東路

n東部毗鄰東林二路，距離成綿立交直線距離1km左右

n緊臨地鐵23號(hào)線新山站

n臨近地鐵10號(hào)線青龍場(chǎng)站

位置青龍街道新山社區(qū)地鐵新山站西北側(cè)地塊

用地性質(zhì)商業(yè)

宗地面積46.7畝

容積率≤3.0

市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

n地塊位于三環(huán)路以內(nèi)，成都向北主入口，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。臨近成綿立交，交

通通達(dá)性高。可立足于品質(zhì)項(xiàng)目的規(guī)劃，未來將打造品質(zhì)改善居住區(qū)，教育、

商業(yè)等配套規(guī)劃完善，未來商業(yè)價(jià)值高

4地塊推介

公服及生活配套

n學(xué)校：周邊有成都市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、成都石室中學(xué)、北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、海濱小學(xué)、

教科院附屬小學(xué)，涵蓋中小學(xué)階段、教育資源豐富

n醫(yī)院：成華區(qū)人民醫(yī)院（在建）、西部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院

n公園：海濱公園、白蓮池公園

n商業(yè)：青龍廣場(chǎng)、泛悅城市廣場(chǎng)，生活配套服務(wù)設(shè)施較為完善

新山片區(qū)

區(qū)位交通

n地處市區(qū)三環(huán)內(nèi)側(cè)

n東部緊鄰東林二路，距離成綿立交直線距離1km左右

n南部靠近成綿高速路，北部緊鄰荊竹東路

n緊臨地鐵23號(hào)線新山站

n臨近地鐵10號(hào)線青龍場(chǎng)站

位置青龍街道新山社區(qū)地鐵新山站西南側(cè)地塊

用地性質(zhì)商業(yè)

宗地面積30.3畝

容積率≤3.0

市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

n地塊位于三環(huán)路以內(nèi)，成都向北主入口，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。目前可通過主干道

快速連接內(nèi)外，交通通達(dá)性高。地塊西側(cè)已策劃大片住宅區(qū)，地塊周邊儲(chǔ)備

土地資源較多，地塊自身未來價(jià)值高，成長(zhǎng)空間廣闊

4地塊推介

公服及生活配套

n學(xué)校：周邊有成都市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、成都石室中學(xué)、北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、海濱小學(xué)、

教科院附屬小學(xué)，涵蓋中小學(xué)階段、教育資源豐富

n醫(yī)院：成華區(qū)人民醫(yī)院（在建）、西部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院

n公園：海濱公園、白蓮池公園

n商業(yè)：青龍廣場(chǎng)、泛悅城市廣場(chǎng)，生活配套服務(wù)設(shè)施較為完善

新山片區(qū)

青龍街道新山社區(qū)地鐵新山站西南側(cè)地塊

4

5

n基本情況

n位置：位于成華區(qū)龍綿街1666號(hào)，開發(fā)業(yè)主為四川

招港置業(yè)有限公司

n運(yùn)營(yíng)：四川煜城商業(yè)管理有限公司2018年3月運(yùn)營(yíng)

n建筑面積：總建筑面積為33200㎡，單層面積為

1445㎡，電梯數(shù)6部，已售或已租面積約24600㎡

n空置面積：約8600㎡，停車位：1365個(gè)，裝修情

況為清水

n入駐企業(yè)情況

n入駐企業(yè)有四川省第四建筑有限公司、深圳康佳信

息網(wǎng)絡(luò)有限公司等共計(jì)55家

n意向招商方向

n建筑產(chǎn)業(yè)相關(guān)上下游企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)科技類企業(yè)

n樓宇優(yōu)勢(shì)

n位于新北天地商貿(mào)旅游發(fā)展區(qū)昭覺寺商圈，匯集商

圈人氣與商氣，企業(yè)入住率較高

招港·青龍廣場(chǎng)

5樓宇招商

4

6

n基本情況

n位置：位于中環(huán)路昭覺寺橫路10號(hào)，毗鄰地鐵3號(hào)線

昭覺寺橫路站，成都市重點(diǎn)項(xiàng)目之一

n商業(yè)面積：18.8萬(wàn)㎡

n樓宇情況

n建筑面積：南國(guó)置業(yè)·泛悅城市廣場(chǎng)寫字樓宇共2棟，

業(yè)態(tài)為甲級(jí)、商務(wù)寫字樓，總建筑面積約為

52143.52㎡，8棟4-26層為SOHO辦公樓，10棟5- 22層為甲級(jí)辦公樓，裝修情況為清水

n意向招商方向

n網(wǎng)絡(luò)服務(wù)相關(guān)企業(yè)、線上線下新零售相關(guān)企業(yè)

n樓宇優(yōu)勢(shì)

n位于新北天地商貿(mào)旅游發(fā)展區(qū)核心區(qū)，緊鄰千年古

剎昭覺寺、成都動(dòng)物園、熊貓基地等人文歷史景觀，

毗鄰地鐵3號(hào)線，交通便利

南國(guó)置業(yè)·泛悅城市廣場(chǎng)

5樓宇招商

4

7

臺(tái)州商人大廈

n基本情況

n位置：位于成華區(qū)昭覺寺橫路80號(hào)

n開發(fā)業(yè)主：成都臺(tái)州商人置業(yè)有限公司

n運(yùn)營(yíng)：于2018年1月投入運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)為四川金

房物業(yè)集團(tuán)有限公司

n建筑面積：總建筑面積為25652㎡，單層面積為

1166㎡，樓宇業(yè)態(tài)為商會(huì)物業(yè)性辦公樓宇

n空置面積：16600㎡，停車位：484個(gè)，裝修情況

為清水

n入駐企業(yè)情況

n有成都愛莎視覺婚紗攝影有限責(zé)任公司、四川憬嫻

工程機(jī)械設(shè)備有限公司等共計(jì)67家，注冊(cè)在成華區(qū)

有四川致展信息技術(shù)有限公司等3家

n意向招商方向

n婚慶類企業(yè)、工程機(jī)械類企業(yè)、信息技術(shù)服務(wù)企業(yè)

n樓宇優(yōu)勢(shì)

n地處昭覺寺文旅商貿(mào)中心，區(qū)域價(jià)值凸顯，企業(yè)入

駐率較高

5樓宇招商

4

8

新北108（在建）

n基本情況

n位置：位于成華區(qū)荊泰二路777、799號(hào)

n開發(fā)業(yè)主：為成都金鑫垚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

預(yù)計(jì)2022年12月竣工

n樓宇情況

n建筑面積：項(xiàng)目寫字樓宇共2棟，業(yè)態(tài)為甲級(jí)寫字

樓，樓層數(shù)24、18層，總建筑面積約為74000㎡，

單層面積約為1300㎡，電梯數(shù)16部，停車位844

個(gè)，裝修情況為清水

n意向招商方向

n以文創(chuàng)級(jí)旅居產(chǎn)業(yè)為方向，圍繞娛樂產(chǎn)業(yè)打造生

態(tài)圈，打造文創(chuàng)街區(qū)，引入國(guó)際頂級(jí)文娛IP

n樓宇優(yōu)勢(shì)

n地處新北天地商貿(mào)旅游發(fā)展區(qū)昭覺寺商圈核心區(qū)，

片區(qū)人文和商業(yè)復(fù)合價(jià)值突出，未來成長(zhǎng)價(jià)值巨

大

5樓宇招商

4

9

n基本情況

n位置：位于昭覺寺橫路11號(hào)西林社區(qū)

n面積：占地41.5畝，商業(yè)面積商業(yè)為：78000㎡，成

都市重點(diǎn)項(xiàng)目之一

n樓宇情況

n建筑面積：寫字樓宇共2棟，業(yè)態(tài)為商務(wù)寫字樓，總

建筑面積約為29390.51㎡，4棟3-27層面積為

18983.75㎡，每層約790.98㎡，2棟4-27層為

10406.76㎡，每層約433.61㎡裝修情況為清水

n意向招商方向

n酒店上下游企業(yè)、新消費(fèi)企業(yè)類型、創(chuàng)意設(shè)計(jì)類企業(yè)

n樓宇優(yōu)勢(shì)

n位于新北天地商貿(mào)旅游發(fā)展區(qū)核心區(qū)域，緊鄰千年古

剎昭覺寺、成都動(dòng)物園、熊貓基地等人文歷史景觀；

臨近中環(huán)路，緊鄰地鐵站，基礎(chǔ)設(shè)施配套成熟

大陸·潮里（在建）

5樓宇招商