農村產權掛牌（拍賣）公告

一、標的名稱：永泰縣樟城鎮(zhèn)南湖大廈 A 幢二層 203 號租賃物五年

期租賃權（出租建筑面積約 114.62 ㎡）。

二、 標的基本情況：

1、房權證：無產權證，以房產來源文件為依據(jù)。

2、意向承租者自行判斷標的物是否存在產權用途與實際用途不符

以及標的是否可以作為其他經營使用。承租人在承租后將標的物做為經

營項目時，所有報批手續(xù)包括申領營業(yè)執(zhí)照及申報消防審批等所有手續(xù)

由承租人自行辦理并承擔費用。如不能作為經營（如商業(yè)或臨時商業(yè)）

使用，其責任及后果由承租人自行承擔。

3、 出租建筑面積：以委托方提供的標的物具體出租位置、四至范

圍、建筑面積為準，僅供參考。標的以現(xiàn)場實物為準，如介紹的租賃建

筑面積、用地面積與實際面積有差異，成交價不作調整。

4、 出讓期限：五年。

5、 用途：租賃物租賃給承租者作文化、教育、普惠性項目經營，

不得作于餐飲娛樂，招商企業(yè)優(yōu)先。

6、 標的履約保證金（即押金）：首年三個月租金總和。

7、 租賃物租金及支付方式：租賃物租金為 1490 元/月。租賃物租

金三年內不遞增，第四年開始逐年遞增 3%至第五年期滿，租金采取先交

后用租賃物的方式，按季度支付。具體以《房屋租賃合同》約定為準。

8、 報名保證金為人民幣 3000 元。

9、 原租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權。

10、 出租標的移交及稅費承擔：由委托方（出租人）及受讓方按

照《房屋租賃合同》的約定辦理標的移交手續(xù)。

11、 該房產與樟城鎮(zhèn)南湖大廈 D 幢二層 206 單元一起租賃。 因標

的租賃而產生的所有委托方（出租人）及受讓方（承租人）應繳稅、費

均由受讓方（承租人）在租金之外另行承擔（租賃合同有特別約定的除

外）。 三、出讓方式：報名截止時若只產生一個符合條件的意向受讓

人，則直接由永泰縣農村產權流轉服務中心以掛牌價確定其為受讓方。

報名截止時若產生兩個及以上意向受讓人，即轉入拍賣程序，以公開競

價方式確定受讓人，并由意向受讓人與拍賣人辦理競買登記手續(xù)。拍賣

程序由福建省海峽拍賣行有限公司永泰分公司負責具體實施。

四、拍賣會時間與地點： 2023 年 5 月 08 日上午 10:00（延時的

除外）在 永泰縣農村產權流轉服務中心平臺

（https://www.laoyouhui.top/ytcq-web）公開競價。

五、報名截止時間： 2023 年 4 月 30 日 17 時前。

六、展示時間：公告之日起至 4 月 30 日。

七、展示地點：標的物現(xiàn)場。

八、聯(lián)系電話：（中心）0591—24833568；（拍賣行）13328672979 、

18965096202 。

九、聯(lián)系地址：福州市永泰縣行政服務中心二樓

十、中心網址：https://www.laoyouhui.top/ytcq-web

拍賣行網址 http://www.fjhxpmh.com/

拍賣行公司微信公眾號：hxpmh1995

永泰縣農村產權流轉服務中心

福建省海峽拍賣行有限公司永泰分公司

2023 年 4 月 24 日

農村產權掛牌（拍賣）公告

一、標的名稱：永泰縣樟城鎮(zhèn)南湖大廈 D 幢二層 206 單元租賃物

五年期租賃權（出租建筑面積約 83.31 ㎡）。

二、 標的基本情況：

1、房權證：閩 2022 永泰縣不動產權第 0002368 號。

2、意向承租者自行判斷標的物是否存在產權用途與實際用途不

符以及標的是否可以作為其他經營使用。承租人在承租后將標的物做

為經營項目時，所有報批手續(xù)包括申領營業(yè)執(zhí)照及申報消防審批等所

有手續(xù)由承租人自行辦理并承擔費用。如不能作為經營（如商業(yè)或臨

時商業(yè)）使用，其責任及后果由承租人自行承擔。

3、出租建筑面積：以委托方提供的標的物具體出租位置、四至范

圍、建筑面積為準，僅供參考。標的以現(xiàn)場實物為準，如介紹的租賃

建筑面積、用地面積與實際面積有差異，成交價不作調整。

4、出讓期限：五年。

5、用途：租賃物租賃給承租者作文化、教育、普惠性項目經營，

不得作于餐飲娛樂，招商企業(yè)優(yōu)先。

6、標的履約保證金（即押金）：首年三個月租金總和。

7、租賃物租金及支付方式：租賃物租金為 1080 元/月。租賃物租

金三年內不遞增，第四年開始逐年遞增 3%至第五年期滿，租金采取先

交后用租賃物的方式，按季度支付。具體以《房屋租賃合同》約定為

準。

8、報名保證金為人民幣 3000 元。

9、原租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權。

10、出租標的移交及稅費承擔：由委托方（出租人）及受讓方按

照《房屋租賃合同》的約定辦理標的移交手續(xù)。

11、該房產與樟城鎮(zhèn)南湖大廈 A 幢二層 203 號一起租賃。因標的

租賃而產生的所有委托方（出租人）及受讓方（承租人）應繳稅、費

均由受讓方（承租人）在租金之外另行承擔（租賃合同有特別約定的

除外）。 三、出讓方式：報名截止時若只產生一個符合條件的意向受

讓人，則直接由永泰縣農村產權流轉服務中心以掛牌價確定其為受讓

方。報名截止時若產生兩個及以上意向受讓人，即轉入拍賣程序，以

公開競價方式確定受讓人，并由意向受讓人與拍賣人辦理競買登記手

續(xù)。拍賣程序由福建省海峽拍賣行有限公司永泰分公司負責具體實施。

四、拍賣會時間與地點： 2023 年 5 月 08 日上午 10:00（延時

的 除 外 ） 在 永 泰 縣 農 村 產 權 流 轉 服 務 中 心 平 臺

（https://www.laoyouhui.top/ytcq-web）公開競價。

五、報名截止時間： 2023 年 4 月 30 日 17 時前。

六、展示時間：公告之日起至 4 月 30 日。

七、展示地點：標的物現(xiàn)場。

八、聯(lián)系電話：（中心）0591—24833568；（拍賣行）13328672979 、

18965096202 。

九、聯(lián)系地址：福州市永泰縣行政服務中心二樓

十、中心網址：https://www.laoyouhui.top/ytcq-web

拍賣行網址 http://www.fjhxpmh.com/

拍賣行公司微信公眾號：hxpmh1995

永泰縣農村產權流轉服務中心

福建省海峽拍賣行有限公司永泰分公司

2023 年 4 月 24 日