YANG JIN KE

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PROJECT LEADER

【崇信-鳳凰悅府】

CHONG XIN-FENG HUANG YUE FU

-深化方案-

NO.3 VILLA CONCEPT DESIGN SCHEME

大宅之“重”

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設(shè)計(jì)師介紹 D E S I G N E R

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設(shè)計(jì)總監(jiān)—王偉亮

客戶經(jīng)理—高長偉 軟裝設(shè)計(jì)師—孫艷 項(xiàng)目經(jīng)理—韓為福

水電設(shè)計(jì)師—楊李志

機(jī)電設(shè)計(jì)師—李志超 結(jié)構(gòu)工程師—崔新伍

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設(shè)計(jì)師介紹 D E S I G N E R

u手繪作品

u Hand painted works

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設(shè)計(jì)師介紹 D E S I G N E R

u手繪作品

u Hand painted works

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設(shè)計(jì)師介紹 D E S I G N E R

u攝影作品

uPhotographic works

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PROJECT LEADER

INCEX / 目錄

PROJECT OVERVIEW / 項(xiàng)目概況

STYLE ORIENTATION / 客戶需求

SPACE PROGRAM ANALYSIS / 空間規(guī)劃

PARSE OF SPACE DESIGN / 分空間設(shè)計(jì)解析

COMFORT EQUIPMENT SYSTEM / 舒適系統(tǒng)設(shè)計(jì)解析

SERVICE FLOW / 服務(wù)流程

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項(xiàng)目概況

P R O J E C T O V E R V I E W

PART

01

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項(xiàng)目概況 P R O J E C T O V E R V I E W 1.周 邊 環(huán) 境

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項(xiàng)目概況 P R O J E C T O V E R V I E W 2.現(xiàn) 場 實(shí) 拍

商業(yè)配套：丹尼斯大衛(wèi)城、華潤萬象城，花園路商圈，熙地港鄭東商圈 醫(yī)療：鄭州第

一人民醫(yī)院、省人民醫(yī)院、河南中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院

交通情況：鄭汴路、隴海快速路、金水路、紫荊山路、中州大道等城市主干道；距地

鐵3號(hào)線、6號(hào)線（建設(shè)中）博覽中心站700米

教育配套：管城區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)/外國語學(xué)校、創(chuàng)新街紫荊小學(xué)、貝斯特外語小學(xué)-幼兒園、

東關(guān)小學(xué)、鄭州39中

樓盤簡介：鳳凰悅府東明路與鳳凰路交叉口西南，項(xiàng)目整體占地約67畝，規(guī)劃7棟高

層，1座城市會(huì)客廳，1所幼兒園，產(chǎn)品定位建筑面積約126-249㎡天幕大平層，隱

于繁城，敬呈城市藏品，讓生活與時(shí)光共精彩。

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客戶需求

S T Y LE O R I E N T A T I O N

PART

02

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設(shè)計(jì)需求要點(diǎn)提煉 AN OVERVIEW OF THE HOUSE SCENE

? 三代家庭成員間生活秩序梳理與達(dá)成是平面規(guī)劃的要點(diǎn)

? 空間對(duì)孩子成長需求的支持很重要

? 餐廚區(qū)要考慮多種使用場景的需求

? 不同空間的收納空間尺度與分類解決很重要

? 讀書氛圍與功能的營造

? 建筑內(nèi)結(jié)構(gòu)的多方面變化

? 居住空間舒適的需求

? ……

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設(shè)計(jì)思路介紹 D E S I G N E R

全案設(shè)計(jì)

人文 空間 綠色 藝術(shù) 科技

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PART

03

空間規(guī)劃

S P A C E P R O G R A M A A N A L Y S I S

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原始格局分析 ORIGINAL BOOK PROBLEM

原始戶型 NEW WALL DEMOLITION

1、客廳東西跨距7.9米非常優(yōu)質(zhì)，但是

南北跨距4.3米，使客廳形成東西向細(xì)長

緊湊狀態(tài)，有失大宅該有的空間感。

2、通向西側(cè)三個(gè)臥室的過廊不足1.1米，

過道狹窄緊湊，同時(shí)采光較差。

1

2

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空間規(guī)劃分析一 P R O J E C T O V E R

V I E W

空間規(guī)劃 P R O J E C T O V E R V I E W

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空間規(guī)劃分析一 P R O J E C T O V E R

V I E W

空間規(guī)劃 P R O J E C T O V E R V I E W

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PART

04

分空間設(shè)計(jì)解析

P A R S E O F S P A C E D E S I G N

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客廳分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u客廳效果圖展示

uRENDERINGS

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客廳分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u客廳效果圖展示

uRENDERINGS

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玄關(guān)分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u玄關(guān)效果圖展示

uRENDERINGS

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餐廳分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u餐廳效果圖展示

uRENDERINGS

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主臥分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u主臥效果圖展示

uRENDERINGS

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老人房分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u老人房效果圖展示

uRENDERINGS

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次臥分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u次臥效果圖展示

uRENDERINGS

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兒童房分析 ORIGNAL BOOK PROBLEM

u兒子房軟裝方案

uSOFT INSTALLATION SCHEME

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廚房分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u廚房效果圖展示

uRENDERINGS

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衛(wèi)生間分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u衛(wèi)生間效果圖展示

uRENDERINGS

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PART

05

舒適系統(tǒng)設(shè)計(jì)解析

C O M F O R T E Q U I P M E N T S Y S T E M

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鳳凰悅府——大宅舒適系統(tǒng)方案

VOGLASS+DC 大宅之“重”

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VOGLASS+DC

供配電系統(tǒng)

舒適系統(tǒng)五大要素：

安全、舒適、健康、節(jié)能、環(huán)保

? 舒適家居系統(tǒng)的概念在上世紀(jì)七十年代由美國、加拿大

國際環(huán)境專家提出，八、九十年代興盛于歐美。它尊崇

健康、舒適、生態(tài)、節(jié)能的生活理念，全面提升家居舒

適度，二十一世紀(jì)，舒適家居系統(tǒng)開始進(jìn)入中國， 舒適

家居系統(tǒng)它是健康住宅標(biāo)準(zhǔn)的重要部分。

? 所謂舒適家居系統(tǒng)，是人們應(yīng)用現(xiàn)代先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)、

科研成果和先進(jìn)的環(huán)保設(shè)備，主要采用系統(tǒng)的家居設(shè)備

集成方案，以環(huán)保節(jié)能的方式，從多方面提高人們生活

的舒適程度。

舒適系統(tǒng)概述

大宅舒適系統(tǒng)

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供配電系統(tǒng)

序號(hào) 名稱 設(shè)計(jì)目標(biāo) 系統(tǒng)組成 檢測(cè)方法

1 溫度 溫度調(diào)節(jié)范圍為21.2-26.7度 中央空調(diào)系統(tǒng) 地板采暖系統(tǒng) 溫度檢測(cè)儀

2 濕度 濕度調(diào)節(jié)范圍為30%-60% 中央加濕系統(tǒng) 中央除濕系統(tǒng) 濕度檢測(cè)儀

3

氣流

速度 主要?dú)饬魉俣刃∮诘扔?.2米

中央空調(diào)系統(tǒng) 中央新風(fēng)系統(tǒng)

中央除濕系統(tǒng)

風(fēng)速測(cè)速儀

4 新鮮度 CO2小于700PPM， 揮發(fā)有機(jī)物TVOC小于0.6mg/m3（8小時(shí)平均值），甲醛小于

0.08mg/m3（1小時(shí)平均值） 中央新風(fēng)系統(tǒng)

二氧化碳測(cè)試儀

TVOC測(cè)試儀

5 潔凈度 PM2.5室內(nèi)濃度達(dá)到35μg/m3（24h）以下 PM2.5過濾系統(tǒng) PM2.5測(cè)速儀

VOGLASS+DC 舒適系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)

大宅舒適系統(tǒng)

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一、空調(diào)系統(tǒng)

二、地采暖系統(tǒng)

三、新風(fēng)系統(tǒng)

四、生活水處理系統(tǒng)

一、空調(diào)系統(tǒng)

二、地采暖系統(tǒng)

三、新風(fēng)系統(tǒng)

四、生活水處理系統(tǒng)

VOGLASS+DC

大宅舒適系統(tǒng)

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中央空調(diào)系統(tǒng)

VOGLASS+DC

室外機(jī)

室內(nèi)機(jī)

冷媒配管

大宅舒適系統(tǒng)

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VOGLASS+DC

一、空調(diào)系統(tǒng)

二、地采暖系統(tǒng)

三、新風(fēng)系統(tǒng)

四、生活水處理系統(tǒng)

大宅舒適系統(tǒng)

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中央采暖能系統(tǒng)

中央地面敷設(shè)采暖系統(tǒng)的特點(diǎn)： 　　

1. 衛(wèi)生、健康

2. 舒適、保健

3. 高效、節(jié)能

4. 熱穩(wěn)定性好

5. 美觀、節(jié)約空間

6. 使用壽命長

VOGLASS+DC

大宅舒適系統(tǒng)

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VOGLASS+DC

一、空調(diào)系統(tǒng)

二、地采暖系統(tǒng)

三、新風(fēng)系統(tǒng)

四、生活水處理系統(tǒng)

大宅舒適系統(tǒng)

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中央新風(fēng)系統(tǒng)的特點(diǎn)： 　　　

中央新風(fēng)系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)

1. 24小時(shí)、365天不用開窗也能沐浴大自然的新鮮空氣；

2. 低噪音，30分貝的系統(tǒng)噪音幾乎讓你感覺不到它的

存在；

3. 低能耗，一年四季的持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，由于不用開窗，夏

季或冬季室內(nèi)的冷源或熱源達(dá)到最少浪費(fèi)；

4. 有效驅(qū)除油煙異味、二氧化碳、霉變、香煙味等各

種不健康或有害氣體；

5. 可以防止放置室內(nèi)家具衣物發(fā)霉；

VOGLASS+DC

大宅舒適系統(tǒng)

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VOGLASS+DC

一、空調(diào)系統(tǒng)

二、地采暖系統(tǒng)

三、新風(fēng)系統(tǒng)

四、生活水處理系統(tǒng)

大宅舒適系統(tǒng)

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大宅舒適系統(tǒng)

VOGLASS+DC

中央水處理系統(tǒng)

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視頻采集儲(chǔ)存在云平臺(tái)或本地NVR，用

戶可通過自己的賬號(hào)，在任意時(shí)間登陸手機(jī)

的平臺(tái)，對(duì)家居的現(xiàn)場情況進(jìn)行實(shí)時(shí)觀看，

家庭實(shí)況真正掌握在自己的“指掌”之中。

1. 視頻監(jiān)控

室外槍機(jī) 室外半球

NVR硬盤錄像機(jī)

室內(nèi)半球

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l每層放置無線AP使屋內(nèi)全部角落覆蓋無

線網(wǎng)絡(luò)。

l具有可信賴的連接性和增強(qiáng)的安全性能。

該解決方案易于安裝、管理和擴(kuò)展。

吸頂式AP

2. WIFI網(wǎng)絡(luò)覆蓋

千兆POE交換機(jī)

墻面AP

多功能路由器

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? 無需按開關(guān)也能開關(guān)燈

? 夜間起夜時(shí)自動(dòng)為您帶來曙光

? 出入門廳照明，樓梯道照明，電梯口照明，衣帽間

照明等區(qū)域的紅外感應(yīng)自動(dòng)控制。

? 識(shí)別方式：紅外傳感、微波傳感、超聲波傳感。

3. 感應(yīng)燈光

感應(yīng)開關(guān) 壁腳燈

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? 躺在床上就能打開／關(guān)閉窗簾；

? 停電也可手動(dòng)開啟／關(guān)閉；

? 自動(dòng)定時(shí)功能，清晨自動(dòng)開啟，傍晚自動(dòng)

關(guān) 閉，讓生活變得簡單

4. 電動(dòng)窗簾

窗簾遙控器

窗簾電機(jī)&導(dǎo)軌 窗簾面板

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高端 定制

技術(shù)優(yōu)勢(shì) 產(chǎn)品保證 施工保障 服務(wù)體系 售后體系

舒適系統(tǒng)由專業(yè)

研發(fā)團(tuán)隊(duì)與暖通

設(shè)備原廠深度合

作，完美對(duì)接

直接與設(shè)備原

廠合作，產(chǎn)品質(zhì)

量和售后有保障

自有專業(yè)施工人

員進(jìn)行安裝調(diào)試

專業(yè)項(xiàng)目管理

團(tuán)隊(duì)護(hù)航，進(jìn)

度、質(zhì)量有保

障

由生泰后期自

行維修，免費(fèi)2

年保修，杜絕

推責(zé)扯皮

5. 我們的優(yōu)勢(shì)

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定制

1 現(xiàn)場量房 技術(shù)工程師/量房標(biāo)準(zhǔn)

2 初步方案 設(shè)計(jì)工程師/設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

3 深化設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)工程師/設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

4 技術(shù)審核 技術(shù)工程師/量房標(biāo)準(zhǔn)

5 開工交底 實(shí)施工程師/現(xiàn)場定位

6 隱蔽驗(yàn)收 售后工程師/施工標(biāo)準(zhǔn)

7 系統(tǒng)調(diào)試 實(shí)施工程師/調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)

8 竣工交付 實(shí)施工程師/操作手冊(cè)

9 售后服務(wù) 售后工程師/售后手冊(cè)

完善的流程

嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)

可靠的質(zhì)量

項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)

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PART

06

服務(wù)流程

S E R V I C E F L O W

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全案設(shè)計(jì)流程

1.設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段

n 功能設(shè)計(jì)定向

n 分空間設(shè)計(jì)主題定向

? 裝飾風(fēng)格定向

? 裝飾手法定向

? 色彩傾向定向

? 材質(zhì)應(yīng)用定向

? 各空間風(fēng)格定位

n 產(chǎn)品預(yù)算定向

n 產(chǎn)品體驗(yàn)

n 空間功能設(shè)計(jì)通過

? 空間平面功能空間規(guī)劃設(shè)計(jì)通過

? 分空間細(xì)化功能設(shè)計(jì)通過

n 空間美學(xué)設(shè)計(jì)通過

? 色彩配搭設(shè)計(jì)通過

? 材質(zhì)配搭設(shè)計(jì)通過

? 各品類產(chǎn)品款式通過

? 收納設(shè)計(jì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)通過

n 分空間產(chǎn)品預(yù)算通過

n 硬裝改造施工圖與預(yù)算

n 主材實(shí)施圖與預(yù)算

n 陳設(shè)實(shí)施圖與預(yù)算

n 合同簽約

n 客戶需求調(diào)查

n 現(xiàn)場測(cè)量

? 功能需求分析

? 視覺需求分析

? 感情需求分析

? 經(jīng)濟(jì)需求分析

? 風(fēng)水需求分析

? 舒適性設(shè)備系統(tǒng)需求分析

2.初步設(shè)計(jì)階段 3.深化設(shè)計(jì)階段 4.圖紙、預(yù)算與簽約階段

服務(wù)流程 SERVICE PROCESS

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現(xiàn)代奶油風(fēng)格--設(shè)計(jì)作品展示